Оформление земельного участка в СНТ в собственность / Земельное право - 1024 советов адвокатов и юристов

После смерти собственника (2017 год) участок в СНТ по наследству перешел моей сестре (оформила право наследования в 2021 году). Далее оформляем на меня договор дарения. Подскажите, пожалуйста, должна ли:

1. сестра платить членские взносы за 2020 год (дата вступления в права собственности 16.01.2021 г.?;

2. я платить членские взносы за 2020 год, получаю участок по договору дарения в 2021 году?

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Законно ли требование уплаты членских взносов в СНТ, если обсуждается только смета расходов, а потом каждому садоводу выставляется размер его членских взносов? По практике прошлого года членские и целевые взносы рассчитаны исходя из 63 собственников, а по реестру в СНТ 73 человека. Как указано в списке задолженности за прошлый год 4 члена СНТ "мертвые души", которые никогда не платили взносы. Правомерно ли такие подсчеты? Когда занижается число платящих (с 73 до 63) и размер взносов становится известен только через неделю после общего собрания. Публикуется список взносов. И обсуждения уже нет. А платить половину взносов надо уже через месяц после собрания. И на следующий день после истечения месяца после собрания начинают начисляться пени за неуплату в размере 0.1% за каждый день просрочки. Спасибо.

Оформляю земельный участок в СНТ в собственность. КУМИ требует от меня - получить от председателя т.н. "согласие на раздел". Что это? Председатель не знает такой формы. Помогите, пожалуйста!

В 2007 году муж купил два участка с садовым домиком в СНТ. Отдал деньги по расписке. Начал оформлять межевание, но не успел-погиб. Я вступила в наследство, но не указывала эту недвижимость, так как кроме расписки и свидетельства о собственности прежних владельцев больше никаких документов нет. Я пользуюсь этой недвижимостью и плачу взносы в СНТ. Как получить свидетельства о собственности? Можно ли воспользоваться дачной амнистией или только через суд?

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

На продавца земельного участка в СНТ открыто исполнительное производство. ЗУ не приватизирован. Смогут ли приставы арестовать этот участок у покупателя (после оформления в собственность продавцом, дальнейшей продажей и оформлением собственности в Росреестре на покупателя) ? При условии, что приставы не наложат запрет на рег. действия перед сделкой купли-продажи.

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Я являюсь членом СНТ с 1997 г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009 г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново. Эти земли в состав СНТ никогда не входили. С 2010 г. с меня стали брать членские взносы с 11 соток. Последний раз в этом году 11* 1500 руб.=16500 руб. Я никаких заявлений о вступлении в СНТ после изменения границ участка не писала. Председатель СНТ просил мое свидетельство и видимо его отксерил. На собрании присутствовала только в этом году и в СНТ принять меня в измененных границах своего участка я не просила. В членской книжке у меня отмечено, что мой участок имеет размер 6 соток. Когда я обратилась к председателю СНТ и сказала, что это не законно он заявил, что без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. И что мне делать?

В 2007 году купили дачный участок в СНТ, находящийся в собственности продавца. Оформили договор купли-продажи, написанный от руки. Пакет документов нам продавец отдал (свидетельство на право собственности, план участка с садовым щитовым домиком, технический паспорт, общий план земельных участков снт). Регистрацию сделки мы не проводили, теперь возникла необходимость оформления дачного участка в собственность. При этом мы узнали, что Налоговики в 2006 исключили снт из егрюл, потому что не сдавалась бух. отчетность и т.д. Что нам делать, куда обратиться и реально ли сейчас оформить дачу в собственность?

Оформили на себя в СНТ заброшенный дачный участок, облагородили землю пользуемся 3 года. Земля была брошеной более 10 лет. Нашлась хозяйка домика (соседи подтверждают, что домик строил её муж которого нестало), просит за домик денежные средства. Согласились на сумму которую мы им предложили как нам правильно и в каком виде оформить передачу денег за домик? Расписка или как-то ещё...

Сообщите, пожалуйста, куда и как обращаться, чтобы доказать и оформить право собственности на участок земли в СНТ с построенным на нем домом из бруса, если правоустанавливающие документы утеряны или вообще не оформлялись.

Примечание: участком с конца 70-х годов пользовались родители, которые давно умерли, а затем брат, который недавно умер. Из документов сохранились только квитанции об оплате братом членских взносов и электроэнергии в СНТ за последний год.

Мы хотим купить земельный участок с садовым домом, находящийся в СНТ. Он неприватизирован, получала его от государства гражданка Н (условно). В ноябре 2012 она скоропостижно скончалась. Единственный наследник-сын погиб 10 лет назад. Сейчас его жена гражданка Е (условно) - сноха гражданки Н хочет продать его нам. По документам (садовая книжка, св-во на право собственности от 1992 г.) все оформлено на гражданку Н. Скажите как нам оформить данную сделку с целью дальнейшей приватизации?

Как будут устанавливаться границы земли общего пользования (ЗОП) в СНТ

1. Если забор примыкающего участка находится за его отмежеванной ранее границей, например на общей дороге и, таким образом ширина дороги уменьшена, а фактическая площадь участка увеличена?

2. Если забор более 15 лет находится внутри отмежеванного участка, и таким образом, фактическая ширина дороги увеличена за счет примыкающего к ней участка? И вообще при межевание ЗОП их границы устанавливаются по заборам примыкающих участков или по их кадастровыми границами?

Я и еще несколько человек хотим выйти из СНТ, но нам препятствуют в садоводстве, требуя уплаты долгов по взносам, но так как у нас крайняя улица в садоводстве, мы не пользуемся дорогами, т.к. выход из участков на дорогу федерального значения, свет у нас протянут от города, вода проведена так же от города, т.е. *благами* садоводства мы не пользуемся с 2012 года, подскажите как можно написать письмо с требованием о выдаче нам нашей доли присутствующей в садоводстве. Заявление о выходе мы написали, председатель расписался в получении.

Купил участок в собственности в СНТ в 2018 году. В 2019 году подал заявление о приёме в СНТ. Решением общего собрания в июне 2019 было отказано по причине неуплаты "вступительного взноса 10000 рублей. Не могу понять,217 ФЗ отменил эти поборы. Где истина и что делать в данной ситуации.

Как принять в члены СНТ, которому предоставлен общий земельный участок в безвозмездное пользование сроком на 5 лет и какие документы должен предоставить гражданин в Администрацию городского округа для получения земельного участка на территории данного СНТ? С уважением, Юрий. тел. +79104803542

3.2. Кворума на собрании по выбору Председателя не было, но в соответствии с п.23 ст. 17 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд..." в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Как правильно провести очно-заочное собрание?

Новые садоводы написали в Правление Заявления о приеме в члены СНТ.

Правление рассмотрело и утвердило.

Раньше решение Правление о приеме мы выносили на очередное собрание Товарищества и утверждали прием в члены СНТ.

Требуется ли после выхода ФЗ 217 утверждать решение Правления о приеме в члены СНТ еще и на собрании?

Принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением?

Имеет ли право Правление или Собрание не принять в члены СНТ садоводов, написавших заявления?

Как правильно прирезать земельный участок в границах СНТ?

Купили земельный участок, с ним граничит небольшой водоём (3.6 сотки) , хотим его оформить в собственность, но кооператив не хочет этим вопросом заниматься, по разным причинам (сначала сказали, что просто нельзя и всё, потом что прирезаемый участок должен быть не меньше 4 соток, потом сослались на сложность процедуры, потом просто сказали что нам за свой счёт нужно будет внести корректировки в ген. план кооператива что стоит около 250 тыс.).

Могу ли я сама подать документы через госуслуги на перераспределение земельных участков, нанять инженеров для семки и поставить землю на учёт в Росреестре и потом просто поставить перед фактом кооператив, что работа сделана? Или всё таки участие СНТ необходимо в нашем случае? Надеюсь не совсем сумбурно изложила проблему...

Нашему СНТ (садовое некомерческое товарищество) был передан земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование.

В Настоящий момент члены СНТ приняли решение о покупке данного участка в собственность СНТ. Но есть уже и приватизированные учаски на территории общества. Что дальше делать и куда бежать?

В нашем СНТ прокладывается газопровод. Наш председатель передал земли по которым пройдет газопровод, в субаренду компании которая занимается прокладкой газопровода. Для чего это делается и правомерно ли это?

Я по договоу купли-продажи в 2010 г. купил участок земли в снт. В настоящее время председатель снт предлагает мне за целевые взносы приобрести дополнительные 2 сотки, которые решением общего собрания мне могут предоставить. Земля у снт находится в собственности, имеется свидетельство о коллективной собственности 1993 г. Цена нормальная, но правомерны ли действия и смогу ли я оформить эти 2 сотки в собственность.

Имеет ли право Садовое Некоммерческое Товарищество сдавать в аренду свободную землю сдавать в аренду членам СНТ и брать за это, арендную плату? Как оформить эту землю в частную собственность? Анатолий. Спасибо с Уважением к Вам.

Купил участок 6 соток в СНТ без межевания. Сейчас занимаюсь межеванием участка засчет привлечения специалистов.

Председатель отказывается согласовывать акт, то есть говорит что не подпишет, о согласовании границ. Причина - за участком числятся долги, при этом прошлого собственника. На мой вопрос, чтобы сослался на закон и пункт, по какой причине я должен платить за чьи-то грехи, ничего внятного не говорит.

Подскажите, пожалуйста, законны или не законны действия председателя и на какую норму права я могу сослаться? Я ведь не должен платить долги прошлого собственника?

Доброе утро хотели увеличить мощность на дачном участке до 15 кВт. 10 лет назад менялись провода на что ты соответственно сдавали деньги. Обратились к председателю она отказалась сказала что не выдержит трансформатор. Он в собственности снт. Но одному дому дали разрешение. Что делать в такой ситуации?

Нужна консультация по регистрации строений в СНТ Московской обл. Солнечногорского р-на. Свидетельства на землю есть.

Речь идет о двух участках: один принадлежит мне, на нем стоит деревянный дом с верандой и мансардой 6*9; на соседнем, который принадлежит дочери, – баня 5*3. Оформить по декларации мы опоздали, хотя амнистия до 18 года. Теперь для регистрации в «Мои документы» необходимы измерения дома и заключение кадастрового инженера, вызов которого требует времени и не малых денег.

Есть ли возможность избежать данных затрат?

И как оптимально действовать в данной ситуации?

С уважением, Николай, инв. I группы.

5 снт судятся за законность оформления земли с другим снт, которая оказалась единственной проездной/подъездной дорогой для других пяти снт. в то время, когда идет суд разбирательство, на основании какого закона, эта дорога должна быть открыта для всех членов 5 снт? и имеют ли право не пропускать садодов, так как идет суд.

По наследству получила участок в СНТ площадью 7 соток. По участку прорходит общесадовый водовод для полива участков, разделяя его на 2 части. В 2016 г. получена кадастровая выписка о земельном участке. В 2017 г. на участке построена дача с цокольным этажом и террасой. Водовод оказался под террасой и время от времени труба в разной степени начинает протекать, т.к. от старости повреждена ржавчиной, Садовый сантехник заваривает аварийныеучастки 2 года подряд, но на наше заявление в правление по поводу переноса трассы водопровода за пределы нашего участка получен отказ и предложение выполнить вынос сети за свой счет. Дача пока не оформлена. Как и на каких основаниях можно разрешить спор с правлением СНТ?

Живу в СНТ. Имеет ли право СНТ давать в аренду участок, смежный с моим участком другому соседу, у которого также смежный участок с арендуемым, не спросим у меня согласие. Если может или не может, укажите, пожалуйста, ссылку на закон.

Пришёл отказ на оформление садового участка в собственность согласно п.3 ст.12 Федерального закона о ведении гражданами садоводства. Межевание сделано, бумаги всё в порядке, в СНТ с мая 2020 года. В администрации сказали, нужно было вступить в СНТ до 01.01.2019. Право мерен ли отказ? Спасибо!

Семь лет назад купил садовый участок с построенным домом, оформил землю в собственность. С 1 января вступает в силу закон о СНТ. Какие последствия меня ожидают и какие меры мне предпринять?

В Московской обл., в СНТ начали заниматься межеванием. У многих садоводов к 6 соткам имеются прирезки земли общего пользования от 1-4 соток. Решением общего собрания принято позволить людям оформить эти прирезки в собственность. Надо ли в этом случае подавать иск в суд на подтверждение права собственности земли с учетом дополнительных соток?

СНТ На меня подали в суд взыскание по ст.1105 гк рф, я не являюсь членом снт, мы готовили договор по которому я буду оплачивать, они выслали мне готовый договор, но до меня он не дошёл, хотя у них есть мой моб. телефон. Снт не позвонили мне, дошёл ли договор до меня или нет? и подали на меня в суд. по договору предоставления юр. услуг доверенность выдается представителю после подписания договора юр. услуг, однако со стороны снт представителю была выдана доверенность задолго до подписания данного договога юр. услуг (в простой форме заверенная председателем). и по договору юр. услуг с меня снт хочет взыскать ещё и представительские. Вопрос: какие нарушения есть со стороны снт и представителя? Данная доверенность выдается представителю если он состоит в штате снт как работник, т.е. должен получать з.п. если он не сотоит в штате снт, то доверенность должна быть нотариально заверена?

ФЗ 217 определяет, что СНТ основано на общедолевой собственности, а не совместной.

В части 3 статьи 48 ЖК РФ написано:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Будет ли считаться соответствующим действующему законодательству Устав СНТ, если он определяет кворум без учета площади участков, которыми владеет член СНТ, по принципу один член СНТ - один голос?

Я хочу купить дом с участком являющимся собственностью СНТ. Как мне оформить на себя собственность и какие риски могут возникнуть при покупке. Также интересует вопрос наследования.

В СНТ рядом с моим участком есть примерно 3 сотки, правление готово отдать мне его на любых условиях. В ДЗР говорят, что нужно сделать межевание СНТ (примерно 350 тыс. р.), вывести из собственности СНТ и выкупить у города по рыночной цене (ещё 450 тыс. р), может можно взять у СНТ в долгосрочную аренду, в лизинг, даже можно без права капитальной застройки. Короче как оформить договор аренды с СНТ, чтоб это было навсегда?

Проживаю в г. Мыски Кемеровской обл. Нужна консультация по межевому спору в СНТ. Попытки обратиться через сайт к практикующим у вас юристам из Новокузнецка Нестеровой И.В. и Парфёнову В.Н. результата не дали.

Наше СНТ находится в полосе отвода ЖД. Земля выделялась под садовые участки в безвозмездное бессрочное пользование.

1. Могу я сделать межевание своего участка, чтоб получить кадастровый номер?

2. Возможно ли приватизировать участок?

У меня такая проблема с землей, которая куплена 7 лет назад с СНТ, земельный участок стоит на кадастре, плачу налог на землю все это время. В этом году стала оформлять межевание, т оказалось, что это невозможно сделать, т к выяснилось, случайно, что в Росреестре этот земельный участок стоит на общественной земле СНТ, и я не одна такая. А люди оформили уже дома, как быть, что делать? Естественно за это время мы уже построили щитовой домик, дачный, что теперь делать, куда идти, кадастровый инженер приезжал, все измерил, но выдать мне документы не может, т к выяснилось, что и земельного участка то нет на карте СНТ, вернее он есть, но стоит на общественной земле СНТ. Мои действия?

На Общем собрании садоводов, председатель СНТ предложил сделать межевание земель общего пользования, разбив их на участки и продавать. По его словам в нашем СНТ земель общего пользования, не считая проездов и дорог, большой избыток, зачем им пустовать. Имеет ли право СНТ продавать свои общие земли? Если "ДА", то каков порядок их продажи.

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, у меня есть дача в снт Владимирской области. Председатель решила оформить землю общего пользования, в собственность снт (сейчас в аренде), и как она сказа, что с толкнулась с проблемой, что в 2000-х годах, были произведены кадастровые работы, и якобы, они промерили не правильно огромное количество участков, теперь, у нас по документам участок попадает на другой участок. На данный момент, она требует с нас деньги, чтобы мы за свой счет оплачивали выезд специалиста для замера. Почему, мы должны платить за ошибки других? Я уже думаю, может выйти из снт?

Вопросов много по СНТ. Сейчас-1.! владельца участка, я и мой бывший муж. Муж-член СНТ. Я нет. В 2008 году участок поделили по 1\2 доле. С 2008 года муж перестал платить членские взносы. Я об этом не знала. Т.к меня на участиок не пускали с 2001-по 2001 год. Шли суды о разделе дома и земли. Теперь СНТ подали на меня в суд за долги с 2008 года. Я-не член СНТ, договор с СНТ заключила в 2013 году. И плачу все полностью. Сейчас кто должен платить.? у меня только половина земли.

Наше товарищество было образовано в 1980 году. В 2009 году наше снт было зарегистрировано по ошибке как новое юр.лицо. До 2021 года все члены снт спокойно приватизировали свои частки, а начиная с 2021 года стали получать отказ в приватизации с мотивировкой "снт не подтвердило правопреемство" от садового товарищества (1980 года). В администрации предлагают внести изменения в устав. Но на сколько такое изменение будет верным и примет ли налоговая его на регистрацию?

Два СНТ на протяжении 20 лет эксплуатируют подъезную дорогу совместно в долях пропорционально занимаемой площади. Сейчас вопрос встал по оформлению (получению свидетельства)дороги. Эксплуатация велась в соотношении 1/5 и 4/5. Землеотвод под дорогу имеет СНТ с меньше площадью (1/5),соответственно все документы на данное СНТ. Возникает вопрос чья собственность и как оформять, что-бы не ущемить право на дорогу всех дачников, независимо от того членами какого СНТ они являются.

Могу ли я выкупить лишние 3,5 сотки у СНТ? Свидетельство на право собственности на 10 соток, кадастровый номер имеется. Фактическая площадь 13,5 сотки. Я пользуюсь данным участком с 1992 года.

ДНП бало преобразовано в СНТ 30 декабря 2018 г. на общем собрании уполномоченных. На нем же избрано правление СНТ и Председатель. Правомочно ли избрание правления и председателя если для СНТ не предусмотрен институт уполномоченных?