Передача денег у нотариуса при покупке квартиры - 693 советов адвокатов и юристов

Мы, родители продаем однушку и даем эти деньги сыну на покупку трешки, которую он покупает совместно с женой своей, т. е с невесткой. Надо ли оформить юридически, что мы сыну дали деньги на покупку квартиры, если нет, то чем это может обернуться в дальнейшем?

Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.

Я собираюсь совершить покупку квартиры в Московской области, в городе Рошаль. Нотариальные сделки совершает один нотариус. Городок маленький. Все друг друга знают. Не хочется быть обманутой. Хочется проверить деятельность нотариуса.

В разговоре с посредником я настаиваю на предоставлении выписки из ЕГРН, а посредник требует деньги с меня. Сумма малая и не принципиально кто заплатит, но он проявляет в этом вопросе непонятную мне настойчивость. Я живу в Москве. Мы переписываемся по электронной почте и sms. Постоянно говорит о передаче денег через банковскую ячейку. Мне непонятно, как я три часа, как минимум в пути из Москвы до Рошаля буду вести или задаток, или всю сумму наличными, чтобы положить их в ячейку. У меня больше вопросов, чем ответов.

Прошу, по-возможности, дать мне разъяснения.

Даю деньги на приобретение квартиры невестке. Смогу ли я потребовать деньги назад если у меня на руках будет только документ о банковском переводе, или переводе платежной системы например юнистрим. Спасибо.

В 2012 году моя мама продала свою квартиру и переехала жить к нам с мужем (у нас еще трое детей) в Новосибирск, соответственно деньги вырученные с продажи квартиры она отдала нам и мы в этом же году купили квартиру по больше. Сейчас все вместе живем в трех-комнатной квартире, но квартира оформлена на мужа. Сразу оформить нотариально передачу денег от мамы ко мне мы не догадались. Как можно сделать это сейчас? Доли в квартире мы еще тоже не выделяли.

Застройщик переносит сроки сдачи дома на 1,5 года. Доп соглашение не подписывал. Предлагают вернуть деньги без компенсации. Могу ли я обратится в суд с требованием вернуть деньги и выплатить компенсацию за использование денежных средств 1/150 в день от ставки рефинансирования? Квартира приобреталась в ипотеку. (возможно это имеет значение)

Нужно ли нотариально оформленное согласие мужа при нотариальном оформлении договора купли-продажи квартиры, если квартира покупается на деньги, подаренные жене. Факт дарения денег будет подтвержден договором дарения, но без нотариального заверения. И нужно ли в таком случае регистрировать договор дарения в Росреестре или можно просто лично подписать?

Нужна консультация о рисках при покупке недвижимости. Планируется покупка недвижимости у пенсионера с инвалидностью. При этом деньги от продажи квартиры, продавец (пенсионер) собирается передать своим знакомым. А те, в свою очередь, обязуются выделить ему долю в имеющейся у них квартире. Вопрос, есть ли в таком случае риск, судебного иска на возврат квартиры от продавца? Ведь на деньги от продажи квартиры он не покупает себе другое жилье, и в то же время является социально не защищенным человеком.

Ситуация такая - хотим приобрести квартиру. В этой квартире собственница пожилая женщина у которой был "случай невменяемости" т.е. не узнавала дочь и т.д. , вызывали врача ей, сейчас ей нормально, разговаривали с ней, вменяема, сама хочет продать. Дочь оформила доверенность на себя и будет оформлять сделку.

Насколько я знаю что нужно чтобы в момент сделки собственник находился в состоянии здравого ума и крепкой памяти... как это можно будет задокументировать? И какие проблемы могут возникнуть если это не задокументировать?

И интересует еще вопрос самого проведения сделки - т.е. какие этапы проведения сделки.

Через нотариуса ли сделку проводить или через агента... использовать ли банковскую ячейку или нет и т.п..

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Я единолично владею квартирой, которую хочу продать для того чтобы мой сын при помощи ипотеки приобрел для себя квартиру. Как оформить факт передачи мной ему денег для покупки квартиры.

Покупаем квартиру. Составили предварительный договор и передали наличными на месте аванс. Риелтор сказал, что основной договор заключается когда мы готовы будем передать всю оставшуюся сумму. Описал такие действия-идем в банк, перечисляем продавцу оставшуюся сумму, заключаем основной договор и идем в рег. палату. Верны ли такие действия? Почему сначала деньги а потом договор.

В конце месяца должна состоятся сделка о покупке квартиры в Ялте

(вторичка).

Агенством предлагается следующая схема:

100% оплата, заключается нотариальный предварительный договор, в котором прописываются все риски, штрафные санкции... затем Собственник передает доверенность на полное распоряжение квартирой, документы и ключи, а после открытия реестра Агентсво помогаем переоформить квартиру на меня скажите насколько это правильно в текущей ситуации в Крыму и как еще можно себя обезопасить (форма договора? Дарственная?)? спасибо.

Александр какие.

У меня есть покупатель на мою квартиру но они хотят купить ее через опеку. И запрашивают у меня предварительно копии документов на квартиру. Могу ли я им их предоставить?

Родители продали свою квартиру, прошло пол года. Хотят мне (сыну) я в браке подарить эти деньги с продажи квартиры, как сделать это лучше, положить деньги на счёт или наличкой передавать и через нотариуса заверять? Дело в том, что у нас с женой 2 несовершеннолетних детей и есть мат кап, который хотим плюсом вложить в покупку квартиры и подаренные деньги моих родителей. Мне необходимо родительские деньги, которые дарят сделать моей долей, а остальное от мат кап по 1\4 на всех членов семьи. Доли распределяются после сделки купли-продажи, т.е. после полного оформления документов у нотариуса? А мою жену обяжут долю дать от мат кап? а я себе сам выделяю большую долю?

Хочу купить дом с землей. Продавец ставит условие провести сделку у нотариуса. Деньги хочет получить там же, наличкой.

Есть ли риски для меня как покупателя? Какой смысл нотаруса в этом процессе?

У меня хотят купить комнату, находится она в коммуналке. Доля выделенная. Ребёнку покупательницы нет ещё 3 х лет. Я так понимаю, она будет брать займ в банке, чтоб потом его погасить мат. капиталом. Я хочу спросить, как должна происходить передача денег мне (продавцу). И как происходит регистрация?

У бывшего мужа есть крупная сумма денег, как сделать так, чтобы он передал их бывшей жене для покупки квартиры (для улучшения жилищных условий, т.к. есть общий ребёнок). И как это оформить правильно, чтобы он потом не смог забрать обратно и ни на что не претендавал. Пока хочет, а потом ситуация может изменитьсься (его мать может подговорить, чтобы он всё забрал обратно).

Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли - продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли - продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?

Хотим купить квартиру в крыму собственник (внучка) на основании завещания от бабушки, у бабушки есть сын, который был прописан в квартире до ее смерти. На данный момент его найти не могут, чтобы выписать, а квартиру продает внучка. Какие есть риски при покупке такой квартиры? Прописанный не инвалид и не пенсионер, ему 52 года.

Внучка говорит, что документы оформляли у нотариуса вместе с прописанным и нотариус им сказал, что завещание не оспаривается, поэтому письменного отказа сына умершей бабушки от доли наследства нет.

Какие варианты безопасной покупки квартиры есть?

Если внучка выпишет его из квартиры через суд, на каких основаниях он может оспорить решение суда и вернуться в квартире, купленную нами?

Как избежать уплаты налога с продажи квартиры? Мой отец продаёт 1-ю квартиру, она находится в собственности менее 3 лет и даёт мне, тоесть своей дочери, деньги на покупку 3-х комн. Квартиры, она будет плюс с использованием мат. капитала, поэтому он не сможет её на себя записать и уйти от уплаты налога. Все 3,5 млн. р. моего отца, а с моей стороны только сумма мат. капитала. Возможно ли оформить у нотариуса документ о передачи этих денег мне на покупку 3-х комн. Квартиры и уйти от уплаты налога. Доброго дня и благодарю всех за помощь в оказании консультации. С уважением, Светлана.

Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

Предлагают купить квартиру из под залога. Все бы ничего, но залогодержателем является микрофинансовая организация.

Какие опасности могут поджидать в такой сделке?

Хотелось бы проконсультироваться.

Собираюсь купить квартиру, хочу без нотариуса через юриста, какие документы должен предоставить продавец? Сейчас заказали кадастровый паспорт и есть уже бумага об отказе супруга, что еще они должны предоставить? Юрист конечно же проверит все бумаги, но как происходит передача денег, если квартира еще не в моей собственности, или передать деньги после вступления в собственность? Спасибо!

Покупаю квартиру, которая была приобретена хозяином по ипотеке. Часть суммы я отдал хозяину наличными, а другая часть пойдет на погашение мной ипотеки хозяина. Хотел по этому поводу взять с него расписку, во избежание каких-либо споров в дальнейшем. Какое содержание документа должно быть?

Мы (две сестры) купили квартиру в новостройке в долевом строительстве. Договор купли продажи долевого участия и оплата (за наличный расчет в полном объеме) оформлены на одну сестру. Теперь при получении документов собственности можно ли оформить на двоих? Что бы были два собственника, а плательщик один.

Как правильно передать деньги при покупке квартиры, если она в долевой собственности, и если приватизация этой квартиреы была до 1998 г (документ есть) и не зарегистрированы права собственности в Росреестре (продавцы сказали что они узнавали что нет необходимости регистрировать т. кт продают) и в выписке егрн нет строки Правообладатель? И еще смущает что продавцы хотят выписаться после сделки, какие могут возникнуть проблемы в у покупателей с таким объектом?

Необходимо ли получение расписки от продавцов при покупке квартиры в случае нотариально оформленной сделки с использованием депозита нотариуса?

Такой вопрос. У моей мамы не было первого взноса для ипотеки, поэтому решили сделать завышение цены. Продавец вначале согласился, но сейчас начал говорить, мол, мало попросил за квартиру и все в таком духе. На вопрос - передумал ли он заключать сделку, говорит нет. В общем, как моей маме минимизировать риск при такой сделке? Может какую-то расписку взять с продавца (если она не будет нотариально заверена, имеет ли она силу?), что она с ним расплатилась в полном объеме? Или договором купли-продажи это предусмотрено и никакой расписки не нужно? Какие есть еще риски для мамы (что это не совсем законно я знаю) при недобросовестности продавца? И еще продавец хочет пару месяцев после продажи постоять на прописке, будут ли потом проблемы с его снятием с прописки?

Я купила квартиру по генеральной доверенности. Расписку в получении денег за проданную квартиру пишет человек, продававший квартиру по доверенности, так как он их и получает. Надо ли в расписке (как правильно оформить для возврата налогового вычета) в получении денег указывать, что квартира покупалась по доверенности, номер доверенности и все данные про доверенность.

Здравствуйте!

Я продал квартиру в г. Геленджик, чтобы купить там же новую. Сам не смог поехать на сделку и отправил маму, дал ей доверенность, в которой прописано:... производить расчеты по заключенным сделкам, получать причитающиеся мне аванс или задаток, перечислить причитающиеся мне денежные средства на счет N..., (это все, что касается расчетов и получения денег).

Мама оформила сделку, деньги за квартиру положили ей на счет (вклад), затем она в этот же день нашла хорошую квартиру и совершила сделку по покупке этой квартиры на свое имя, деньгами от продажи моей квартиры. Со мной она связаться не могла, т.к. потеряла телефон. Могу ли я подать иск о признании меня собственником вновьприобретенной квартиры на деньги с продажи моей квартиры (мама нткаких притязаний к новой квартире не имеет и готова уступить право собственности)?

Хотим приобрести квартиру, вопрос стоит на данный момент о задатке... собственником квартиры является другой человек, но она находится в другом городе. Квартиру продает зять, говорит что пока на данный момент у него нет доверенности... Как быть в этом случае?

Как написать расписку о передаче денег на погашение коммунальных услуг, при покупке квартиры, эти денежные средства входят в основную сумму.

Возможно ли заключение такого договора, что я предоставляю деньги на покупку квартиры третьему лицу, при этом третье лицо обязуется продать мне обратно квартиру через определённый срок по той-же самой стоимости в счёт обеспечения долга и при этом не имеет права на перепродажу и какие здесь могут быть риски?

Мы планируем покупать квартиру. Однако её собственник находится под следствием по ст. 159 УК РФ и домашним арестом и хочет осуществить продажу по доверенности. Какие дополнительные риски возникают в этом случае по сравнению с "обычной" продажей квартиры по доверенности?

Мы собираемся купить квартиру, но нас настораживает то, что проживая в г. Саяногорске мы должны по выбору риэлтора поехать в Усть-Абакан РХ, на вопрос почему мы не можем оформить все у нотариуса г. Саяногорска получаем ответ, что в нашем городе не умеют работать.. Внимательно почитали с мужем предварительный договор купли продажи увидели пункт, что с продавцами мы должны расчитаться до сделки, самих продавцов мы с мужем не видели т.к они проживают в г. Иркутске... как-то нас с мужем все это напрягает... Еще один немало важный факт вчера вскрылся, по проверки нотариуса (как сказала сама риэлтор) квартира оказалась под обременением ошибочным, но она нас заверила, что через несколько дней это все в программе уберут... может это конечно итак, но мы с мужем переживаем, а не аферисты ли с нами работают... очень прошу дать нам совет как проверить частоту сделки.. Спасибо.

При покупке квартиры нотариально вернутся ли мне деньги если выявятся нарушения прав собственности предшественников, поскольку жилкомсервис форму 12 выдать агенту отказывается. Квартира однажды переходила по дарению, в собтвенности у продавца более 10 лет.

Купили квартиру. Деньги дали родители жены (есть расписка на них). Квартира оформлена на меня. Ремонт делался за свой счет. Разводимся, вся квартира отойдет жене?

Хочу задать вопрос о договоре дарения денег на покупку квартиры.

У моего родственника продаётся квартира и все вырученные деньги с продажи хочет подарить мне на покупку моей квартиры. Т.к. квартиру буду покупать совместными силами с мужем, хочу заверить «договор доверия денег на покупку квартиры» меня и моего родственника. Когда лучше заверить этот договор, сразу после продажи квартиры, т.к. деньги появятся после продажи квартиры или есть другие способы рассмотрения этого вопроса? Спасибо за ответ!

Дочь купила квартиру. Прописалась в ней. Часть денег на покупку квартиры получила от родителей. Родители хотят взять с дочери расписку в получении от них денег и в качестве компенсации - одновременный отказ от 1/4 доли в приватизированной квартире родителей, в которой она проживала ранее. Законно ли это без нотариального заверения?

При покупке квартиры по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств в п.2 Цена договора и порядок расчетов п.п.2.2.1 сумма 195,000 рублей выплачивается продавцу в день подписания настоящего договора, подписывая настоящий договор, продавец подтверждает, что указанная сумма им получена. При подаче декларации 3 НДФЛ покупателю было предьявлено требование представить расписку в получении этой суммы, которая не составлялась, предварительный договор не составлялся. Вправе ли требовать ИФНС эту расписку?

Покупаю квартиру у пьющего человека, нужно ли чтобы нотариус заверил, что переданы деньги за нее? Чтобы на завтра он не сказал, что ему не отдали? Спасибо.

Хочу приобрести квартиру, но есть пару нюансов: задолженность по квартплате и прописана два собственника (у одного 3/4 доли, у второго 1/4 доли, степень родства неизвестна, если это важно). по договору купли-продажи видно, что предыдущим продавцом квартира была приобретена на основании договора мены. И как я понял будет небольшая проблема с выпиской одного собственника, потому что риэлтор упомянул разделить деньги и отдать другую часть только тогда когда выпишется второй собственник.

Договор дарения составляйте на основании ст. 572 ГК РФ.

Свидетели при заключении договора не требуются. Свидетели для суда не играют роли. Лучше безналичным путем произвести оплату за квартиру. Ирина, нет не могут. Передача денег подтверждается только распиской либо договором целевого дарения денежных средств, заверенная обязательно нотариусом. Лучше оформить нотариальный договор дарения. Если планируете что эти деньги пойдут на приобретение автомобиля или квартиры, то в договоре дарения денежных средств лучше сразу прописать это имущество.

В будущем поможет избежать проблем связанных с разделом дочерью имущества. Может ли брат и дядя быть свидетелями при передаче моей дочери денег от меня на приобретение квартиры если да то как составить договор письменно

Покупка квартиры. Собственник бабушка 91 год. Юрист от агентства недвижимости отговаривает от нотариуса. Оплата квартиры через ячейку. Как все правильно оформить?

Дочь с гражданским мужем берут квартиру в ипотеку, оформляется все на него, ему одобрили, первоначальный взнос платят совместно, взносы по ипотеке тоже будут платить вместе, когда дочь продаст квартиру в другом городе, то хочет внести деньги в счет погашения части ипотеки. Я знаю, что нотариусы не регистрируют доверенности по передаче денежных средств, как дочери себя защитить в случае расставания, при разделе квартиры? Может можно у нотариуса какое-нибудь соглашение заключить или договор? Если он расписку напишет собственноручно, что получил деньги, она потом будет действительна? Или лучше новый запрос на ипотеку сделать, на двоих, чтобы была долевая собственность? Регистрации брака пока не будет.

Как правильно оформить дарение денег между отцом и дочерью на покупку квартиры, обязательно ли оформлять это нотариально? Нужно ли у нотариуса фиксировать момент передачи этих денег? Дочь в гражданском браке.

Как родителю правильно оформить дарение денег на покупку квартиры своему ребенку, состоящему в браке, чтобы купленная на эти деньги квартира не стала общей собственностью супругов и в случае развода была отнесена к личной собственности одного из супругов, то есть не подлежала разделу.