Перепланировка в квартире соседей / Недвижимость - 1772 советов адвокатов и юристов

Мы въехали в квартиру по обмену 15 лет назад. Проблема с вентиляцией (проникают запахи, нет вытяжки) установили лишь недавно. Обращались в ДЭЗ и управляющие компании многократно, последнее обращение закончилось визитом вентиляционщиков, которые составили акт о неисправности вентиляции. Гл. инженер участка на вопрос о том, кто же должен восстанавливать нашу вентиляцию, ответил, что должны мы, платно и за свой счет. Законно ли это, и можем мы добиться проведения этих работ за счет управляющей компании или ДЭЗа или компенсации затрат на ремонт вентиляции?

На лестничной площадке сосед сделал перепланировку, после чего моя входная дверь оказалась выходит на улицу. У нас случаются ураганные ветра очень часто и у меня после этой планеровке пришли в негодность входные двери, межкомнатные, а так же окна. Видно от сильных ветров они разрушаются. Могу ли я обязать соседа произвести мне замену испорченного имущества?

Не могли бы подсказать? Бабушка затопила соседей снизу на кухни угол. Но у соседей внизу сделана перепланировка и в место кухни 5,4 кв огромная комната и в отчете оценки ремонта они рассчитывают работы и материалы на площадь 23 кв. или 15 кв. Хотя в отчете жэка указано что видны следы протечки только в одном углу. На сколько это законно и что можно предпринять?

Соседка снизу жалуется на запах еды в ее ванне. В наших квартирах 2 санузла с 2-мя вентилляционными коробами. При ремонте мы перенесли кухню и кухонную вытяжку в другой вентилляционный короб но его расположение не меняли. Соседи написали жалобы в прокуратуру. Как нам поступить?

Я проживаю по ордеру не являсь главным квартиросьемщиком. Главный квартиросьемщик-отец проживает в дркгой стране 25 лет. Меня интересую в данный момент ограничения моих прав владения. Но которые не связаны с пропиской и приватизацией итд. Интересует: могу ли я отписаться от кабельного телевидения. Могу ли иметь голос в совете дома. Могу ли я проводить различные манипуляции с перепланировкой квартиры за моей подписью. Ну и остальные возможности и ограничения.

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

Соседи сверху делают ремонт, а именно наливной пол, беспокоятся что меня зальют, но почему то предлагают купить материал мне заделать мелкие щели, что бы наливной пол не протек. Не пойму почему я должна участвовать финансово в их ремонте или я что то не понимаю, подскажите как правильно. Грамотно послать или вынуждена согласиться?

Были поданы документы на приватизацию квартиры. Пришел отказ на приватизацию. Причина не соответствия количества комнат в ордере и по результатам БТИ (В ордере прописана 2 жилых комнаты, А в документах БТИ 1 комната и кухня). Площадь квартиры совпадает. Администрация при выдачи ордера не корректно прописала количество комнат. При этом Администрация муниципалитета отказала в приватизации, связан якобы с перепланировкой квартиры. Однако в данной квартире перепланировки не было. Какие нужды документы предоставить суд для подтверждения отсутствия перепланировки квартиры. И какие должны быт от нас действия для того чтобы приватизировать в данном случае жилье.

Соседка по коммуналке (2 к.к) хочет прорубить вторую дверь к себе в комнату, что бы сделать из одной комнаты две и сдавать двум семьям. Я против, так как вторая дверь будет из общего коридора и будет находиться там, где стоит моя прихожая. Имеет ли она право сделать это без моего согласия? Комнаты у неё и у нас приватизированные.

Мы затопили соседей снизу. У нас незаконная перепланировка в ванной (совмещенный санузел), которую делали не мы,а старые жильцы нашей квартиры. Мы с мужем собственники. Прорвало трубу от полотенцесушителя. Он давно не нагревался. Нас обвинил жэк в том, что у нас другие трубы и надо их менять. Сказали это мы виноваты. Соседи выставили счет на 458 тысяч 303 рубля и скорее всего это не последние цифры. Будут еще с нас требовать. Грозятся судом еще и за моральный ущерб (там бабушка живет пенсионерка). у нас лил ржавый кипяток как из ведра. Мы не присутствовали в составлении акта об ущербе затопленной квартиры. Могут или они без нашего присутствия подать на нас в суд? акт жэк отказывается мне предоставить. Счет выставили обычной сметой на строительные расходы.

Собственник квартир администрация. Заключен договор с нанимателем временного проживания (срок проживания, в договоре не указан) Наниматель в данной квартире не зарегистрирован, проживает в другом городе. Администрации данная квартира стала востребована. Как можно выселить нанимателя (временный договор) с данной квартиры?

Нужно ли получить разрешение от владельца (ев) квартиры если жилец другой квартиры в одном подъезде хочет использовать наружную стену не его квартиры.

Например закрепить провод, кронштейн для провода и т.п. И уместно ли здесь (имеется ввиду получение разрешения) применять ст.3, п.1 Жилищного кодекса в случае использования стены чужой квартиры без разрешения.

Заранее благодарен за ответ.

Живем в общежитии 2 семьи. Комнаты все приватизированные, а кухня считается общей, хотя пользуюсь ей только я. Соседи предлагают сделать перепланировку и разделиться чтоб получились полноценные квартиры, с отдельными входами. Как решить вопрос с кухней, если соседи не против

Или направте в нужное русло с чего начать или зафиксировать. Один человек купил комнату в нашей коммуналке, разделил ее на 2 комнатки и сдает 4 людям.

Как на это можно отреагировать. МОП в общей долевой собственности, тем самым ущемляет наши права как собственников. И СТ 247,248,249 ГК РФ применимы здесь? Спасибо за ответ.

Купила квартиру с самовольной перепланировкой (удалена перегородка в санузле). Может ли сотрудник Службы заказчика требовать от меня документы на перепланировку? Заранее спасибо.

В коммунальной квартире есть сан узел оборудованный 3 раковинами,2 туалетами и кладовой, но нет душевой комнаты. Моются у раковины со шлангом.

Цель - провести капитальный ремонт с перепланировкой (вместо кладовой оборудовать душевую). Согласны почти все жильцы но против одна семья (комнаты муниципальные не приватизированы). Как добить цели?

Имеется квартира в одноэтажном 6-квартирном доме барачного типа (все квартиры приватизированы). Дом без удобств. Недавно провели газ, все соседи подключены, мы оплатили подводку магистрали, без ввода, так как в квартире требуется капитальны ремонт. Моя квартира находится с краю барака, общая площадь считается вместе с пристройкой. Пристройка сделана из досок, без утепления. Хочу снести деревянную пристройку и на ее месте поставить капитальную, из кирпича или блоков, без изменения этажности. Соответственно, внутрення планировка всей квартиры будет изменена. Рядом проходит железная дорога. Возможно ли это и как это должно проходить по документам - реконструкция, или перепланировка? Куда обращаться за разрещением? Нужно ли само разрешение?

Я только что приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире 20/18/14. В комнатах соседей ремонт. В местах общего пользования такового не было более 20 лет. На стенах и потолках лохмотья грязных обоев и краски, грибок. Говорят, что кто-то всегда был против ремонта.

В связи с эти у меня вопрос.

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

Проработав на предприятии 10 лет я получила комнату в коммунальной з-комнатной квартире, дом находился тогда на балансе у предприятия, теперь дом передали в город и я захотела приватизировать комнату, но тут возникли сложности, (согласно тех паспорта между моей комнатой и комнатой соседей была дверь, т.е они были смежные, а фактически когда я получила комнату этой двери уже не было, была дверь с отдельным входом из общего коридора, т.е уже с перепланировкой (моя комната еще захватила кладовку) ,теперь я вынуждена узаконить эту перепланировку, а чтобы узаконить, нужно согласие соседей, а соседские дети уже выросли и разьехались по городам (но прописаны в этой квартире) У меня такой вопрос, как быть в таких случаях, обязательно ли заверить нотариально согласие соседей? Или достаточно письменное согласие и подпись.

Установили электрический котел для отопления своих комнат в комунальной квартире на общей кухне.

Нужны ли мне какие-либо разрешения от соседей, на наличие такого оборудования? Могут ли они заставить нас снять электрический котел?

У меня такой вопрос.

Я живу в 3 х комнатной коммунальной квартире (дом 1931 года постройки, сталинка, мы на 6 этаже), соседка (самой большой комнаты), недавно продала её частным релторам (т.к мы отказались от поиемущемтвенного права покупки), те сделали там ремонт И провели туда трубы ПО ПОТОЛКУ, для душевой кабинки в комнате, не спросив нас, и не согласовав нигде, и ни с кем. И теперь продают её как квартиру студию. Мы жаловались в ТСЖ, но нас назвали "дураками", и послали сказав, что это не наше дело.

Скажите, законна ли данная перепланировка, и куда мне жаловаться? Ибо наблюдать над своей головой три толстенных ПВХ трубы, которые не дай бог протекут в т.ч и местах общего пользования совершенно не хочется.

У меня по документам доля в квартире. При строительстве дома, застройщик сделал из большой квартиры 4 студии с отдельным входом и санузлом. Возможно ли переделать в отдельную квартиру, что бы при продаже не зависить от соседей?

Живу в кирпичной сталинке 1957 года постройки. Делаю перепланировку в квартире: совместил санузел и немного его уменьшил, увеличив при этом кухню. Несущие стены не затронул, вентиляцию не тронул, подо мной коммерческое помещение - ресторан. Подскажите, пожалуйста, в каком документе я могу найти обоснование неправомерности или подтверждение тому, что такой тип перепланировки не является незаконным.

Соседи предъявляют претензии по поводу, того что у нас перенесены батарей. Считают что это препятствует движению теплоносителя Жалуются в в ТСЖ. После чего ТСЖ перекрыло стояк всему подъезду, пока мы не вернем батареи в изначальное состояние.

1)Могу ли я изменять тепловые коммуникации в своей квартире?

2) Если да на какой документ ссылаться?

3) Как оспорить действия ТСЖ?

В квартире проведена законно вода, один умывальник. Хотим поставить душ и унитаз, нам нужно получать разрешение на их установку? Есть ли закон, чтобы установить их без проекта? Какой это закон, если он есть? У соседей все удобства есть, у нас нет.

Проживаю в многоквартирном жилом доме на первом этаже. Подвала в доме нет. В своее квартире самовольно выкопал погреб для хранения овощей. Нарушил ли я закон?

Я проживаю в однокомнатной квартире, и от моего водопровода в туалете идет труба с горячей и холодной водой на кухню, а от кухни уже к моим соседям! Счетчик конечно же не стоит, кран перекрыть я не могу! Сейчас встал вопрос установки счетчика и возможность перекрыть краны и отрубить соседей от моего водоснабжения! Какие последствия? Я уверен не просто так все спроектировано было!

Купили квартиру в доме на троих, и оказалось, что в данной квартире в помещении кладовки проходит канализационная труба из квартиры соседей сверху. По расспросам бывших хозяев купленной квартиры, они неоднократно заливали их стоками из этой трубы. На устное предложение «демонтировать данную трубу и провести её в другом месте» мы получили категорический отказ. Как нам заставить соседей убрать их канализационную трубу с нашего помещения. Спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Соседи жалуются, что в квартире много тараканов и они ползут к соседям. Скажите пожалуйста, если соседи пожалуются на антисанитрию, какие действия могут быть предприняты, и кем именно? И в каком размере штрафы? А если квартира в собственности, выселить точно не могут? Спасибо.

В коммунальной квартире если в комнате восемнадцать квадратных метров устанавливать унитаз душевую кабинку и раковину ну типа студию делать то у жильцов коммунальной квартиры нужно согласие или разрешение брать письменное если моя комната в этой коммунальной квартире приватизированная? И вообще есть ли сейчас статус коммунальная квартира?

Здравствуйте! Как известно перевести квартиру на 1 эт. в Москве сейчас по факту невозможно, на сайте ДГИ нет ни одного положительного решения за 2017 г. У меня 1 комн. Квартира 1 эт., жилых помещений на этаже, кроме моего нет, все переведены в нежилые давно. Хочу использовать как ИП под какой нибудь нешумный бизнес, напр., ногтевой сервис, или ремонт аппаратуры, одежды. Моих работников (не более 3) зарегистрирую по этому адресу. Вопросы:

1. Какие трудности могут меня ожидать со стороны жильцов (ведь вход через подъезд) и от контролирующих органов?

2.Могу ли я разместить светодиодную рекламу в окнах внутри квартиры, не затрагивая фасада?

Прошу проконсультировать:

- Мы с женой и ребенком проживаем в малогаборитной квартире 15 кв.3 этаж. Планируем расширить жилую площадь при помощи пристройки балкона (обратимся в компанию имеющую все сертификаты).

Желания перед началом всех работ согласовывать все с гор архетиктурой нет.

Какова вероятность что суд предложит снести балкон (не взирая на то что пристойка необходима исходя из минимально положенных кв. на человека)

А)если вторая сторона только административные органы.

Б) если сосед с низу которому не по нраву

Спасибо.

Вопрос такой у меня квартира на последнем этаже 16 этажного дома, угловая сейчас на улице примерно-5 градусов а в квартире +20 градусов, батареи (померила градусником который за окна вывешивают) примерно 30-35 градусов... можно ли как-нибудь заставить ДЭЗ повысить отопление в квартире очень холодно?

Мы проживаем в четырехкомнатной коммунальной квартире. В квартире два входа. Одна комната решила отъединиться, сделать отдельную квартиру с отдельным входом. В 2014 году был подписан Договор о намерениях, и план с перепланировкой (еще несогласованный). Мы жильцы оставшихся трех комнат, дали согласие на перепланировку.

На 4 года они пропали, сейчас опять появились. Показали согласованный план. Который отличается от того, который мы подписывали. А именно, дверь в ванную комнату, перенесена из коридора в кухню, и в ванной появились дополнительные перегородки. Это обусловлено тем, что ниже этажом ванная меньше, и часть нашей ванной располагается над кухней.

Но дело в том, что с нами эти нововведения в плане, никто не согласовывал. И мы такой план не подписывали.

Что можно здесь сделать, если мы не согласны на такую перепланировку? Куда обратиться? Можно ли аннулировать данное разрешение?

У меня такой вопрос. Живу в 4 - х квартирном, двухэтажном доме, на первом этаже, в селе. Канализационный стояк проходит через мою квартиру сверху, за пределами стены дома, около фундамента, есть тройник, от него идет магистральная труба в общий септик. В 2016 г. ЖКХ у нас в селе отказалась вывозить ЖБИ, сейчас каждый сам заказывает машину по откажи ЖБИ, сам за это платит. В доме нет УК, так же нет общества собственников, каждый сам по себе. Квартира у меня в собственности. Вопрос: могу ли я убрать стояк ведущий со 2 - го этажа, самостоятельно. Не хочу, что бы чужие отходы проходили через мою квартиру. У верхних соседей, есть возможность присоединиться к тройнику, ведущему в септик. Соседка сказала, что ей накладно делать самостоятельный вход в септик. Посоветуйте пожалуйста, как убрать стояк из моей квартиры. С ув. Галина.

Скажите пожалуйста, если в комунальной квартире если собственники не проживают, соседка сделала ремонт в местах общего пользования и не спрашивая нашего согласия, а сейчас требует деньги за ремонт, обязана ли я ей платить, мы там не проживаем.

У соседей воет, лает собака, овчарка очень громко, находиться днём в квартире просто пытка, пытались поговорить, ответ как обычно один, днём можем шуметь сколько и как хотим, что делать в этой ситуации, и какие правила законы существуют, наверно есть нормы шума в дб,в законе о содержании животных сказано, что животные не должны причинять неудобства соседям-заранее благодарен за ответ!

Хочу провести интернет и телевидение в квартиру. Для этого нужно просверлить дырку в стене. Могу ли я это сделать и не является это нарушением?

Скажите пожалуйста, как написать заявление на соседей, у которых в квартире, находящейся под нами сделана перепланировка и трехкомнатная квартира превратилась в комуналку. В каждой комнате душ и нет вентиляции. Поэтому вся сырость поднимается от соседей к нам. Как написать исковое заявление в суд о возмещении с соседей ущерба на ремонт нашей квартиры?

Мы делаем ремонт и снесли не несущую стену, соседи недовольны и хотят нас принудить восстановить её. Что по закону они могут сделать.

Купил апартаменты и обнаружил врезку трубы 50 (которая идёт через стену от соседей) в мою канализационную 100, у них есть свой стояк, нигде в проектной документации эта врезка не числится, никаких актов нет, мокрая точка у них по проекту числится в другом месте. Могу ли я требовать демонтаж?

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

Здравствуйте!

Можете ли вы помочь с составлением договора?

Суть вопроса: соседи выше этажом совершили незаконную перепланировку, Сейчас выход из ситуации: в нашей квартире идет ремонт с нуля и мы пошли соседям навстречу согласившись провести работы по усилению проема в нашей квартире (как следствие их незаконной перепланировки). мне нужен договор на проведение этих работ в моей квартире: стороны договора-я, подрядчик (он же проводит ремонт моей квартиры) и третья сторона-собственник квартиры 143 (соседи мои).

На 1-ом этаже все квартиры переделали под магазины и двери замуровали. Остался большой н пустой тамбур. Отгородил дальний угол металлической стенкой с дверью 2x1 под строительный инструмент. Собрал подписи соседей, что не возражают. Было это 7 лет назад. Год назад выбрали новую старшую по подъезду-очень вредная старушонка. Очень ей этот отгороженный угол не нравится. С начала натравила администрацию, но им показали бумагу подписанную соседями (кстати её подписал и её муж) и те удалились. Теперь она написала бумагу пожарным.

И они заставляют убрать постройку или заплатить штраф 3-5 тысяч и ещё 1 год можно пользоваться. Но через год говорят его всё равно придётся убрать, т.к. передадут дело в суд.

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в квартире, не затрагивающую несущих стен, (в доме корабле расширить 6 м кухню за счет присоединения ванной и переноса ванной в кладовку), но, оказалось, что нашу перепланировку невозможно согласовать, тк она противоречит существующему СанПину (кухня не может располагаться над ванной соседей снизу, хотя у соседей внизу сделана такая же перепланировка, и фактически под нашей кухней окажется кухня соседей, а не ванная, но их перепланировка также не согласована, поэтому это не считается). Вопрос, с несогласованной перепланировкой, как впоследствии передавать квартиру по наследству, какие ждут сложности и как их возможно избежать? Перепланировка ещё не осуществлена.