Оформление купли продажи на недвижимость / Недвижимость - 1074 советов адвокатов и юристов

Можно заполнить без него, но подпись он должен поставить либо доверенное лицо

Здравствуйте, если покупатель не может присутствовать, то должен представлять его интересы доверитель на основании нотариальной доверенности.

Нотариальную очередность проверьте и полномочия доверенного лица.

И порядок передачи денег тщательно продумайте.

Иначе вы рискуете...

Путем оформления доверенности и с участием доверенного лица от имени покупателя выступающего в сделке!

Обратитесь в МФЦ или росреестр и получите новое свидетельство. Вот и все.

Свидетельства сейчас не выдают

можете запросить в МФЦ ЕГРН

Правоустанавливающие документы – это документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости, например, договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие.

Как собственник квартиры вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для оформления дубликата данного свидетельства. Для этого вам понадобится: Заявление о выдаче повторного свидетельства.

Паспорт, доверенность или другой личный документ.

Документ о выплате государственной пошлины.

Выписка из ЕГРН на квартиру, где указан правообладатель (собственник) имущества!

Если право было зарегистрировано в ЕГРН, то просто закажите выписку из ЕГРП в МФЦ этого достаточно свидетельства не выдаются с 16 июля 2016

Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи).

Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации

Ответ отключен модератором

Нет, нельзя.

Нельзя.

Все зависит от условий договора

Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, в случае продажи недвижимости, передача ключей покупателю должна произойти в момент подписания договора купли-продажи или на следующий день после подписания договора (если иное не оговорено в договоре или не является обычным делом для данного региона).

Относительно продажи гаража точные сроки не определены законом. Однако, как правило, передача ключей происходит сразу после подписания договора и оплаты.

Мой ответ основан на нормах Гражданского кодекса РФ.

Это Продавец и Покупатель согласовывает между собой

Нужен договор прежде всего (полный пакет зависит от конкретного объекта). Услуги специалиста оплачиваются по договоренности.

Уточните своёй вопрос. Именно какого Договора?

Перечень документов зависит от того, что является объектом договора (машина, квартира или иной объект недвижимости или что-то иное) Ну а что касается расходов на сам договор, то этот вопрос решается по договоренности между продавцом и покупателем.

Добрый день.

Для купли-продажи чего?

Оплата договора по согласованию сторон.

По сути никаких, кроме старого договора и выписки из егрн.

Оплачивать, как договоритесь

Здравствуйте! Расходы на составление - по договорённости, остальное - зависит от того, что продаётся

Добрый день!

Уточните, договора купли-продажи были подписаны до смерти матери?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Вы можете в судебном порядке выделить супружескую долю вашей матери, если вы фактически приняли наследство и от него не отказывались. Основной вопрос в суде встанет - почему вы не обратились к нотариусу после смерти матери и не вступили в наследство. Нужно разбираться в ситуации и дать однозначный или более подробный ответ из той информации, что вы предоставили - невозможно.

Здравствуйте. Увы, никак не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (ст. 27 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Как прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ, представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.

Татьяна нет на себя не можете.

Нет

Здравствуйте, сможете. Пока запретов по оформлению прав собственности на имущество полученное по наследству, для уклонистов не предусмотрено. Вопрос может стоять о купли-продаже недвижимости, но и то, это еще не точно, только слухи, которые нечем пока не подтверждены. В любом случае, по доверенности можно будет все оформить, на кого угодно, пусть не на уклониста, но на его родственников. Но по части запрета на наследства это не распространяется! Это можно будет сделать на самого наследника.

Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы.

Нахождение собственника квартиры в другом российском городе не составляет препятствий к оформлению доверенности на продажу недвижимости.

Владелец жилья по фактическому адресу проживания обращается в нотариальную контору со своим паспортом и с данными представителя. Доверенность оформляется в одностороннем порядке. Выслать готовый документ по адресу поверенного лица можно почтовым отправлением или курьерской доставкой.

Обращайтесь к юристу сайта

Добрый день!

На сайте достаточно много юристов. Как вариант обратитесь к нотариусу где Вам помогут и доверенностью и с ДКП.

Нельзя. Не получится при всем желании. Росреестр не пропустит сделку.

Если комната под арестом, продать не получиться.

Сперва погасите долг через пристава, затем снимайте арест.

Если комната находится в аресте, это означает, что она находится под судебным арестом. В таком случае, ее продажа или подарок возможны только после снятия судебного ареста.

Снятие ареста может произойти после исполнения решения суда по делу, в рамках которого был наложен арест на комнату, либо по решению суда о снятии ареста на основании заявления стороны.

Оформление продажи или дарения комнаты производится в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. Для заключения договора купли-продажи или договора дарения необходимо будет предоставить нотариусу документы на комнату, подтверждающие право собственности, а также документы, подтверждающие снятие судебного ареста.

За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Да никак не сосиавите, если наследник не оформил право собственности.

Светлана, так и укажите, что недвижимость продавец приобрел в порядке наследования, после оформления необходимых документов будет совершена сделка купли-продажи

для более подробной консультации и составлении договора, обращайтесь в ЛС

Ольга, можете, это ваше право. Законодательство РФ не исключает возможности оформления недвижимости на лицо, не достигшее совершеннолетия.

Договор купли-продажи надо заключать сразу на сына. Стороны договора - продавец и покупатель - Ваш сын. За сына договор подписывать будете Вы.

Здравствуйте.

Конечно имеете полное право оформить его на сына.

Договор купли продажи стандартный, Вы подпись ставите как законный представитель ребёнка.

С уважением, Дарья Алексеевна.

Смотря, по какой причине вам назначили учет в ПНД. Ответственности за уклонение от постановки на такой учет нет. Но, это может стать препятствием при получении или замене водительского удостоверения, при оформлении сделок купли-продажи объектов недвижимости, и пр.

С собой было 0,6 г марихуанны, уже давно не употребляю. Решительно настроен сняться с учёта.вопрос в том как встать на учёт на новом месте жительстве и будет ли это продолжаться считаться с теми 6 месяцами что я отмечался? Или же все опять сначала?

Приговор суда: штраф 5000 рублей и постановка на учёт к наркологу, отмечаться в течении года.

В ПНД на учёт не ставили только посещения с отметкой раз в месяц у нарколога.

Напишите заявление в администрацию юристы вам предоставят информацию о составлении.

Дненежные средства сразу не постпуают по сертификату. Они постпают, на основании сетрификата, непосредственно продавцу недвижимости. Т.е. если Вы получили сооответствующий сертификат, а затем заключили договор купли-продажи жильья, то деньги поступят непросредственно продавцу.

Напишите заявление в администрацию.

Макс, сторонам и росреестру.

С 30 апреля 2020 года для государственной регистрации права собственности покупателя на объект недвижимости достаточно представить один подлинный экземпляр договора, который после регистрации возвращается заявителю.

Росреестр подлинный экземпляр договора в деле не оставляет, штампы и печати на договор сейчас также не ставят.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Нужно изучать документы для подробного ответа. Не совсем понятно что Вы имеете в виду под документами на дом. Если оформили договор купли-продажи, расписку, то можно предъявить иск в суд о признании права собственности за Вами. Если же нет ничего, то маловероятно оформить.

Если на себя оформили - как всегда, продать несложно. Если не оформляли - до тех пор, пока право собственности на Вас не будет зарегистрировано, продать не сможете.

Добрый день. Ваш вопрос решаем, оформить дом будет возможно.

Я являюсь юристом в сфере недвижимости более 5 лет, помогу решить Ваш вопрос.

Отв ас мало информации. После оформления договора-купли продажи зарегистрировали своё право на него? Если нет регистрируйте и можете продавать.

Будут сложности обращайтесь в личку.

Добрый день! Все сделки с участием имущества несовершеннолетних, подлежат обязательному нотариальному заверению, ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.

Что в вашем понятии означает оформить через МФЦ? В любом случае, там принимают только оформленные документы договора купли продажи и иные. Обращаться к нотариусу придётся, и он сам всё отправит на регистрацию.

Здравствуйте! Это нужно оформить у нотариуса.

В Вашем случае договор необходимо составлять у нотариуса.

Доброе утро, Марина. В ДКП каждый объект пропишите отдельно. Соответственно, и за какую сумму продаете. Гараж и земля -- это разные категории недвижимости.

Обратитесь в агентство недвижимости для совпровождения по сделке.

Везде свои расценки.

- см. ст. 549 ГК РФ.

Можно составить договор, если вам нужно. Квартиру уже подобрали, есть продавец.

Госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составляет 2000 руб. К дополнительным расходам можно отнести заказ выписки ЕГРН, составление договора купли-продажи, сопровождение сделки юристом или риелтором.

Если нужно составить договор купли-продажи квартиры Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Стоимость зависит от того, что конкретно надо делать для оформления. Чем меньше надо делать, тем меньше это стоит. Вы напишите, что надо Вам в итоге получить, в каком городе квартира, в каком районе.

Добрый день!

Возможна дистанционная регистрация сделок, а именно покупатель приходит на оформление в своем городе, а продавец в своем. Это можно сделать как у нотариуса, так и через электронную регистрацию сбербанка, оплатив данную услугу.

Пакет документов необходимо уточнить у того, кто будет проводить регистрацию.

Не забывайте оставлять отзывы.

Ася, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.

Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией.

Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от...

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить и зарегистрировать договор дарения

Напишите юристу в личном сообщении для подготовки договора!

Добрый день!

Рекомендую оформлять дарственные. Уточните, у Вас имеется совместное имущество?

Добрый день! Можно оформить договор дарения.

Путём дарения нотариально или продажа.

Здравствуйте! Для оформления ее на имя Вашей супруги достаточно заключить договор дарения.

СОставить договор, сдать в МФЦ (по недвижимости)

НО потом будете кричать, караул, как вернуть назад, помогите, спасите, выгнала...

Можете оформить договор дарения или купли-продажи. Также можно оформить соглашение о разделе имущества.

Да, в обязательном порядке нужно регистрировать договор купли-продажи в МФЦ.

Если приобретаете объект недвижимости, то оформление только через гражданско-правовую сделку, ДПК или дарением, или меной.

Сделайте договор купли-продажи у любого юриста. А блок-комната если не является недвижимым имуществом, не прикреплена к земле, то на учете в Росреестре не состоит и следовательно сделку в МФЦ оформлять не надо.