Оценка доли в квартире для суда - 3893 советов адвокатов и юристов

Есть квартира, которая принадлежит четырём людям в равных долях, а именно: мне, моему брату, моей маме и моему отцу. У каждого из нас в собственности есть по одной четверти данной квартиры. Вместе хотим я, мой брат и моя мама, принудительно через суд, выкупить долю отца в этой квартире. По причине того, что он развёлся с матерью, не зарегистрирован в данной квартире, не проживает в ней и с нами не общается. Сможем ли мы выиграть такой суд? Для начала мы оцениваем у эксперта полную стоимость данной квартиры. Сколько по сроку действительна для суда оценка квартиры? Пошлину судебную оплачивать как за 1/4 от оценочной стоимости квартиры? И выплачивать за принудительный выкуп доли ответчику мы должны будем ровно четверть от оценочной стоимости квартиры?

Как суд оценивает долю в квартире, признанную незначительной арифметически от стоимости квартиры или как рыночную стоимость доли? И кто платит за назначенную экспертизу?

В четырёхкомнатной квартире в двухквартирном доме 3 собственника. У семьи в собственности 3/4, у постороннего человека 1/4 (ранее она принадлежала моей сестре, однако год назад она её "подарила") Новый собственник предлагал нам выкупить долю по сильно завышенной цене, подавал исковое заявление в суд, но на заседания не являлся. В содержании жилья, в оплате коммунальных платежей участия не принимает, проживать не собирается. В настоящее время в комнате, которую хотел определить в пользование собственник 1/4, необходим ремонт. Мы,конечно хотим купить долю, но по адекватной цене. Можем ли мы принудительно выкупить у него долю через суд? В 2018 году мы делали капитальный ремонт дома (фундамент, кровля, стены, полы). О необходимости такого ремонта есть соответствующий акт. Может ли это обстоятельство повлиять на решение суда?

Какова сумма компенсации за выкуп доли в квартире, устанавливаемая судом в среднем, в процентах?, т.к. с меня просят милион-100%, а я согласен заплатить только на половину.

Я имею долю (1/3 часть) в однокомнатной квартире. Собственники: я,брат, мать. Мать обратилась в БТИ и они оценили мою долю в 470 000 руб. Скоро суд, мать сказала, что будет мне выплачивать эту сумм в рассрочку. Меня эта сумма не устраивает и в рассрочку давать тоже не могу. Могу ли я повысить сумму и отказаться от рассрочки на суде? И ещё хочется понять цель подачи в суд матерью!

Есть ли возможность через суд снизить стоимость доли в квартире? Была сделана оценочная стоимость каждой доли в квартире, собственник одной из долей хочет сумму, большую оценочной. Можно ли ее снизить? Зная, что каждый собственник в праве выставить любую стоимость.

Как выкупитьсвою 1/6 долю в 2 К.К. 41 м 2, ж.п.25.5. Мои 5/6 и проживание у со дольщика 1/6 наследство. Суд он проиграл но получил и выставил свою долю на ЦИАНе по неоправданно высокой цене. Алгоритм моих действий в признании доли незначительной и реальная цена 1/6 доли от 100% стоимости квартиры для уплаты ему.

Скажите пожалуйста, если нужно заказать оценку доли в квартире, то заказчик оценки (собственник этой квартиры) должен ли отдавать оценщику копии свидетельства о собственности этой квартиры и копию паспорта?

Мне в наследство от отца досталась 1/6 доля (7 м 2) в двухкомнатной квартире (42 м 2) , остальные 5/6 принадлежат моему брату. Может ли брат в судебном порядке принудительно заставить меня продать ему эту долю? Я не хочу продавать эту долю вообще, хочу зарегистрировать там мужа (гражданина Украины) при получении российского гражданства. Спасибо!

Купля-продажа квартиры через договор дарения.

Подарил своей родной сестре принадлежащую мне долю в квартире год назад. Сестра выплатила мне рыночную стоимость моей доли. Хотел уехать жить в другое место, однако обстоятельства изменились и пришлось вернуться.

Сестра не отдаёт обратно мою долю и от денег отказывается. У меня другого жилья нет, я одинокий.

Можно ли вернуть мою долю через суд, заявив, что договором дарения была прикрыта купля-продажа?

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

У нас была доля (одна четверть) в 2-х комнатной квартире на ул. Б. Черемушкинская (Москва). На днях суд обязал в принудительном порядке, по иску второго собственника, отказаться от этой доли в пользу истца с получением денежной компенсации. Сумма компенсации существенно ниже даже кадастровой стоимости. Что нам делать?

И еще вопрос - не будут ли они пытаться взыскать с нас судебные издержки? Спасибо.

Иск о признании супружеской доли в квартире после развода - нужна ли оценка и соответственно оплата госпошлины от стоимости доли или нет? квартира продаваться, размениваться не будет, денежных выплат за долю друг другу не будет. Можно ли подать иск в мировой суд?

При подачи иска о разделе совместно нажитой в браке квартиры, требуется её оценка. От стоимости квартиры зависит размер госпошлины. Хочу оценить квартиру не по рыночной стоимости, а по справке БТИ (дешевле), но боюсь не присудят ли мне половину стоимости деньгами. Я хочу долю в квартире, а не деньги.

Что лучше? У должника по алиментам есть 1.6 доля в 2 комнатной квартире, всего 5 собственников. Все родственники. Приставы хотят выствить его долю на аукцион для погашения долга. Может ли суд передать долю в собственность исцу? Как удобнее через суд или через приставов. Приставы оценили 1.6 долю слишком дорого, просто разделив стоимость кв на 5 частей. Не учли нюансов. Я не согласна. Реально ли в суде доказать, что доля столько не стоит. ?

У брата содольщика 1/9 доли в квартире. Продать мне не хочет. Можно ли через суд выкупить принудительно?

У нас общедолевая собственность 1/4, это 44.8 кв м, в двухкомнатной квартире, как через суд можно вывести долю в натуре?... Спасибо

..

Исковое заявление о признании недействительным свидетельства о праве на наследство относится к имущественному иску с ценой иска, которая зависит от оценки квартиры? То есть у меня 1/4 доля в квартире, я буду признавать свидетельство о праве на эту долю недействительным. Оценка всей квартиры 9362832,42. Мою долю как рассчитать?

Скажите может ли суд отказать в иске об определении порядка пользования долей в квартире (1/3) ,при условии что собственник 1/3 имеет другое жильё ,ни когда не проживал в этой квартире (двушка хрущёвка 44 м.),а другой собственник, т.е.я имею 2/3 доли, всю жизнь прожил в ней ещё в квартире зарегистрированы и проживают двое моих несовершеннолетних детей. Считается ли доля в 14 метров существенно значимой, при которой суд не может принять решение о принудительной продаже доли, ведь собственник меньшей доли не нуждается в жилье.

Нас в квартире 5 сособственников. Отец грозится в скором времени поставить вопрос о продаже доли в квартире (ему принадлежит 1/5 гарантированно, но так как дедушку, который пропал 14 лет назад, не признали мертвым, вопрос о второй доле, как мы понимаем, остаётся открытым). Скажите пожалуйста, даже если исходить из того, что ему принадлежит 2/5, из чего исчисляется стоимость этой части собственности. И может ли он потребовать любую сумму? Можем ли мы не согласиться с этой суммой? Оспорить её в суде? Насколько я понимаю, он может в официальном порядке прислать уведомлени с предложением о выкупе, соответствует ли это действительности?

При покупке квартиры и распределении долей до 2022 года, когда ещё можно было дробить доли менее 6 м, моя доля составила 5,95 метра, это 1/11 часть квартиры.

Бывшая жена подала иск о признании доли незначительной, суд удовлетворил иск, признав долю таковой и лишив меня права собственности. В суд вызывали нотариуса и она всё подтвердила. Решение только огласили, впереди апелляция.

Я живу в этой квартире, делал в ней дорогой ремонт, брал кредит на это дело, это моё ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЁ

По-честному все 10 лет я пахал и не заморачивался с долями при оформлении, не подозревая что меня могут так кинуть те, кого я считал семьей. Жена и её родители.

Как по закону мне защитить единственное жилье в данной ситуации?

Имею ли я право проживания в этой квартире или меня рано или поздно вышвырнут?

Каковы шансы на обжалование?

(Юрист убеждает, что у меня пожизненное право проживания)

Я развожусь с мужем. У нас есть брачный договор. Есть трехкомнатная квартира, у мужа доля 1/3, у меня 1/2 и у двоих детей по 1/12. Я бы хотела отдать деньги за его долю, чтобы квартира была моя. Как оценить его долю в квартире?

Квартира 3-комнатная досталась от матери по наследству. Наследники остались я и брат. Как будет оцениваться доля в квартире, если подать в суд.

Если квартира находится в собственности двух человек, человек, которому принадлежит 1/5, хочет продать эту часть, как она будет оцениваться: ровно 1/5 от цены по кадастровому паспорту или ниже? К примеру,4-х комнатная квартира стоит 12 млн. рублей. Сколько будет стоить 1/5 и выбирает ли собственник 1/5-ой расположение этой части в квартире? Как решается вопрос с кухней и санузлом?

Помогите пожалуйста разобраться. После мужа супруга наследуют долю в квартире, в которой они совместно всегда проживали, и в которой супруга продолжает проживать после смерти супруга. При оформлении права на наследование доли нотариус сказала, что нужно делать оценку стоимости доли и назвала очень большие денежные суммы, которые необходимо заплатить. Без этого свидетельство о наследстве не выдадут. Налоговый кодекс предусматривает (ст.333.38) освобождение от уплаты государственной пошлины для такой категории физических лиц. Более того, никаких других наследников, кроме супруги нет. Требовать ли от нотариуса выдачи свидетельства без каких - либо оценок и оплат государственной пошлины? И как требовать? Через Министерство юстиции? Спасибо за помощь.

У меня 17/24 долей в 2-к. квартире 49 кв /м. У другого дольщика 7/24 долей. Комнаты примерно 14 и 17 м кв. Дольщик с малой долей живет в 500 км от объекта и имеет свое иное жилье. Я же не имею собственности. Дольщик не платит уже 4 месяца за квартиру. Могу ли я через суд выкупить долю и как ее оценят. Данный дольщик в устной форме мне предлагает за свою долю 1100000. Вся квартира стоит по рыночной цене 4500000-5000000 в хорошем состоянии. Но этот объект находится на последнем этаже 9-м, плохие полы, плохая газовая плита-на выброс, менять надо ванну, раковину и треснутую трубу с канализацией-течет. Возможно ли выкупить через суд по адекватной цене, если нет, то как надо поступить?

3

Фин упр оценил имущество должника. Я третье лицо, имею преимущ право покупки. Имущество-1/10 доля в моей квартире.

Если кредиторы не согласятся с оценкой доли фин упр, и сделают свою оценку, то могу я тоже не согласиться с оценкой кредиторов и тоже сделать свою оценку этой доли?

Какую оценку примет суд?

У отца началась стремительная деменция. Родители давно разведены, но проживаем вместе в связи со сложностью раздела имущества (долевая собственность). Отношения с отцом сугубо формальные всю жизнь. До болезни был враждебно настроен, рукоприкладствовал. Осуществлять заботу о нем никто из родственников не планирует. Хотелось бы выяснить перспективы раздельного проживания. Возможно, факт недееспосрбности позволит наконец-то разьехаться, поместив отца в пансионат за счёт продажи его доли в квартире. Какие есть варианты в данной ситуации? Спасибо.

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

Дамы и господа.

У меня проходит дело по признанию доли в квартире незначительной и ее принудительному выкупу.

Сделал досудебную оценку данной 1/12 доли, которая равна 63% от рыночной стоимости квартиры, поделенная на размер доли (т.е 1/12 * стоимость квартиры * 63%).

Но суд попросил внести на счет судебного департамента стоимость доли, т.к если бы квартира продавалась целиком (т.е 1/12 * стоимость квартиры).

Для чего суд просит внести большую сумму на счет судебного департамента, чем указано в исковом требовании и в оценочной экспертизе?

Может ли судья обязать меня выкупить долю по цене, которую просит внести на счет судебного департамента?

Можно ли внести сумму, указанную в исковом требовании, на счет судебного департамента, опираясь на то, что таких денег у меня нет, не смотря на то, что суд сказал вносить большую сумму?

При разделе наследства с учетом преимущественного права, решением суда была назначена выплата компенсации за 8/45 долю в квартире в размере= рыночная стоимость квартиры *8/45. Верно ли расчитана стоимость компенсации, учитывая, что размер наследственного имущества именно доля квартиры 4/15, а не вся квартира. Оценка доли 4/15 судье была предоставлена. Стоит ли подавать кассацию.

Я покупаю квартиру с участием материнского капитала, при этом имеющееся жилье остается у нас. Нас трое я, старший ребенок совершенно летний и младший ребенок несовершеннолетний. Вопросы: 1. Определить доли в квартире нужно на троих (меня и двоих детей) или на двоих меня и несовершеннолетного ребенка. Если так, то нужно ли согласие от совершеннолетнего ребенка. 2. После распределения долей должна ли я прописать несовершеннолетнего ребенка в этой квартире. Ребенок проживает фактически и прописан в другой квартире, где и будет дальше проживать. 3. После выделения долей могу ли я продать свою долю, при этом доля несовершеннолетнего остается за ним.

Стоит ли моему мужу подавать исковое заявление о признании сделки недействительной, если в 2008 году муж оформил доверенность на своего 35-летнего сына на 3 года, а сын воспользовался этим правом, провернул какую то сделку с его 1/3 долей в двухкомнатной кв-ре.Муж, его бывшая супруга и сын имели все по 1/3 доли. Сейчас право собственности его доли принадлежит его бывшей супруге. Как они это провернули, муж только может догадываться. Скорей всего сначала сын оформил долю на себя, а потом уже на мать. Муж узнал только сегодня, что он не собственник своей доли, из выписки ЕГПР. Одно понятно, что его жестоко обманули родные люди, И СОГЛАСНО ВЫПИСКИ ЭТО ПРОИЗОШЛО В ФЕВРАЛЕ 2010 ГОДА. Что же ему можно придпринять, и как вернуть долю в квартире?

В нашей 2-х комн. Квартире 3 сособственника, в т.ч. моя внучка, которой принадлежит 1/9 часть. Я получила письмо от матери внучки, представившейся хозяйкой этой 1/9 квартиры, с предложением выкупить эту 1/9 часть квартиры по очень высокой цене, значительно превышающей сумму 1/9 рыночной стоимости всей квартиры по оценке специалистами оценочной компании. Как мы должны поступить в данной ситуации? Можно ли как-то отстоять своё право на покупку доли по нормальной цене?

С уважением Галина. Г. Москва. Тел. 8 910 492 24 65

Хочу продать долю в квартире собственнику с большей долей. Но в квартире произведена перепланировка. Соответственно реальную оценку квартиры ни одна оценочная компании проводить не будет. Подскажите пожалуйста, на какую статью можно ссылать по поводу незаконной перепланировки и не возможности осуществлять сделки с данным имуществом до узаконивания перепланировки.

1/5 доля в квартире (не определена, не определён порядок пользования) досталась по наследству родственнику. Квартира 72 жилой площади. Остальная часть принадлежит нам, мы тут живём и прописаны тут. Сделали оценку его доли 541 тыс. Он написал письмо что хочет миллион. Что нам делать?

У нас с сестрой давно было наследство. У меня 9/10 в квартире, у сестры 1/10 (это где-то 7,5% от площади). Личные отношения с ней не очень. Я сто раз предлагал выкупить её 1/10, но она отказывалась. Сейчас она решила продать 1/10 "на сторону" за очень большую стоимость и направила мне нотариальное уведомление о этом. Вопрос: кому вообще нужны 7% чужой (по сути) квартире, туда разве можно прописаться? Какие риски/проблемы для меня если кто-то купит? Что вообще можно сделать (в общих чертах)?

После смерти отца доли в 3 х комнатной квартире распределились следующим образом:-моя (1/6)-мать (5/6)-сестра (отказалась от своей доли в пользу матери.) квартира со следующими параметрами:

Общая площадь 58.5

Жилая 43.2

Площадь одной из комнат 10.2 м 2 (изолированная комната).

Я прописан в данной квартире, но проживаю отдельно, в квартире супруги,

Вопрос:

1. может ли мать принудительно выкупить у меня мою долю, как незначительную, в целях дальнейшей продажи квартиры?

2. могу ли я в судебном порядке выделить свою долю в квартире в виде комнаты и не продавать её? Площадь самой маленькой комнаты 10.2, моя доля 9.75 м 2.

В 2015 году мы с законной женой продали ее старую недвижимость. Полученную по наследству от отца. Купили через паевой взнос новую, и получили спустя 1.5 года ключи. Моими средствами был сделан ремонт, техника, мебель на 1 млн рублей. Дело дошло до развода, имею ли я право на долю в квартире? Спасибо.

Как поступить правильно: Имеется 4 х комнатная квартира, мы с сестрой собственники у нас по 1/4 доли (сестре 16 лет). В данной квартире еще есть собственник, это брат нашей матери которую лишили родительских прав, у него 1/2 доля. Собственник 1/2 доли более 10 лет не живет в этой квартире, а недавно прислал своего юриста и хочет за свою долю 1 млн. Мы с сестрой против, у нас есть оценка всей квартиры на момент ее получения и мы можем согласно этой оценки предложить ему не более 300 т. р.,с учетом того что мы его вообще не знаем и он никогда не платил за квартиру и как собственник не нес бремя по ее содержанию.

Вопрос: Имеем ли мы право обратившись через суд, выкупить у этого собственника долю по цене, которая была указанна на момент получения данной квартиры (квартиру получали в 2000 г). Всем спасибо за ответы.

Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в квартире, участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки продаваемой доли. При этом продавец доли обязан известить в письменной форме о намерении продать свою долю. Что подразумевается под фразой известить в письменной форме? Письмо на мэил является извещением в письменной форме? Я знаю, что подобные предложения должны делаться через нотариуса. Что делать, если получила извещение на электронную почту? Как лучше ответить, если сомневаюсь в твердости решения продажи доли, получив извещение подобным образом? Сомневаюсь в том, что лицо написавшее письмо-сособственник. Принимаются ли в Судебной практике извещения - письма по электронной почте, как действительные предложения о продаже доли?

Вопрос касаемо продажи 1/2 доли в квартире второму собственнику, бывшей жене. В настоящее время ищу оценщиков для своей доли для будущего иска в суд, так как бывшая не желает выкупать мою долю по адекватной цене. И мнения оценщиков разнятся. Некоторые говорят о дисконте при продаже доли, которая достигает 30. Другие уверяют, что такой дисконт применяется только при продаже третьим лицам, но не второму собственнику. Существуют ли какие то нормативные акты на этот счет?

Уже год как в разводе. Дети проживают со мной. Бывшая супруга не желает продавать 1/4 долю квартиры. А ведь она сама ушла из семьи и подала на развод. Как быть?

Стоит ли судиться с тетей из-за цены доли, возможно ли ее снизить, если она в квартире не жила и есть свое жилье? Говорили даже что по кадастровой стоимости можно выкупить долю... правда ли это так?

Ситуация: Квартира в Москве с общей площадью 45 кв.м. 2 комнаты (20 и 9 кв.м) с долевой собственностью. 3/4 принадлежит мне (Котова Т.А. - дочь), 1/4 принадлежит вдове отца. (отец умер год назад). Я прописана на ней и является единственным местом моего жительства.

Вдова прописана по другому адресу в центре Москвы в квартире общей площадью 125 кв.м. (вместе со своими родственниками - 2 чел. - сестра и племянница).

Мы обе пенсионерки, собственных детей ни у кого нет.

Я хочу выкупить ее долю в квартире 45 кв.м. Оценка стоимости квартиры проведена мной по независимой экспертизе. Она не согласна. Может ли суд обязать ее (вдову отца)

- продать мне ее долю в квартире?

- по какой цене?

Сын развелся с женой.

Он владел 1/3 квартиры, по решению суда, 1/6 стала принадлежать бывшей жене. В выписке из ЕГРН теперь существуют три собсвтенника: Мать 1/3 сестра 1/3 и бывшая жена 1/6. А сын получается без доли.

Теперь вопрос куда делась его доля (1/6)? Сын должен по новой оформлять регистрацию своей доли и платить пошлину? Или это ошибка в регистрационных действияхГ.

Приставы наложили обременение на всю квартиру, но я яаляюсь собственником только 1/4. Это мое единственное жилье. Прописана там же. Что делать?

Прошу совет.

Я с мужем собралась разводиться по личным мотивам. У нас в браке куплена квартира и оформлена на меня. Есть двое несовершеннолетних детей. Я хотела бы знать, может ли суд лишить моего мужа доли при разводе, если он не сможет доказать, что давал деньги на покупку квартиры, так как занимался не совсем законным предпринимательством, а мои родители подтвердят, что это они давали деньги. Вообще, если квартира куплена на деньги от незаконного предпринимательства или какого-либо мошеничества, то суд может оставить при разделе жилья квартиру полностью мне, а мужа лишить его доли?

Надеюсь на юридически грамотные ответы.

У меня есть решение суда, что установлен факт принятия наследства мною после смерти деда и за мною признается право собственности на принадлежавшую ранее деду долю в квартире. По этому решению в Сбербанке отказываются выдать вклады и компенсацию по ним, говорят обращайтесь к нотариусу.

Подскажите, пожалуйста, куда мне обращаться? В суд или к нотариусу?

С одной стороны мне кажется, что нотариус мне откажет, т.к. , как передо мною есть наследник по закону – дочери деда (моя мама и моя тётя (сестра мамы)). С другой стороны есть решение суда, где написано, что установлен факт принятия наследства именно мною. Но может это касается только квартиры? Объясните, пожалуйста, куда мне всё же обращаться – я запуталась!