Оформление в собственность недвижимости

Недвижимость в долевой собственности (3 собственника). Я (1 из собственников) собираюсь выкупать долю у другого собственника. Скажите пожалуйста, данную сделку нужно оформлять через нотариуса или можно простым договором? И нужен ли нотариальный отказ от ППП, третьего собственника? Большое спасибо!

Дом (1953 г. п.) и участок ИЖС (5,85 сот) был в долевой собственности 1/3 доля и 2/3 доли. В 1997 г решением суда был определен порядок пользования землей. Тот, кто имел 2/3 доли (390 кв.м), оформил землю в собственность в 2000 г (1/3 доли - не оформлялась в собственность) В 2001 г судом вынесено определение о разделе недвижимости в натуре (долевая собственность прекращена), после чего 2/3 доли дома (25,4 кв.м) названы квартирой N 1 (оформлено право собственности), а 1/3 доля (помещение 17,3 кв.м) - кв. N 2 (оформл право собств-ти). Можно ли сейчас оформить в собственность землю, бывшую 1/3 доли (195 кв.м)? Еще, кв. N1 с участком 390 кв.м принадлежат на правах собственности дочери, а кв N2 - матери.

Приобрела участок 6 сот. ЛПХ по договору передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды участка от 2012 г. На участке расположен дом. Участок в аренде на 49 лет. Вызвала кадастрового инженера, для того чтобы сделать техпаспорт, оформить дом в собственность и далее выкупить участок у муниципалитета, но обнаружилось что дом выступает за границы земельного участка. Выступающая часть дома находится на участке 1 сот., которая никому не принадлежит, далее забор и участок соседа. Уточнила у продавцов-дом строился в соответствии с забором, по этому получилось расхождение. Подала на регистрацию в росреестр, приостановили, по причине того, что объект недвижимости выходит за пределы земельного участка. В администрации сказали обжалуйте в суде. Какое исковое заявление в суд писать и чем обосновывать.

Решили оформить куплю-продажу недвижимости, но недвижимость состоит в 2-х долях, у 18-летнего имеется 1/2 доля в собственности по договору-дарения, 2-я доля находится в собственности на др. родственнике. Может ли тот родственник оформить по доверенности куплю-продажу от имени второго 18-летнего дольщика одним договором куплей-продажи.

Как лучше оформить долевую собственность на недвижимость? Я хочу, чтобы бывший муж выделил долю двум нашим детям. Сделать договор купли-продажи на них или сделать договор дарения каждому из детей?

Залогодержатель получил недвижимость после публичных торгов, признанных несостоявшимися. Обязан ли он оформлять права собственности на эту недвижимость? И платить за неё налоги?

С уважением!

Скажите пожалуйста как правильно можно переоформить гараж и землю под ним на несовершеннолетнего ребенка. Недвижимость находиться в собственности отца ребенка. Правда ли что необходимо нотариальное оформление договора дарения и есть ли какие то льготы при оформлении для многодетных? Заранее спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотим с мужем купить двушку. Брак законный. Но у него допустим будут деньги на половину квартиры, а деньги на оставшуюся сумму я хочу взять кредит. Если нам заключить брачный договор перед этой сделкой, то можно ли тогда нам оформить право собственности согласно тому факту кто и сколько вложил? И как вообще банки это приветствуют? Спасибо.

Выбрали квартиру через агенство недвижимости (новостройка), а когда пришли заключать пердварительный договор купли-продажи, выяснилось, что данная квартира не оформлена в Федеральной Службе Регистрации. Нам предложили заключить договор переуступки прав собственника. Нам показли договор долевого участия в строительстве м-ду собственником и застройщиком, где указано, что собственнику после ввода в экплуатацию жилого дома будет подлежать передаче квартира. Дом уже сдан, в ноябре 2009 года. Собственник не заказывал тех. паспорт и не регистрировал данную квартиру в ФСР.

Какие нужны нам документы, чтобы признать право собственности за собой? И насколько правомерен договор переуступки долевого строительства от одного физического лица, другому, если у продавца данной квартиры на руках только договор долевого участия. Какие "подводные камни" можно ожидать от этой сделки?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста. Это правда, что сделки с недвижимостью, которая является общей совместной собственностью супругов, могут быть оформлены в простой письменной форме, т.е. свободны от обязательного нотариального заверения? В каком законе об этом сказано?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Хотели уточнить следующую ситуацию: Дмитрий купил производственную базу и соответственно по договору аренды земельный участок (который находится в собственности у города (исполком)) оформили - перенайм сроком на 49 лет, после чего человек Дмитрий продал 1/2 долю производственной базы Николаю однако договор аренды не переоформляли, таким образом строительная база оформлена на двоих человек (по 1/2 доли у каждого) земельный участок (аренда) на 1 человека, однако от исполкома по договору аренды счет приходит и Дмитрию и Николаю, однако Николай в договоре аренде земельного участка не фигурирует, правомерны ли действия исполкома?

Мой вопрос: Мы с моим молодым человеком (не состоим в браке) взяли ипотеку в строящемся доме, выдача ключей через пол года. Ипотечный договор оформлен только на него, мое имя нигде не фигурирует, но деньги общие: сумму для первоначального взноса была от нас обоих (пополам) и ежемесячно по кредиту платим тоже вместе. Как правильно документально оформить, чтобы недвижимость в равных долях принадлежала и мне, и ему?

Проконсультируйте пожалуйста, возможно ли после оформления в собственность недвижимости сразу ее продать? (Или может существуют какие либо сроки или ограничения в связи с которыми сразу продать квартиру после оформления в собственность нельзя?) Заранее благодарен!

Недвижимость была зарегистрирована на мать. После ее смерти муж отказался от своей доли наследства в пользу 2-х детей. Для в ступления в наследство и оформления права собственности на недвижимость нужна справка о кадастровой стоимости недвижимости или справка о рыночной стоимости недвижимости?

Можно ли оформить дарственную на собственность недвижимости у нотариуса, без присутствия того кому дарят. Копия паспорта будет, Какие документы еще потребуются*?

Вопрос следующий. Мной приобретена недвижимость в строящемся доме по договору долевого участия, сейчас я готовлюсь вступить в брак. Как обезопасить мою будущую собственность от претензий супруга в случае развода? Имеет ли смысл подождать с оформлением брака до момента оформления права собственности на недвижимость или брачного контракта будет достаточно? Какие еще нюансы? Спасибо.

Я купила студию в Болгарии в 2015 г. Оформила в собственность в 2018 г. При продаже недвижимости не платится налог при продаже через 3 года после покупки или оформлении права собственности?

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

Определён ли срок для агентства недвижимости собирающего документы для подачи их в Росреестр для оформления права собственности на земельный участок и построенный на нём дом и каким правовым актом он регламентируется? 2.Возможно ли привлечь агентство к ответственности за не соблюдение этого срока, если в договоре купли-продажи агентство не указало срок в течении которого оно обязуется собрать документы и предоставить в Росреестр для регистрации права собственности?. Спасибо с уважением Юрий.

Есть судебное производство приставы удерживают с пенсии 50% .теперь прислали ограничение на оформление документов на недвижимость. Дом приватизирован в 1993 г в долевой собственности. Сейчас просто нужно получить новые документы. И как требуется сделать межевание участка. И дом и земля в собственности с 1993 года. Документы Росреестр выдал. И на землю и на дом. теперь нужно произвести межевание. Правомерно ли поступают приставы? Как мне поступить?

Нужен ли нотариус при оформлении дарственной доли недвижимости если другая доля одариваемый владеет второй долей и к томуже несовершеннолетний.

Могу ли я дать доверенность своему покупателю, который у меня приобрел недвижимость, для оформления прав собственности на недвижимость, или только третьему лицу?

1. Является ли основным документом, подтверждающим собственность жилья, договор купли-продажи квартиры (аргументом отсутствия свидетельства о собственности является то, что покупка квартиры была произведена до 2000 года, а до этого времени, по словам собственника, свидетельства еще не выдавались).

2. Каким образом можно подтвердить принадлежность квартиры "собственнику" если в договоре-купли продаже указан паспорт старого образца?

Благодарю за внимание, и, надеюсь, на ответ.

Подскадите есть ли статья в законе о защите прав потребителей о том, что в договоре должны быть указаны сроки по оказанию услуги по оформлению права собственности на недвижимость?

Вопрос: В 1997 г.между мною и моим дедушкой (собственником приватизированной квартиры) был подписан и заверен нотариально договор ренты, в органах юстиции данный договор зарегистрирован не был. В 2006 году дедушки не стало. Сейчас, в 2008 году, я пытаюсь оформить свое право собственности на недвижимость (квартиру), которая являлась предметом договора ренты. Скажите, пожалуйста, моё право собственности на данную квартиру, безусловно, или может быть оспорено наследниками и нарушены ли мною нормы действующего законодательство в части сроков и порядка оформления права собственности, если да, то каковы возможные последствия?

Заранее благодарю вас, за отклик.

С уважением, Сяппеннен Елена Николаевна.

У меня заключён договор паенакопления с ЖСК. У ЖСК с застройщиком заключён договор инвестирования. Я хочу продать квартиру по переуступке (до оформления права собственности на неё). Скорее всего, покупатель найдётся после получения мною ключей (будет подписан акт приёма-передачи кВ-ры). Как я могу оформить договор (и какой это должен быть договор) с покупателем ДО оформления права собственности на кв-ру (во избежание Уплаты налога на недвижимость в собственности менее 3 лет). Спасибо.

Владею законно 3/5 частями дома. Остальные 2/5 части «висят» уже более 15 лет. Никаких споров и претензий нет. Поскольку Ответчика нет, - подано Заявление об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности.

Вопрос:

Будет ли являться Признание судом Факта владения недвижимостью по приобретательной давности (в рамках особого производства) Исчерпывающим Основанием для оформления Права собственности на эту недвижимость в Госреестре?

Или нужны ещё какие-то действия?

Скажи пожалуйста, сколько раз один человек может оформлять на себя недвижимость в собственность? (Например если я хочу купить дом а чуть позже квартиру, смогу ли я оба объекта оформить на себя в собственность?)

Разработан проект закона, предусматривающий новые правила оформления прав на недвижимость и землю.

Новые инициативы позволят нивелировать вопросы связанные с оформлением недвижимости по документам старого образца, а также легализовать возведённые жилые дома на земле, в отношении которой отсутствуют правоустанавливающие документы. Эта инициатива направлена на устранение проблемы

Мой дедушка доверил мне оформление участка и дома в собственность с его последующей продажей. Доверенность нотариально заверена на 2 года. Участок оформлен, дом еще нет. Через месяц он умер. Могу ли я продолжить оформление его недвижимости и продажу?

У меня такая ситуация. Отец с матерью в разводе. Отец проживает в квартире (отдельно) которая оформлена в совместную собственность (с матерью). Дом в котором находится квартира попал под программу Ветхое жильё. Сейчас происходит оформление документов на старое жильё, т.к. на него есть только договор от 1998 года. В Росреестре с мамы требуют кадастровый паспорт на старое жильё. Также ей сказали что заказать свой экземпляр Свидетельства о регистрации права собственности она может только с согласия второго собственника. ВОПРОС: 1) правомерно ли требование кадастрового паспорта на сносимый дом; 2) нужно ли согласие (присутствие) второго собственника при оформлении Свидетельства о регистрации права собственности; 3) каждому собственнику выдаётся свой экземпляр Свидетельства или даётся один на двоих?

Прошу ответить! Каким образом стоит оформить передачу недвижимости в течение 6 месяцев (?): 1. - от умершего отца – в пользу единственного сына от первого брака, если после смерти его отца осталась вторая жена отца со своей собственностью и совместно нажитым ими имуществом во втором браке: (1-комн. Квартира и дача, от которых вторая жена готова отказаться в пользу сына от первого брака умершего мужа)? 2. –Каким образом в данном случае новый наследник (сын), получивший права на наследование недвижимости после отказа второй жены от совместного имущества, может быть освобожден от налога 13% ? 3. – Как надлежащим образом оформляется право собственности умершего Собственника в период 6 месяцев до вступления в наследство новым наследником?

Здравствуйте! Вопрос по налогам. Если я покупаю квартиру (сумма покупки 2500000) в собственность данную недвижимость не оформляю и тут же её продаю но за меньшие деньги (предположим 2200000) буду ли я платить налог 13%. Интересует именно этот момент: что квартиру не оформляю в себственность, продаю за меньшую сумму.

Регистрирую права собственности на недвижимость. Возникла необходимость внесения уточнений, жду уведомление из Росреестра. Можно ли на этом этапе поменять номинальную прописку на временную регистрацию в городе? Повлияет ли отсутствие постоянной прописки на получение /оформление документов?

Продавец и покупатель находятся в Москве, а недвижимость (дом и земля) - в другом регионе. Возможно ли оформить куплю-продажу и последующую регистрацию собственности и т.д. в Москве (т.е. без выезда по месту нахождения недвижимости)?

Возможно ли сейчас в связи с действием Земельного Кодекса и законодательством о дачной амнистии перевести земельный участок из пожизненно наследуемого владения в собственность и оформить дарственную или договор купли-продажи, если: Моим отцом был получен земельный участок (по наследству) от матери, которая получила этот участок на тех же основаниях до введения в действие Земельного кодекса. Также на участке расположен дом, теперь указанные объекты недвижимости достались по наследству мне от отца. В настоящее время я хочу оформить право собственности на данные объекты, чтобы оформить дарственную на это имущество или же договор купли-продажи в пользу матери. Могу ли я это сделать. Спасибо.

Прошу помощи, подсказок.

Суть вопроса - человек с инвалидностью получил в аренду земельный участок под ИЖС. Он хочет его продать, я хочу его купить.

Как это сделать?

Обязательно ли ему сначала зарегистрировать на участке объект недвижимости и оформить участок в собственность, или же есть способ переуступки аренды?

Покупка недвижимости на стадии строительства в 2015. Обещанное время сдачи 2 квартал 2016, но ключи были отданы только в 3 квартале 2018. Дома на сегодняшний день не сданы в эксплуатацию, соответственно не могу оформить собственность, не могу прописаться. Что делать?

Когда потребуется нотариус при оформлении сделки дарения недвижимости

Нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом (в том числе сделки на основании договора дарения) на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному

В праве ли я купить недвижимость (коммерческую или жилую) и сразу продать его? То есть имея на руках договор купли-продажи и все документы на собственность прежнего хозяина продать эту собственность новому владельцу, не оформляя при этом предварительно на себя данный объект.

При сделке с недвижимостью регистрируется не сама сделка, а переход права собственности. Может ли администрация МО после заключения сделки о передаче квартиры в общую долевую собственность (3/4 у одного собственника,1/4 осталась у администрации МО), но до перехода права собственности (до выдачи свидетельства о праве собственности в общей долевой собственности) передать свою 1/4 долю, состоящую из комнаты, по договору найма третьему лицу. Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению всех собственников. Юрист администрации МО утверждает, что действия администрации МО законны, так как комната (1/4 доля) была передана по договору найма до регистрации права собственности, т.е несмотря на подписанный договор о передаче в общую долевую собственность квартира не стала общей долевой собственностью до регистрации права собственности. Законны ли действия администрации МО?Если нет, основания не законности данных действий.

Можно ли оформить право собственности на объект недвижимости в случае, когда сделка купли-продажи не была завершена (продавец деньги получил, написал расписку, освободил жильё, заболел и умер).

Ситуация произошла более 15 лет тому назад. Покупатель живет и оплачивает коммуналку. Факт проживания могут подтвердить соседи.

Вопрос:

Бракоразводный процесс, в связи с этим на недвижимость пренадлижавшаей мне на оснавании решения суда наложен арест, немогу оформить право собственности на эту недвижимость.

В августе 2020 г. судья оставила дело без движения, арест с недвижимости несняла.

Что делать, как и через какое время я могу снять арест с недвижимости и вступить в свои права.

Спасибо.

Здравствуйте. Мы с мужем в разводе. Дом был оформлен во время брака долевая собственность. Мы хотим разделить дом в натуре. Дом в долевой собственности по 1/3 у каждого собственника. 1 часть останется у бывшего мужа и 2 части мы хотим объединить с сыном. Как это сделать правильно.

Квартира куплена по ипотеке по дду, дом уже введён в эксплуатацию, но пока не оформлено право собственности. Могу ли я уже начинать там ремонт после подписания акта? Ведь после регистрации права собственности надо будет делать оценку недвижимости для банка.

Мы оформили наследство на несколько объектов недвижимости (дачный участок, гараж, частный дом). Скажите, пожалуйста, есть ли возможность продать какой-либо из этих объектов не оформляя право собственности, то есть продать право наследования?

Как правильно оформить доверенность на риелтора? Купила недвижимость по договору долевого строительства. Живу в другой области. Есть акты приема передачи недвижимости подписанные в одностороннем порядке. Как правильно сформулировать доверенность у нотариуса, чтобы риелтор оформил на мое имя все документы права собственности.

Имеются документы: Державний акт на право власності на земельну ділянку і Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (садовий будинок).

Какой порядок оформления купли-продажи этой недвижимости?

На общем собрании в нашем ТСЖ решили оформить в долевую собственность все общие помещения в многокватирном доме на собственников квартир. Росреестр оформил доли только на помещения, которые ТСЖ сдает в аренду. Теперь собственникам, кто оформил доли, приходят платежки на взносы за кап. ремонт и налог на недвижимость. После этого решили всё вернуть как было.

1. Подать в арбитраж на Росреестр об отмене этих регистрационных действий?

На основании того что Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

2. Заставит всех оформивших вернуть имущество ТСЖ?

На основании чего?

Может есть выход из данной ситуации?

У меня в собственности 1\7 часть дома и земельный участок 350 кв.м. могу ли я после долевого раздела между собственниками оформить права собственности на такой участок. Моя часть получается расположена в середине участка... могу ли я требовать чтобы подход к дому был выделен из общей доли, а не с моей т.к моя доля наименьшая.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение