Оформление участка в СНТ / ЖКХ - 2109 советов адвокатов и юристов

Достраиваю садовый дом, на участке в СНТ владельцем которого является моя тётка (пенсионерка). Дом оформлен как неоконченное строительство на неё. Подскажите, могу ли я оформить этот дом на себя? И к какому специалисту за этим необходимо обратиться? Дом капитальный, двухэтажный)

Необходимо получить кадастровый паспорт на земельный участок в Ленинградской обл, Всеволожский р-он, массив Пери (Верхние Осельки) СНТ Медик, участок № 155. В наличии: Межевой план, акт согласования местоположения границы земельного участка, справка о членстве товарищества Медик. В последствии нужен будет паспорт на дом.

Покупаю участок у собственника в снт, может ли продавец выдать доверенность на оформление правоустанавливающих документов покупателю или жене покупателя или это должен быть посторонний субъект, надо ли разрешение на сделку от жены покупателя, можно ли заключать договор купли продаже не по месту нахождения участка.

Хочу продать участок в СНТ, без участия нотариуса, по ДКП в простой письменной форме. Подскажите, могу ли я это сделать следующим образом: выдать покупателю генеральную доверенность, передать ему все документы на участок и документы от третьих лиц (что они согласны на продажу) в обмен на деньги за покупку участка? Либо такая процедура не возможна?

Приобрели земельный участок и жилой дом в СНТ в декабре 2021 года. Из ФСН пришло уведомление о том, что в собственности добавились объекты недвижимости: земельный участок. Отдельного уведомления о доме нет. На публичной кадастровой карте дом обозначен, но не отражается в розовом цвете. Написано, что для отражения на карте не хватает технического плана. Вопрос: Насколько важно, в данной ситуации, оформление тех. плана на дом?

Я купила садовый участок с садовым домиком, при оформлении документов в СНТ на мое имя, мне сказали, что приватизирован только садовый участок, и нужно приватизировать отдельно садовый домик. Является ли эта процедура обязательной, что мне грозит в будущем если домик останется не приватизирован, смогу я унаследовать садовый участок с домиком сыну? И сколько стоит приватизация домика?

В мае 2013 году был приобретен участок в снт (садовая книжка), на нем были некоторые постройки. Недавно придя на огород обнаружили, что сарай и часть забора сломаны и передвинуты. Мы подумали, что обрушение произошло, т к постройки старые, а вчера через знакомых узнали, что наш забор и сарай демонтировали, т к будут расширять дорогу. От председателя никакой информации об этом не получали. Законно ли это?

Есть участок в СНТ, был выдан в собственность в 1993 году. Есть опечатка в имени, вместо имени Инна указано Нина. Собственник умер год назад, возможно больше. Документы с опечаткой на руках. Свидетельство не зарегистрировано в Росреестре, межевание не проходило. Есть ли пути решения оформления права собственности на этот участок?

Прадед оформил дарственную на участок в снт на правнука (моего сыны). позже узнали что правнуки не являются близкими родственниками. Как уменьшить налог. Правнук несовершеннолетний.

Хочу купить участок в СНТ, который оформлен в собственность нынешним владельцем. Не могли бы вы описать алгоритм действий чтоб не...прилипнуть.

Спасибо.

Участок в СНТ еще пока не зарегистрирован в собственность-ждем документы. Вскоре будем делать и межевание. Может ли мы, не дожидаясь межевания, залить фундамент для дома? В каких случаях можно?

Что нужно сделать, чтобы купить не приватизированный садовый участок в СНТ-дождаться приватизации старыми хозяевами или покупать с правом приватизации сразу на себя. Как долго по времени. Спасибо.

Прошу Вас ответить на мой вопрос. Участок с домо в СНТ принадлежит моей маме.

Она хочет оформить этот участок и дом в собственность на меня и сестру в равных долях.

Площадь участка всего 6 соток. Я слышала, что некоторые земли нельзя делить, если одна из частей участка менее 4 соток. Есть ли какие-то возможности разделения участка между мной и сестрой?

Заранее спасибр за ответ.

С уважением,

Анна.

Участок в снт, межевание сделано. Сейчас идёт регистрация дома. Подскажите пожалуйста, после прохождения процедуры регистрации дома на участке, он является собственностью и нам придётся ждать 5 лет что бы продать? Участок в собственности более 10 лет.

У меня имеется земельный участок в СНТ (свидетельство на право собственности есть). На участке построен давно (примерно до 2000 г) садовый домик (фундамент не капитальный, на камнях), в котором не проживают. На домик право собственности не оформлено. Собираюсь подарить участок сыну. Сможет ли он в последствии зарегистрировать домик?

Для владения зем участком в СНТ (не для продажи) достаточно иметь свидетельство о гос регистрации права собственности или ещё нужны какие-то документы? И обязательно надо оформлять дом в собственность если на землю св-во о гос регистрации права имеется? Прошу ответить на почту videosta@yandex.ru или на телефон 89096593044. Спасибо!

У девушки вопрос. У нее был отец, у которого есть участок в снт. Есть мать и сестра, они откажутся от наследства (кстати как это нужно правильно делать?), как по порядку нужно все оформлять, на сколько примерно все это затягивается, какие нужно документы подготавливать, а так же есть долг за землю, его обязательно выплачивать, для того что бы получить участок в собственность?

Купили участок в снт, для постоянного проживания. Стоит не достроенный дом. Подскажите, можно ли сначала достроить а потом оформить дом. И куда обращаться по поводу оформления.

СНТ: подскажите пожалуйста - у нас ситуация с двумя участками, где у садоводов оформлена общая совместная собственность (родственники). Доли не выделены, участок один и дом один, один кадастровый номер. В собственности указано два собственника. В члены садоводства можно принять всех собственников? Имеют ли все собственники право голоса на собрании каждый или по одному от каждого участка (так настаивает председатель)? В нашем уставе 1 член садоводства имеет 1 голос не зависимо от размера участка и количества участков. Спасибо.

Купили участок в СНТ по доверенности. Теперь решили оформить его в собственность (осуществить сделку купли-продажи).

Так как, от предыдущего хозяина осталась задолженность перед СНТ (за 5 лет), председатель СНТ отказывается выдавать справку.

Нужна ли она вообще? Как грамотно решить такую ситуацию, без выплаты задолженности?

Хочу купить комнату в доме как долю. Дом находится в СНТ. Пожалуйста скажите, как это будет выглядеть при оформлении в собственность, ведь дом на стоит на участке. Если покупаю долю в этом доме, будет ли у меня право на какой нибудь размер участка земли (место под парковку)?

Как оформлять начало строительства и окончание если снт находится не в границах населённого пункта? Пишите на эл.адрес не дозвонитесь! gorisont2009@yandex.ru

СНТ в 2012 году подало заявку на увеличение мощностей на всех участках в компанию ОЭК (Ленинградская область, Всеволожский район). Мы подали индивидуальную заявку на свой участок через сайт ОЭК и нам отказали на основании того, что заявка уже подана 10 лет назад, а двух заявок быть не может. Разъяснений - почему председатель бездействует, получить не можем. Есть ли какая-то возможность через ФАС или иным путем, получить ТУ от ОЭК на индивидуальное увеличение? В ОЭК посоветовали подписать допсогл к коллективной заявке, но это в рамках поведения председателя СНТ - утопия. Заранее спасибо. Кроме того, выходить из коллективной заявки не имея гарантии подключения, как-то страшно.

Планируем создать\учредить СНТ 320 человек. Можете разъяснить, как в этом случае оформляется протокол? Как правильно оформить подписи (их ведь 320)?

Вопрос по СНТ. есть земля общего пользования. Многие крайние уже сделали себе прирезки и оформили. Мой участок в середине, председатель предложил оформить участок, который мы давно обрабатываем, как добавочку, это земля общего пользования. Вопрос: я буду полноценным владельцем? И что для этого нужно, чтобы оформить?

В Советское время предприятию был предоставлен земельный участок в размере 5 Га для передачи его сотрудникам в дачное пользование. В середине 90 годов на базе этих участков был создан дачных кооператив, правопреемником которого затем стало СНТ.

Во время дачной амнистии большая часть участков была приватизирована. Неоформленными остались земли общего пользования. На сегодня статус участка: временный (Удостоверен).

В декабре 2014 года СНТ обратилось в управление по земельным отношениям и градостроительству г.Кунгура Пермского Края с заявлением о приватизации земель общего пользования в границах СНТ. В чем ему было отказано.

Основанием отказа было, что СНТ должно обращаться в арбитражный суд с иском к предприятию, которому данный участок был выделен. Т.к. его права не были прекращены.

Скажите, правомочен ли такой отказ?

И какой порядок действий для оформления земель общего пользования в границах СНТ?

Имею участок в СНТ 6 сот с 1989 г. Сама не занималась садоводчеством, а только платила налог и взносы в СНТ. Садоводчеством занималась моя мама и сестра. В 2003 г. мама заболела, а сестра продала за 15000 этот участок без оформления, уведомив меня об этом позже.

Покупатель умерла ориентировочно в 2005 году. Всё это время участок не обрабатывался и зарос. Сейчас в 2014 её дочь требует от меня оформить на неё документы этого участка через юр. фирму, угрожая судом. При этом я исправно по сей день плачу налог и взносы в СНТ и участок не хочу продавать и переоформлять.

Я на днях оформляю сделку купли продажи дачного участка в снт. У продавца есть свидетельство о собственности на земельный участок ина дом на зто участке. Какие еще документы продавец должен представить?

Хочу приобрести участок с домом в СНТ. По документам продается только "земля". Подскажите обязательно после покупки необходимо будет оформить и дом. Спасибо.

В соответствии с ФЗ 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество... ст. 24, п.1 "Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности."

ВОПРОС!

На основани договора дарения земельный участок в СНТ оформлен в общую долевую собственность по 1/2 на двух родственников. Сейчас они готовы продать это участок по ДКП семье соседей с оформлением по 1/2 мужу и жене. Требуется ли нотариальный договор купли продажи или достаточно рукописного для регистрации сделки в Росреестре? И как лучше оформлять одним ДКП или двумя: один родственник продаёт жене свою долю по одному ДКП, а второй родственник - мужу по второму ДКП?

Ищу юриста, который сможет помочь в оформлении в собственность соседнего земельного участка в СНТ (заброшен более 15 лет). Все садоводам выдавались свидетельства о госуд. Регистрации. Прошу написать в лс стоимость услуги. Со своей стороны расскажу, что мне удалось узнать самостоятельно, в какие инстанции обращалась.

Заранее благодарю.

В ближайшее время будут оформлены документы на 2 участка в СНТ дочерью (60 лет) и матерью (85 лет). Какие должны вслед за этим последовать действия по оформлению (самым экономным образом) для передачи прав детям-внукам. Или м.б. вообще ничего оформлять не следует, а в будущем дети-внуки и так вступят в права наследников? Спасибо.

Приобретен участок в СНТ до брака на БМ, дом построен в период брака. Никак не оформлен. Могу ли я претендовать на компенсацию или лучше долю? И как доказать, что дом построен в период брака. Квитанций нет. Дом строился совместно с родителями. Между кем будут его делить?

В 1990-х годах создалось СНТ. земли эти приватизированы СНТ. участок мой есть на ген плане и в пзз, со статусом сх-2. но он не оформлен, кадастрового номера нет. хотели приватизировать, получили отказ в связи с тем что участок находится полностью в береговой полосе у мелководного водохранилища. Можно ли как то оформить этот участок в собственность, учитывая что эти земли уже были приватизированы самим СНТ?

Умерла мама, собственник участка и член СНТ. Наследство оставлено в мою пользу, как наследника участка СНТ, но в наследство еще не вступил, менее 6 месяцев со с метри мамы. Подскажите, скоро собрание, имею ли я право представлять на собрании СНТ, члена СНТ.?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

СНТ находится на берегу озера. Спасибо!

Причина выхода из состава СНТ является коллективным решением отдельных его членов т к 40% из 100% являются состоятельные люди которые в свою очередь могут взять на себя расходы по обслуживанию территории на которой находятся их домовладения. Но на общем собрании членов СНТ решение за большенством. Вопрос Как сделать в данном СНТ отдельный поселок с правом прописки!?

После смерти собственника (2017 год) участок в СНТ по наследству перешел моей сестре (оформила право наследования в 2021 году). Далее оформляем на меня договор дарения. Подскажите, пожалуйста, должна ли:

1. сестра платить членские взносы за 2020 год (дата вступления в права собственности 16.01.2021 г.?;

2. я платить членские взносы за 2020 год, получаю участок по договору дарения в 2021 году?

Границы генерального плана СНТ нарушены самозахватом некоторыми членами СНТ смежных участков земли, принадлежащих МО РФ, тем самым увеличив свои участки. При таком положении (нарушены границы) возможно ли межевание и постановка на кадастровый учёт земель общего пользования? Что необходимо предпринять для согласования и урегулирования сложившейся ситуации?

С уважением, Сергей Юрьевич.

Можно ли приватизировать самозахваченную землю в СНТ?

Купили участок в СНТ 7.3 сот. хотим приватизировать, в самозахвате оказались около 4 соток. Можно ли приватизировать огород совместно с самозахватом и как это сделать?

Я являюсь членом СНТ с 1997 г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009 г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново. Эти земли в состав СНТ никогда не входили. С 2010 г. с меня стали брать членские взносы с 11 соток. Последний раз в этом году 11* 1500 руб.=16500 руб. Я никаких заявлений о вступлении в СНТ после изменения границ участка не писала. Председатель СНТ просил мое свидетельство и видимо его отксерил. На собрании присутствовала только в этом году и в СНТ принять меня в измененных границах своего участка я не просила. В членской книжке у меня отмечено, что мой участок имеет размер 6 соток. Когда я обратилась к председателю СНТ и сказала, что это не законно он заявил, что без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. И что мне делать?

Старый устав СНТ от 2008 года утерян. Хотим зарегистрировать новую редакцию. Старая при регистрации новой потребуется к предъявлению в налоговую?

Сосед по снт поставил забор из профнастила, что мешает прорастанию растений. На контакт не илет. Какие надо докумены для подачи в суд.

Законно ли требование уплаты членских взносов в СНТ, если обсуждается только смета расходов, а потом каждому садоводу выставляется размер его членских взносов? По практике прошлого года членские и целевые взносы рассчитаны исходя из 63 собственников, а по реестру в СНТ 73 человека. Как указано в списке задолженности за прошлый год 4 члена СНТ "мертвые души", которые никогда не платили взносы. Правомерно ли такие подсчеты? Когда занижается число платящих (с 73 до 63) и размер взносов становится известен только через неделю после общего собрания. Публикуется список взносов. И обсуждения уже нет. А платить половину взносов надо уже через месяц после собрания. И на следующий день после истечения месяца после собрания начинают начисляться пени за неуплату в размере 0.1% за каждый день просрочки. Спасибо.

Выделена земля в 96 году 60 га, от нее 8.7 га ЗОП, в 2020 выявлены излишки 5.9 га по закону можно увеличить на 10 %, Росреестр не даст согласие на постановку кадастровый учёт, до 2024 года необходимо решить данный вопрос, земли принадлежат юрлицу СНТ, как быть? Как поставить на учёт ЗоП., Все 14.7 Га

Кроме того сейчас эти земли СНТ сдает в аренду садоводам и требует за это деньги 1000 за сотку, без решения общего собрания и без того, что земли не поставлены на кадастровый учёт (СНТ нет границ)

Приобрел еще один участок в СНТ по моей границе у соседа. Нужно ли платить еще один взнос членских и прочих денег если у меня на руках два кадасторвых номера. Скоро сизон дачный. Хочу юридически подготовится. Заранее СПАСИБО!

В Уставе Товарищества прописана одна из обязанностей члена СНТ: «Уплачивать пени за просрочку уплаты взносов и платежей в размере, определенном в соответствии с законодательством общим собранием и Правилами внутреннего распорядка Товарищества»

Общее собрание определило размер пеней равный 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки, но не более суммы основного долга.

А должник по взносам отказывается платить пени на том основании, что якобы пени, на несвоевременно внесённые платежи в СНТ могут быть начислены только при согласовании 100% подписей садоводов! А он такой документ не подписывал.

Имеет ли Товарищество право на взыскание пеней с должников в этих условиях.

Участку 40 лет, в собственности. Я третий владелец. К участку примыкает земля садоводства около 3 соток. Не используется под посадки, но,, обихаживается,,. Возможно ли оформить аренду этого участка в СНТ.

Оформили на себя в СНТ заброшенный дачный участок, облагородили землю пользуемся 3 года. Земля была брошеной более 10 лет. Нашлась хозяйка домика (соседи подтверждают, что домик строил её муж которого нестало), просит за домик денежные средства. Согласились на сумму которую мы им предложили как нам правильно и в каком виде оформить передачу денег за домик? Расписка или как-то ещё...