Перевод земель сельскохозяйственного назначения - 133 советов адвокатов и юристов
Скорее всего имели ввиду землю сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» (КФХ)?
Да, это возможно. Вам только нужно сформировать необходимый для этого пакет документов и в районной администрации перерегистрировать его. Но земельный налог при этом увеличится в 5 раз.. Здравствуйте. Обратитесь в местную Администрацию. Почитайте нормативные акта, о переводе одной категории земли в другую. Процесс не быстрый. Можноли кфх перевести в ижс.
скорее всего имели ввиду землю сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» (КФХ)?
Да, это возможно. Вам только нужно сформировать необходимый для этого пакет документов и в районной администрации перерегистрировать его. Но земельный налог при этом увеличится в 5 раз..
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в местную Администрацию. Почитайте нормативные акта, о переводе одной категории земли в другую. Процесс не быстрый.
СпроситьПеревести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. В каких случаях согласно фз о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую допускается перево земель из сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьИзучайте Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Приказ Минсельхоза РФ от 17 мая 2010 г. N 168
"Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов"
и действуйте. Приготовьтесь к очень долгим хождениям по кабинетам и не мальньким денежным тратам! Удачи! Обращаться с данным вопросом в администрацию по месту нахождения зем. участка. Как перевести землю сельхоз. Назначения под садоводчество?
Изучайте Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" и Приказ Минсельхоза РФ от 17 мая 2010 г. N 168
"Об описании содержания ходатайства о переводе находящихся в собственности Российской Федерации земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию и составе прилагаемых к нему документов"
и действуйте. Приготовьтесь к очень долгим хождениям по кабинетам и не мальньким денежным тратам! Удачи!
Спросить
Здравствуйте. Без перевода земель из одной категории в другую - строить нельзя.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. В результате проведения Комитетом по управлению имуществом муниципалитета аукциона по продаже права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения для строительства стоматологической клиники победителем признано ООО «Весна». Земельный участок переданы обществу в аренду сроком на 6-ть лет, заключен договор и документы представлены для государственной регистрации. Одной из обязанностей Общества по договору выступает обязанность осуществить перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию. В государственной регистрации договора отказано по мотивам его противоречия действующему законодательству.
Может ли земельный участок сельскохозяйственного назначения использоваться для строительства? В каких случаях. Необходим ли перевод земель сельскохозяйственного назначения для осуществления на них строительства в земли иных категорий.
Здравствуйте. Без перевода земель из одной категории в другую - строить нельзя.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВы правильно слышали - нельзя
исключение - если образуете крестьянское фермерское хозяйство, можно будет построить дом и надворные постройки Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях - на основании статьи 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Участок сельхоз. Назначения в собственности с 2016 г. рядом с частными домами, хочу перевести в земли населенных пунктов для ведение ЛПХ и построить пару домов! Как это сделать? Слышал с 2016 нельзя переводить в ЛПХ, правда это или ошибаюсь?
вы правильно слышали - нельзя
исключение - если образуете крестьянское фермерское хозяйство, можно будет построить дом и надворные постройки
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях - на основании статьи 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
СпроситьВалентина, переводы земель сельхозназначений запрещены законом. Мы приобрели участок схн в городе, можно ли его сразу перевести под коммерцию или сначала надо в ижс, а потом под коммерцию? Спасибо.
Правы--могут Вас привлекать к административной ответственности.
Только через суд можно решить проблему.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Получили разрешение на строительства мини-завода начали строить и параллельно делать перевод земли с сель. Назначение в промышленное, вопрос затянулся на 4 года и сейчас отказывают по причине что нужно было с начало перевести землю а потом строить. Как быть в такой ситуации?
Правы--могут Вас привлекать к административной ответственности.
Только через суд можно решить проблему.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьОбратитесь в администрацию МО
но сейчас с переводом очень сложно, почти 100 процентов что вам откажут Имеется участок земли сх назначении Севастополе. Владелец гражданин Украины. По доверенности получили кадастровый РФ. Что необходимо сделать для перевода земли в другое назначение.
обратитесь в администрацию МО
но сейчас с переводом очень сложно, почти 100 процентов что вам откажут
СпроситьКонечно необходим перевод. Здесь даже нет сомнений. В противном случае не целевое использование земли и большие штрафы. Земельный участок из земель сельхозназначения находится в аренде у горнодобывающего предприятия, вид разрешенного использования - под строительство дробильно-сортировочного комплекса, кадастровая стоимость определена. Необходим ли перевод земель из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли промышленности. Заранееблагодарна.
Конечно необходим перевод. Здесь даже нет сомнений. В противном случае не целевое использование земли и большие штрафы.
СпроситьЭто разные вещи
для индивидуального садоводства и огородничества. -
1)дом построенный на этом участке,не может быть жилым,так как назначение участка не подходит под эти нужды.
2)как раз под жилое
Вы можете осуществить перевод земель,если это позволяет зона нахождения и град. регламент
и тогда просить древесину. У меня в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения - для индивидуального садоводства и огородничества. Это одно и то же, что земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке? Возможно для моего участка применить ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ № 204-ЗО от 27.09.2007 г. О порядке и нормативах заготовки гражданами древесины
для собственных нужд, т.е. получить 50 кубов древесины?
это разные вещи
для индивидуального садоводства и огородничества. -
1)дом построенный на этом участке,не может быть жилым,так как назначение участка не подходит под эти нужды.
2)как раз под жилое
Вы можете осуществить перевод земель,если это позволяет зона нахождения и град. регламент
и тогда просить древесину.
СпроситьДобрый день! Вы вначале напишите заявление в аренду. Согласно договору аренды с/х земель, целевое назначение будет точно указано, поэтому строить жилой дом преждевременно, без договора. Проживаю в г. Тверь. Хочу взять в аренду участок земли (муниципальная собственность, граничит с землями поселений) площадью 2 га. Земли с/х назначения. Вопросы следующие:
1. Как оформить ЛПХ, если максимальный размер выделяемых земель для ЛПХ в нашем регионе - 0,5 га.
2. Можно ли КФХ через несколько лет перевести в статус ЛПХ и что делать со зданиями, построенными ещё на землях КФХ?
3. Каким образом можно построить жилой дом на землях с/х назначения для ЛПХ?
Добрый день! Вы вначале напишите заявление в аренду. Согласно договору аренды с/х земель, целевое назначение будет точно указано, поэтому строить жилой дом преждевременно, без договора.
СпроситьПеревести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Должны использовать ЗУ по назначению.--если КФХ--значит должны зарегистрироваться в качестве ИП, Если я приобрёл земельный участок для ведения КФХ, обязательно ли мне становиться фермером?
Есть разрешение на строительство дома и пруда.
Можно ли прописаться в доме, построенном на землях КФХ.
Возможно, ли перевести земельный участок для ведения КФХ в категорию земель поселений и сохранится ли при этом разрешение на строительство пруда и дома?
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Должны использовать ЗУ по назначению.--если КФХ--значит должны зарегистрироваться в качестве ИП,
СпроситьУважаемый Всеволод Владимирович г.Анапа !
Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ
Порядок Перевода земель из одной категории в другую зависит от Собственника земельного участка(Федеральная, Муниципальная и т.д.) устанавливается федеральными законами.
Удачи вам Мне нужно изменить вид, а не категорию! Приобрел земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - Для сельскохозяйственного производства. Как поменять вид для сельскохозяйственного производства на вид для садоводства или огородничества? (Пошаговый)
Уважаемый Всеволод Владимирович г.Анапа !
Согласно ст.8 Земельного кодекса РФ
Порядок Перевода земель из одной категории в другую зависит от Собственника земельного участка(Федеральная, Муниципальная и т.д.) устанавливается федеральными законами.
Удачи вам
Спросить
Обратитесь в отдел архитектуры вашего района, пошагово вам бесплатно ни кто подсказывать не будет.
Спросить1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) У меня зу с/х назначение хочу там построить автомойку самообслуживание малярный цех для авто и магазины на какое назначение надо поменять.
1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:
1) с консервацией земель;
2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
СпроситьМария, по поводу перевода земельного участка под ИЖС, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Адвокат Л.Н.Носкова Если данный участок входит в земли, выделенные под садоводство, то они и будут состоять в нем. Нужно смотреть документы, можно ли в натуре выделить этот участок ( образовать новый) из этих земель. На землях садоводств не запрещено строительство жилых домов. Дать точный ответ не представляется возможным из-за неточно сформулированного вопроса. Если участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и не входит в черту населенного пункта, то ИЖС сделать невозможно. Здравствуите. Подскажите пожалуиста как можно оформить дачныи участок под ижс мы купили участок с нежилым строением как нам его оформить и куда обращаться.
Мария, по поводу перевода земельного участка под ИЖС, Вам необходимо обратиться с заявлением в органы местного самоуправления.
Адвокат Л.Н.Носкова
Спросить
Если данный участок входит в земли, выделенные под садоводство, то они и будут состоять в нем. Нужно смотреть документы, можно ли в натуре выделить этот участок ( образовать новый) из этих земель. На землях садоводств не запрещено строительство жилых домов. Дать точный ответ не представляется возможным из-за неточно сформулированного вопроса.
Спросить
Если участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения и не входит в черту населенного пункта, то ИЖС сделать невозможно.
СпроситьЗдравствуйте. Личное подсобное хозяйство - форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Если пилорама не будет использоваться в предпринимательских целях, то в принципе возможно. Но если же вы планируете из этой деятельности извлекать коммерческую выгоду, то земли нужно переводить в категорию - промышленные.
СНиП21-05-2003 Могу ли я построить пилораму на землях лпх, земельный участок в собственности или нужно делать перевод земли на другое назначение.
Здравствуйте. Личное подсобное хозяйство - форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Если пилорама не будет использоваться в предпринимательских целях, то в принципе возможно. Но если же вы планируете из этой деятельности извлекать коммерческую выгоду, то земли нужно переводить в категорию - промышленные.
СНиП21-05-2003
СпроситьЗдравствуйте. Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», областные законы соответствующей направленности обеспечивают возможность перевода сельскохозяйственных земель, при подготовке целого ряда материалов и документов, позволяющих кадастровым и административным органам принять решение о такой возможности или, напротив, сделать заключение о запрете. Скажите пожалуйста, можно ли сейчас перевести земли сельхоз назначения в ИЖС.
Здравствуйте. Земельный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», областные законы соответствующей направленности обеспечивают возможность перевода сельскохозяйственных земель, при подготовке целого ряда материалов и документов, позволяющих кадастровым и административным органам принять решение о такой возможности или, напротив, сделать заключение о запрете.
СпроситьНа таких землях строить как правило нельзя. Лучше уточните в местной администрации, возможен перевод земли в другую категорию Планирую купить землю под дачу. По документам это земля сельскохозяйственного назначения вид разрешенного использования 142004050000. есть сомнения-можно строить или нет.
На таких землях строить как правило нельзя. Лучше уточните в местной администрации, возможен перевод земли в другую категорию
СпроситьНужно обращаться в администрацию района с заявлением. Здравствуйте!Вам необходимо обратиться в Администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка на личное подсобное хозяйство/ либо на другой вид разрешенного использования подходящий для категории земель сельскохозяйственного назначения. Меня интересует вопрос перевода земли из категории сельскохозяйственного назначения в категорию личного подсобного хозяйства или дачи, с чего начать?
Земля граничит с землями поселений кадастровый номер 46:06:081702:480 можно посмотреть на сайте росреестра.
Здравствуйте!Вам необходимо обратиться в Администрацию по месту нахождения земельного участка с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка на личное подсобное хозяйство/ либо на другой вид разрешенного использования подходящий для категории земель сельскохозяйственного назначения.
СпроситьВсе ваши хотелки невозможны. Не будете обрабатывать - Родина заберет обратно, не взирая на ваши желания и стремления. Я являюсь владельцем 12 га земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использованием для сельскохозяйственного использования. Последняя проверка Росреестра указала на неэффективное использование данных земель и пригрозила штрафом. Отдавать эти земли обратно государству мне не хочется, а использовать для сельхозработ невыгодно. Как вариант я планирую сделать на данных землях дачный поселок с правом прописки. Каким образом я могу осуществить это? Мне надо перевести земли в другую разрешенную категорию использования (какую и как)? Как я могу размежевать потом эти участки для продажи и продать их гражданам (место очень хорошее и близко от Каргополя, на берегу реки)? Каков порядок действий в этом плане? И могу ли я просто продать размежеванные участки или надо будет обязательно создавать Дачное некоммерческое партнерство?
Без согласия администрации не сможете перевести--увы.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. только искать другой земельный участок - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Занимаюсь легковым шиномонтажом. Находится на трассе. Помещение в аренде. Срок аренды заканчивается продлить невозможно. Хочу взять в аренду землю под грузовой и легковой шиномонтаж. Написал заявление на главу администрации пришёл ответ что земли сельхозназначения а перевести их невозможно. Подскажите что мне делать.
Без согласия администрации не сможете перевести--увы.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Спроситьтолько искать другой земельный участок - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
СпроситьДобрый день!
Земли сельскохозяйственного назначения, является одним из видов земель, которые как правило расположенные за пределами населенного пункта. Разрешенное использование данной категории земель разнообразно, заниматься садоводством вы можете, переводить ничего не нужно.
Так же на данной категории земель можно вести личное подсобное хозяйство, вести сельскохозяйственное производство, крестьянское (фермерское) хозяйство, животноводство, дачное строительство и многое другое.
С Уважением, юрист Белова Юлия. Есть участок земли сельхозназначения. Могу ли я заниматься на нем садоводством и надо ли переводить его под статус дачное строительство или не обязательно?
Добрый день!
Земли сельскохозяйственного назначения, является одним из видов земель, которые как правило расположенные за пределами населенного пункта. Разрешенное использование данной категории земель разнообразно, заниматься садоводством вы можете, переводить ничего не нужно.
Так же на данной категории земель можно вести личное подсобное хозяйство, вести сельскохозяйственное производство, крестьянское (фермерское) хозяйство, животноводство, дачное строительство и многое другое.
С Уважением, юрист Белова Юлия.
СпроситьПеревести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.Проверьте.И обращайтесь с ходатайством в администрацию.
Требуется постановление правительства субъекта о перевода. У меня участок сельхозназначения в Чеховском районе Мос. обл., пос. Шарапово. Необходимо перевести землю сельхоз. Для дальнейшей организации дачного или коттеджного поселка. Земли 3 Га. dems4@mail.ru
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.Проверьте.И обращайтесь с ходатайством в администрацию.
Требуется постановление правительства субъекта о перевода.
СпроситьОчень тяжело перевести земли с/х угодий в иную категорию. и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте.
На местном уровне не делается перевода.Для перевода необходимо распоряжение(постановление) правительства субъекта. День Добрый! Земля сельхоз назначения граничит с деревней. Если её разбить по 0,5 га, могу ли я её перевести под ИЖС в местных органах самоуправления, а именно у председателя? Как это можно сделать? Какие документы для этого нуужны? Заранее Спасибо!
Очень тяжело перевести земли с/х угодий в иную категорию. и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
Проверьте.
На местном уровне не делается перевода.Для перевода необходимо распоряжение(постановление) правительства субъекта.
СпроситьВ судебном порядке, это вполне реально. Хочу купить землю: - Категория: Земли сельскохозяйственного назначения, - По классификатору: Для сельскохозяйственного производства,
- По документу: Для ведения сельскохозяйственного производства.
Вопрос кто и за сколько сможет перевести мне эту землю в:
- Категория: Земли сельскохозяйственного назначения, - По классификатору: Для дачного строительства, - По документу: Индивидуальное дачное строительство. Есть некоторая особенность: на том же поле в 10 метрах, некий предприниматель Саша уже перевёл свои участки в «дачку» - цена выросла в «10 раз». Местная администрация всячески тупит/ округляет и выпучивает глаза/ «лепит горбатого», что мол эту землю никак нельзя переводить – это особо ценные земли и прочую лабуду… Однако для Саши можно изменить с «сельского хозяйства» на «Дачное строительство», а Серёже (то бишь мне) нельзя – у меня же нет ЛандКрузера… Вот только без разговора со мной сразу звонить в администрацию не надо...
