Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оформление аванса за квартиру / Недвижимость - 27 советов адвокатов и юристов

Какие риски оформления залога по ДДУ при покупке квартиры?

Здравствуйте.

Ждите, когда ваш продавец получит свидетельство о праве собственности на квартиру, после чего оформляйте сделку. Когда все документы проверите по сделке, тогда только не залог, а аванс небольшой платите и фиксируете всё на бумаге. Лучше купить проверенное жильё, а с этим ещё столько заморочек будет - кто управлять будет, сколько платить придётся за содержание (поборы). Продавец квартиры подал документы на оформление собственности, сейчас только ДДУ, предлагает оформить залог за квартиру по ДДУ, какие риски? Соглашаться или ждать выписки ЕГРН? Дом построен, сдан, уже живут соседи.

Как вернуть задаток при отказе от покупки квартиры из-за неблагоприятной обстановки вокруг дома?

Александр, вопрос в том, как оформлена сумма -если задаток, то вряд ли вам вернут эти деньги, если аванс, в этом случае можно вернуть. Внимательно прочитайте еще раз договор о выплате задатка, если он проходит, как аванс (первоначальная часть стоимости квартиры), то можете расторгать и требовать возврата. Эти 50000 тыс. переходят в аванс после перехода права собственности на объект недвижимости (или после подписания договора по оформлению права собственности покупателя) Решили купить квартиру через риелторов. Показала её поздним вечером, квартира понравилась, а вот обстановка вокруг дома привела в ужас. Заброшенные дома рядом, болото. Внесли задаток, можно ли расторгнув договор, вернуть его?

Какой срок и по какому закону застройщики должны вернуть деньги, если клиент передумал покупать квартиру?

Добрый день, как оформляли перевод 20000 руб? залог? Аванс? В договоре есть речь об этих 20000? как переводили? На р/с или иным образом? Как оформлялось соглашение? Деньги отправлялись через отделение Сбербанка, чек есть, в договоре не прописана эта сумма. Эти деньги пошли как за оформление купли продажи, но она не состоялась. Перечисления были на Индивидуально предпринимателя. Хотели приобрести квартиру у застройщиков, переведи им 20 т за бушующий сделку, так как сами живем в другой области и что бы они начали оформлять документы, внесли эту сумму, но нашим обстоятельствам передумали покупать у них квартиру, в самом начале они сказали что если мы передумаем, то деньги вернём,скажите по какому закону и в течении какого срока они должны вернуть нам эти деньги? Прошло уже 2 месяца.

Как изменить долевое распределение квартиры с сыном на 1/2 после включения гражданской жены в долю?

Здравствуйте, Владимир!

То, что внесли аванс (задаток) за троих, ничего страшного. При оформлении сделки, когда пойдете в МФЦ подписывать договор купли-продажи, тогда нужно оформлять новую квартиру на двоих. Обратите внимание риэлтора, пусть готовит документы на двоих. Мало ли что там мама сказала и сделала, если у нее нет доверенности нотариальной на право покупки от Вашего имени и имени сына..

Основной договор купли продажи будете Вы заключать, а потому смотрите, чтобы были указаны покупателем только Вы и сын по 1\2 доле. Эта сделка состоялась ещё в 2005 г. Сейчас я хочу её онулировать, и сделать сделку по 1/2 с сыном. У меня была квартира в доле с моим сыном по 1/2,решил расширится, При передаче моего залога продавцу (я отсутствовал) моя мама без моего ведома сказала (реутору), что квартиру надо на троих, внести в долю мою гражданскую жену (она мать моего сына), т.е по 1/3-я,сын и гажданскую жену, Как сделать, чтобы эту квартиру сделать по 1/2 с моим сыном?

Вопрос оплаты за аренду квартиры в период ожидания оформления сделки купли-продажи

После внесения аванса квартира не стала вашей. О плате за аренду договаривайтесь с ними непосредственно. А если бы они полгода тянули? Мы всё равно бы им за съём платили? Мы ведь помогли им избавиться от этого ипотечного кредита. Мы снимали квартиру которая находилась в ипотеке. Потом решили её купить. Хозяевам квартиры отдали аванс 600 тыс-в счёт будущего договора купли-продажи. Они 2 месяца не могли договор купли продажи заключить, потому что сначала погасили долг по ипотеке за эту квартиру, потом снимали обременение, и ещё у них была одна из долей у ребёнка, они долго ждали от опеки документов. Должны ли мы продолжать платить им за эти 2 месяца за съём? или квартира считалась как бы нашей после внесения аванса.

Как через суд отсудить квартиру, за которую я уже дала аванс и выполняю все обязанности

Добрый Вам день.

Уважаемая Татьяна Васильевна, в данном случае отсудить Вы не сможете. К сожалению, Вы сейчас даже на деньги не сможете претендовать, т.к. прошли сроки давности. Дочь остается собственником, поскольку фактически владеет наследством, не пользуясь им. Если Вы осуществите хлопоты по оформлению, не факт, что дочь продаст квартиру Вам, нужно с ней заключить предварительный договор о заключении договора купли-продажи в будущем. Круто она вас обманула. Вы бы обратились к юристу лет 10 назад. В соседней приватизированной квартире умерла хозяйка, я договорилась с дочерью умершей о покупке квартире, дала аванс.. прошло 10 лет... дочь не торопится со вступлением в наследство и продажей... все коммунальные платежи и текущие ремонты плачу я...могу ли я через суд отсудить жилье? ... дочь умершей не против... не хочет возиться с документами.

Как обезопасить себя при покупке квартиры у соседа на время продажи собственного жилья?

Доброго времени суток! Заверять расписку не обязательно. Расписка составляется в простой письменной форме с обязательным указанием паспортных данных и наименований сторон. Добрый день. Вам необходимо составить предварительный договор купли-продажи, в котором помимо прочего оговорить сумму задатка и последствия уклонения от заключения основного договора. Нотариально заверять такой договор не нужно. Нужно составлять не расписку, а предварительный договор купли-продажи, в нём указать все условия будущей сделки и срок её оформления. Здравствуйте.

Заключите с ним договор о передаче аванса, нотариально заверять не нужно.

Спасибо за обращение на наш сайт. Вопрос такой: нам предлагает наш сосед купить у него квартиру, но у нас пока продается квартира в доугом городе, как мы можем на какой то определенный период, пока не продастся квартира, обезопасить себя, чтоб сосед не продал другим клиентам? В этом случае расписка на какую то сумму будет действительна? И нужно ли ее заверить у нотариуса?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как вернуть задаток за квартиру, если продавец не является на оформление основного договора и не отвечает на звонки?

Уважаемая Елена!

С таким продавцом больше иметь дело не следует.

Обращайтесь в суд о взыскании задатка, приложите предварительный договор.

Совет: никогда не вносите задаток и не платите аванс, если с партнером не имели до этого дело.

Можно обратиться в полицию и в прокуратуру.

Удачи! Как вернуть задаток за квартиру по предварительному договору, продавец в указанный срок не явился на оформление основного договора, не отвечает на телефонные звонки?

Возможность оформления аванса через нотариуса для получения денег на ремонт квартиры

Добрый день. вам необходимо вначале оплатить рабочим деньги за ремонт, а впоследствии предъявить претензию на возврат затраченных денег строит организации По вине строит. Организации моей квартире нанесен материальный ущерб. По обоюдному согласию меня снабдили материалом для ремонта и обязались выплатить деньги, которые будут затрачены рабочим. Могу я через нотариуса оформить авансом и оплатить работу и предъявить этот документ для получения денег. Спасибо.

Сроки оформления ипотеки - квартира выбрана, агентство требует 50 т. р. брони – что делать?

Агентство за нее просит бронь в виде 50т.р., нормально это или нет- ЭТО не нормально.

Разговаривать ТОЛЬКО с покупателем.

УДАЧИ ВАМ Здравствуйте! 50 000р. за что, точнее в счет чего? Если это услуги агентства, то данная сумма должна идти по договору на оказания услуг. Если 50 000р. идет как аванс продавцу, то эти деньги должен получить продавец. Мы точно знаем что нам оформят ипотеку через 2 дня, уже узнавали. Суть в том что квартира уже выбрана и агентство за нее просит бронь в виде 50 т. р., нормально это или нет? И что от них нужно требовать.

Оформление задатка за квартиру с участием трех собственников - рекомендации и особенности

Нотариальное заверение не обязательно, нужно составить предварительный договор купли продажи. Можно с любым из собственником. По предварительному договору - только аванс, даже если он будет назван в предв.договоре задатком. Заключать надо основной договор купли-продажи и в нем указывать, что первый платеж при подписании и является задатком.

Оформить можете как в простой письменной форме так и в нотариальной. Если подписывать будет только один из собственников, то от остальных у него должна быть доверенность (нотариальная). Либо до заключения договора купли-продажи подписать с продавцом соглашение о задатке. Как правильно оформить задаток за квартиру, если собственников 3 человека. При подписание договора задатка у нотариуса может присутствовать только один собственник. Спасибо!

Необходимо ли производить оплаты со стороны покупателя при оформлении квартиры на материнский капитал?

Не понятно конечно, за какую госпошлину у вас требует деньги продавец, вы можете оформить с ними предварительный договор купли-продажи по которому передадите им какую-то часть денег в качестве аванса, остальное - при заключении основного договора купли-продажи квартиры У меня сын с невесткой покупают квартиру на мат. капитал. Хозяйка этой квартиры говорит, что им надо сейчас (хотя еще документы никакие не оформлены) заплатить какую-то гос. пошлину на каждого члена семьи (их 5 с детьми), за документы на прописку, это получается 2000 рублей, но ведь квартира еще не их,какая прописка? Скажите надо ли производить какие-то оплаты со стороны покупателя в процессе оформления купли-продажи? Спасибо.

Продаем квартиру и ищем альтернативу - как оформить сделку с покупателем?

Предварительный договор должен быть с условием о задатке. Здравствуйте!

Договор задатка или договор аванса - это предварительный договор. Разница заключается только в последствиях при незаключении основного договора. Соответственно в вашем случае нужно заключать два предварительных договора с условием о задатке или авансе. Если нужна помощь по оформлению документов и/или сопровождению сделки, обращайтесь. Уместно все,смотря как три стороны на это будут смотреть.При альтернативе все же лучше договор аванса со штафными санкциями..Обращайтесь за сопровождением.Первичные консультации бесплатные по предварительной записи. Продаем квартиру, подобрали альтернативу. Хотим встретиться сразу в 3-х стороннем формате. Уместен ли договор задатка? Или только авансовое соглашение? Спасибо. Ирина.

Отдаются ли задатки за земельный участок, если покупка отменена и задаток использован для покупки квартиры?

Если это задаток - не отдается, но если документов об оформлении задатка нет, то такая денежная сумма рассматривается как аванс - аванс вернуть обязаны Мне дали задаток за земельный участок, задаток никак не оформили, знаем друг друга. Передумали покупать у меня участок. Требуют отдать задаток. А мы этот задаток отдали за покупку квартиры. Отдается ли задаток? Спасибо.

Как оформить сделку при покупке квартиры в новостройке с выданными актами, но без оформления права собственности?

Как вариант, договор уступки права требования. Такой договор оформляется, при условии его согласования с застройщиком. Внесение аванса-стандартная ситуация. Рекомендую обратиться за помощью к специалисту, для юридического сопровождения вашей сделки. Такой подход обеспечит вам спокойствие, безопасность, и исключит все возможные ошибки. Хочу купить квартиру в новостройке, которая сдана в эксплуатацию, дольщикам выданы акты приема-передачи квартиры, но право собственности еще не оформляют. Как оформить сделку, какой договор составляется? Как себя обезопасить, если продавец просит аванс? Спасибо!

Можно ли внести аванс за покупку квартиры не присутствуя лично? Как себя подстраховать.

Можно ли внести аванс за покупку квартиры не присутствуя лично? Как себя подстраховать

---только доверенному человеку. поручить оформление Только если по доверенности кто либо внесет за вас. Можно, через надлежаще оформленное доверенное лицо Можно ли внести аванс за покупку квартиры не присутствуя лично? Как себя подстраховать.

Как вернуть залог за квартиру после отказа от сделки

Увы нет не возвращаются. ,как аванс,необходимый для оформления договорных обязательс

ЗАБУДЬТЕ слово ЗАЛОГ.

ВЫ ОТДАЛИ АВАНС, который ОБЯЗАНЫ ВЕРНУТЬ.

подавайте иск в суд Такая ситуация. Внесли залог за квартиру, потом передумали брать, как вернуть залог?

В договоре прописано следующее: В счет обеспечения заключения сделки ПОКУПАТЕЛЬ передал ПРОДАВЦУ денежную сумму в размере рублей, как аванс, необходимый для оформления договорных обязательств.

Оформление аванса за квартиру при отсутствии доверенности от собственника мужа - требования, риски и возможности

Нужно нотариальное разрешение на продажу от супруга. Возможно ли оформление аванса за квартиру, если единственным собственником является муж, но он в отъезде на месяц, а расписка на аванс будет оформляться с его женой. Квартира была куплена в браке, но доверенности от мужа нет. Обязательно ли это делать через нотариуса? Чем вообще грозит такое оформление?

Оформление жалобы на агентство по поводу невозврата аванса за обмен квартиры на дом

С жалобой Вы можете обратиться, но чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходимо изучать документы. Обратитесь на очную консультацию с документами. У меня такой вопрос... мы собирались обменять свою квартиру на частный дом. Сдав документы на оформление в агенство мы заплатили аванс 14 тыс, из этих денег часть должна была пойти на то чтобы сделать свидетельство на квартиру так как у нас был договор на квартиру. Но вскоре люди с которыми собирались совершить сделку передумали и мы обратились в агенство, чтобы вернуть аванс. Нам отказали, хотя ни каких договоров мы не подписывали. Есть квитанция о том, что с нас взяли деньги. Имеем ли мы право обратиться с жалобой на это агенство? Спасибо.

Гарантия возврата задатка - правильное оформление расписки при получении задатка за квартиру в случае неудачной ипотеки

Лучше составлять расписку не на задаток, а на аванс, если сделка не состоится - то аванс будет возвращен. В расписке обязательно укажите полные данные того, кто получил денежные средства и того, кто их передал, а так же всю сумму договора и ту сумму, которая передается в качестве аванса. Обязательно- объект недвижимости (квартира, адрес, площадь и т.д.) Заключите предварительный договор купли-продажи. Он не подлежит регистрации. В договоре укажите, что оплачен аванс за квартиру ( объект недвижимости описывается ) и предусмотрите, что в случае расторжения договора аванс полностью возвращается. Как правильно составить расписку о получении задатка за квартиру, но таким образом, чтобы в случае если не прошла ипотека задаток был возвращен?

Можно ли оформить задаток или аванс за квартиру которая находится в стадии приватизации? Если да, то как оформить юридически?

Здравствуйте, Светлана.

Оформить можно. Заключаете обычный Предварительный договор (или Соглашение о задатке), где в условиях указываете: сумма аванса (задаток) за квартиру, срок заключения основного договора (этот срок должен перекрывать срок приватизации квартиры + оформление в юстиции 1 мес.), поэтому считайте хорошо.

Обращайтесь - поможем.

Удачи вам! Можно ли оформить задаток или аванс за квартиру которая находится в стадии приватизации? Если да, то как оформить юридически?

Проблемы с оформлением покупки квартиры - требуется расторжение договора и возврат аванса

Подавайте иск в суд о расторжении договора на оказание услуг с риэлторским агенством в связи с существенным нарушением условий договора на основании ст.ст.450-453 ГК РФ и с требованием возврата денег за неоказанные услуги. Эти дела рассматриваются в рамках закона "О защите прав потребителей". Удачи! Пишите претензию на директора агентства. Обращайтесь в суд. Отдали аванс за квартиру в агенство недвижимости в размере 300000 руб., уже год не можем оформить покупку квартиры. Агенство недвижимости взяло на себя услуги по оформлению ипотеки, но т. к. за год никаких движений не произошло, хочу забрать аванс из агенства. Риэлтор сейчас уже более 2 недель не отвечает на телефонные звонки и вообще не выходит на связь. Как правильно составить претензию по расторжению договора. Сам договор с агентсвом закончился 8 мес. назад.

Необходимо ли нотариальное заверение договора о намерениях при продаже квартиры за аванс и сроком оформления в 4 месяца?

Это называется предварительный договор купли-продажи ,с нотариусом лучше Елена, такой договор лучше заверить у нотариуса Нужно ли заверять у нотариуса договор о намерениях, в котором одна сторона фиксирует цену продаваемой квартиры, а другая сторона вносит аванс 50 000 руб и обязуется оформить сделку в течение 4 месяцев? Можно ли это сделать в форме расписки? Требуется ли при этом заверение у нотариуса?

Заранее огромное спасибо.

Оформление страхового депозита (залога) при сдаче квартиры в аренду ИП с УСН 6% без ККМ и БСО - правильный подход и возврат залога

Елена!

По договору найма передача залога законом не предусмотрена. В договоре Вы можете предусмотреть авансовую оплату за 1 или 2 месяца вперед в счет взаиморасчетов по арендной плате за последний 1 или 2 месяца. Если договор будет расторгнут досрочно нанимателем, Вы вправе оговорить, что наниматель должен предупредить Вас не позднее чем за 30 дней. Таким образом, этот аванс возвращать не придется. Я ИП с УСН 6%. Собираюсь сдавать квартиру в аренду. Как правильно оформить страховой депозит (залог)? Могу ли я принять наличные в качестве залога, если у меня нет ККМ и БСО? Если нет, то при поступлении оплаты на мой расчетный счет придется уплатить налог, и как потом вернуть залог?

Договор о купле-продаже квартиры, подписанный с агентством, можно расторгнуть, хотя я не являюсь собственником.

Странный вопрос как агентство с вами договор о продаже не принадлежащей вам квартиры подписало что документов не видели? напишите уведомление в агентство однако аванс что вы агентству уже заплатили за услуги по оформлению сделки с не вашей квартирой вам вряд ли вернут Подписала с агенством договор о купле-продаже квартиры. Хотя я не являюсь собственником квартиры (собственники муж и ребенок). действителен ли такой договор. Хочу его расторгнуть?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение