Ошибка кадастровой палаты / Земельное право - 988 советов адвокатов и юристов

В 2012 я приобрел участок который был уже межеван и поставлен на кадастр в 2010 г с закрепленными границами. В 2016 г появился новый хозяин земли примыкающей к моему участку и подал на меня в суд. Он утверждает что мой участок стоит на его земле и что они свою землю межевали с определение границ еще в 2008 г. А мой участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно. Просит суд лишить кадастрового учета и естественно меня земли со всеми последствиями. Вопрос что делать? Реально могут снять участок с кадастра и лишить меня земли.?

Соседи смежного с моим участка проводят межевание. Кадастровый инженер, проводящий межевание, сказала, что граница моего участка с проведенным межеванием в 2007 году сделано с ошибкой, т. к. проходит через угол дома смежного участка и требует переделать межевание. Моему саду больше 50 лет и граница моего участка со смежным на первоначальной схеме и на кадастровой карте прямая без изгибов и площадь участка с такой границей соответствует действительности. В реальности столбы стоят по кривой огибая соседский дом. я пенсионерка с маленькой пенсией и опять платить за межевание для меня дорого, поэтому я предложила соглашение с учетом существующей границы. Что можно сделать в такой ситуации, чтобы мне не платить за повторное межевание из-за кадастровой ошибки. Фирма, которая мне делала межевание в 2007 году уже не существует. Зарание благодарю за ответ.

В 1993 г. Администрацией была выделена земля под гаражи. Есть проект. Гаражи строили в одну линию. Самостоятельно. Боковые стены гаража совместные с соседями. В апреле 2018 г. мое право собственности на гараж признано судом. Через БТИ сделал техпаспорт, технический план. Заказал межевание земельного участка. Поставить земельный участок на кадастровый учет не получилось. Оказалось сосед провел межевание участка под гаражом и осуществил кадастровый учет. Я об этом не знал. Мой гараж четкий прямоугольник 6 х 4. Его же выступает вперед на два метра, имеется кривизна. Получается угол моего гаража заходит на его участок. Договориться с соседом перемежевать его участок не удается. Отказывается. На кого и как правильно подать иск, какой иск?

Во время выполнения кадастровых работ в отношении моего земельного участка и формирования межевого плана, были получены кадастровые выписки. Оказалось, что новый дом, зарегистрированный в 2009 году в Едином государственном реестре, в выписке не отразился, там числится старый, уже разрушенный, дом 1954 года постройки. Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, что делать? Законно ли с меня требовать оплатить какие-либо дополнительные расходы? Гатчинский район Ленинградской области. Спасибо.

Кадастровая оценка более пяти лет. Необходимо сделать переоценку. Долг за 4 года. Информация от двух компаний разная. 1. Надо выходить на суд сразу, и делать переоценку за предыдущие года в т.ч, поскольку оценка более пяти лет. Но суд может истребовать до оценку, которая может встать дороже долга. И т.д.

2. Надо делать переоценку в комиссии за 2019 год. И потом требовать на основании этого пересчитать стоимость за предыдущие года.

Вопрос? В первом случае смущает возможность требования суда сделать доп. оценку. А без нее не будет решения о снижении. Во втором: вправе ли требовать у налоговой пересмотреть долг за предыдущие 4 года (фактический долг), если снижение кад. стоимости только за текущий год.

На земельном участке в кадастровой выписке от от 2012 года небыло ограничений.

В 2014 году заказал выписку появилась охранная зона газораспределительных сетей т.е. возникло обременение, такое возможо?

Здравствуйте. У меня в СНТ в 2017 г делали межевание в рамках закона о межевание до 2018 г. Выяснелось что существующие границы участка не совпадают с реальными. В 2011 г я пре обрел этот участок с этими размерами и с этим кадастровым планом. Забор я не куда не перемещал сосед притензий не имеет. Что мне надо делать. И как быть с соседом чтобы у законить существующие размеры.

В 11 году взял в аренду земельный участок, предварительно провел межевание, оплатил межевание, участвовал в торгах. Земли с/х. В этом году решил посмотреть свой участок в публичной кадастровой карте онлайн, границы земельного участка не совпадает тем что в натуре. Что делать?

Как оспорить кадастровую стоимость, т.к. она явно завышена. Квартира 52 м.кв.,в Тамбовской области. Кадастровая стоимость почти миллион! Дом 70-х годов постройки.

Уточните, пожалуйста, какме функции у регистратора кадастровой и регистрационной палат, поскольку от его профессионализма зависит качество межевого дела для исключения конфликтов между совладельцами и соседями.

В 2008 г купил садовый участк площадью 436 кв.м. с садовым домиком 10,8 кв. м. Проглядел ошибку в договоре купли-продажи заверенную нотариусом. Где и площадь земельного участка, и площадь садового участка записано как 436 кв.м. В таком виде и зарегистрировано в рег. палате и кадастре. Хотя в тех. паспорте на садовый домик указано верно как 10,8 кв.м. После 8 кратного обращения в кадастровую палату на исправление ошибки со свежими результатами перемеров кадастровых инженеров отправили в рег. палату, которая выдала официальный отказ пересмотра с рекомендацией обратиться в суд. (устная формулировка такова - ошибка очевидна, но мы можем исправить лишь разницу в размерах в 1-3 метра)

Вопрос-по какой форме составить исковое заявление в суд.

Здравствуйте. Почему в документе одна кадастровая стоимость, а онлайн в Росреестре другая на тот же объект недвижимости?

Как написать исковое заявление в суд Обязать земельно-кадастровую палату изменить кадастровый паспорт на зем. участок, в следствии допущения ошибок в выписке из похозяйствееной книги от местной администрации.

За мной зарегистрировано право собственности в росреестре на земельный участок в 1 га.для ведения ЛПХ. проверили по кадастровой карте выяснилось что участок смещён на 1 км. западнее. Кадастровая отказывается сменить местоположение, мол наш участок наезжает на другой, но границы установлены в 1992 году путём оппашки плантажным плугом и хорошо сохранились. Надо скачать образец в суд об установлении юрфакта местоположения земучастка и исправлении ошибки (а может и намеренного искажения)

Насколько законна постановка на кадастровый учет квартиры (расположена в 7 этажном доме, 21 квартира), где земельный участок имеет назначение 1.2.2. Это новостройка, был ввод в эксплуатацию в июне 2014 года. Г. Москва.

Получила кадастровый паспорт на ЗУ, как ранее учтенный. Категория земель-Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-не установлена. Но... Этот участок перешел мужу с домом по наследству, так же есть решение суда о разделе дома и земельного участка между бывшими супругами (площадь с кад. пасп. Совпадает). Как мне поступить-обратиться с заявлением о внесении изменений? Или есть еще какие-то варианты. Спасибо.

Купили дом, все документы оформлены. Но нет кадастрового паспорта на земельный участок. Могли ли его забыть оформить продавец территориальное управление росимущества?

На сайте публичная кадастровая карта (Росреестр) у планируемого к покупке земельного участка отсутствуют красные границы участка, а дом на этом же участке выделен красным цветом.

Что это означает? Стоит ли рассматривать такой участок к покупке или что должно быть обязательно выполнено в таком случае?

Кадастровый номер земельного участка восстановлен по решению суда, однако на момент разрешения спора образовалось на указанном месте 2 земельных участка путем разделения. В результате один из них налагается границами на восстановленный ЗУ. С какими требованиями выходить нужно в суд, чтобы восстановить свое право.

КУПИЛИ У ОРГАНИЗАЦИИ Ж/Д ПУТЬ, ПО ДОКУМЕНТАМ 780 М., ПО ФАКТУ оказалось при выезде ОКОЛО 2000 М.Теперь хотим продать, но в свидетельстве о гос регистрации права собственности 780, в договоре аренды земли под этот путь выделено 2000 м. Покупатель хочет чтоб факт совпадал с документами. Как исправить свидетельство на право собственности? И возможно ли заказать новый БТИ паспорт на данный ж/д путь? И по нему исправить документы. Куда обратиться с заявлением о такой ошибке?

У меня такой вопрос у нас двухквартирный дом в 2014 году соседи делали приватизацию и вызывали БТИ те перепутали номера квартир теперь кадастр отказывает нам что делать?

Как испавить кадастровую ошибку которую эксперт объяснил при решентт суда что это образовалась межа, а на самом деле выяснилось позже решения скда, что это кадастоовая ошибка инженера которого надо наказать потомучто все участки после нашего межевания сдвинулись все координаты других участков. Помоготе всем нам.

Мы недавно купили квартиру. Прежде у неё было два владельца (по 1/2 доли у каждого). Мы заказали копию кадастрового паспорта. В паспорте в графе сведения о правах указана только одна фамилия владельца с указанием размера доли 1/2. Почему не указан второй владелец доли?

Нужна консультация по земельному вопросу. У нас на участке стоит дом, имеется акт собственности на землю. Однако, когда село присоединили к городской терр., выяснилось, кадастровый номер не совпадает. Не знаем кому обращаться, что дальше делать... Спасибо.

Не могу понять, почему кадастровая стоимость квартиры в новостройке в два раза выше чем в документах на приобретение её. Как и где можно оспорить её реальную стоимость, согласно договора купли-продажи.

У меня такая проблема: по договору дарения мне и моим трем братьям подарили 1/3 дома, условно А. рядом стоит дом Б, который принадлежит мне. когда получали свидетельство по договору дарения всем указали, что им принадлежат 1/3 дома А и Б. Что мне делать? Как исправить эту ошибку? Кто исправляет ошибки?

Сотрудники БТИ допустили ошибку в техпаспорте по квадратуре дома. Сотрудник БТИ утверждает что мы снова должны платить за услугу, что бы они исправили ошибку. И ошибка будет исправляться в течении месяца.

Должны ли мы платить снова?

И если нужно срочно исправить ошибку, можно ли это укорить?

Или куда можно обратиться, если сотрудники не захотят исправлять бесплатно ошибку?

Спасибо.

Скажите нож, как я могу обойтись без суда с соседями (с ними есть акт согласования) о кадастровый ошибке, смещение границ в мою сторону при той же площади у них? И если суд то кто проводил межевание их уже не существует.

Как отменить кадастровый учет земель. Участка, схема расположения которого отменена ранее регистрации права, а так же есть официальный ответ, что Администрация данный участок не предоставляла.

Договор на приватизацию квартиры был нами оформлен 1993 г. 50 на 50 (дочь и мать). В то время не было ни кадастров, ни регистрационных палат. Считается ли наша приватизация действительной? Если нет, то что нужно сделать?

Участок размежеван и зарегистрирован, можно ли каким-то образом отменить межевание и вернуть прежний кадастровый номер? Нужен именно прежний номер, т.к. на него вышло постановление.

Пошла оформлять землю под домом в собственность, по договору купли-продажи от 1996 года участок 385 кВ м, а по кадастровой выписке 384 (при этом мы межевание не делали, а соседи с з сторон да) ,сказали, что могут отказать в собственности из-за 1 метра, как быть?

У меня в квартире два кадастровых номера с разными площадями. Я сделала запрос в кадастровую палату мне пришел ответ что один номер является архивным где площадь 76.5 который является действительным а другой номер активным где площадь 57.8 у меня все документы оформлены на не существующую площадь.

При оформлении земельного участка в собственность по упрощенной схеме, архитектор выдал план без выезда на место фактического нахождения участка. И оформили не тот участок. Произошла техническая ошибка в местоположении границ земельного участка. Как это исправить? С кого начать? С Уважением Ольга.

Росреестр приостановил регистрацию в связи с отсутсвием в заявлении кадастрового номера. Заявление составлял сотрудник МФЦ. Новый объект регистрируется впервые - есть номер ПИБ и регистрация в администрации. Гараж - построен и сдан в эксплуатацию в 1992 г (ГСК). Ранее получены свидетельства о собственности на соседние гаражи - имеется на руках оригиналы. Предположительно - сотрудник МФЦ непрвильно заполнил форму заявления.

При приобретении земельного участка с постройками в марте 2009 г восстанавливались документы по определению наследника, составлению технического паспорта и плана границ земельного участка в сентябре-декабре 2008 г. После приобретения и установки забора по старым границам площадь земельного участка стала больше, чем в правоустанавливающих документах. Возможно ли внести коррективы и куда обращаться?

Обнаружили ошибку в кадастровом паспорте на квартиру. Долевая собственность: 1/3 принадлежит мне, 3/4 дедушке, согласно свидетельствам о регистрации права. В паспорте же указана только моя доля. Трижды писала заявление - не исправили. Куда обращаться?

Здравствуйте! Кадастровые инженеры сделали межевание участка в СНТ в апреле 2013 года. До сих пор не могут сделать согласование с соседями (9 участков) У нас наложение. Было уже 2 или 3 приостановления и один отказ. В какие организации можно обратиться с жалобой на бездействие кадастровых инженеров? Спасибо!

Земельный участок в собственности, на нем стоит старый дом 1977 года постройки, решили оформить в собственность дом, при оформлении кадастрового паспорта выяснилось, что по нашему адресу зарегистрирован другой дом, так как ему в сельсовете присвоили наш адрес, нам теперь отказывают в регистрации кадастрового паспорта, и в получении зеленки на дом. Что делать?

Наш застройщик тормозит с постановкой двух домой на кадастровый учет. Ему отказывают. Сейчас собирается ставить наши дома через суд на кадастр. Решили ставить самостоятельно. Несколько квартир в бти приостановил какой то один сотрудник. Бти отправило письмо из минэконом развития, что наши дома нужно ставить на кадастровый учет поквартирно. Один из сотрудников ссылается на закон, что ставить можно только весь дом. Другие сотрудники знакомы с нововведниеями и не отказывают, ставят квартиры на кадастр. На данный момент уже около 30 квартир получили кадастр самостоятельно и оыормили собственность. Как бы нам, тем кому приостановили, ссылась на закон, что застройщик должен сам ставить дом на кадастр. Почему другие сотрудники дают добро и люди ставят на кадастр свои квартиры без всякого суда, а кому то какой то не знающий законы сотрудник приостанавливает? Как нам отказникам быть? Что нам делать? Бти подавало наши документы по новому, но нам снова приостанавливают.

В кадастровом паспорте на помещение указан один номер кадастрового квартала, а в выписке из ЕГРН на придомовой земельный участок номер кадастрового квартала другой. Разве он не должен быть одинаковым?

Купил участок с забором, через год делал топографию, оказалось что с моим кадастровым номером участок ровно правее, вопрос хочу оставить участок с забором за собой, могу ли изменить координаты участка в росреестре,

В 1999 году выделили мне земельный участок постановлением главы сельского поселения. Сейчас собираюсь получить свидетельство оГРП. в россреестре по карте и по адресу (моего участка) есть кадастровый номер, который числится задругимчеловеком-у этого человека в собственности участок на соседней улице и других земельных участков у него нет и не выделялись. Я межевание не делал. Как это могло получиться и как мнеоформитьмнеоформить свой выделенный мне земельный участок? Заранее спасибо.

Суть проблемы - есть два земельных участка (расстояние между ними 2 км), они имеют один и тот же адрес: деревня... участок №1, им присвоены два одинаковых кадастровых номера (ошибочно). Один собственник успел зарегистрировать свое право, а второму (это мой сын) отказали, так как участок по такому адресу и с таким номером уже зарегистрирован. У сына есть свидетельство на право собственности, выданное нотариусом (он наследник по закону). Как в этой ситуации можно получить другой кадастровый номер, чтобы зарегистрировать свое право?

Спасибо, Татьяна.

В 2004 году приобрёл участок в МО. Забор на участке уже был. Соседи претензий по забору не предъявляли. Сейчас выясняется, что мой кадастровый план не совпадает с забором на 3,5 соток (по документам 19 соток, а фактически-22,5 соток). Могу ли я на законных основаниях БЕСПЛАТНО присоединить эти 3,5 соток?

Пол - года назад обратились в МФЦ заказать кадастровый паспорт на квартиру нашу с мамой чтоб получить Св-во о праве собственности, на руках у нас договор купли продажи 97 года. Получили через неделю кадастровый паспорт, а там другой собственник написан, пошли в кадастровую палату, выяснилось что там напутали и поставили собственника из другой квартиры, обещали в течение двух месяцев проблему решить, аюписали два письма что создадут комиссию по гармонизации, но с июля молчок от них. На прошлой неделе поехала опять туда, к начальству там не пускают, пишите говорят письма, я настояла и меня по тел соединили там с кем то, женщина сказала что идет эта гармонизация, но что они решат все в двухдневный срок и мне позвонят. Опять пропали. Правомерны ли их действия и сто мне делать?