Ошибка кадастровой палаты / Земельное право - 485 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер! Ошибку за свой счет должен исправить кадастровый инженер, который ее допустил. Если данный инженер уже не работает в этом качестве, то придется исправлять вам за свой счет. Но надо чтобы инженер признал свою ошибку. Например, она могла возникнуть из-за перерасчета координат из одной системы в другую, в таком случае ни кадастровая палата ни инженер свои ошибки не признают:) Приходится исправлять за свой счет.
Всего хорошего! Хочу оформить землю в собственность но на моем участке оказалось наложение другого участка кто должен исправить ошибку и за чей счет.
Добрый вечер! Ошибку за свой счет должен исправить кадастровый инженер, который ее допустил. Если данный инженер уже не работает в этом качестве, то придется исправлять вам за свой счет. Но надо чтобы инженер признал свою ошибку. Например, она могла возникнуть из-за перерасчета координат из одной системы в другую, в таком случае ни кадастровая палата ни инженер свои ошибки не признают
Приходится исправлять за свой счет.
Всего хорошего!
СпроситьРаз в пять лет обычно пересматривается кадастровая стоимость. Возможно было уточнение по адресу или по площади объекта, а возможно просто исправление технической ошибки. Если пойти в рег палату они дадут объяснения? Получили свидетельство на наследство дома и земли, нотариус нас зарегистрировал в егрн, заказали выписки на дом и на землю, но на момент когда с нам брали гос пошлину на дом кадастровая стоимость составляла 3 500 000, а теперь в выписке она составляет 890000 тысяч почему? Может ли орган власти сам её изменять?
Можно ли сделать межевание, если границы участка уже определены, и есть подписи соседей что они согласны с границами участка, а на публичной карте по ошибке, границы соседнего участка смещены на наш участок, мне сказали что кадастровая палата из за этой ошибки может не принять документы.
Конечно, можно, даже нужно, чтобы потом при сделках с участком не возникло никаких проблем при оформлении.
Спросить
Меня интересует вопрос, кадастровая палата примет ли документы на оформление из за ошибки на публичной карте. В одной организации сказали да, в другой нет, и как поступить в такой ситуации я не знаю.
Спросить
Я думаю надо сдать документы как есть. Если в палате возникнут вопросы - тогда уже решать по мере поступления и оплачивает межевание пусть тот орган, который допустил ошибку. Возможно межевания не потребуется вообще, а в публичной карте будет устранена ошибка на основании заявлений Вашего и соседей, которые согласны.
СпроситьКак вы могли приобрести дом без документов на землю? Здесь, об исправлении речи быть не может, потому как ошибок, допущенных работниками кадастровой палаты нет. Вопрос требует изучения имеющихся у Вас документов. Из вашей информации следует, что на землю вообще ничего нет. Купила дом в 2002 году, оформили без документов на земельный участок, сейчас решила оформить его в собственность и оказалось, что в кадастре в компьютере записан человек прописанный бывшими владельцами моего дома, даже не являющимся собственником, в выписке из егрн данные о собственнике отсутствуют, но это и понятно участок не приватизирован, у меня никаких документов на землю нет, только св-во о собственности на дом в котором я проживаю более 15 лет, как внести изменения в кадастровую палату и какое должно быть основание для исправления. Заранее спасибо.
Как вы могли приобрести дом без документов на землю? Здесь, об исправлении речи быть не может, потому как ошибок, допущенных работниками кадастровой палаты нет. Вопрос требует изучения имеющихся у Вас документов. Из вашей информации следует, что на землю вообще ничего нет.
СпроситьДобрый день. Опишите пожалуйста вашу ситуацию более подробно. У юридического лица (строительная фирма) за деньги приобрел право аренды земельным участком (земли населенных пунктов для ижс), которое было выиграно ими на основании, проводимого городом аукциона. В кадастровой палате это зарегистрировали. Я подготовил разрешение (уведомление) о начале строительства, собрался делать вынос границ участка. Но тут выяснилось что данный участок уже (!) находится собственности и сейчас на нем хотят строить дом родственники ныне покойных владельцев (их дети или внуки). Какие документы у них есть я не знаю, знаю только что точных границ у них нет. В администрации сказали что они (наследники) будут подавать в суд и скорее всего выиграют его. Вопрос. Что делать мне? Ведь это была ошибка администрации выставить на аукцион такой участок, это они не проверили его историю. Мне нужна консультация по земельному праву.
У юридического лица (строительная фирма) за деньги приобрел право аренды земельным участком (земли населенных пунктов для ижс), которое было выиграно ими на основании, проводимого городом аукциона. В кадастровой палате это зарегистрировали. Я подготовил разрешение (уведомление) о начале строительства, собрался делать вынос границ участка. Но тут выяснилось что данный участок уже (!) находится собственности и сейчас на нем хотят строить дом родственники ныне покойных владельцев (их дети или внуки). Какие документы у них есть я не знаю, знаю только что точных границ у них нет. В администрации сказали что они (наследники) будут подавать в суд и скорее всего выиграют его. Вопрос. Что делать мне? Ведь это была ошибка администрации выставить на аукцион такой участок, это они не проверили его историю.
Спросить
Здравствуйте Артём. Вы можете обратится в суд с требование о возмещении вам администрацией причинённых убытков. Это минимум...
СпроситьДобрый день! Попробуйте уточнить данный вопрос у кадастровых инженеров, кто готовил межевые планы на участки, если пересечение - реестровая ошибка, кадастровые инженеры должны ее исправить бесплатно, если пересечение связано с пересчетом координат, это тоже решается с кадастровыми инженерами, попробуйте обратится на прием в кадастровую палату, вам разъяснят возможную причину пересечения.
Всего хорошего! Межевание границ проводилось более 20 лет назад. Ошибка межевания как человеческий фактор инженеров, а также оборудования, которое в то время допускала погрешности! Кадастровые границы частной собственности местами при большой грамотности инженеров наслаиваются на автомобильные дороги общего пользования в черте деревни, по данной причине администрация отказывается принимать на баланс. Частники отказываются корректировать границы своих участков по причине высокой стоимости данной процедуры. Какие пути решения по данной ситуации?
Добрый день! Попробуйте уточнить данный вопрос у кадастровых инженеров, кто готовил межевые планы на участки, если пересечение - реестровая ошибка, кадастровые инженеры должны ее исправить бесплатно, если пересечение связано с пересчетом координат, это тоже решается с кадастровыми инженерами, попробуйте обратится на прием в кадастровую палату, вам разъяснят возможную причину пересечения.
Всего хорошего!
Спросить
Добрый день.
Обратитесь в Кадамтровую палату и уточните откуда у них сведения о площади. Как правило, это техническая ошибка. Видимо БТИ не верно передали сведения кадастровой палате. При продаже гаража в кадастровом паспорте есть несоответсвия по выпискам из рос реестра, площадь гаража стала меньше, как быть?
Добрый день.
Обратитесь в Кадамтровую палату и уточните откуда у них сведения о площади. Как правило, это техническая ошибка. Видимо БТИ не верно передали сведения кадастровой палате.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса!
Вам нужно выяснить в кадастровой палате, что происходит. Потом принимать решение. Может у вашего дома уже есть другие хозяева? Или это ошибка. Нет, это два разных собственника и два разных дома. Мы хотим продать дом, право собственности с 2010 года. При просмотре выписки из ЕГРН оказалось, что с таким же адресом зарегистрирован еще один дом в 2018 году с другим кадастровым номероми на другого собственника. Как может повлиять данная ситуация на продажу моего дома. Спасибо.
Здравствуйте, Лариса!
Вам нужно выяснить в кадастровой палате, что происходит. Потом принимать решение. Может у вашего дома уже есть другие хозяева? Или это ошибка.
Спросить
Добрый день.
Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить исковое заявление. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда. У дедушки был участок земли, но данные в кадастровую палату внесены с ошибкой в фамилии (опечатка) и площади (не внесены последующие изменения), как через суд установить право на этот участок по наследству? (дедушка умер)
Добрый день.
Очень сложно коротко рассказать, как правильно составить исковое заявление. А кроме того, я убежден, что составлять его должен юрист. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично, он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
СпроситьВам в судебном порядке нужно приводить площадь квартиры в соответствие. Как поступить у меня квартира площадью 59.5 кв. м, после смерти отца переделали документы и у нас стала квартира площадью 61,3 кв. м. Но росеерестр и кадастровая палата якобы не видет технической ошибки. Что мне делать помогите пожалуйста из за их ней ошибки не могу продать квартиру.
Здравствуйте! В данном случае вам необходимо обратиться в кадастровую палату по месту нахождения недвижимого имущества. Вступаю в наследство. Жилой частный дом. Нотариус получила ответ от росреестра - площадь 407,0 м. По свидетельству о госрегистрации права на недвижимость площадь - 40, 7 кв м. Подал заявление в МФЦ об исправлении тех ошибки. Получил отказ "в связи с тем, что отсутствуют противоречия между сведениями ЕГРН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела, отсутствует документ-основание для исправления технической ошибки." Что делать, куда обращаться?
Считаю, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка в адресе указанного участка, которую необходимо исправить, обогатитель с заявлением в кадастровую палату, думаю они пойдут навстречу. Помогите пожалуйста разобраться. При выполнении кадастровых работ на ЗУ выявилось наложение участка на мой, но не соседний, а расположенный в другом конце улицы. КИ говорит, что исправлять только в суде и исковое "об аннулировании границ..." В ходе разбирательств выяснилось, что накладываются не границы участка, а просто свидетельство на право собственности владельца чужого, накладываемого участка, Росреестр приписал к моему адресу. Вопрос: это тоже наложение или иск как то по другому сформулировать? Или это вообще одно и тоже?
Собственника пока не нашли, тот участок уже перепродали. По сути нужно просто отписать св-во от моего адреса. Как сформулировать правильно?
Считаю, что в данном случае имеет место кадастровая ошибка в адресе указанного участка, которую необходимо исправить, обогатитель с заявлением в кадастровую палату, думаю они пойдут навстречу.
СпроситьТатьяна,
Рекомендую завести личный кабинет на nalog.ru
В режиме электронной переписки такие ошибки устраняются достаточно просто.
А запросы в регистрирующие органы ФНС должна делась самостоятельно, Вы лишь должны указать на ошибку. Прислали квитанции на налог на имущество, которое принадлежит мой сестре, в налоговой сказали эта ошибка Кадастровой палаты. Теперь нужно справка с Кадастровой палаты (гос. пошлина за справку-600 руб) а налог за 3 года-1500 руб.
Татьяна,
Рекомендую завести личный кабинет на nalog.ru
В режиме электронной переписки такие ошибки устраняются достаточно просто.
А запросы в регистрирующие органы ФНС должна делась самостоятельно, Вы лишь должны указать на ошибку.
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо обратиться в кадастровую палату и написать заявление об исправлении технической ошибки. Скорее-всего второй второй номер был присвоен другим специалистом, и по факту они сейчас наблюдают 2 объекта. Также можно обратиться к кадастровому инженеру для разъяснения. Добрый день. Надо разбираться, обращаться к собственнику (который не Вы), в Росреестр. Конкретные рекомендации могут быть даны только после изучения ситуации. На моем дачном участке стоит дом. выяснилось. Что у него два кадастровых номера. Один пренадлежит мне. другой не мне. куда обращаться в моем случае?
Добрый день.
Вам необходимо обратиться в кадастровую палату и написать заявление об исправлении технической ошибки. Скорее-всего второй второй номер был присвоен другим специалистом, и по факту они сейчас наблюдают 2 объекта. Также можно обратиться к кадастровому инженеру для разъяснения.
Спросить
Добрый день. Надо разбираться, обращаться к собственнику (который не Вы), в Росреестр. Конкретные рекомендации могут быть даны только после изучения ситуации.
СпроситьЗдравствуйте! Надо обращаться в администрацию муниципалитета, для исправления ошибки, или изменения разрешенного использования. Здравствуйте, Ангелина!
Исправляют технические ошибки по заявлению, которое можно подать в отдел кадастровой палаты.
К заявлению, необходимо приложить документ (например, копию технического паспорта), подтверждающий, что объект является зданием с другим назначением.
Также обращаются в форме письма, в территориальный орган Росреестра (орган регистрации права) на имя руководителя.
К письму тоже нужны документы.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. В кадастровом паспорте земельного участка указано предназначение для магазина, а по факту стоим многоквартирный дом. куда обратиться чтобы исправить ошибку.
Здравствуйте! Надо обращаться в администрацию муниципалитета, для исправления ошибки, или изменения разрешенного использования.
Спросить
Здравствуйте, Ангелина!
Исправляют технические ошибки по заявлению, которое можно подать в отдел кадастровой палаты.
К заявлению, необходимо приложить документ (например, копию технического паспорта), подтверждающий, что объект является зданием с другим назначением.
Также обращаются в форме письма, в территориальный орган Росреестра (орган регистрации права) на имя руководителя.
К письму тоже нужны документы.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьВ обязанности государственного регистратора входит правовая экспертиза представленных документов (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Он сопоставляет достоверность правоустанавливающих документов-актуальным данным ЕГРН. Скорее всего, это ошибка госрегистратора, которая исправляется посредством подачи заявления об исправлении Технической ошибки в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату). Если это не ошибка регистратора, исправлять только в судебном порядке - иск к прежнему собственнику о погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на фактический объект. В 2011 г мы купили земельный участок с домом. Продавец до продажи размежевал землю и на обеих участках построил дом, и оказалось так что при продаже перепутали кадастровые номера земельных участков. Теперь мы не знаем что делать ведь площадь земли которую купил я не соответствует по кадастровому паспорту, и дом тоже получается стоит не на том участке. Что нам делать?
В обязанности государственного регистратора входит правовая экспертиза представленных документов (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Он сопоставляет достоверность правоустанавливающих документов-актуальным данным ЕГРН. Скорее всего, это ошибка госрегистратора, которая исправляется посредством подачи заявления об исправлении Технической ошибки в Росреестр (через МФЦ или кадастровую палату). Если это не ошибка регистратора, исправлять только в судебном порядке - иск к прежнему собственнику о погашении записи в ЕГРН, признании права собственности на фактический объект.
СпроситьВаш вопрос необходимо уточнить, ибо сама формулировка крайне общая. В целом - нет, не подозрительно. Некоторые формальные расхождения, не изменяющие по существу смыслового содержания выписки не редкость, учитывая, что полномочия передавались то в кадастровую палату, то в Росреестр, то обратно. Однако, если разночтения в выписке влияют на ее смысловое содержание - рекомендую обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки для исключения возможного недопонимания в случае, если вы будете использовать данную выписку в хозяйственных спорах. [quote]сли в двух выписках егрн с официального сайта содержится одинаковая информация, но есть небольшое различие в текстах формулировок-это подозрительно?[/quote]
Да, так как не ясно какие сведения содержатся в ЕГРН, почему различия надо разобраться до покупки.. Если в двух выписках егрн с официального сайта содержится одинаковая информация, но есть небольшое различие в текстах формулировок-это подозрительно?
Ваш вопрос необходимо уточнить, ибо сама формулировка крайне общая. В целом - нет, не подозрительно. Некоторые формальные расхождения, не изменяющие по существу смыслового содержания выписки не редкость, учитывая, что полномочия передавались то в кадастровую палату, то в Росреестр, то обратно. Однако, если разночтения в выписке влияют на ее смысловое содержание - рекомендую обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки для исключения возможного недопонимания в случае, если вы будете использовать данную выписку в хозяйственных спорах.
Спросить
сли в двух выписках егрн с официального сайта содержится одинаковая информация, но есть небольшое различие в текстах формулировок-это подозрительно?
Да, так как не ясно какие сведения содержатся в ЕГРН, почему различия надо разобраться до покупки..
СпроситьРодион, вам необходимо подать в регистрационную палату заявление об исправлении технической ошибки. При таких обстоятельствах сделки не признаются недействительными, - Росреестр попросту внесет исправления.
Всего доброго! Тоисть дом и зем участок у меня уже никто не заберет из За этой одной цыфарки? Здравствуйте) у меня вопрос) купили дом уже отдали нам документы с регистрационной палаты) вопрос после этого как забрал документы обратил внимание что кадастровый номер в дкп 15:08:010713:484 а уже в выпеске кадастровый номер идет 15:08:0010713:484 тоисть на один ноль больше чем в дкп это как понимать? И не окажеться так что сделку признают недействительной?
Родион, вам необходимо подать в регистрационную палату заявление об исправлении технической ошибки. При таких обстоятельствах сделки не признаются недействительными, - Росреестр попросту внесет исправления.
Всего доброго!
Спросить
Уважаемый Владимир Тел! Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя». Полезные ссылки: https://rosreestr.ru/site/activity/docs/detail.php?ID=6719, http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_195236/ Имеется гараж в собственности, расположен на земельном участке арендованном у муниципалитета. Выясняется, что в результате кадастровой ошибки имеет место быть несоответствие границ землепользования. Кто и за чей счёт должен исправить к кадастровую ошибку?
Уважаемый Владимир Тел! Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя». Полезные ссылки: Подробнее ➤, Подробнее ➤
СпроситьЕсли в едином реестре прав на недвижимость нет ошибок, то нет проблем. Можете не требовать исправления технической ошибки, т.к. объект идентифицирован правильно. Вам нужно обратится в нотариальную палату региона в котором выдавалось свидетельство о наследстве с заявлением об исправлении ошибки. Если Вам откажут в нотариальной палате по тем или иным причинам, то вы вправе обращаться в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении фактов имеющих юридическое значение (Глава 28 Гражданского процессуального Кодекса РФ). Я хотел бы понять, какие последствия может иметь данная ошибка нотариуса. Но пока ответ одного юриста вроде как противоречит ответу другого. Хочется определённости. Нотариус в свидетельстве о праве на наследство ошиблась в написании кадастрового номера объекта недвижимости. Тем не менее в реестре зарегистрировали верный номер. Добиваться ли мне исправления свидетельства? Вроде как это правоустанавливающий документ.
Если в едином реестре прав на недвижимость нет ошибок, то нет проблем. Можете не требовать исправления технической ошибки, т.к. объект идентифицирован правильно.
Спросить
Вам нужно обратится в нотариальную палату региона в котором выдавалось свидетельство о наследстве с заявлением об исправлении ошибки. Если Вам откажут в нотариальной палате по тем или иным причинам, то вы вправе обращаться в суд в порядке особого производства с заявлением об установлении фактов имеющих юридическое значение (Глава 28 Гражданского процессуального Кодекса РФ).
СпроситьЯ хотел бы понять, какие последствия может иметь данная ошибка нотариуса. Но пока ответ одного юриста вроде как противоречит ответу другого. Хочется определённости.
СпроситьАбсолютно никаких правовых последствий техническая ошибка не влечет. Более того обращение в нотариальную палату бессмысленно.
СпроситьСвидетельство о наследстве является документом, устанавливающим факт имеющий юридическое значение. Поэтому для исключения негативных последствий для вас в будущем необходимо исправить допущенную нотариусом ошибку в порядке о котором я вам написал в ответе на ваш вопрос.
СпроситьОксана, если хорошенько обмозговать, можно, конечно, на всех вокруг подать, что у Вас дом украли. Например, у соседа может быть дом на 30 млн., а у Вас нет. А по кадастровой стоимости есть. Можно, пользуясь той же логикой, договориться до того, что значит это Ваш дом и есть:)
Если говорить серьезно, Вы вправе обратиться с иском об исправлении ошибки в стоимости. Товарищи-юристы! Прошу обмозговать. Я, ведь, могу подать заявление в прокуратуру, о том, что кадастровая палата украла у меня дом?! Если на 2017 г. кадастр. Стоимость мне выставили 6 млн. руб., а на 2015 г. =31,5 млн. руб. То, где тот дом? Подпадает под статью мошенничество. Пострадавший был обманут.
Оксана, если хорошенько обмозговать, можно, конечно, на всех вокруг подать, что у Вас дом украли. Например, у соседа может быть дом на 30 млн., а у Вас нет. А по кадастровой стоимости есть. Можно, пользуясь той же логикой, договориться до того, что значит это Ваш дом и есть
Если говорить серьезно, Вы вправе обратиться с иском об исправлении ошибки в стоимости.
СпроситьЗдравствуйте. В кадастр и обращаться о внесении изменений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу за помощью, либо - в МФЦ обратитесь на консультацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Добрый вечер, обратитесь в кадастровую палату с целью уточнения ошибки, если адрес отсутствует, то необходимо будет обратиться в администрацию. Я купила магазин в деревне, в свидетельстве стоит номер дома, сейчас я его продаю. В продаже мне отказали т.к. в сидетельстве и кадастровом земли есть номер дома, а в кадастровом на зданее номер дома отсутствует. К кому мне обращаться и кто виноват?
Здравствуйте. В кадастр и обращаться о внесении изменений. Обратитесь к реальному адвокату/юристу за помощью, либо - в МФЦ обратитесь на консультацию.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Добрый вечер, обратитесь в кадастровую палату с целью уточнения ошибки, если адрес отсутствует, то необходимо будет обратиться в администрацию.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Обратитесь в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Здравствуйте! У Вас имеется кадастровая ошибка в ЕГРН Росреестра, то есть произошло наложение границ по данным ЕГРН. Если сосед откажется проводить межевание своего участка, то границу нужно будет устанавливать в судебном порядке. Пока только мне выдали на руки этот план, никто еще не подписывал, но я вижу, что начертили неправильно. А кадастровый инженер объясняет, что это по старым каким-то картам так получилось и сама недоумевает. Может это получилось в результате неправильной привязки к местности? При межевании мне выдали акт согласования, где в чертеже земельного участка изображено, что мой участок накладывается на соседний. На самом деле в реальности такого нет. Что мне делать?
Здравствуйте! У Вас имеется кадастровая ошибка в ЕГРН Росреестра, то есть произошло наложение границ по данным ЕГРН. Если сосед откажется проводить межевание своего участка, то границу нужно будет устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Пока только мне выдали на руки этот план, никто еще не подписывал, но я вижу, что начертили неправильно. А кадастровый инженер объясняет, что это по старым каким-то картам так получилось и сама недоумевает. Может это получилось в результате неправильной привязки к местности?
СпроситьЗдравствуйте! Причины могут быть самые разные, в том числе не та система координат, или вообще не местность не выходили, а границу установили по архивным данным. Если сосед будет против, то границу придется устанавливать в судебном порядке.
Спросить
Подайте заявление об исправлении ошибки, откажут обращайтесь в суд с требованиями в зависимости от содержания отказа;
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
""Статья 61. Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
""1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
""2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
""3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
""5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в "форме" и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
""6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
""7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.
""8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьДобрый день!
Скорее всего, после межевания при внесении информации в кадастр допущена кадастровая ошибка.
Вам следует обратиться в кадастровую палату с заявлением об устранении кадасторовой ошибки.
Когда полУчите ответ из Кадастровой палаты - будет ясно, что делать дальше. Доброго времени суток!
В данном случае обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением об исправлении кадастровой ошибки
Всего доброго, желаю удачи! Добрый вечер! Вам необходимо получить у кадастрового инженера заключение о наличии реестровой ошибки ст. 61 Закона № 218-ФЗ, а затем обратиться в суд с иском к соседу об исправлении реестровой ошибки. Вопрос согласно вопроса о приватизации. По документам сделали неправильную схему. Накладка схемы чертежей соседей аж через улицу, на наш участок. Как быть, нам не приватизировать участок.
Добрый день!
Скорее всего, после межевания при внесении информации в кадастр допущена кадастровая ошибка.
Вам следует обратиться в кадастровую палату с заявлением об устранении кадасторовой ошибки.
Когда полУчите ответ из Кадастровой палаты - будет ясно, что делать дальше.
Спросить
Доброго времени суток!
В данном случае обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением об исправлении кадастровой ошибки
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Добрый вечер! Вам необходимо получить у кадастрового инженера заключение о наличии реестровой ошибки ст. 61 Закона № 218-ФЗ, а затем обратиться в суд с иском к соседу об исправлении реестровой ошибки.
СпроситьНеобходимо обратиться в кадастровую палату для подачи уточняющих сведений на наличие технической ошибки, предоставив документы по вашему гаражу. Доброго вам времени суток. Необходимо обратиться в кадастровую палату для подачи уточняющих сведений. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. В кадастровой палате числятся земельные участки с номерами:221,:222,:223:224, Один из них наш, но при продаже гаража было обнаружено, что там путаница. Фактически наш участок 221, а за нами числится 223 и наоборот у соседа фактически 223, а по кадастру числится 221! Соседа похоже нет в живых! Как исправить ошибку допущенную регистрирующими органами.
Доброго вам времени суток. Необходимо обратиться в кадастровую палату для подачи уточняющих сведений. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
