Пеня за просрочку арендной платы - 310 советов адвокатов и юристов

Между сторонами заключен договор аренды с правом выкупа, арендатор обязался до 31.12 выкупить арендованное имущество, до настоящего времени арендная плата не внесена, никаких действий по выкупу имущества не предпринимается, можно ли понудить арендатора заключить договор купли-продажи по предусмотренной выкупной цене, так как арендатор говорит, что у него изменились обстоятельства и он не хочет выкупать имущество, а арендодатель ранее не мог продать имущество, так как договором аренды было запрещено отчуждение имущества в пользу 3 лиц, хотя желание было.

По договору долевого участия дом должен быть сдан 20 марта 2014 года, но до сих пор не сдан. В строительство внесены изменения: изначально это был 12-ти этажный дом, теперь это уже 14-ти этажный дом с пентхаусами. Доп соглашения я не подписывала, оплату внесла полностью в момент подписания договора 10.08.2013 года. Сейчас хочу расторгнуть договор долевого участия. Могу ли я рассчитывать на получения неустойки за нарушения сроков сдачи? Могу ли я взыскать проценты за пользования денежными средствами? Могу ли я взыскать сумму арендной платы за время вынужденной аренды с 20 марта 2014 года по настоящее время, если договор аренды заключен в простой письменной форме?

Я сдал автомобиль в Аренду с правом выкупа на один год. Мы заключили договор, у нотариуса не заверяли. Через пол года человек перестал платить,4 месяца одни обещания... Что я могу предпринять?

Арендодатель потребовал в соот-ии с договором аренды офиса вернуть помещение в исходное положение к завершению аренды. Арендатор не выполнил требование и арендодатель удержал обеспечительный платеж для возмещения расходов. Как квалифицируется эта сумма - как основной долг или как штрафные санкции?

Господа юристы. Заключен договор на аренду квартиры и он заканчивается в этом месяце, была договоренность что мы его продлим, но без оговоренных условий я хотел поднять арендную плату, но арендатор уехал меня не предупредив до 3 его числа следящего месяца. То есть договор уже потерял силу и не продлен. Какие я могу наложить штрафные санкции на арендатора и что делать если он переведет оплату по тем же условиям что были в устаревшем договоре

Подано заявление о расторжении договора аренды и взыскании долга и пени в арбитражный суд. Рассмотрение в суде уже несколько месяцев. Как можно изменить сумму требований ведь договор не расторгнут до сих пор, долг и меня соответственно выросли. Спасибо.

Я открываю игровую комнату в ТЦ, договор аренды для снимающих торговые площади просто с дикими пенями и условиями, без права преимущественного пролонгирования и тд, ТЦ согласны договор изменить, если я сама этим займусь. На что обратить внимание в первую очередь, чтоб "потом не было больно и грустно"?

У меня в собственности нежилое помещение (парикмахерский салон), я как ИП сдаю его в аренду другому ИП (мастеру косметологу). В салоне работает 6 мастеров. Сейчас они хотят разбить аренду на 6 человек и каждый что бы платил? Возможно ли это сделать? Помещение общее и санузлы, кухня тоже общие. Я не знаю как мне быть?

В связи с удаленным режимом работы наша компания, относящаяся к малому бизнесу, до сих пор не подала статформы за июнь месяц. Первое нарушение сроков подачи одной статформы было в апреле, пока никаких штрафов на нас не наложили, по идее должно быть предупреждение. Что касается июня месяца, посоветуйте как быть, не подавать вовсе и ждать приговор от проверяющей инстанции или подать с нарушением сроков? Можно ли рассчитывать на Мораторий на штрафы для малого и среднего бизнеса в 2020 году?

Брал кредит 7 лет назад, недавно пришли с ПКБ (первое коллекторское бюро) и предложили рефенансирование, якобы я должен банку 245000, а у нас если подпишите договор то нам будете платить 1400 руб в месяц сроком 121 месяц, т.е. 10 лет, как быть?

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

У нас проживала семья в квартире без договора об аренде Квартиры, прожили 6 месяцев, затем начались трудности с оплатой, съехали оставив ключи в открытом почтовом ящике, не заплатив за коммуналку за 2 месяца и за съём Квартиры за 20 дней, это пол беды, они поехали в налоговую и подали заявление о том что мы сдаём квартиру без договора, и налоговая запрашивает диклорацию за 2020-2021 год, договора об аренды Квартиры у меня нету, что делать?

Здравствуйте! Подписал не до конца заполненный договор найма и акт передачи квартиры и имущества, после чего мне начали рассказывать про поливающую цветы соседку (что, разумеется, не отражено в договоре), про запрет приводить гостей (а это прямо ручкой в договоре было зачеркнуто и исправлено в процессе обсуждения) и прочие неприятные вещи.

В договоре не заполнены пункты о передаче денежных средств на момент подписания договора, пункт о залоге и не внесены показания счетчиков. Да, я идиот и сам виноват, что поторопился. Подскажите, пожалуйста, считается ли такой договор действительным и не понесу ли я последствий (например, выплату неустойки), если откажусь от проживания в этой квартире? Так же акт передачи подписан передним числом (19 декабря), могу ли я признать его недействительным обратившись 18 декабря (правда не знаю, куда обращаться)?

В 2012 году взяла кредит, в 13 году перестала его платить. Банк передал долг коллекторам. Бумаг никаких не было. Просто стали звонить, сообщением прислали номер счёта на который долг перевести (это где то в 2015 году). Я сказала платить на неизвестные счёта не буду... подавайте в суд... не от суда, ни от приставов ничего нет... коллекторы из АБК продолжают звонить.. есть ли какой срок давности? И коллекторы начисляют проценты на долг?

Продаю гараж, по доверенности Сьемщик этого гаража готоов купить его в рассрочку, и в декабре 2021 году выплатить оставшуюся сумму (возьмет кредит-сейчас он уже платит другой кредит) Я согласилась. Будет ежемесячно высылать 5 тыс за гараж и 1200-за аренду. Мне 70 лет. муж умер. Уехала далеко. К детям Как себя обезопасить в сделке купли-продажи, как правильно оговорить все условия? Вроде бы-оформляется договор КП с арестом на гараж, а после выплаты всей суммы он снимается? Или лучше предварительный ДКП-?

Мир. судья вынес приказ 22.04.2019. Я его отменил и в порядке иск. производства истец подал в суд, заявление ответчика о пропуске СИД истцом, судья отклонил мотивируя тем, что согласно штемпелю на конверте истец отправил письмо с заявкой на приказ 08.08.2018, но призал судья издал только 22.04.2019. Где гуляло письмо 8 м-цев! Что рекомендуете господа юристы. Апелляция и кассация - все сроки ушли!

С июля 2015 году у меня не оплаченный микрозайм, в суд кредитная организация не подавала, продали долг коллекторам. Коллекторы требуют вернуть долг, а ведь срок давности истек? Или я что то не правильно понимаю? После продажи долга срок исковой давности возобновляется?

Существует ли срок исковой давности по кредитам и сколько он составляет? В 2007 году был взят кредит сроком на 5 лет, до 2010 года кредит гасили, затем банк был реорганизован и слился с другим банком, заемщика новый банк в базе не нашел и кредит перестали платить. Звонков и писем с банка не поступала. С течением определенного времени заемщик поменял место жительства, но его поручитель как на момент заключения договора, так и по сегодняшний день место жительство не менял. До недавнего времени была тишина и начиная с июля месяца 2016 года служба досудебного взыскания вышла на родственницу кредитора с претензиями на уплату кредита и процентов по ним, сумма которых превышает в разы самого кредита. На поручителя не выходили. Что делать в сложившейся ситуации? Как быть?

Помогите пожалуйста разобраться истёк ли срок исковой давности. Дело в суде с коллекторским агенством Феникс, судья пока не выносит решение, уже два раза переносила суд. Последний платёж был произведён 27.10.2014 г. Штраф за 1-ый неоплаченный платёж начислен 02.12.2014 г., следовательно 02.12.2014 банк узнал о прекращении платежей. (Кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (статья 196 ГК РФ)). Судебный приказ был вынесен 27.03.2017 г. , отменён 02.02.2018 г. Дело в суде заведено 25.01.2019 г. (исковое заявление без даты) В исковом заявлении отмечается, что Заключительный счет был направлен 08.05.2015 г., подлежащий оплате в течении 30 дней, что является подтверждением факта порядка досудебного урегулирования. Платежей не было после 27.10.2014 г. Считается ли срок после заключительного счета или он, как пишет истец, является фактом досудебного урегулирования? Как правильно считать, ваше мнение? Заранее благодарна.

Автомобиль отдали в аренду с последующим выкупом частному лицу, арендную плату платит не вовремя, последняя задержка 2 платежа, как указать в договоре штрафные санкции и условия возвращения автомобиля?

Я ИП, у меня был заключен договор о вывозе мусора с организацией, мне не приходили счета, спустя 3 года, мне приходит долг, за оказания услуг по вывозу мусора, но от другой операции, меня никто не уведомил о изменениях и названии организации.

Теперь на меня иск в суде, о задолженности, опираясь на какие статьи я могу составить отзыв на иск?

Аргумент у меня один, меня не уведомили о смене названия организации, я не подписывала не новый договор не доп соглашения.

Помогите пожалуйста

Если истец не предоставил выписку по счёту, где отражается дата факта появления первой просрочки по кредиту, ни графика платежей. Только что договор от такой то даты и по такую то дату. С какого срока тогда ответчику заявить что начался срок исковой давности?

Стоит ли заявлять в суде о сроки исковой давности по потребительскому кредиту. Начало договора 18.10.2016 г. Окончание 18.10.2021 г. Последний платеж по графику был внесен 19.11.2018 г. Иск банка в суд от 02.02.2023 г.

Брала кредит в 2011 году. Три года назад у банка отобрали лицензию и на мой ответ как оплачивать кредит все пожимали плечами. Остаток задолжности был 30 000 р. спустя три года, представители банка начали требовать с меня оплаты. Вопрос: должна ли я вообще оплачивать этот кредит и с каким максимальным процентом? Так как бросила его платить только потому, что мне никто не давал реквизитов и я просто не знала куда вносить платежи.

У меня три кредита, брала в 2012 г, банк русский стандарт, с 14-го года возникли проблемы, стала задерживать платежи, по двум кредитам общая сумма долга составляет 230 т.р. По третьему не знаю, думаю около 150 т. р. Платить не могу, услышала про новый закон о банкротстве для физ лиц. Как это сделать? Нужно ли обращаться к юристам или все самой? Оформлена официально на работе, зп 7,5 т.р, , на карту 3,6 т.р. Чем грозит объявление себя банкротом и, не очень поняла при прочтении закона, долг совсем закроют или просто дадут отсрочку? Имущества нет никакого.

Есть договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа, договор без нотариуса, на нескольких листах!, подпись только на последнем!, собственник умер, экземпляр собственника утрачен, получается есть только у меня, как быть?

Подала заявление (28.07

2021) об отмене судебного приказа который вышел 23.07.2021 г. На данный момент никакого решения мной не получено.

Что мне делать дальше?

Как поступить в такой ситуации: в 2014 году был взят кредит в банке, срок кредита закончился в 2018 году, однако в 2019 году задолженность по кредиту была передана в другой банк по договору уступки права требования, банк, который выкупил долг ни каких требований не выдвигал, единственное что в личном кабинете выставил счет на сумму практически в два раза большую, чем сумма кредита.

Брал кредит для покупки квартиры. З года исправно платил. Потом банк обанкротился-перестал принимать платежи. При последней оплате сообщили что банк закрывается и больше платежи принимать не будет кому и куда плтиь сообщат в течение месяца. Но сообшения не поступило. Через 3 недели от банка ни чего ни осталось. На его месте открыли бутик. Кому звонить кому писать не известно. Прошло так 2 года 7 месяцев. Теперь объявилось Агенство по страхованию вкладов. С ПРЕТЕНЗИЕЙ ПО ОПЛАТЕ КРЕДИТА И ОПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ И ПЕНЕЙ ЗА ПРОСРОЧКУ. зА ЭТО ВРЕМЯ ОТ НИХ НЕ БЫЛО НИ КАКИХ СООБЩЕНИЙ УВЕДОМЛЕНИЙ О ПЕРЕХОДЕ ПРАВ НА КРЕДИТ. ПОДСКАЖИТЕ на основании каких законов, норм и правовых актов и какие документы в подтверждение о право преемстве они должны были мне предоставить в докозательсво их требований. С Уважением Александр.

У меня прошёл срок таковой давности по кредиту, последний раз платил 12 июня 2014 года. После этого с банком не общался, дома не жил, письма приходили но я их лично не получал, ничего не подписывал. Банк пока в суд не подал. Смотрел и на сайте,, Правосудие,, и по банку данных фссп. Но 29 сентября 2015 года Верховный Суд вынес постановление что срок таковой давности будет применятся по каждому платежа отдельно. Так ли это в моём случае? Дата последнего платежа по договору у меня 28 октября 2018 года. Рано я обрадовался? Просветите пожалуйста!

Имеется задолженность по кредиту.

Основной долг последний раз оплатил 19.09.2019 г.

Проценты за пользованием кредита, последний платеж: 18.12.2018.

Пени за просрочку уплаты процентов-последний платеж-18.12.2017 г.

Пени за просрочку уплаты кредита последний платеж 20.22.2017 г.

Как считать срок исковой давности по всем платежам отдельно или по ст. 207 гк. в суд подал банк 29.03.2021 г.

Банк пропустил срок исковой давности по: пени за просрочку уплаты процентов и пени за просрочку уплаты кредита?

Был автокредит, последний платеж был в мае 2018 года, два раза пропускали платёж. ПТС у нас. Банк продал долг коллекторам и те через суд хотят вернуть долг. Могу ли я ссылаться на срок исковой давности?

У моего брата - инвалида 3 группы взыскивают с дебетовой карты половину пенсии. Долг за коммунальные платежи, по кредиту. Куда можно обратиться, чтобы уменьшить суммы взыскания? Денег не хватает ни на что. Спасибо!

В 2015 году оплатила займ (копии чеков сохранила) С 2017 начали поступать звонки от коллекторов, что по займу просрочка. В прошлом году АВД Столичное обратилось в суд за судебным приказом, я его отменила. Иск они не подавают. Сегодня узнала, что они подали сведения о просрочке более 180 дней в одно БКИ, а в НБКИ есть данные, что займ закрыт в 2015 г и долгов нет. Что нужно делать в данном случае?

Моя дочь в 2016 году оформляла займ в МФО "Турбозайм" на 16 тыс руб. По акции, как ей написали на почту она закрыла займи задолженности нет. Сейчас ей все пересчитали, начислили штрафы и проценты и передали коллекторам. Коллекторское агенство подает в суд на взыскание суммы с процентами (около 50 тыс руб) и передачи данных в БКИ. Имеет ли право коллекторсккое агенство требовать долг, если прошло столько лет, и никто ее не предупредил, из личного кабинета этот кредит убрали, поэтому она ничего не знала. Какая максимальная сумма с нее может быть взыскана? Заранее спасибо за ответ.

В 2016 году вынесен судебный приказ по задолженности перед сбербанком, деньги списывали с зарплаты 50%.в 2021 ггоду банк подаёт в суд на взыскание доп. Процентов.

Вопрос по кредитному договору.

Кредитный договор от сент.2014 г. на сумму 400 т. р. на 5 лет.

Декабрь 2018 г. составлено исковое заявление и вручено в суд в декабре 2018 г.

Окт.2015 г. Последний платеж процентов, пени.

Январь 2019 г. вынесено заочное решение о взыскании с физ. лица в пользу Банка.

Основной долг 350000 р. Проценты 220000 р. Неустойка 66000 р.

Март 19 г. возбуждено исполнительное производство.

Сентябрь 19 г. окончено исполнительное производство в связи с не установлением должника и в связи с отсутствием имущества, акт о невозможности.

Январь 21 г. повторно возбуждено исполнительное производство. Постановление о возбуждении исп. производства получено должником в конце января 2021 г.

1. Как считается исковая давность по кредитному договору?

2. Банк вовремя подал в суд или пропустил исковую давность?

3. Целесообразно ли отменять заочное решение?

4. Как вообще уменьшить сумму кредита?

Микрозайм взят в сентябре 2018 года, потом в 2020 году после длительных переуступок осел у коллекторов (хотя займ брался в грин мани). В августе 2021 года новый кредитор подает заявление о вынесении судебного приказа, который сразу же был отменен. Сейчас на дворе ноябрь, 25 октября они подали иск в гражданско правовом порядке. На предварительном судебном заседании ответчик заявил о пропуске сроков давности на что истец сказал что давность не пропущена потому что они получили права требования в 2020 году, а судебный приказ был вообще отменен недавно.

Кто тут прав? Действительно ли в этой ситуации срок давности не пропущен? Или все же срок идет с момента пропуска выплаты микрозайма?

В ноябре 2008 года мною были сняты деньги с карточки по кредитной карте Банка Москвы 25 000. В связи с кризисом и сменой работы денег погасить кредит не было. Банк на контакт не выходил. Когда появилась свободная сумма сделала попытку оплатить часть кредита через карту, но карта была уже заблокирована. Я решила, что банк забыл про кредит, и через некоторое время я тоже о нем забыла. Сегодня 06.09.12 пришло письмо (не заказное) о том, что сумма задолженности по кредиту с процентами за весь срок составляет 68 000 руб.

Договор и сама карта мною утеряны.

Вопрос - истек ли в моем случае срок исковой давности по кредиту. С какого момента он исчисляется? С момента первого пропуска платежа по графику или с момента окончания срока действия карты или договора?

Как лучше поступить в данной ситуации чтобы уменьшить сумма платежа до суммы основной задолженности, которую я готова оплатить.

В 2007 году брался кредит выплатился не весь, звонков от банка не поступало, в 2013 вышла замуж сменила фамилию, адрес проживания, сейчас в 2021 году на старую фамилию и на старый адрес родителей пришло извещение от мирового судьи о добровольном погашении долга. Вопрос могу ли я не обращаться в суд а вот когда приставы меня найдут и вручат исполнительный по новому адресу и по новой фамилии, сделать возражение по истечению срока давности. Т.к кредит брался на 2 года а прошло уже 15 лет?

9 лет не платила кредит в Сбербанке, сегодня пришло уведомление, что мой договор перекупил СПВ, как поступит, продолжать не платииь или позвонить в СПВ и попробовать урегулировать вопрос и могут ли они через судебных приставов арестовать счета?

У меня есть неоплаченый кредит с 2017 г,58 т. р,не могу платить из за финансового состояния, мне звонили, представились судебным приставом из Москвы (номер московский) сказали что будут заводить проверку и уголовное дело если я до завтра не выплачу всю сумму. Что мне делать и приставы ли это на самом деле? Могут ли на меня завести уголовное дело?

У меня такой вопрос я брала в западном банке кредит 7 лет назад банк распался, сейчас прислали письмо чтоб я вернула долг больше чем брала.

Банк русский стандарт обратился с заявлением о вынесении судебного приказа, спустя 13 лет, дату обращения я не знаю, но приказ вынесен от 02.07.2020 года, 10.12.2020 приказ отменен, у банка образовалась счёт выписка на 07.12.2008 год и хотят взыскать долг за период с 31 декабря 2004 по 07.12.2008 год, получается что о нарушенном праве банку стало известно 07.12.2008 года? Или когда, 12.01.2022 года банк обратился в суд вобщеисковом порядке, как рассчитать срок исковой давности, подскажите пожалуйста спасибо вам заранее.

Мировой судья, удовлетворил иск от банка о якобы имеющ задолженности, нет договора, не указано, что за договор, с момента задолженности прошло 11 лет?

Судебный приказ 07112018. судебные приставы закрыли дело 02112021 по статья 46 часть 1 п 3. сейчас звонят коллекторы требует вернуть долг уже другое агентство. Скоро получать пенсию 9 т.возвратить долг не реально нет нечего жилья и имущества. Жду крохотную пенсию. Что делать? Без судебного приказа не смогут пока не отменю?

На меня микрозайм подал в суд, первый раз я отменила судебный приказ, сейчас повторно они же подали иск. Суда ещё не было, я нахожусь в другом городе в данный момент и даже не смогу присутствовать на суде. Подскажите, я повторно смогу отменить приказ? И что нужно писать в этом случае?