Оформление участка в СНТ / ЖКХ - 915 советов адвокатов и юристов
Обжаловать действия в суде. До 2011 года у меня было два земельных участка в СНТ. В 2012 году я оформил гос. акт на один обобщенный участок. Копия госакта имеется в правлении СНТ. Однако с меня продолжают брать взносы за два участка. Что делать?
Здравствуйте! да, изначально нужно провести межевание общих границ СНТ Сначала надо определиться с границами земельного участка СНТ. У нас с женой имеется угловой участок 6 соток в СНТ, на который имеется свидетельство о праве собственности от 1993 г. С одной стороны нашего участка находится зеленая зона, принадлежащая СНТ. Часть зеленой зоны (4 сотки) по решению общего собрания передана нам в личное пользование. Межевание внешних границ СНТ ещё не проводилось и неизвестно когда это произойдет. Мы хотим не ждать и провести межевание участка и 4-х соток зеленой зоны в индивидуальном порядке с дальнейшим оформлением в собственность. Но председатель СНТ возражает против этого, мотивируя тем, что сначала должно быть межевание общих границ СНТ. Кто прав и что по этому поводу говорит закон. Спасибо.
Не совсем понятно: какую роль СНТ играет в оформлении Вашего права собственности. Они тут при чем? И что Вам мешает оформить собственность без участия СНТ? Кроме того, не забываем про срок исковой давности: 3 года. То есть максимум за что могут потребовать уплатить взносы это за последние три года. Я член снт, не собственник земли. Хочу оформить собственость на ту землю (дачный участок). С меня просят заплатить членские взносы за 19 лет по сегодняшнему тарифу. Скажите пожалуйста, правомерны ли эти два требования. Какие документы садоводческое товарищество должно мне при этом предоставить, чтобы подтвердить факт долга?
Не совсем понятно: какую роль СНТ играет в оформлении Вашего права собственности. Они тут при чем? И что Вам мешает оформить собственность без участия СНТ? Кроме того, не забываем про срок исковой давности: 3 года. То есть максимум за что могут потребовать уплатить взносы это за последние три года.
СпроситьЗдравствуйте. Да, является Да, является членом СНТ. Заново в книжку вписывать не нужно. Садовый участок был оформлен в собственность на моего папу, в книжку члена СНТ были вписаны папа, мама и я. Папа умер, мама отказалась от вступления в наследство в мою пользу. Является ли все еще мама членом СНТ? Вступление в наследство полностью завершено. Интересует в плане оплаты за электроэнергию: тарифы считаются по социальным нормам на человека. Нужно знать, сколько человек считается: только собственник или все, кто записан в книжку садовода? Если по тем, кто записан, надо ли мне ее вписывать заново в книжку?
Нужны: Разрешение администрации на строительство дома, утвержденный проект дома, согласования в администрации, план дома, кадастровый паспорт из кадастровой палаты. Купил дачу в мае 2015 года! Но купил по документам только участок, так как дом и все постройки не были оформлены и негде не зарегистрированы! Сейчас хочу заняться оформлением дома! Какие документы мне для этого нужны? Каковы сроки регистрации? Дача в СНТ, свидетельство о праве собственности только на землю, дома в нем нет! спасибо!
Нужны: Разрешение администрации на строительство дома, утвержденный проект дома, согласования в администрации, план дома, кадастровый паспорт из кадастровой палаты.
СпроситьДля получения земельного участка СНТ, Вам необходимо вступить в члены данного товарищества с последующей уплатой членских взносов. После оформления прав на земельный участок, Вы вправе построить жилой дом, оформив на него право собственности в упрощенном порядке. С уважением, По земельным участкам в снт в черте города. Можно ли взять участок в аренду под строительство жилого дома с последущим выкупом по кадастровой стоимости.
Для получения земельного участка СНТ, Вам необходимо вступить в члены данного товарищества с последующей уплатой членских взносов. После оформления прав на земельный участок, Вы вправе построить жилой дом, оформив на него право собственности в упрощенном порядке. С уважением,
СпроситьСправка нужна от СНТ о расположении участка, выкопировка из межевого плана СНТ. Нужно провести межевание садового участка. Имеется кадастровый паспорт, свидетельство собственности на землю, постановление о выделении земли под садовое товарищество от 1994 г. Какие еще документы нужны для оформления межевания? Нужен ли документ по утверждению схемы организации застройки садового товарищества?
Владение, пользование и распоряжение общими землями товарищества возможно на основании решения ОБЩЕГО собрания членов товарищества.
Ознакомьтесь с Уставом товарищества и с полномочиями правления.
Подавайте заявление председателю правления о предоставлении вам данного земельного участка. Часть земель общего пользования, прилегающие к участку садовода, садовод хочет приобрести у СНТ в собственность. Каков порядок оформления сделки, может ли СНТ продать или должно передать безвозмездно.
Владение, пользование и распоряжение общими землями товарищества возможно на основании решения ОБЩЕГО собрания членов товарищества.
Ознакомьтесь с Уставом товарищества и с полномочиями правления.
Подавайте заявление председателю правления о предоставлении вам данного земельного участка.
СпроситьЕсли соблюдены были все процедуры принятия Вас в члены СНТ, процедуры закрепления за Вами участка - то бесплатно. Дача в пользовании с 2009 г. Была не приватизирована. Сейчас хотим оформить приватизацию. Будет ли это бесплатно или платное оформление?
Если соблюдены были все процедуры принятия Вас в члены СНТ, процедуры закрепления за Вами участка - то бесплатно.
СпроситьВнутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Я,председатель СНТ, у нас в снт зем. уч. все по 8 соток, один из садоводов решил перенести забор и оформить все официально по дачной амнистии и у него теперь 12 соток, при оформлении им документов нужна была моя подпись (что я и сделала), разрешающая ему оформить эти 4 сотки, но другие садоводы после того как он перенес забор стали возмущаться, что я неимела права без решения общего собрания подписывать документы, права ли я? если да,то на какую стать в законе о дачной амнистии я могу сослаться. Спасибо.
Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
СпроситьМожно, подав декларацию на регистрацию. Спасибо за помощь , и первичную бесплатную консультацию у юриста !!! На дачном участке (снт) построен дом и зарегистрирован как жилой 140 м 2, даже в нем прописаны, дед пристраивает вплотную ещё один:) на 10 сотках, дома капитальные кирпичные двух этажные, можно ли оформить второй дом и как? Вокруг восновном старые дачи, в черте города! Размер домов 7-10:)!
В члены СНТ вступать необязательно. Подпись председателя СНТ в Акте согласования границ с землями общего пользования - обязательна. Обязательно ли вступать в члены СНТ, если земля в собственности? При оформлении документов на межевание участка обязательна ли подпись председателя СНТ?
В члены СНТ вступать необязательно. Подпись председателя СНТ в Акте согласования границ с землями общего пользования - обязательна.
СпроситьЕрунда все, что написали Вам предыдущие "ораторы", два первые. Дом в СНТ не обязательно должен быть оформлен, и может быть оформлен только в некоторых случаях, например регистрация, и страховка дома. Вы покупали землю, дом шел как улучшение участка ( я имею образование оценщика и знаю, о чем говорю) . На него можно не иметь никаких документов, и это законно. Дачная амнистия действовала не на оформление домов, люди просто не понимают о чем ведут речь, а на оформление участков в собственность, если ранее они не оформили, не были определены границы, и имели справки советские еще типа выделение участка от какого-то поселкового сельсовета.
Если Вы все же решили оформить дом, то идите в БТИ, вам там все объяснят. Но сразу говорю, это геморройное дело. Продать участок вы сможете даже если дом не оформлен.
Источник: п В 2015 г приобрели участок в снт затем оформили на нем стоящий жилой дом в этом же году. Все документы оформлены и в этом случае вычет по подоходному налогу не возращаеться?
Ерунда все, что написали Вам предыдущие "ораторы", два первые. Дом в СНТ не обязательно должен быть оформлен, и может быть оформлен только в некоторых случаях, например регистрация, и страховка дома. Вы покупали землю, дом шел как улучшение участка ( я имею образование оценщика и знаю, о чем говорю) . На него можно не иметь никаких документов, и это законно. Дачная амнистия действовала не на оформление домов, люди просто не понимают о чем ведут речь, а на оформление участков в собственность, если ранее они не оформили, не были определены границы, и имели справки советские еще типа выделение участка от какого-то поселкового сельсовета.
Если Вы все же решили оформить дом, то идите в БТИ, вам там все объяснят. Но сразу говорю, это геморройное дело. Продать участок вы сможете даже если дом не оформлен.
Источник: п
СпроситьДобрый вечер. Первым делом вам с супругом необходимо оформить земельный участок. Земля, как я понимаю, находятся в ДНТ или СНТ. Супругу необходимо обратиться в правление об оформлении земли в собственность, а потом можно и домик оформить. Мой муж раньше жил с другой девушкой и имеет дачу! Книжка была на него оформлена, потом он оформил на нее, сама дача не в собственности! Сейчас мы с ним в браке, как нам можно оформить дачу в собственность, пользуется он ей 7 лет?
Добрый вечер. Первым делом вам с супругом необходимо оформить земельный участок. Земля, как я понимаю, находятся в ДНТ или СНТ. Супругу необходимо обратиться в правление об оформлении земли в собственность, а потом можно и домик оформить.
СпроситьЗдравствуйте! Для ответа на Ваши вопросы Вам лучше обратиться в администрацию, чтобы уточнить, какие правила застройки именно на Вашем участке,, а также какова процедура приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности. 1. Можно построить один дом.
2. Только по решению СНТ. В Волоколамском р-не, в СНТ есть участок 6 соток. Два собственника. Участок в долевой собственности по 1/2. Можно ли построить 2 отдельных дома или один дом дуплекс? И еще вопрос! Рядом с нашим участком есть участок 3 сотки, который мы используем для огорода! Можно его оформить в собственность по дачной амнистии? И оформить на одного собственника 6 соток, без ведома другого собственника 6 соток, который так же использует эти 3 сотки для огорода?
Здравствуйте! Для ответа на Ваши вопросы Вам лучше обратиться в администрацию, чтобы уточнить, какие правила застройки именно на Вашем участке,, а также какова процедура приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.
Спросить
В двух словах это все не объяснить.
Существует масса тонкостей, которые нужно уточнять по документам и конкретной ситуации. Судя по тексту вопроса вы о них даже не подозреваете.
Чтобы обезопасить себя поручите составление договора и проверку документов юристу. Чтобы проанализировать договор, его нужно прочитать. Обращайтесь к любому юристу. Покупаю дом с участком земли в СНТ. Участок оформлен хозяином в собственность, а дом - нет. Завтра мы с ним должны оформлять договор о задатке. На что обратить внимание при оформлении этого договора, какие документы должен предоставить продавец? Какие пункты должны быть в договоре о задатке, чтобы обезопасить себя от неприятностей? Спасибо.
В двух словах это все не объяснить.
Существует масса тонкостей, которые нужно уточнять по документам и конкретной ситуации. Судя по тексту вопроса вы о них даже не подозреваете.
Чтобы обезопасить себя поручите составление договора и проверку документов юристу.
Спросить
Чтобы проанализировать договор, его нужно прочитать. Обращайтесь к любому юристу.
СпроситьЗдравствуйте! да, сможете. Покупаем земельный участок в СНТ с уже построенным домом, но оформляем только участок. Можно ли потом будет оформить дом и получить налоговый вычет?
Вячеслав , приватизировать земельный участок можно только один раз. Приватизация земли однократная, но единой базы по всей стране пока нет. В одном районе точно не получится, а в разных мне известны такие случаи. У меня есть возможность оформить участок в СНТ, н не в собственность, а по книжке, не знаю что это значит. Потом я хочу его приватизировать. Хочу узнать: После этого у меня больше не будет права на бесплатную приватизацию? Сколько раз в жизни можно приватизировать участок в СНТ?
Приватизация земли однократная, но единой базы по всей стране пока нет. В одном районе точно не получится, а в разных мне известны такие случаи.
Спросить
Оформление второго участка с дачей в СНТ - нужно ли платить взносы в правление при наличии членства?
Смотрите Устав своего СНТ. Являюсь членом СНТ. Хочу еще купить 1 участок с дачей, рядом со своей. Нужно ли платить взносы в правление при оформлении второго участка, ведь я уже и так член СНТ?
Здравствуйте.
Решение запросите Снт водолей одинцовский р-он дер угрюмово при оформлении в собственность участков есть наложения лесного фонда что делать и как оформить собственность.
Если участок не в собственности, то он может быть в принципе передан другому лицу, являющемуся членом СНТ. Участок пустовал 6 лет. Хозяева-старики умерли, а никто из родственников не заявлял и не оформлял участок. Мы с мужем разыскали сына этих стариков и он согласился нам продать участок и обещал оформить на себя в течении определённого времени. Мы отдали деньги и взяли с него расписку. Прошло 7 лет, он так и не оформил, хотя мы с мужем постоянно напоминали ему. Что делать? Ещё такой вопрос: есть ли такое положение, закон в садоводческих обществах, что если участок пустует много лет, переходит ли он садоводческому обществу? Спасибо.
Брошеный дачный участок.
Если участок не в собственности, то он может быть в принципе передан другому лицу, являющемуся членом СНТ.
СпроситьВам нужно подать заявление в администрацию МО, поскольку она предоставляла участки СНТ Проводите межевание и обращаетесь с заявлением в администрацию.
Возможно можно зарегистрировать иным способом. Необходимо смотреть документы и знакомиться с ситуацией конкретно по Вашему вопросу. Для этого Вам надо очно проконсультироваться. Обращаться с заявлением необходимо в администрацию МО. Сведения искать в архивах. В процессе оформления потребуется межевание. Преварительно узнайте в Росреестре информацию стоит ли уже ваш участок на кадастровом учете. Закажите в Администрации архивный документ, на основании которого вам был предоставлен земельный участок, затем обратитесь к землеустроителям для проведения измерений и постановки на кадастровый учет, затем нужно будет зарегистрировать право. Что делать если СНТ распалось а мы хотим приватизировать свой садовый участок. Куда обращаться? Где искать сведения? Из документов только садовая книжка.
вам нужно подать заявление в администрацию МО, поскольку она предоставляла участки СНТ
СпроситьПроводите межевание и обращаетесь с заявлением в администрацию.
Возможно можно зарегистрировать иным способом. Необходимо смотреть документы и знакомиться с ситуацией конкретно по Вашему вопросу. Для этого Вам надо очно проконсультироваться.
Спросить
Обращаться с заявлением необходимо в администрацию МО. Сведения искать в архивах. В процессе оформления потребуется межевание. Преварительно узнайте в Росреестре информацию стоит ли уже ваш участок на кадастровом учете.
Спросить
Закажите в Администрации архивный документ, на основании которого вам был предоставлен земельный участок, затем обратитесь к землеустроителям для проведения измерений и постановки на кадастровый учет, затем нужно будет зарегистрировать право.
СпроситьДобрый день! председатель не прав в данном случае. Вы должны зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке и получить на него в Роскомрегистре свидетельство о праве собственности В данном случае Вы преобретаете не право собственности,а пользывания. Купила участок в СНТ г.Симферополь но председатель отказывается выдавать членскую книжку, говорит что я должна сначала оформить участок в собственность того человека у которого я его купила. У меня сейчас на руках членская книжка и решение на того человека. Как быть?
Вы должны зарегистрировать договор купли-продажи земельного участка в установленном законом порядке и получить на него в Роскомрегистре свидетельство о праве собственности
Спросить
Вопрос задан невнятно, если есть решение суда, вступившее в законную силу, о признании права собственности на участок, то его должны зарегистрировать и без межевания. А вопрос с границами уточняется позже. В 2012 году стали оформлять участок в СНТ 8,29 с в собственность через суд, суд признал право собственности, три года не можем зарегистрировать право собственности, т.к. часть участка принадлежит садоводству и имеет кадастровый номер, пока мы по суду снимали с кадастрового учета, как оказалось вторая часть участка является дополнительной и отдана СНТ администрацией по договору аренды на 49 лет и имеет свой временный кадастровый номер, можно ли через суд снять с кадастрового учета и наконец оформить весь участок в собственность?
Вопрос задан невнятно, если есть решение суда, вступившее в законную силу, о признании права собственности на участок, то его должны зарегистрировать и без межевания. А вопрос с границами уточняется позже.
СпроситьМожете оформить дом сразу на себя после покупки земли.
В договоре будет фигурировать только участок. А если при покупке участка в снт дом не оформлен, есть только свидетельство на землю?
Можете оформить дом сразу на себя после покупки земли.
В договоре будет фигурировать только участок.
Спросить
