Охрана квартиры / Недвижимость - 5331 советов адвокатов и юристов

Есть собственник квартиры. Он хочет заключить договор об охране своей квартиры, пока находится в отъезде с физическим лицом. Правомерно ли заключение такого договора между двумя физическими лицами? Физ.лицо, которое охраняет должно ли иметь лицензию или что-то в этом роде (диплом охранника)?

Ростелеком предлагает домашние видеокамеры"Умный дом" для охраны квартиры. Куда можно вести видеозапись и является ли запись с этих камер доказательством в случае проникновения в дом посторонних? И правомерно ли установить одну из камер снаружи двери в подьезде? Чтобы смотреть, что происходит возле двери? (Кто приходил, что делал)

Возможен ли временный отказ от услуги охраны квартиры в зимний период года и возобновление охраны в другой период? Как это оформить?

При заключении договора на охрану квартиры с меня требуют выписку из егрн, не смотря на то что у меня есть свидетельство о собственности на квартиру. Это законно?

Получил судебный приказ 17.06.21 г. о погашении задолженности за услуги охраны квартиры. Дата составления приказа 11 декабря 2020 г. Задолженность оплатил пять месяцев назад 30 января 21 г. Подскажите мои действия.

У меня был заключен договор на охрану квартиры с ОВО. 2 года назад было письмо от ОВО, что из за долга оплаты за услуги, они прекращают договор с со мной. И просят погасить задолженность. Я Погасила задолженность и забыла про охрану. Недавно пришло письмо, что у меня опять задолженность и требуют погасить. Только сумма 26 тысяч рублей. На вопрос откуда такая сумма и почему если договор приостановлен. Тут же выясняется, что и услуга подорожала. А по договору 300 рублей в месяц, а мне посчитали по 580 р.+ пени О повышении стоимости услуги меня тоже не предупредили. Письмо о прекращении договора я потеряла. Что делать?

Договор на год охраны квартиры закончился я больше не хочу платить их предупредила а они говорят надо заявление писать об отказе Ноя не заключала договор на этот год они правы?

Скажите пожалуйста имеет ли право сожительница на наследство если она была включена в список доверенных лиц на охрану квартиры в увд, прописки не было, в браке не состояла.

Жильцы много лет назад установили дверь в начале длинного коридора малосемейного дома, закрыв коридор от сквозняков из подъезда, от воров и БОМЖей, потом из-за одной неблагополучной квартиры перенесли эту дверь в середину коридора и ограбили последние квартиры (6 из 10). , то есть крайние от входа в коридор 4 квартиры остались в открытом коридоре, как это и было при строительства дома, деньги потраченные на первоначальную установку двери были им возвращены, но в одной квартире новые жильцы, которые купили квартиру когда дверь была установлена в начале коридора (но на неё они не давали деньги) высказывают недовольство, что они теперь остались в открытом коридоре и требуют вернуть дверь обратно, правомерно ли это?

Я купила квартиру в доме, который находится на территории Краснодарского Государственного Института Культуры. Квартира полностью в моей собственности. Но столкнулась с такой проблемой, что охрана института чинит припятствия, когда я хочу привезти новую мебель, технику или просто пригласить друзей. По их словам я обязана предварительно, письменно запросить разрешение и только после разрешения ректора, мне разрешат или не разрешат провозить мои вещи или проводить друзей. Сразу скажу. Что когда я покупала эту квартиру, и на протяжении последующих пяти лет, таких проблем не было. А потом у ректора, что то переклинило и он стал заниматься самоуправством. Скажите, пожалуйста, имеет ли право охрана запретить мне подвезти купленную мебель и технику к подьезду и поднять мои вещи в мою квартиру? Ведь институт для меня это просто управляющая компания, и лезть в дела собственников она не имеет права.

Под моей квартирой подвал, в подвале сделали туалет в который ходит охрана ТСЖ. От туалета исходит вонь, дверями хлопают по ночам, подвал превратился в свалку. Стены подвала сырые, сырость из подвала естественно передается в квартиру. На все мои доводы и замечания председатель не реагирует. Что делать?

Я купил квартиру в новостройке и подписал договор с Управляющей организацией. В договоре указано, что в качестве согласованных услуг, ежемесячно оказываемых Управляющей организацией по содержанию Многоквартирного дома, предусматриваются: обслуживание домофонов, охрана подъездов; оплата за указанные услуги взимается ежемесячно в объеме экономически обоснованных затрат. Точный размер оплаты за охрану подъездов нигде не указан. Под охраной подъездов УО имеет в виду консьержей.

Вопросы:

1. Имеет ли законную силу пункт договора об оказании услуг охраны без точного указания размера оплаты?

2. Могу ли я в индивидуальном порядке (в отсутствии решения общего собрания собственников) отказаться от услуг охраны подъездов? Как это сделать?

3. Законно ли оказание Управляющей организацией услуг по охране подъездов в отсутствие лицензии на осуществление услуг охраны? Может ли деятельность консьержей считаться оказанием услуг охраны?

Квартира куплена в ипотеку мать и несовершеннолетний сын. Позднее, с новым сожителем, рождаются двое детей. Дети оформлены на отца, но с матерью не в браке. Мать умирает, ипотеку платить еще 12 лет, две девочки несовершеннолетние, а сын уже совершеннолетний. Сожитель уже год платит ипотеку сам, сын не платит ни чего. Как сожителю защитить свои права и права девочек, чтобы квартира в итоге стала пренадледать его семье, ведь ипотеку на него не переписали, так как сын хочет получить все и отказ не пишет.?

У меня с мужем был заключен брачный договор, уже были в браке (2008 г), я была на 6/7 месяце беременности, было оказано психологическое давление со стороны мужа и его родителей. Тема договора, не претендовать на квартиру, которую мы с ним купили в начале брака. Сейчас намечается развод, у меня своего жилья нет, прописана у родителей, без долевой собственности. В свое время продала дом своего отца, чтобы доделать ремонт в этой квартире... Может эта кв. остаться за мной?

Поделиться…

Поставили входную дверь на охрану. Будет ли вневедомственная охрана защищать основных собственников квартиры, если другой собственник малой доли-рейдер пытается прорваться к нам в квартиру. При этом идет суд и его доля арестована, но он успел прописаться.

Квартира в собственности, но в ней не живут 8 лет за что должны платить, если хозяин зарегистрирован по другому адресу и платит там коммунальные услуги.

При снятии мной квартиры посуточно в Москве арендодатель сделала на свой сотовый телефон фото первой страницы моего паспорта и прописки. Может ли она использовать это в противоправных целях с неприятными для меня последствиями и как их предупредить?

Я являюсь собственником квартиры, в ней ещё прописана моя мать! У неё постоянно гости, я против! В очередной раз когда я пришла домой и увидела посторонних, я попросила их уйти (так как она меня все время провоцирует на скандалы, я наше общение снимаю на телефон) после чего она вызывает полицию, и пишет на меня заявлению, что я угрожаю Ее здоровью и имуществу! Это ложь! Есть видеофиксация! Могу ли я на неё подать в суд за клевету, и заведомо ложные показания!

Мы проживаем на 5 этаже многоквартирного дома и 4 этаж затопил квартиру на 3 этаже, в квартире на 4 этаже отсутствуют жильцы (собственник умер), поэтому к этой квартире нет доступа и сотрудники ЖСК не могут попасть в нее для устранения аварии, и для того чтобы прекратить течь ЖСК срезали стояки горячего и холодного водоснабжения на уровне 4 этажа, в результате чего мы остались без горячего и холодного водоснабжения на неопределенный срок. Куда нам обращаться, чтобы ЖСК могли попасть в аварийную квартиру и устранить протечку. Участковый отказался вскрывать квартиру.

Две квартиры в новостройках куплены до брака в период совместного проживания, уже после брака сделали капитальный ремонт и перепланировку. Предстоит развод, обе квартиры оформлены на супруга, могу ли я рассчитывать на доли в квартирах по ст. 37 ск рф? у нас ребенок один несовершеннолетний. Муж грозится оставить нас без жилья. Чеки по ремонту могу предоставить.

В одной из комнат коммунальной квартиры хранится оружие (на законных основаниях, разумеется). В какой-то момент соседи перестали закрывать входную дверь на ключ, видимо, полагаясь на тамбурную дверь, которая, к слову сказать, тоже иногда не закрывается на ключ. Имеется ввиду, что в квартире никого не остаётся, следовательно, посторонние лица могут иметь беспрепятственный доступ в квартиру. Можно ли квалифицировать действия соседей, как угрозу безопасности? И как поступить?

В браке куплена квартира в ипотеку. При разводе не делили имущество. Договорились на словах что бывший муж будет платить ипотеку. Он нарушил условия договора: просрочил платеж три раза за год. БАНК БЕЗ предварительного уведомления направил иск в суд. Остаток долга 200000 руб. Стоимость квартиры примерно 1600000. Погасить не могу т.к наличных средств нет. Банки кредиты не дают в связи с испорченной кредитной историей. Квартира в совместной собственности и мы солидарные заемщики. Я не знала что он не платит кредит. ЧТО я могу доказать в суде в свою защиту.

Я хочу зарегистрироваться по месту жительства (постоянно) у своих знакомых. Они не против, но их смущает обстоятельство, что я, возможно, могу иметь какие-либо имущественные претензии на квартиру в случае ее продажи, обмена, возникновения наследственных прав. Но я же не являюсь сособственником жилья и в родственных связях не состою. Скажите, ограждает ли закон собственников жилья от подобного рода возможных посягательств на квартиру не членов семьи и не родственников, которые постоянно зарегистрированы в этой квартире?

Имею долевую собственность в размере 1/3 в квартире, с мамой и родной сестрой. У сестры есть еще долевая собственность в квартире, где она проживает вместе с дочкой, там и прописана. Сейчас сестра хочет оформлять банкротство. И одна из долей будет выставлена на торги. Подозреваю, что та доля, где у нее нет прописки, хотя она отрицает это. Для меня и моей семьи, как и для матери, проживающей со мной, это единственное жилье. Если долю выставят на торги, то мы не сможем ее выкупить, а возможно, что даже и не узнаем о том, что она выставлена на продажу. Как обезопасить себя, чтобы не пострадать из-за чужих долгов?

В браке с мужем купили квартиру, оформлена на меня. Но раньше у мужа была другая семья, где есть несовершеннолетний ребенок. Есть ли вероятность того, что если (не дай Бог) с мужем что-то случится, то его ребенок будет претендовать на наследство? Завещание он оформил на меня, но, как я понимаю, это никакая не гарантия. Надо ли что-то делать, чтобы наследниками были только я и наш ребенок (кроме брачного контракта)? И как сделать, чтобы в случае развода, если такой вдруг случится, вся квартира осталась мне, а потом нашему ребенку (кроме брачного контракта)?

С мужем разводимся, он оставляет квартиру нам с ребенком. Квартира в совместной собственности. Есть счет у него в банке.

Он хочет гарантий что бы я не подавала на раздел счета если мы заключим соглашение об имуществе где будет прописано что квартира мне и счет ему. И я хочу гарантий что он не продаст на раздел квартиры. Я предложила оформить его долю на ребенка. Но тогда если я захочу улучшить условия проживания то не смогу продать без согласия органов опеки. Как быть в данной ситуации?

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.

Ситуация:

У меня в собственности 1/2 квартиры в Москве. Пока я была за границей - второй сособственник скончался от сердечного приступа. Мне позвонили с его телефона - сообщили. Я предприняла меры по розыску наследников умершего, чтобы решить вопрос с похоронами. Ключи от квартиры были у председателя ЖСК. Нашлась дочь, приехала из Тулы, забрала тело отца и похоронила в Туле.

На днях я вернулась, все вещи из квартиры вывезены - абсолютно все, включая мои личные. Осталось несколько пустых шкафов.

Наследственное дело открыто - 19.07.2022. Что мне необходимо предпринять в данной ситуации? На связь со мной наследники не выходят, свой телефон я оставляла консьержу и председателю ЖСК.

Могу ли я обратиться к нотариусу? У умершего есть ещё сын, живет где-то в Ростове, хочу убедиться - что он знает о смерти отца.

Какие меры я могу предпринять для защиты имущества (оставшегося) от вывоза непонятно кем?

В квартире никто не проживает, пишем каждый месяц заявление в ЖКХ об этом... Но в очередной раз придя с заявлением к ним, говорят не примем, пока не оплатите общий свет - 1500 руб... Извините, но я там не живу, а платить заставляют... на каком основании. Подскажите как быть в сложившейся ситуации?! куда обратиться?

Я и моя сестра вступаем в наследство маминой квартиры. Мама умерла в феврале 2019 года. Сестра за свою долю квартиры мамы хочет сделать обмен квартирами. У меня малосемейка я собственник. Как сделать обмен чтобы сестра меня не обманула? Моя доля в квартире мамы обязательная доля. Спасибо.

В квартире мне принадлежит 2/3 площади, живу там только я и моя дочь, 1/3 доля раздроблена на кусочки по 1/18,1/30,1/54, где прописаны совершенно посторонние люди, приобретшие эти доли у наследников сособственника квартиры (моей покойной бабушки). Как минимум один из них набрал кредитов в нескольких банках и не платит ни кредиты, ни проценты. Мне звоняти приходят на дом коллекторы с угрозами описать мое имущество, ссылаясь на то, что по закону РФ мы все являемся родственниками, и они будут изымать имущество по месту регистрации должников. Эти люди никогда здесь не появлялись, и я не имею представления, где их искать. Как мне обезопасить себя? В какие инстанции надо обратиться, чтобы разрешить этот вопрос?

Есть квартира и три наследника, один из них прописан в этой квартире со своим сыном и внуком. Есть завещание. До вступление в силу завищания не прошло ещё пол года (2 месяца прошло всего после смерти владельца кв.) Так вот, оставшиеся двое наследников настаивают что бы они выписались из кв. тот кто прописан в этой кв. поменял замки на вх. двери. Могут ли оставшиеся двое наследников вызвать полицию и вскрыть дверь.

У меня умер родственник, документов на квартиру и на наследство не имею, в его квартире, где он собственник, проживают квартиранты, сьезжать отказываются, мол кто я такой, полиция тоже ничего не сделает, так как у меня нет документов, а у них оснований, есть правомерный способ? Желательно быстрый.

Умер отец. Сын с семьей более 15 лет проживает и фактически владеет, пользуется и платит за квартиру, находящуюся в собственности отца. Отец в этой квартире никогда не проживал. Мать (пенсионерка) проживала с отцом в своей, отдельной 3-х комнатной квартире и продолжает в ней проживать. Завещание отец оставил на мать.

Может ли сын расчитывать на долю в квартире, как фактически вступивший + приобретательная давность, тем более мать не имеет существенного интереса имея в собственности личную квартиру большей площади.

Приобрели квартиру, право собственности зарегистрировали. Бывший собственник не известил о наличии нотариально заверенного договора найма. В момент осмотра квартиры арендаторов не было в квартире. Договор заключен с их родственниками, сумма оплаты чисто символическая - 1000 руб. + коммунальные платежи. Срок действия еще 2 года. Арендаторы не собираются выезжать. Что делать?

Умерла тетя, которая жила в другом городе. Связь не поддерживали много лет. О ее кончине родственники узнали через 1,5 месяца. За это время из квартиры вывезли все ценное имущество. Лишь одна соседка пыталась этому помешать и обратилась в органы. Однако заявление о краже у нее не приняли, квартиру не опечатали. Правомерно ли в этом случае бездействие следственных органов?

У нас с родственницей квартира в долевой собственности: 50 х 50%. Отношения с ней не сложились. Она проживает в другом месте, у мужа, за квартиру не платила более 3-х лет. Недавно вселила на свою половину своего взрослого сына с семьей из 3-х человек. Он на меня напал, избил, есть справка о побоях. Милиция провела работу, сын уехал. Остались их вещи частично. Могу ли я сменить замок и не впускать их больше? Какие правовые последствия этого? Если я установлю охранную систему, и не пущу ни сына, ни со собственницу-что мне за это будет? Другое место постоянного проживания у них есть. За смену замка и установку охранной сигнализации они не платили. Должна ли я известить их, что в квартиру они больше не попадут.

Квартира оформлена на супруга. Супруг скончался от онкологии. В квартире никто не прописан. Кому остается квартира?

Вопрос о наследовании и регистрации в собственность кооперативной квартиры.

Ситуация:

Квартира кооперавтивная, все паи выплачены моим отцом, еще в 1993 г. Есть оригинал старой, а так же свежая справка из кооператива о полной выплате пая.

Есть ордер.

Но,собственность оформить отец не успел, недавно скончался. Дарственной нет, завещания, нет. В квартире прописаны кроме меня еще брат и мама, но в этой квартире они не проживают давно, в отличии от меня. Если это имеет значение, то родители разведены около 20 лет. На словах мама и брат претензий на квартиру не имеют и готовы если нужно документально это заверить.

Нужна четкая последовательность действий, для того что-бы мне стать собственником квартиры.

Что сначала? Стать членом кооп., или сначала к нотариусу, надо ли нотариально заверенный отказ от родственников и когда он нужен, Когда БТИ и РосРеестр? За какое время нужно все сделать? Вобщем все шаги и последовательность. Заранее спасибо.

Умерла мама. Осталась квартира. Наследственное дело не открыто из-за судебных действий (по заявлению сына) о признании завещания недействительным (шизофрения у мамы) и признании одного из наследников (дочери) недобросовестным. Однако дочь против воли сына сдала квартиру мамы в аренду. На каком основании дочь можно привлечь к ответственности за распоряжение не принадлежащим ей имуществом? И как сын может попасть в квартиру, если дочь поменяла замок?

Какую выбрать форму взаимодействия физического лица с юридическим лицом для подписания соглашения о неразглашении информации. «Раскрывающая сторона - РС» - физическое лицо, «Получающая сторона - ПС» - юридическое лицо.

Физическое лицо «РС» направляет нескольким физическим лицам «ПС» дизайн проект для расчета сметы и предоставления технико-коммерческого предложения (ТКП) на услуги по ремонту квартиры и дальнейшей оценки и выбора наиболее выгодного предложения и дальнейшего заключения контракта на выполнение ремонтных работ.

Как обеспечить защиту физического лица РС от разглашения и использования раскрытой информации юридическими лицами ПС в ходе оценочной деятельности и дальнейшего распространения, использования в своих интересах и злоупотребления?

Сообщите стоимость услуг на составление контракта на ремонт квартиры?

Сообщите стоимость услуг на составления соглашения о неразглашении?

Умер отец, в квартире находилась неизвестная женщина, которая захватила его документы, никакого брака у отца с ней нет, завещания тоже нет, прописки нет, регистрации нет, договора найма тоже нет. Я подала на вступление в наследство и нужно ждать. Далее я подала в местный ОВД заявление о нахождении неизвестной в квартире, с просьбой выяснить её личность и выселить её оттуда и опечатать квартиру. Меня она туда не пускает. Участковый не хочет навестить её и узнатькто и что она. Выселить неизвестного мне человека из квартиры отца.

Сдали документы на приватизацию квартиры в Москве. Документы сдавали в МФЦ. Договор соц найма на 1 человека и прописан 1 он же. Просят приехать в Департамент и написать заявление о том, что квартиру приватизирую без принуждения с третьей стороны. Для чего требуют такое заявление?

У меня умер отец около полугода назад, в наследство я не вступал по причине прохождения службы в другом регионе. Сейчас хотел возобновить сроки принятия наследуемого имущества (другие наследники отказались), но появились вопросы по сохранности наследуемого имущества и в то же время заявление в нотариус сразу после смерти о сохранности наследуемого имущества никто не подавал. Как в таком случае организуется охрана наследуемого имущества, частного домовладения?

Я имею 1/2 доли (приватизация) квартиры, ещё 1/2 доли принадлежала моему Отцу. В 2019 г. Отец умирает. На момент смерти Отец проживал в гражданском браке. После похорон я разрешил сожительнице Отца жить в квартире, с условием, что она будет оплачивать квартиру, она согласилась (устная договоренность). В данный момент я хочу выселить бывшую гражданскую сожительницу Отца из квартиры, но она уходить отказывается, ключей от квартиры у меня нет. В этой связи у меня возникает два вопроса:

1. Как законно модно выселить её без суда.

2. В квартире Отца находятся вещи которые он покупал за свои деньги, что я могу предпринять, что бы она не вывезла все вещи (кроме своих) из квартиры?

Благодарю за ответ!

Имеется квартира 1/2 часть - моя, другая 1/2 принадлежит моему 1 ребенку, который находится под опекой. Договорились с органами опеки и опекуном продать эту квартиру, причем своей частью - я гашу долг по алиментам. Опекун потом передумал составлять соглашение у нотариуса, обратилась в органы опеки, чтобы они разрешили эту квартиру сдать и вся сумма шла бы ребенку на счет, т.к. у меня нет возможностии платить полностью квартплату за эту квартиру и алименты, в опеке сказали, что запретить мне опекун не может, но от нее потребуются подписи, опекун против и сдавать и где либо ставить подписи не хочет. Могу ли я как то по закону повлиять на опекуна, чтобы сдавать квартиру или нет? сама я не работаю, нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком. Спасибо.

Выселение человека, вселившегося самозахватом.

Пожилой человек составил два завещания с разницей в пять лет. На меня было составлено первое завещание.

Пожилой человек умер. Другой человек, на которого составлено завещание занял квартиру и живет в ней. Суд первой инстанции признал последнее завещание недействительным. Но решение суда пока не вступило в силу. Проигравшая сторона затягивает всеми средствами вступление в силу решения и с апелляцией. А этот человек продолжает жить в этой квартире.

Есть ли какие-нить законные методы выселить этого человека из квартиры? Опечатать имущество? Куда можно обратится о защите наследства?

Получаю в наследство квартиру по завещанию, наследственное дело открыла, фактически наследство приняла, свидетельство о праве будет в мае. В этой квартире не прописана. Квартира сдается, договор найма через агенство, на данный момент истёк. Наниматель-женщина с ребенком временно прописаны до конца марта. Весь год женщина принципиально не платила коммунальные платежи и не подавала данные приборов учета, в итоге долг по коммунальным платежам 47 тыс. руб. Сама плата за наем 20 тыс. руб. в месяц. Кроме того, я не очень хочу заниматься этой деятельностью - сдачей в наем, особенно человеку с такой репутацией еще 3-5 мес., мне важнее не иметь долгов и обеспечить сохранность квартиры. Могу ли я её выселить? И если да (с учетом временной прописки), то как это делают?