Оформить куплю-продажу квартиры у нотариуса / Нотариат - 6097 советов адвокатов и юристов

Квартира приобретена в браке на имя жены и с согласия мужа. Но собственность на квартиру вдова оформила уже после смерти мужа (завещания нет).. Нотариус посылает в суд. На какие нормы закона ссылаться?

У нас 4 комнатная квартира, 3 собственника. Я сейчас хочу продать свою 1/3 долю брату. На ней обременение у приставов. Могу ли я продать ему долю с обременением?

Разошлись с женой без официального развода. Ей - квартира, мне земельный участок. Участок я продал, хочу купить квартиру. Нотариус требует разрешение жены на покупку. Могу ли я как-то обойти это требование и купить квартиру без доли для жены?

Я не живу с женой уже 3-й месяц, дело идет к разводу. Жилье пока снимаю, но планирую купить квартиру. Если к моменту покупки квартиры мы не разведемся, то не хотелось бы покупать ее на свое имя, потому что в этом случае придется делиться при разводе. Могу ли я купить квартиру на имя своей мамы (она гражданка Украины и живет там же), чтобы она потом эту квартиру мне подарила?

С уважением, Александр.

Хочу купить квартиру. Собственник - пожилая женщина 83 лет. В квартире прописана, но выписывается. Какие риски, и стоит ли покупать? Как безопасно оформить сделку, чтобы в дальнейшем не иметь проблем? Много ли таких сделок совершается?

Я с Дальнего Востока, сейчас вышла замуж и живу в Тверской области. 4 года назад у меня умер муж. Ранее когда мы жили в Биробиджане (я, сын и муж). А квартиру мы покупали вместе в городе Биробиджане, право собственности оформлено на него (умершего мужа) я не знала что после смерти мужа мне надо было заводить дело о наследстве. А сейчас мы с сыном решили продать квартиру. Сунулась, а документов то,кроме договора купли продажи нет. Прописаны мы там с сыном, Прошло 6 месяцев после смерти мужа (на кого оформлена купля продажи квартиры), мне сказали что ничего не надо переоформлять живите.

Так как мы хотим продать, и документов право собственности нет, кроме купчии оформленного на умершего мужа. ЧТО МНЕ СЕЙЧАС В ДАННОЙ СИТУАЦИИ ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ?

Как известно, имущество приобретенное в браке считается совместным и делится при разводе.

Есть ли возможность избежать этого при покупке квартиры на средства, отношения к которым супруг-а не имеет? Например, может ли иметь силу договор, в котором отражено добровольное согласие супруга на приобретение квартиры, с условием отказа от своей доли квартиры, и вообще прав на неё, в случае развода? Или же семейный кодекс имеет приоритет над такими договорами и в случае судебного рассмотрения вопроса, такой договор не будет иметь силы?

Заранее благодарю за пояснения.

Купил квартиру на стадии котлована. ОПЛАТА была из трех частей. Одна часть была материнским капиталом. Документы на материнский капитал выслали, но застройщик их положил в дальний угол и забыл. Стал предъявлять претензии, потом нашёл документы. Теперь предлагают расторгнуть договор и заключить, через неделю, новый по материнскому капиталу. Что-то это расторжение договора не внушает доверия. Кто, что может подсказать.

Я собственница Квартиры, где моя сестра прописана и имеет право пожизненного проживания после приватизации.

Я покупаю ей комнату, она добровольно выписывается, как оформить между нами договор или расписку, чтоб в последствии она не предъявила своё право на бессрочное проживание?

Добрый день. Хочу купить квартиру сестре. Сестра замужем. Мне сказали, что если она станет собственницей квартиры, то квартира автоматически становится совместно нажитым в браке имуществом, т.е. половина квартиры будет принадлежать мужу сестры. Есть ли какой-то способ купить (подарить и т.п.) квартиру, чтобы квартира принадлежала ТОЛЬКО ей?

Здравствуйте.

В 2012 году мы с мужем купили квартиру, в 2014 у мужа возник долг 300 тыс, не платил по настоящее время. В 2015 составили брачный договор, где квартира полностью записана на меня, сейчас оформили покупку второй квартиры по мат капиталу. Могут ли приставы изъять какую-то из квартир и предупредят ли об этом?

Здравствуйте) у меня 1/2 в однокомнатной квартире!

Я могу ее продать, если 1/2 другого человека и у неё есть несовершенно летние дети! И один ребёнок инвалид! Они не хотят брать у меня 1/2

Нотариус не заверит такой документ. Вам отказывают в предоставлении кредита под ипотеку.

Кредит может взять сестра, но квартира будет под залогом до полного погашения кредита. Только потом сестра может оформить на Вас (дарение, продажа). Хотя текущие платежи будут производится Вами.

Где гарантия, что Вы сестры не разругаетесь.

Может и отказаться от оформления на Вас. Кредит на нее. Погашен.

В общем не стоит так рисковать.

Если все де решитесь, то расписки с нее берите, что даете ей в долг. Юрист правильно ответила, нотариус на это не пойдет. Но варианты решения этой проблемы имеются, например, купля-продажа квартиры от сестры Вам. Нам с мужем отказывают в ипотечном кредите, но нам хочет взять ипотеку его сестра, но платить за нее будем мы. У меня вопрос можно ли, как то у натариуса оформить эту ипотеку, что после оплаты квартира будет наша

Мама подарила мне квартиру, когда я не была еще в браке. Я вышла замуж и решила продать подаренную мне квартиру, чтобы купить другую. Будет ли муж иметь право на квартиру купленную после продажи подаренной.

Увидела объявление о продаже 5/6 долей в двухкомнатной квартире по очень привлекательной цене. Продавец выкупила эти доли у бывших супругов, которые развелись и в квартире не проживают с 2014 г.) 1/6 доли осталась за мужчиной (разведенным супругом), на его долю наложен арест за алименты, за квартиру он тоже не платит. В квартире прописан он, его бывшая жена, дети (только один из них младше 18 лет) +владелица 5/6 квартиры. Стоит ли связываться и покупать 5/6 этой двухкомнатной квартиры? Для, меня это лучшее решение, чтобы купить сыновьям квартиру для проживания, т. к. цена на это жилье очень низкая. Что посоветуете?

Близкая подруга моей матери хочет после своей смерти оставить квартиру мне. со своими многочисленными родственниками она давно не общается, поэтому не хочет, чтоб им досталась хоть какая-то доля от ее недвижимости. Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить документы на наследство, чтобы потом родственники не могли оспорить этот документ в суде? Заранее спасибо за ответ.

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. У одних из соседей несовершеннолетний ребенок. Они оформили отказ у нотариуса. Но у меня возникло два вопроса: 1. В отказе нет моей фамилии и паспортных данных, есть только номер комнаты и метраж. Нотариус сказала, что они пишут так, как в постановлении из опеки. 2. В отказе написано От преимущественного права покупки, указанных долей в праве общей долевой собственности на указанный объект отказываюсь. Не указано, что за любую сумму и поставлена лишняя (на мой взгляд) запятая после слова покупки. Будет ли зарегистрирована сделка при таком отказе (без моих данных, без слов за любую сумму и с лишней запятой)? Или надо теперь посылать соседям предложение по почте, так как второй раз к нотариусу они не пойдут? Заранее спасибо за ответ?

Квартира на три собсвенника доли не поделены хочу продать свою долю в квартире мне препятствуют как мне быть.

Купил нежилое помещение на физ. лицо в СПб. Хочу продать долю (1/2) другому физ. лицу. Договор купли-продажи можно написать самому или надо идти к нотариусу? Какая должна быть прописана сумма, чтоб не платить налоги (пом. купил недавно)?

Будучи в браке я продала свою 2-х квартиру, которая принадлежала мне и купили з-х квартиру. Свою квартиру я продала за 2 млн 650 тыс, а 3-х комнатную купили за 2 млн 900 тыс. Скажите, пожалуйста, могу ли я вывести квартиру из под общего имущества, ведь большую часть я оплатила средствами от продажи своей квартиры? И на какую долю может претендовать муж?

Решили продать квартиру, приватизирована, имеется доля двух совершеннолетних детей.

На продажу все согласны. Как поступит в данной ситуации?

Куда обращаться? Спасибо заранее за ответ.

Хотела бы узнать: я за мат. капитал купила детям комнату, теперь хочу ее продать, но мне надо им дать долю в своем доме или в квартире... Вот у муже есть бабушка и она подарила нам дом и квартиру и есть мама они живут отдельно от нас... я хотела детям выделить долю в ее доме, но не могу т.к. у нее паспорт старый и у матери тоже и менять они не хотят по религиозным убеждениям... как нам теперь быть... мы можем оформить дом по старому паспорту?

Продаю долю 2/4 в квартире способом дарения!

Нашелся человек который хочет купить так сказать.

Скажите пожалуйста какие мне собрать документы перед сделкой? Какие нюансы, если есть?

Дальний родственник живет давно с нами, решил продать мне свои 7/9 доли в его квартире, по договору купли-продажи, но без денег он и так на полном нашем обеспечении. Второй собственник с 2/9 доли получил уведомление. От покупки доли отказался. Но в МФЦ на регистрацию наш договор брать не захотели, а отправляют к нотариусу. Вопрос это законно?

Добрый день! Муж оформил ипотеку на себя, купили комнату в коммуналке, частично погасили с помощью мат. капитала, выплатили, сняли обременение. Сейчас хотим продать и купить квартиру, старший сын у меня от предыдущего брака не усыновлен нынешним мужем, ему 19 лет, младшая дочь 8 лет. Вопрос: можем ли мы с сыном написать у натариуса отказ в пользу мужа, а он в свою очередь выделить долю только дочери?

Ольга Павловна. Спасибо за ваш ответ на мой вопрос. Вы написали, что я могу продать свою 1/3 доли от квартиры, но только нужно сначала письменно предложить другим собственникам мою долю выкупить за определенную сумму, если не пожелают сделать это в течение полугода, то можете продать любому покупателю. Мне не понятно, почему я должна ждать полгода ответ, а если братья согласны сразу, то тогда как? И еще поясняю, что в наследство мы вступили, право собственности зарегистрировали в юстиции, так что с документами порядок.

У меня есть участок земли, который я приватизировала на себя не будучи замужем. Сейчас я в официальном браке и продаю участок что бы купить квартиру. Будет ли квартира считаться совместно нажитым имуществом? И если да, то что можно сделать что бы муж не претендовал на квартиру?

Наша квартира поделена по завещанию на 3 части, одна часть несовершенного-летнего сына 1/2 и две части 1/4 между нами с сестрой. Сестра (ее часть стоит на рынке максимум 300 000 рублей) из-за своей алчности хочет продать свою долю, но за 450 000 рублей, мы не против купить ее, но за законные запредельные 300 тр, это итак максимум. Она угрожает что без нашего ведома в одностороннем порядке продаст ее кому-то. Имеет ли она право продать долю без нашего согласия и подскажите, что вообще мы можем сделать в данной ситуации.

Хочу продать комнату (в собственности, раздельные лицевые счета) в 2-ух комнатной квартире. Во второй комнате прописан мужчина и его несовершеннолетняя дочь. Они с ее мамой в разводе. Правда, что с марта этого года, что кроме отказа собственника мужчины, я должна получить разрешение от мамы несовершеннолетней девочки, и от органов опеки?

Есть двухкомнатная квартира.

Я являюсь владельцем общей долевой собственности, доля в праве 3/5.

Я хочу продать свою часть.

Отношения с сособственником плохие.

Вопрос:

1.Необходимо ли мне определить порядок пользования перед продажей своей доли в случае, если сособственник откажется воспользоваться своим правом приоритетного приобретения?

2. Пожалуйста, поясните порядок отправки письменного предложения на приобретение моей доли (В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ.

Спасибо.

Можно. Если доля отца стала выморочным имуществом, то нужно предложить купить продаваемую долю муниципалитету. Если мачеха фактически приняла наследство после мужа, то нужно предлагать мачехе. Обратитесь к нотариусу. Здравствуйте.

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете продать свою долю в квартире, даже если другие сособственники не оформили свои доли и не имеют документов на них. Татьяна, добрый день. Долю продать можно. А чтобы при этом не возникло проблем с нотариусом (чтобы он не отказал в удостоверении договора), сначала надо с юристом по наследству разобраться с долей мачехи поточнее, установить все существенные обстоятельства и потом разъяснить это нотариусу во избежание отказа. Можно ли продать долю в квартире, где есть одна доля не оформленная одним из собственников. Мачеха не вступила в свою долю после смерти отца. Отказы от всех сособственников от преимущественного права покупки получены.

Моя мама хочет продать дом. Все документы оформлены на нее и в доле никого нет. Но в нем прописаны два несовершеннолетних ребенка, внуки. С какими проблемами она может столкнутся про продажа? И как этого избежать?

У меня такая ситуация: моя бабушка завещала мне квартиру в 1995 г. (документ есть) сейчас бабушка находиться в постоянных провалах памяти, ухаживаю за ней я, ее родная дочь и еще приходят две соседки, мы стали подозревать, что она пообещала свою квартиру, где он прописана одна, чужим людям, но документов мы не видели, пока только догатки. Что нам с мамой делать в данном случае, чтобы квартира не перешла чужим людям?

Имеется комната в коммунальной квартире, купленной за мат. Капитал. Общая площадь, включая нежилую 19 м. Куплена на 3 чел. Родитель и двое детей, один ещё несовершеннолетний, второй ребёнок совершеннолетний решил продать свою долю. Юрист ему сказал раз ребёнок не прописан и не проживает в квартире, имеет только долю, то он имеет право продать свою долю через суд. Так имеет ли он право подать эту долю или нет?

Недвижимость.

Здравствуйте!

Тетя хочет подарить мне квартиру, но я замужем. Вопрос: может прединтовать муж на мой подарок " квартиру" во время развода?

Дочь находится в колонии, она собственник 1/6 части квартиры. Я мать, у меня есть доверенность на продажу её доли, с регистрационного учета она снята... Подскажите пожалуйста, какие документы нужны при продаже квартиры?

Очень нужна Ваша помощь. Есть приватизированная квартира. В ней прописана я, моя 35 летняя дочь и ее несовершеннолетний ребенок. Жить вместе невозможно из-за скандалов и характера дочери. Вопрос про деление квартиры. Как поступить? Моя доля в квартире 1/3. Мы не разговариваем с дочерью. Я написала записку, чтобы она выплатила мне мою долю от кв. Она требует официальной бумаги, как я поняла через суд. Куда пойти и что делать в этой ситуации? Какие документы требуются? Можно ли в подробностях как это все происходит.

Помогите оформить исков. Заявление в суд! В 2014 г.купили квартиру-оформили в собственность. Рядом есть земля 1, 5 сотки. Продавец сказал, что земля муниципальная. Мы поверили. Решили сделать пристройку к квартире. Хотели землю оформить в собст-ть.Но оказалось, что собственник есть-это хозяин, кот 5 лет назад умер. Дочка его нам продавала квартиру. На землю она в право наследования не вступала. Доверенности, отказы она писать не желает, по причине высокой занятости. Хотя на землю не претендует.

Как продать квартиру с маткапиталом и погашённой ипотекой?

Место расположение: Дагестан, г. Каспийск. 75 кв м.

Использован капитал одного ребёнка.

Далее эти деньги запустить на покупку квартиры в Московской области в ипотеку, со сдачей дома до конца 2022 г. 50 кв.

Цена: Стоимость 75 кв в Каспийске 2,300 000 р., стоимость 50 кв. в Московской области

5,000 000 р.

Состав семьи: двое детей (5 и 9 лет) и мать.

В разводе.

Мать и дети прописаны по одному адресу в посёлке.

Причина продажи: Смена места жительства в связи с работой матери.

Скажите пожалуйста правильность и последовательность действий?

Находясь в г. Москве, могу ли я продать квартиру которая находится в другом городе. Причем покупатели тоже в Москве. Возможно ли заключить сделку?

Квартира находится в долевой собственной с детьми. Хотим купить квартиру побольше и там выделить доли детям. А доли в нынешней квартире переписать на себя, чтобы собственниками были только родители. Как это лучше оформить?

Квартира куплена за мат капитал с выделением долей детям. Старшей исполнилось 18. Хотим переехать в другой город и нужно будет выписать детей и прописать в новый дом. Младшего, несовершеннолетнего понятно, что через опеку свыделением доли, а старшую с её согласия можно ли просто выписать сдесь и прописать там уже без выделения доли?

Жилищное право.

Как передать принадлежащую мне часть квартиры бывшей жене - простейший вариант (быстро и с минимум справок)? Развод оформлен 15 лет назад, материальные вопросы урегулированы год назад.

Хочу продать квартиру. На руках Регистрационное удостоверение БТИ от 1993 года, договор передачи имущества в совместную собственность. Можно ли заключать сделку? Или мне нужно еще что-то оформить?

Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу.

Мой папа и я проживаем и прописаны по разным адресам. Как лучше и дешевле оформить папину квартиру на меня (дарственная, завещание или иное). Какие для этого необходимы документы и сколько это будет стоить.

Заранее благодарю.

Ольга.

В прошлом году я дала денег двоюродному брату. Он купил квартиру и оформил ее на себя. После чего уехал в другую страну, теперь проживает там. Брат (двоюродный) оставил доверенность на дарственную на меня, чтобы я все оформила. Но недавно я выяснила, что сумма налога выходит при таком виде вступления в собственность и немалая. Как-то можно еще осуществить передачу мне квартиры и платить не такую большую сумму налога? Может, договор купли-продажи? Но есть нюанс, с этого года брат нерезидент. Каким образом лучше всего сделать, чтобы оформить мне квартиру? Если обращаться в консульство, то какие документы потребуются для этого? Спасибо!

Ответьте, пожалуйста, на вопрос.

Наследник отказался от наследства. Однако, юридически отказ не оформлял, а выдал доверенность родственнику. В соответствии с доверенностью, выданной наследником имущества, от его имени доверенное лицо получило в наследство квартиру. Доверитель так же уполномочил продать указанную квартиру и оформить куплю-продажу. Устно оговаривалось, что все сопутствующие расходы, налоги, сборы и проч. Выплаты осуществляются за счет доверенного лица.

Доверенное лицо получило наследство, и путем перепродажи оформило квартиру на себя. Доверенность выдана сроком на 3 года.

Вопрос: Если доверитель отзовет доверенность до истечения срока, значит ли это, что нужно будет возвращать квартиру? Как быть в таком случае, что бы защитить интересы доверенного лица? Спасибо.