Оценка земли / Земельное право - 3593 советов адвокатов и юристов

У меня участок:

категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения,

разрешенное использование: для размещения объектов торговли.

Могу ли я использовать по данному назначению участок?

Каким образом и с какими материальными затратами можно перевести земли из земель сельхозназначения в земли промышленности, если земля находится в собственности РФ, а у нас в постоянном бессрочном пользовании? Какие документы для этого нужны? Спасибо.

Есть участок с/х назначения в 2 Га, примыкает к границам населенного пункта и участкам ИЖС. Какой способ лучше выбрать для перевода данного участка в другую категорию земель (ИЖС) или изменения вида разрешенного использования? Конечная цель - разбивка на участки по 10 соток для продажи (лучше наверно категория ИЖС, т.к. появляется возможность требовать подведение электричества, чистки дорог и т.д. в отличие от садоводческих участков). Кадастровые инженеры не отвечают на вопрос - а можете ли вы сделать "Тэхнико экономическое обоснование" перевода земель в другую категорию?

У меня КФХ. Я один учредитель. В собственности находится земля. Могу ли я выступить соучредителем в ООО (промышленная деятельность) и внести в уставный фонд свою землю. Какие условия?

В настоящее время у меня имеются документы на гараж, аренду земли под гаражом сроком на 5 лет. Во сколько обойдется выкуп земли под гаражем. По каким правовым документам регулируется стоимость земли?

Имею в собственности участок 9 соток в дачном некоммерческом партнерстве. Категоря земли - земли сельхоз. Назначения с правом возведения жилого дома, проживания и регистрации в нем. Участок расположен с краю (т.е. можно сделать отдельный въезд). Как проще провести процедуру перевода земли сельскохозяйственного назначения (понятно, что она будет не легкой), чтобы организовать на данном участке розничную торговлю? С уважением, Лилия Клованич.

Должен-ли инвалид 2 группы оплачивать стоимость услуги оценки рыночной стоимости квартиры при оформлении этой квартиры как наследство после смерти жены. В кадастровой палате в оценке квартиры отказали, мотивируя это тем, что жена умерла в 2012 году.? Спасибо.

Вопрос такой. У меня родители купили еще в советские времена дом в деревне. Как я поняла с их слов договор купли продажи есть оформлен он на маму, но дом и землю они оформлять не стали. Документы на данный момент находятся в сельском совете. Дом они хотят продать, как им теперь все это сделать?

Живу в деревне Сергиево посадского района имею в собственности земельный участок 30 соток который оценили в 3 миллиона и начислили налог 12 тысяч какая организация устанавливает стоимость земли и можно ли в суде оспорить как мне кажется завышенную стоимость на землю.

В мае 2019 года получила требование из налоговой инспекции о том, что мой не оплачен налог на землю за 2016 год в другом городе, назвали мне номер инспекции, хотя требование мной получено из налоговой моего города, и в нем стоит срок оплаты 10 дней. После чего сведения будут переданы в суд. Сумма неуплаты аж 347 000 рублей. В 2017 году я получила письмом расчеты всех моих налогов и их оплатила. В моей налоговой мне никто не может пояснить что это за неуплата. Зарегистрировавшись в личном кабинете в своей налоговой я увидела в нем уведомление от 24.апреля 2019 года о том, что мне пересчитали налог на землю в другом городе и увеличили сумму с 37 000 оплаченных мной тысяч до 347 000. Пояснить никто ничего не может. Подскажите как мне действовать, в 2018 году я этот участок подарила дочери. Имеет ли право налоговая пересчитывать налог, в 2019 году за 2016 год.

Сколько % от кадастровой стоимости выкупить землю у муниципалитета из аренды в собственность? И какие документы для этой процедуры необходимы? (Имеется задекларированная постройка в собственности на этом участке)

Скажите как мне быть. Пришли налоги по земле и по дому. Не подьемные для меня и моих не совершеннолетних детей. Как быть.

Есть зем. участок в границах нас. пункта.

Категория по ЕГРН: участок под ИЖС.

Ст. 87 ЗК говорит: Землями энергетики признаются земли находящиеся за пределами населенных пунктов. Причем оговорок нет.

Но энергетики утверждают, что в соответствии со ст.89 ЗК, земли в границах нас. пунктов имеющих категорию ИЖС, тоже могут быть признаны землями энергетики.

Вопрос: Правы ли энергетики или нет?

Хотим выкупить участок земли, который находится рядом с нашим домом и на котором находится наш сарай, участки в деревне, межевание и оценку кадастровой стоимости участка сделали, участок стоит 35 тыс., но председатель говорит, что продаст его по рыночной цене примерно 50-60 тыс. По какой цене мы должны купить участок? Если по рыночной, то кто должен делать оценку?

Одно СНТ, а стоимость земельных участков разная. От чего это зависит? И зависит ли кадастровая стоимость земельного участка у первоначального собственника и получившего в наследство от родителей в связи с их смертью.

Мне по завещанию от мамы досталось полдома и земля под домом, землю мама оформила договором долгосрочной аренды на 49 лет, я в этом доме проживала с мамой и по настоящий момент живу, при оформлении наследства помощник сказал, что я должна провести оценку договора аренды земли, скажите пожалуйста возможно не проводить оценку договора аренды земли, а предоставить выписку из ЕГРН с кадастровой стоимостью земли, ведь по закону я освобождаюсь от уплаты госпошлины (проживала и проживаю и зарегистрирована в этом доме), для чего.

Вопрос по земле. Дом признан не годный для проживания, выделили деньги на приобретение жилья, жилье приобрел. Вопрос: возможно получить компенсацию за землю?

Продаю дом, покупатель работает с риэлторской фирмой. В разговоре с риэлтором мне предложено заплатить за оценку дома и подписать договор который я еще не видела. В какой момент я должна подписывать документы после получения денег за дом или до получения и должна ли я платить за оценку дома? Хотелось бы знать еще и последовательность оформления продажи дома. Спасибо.

Как для аргументации исковых возражений предоставить коммерческую стоимость дома и земли суду? Это должна быть специализированная оценка рыночной стоимости некими организациями или самостоятельно считаем на рынке сколько стоит земля, сколько дома в том районе по объявлениям о продаже? Если не сами, то какие требования к организациям у суда?

Бывший муж подал иск в суд о признании моей доли в праве общей долевой собственности незначительной (1/2 дома и земли) и просит возложить на него обязанность по уплате компенсации доли дома и земли по кадастровой стоимости (это копейки по сравнению с реальной рыночной стоимостью).

Присоединение сельхоз земель к существующей деревне. Возможность и последствия?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 10 участков в собственности частных лиц размером 1.2-1.5 гектара. Примыкают по одной линии к существующей деревне. 50 км от Владимира.

Хотим присоединить эти участки к деревне и переоформить по 10 соток под ИЖС и 100 соток оставить Сельхоз назначение (садоводство и прочее). Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос.

Если эти земли полностью включат в границы населённого пункта (деревни), какие последствия по неиспользованию выделенных 100 соток сельхоз назначения? Может ли получится, что 10 соток ИЖС останутся, а 100 соток сельхоз отберут в будущем?

То есть могут ли отобрать, оштрафовать и прочее?

Брак заключен в 2006 г, в 2007 г оформлена в собственность земля и дом по 1/2 доли на каждого супруга. Двое несоершеннолетних детей. Развод в 2014 г. Могу ли я продать свою половину земли и дома, если бывший муж категорически возражает, и должна ли я ему предложить приоритетное право выкупа моей доли и в какой срок? Какую стоимость я могу ему предложить, необходима оценка дома и земли или цена рынка?

Последовательность получения займа под залог дома и земли с обратным выкупом. Какие документы оформляются. Что нужно соблюсти, чтобы не лишиться жилья?

У отца была 1/2 доли земли и строения на ней, у кого была вторая 1/2 срочно уезжал из региона покупателя найти не могли, пришлось переоформить в апреле 2017 на сына, в октябре нашли покупателя. О том что в декларации нужно указывать кадастровую стоимость узнали при заполнении, за 70% кадастровой стоимости в нашем регионе продать нереально. Можно ли уменьшить как-то эту стоимость. Я читала, что можно, но как?

В собственности кирпичный дом со всеми удобствами 78 кв.метров, кирпичный гараж 22 кв.метров, кирпичный сарай с погребом 23 кв.метров, 8 соток земли, зеленые насаждения. Собираются сносить. На что нам рассчитывать?

После смерти мамы осталась земля в долгосрочной аренде. Я наследую право аренды. Нужно ли платить нотариусу налог за наследование от рыночной стоимости земли?

Возможно ли, на основании данного договора, доказать, что земля наша? Магазин, фактически находится у нас во дворе, но был выкуплен у государства другими людьми по устной договоренности, что в последующем освободят землю. С тех пор прошло больше 20 лет. Бабушки и той женщины с кем была договоренность не стало. И сейчас её сын говорит, что его мать выкупила эту землю у бабушки, хотя никаких бумаг доказывающих это он не показывает и нет свидетелей.

В нашем районе есть развалины здания, по-моему бывшая ветстанция. Я узнавал и в Администрации района и в городском поселении, говорят что это земли государственные (ну или федерального назначения, не знаю как правильно) и они к ним никакого дела не имеют. Вопрос, в каком гос органе узнать по поводу выкупа этих земель? И вооще с чего начать.

Я прямой и единственный наследник на право собственности доли земли с/х назначения общей площадью 33 Га в нижегородской области, который остался от умерших родителей. На руказ 3 свидетельства на право собственности земли, где указан кадастровый номер и кол-во Га (это доля 3/232). Сейчас я хочу это продать. Подскажите как это сделать, последовательность моих действий и как определить стоимость этой земли?

Я являюсь собственником 27/32 части дома, 5\64 другой собственник физ. лицо и 5\64 гор. комитет по имуществу. 414 кв.м земли. Их части признаны не жилыми есть акт БТИ от 2008 года. Состоит из комнаты - 14,8 кв.м.

При покупке одной из частей через суд по какой цене будут продавать - сколько выставит собственник-или как оценит независимая экспертиза?

У меня земля оформлена как бессрочное пользование, у них не оформлена. И их доля земли будет продаваться с долей дома или отдельно?

Огромное спасибо!

Как оформить в наследство дом и землю после смерти матери в феврале 2020 года, отец умер в апреле 2003, дом на отце. Наследники двое детей.

В 2008 г (на тот момент Украина, сегодня Россия, а всегда Крым) провели реконструкцию и расширение площади. Всё документы от различных служб, согласия соседей собрали, а в последней инстанции, которая должна была выдать документы о праве собственности, когда пришли, нам сказали, что со вчерашнего дня вступил новый закон и теперь регистрации наш дом не подлежит. Пришли бы на день раньше и не было бы того кошмара с которым живём уже 13 лет. Через несколько месяцев, для каких то власть имущих, новый закон на короткое время отменили, чтобы они смогли узаконить свои хоромы, но мы узнали об этом поздно.

Земля муниципальная, квартиры на земле. Если возможность узаконить дом (по документам квартира на земле)? Если есть, то как!

У нас в Омске в тысячи раз подорожала кадастровая стоимость земли. Участок под строительство дома стоил 38 500 руб нет ни каких рядом коммуникаций, сейчас же его новая оценка 480 000 рублей. Как можно пересмотреть кадастровую стоимость земли моего участка? Как правильно составить заявление или жалобу. Люди помогите.

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Являюсь собственником 1.2 дачного дома. При оценке у оценщика возникла проблема включать в стоимость дома земельный участок или нет. Собственником земли не являюсь. Оценка делается для суда.

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства жилого дома с правом регистрации проживания в нем, находятся в собственности Дачного некоммерческого партнерства (ДНП).

Данные земли используются в поселке для прохода и проезда, а так же на данных землях был построен газопровод, который был оформлен в долевую собственность инвесторов (физ. лиц).

Вопрос: что будет с газопроводом в случае банкротства ДНП?

Для оформления наследсва нотариус требует кадастровую стоимость дома и земли на дату смерти.. но мама умерла в 2010 г стоят прочерки.. тогда нотариус заставляет вызывать оценщиков.. это дорого дом в сельской местности.. есть ли какие другие варианты? Спасибо..

На основании какого документа оценщик проводит оценку стоимости имущества для наследства именно на ДАТУ смерти собственника, а не на другую? За время с момента смерти до момента наследования проходит полгода и стоимость имущества может изменяться.

Владею 10 сотками земли СХ назначения менее одного года. К весне проведу воду, посажу что-нибудь. Может ли Администрация наложить штраф за нецелевое использование земли, они приезжали в проверкой в октябре, составили акт, теперь вызывают в Администрацию подписать и оплатить в размере 10 тыс. рублей. Спасибо.

Прошу помочь в решении такого вопроса. Имеется домовладение, 2 собственника. У каждого по 1/2 доли. Какие документы будут нужны, чтобы 1 собственник смог выкупить у другого его долю? Как перед этим произвести оценку стоимости доли? И еще, что будет с землей, с сараем, летней кухней? Они тоже будут входить в 1/2 доли второго собственника? Если да, то какие документы будут нужны? С уважением, Сергей.

• Можно ли оценку земельного участка оплатить самому заявителю аукциона за свой счет, так как в отделе по управлению имуществом нет денежных средств на оплату оценки? И как это осуществить юридически правильно?

Разъясните, пожалуйста, какие действия я должна предпринять в моей ситуации. У меня есть участок земли в деревни. Назначение - земли населенных пунктов. Разрешенное использование: лпх. Между моим и соседским участком есть полоса земли, никому не принадлежащая. Я хочу взять в аренду у администрации этот участок, возвести целевую постройку и оформить бесплатно (желательно) в собственность. Скажите, возможно это? Какова процедура и какие именно постройки можно возводить (логично предположить, что эта полоса имеет тот же статус и то же целевое назначение, что и соседние с ним участки). Достаточно ли фундамента этой постройки, чтобы произвести оформление? Какая минимально-необходимая площадь такой постройки? Спасибо.

Расскажите как грамотно оформить субарендатору землю ЛПХ в собственность. Земля вне населенного пункта, в аренде более 3 лет, договор аренды на 20 лет.

? Весь участок имеет кадастровую стоимость 8 500 000 руб. Сколько стоит 1/2 доля? Правда ли, что 50% от номинальной стоимости сотки земли?

Имею в собственности земельный участок и дом, ИЖС, черта города, свидетельства о собственности оформлены. Хочу приобрести ещё 1,5 - 2,0 сотки земли, прилегающие к моему участку. Со слов соседей, которые хотели также прирезать землю, получается запредельно дорого.

С чего начать?

И, как в данном случае, устанавливается цена?

Цена будет рыночной?

Знакомый продаёт землю с/х назначения по 5 Га под создание родовых поместьев. Скажите пожалуйста можно ли на такой Земле построить дом и какие правовые последствия будет нести эта постройка перед государством? Заранее благодарю!

У ООО шел процесс банкротства, требования от кредиторов стали равны 10 000 000 рублей. У организации была земля, ее оценили в 20 000 000 рублей. Провели торги, цена на торгах опустилась дол 12 000 000 рублей, но ее никто не купил. Торги не состоялись.

Вопрос 1. Может ли конкурсный управляющий продать землю еще дешевле?

Вопрос 2. Если всем кредиторам предложат взять землю, то то их требования будут удовлетворять исходя из оценки участка, то есть получастка отдадут им, а остальное вернется учредителю?

Как будет происходить банкротство дальше?