Перевод земель сельхозназначения / Законы и прочие темы - 495 советов адвокатов и юристов

Какие нужны документы для перевода земли сельхозназначения в ИЖС и куда обращаться с ходатайством? Земля примыкает к населенному пункту, в собственности.

Имею в собственности участок 9 соток в дачном некоммерческом партнерстве. Категоря земли - земли сельхоз. Назначения с правом возведения жилого дома, проживания и регистрации в нем. Участок расположен с краю (т.е. можно сделать отдельный въезд). Как проще провести процедуру перевода земли сельскохозяйственного назначения (понятно, что она будет не легкой), чтобы организовать на данном участке розничную торговлю? С уважением, Лилия Клованич.

Хотим приобрести дачу в московской области.

В основном все присылают свидетельства о гос регистрации, в которых указано категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Дома на участках уже построены.

Какие могут быть проблемы с переводом земли в другую категорию и вообще возможно ли это?

Стоит связываться с такой категорией земель?

По Свидетельству регистрации земли поселений Верх-Исетского района Екатеринбурга, разрешённое использование для ведения сельского хозяйства, прописана вся семья, другого жилья нет, живём и строимся. Нужно ли переводить зеилю для ИЖС. С ув.Пухарев Александр.

У администрации сельского поселения имеются переданные по суду паи земельных участков сельхозназначения. Часть земель были переданы в аренду сельхоз предприятиям. Вторая половина не кому не нужна и её отказываются брать так как земель предприятиям хватает. Ежегодно проводятся проверки надзорных органов по обработке этих земель, а так как администрация не вправе сама заниматься сельским хозяйством не может её обрабатывать есть ли возможность перевести эти невостребованные земли в земли лесного фонда, чтобы не получить в последствии штраф за необработанные земли. Существует ли подробный порядок перевода земель сельхоз назначения в земли лесного фонда?

В Мурманской обл. имеется зем. уч. ,статус-земля сельхоз назначения. Часть земли использовалось под свинокомплекс, с 1991 года земля не используется, просто платим налоги. Участок находится на отшибе по соседству ни каких хозяиств нет. Подскажите пожалуйста можно ли эту землю использовать под автосервис и как это правильно сделать. Заранее благодарен.

Планирую купить землю около 5 га в категории для сельскохозяйственного назначения с целью перевода в категорию земли населенных пунктов под ИЖС. Участок находится вблизи населенного пункта. Какие препятствия и риски могут возникнуть при переводе земли из категории сельхозназначения в категорию земель населенных пунктов под ИЖС и размежевании этого участка на участки меньшей площади? На что обратить внимание, чтобы минимизировать риски?

Меня интересует могу ли я построить торговый рынок, в состав которого войдут склады, овощехранилища, места для торговли (открытые и в зданиях), а так же гостиница, АЗС, пункты приема пищи и выставочный комплекс на землях сельхозназначения?

МО, Одинцовский район. Поле под кадастровым номером 50:20:0000000:1607 осенью не вспахано и ходят упорные слухи о том, что поле будет продано бренду "Четыре Сезона" под застройку. Данные земли сельхоз назначения. Как не допустить незаконной продажи? Какие действия необходимо предпринять для предотвращения сделки?

Семья владеет участком в 12 га. По кадастровому паспорту - земля сельхозназначения. Имеется документ на собственность. Зарегистрировано крестьянское хозяйство. За годы использования участка было построено несколько строений в том числе жилой дом. Хотим оформить жилой дом. Но нам говорят, что строительство жилых сооружений на таких землях запрещено. Что нам делать. Заранее благодарны за консультацию. Желательны ссылки на конкретные статьи.

У меня земля с\хоз назначения 30 лет назад в совжозе сенокос 50 га смогу ли я перевести зту землю в сенокос так как на зтой земле пости одни солонцы кроме травы пости ничего зернового не растёт николай.

У меня есть участок. Земли населённых пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Хочу открыть КФХ по выращиванию чеснока. Нужно ли переводить в земли сельхозназначения?

Я приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?

Планирую приобрести земельный участок в собственность. Земля сельхоз назначения - для дачного строительства. Законно ли строить дом на такой земле? Могут ли возникнуть ситуации при которых меня попросят через суд или иными способами освободить эту землю?

Планирую приобрести участок, который имеет общие границы с лесным фондом. Администрация уведомление о строительстве дома согласовала, но с оговоркой о необходимости получить согласование стоечным фондам. Могу ли я строить дом ИЖС на участке «земли сельхозназначения», если участок имеет общую границу (не пересечение) с лесным фондам?

Спасибо.

1)Есть земля, никак не оформленная на кадастре

2) Есть земля сельхозназначения.

Можно ли получить эту землю у государства (муниципального органа) бесплатно, под застройку поселка

Интересует первый и второй вариант и развитие событий, может были такие практики.

Спасибо.

В Выписке из ЕГРН на земельный участок вижу:

1.Категория земель - Земли сельхозназначения

2.Виды разрешенного использования - "Для садоводства" - Актуальные

В Особых отметках:

1.Сведения о видах разрешенного использования. Статус "Актуальные незасвидетельствованные"

2.Право зарегистрировано с видами разрешенного использования "Для сельскохозяйственного производства".

Можно ли приобретать такой участок?

Разрешено ли строительство дачного дома?

С уважением

Владимир Николаевич.

Собираюсь купить 20 сот земли рядом с дачным массивом в поле под Анапой. Категория - земли сельхозназначения, для сельхозпроизводства. Мне нужна земля чтобы там жить - т.е. посадить сад, построить дом, теплицу, баню и т.д. Знакомый же говорит что на такой земле нельзя даже многолетние растения сажать, не то что деревья. Некоторые уже строятся рядом и говорят что чиновники сами должны будут потом перевести эту землю в другой ВРИ после того как мы тут построим дома. Пока думаю поставить бытовку, посадить сад и огород и заняться переводом.

Вопрос - что можно делать на этой земле уже сейчас, какие санкции могут быть от властей за неправильное использование и в какой вид использования лучше перевести если надо и реально ли это сделать?

В апреле 1995 г. земля СОНТ была оформлена в общую, совместную собственность, категория земель - земли сельхозназначения.

Может ли Администрация сельского поселения, выделившая эту землю СОНТ, через некоторое время перевести часть земли СОНТ в пределах границ, в категорию - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи и т.д.

Прошу дать разъяснения со ссылкой на нормативные документы.

Тверская обл. Берег озера Селигер. Имел неосторожность построить дачный дом без разрешений на земельном участке сельхозназначения с разрешенным видом использования КФХ вид угодий - пашня. Теперь требуют его сноса и восстановления плодородного слоя. Как отстоять дом? С чего начинать? Возможна ли пашня в 100 м от воды? Огромное спасибо.

В выписке из ЕГРН категория земель стоит сельхозназначения, а виды разрешенного использования осуществление геологических изысканий, добыча полезных ископаемых, не будет ли это препятствием, что земля сельхоз, для получения лицензии на добычу пол. ископ.?

Мне нужна конкретная формулировка причины, чтобы перевести землю из СНТ в ИЖС. Данную причину необходимо написать в заявление для комиссии на рассмотрение моей заявки. Мне нужно, чтобы 100% одобрили мою заявку. На данный момент, это земельный участок. Собираюсь строиться, прописаться и постоянно жить там. Также есть справка из СНТ, что света больше 5 квт предоставить не могут. Уточните, пожалуйста, какую грамотно сформулированную причину мне указать, для одобрения моей заявки?

Есть 2 га земель сельхозназначения, хочу нарезать по 3-6 соток и продавать под дачи. Вопрос первый: есть ли такая возможность без перевода в другую категорию? Вопрос второй: можно ли на таких участках строить жилье и прописываться там?

Скажите пожалуйста. Я из Костромы. Законно ли организовать СНТ (садово-некомерчесское товарищество) на собственной земле? 4 учредителя было. Если это незаконно допустим, то на каком основании, по какой статье закона то незаконно? Я организовал СНТ, но администрация района подала иск в прокуратуру, что якобы нельзя на собственной земле организовать СНТ. Земля сельхозназначения.

Я владею земельным участком сельхозназначения в 5 гектар под сельхозяйственное производство. Наладил на нем небольшое производство арболитовых блоков, отходы от лесопилки (привозят) перерабатываются в щепу потом смешиваются с цементом и водой и пресуются. Месный глава поселения задал вопрос о целевом использовании земли.

Могу ли я заниматься этим бизнесом на своей сельхоз земле?

Где мне можно получить справку что такая деятельность не запрещена законом? Сколько будет стоить? Игорь 8 903 792 9022

Можно ли на земле для садоводства построить ижс если земля находится на землях сельхозназначения, по новому законодательству? В администрации мне отказали ссылаясь на то,что земля не находится в границах населенных пунктов.

Мы живет в этотм здании с 1998 г. оно является красным уголком на бывашей ферме приватизировать не можем так как здание не оформлено в регисрационной палате документов на здание нет никаких но мы там прописаны вот уже 13 лет как заколдованный круг говорят упирается все что здание находится на землях сельхоз назначения Что нам делать?

Скажите, пожалуйста. Могу ли я построить дом и получить на него официальный адрес с пропиской, если земля сельхоз назначения, и еще это 2 рекреационная зона? Город Сочи.

Можно ли строить дом на оформленной земле сельхоз назначения 10 соток? В процессе строительства перевести землю под ИЖС. Рядом участки уже переведены под ИЖС. Спасибо. С уважением.

Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения. Являюсь главой КФХ.

В местной газете вышло объявление о приеме заявлений о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером, который мне и нужен. Участок площадью 70 Га, часть его, в размере 15 Га уже несколько лет засеяна многолетней травой местным фермером. В сельсовете мне говорят, что у фермера преимущественные права на этот участок, хотя он его никак не оформлял, просто использовал и все. Ко всему прочему, этот участок принадлежал к паевым землям, которые ни разу за 15 лет не были никем оформлены. Просто, набрали отказавшихся пайщиков на 70 Га и за счет сельсовета провели межевание, взяли землю на баланс, и отдают в аренду. Как мне взять этот участок в аренду? Ранее меня проволокитили насчет этого участка, не давая его мне под надуманными предлогами.

Заранее благодарю...

Земля сельхозназначения для ведения пчеловодства, я ИП, в аренде на 5 лет. Могу ли я построить дом пасечника, омшанник и другое для ведения хоз, деятельности? Могу ли я эту землю перевести в собственность?

Я хочу приобрести участок. Сейчас он относится к землям сельхозназначения. Продавец обещает перед продажей перевести под ижс. Как проверить все ли законно он сделал? В какую инстанцию обратиться, чтобы уточнить, что да теперь я могу строить дом на этом участке?

Проверьте пожалуйста с земли они были сельхозназначения под производством А сейчас после изменения генплана

Я не знаю В каком они назначение

что можно с ними сделать вот Посоветуйте какую категорию можно их перевести 23:37:0904004:460 и 23:37:0904004:230

Купила землю сельхозназначения (полевые участки) в Псковской области 3 га и хотелось бы на ней построить дом, чтобы с выходом на пенсию там проживать и заниматься с/хозяйством.

Приобрёл в собственность 2 га земли сельхозназначения, хочу организовать коттеджный посёлок, без перевода земли под ижс. Как это сделать? Чтобы была возможность оформления участков в собственность на покупателей.

Моя тётя гражданка Украины имеют в собственности землю сельхоз назначение в Крыму, которая попала под Указ Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 "О внесении изменений в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. № 26". Она хочет мне её подарить и как я гражданин российский федерации оформил её на себя. Какие документы она мне должна сделать и прислать мне, сама из Украины она не может приехать.

Мне необходимо написать Ходатайство о переводе целевого назначения использования земли сельхозназначения. Подскажите где найти образец - как его составить или заполнить?

Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?

У меня участок 4 га сельхоз. Назначения в собственности с 2016 г. граничит с населенным пунктом, хочу поделить по 10,20,30 соток и перевести в земли населенных пунктов для ведение ЛПХ, сделать кадастр. Работы, провести свет, построить дома! В общем организовать новый район из частных домов. Какие сложности могут быть?

Вопрос такой: собираемся под Питером купить в стройке таун. Земля - сельхозназначения, разрешенное использование - дачное строительство. Застройщик обещает, что к моменту сдачи объекта земля будет переведена в статус МЖС. Меня волнует вот что, застройщик - это одно юр. лицо, а собственник земли - вообще частное лицо. Есть ли в этой ситуации подводные камни?

Хотим купить земельный участок с ВРИ код 1.16. нам предлагают сразу при оформлении перевести код в 1.15, якобы это даст нам право в дальнейшем строить на участке капитальные строения. В частности дом. Подскажите, пожалуйста, это так? Или нас хотят обмануть? И сколько стоит такой перевод?

Есть зарегистрированная хоз. постройка 11,2 м 2, привязанная к координатам.. Необходимо перестроить ее в небольшой жилой дом, немного отодвинуть от соседей и расширить площадь. С чего начать? Можно ли сначала построить дом, а потом уже обращаться в администрацию с вопросом перерегистрации нового строения?

Есть земля в ЛЕН. обл. 2 Га сельхозназначения хотим перевести под строительство. Рядом садоводство и Федеральная дорога (до нее более 200 м) .Это реально? И какие нужны документы?

Интересует такой вопрос, земельный участок в собственности, у нас СНП, хотим перевести в СНТ. Переведут ли нас, если на том месте хотят построить федеральную дорогу аж в 2030 году. Если не переводить СНП в СНТ, то заплатят копейки за эти участки по государственной цене. И еще такой вопрос могу ли я продать данный участок?

Переоформление земель из сельхоз, в ИЖС плюс сельхоз.

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, пашня, 50 км от Владимира. Планирую переоформить 10 соток под ИЖС и 140 соток оставить сельхоз, например, пчеловодство и садоводство.

Потенциальное согласие администрации есть.

Вопрос какие последствия такого переоформления.

Если в будущем эти 140 соток не будут использоваться по назначению могут ли их отобрать или наложить штраф за неиспользование, например, заросли лесом? То есть какие последствия, возможно остаться на 10 сотках ИЖС без 140 соток?

Может обязательно оформление ИП или КФХ?