Перепланировка в квартире соседей / Недвижимость - 1772 советов адвокатов и юристов

Мы проживаем в трехкомнатной квартире. В нашей семье двое взрослых разнополых детей, в связи с чем мы вынуждены были оборудовать для себя спальню в гостинной. Наши соседи сверху переоборудовали гостинную в кухню, при этом застелив полы кафельной плиткой. Спать стало не возможно, постоянно слышен шум передвигаемых стульев, падающих столовых приборов. Так же была протечка зафиксированная представителями ТСЖ. Возможность встретиться с соседями отсутствует, т.к. при выходе из лифта была установлена металлическая дверь, отсутсвуют звонки, достучаться невозможно. Просим Вас разъяснить наши права и дальнейшие действия.

Сосед с 1 го этажа требует востановить дымоход через мою квартиру который убрали 35 лет назад так как провели общее отопление дом 2 х этажный имеет ли он на это право.

Наши соседи сделали незаконную перепланировку общего корридора, отхватив от него большую часть, в результате этой перепланировки придвинули практически вплотную входную дверь к нашей двери.

Совсем недавно мы узнали, что они через суд добились, чтобы перепланировка стала законной (решение от ноября 2013).

Но решение собственников (квартира в многоэтажном доме, все квартиры в собственности и куплены за свой счет) - а именно нас, в расчет не бролось. Ранее мы писали жалобы в жилищную инспецию Московской области.

Как нам узнать и где можно получить решение суда, если в глаза мы его не видели. О решении нам сообщил инспектор из пожарной инспекции (мы туда написали жалобу), ему решение показали собственники. В каком суде обжаловать решение?

Проживаю в многоквартирном доме на втором этаже. Начала перепланировку и переустройство квартиры, все на законных основаниях, все разрешения подписаны. Сосед подо мной с первого этажа заявил, что у него разрушаются стены, кафель и т.д. При осмотре его квартиры, наглядно видно, что ремонт в ней не делался более 10 лет и что незначительные повреждения возникли от времени. Конфликт наш с соседом идет из-за того, что он собрался квартиру, находящуюся подо мной переводить в нежилое помещение, а я свое согласие не даю. Что мне делать? Ведь он сейчас может сам нанести повреждения в своей квартире, каким образом доказать, что это произошло не от моих ремонтных работ?

В соседней квартире была сделана и оформлена перепланировка: перенесена кухня на место комнаты.

В результате получилось, что их кухня располагается за стеной нашей спальни и над спальней соседей снизу.

Квартиру продали. Новые соседи ведут ночной образ жизни, которая проходит в основном на этой самой кухне.

Спать под шум льющейся воды, работающие по ночам стиральную и посудомоечную машину не возможно.

Можно ли заставить жильцов вернуть в квартире первоначальную планировку, которую из-за переноса «мокрой» зоны и не должны были разрешать?

Спасибо.

В одноэтажном 4-х квартирном деревянном доме (все квартиры угловые) сосед самовольно по внутреним стенкам отпилил свою квартиру и перестроил её из пеноблока (вплотную к оставшейся части дома). Имел ли он на это право?

Предлагают купить кв,цена хорошая. Но в ней произведён самозахват кладовой с пожарным выходом (не затрагивает никаких коммуникаций, никому не мешает, но незаконен). предлагают самим занятся этим вопросом, т.к у них оформить не получилось.

Здесь тсж, теоретически возможен вариант аренды (или нет?) чтобы не делать перегородку обратно. Соседи стали задавать вопросы.

Стоит ли связываться?

Соседи установили дверь в колясочной, не согласовывая ни с кем. Является ли это перепланировкой, если установка данной двери не предусмотрена проектом.

В коммунальной квартире нет ванной комнаты. Ванная стоит на кухне за шторкой и соседи закрывают на кухню приходится стоять в очереди, что-бы поужинать приходится стоять в очереди. Если сделать небольшую перепланировку можно отделить отдельную ванную комнату. Общие затраты на переделку около 15 тысяч но соседи все снимают и особого желания никто не проявляет. Сделав переделку один могу-ли я запретить пользоваться им пока не отдадут деньги.

Соседи сверху соединили две квартиры, дом двухэтажный, старый, теперь боимся что рухнет, куда обращаться и законна ли их перепланировка.

У нас общий коридор на 4 квартиры (две одно комнатные друг напротив друга, одна девушка в начале коридора и трёх комнатная в конце), коридор длинный и узкий. Я являюсь владельцем одно комнатной квартиры, но живу в другом городе, а в этой квартире проживает мама. Приехав в отпуск я столкнулась с тем, что сосед, недавно купивший трешку на нашем этаже, строит пристройку, чтобы поставить дверь, то есть как бы продлевает себе квартиру на 1,5 метра, таким образом, если я захочу вынести из своей квартиры, например, диван, мне его просто не удастся вытащить из двери даже на половину. Я пыталась с ним поговорить, спросить, на каких основаниях он это делает, что со мной не согласовано, на что он ответил, что летом все на даче, все равно ни кто не живёт и что он хочет тем самым отгородиться... Как быть?

Сосед пытается узаконить дверь, (второй выход), выходящую в мою квартиру, коридор, в собственности 23 года. Приводит доводы, что его основной выход-проход (шириной 71 см). Может он предъявить иск сервитут?

Как вернуть коридор в общее пользование?

Соседи разломали в квартире все стены кроме несущей и не дают покоя ни днем ни ночью своими работами куда обратиться кроме как в управляющую компанию.

Я не проживаю в комнате /приватизирована/ в 2-х комнатной коммунальной квартире, узнала что владелец второй комнаты самовольно без согласований объединил ванну с туалетом, я сейчас собираюсь комнату продавать, понимаю что возникнут проблемы, как заставить соседа вернуть всё в первоначальное состояние, только через суд или можно ещё куда пожаловаться?

Мои соседи делают ремонт с сентября месяца и делают это не прекращая. Причем работают они перфаратором. Также они постоянно ругаются и дерутся. Многократно мы спускались и пытались поговорить с соседями, в ответ нас всегда посылали в грубой форме. Хотелось бы узнать по какой статье, я могла подать заявление в полицию.

Соседи с низу убрали стенку в санузле между туалетом и ванной комнатой, в результате ударов была нарушена муфта канализационной трубы (в моей квартитре), из которой на протяжении длительного периода времени сочится вода, тем самым портя им потолок и стену. Они заставляют устранить течь меня, я отказываюсь это делать. При подаче ими заявления в суд за порчу стены и потолка, что мне может грозить и почему, ведь стенку не я ломал?

Подлежит ли возмещению вред увеличенный в следствии незаконных действий потерпевшего. А именно если в следствии самовольной перепланировки квартиры была увеличена площадь помещения пострадавшего при заливе?

Купил квартиру в 2018 году сделал ремонт убрал пару стен не несущих получилась студия продал квартиру в 2020 году. Сосед с низу в 2021 году решил подать в суд на новых хозяев по перепланировки, в итоге стрелки перевели на прежнего хозяина т.е. на меня. Как защищатся в суд в таких случаях сказать что ни чего не сносил))) Обидно так как цена квартиры за год выросла в цене в два раза. Ну и сосед конечно молодец решил срубить денег тем более в квартире его ремон ни делался с советских времен ну и ущерб естественно преувеличин, его просто нет.

Приобрели квартиру. По результатам фактического обмера обнаружено уменьшение реальной площади помещения по отношению к площади, указанной в кадастровом паспорте и паспорте на квартиру.

Оказалось, что в период 2007 – 2008 гг. сосед смежной квартиры в процессе ремонта произвел самовольную перепланировку. Это повлекло уменьшение фактической площади моей квартиры и, соответственно, увеличение его.

Восстанавливать сосед ничего не хочет.

Районная администрация об этом знает и на протяжении трех лет ничего не предпринимает.

Можно ли привлечь соседа к уголовной ответственности за противоправное безвозмездное изъятие и обращении чужого имущества в свою пользу?

Спасибо.

Сосед по квартире требует предоставить меня документы на квартиру, уличая в отсутствии разрешения на перепланировку, так как я расширила по его мнению ванную комнату за счет кладовки, и из-за этого у него в спальне очень слышно, как я пользуюсь водой, по его мнению слишком часто, он слышит шум, и требует от меня теперь, чтоб я впустила его в квартиру и предоставила ему документы на квартиру. Подскажите, может ли он требовать от меня этого, если нет, то кто может и на каком основании, так как он постоянно угрожает, что подаст в суд.

Сосед сверху сдает принадлежащую ему часть коммунальной квартиры приезжим. В квартире сделана перепланировка, установлен душ, который постоянно протекает. Имеются многочисленные акты о протечке. Руководство ЖКХ говорит, что ничего не может сделать.

Сосед подал в прокуратуру жалобу о возможное незаконной перепланировке в квартире. Звонили с прокуратуры, просили назначить дату осмотра квартиры. Имеют ли они право по звонку осматривать или они обязаны в письменном виде поставить нас в известность. Подскажите регламент проведения проверки (может есть соотв ном докум).

Проживаем в 2-х комнатной квартире, детская и жилая комната. Жена без моего согласия осуществляет услуги по маникюру по месту нашего проживания, подала документы, чтобы открыть ИП, вместе с нами проживают две несовершеннолетние дочки (4 года и 6 лет), работает по записям, клиентов обслуживает до 23 часов, имеет ли она право на осуществление своей деятельности?

В 2019 г в процессе ремонта была увеличена площадь санузла и ванной комнаты за счет сужения коридора и прихожей на 10 и 20 см соответственно, в БТИ не обращались. Могу ли я сейчас узаконить перепланировку, куда обращаться и не придётся ли мне демонтировать санузел?

Хотим купить квартиру в сталинке, в которой неузаконенная перепланировка. Сломаны стены (не несущие) как я поняла 3 стены (коридор, одна комната и кухня объединены в одно помещение) в квартире газовая плита. Стоит ли покупать такую квартиру и чем это может грозить?

, в результате чего увеличилась площадь данной комнаты?

У моей мамы квартира больше, чем ей нужно. Соседи хотели бы купить две комнаты в квартире мамы (планировка позволяет), но боятся того, что в момент покупки мама остается прописанной на продаваемой площади. Каким образом можно маме выписаться с продаваемой части ее квартиры? Какие шаги и в какой последовательности нужно предпринимать.

Проживаю в коммунальной квартире (быашее общежитие) сделал перепланировку (поменял ванну с туалетом местами, убрал шкафы которые были обозначены в плане) все необходимые документы собрал, но с одним из соседей договориться о его согласии на перепланировку не получилось. Как узаконить перепланировку? Если все верну как было (кроме шкафов) как все грамотно оформить? Спасибо.

Я проживаю в коммунальной квартире. У нас установлен котел АГВ на всю квартиру. Трубы отопления засорены, но прочищать их соседи не хотят. Две зимы не имеем возможности пользоваться отоплением. Договориться с соседями не можем. Занимаемая мной жилплощадь муниципальная. Вопрос: могу ли я установить котел АГВ только на свою жилплощадь и какие мои дальнейшие действия.

Выше этажом снимают квартиру артисты, днем постоянные репетиции под аппаратуру. Невозможно уложить ребенка спать днем. Ощущение как на концерте. Хозяйка не реагирует, снимают нелегально, куда обращаться, поможет ли налоговая, милиция может помочь только в ночное время, днем якобы закон позволяет.

У меня перепланировка квартиры, мне нужно собрать подписи соседей, что они не имеют к этому претензии. Как правильно их собрать их подписи?

Здравствуйте! Вопрос такой. В своей квартире стояк на батареи я пустил вверх к соседям (получается они первые получатели теперь), а себе подсоединил на прямую с подвала не нарушив системы (подача и обратка-делал сантехник) вопрос в том, что законно ли это, какой статьей запрещается или может про это ни где не написано?

Помогите как быть, сосед купил квартиру под нами и затеял там ремонт, ему абсолютно все равно какой день недели, у нас двое маленьких детей, находиться в квартире невозможно, с соседом разговаривали, никак, обращались в полицию, они ответили что это не в их компетенции, как быть, есть ли какой закон и куда обращаться за помощью? Спасибо.

У нас в коммунальной квартире такая ситуация: 6 комнат, 3 собственника 3 нанимателя. До сентября 2002 года 1 комната 12,5 метров была комнатой общего пользования. Потом ее взяла в аренду одна из нанимателей, сроком на 5 лет. За это время комната перешла в собственность города. Я и мой муж, по истечении договора аренды обратаились в администрацию о предоставлении нам этой комнаты, т.к. мы стоим в городской очереди. Мы заключили договор социального найма. Теперь выясняется, что произошла перепланировка и изменился размер долевой собственности. Для приватизации этой комнаты, нужно соглашение о перепланировке от всех собственников. Один из соседей отказывается это делать. Что нам теперь делать? Можно ли решить этот вопрос в судебном порядке? И насколько был законен перевод общей площади в жилую администрации района? Если мы подадим в суд есть ли шансы выиграть дело? Приказ о переводе данной комнаты в собственность города имеется.

Продав определенную долю своей квартиры соседям, у которых уже есть санузел и кухня, могу я в соглашении прописать отсутствие права пользоваться моим туалетом и кухней, т.к. они вообще планируют отгородить эти комнаты от моей оставшейся доли, прорубив дверь из своей комнаты в приобретенные ими комнаты... просто на деле мы пришли к такому соглашению, но как сделать это законно, чтоб они не передумали... мне подарена 3-комн. Квартира и я хочу остаться как бы в однокомнатной и продать соседям через стенку две комнаты и забетонировать в коридоре дверь... или это из области фантастики?

У меня есть квартира на первом этаже в собственности, новостройка. Застройщик предлагает выкупить в собственность полуподвальное помещение (цокольный этаж) под моей квартирой, в котором нет ни каких общедомовых коммуникаций (труб и пр). В этом помещении есть небольшие окна, оно возвышается над уровнем земли на 1 метр.. Цокольный этаж представляет из себя бетонный монолит, сам дом четырёх-этажный кирпичный с монолитным перекрытием.

Вопрос: могу ли я по современному законодательству сделать небольшую лестницу из моей квартиры прямо в это цокольное помещение.? Там я хочу устроить тренажерный зал.

С ув. Александр.

Скажите как поступить если сосед с нижнего этажа при перепланировке удалил стояк гв и восстанавливать его отказывается т.к.у него котел, а у нас не отапливается ванная комната там всегда сырость и потолок и стены в чёрной плесени? Куда обратиться?

Сталинка, коммунальная квартира. У меня доля в квартире, соответствует метражу занимаемой комнаты.

В квартире несколько кладовок: две по 0,5 и 0,3 (встроенные шкафы) в общем коридоре, принадлежат соседям. У меня аналогичные шкафы в комнате, и к их задней стене прилегает кладовка 1,3 метра (в размер санузла). Кладовка по факту моя, смущает следующее.

В документах в МОП прописаны: прихожая, кухня, санузел, ванная, кладовка 1,3 (та, которая моя), 2 шкафа 0,3 и 0,5.

Моих комнатных кладовок (0,8 кв.м) в МОП нет, входят в метраж моей комнаты №1 (общая площадь комнаты-17,8, жилая 16.8. Хотела бы объединить свои кладовки и сделать санузел, заложив вход из коридора и сделав вход из комнаты.

Подскажите, насколько это возможно и нужно ли согласие от соседей. Стены не несущие. Заранее спасибо всем.

Нас залили соседи сверху! Залило всё , стены, мебель, технику, одежду. Причём горячей водой. Техник смотритель в акте указал, что у соседки сверху был установлен самостоятельно плохой кран, и сделана перепланировка ванны. Т.е сорвало кран по её вине. Она пенсионерка и что теперь нам делать. Как возместить ущерб! Помогите!

Как можно переоформить комнаты в статус квартиры, если одна из них еще в ипотеке? Всего 3 комнаты. Комнаты в обычной трешке, в обычной 9 этажке. Спасибо заранее.

В квартире этажом выше новые владельцы произвели ремонт. Были демонтированы деревянные полы (конструктивно предусмотренные в данном типе многоэтажных домов) и произведена керамзито - бетонная стяжка, по которой настелено ламинированное напольное покрытие. Видимо, шумоизоляционный слой игнорировали. В результате сильно снизилась звукоизоляция. Куда и с какой мотивацией обращаться? Попытка решить вопрос "мирно" отвергается.

Видела сегодня рекламный щит от ЛеруаМерле, суть в нем была уважайте соседей, не шумите с 19:00 по 9:00 (это про ремонтные работы в квартире). Но при этом закон тишины у нас с 22:00 или с 23:00. Т.е. ремон в кв только до 19:00, а остальной шум (караоке, музыка) до 22:00-23:00? Не очень поняла.

Решил сделать ремонт ванной. Сосед по комуналки против ремонта. Квартира комунальная. Буду делать за свой счет, к соседу финансовых притензий нет. Чем мне это грозит?

У свекрови есть доля в 3-х комнатной квартире (1,25) соседи имеющие большую часть доли хотят преобразовать доли в комнаты (дольщиков 3 и комнаты 3) и продать свою комнату. Скажите пожалуйста возможно ли это? и не получится ли так что соседи имеющие большую часть в квартире ущемят права моей свекрови?