Оформление дачного участка / Земельное право - 4491 советов адвокатов и юристов

Хочу приобрести садовый участок. У продавца имеется свидетельство на право собственности на землю выданное в 1994 году, чертеж границ земельного участка выданный в том же году и кадастровый паспорт земельного участка выдан в 2010 году. Видимо оформление проводилось по дачной амнистии и межевание не делалось. В кадастровом паспорте в особых отметках указано что граница земельного участка не определена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Главный вопрос: можно ли покупать такой участок и если можно, то какие документы предоставлять в регистрационную палату?

У нас с мужем есть дача. Документы на землю мы уже оформили через БТИ, т.е. есть на землю "зеленка". А вот на дачный домик (жить можно только летом) документов не оформляли, т. к. мансарду еще не отделали. Как поступить с оформлением дачного домика: оформить по дачной амнистии или через БТИ? Если по дачной амнистии, то каковы сроки ее действия и как это сделать?

Мы хотим купить дачный участок, продавцы вступили в наследство на 2 х примерно в середине июня, участок не размежеванный, когда мы обратились к нотариусу она сказала что обязательно размежевать нужно, а у меня нет времени мне нужно срочно уехать, потом обратились в контору недвижимости и там нам предложили оформить сделку задним числом до 2 июня до того как в силу вступил этот закон ограничивающий продажу без межевания. Будет ли такая сделка считаться корректной так как по документам выйдет что мы участок купили раньше чем они вступили в наследство?

Хочу купить дачный участок в ПСОК, приватизирована земля и есть свидетельство на домик (домика нет), есть кадастровый план, домовая книга, распоряжение администрации о выделении участков, как правильно поступить и оформить.

Я приобрела в собственность дачный участок 6 соток с домиком. При приобретении мне была выдана садовая книжка первого хозяина. Председатель требует уплатить вступительный взнос в размере 15 тысяч рублей, в противном случае грозится запретить пользоваться водой, светом и т.д. В то же время, первым хозяином в 1993 году был уплачен вступительный взнос, целевые взносы: на строительство автодорог, водопровода и т.д., а также ежегодные членские взносы. Прав ли председатель? PS К слову сказать, пользоваться водопроводом я все равно не смогу. Т.к. за подключение к нему необходимо заплатить 25 тысяч дополнительно. Вступительные взносы в садоводческое товарищество должны платить все вновь вступающие в собственность граждане?

Скажите пожалуйста-я хочу купить земельный участок в садовом товариществе в пос. Смолино города Челябинска. На землю есть зеленка, но нет кадастрового паспорта и не проводилось межевание земли. На участке 6 соток построен жилой дом, подведен газ, свет. Смогу ли я оформить на себя дом и прописаться в нем, не имея другого жилья. Какие документы нужны будут мне? И законно ли построен дом площадью 80 кв.м. В зеленке указано земля поселений.

Нужно ли оформлять дачную амнистию на садовый дом и земельный участок, если имеются свидетельства о государственной регистрации права и дом и на землю.

Крым. Имею земельный участок в СНТ. Формально принадлежит родственнику, гражданину Украины.

Из документов имеется

1. членская книжка

2. акт права на собственность з/у (Украина, копия, оригинал утерян)

3. Тех. отчет инвентаризации и установления границ (Украина)

Каким образом мне проще оформить участок в собственность: делать с родственником договор к-п, затем на его основании идти в кадастр и регпалату, либо получать от него доверенность, делать документы на право собственности и уже потом переоформлять на себя. Возможно ли применение дачной амнистии?

Либо я вовсе заблуждаюсь и есть более простой способ?

Заранее благодарю. С уважением-Владислав.

Добрый день. Хочу купить земельный участок ИЖС с домом на нем. Земля в собственности имеет кадастровый номер что подтверждается свидетельством. А вот с домом непонятно. Дом построен давно есть старый технический план, договор купли. Но сам дом не имеет кадастровый номер. Имеются лишь старые документы. (Техническией паспорт, домовая книга, договор) вопрос: мне достаточно оформить только земельный участок в собственность и потом я смогу поставить дом на кадастровый учёт? Или мне надо покупать землю и отдельно ещё дом? Спасибо. После покупки участка я смогу поставить дом на кадастровый учет? Или это будет невозможно?

Какие нужны документы чтоб оформить дарственную на дачный участок и дачный дом если тот кому дарчт несовершеннолетний и в добавок инвалид по зрению.

Оформили ИП деятельность - бурение скважин на воду на дачных участках. Скажите какие разрешительные документы нужны на данную деятельность и какую систему налогов выбрать? Также подскажите какой код ОКВЭД выбрать лучше. Заранееспасспасибо!

Оформление дачного участка. В 1999 году умерла свекровь. После неё остался дачный участок в снт. Есть садовая книжка. Переоформления не было. Сейчас встал вопрос об оформлении этого участка. С чего следует начать? И возможно ли это?

Можно узнать мы покупаем дачный участок и как нам поступить, если собственник живёт в Москве он может прислать электронной почте свой паспротные данные и доверенность о купли продажи, нужно заверить у нотариуса?

Ситуация следующая:

Моя мама после смерти своего мужа вступила в права наследства на земельный участок в Московской области (это СНТ). Межевания не было, постройки никогда не были зарегистрированы. Она хочет переоформить этот дачный участок на меня через оформление договора дарения. В связи с этим вопрос: надо ли маме получить согласие на дарение от других родственников? (у мамы есть ещё две дочери). Смогут ли они в дальнейшем оспорить данный договор?

Хочу оформить предварительный договор купли-продажи дачного участка с домиком с внесением задатка в половину суммы стоимости. Такой договор обязательно заверять у нотариуса и будет ли он впоследствии иметь юридическую силу? Спасибо.

Оформили договор дарения дачного участка без нотариуса, прошли регистрацию. Мы можем расторгнуть сделку в одностороннем порядке, сославшись на отсутствие нотариальной подписи в договоре? (мы одариваемая сторона)

Как правильно оформить договор купли-продажи дачного участка, если продавец поменяла фамилию. (в наличии справка из архива о заключении брака. Брак уже расторгнут.) И надо ли сейчас вписывать в договор купли-продажи данные ИНН? Заранее спасибо!

Покупаем дачный участок, риэлтор продавца предлагает оформлять документы и проводить сделку через какую-то юридическую фирму. Стоит ли доверять в таком случае? Или стоит предложить оформить сделку через нотариуса? (учитывая что стоимость оформления сделки ложится на меня).

Спасибо заранее.

Есть дачный участок оформленный на отца. Он умер 10 лет назад. Сейчас хотим продать его. Нам обязательно надо офомлять наследство или можно обойтись? А если оформлять то на кого проще на его жену или на сына?

Я хочу отдать дачный участок своей дочери, которая состоит в браке. Какие выгоднее оформить документы - договор купли - продажи или дарственную? Какое следствие будет иметь мое действие в каждом случае?

У меня умер отец. Я начинаю заниматься вопросом о наследстве. В том числе мне надо будет оформить дачный участок в СНТ. На дачном участке имеется не зарегистрированное строение, и его площадь (участка) увеличена. Для оформления наследства на дачный участок, на сколько я поняла надо выписку из ЕГРП и выписку о кадастровой стоимости. Какие проблемы у меня могут возникнуть с участком после получения его в наследство?

Оформляем наследственное дело после смерти отца. Шестеро детей. В наследстве участвует квартира и дачный участок. Можно ли долю 1/6 от дачного участка, причитающуюся мне по наследству сразу оформить у нотариуса на мою дочь 10 лет?

Мы, с женой в 1992 г. будучи в браке получили дачные участки, один оформлен на неё, а другой на меня. Сейчас участки зарегистрировали и получили новые свидетельства. Могу ли я подарить свой участок, или свою долю в моём участке своей жене. Или вообще как правильно оформить всё на неё.

Моя мама купила дачный участок в, просто переоформив членскую книжку (без оформления договора купли-продажи) Первоначальный собственник по постановлению года умер. Всего было три владельца (мама-третья). Второй владелец готов подтвердить факт покупки земли у первого владельца и продажи маме. На земельный участок имеется кадастровый паспорт. Подскажите, как теперь оформить землю на маму (каков будет предмет иска и кто будет ответчик)?

Дарственная. Как быстрее?

Как оформить дарственную на земельный (дачный) участок между близкими родственниками максимально быстро: через мфц или нотариуса? Или есть другой вариант?

Пытаюсь приватизировать дачный участок, которым фактически пользуюсь с 2006 года, провёл межевание, получил выписку из ЕГРН, сдал документы и подал заявление о бесплатном предоставлении дачного участка в собственность, но упёрся в 22-з Ярославской области, который разрешает однократно воспользоваться правом на бесплатное предоставление участка, т.к. в 2011 году, по постановлению суда, гаражному кооперативу, членом которого я являюсь, в т.ч. на основании 22-з, был выделен земельный участок под гаражами в долевуюсобственность, т.о. на основании, что я уже воспользовался правом бесплатного получения участка, администрация намерена мне отказать в приватизации дачи. Законен ли такой отказ? И какие варианты действий можно предпринять, чтобы приватмзировать дачу.

Есть дачный участок принадлежащий неблизкому родственнику с долгами с 2015 года. Родственник не против переоформления участка на меня. По ФЗ о сроках исковой давности мне необходимо оплатить долги за последние 3 года. Текущий год входит в трехлетний срок? Т.е. мне необходимо оплатить за 18,19 и 20 г.? Или все-таки придеться уплатить и за 17 год?

Второй вопрос: какая процедура переоформления дачного участка, если родственник проживает в другом городе?

В 1997 году моим отцом был продан дачный участок через оформление членской книжки Садового общества на новых собственников (предположим Ивановых). Через некоторое время Иванов продал эту дачу Петровой.

В этом году Петрова вышла на моего отца и предоставила копию свидетельства о праве собственности земельного участка от 1997 года, где мой отец является собственником этого участка. Мой отец не помнит, что такое свидетельство на него оформлялось.

Петровой 74 года и она хочет оформить этот участок на свою дочь.

При этом никакие налоги за это время отцу не приходили, официально в налоговой эта земля на нем не числиться.

Если оформлять договор купли-продажи, то каким числом и как правильно оформить переход права собственности через столько лет?

Помогите пожалуйста советом. Есть небольшой дачный участок, но нет на него документов, т.е. не в собственности. Как я могу передать его другому лицу во владение? Что делается в этом случае? Пишется расписка? Заверяется нотариусом? Или есть другие варианты?

У моей жены от родителей остался дачный участок с недостроеным домиком. Участок находится в садоводческом товариществе. Родителей не стало в 1997 году. Жена в наследство не вступала. Жена является членом садоводческого товарищества, в свое время она писала заявение о том, что она и на ее имя будут все счета в товариществе. Участком мы с ней пользовались. Сейчас встал вопрос о продаже данного участка. Можно ли нам его продать в данной ситуации. Как и с чего начать процедуру продажи. Земля не отмежована, по всем счетам исправно платим садоводческому товариществу. Заранее спасибо!

Как проходит процедура покупки дачного участка. Когда проводится передача средств - до или после регистрации права собственности? Через ячейку или из рук в руки, получив расписку? Можно ли заключить предварительный договор без аванса, т.к. средства планируем брать в кредит?

Куда следует обратиться сыну, по вопросу дарения дачного участка матери, нужно ли будет платить налог?

Имеем дачные участки в собственности, в Краснодарском крае, расположены они, напротив друг друга, хотим построить через речку висячий мостик-дом, на сваях или бетонных конструкциях ширина 3,5 метра длина 13-15 метров, как возможно юридически правильно оформить это и возможно ли это.

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

Как быть если дачный участок не приватизировал до смерти отец. Могу ли я вступить в члены кооператива. В СОНТ я уже обращался к председателю и она отказала. Сославшись на то что дачный участок не приватизированный и его на правлении кооператива выставят на продажу стоящим в очереди кооператива. Законно ли действует председатель?

У меня с мамой имеется двухкомнатная квартира, купленная с рассрочкой платежа. В договор вписаны мы оба.

В собственность еще не вступили.

В моей собственности имеется дачный участок.

Есть обоюдное желание, чтобы моя мама отказалась в мою пользу от своей доли в квартире, в замен передачи в ее собственность участка и передачи ей денежной суммы на постройку дома.

Как нам юридически это оформить с минимальными рисками с обеих сторон?

Оформляю кадастровый план дачного участка, уже проведена геодезическая съемка. Для получения кадастрового плана должны расписаться соседи со смежных участков. У меня 3 соседа, 2 подписались без проблем, а последняя старушка не подписывает, просто говорит, что не будет подписывать никаких бумаг. Неграмотные старики сейчас бояться, что их обманут. Ее вызывали в правление, с ней беседовали, все равно говорит "нет", хотя ко мне, как к соседу, никаких претензий не имеет. Что же мне делать?

Я начала приватизацию дачного участка, сдала документы-мне пришел отказ, т.к. сказали что бывший хозяин когда-то в 2008 году писал заявление на приватизацию, но не стал дальше заниматься этим, вот его заявление сохранилось а Вы ищите его (он уехал) из города, может тоже все бросить, столько нервов, где его искать? Но если он не приватезировал, она же тоже не с его собственности? Так любой напишет заявление и не значит, что это его собственность!

Умерла мама, после нее осталась 50% ее доля в квартире 2 комнатной, дачный участок 8 соток. Наследниками являются две дочери пенсионерки. Одна и дочерей хочет отказаться от своей доли в квартире, но не хочет отказываться от своей доли в дачном участке. По закону если наследник отказывается от какой собственности, то лишается всего наследства. Оформлять дарственную для обоих сторон дорого. Хочется чтобы у одной из сестер осталась квартира полностью (без раздела) и дачный участок половина, а другой дочери только половина дачного участка. Но как это сделать менее затратно по деньгам не знаем, пожалуйста помогите советом. Благодарны.

Хотим купить дачный участок в СНТ, участка нет на кадастровой карте Росреестра, то есть нет его номера и границ. Участок не в собственности и не приватизирован хозяином, у него есть только членский билет или садовая книжка. Хотим после покупки приватизировать участок. Как нам правильно поступить? Оформляется ли договор купли-продажи на такие участки? Не придется ли мне выкупать для приватизации этот участок у администрации? Какие документы мне должен выдать председатель СНТ после покупки участка? Возможно ли бесплатно получить документ на право собственности этой землей если председатель мне выдаст акт о праве бессрочного пользования?

В 2007 году купили дачный участок в СНТ, находящийся в собственности продавца. Оформили договор купли-продажи, написанный от руки. Пакет документов нам продавец отдал (свидетельство на право собственности, план участка с садовым щитовым домиком, технический паспорт, общий план земельных участков снт). Регистрацию сделки мы не проводили, теперь возникла необходимость оформления дачного участка в собственность. При этом мы узнали, что Налоговики в 2006 исключили снт из егрюл, потому что не сдавалась бух. отчетность и т.д. Что нам делать, куда обратиться и реально ли сейчас оформить дачу в собственность?

Я формила дачный дом на участке, который уже был оформлен ранее. Адрес участка по документам отличается от адреса дома. Как это можно исправить?

Спасибо. Анна.

Если дарителю 76 лет и он после инсульта плохо говорит, но может самостоятельно дойти до нотариуса, нужна ли от дарителя справка от психиатора для оформления договора дарения дачного участка своей дочери?

При оформлении приватизации дачного участка была допущена ошибка в фамилии. Правило Сороколетова, а в документах Сорокалетова. Куда обратиться для исправления документа?

У меня скончалась мама. В ее владении имеется земельный дачный участок. Каковы сейчас мои действия? Ведь право наследства наступает через 6 месяцев после смерти владельца. Что делать по истечению срока? Т.е. меня интересуют мои действия в данный момент и через 6 месяцев! Примечание: свидетельство о праве собственности она утратила. Земля была передана ее в бессрочную собственность в 1994 году.

В 2013 г. после смерти отца я стала владелицей дачного участка наполовину с его женой, в 2014 его продали и деньги поделили. Теперь женщина, купившая дачу просит нас обеих зарегистрировать ее в кадастровой палате и совершить прочие процедуры и оплатить нам все причитающиеся пошлины и нести все нужные для этого расходы. Если закон о приватизации действует с 2015 г, то правомерна ли просьба покупателя дачи или все должна регистрировать и оплачивать теперь она?

Лет 10 назад купили дачный участок с построенным домом. Документов на него не было. Сейчас собираемся продавать его. Расскажите с чего начать делать документы? И нужно ли узаконивать ещё и баню?