Перепланировка квартиры после ремонта - 70 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да, составляйте иск и идите в суд. Здравствуйте!
Можете конечно. Просто обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба Можете, в также можете заставить его устранить незаконную перепланировку и переустройство, написав в жилищнуд инспекцию, его действия незаконны Можете взыскать сумму.
Не обязаны соглашаться на ремонт не пойми кого Над моей квартирой незаконно построили мокрые зоны унитаз, ванна,. Над тремя живыми комнатами три унитаза и три ванны. Сейчас меня затопило. Написала претензию. Сосед сказал, что сам будет делать ремонт, но не полностью. Я сказала, чтоб он выплатил ту сумму которую установила экспертиза ущерба. Могу ли я взыскать деньги, а не то что он хочет сам мне сделать ремонт. Я сама хочу за эти деньги восстановить. Но он требует сам будет делать Могу ли я отказаться от его ремонта и взыскать деньги?
Спасибо за ответ. Скажите, но сосед требует чтоб я подписала соглашения, что я отказываюсь, что он делает ремонт, должна ли я подписывать на соглашении, что отказываюсь от его соглашения.
Спросить
Можете не подписывать его соглашения. Вы не должны.
Вы вправе свои требования изложить в исковом заявлении и взыскивать расходы на ремонт.
Спросить
Здравствуйте!
Можете конечно. Просто обратитесь в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба
Спросить
Можете, в также можете заставить его устранить незаконную перепланировку и переустройство, написав в жилищнуд инспекцию, его действия незаконны
СпроситьЕсли унитаз стоит, как и стоял - ничего не нарушено, нет никаких перепланировок несогласованных - вы не должны это делать. Если при установке унитаза в вашей квартире нет нарушений, то демонтировать его вы не обязаны. При необходимости устранения неисправности слива, влияющей на весь сток, ЖЭУ может только просить вас дать разрешение (письменное) на демонтаж и установку после устранения неисправности силами специалиста ЖЭУ (бесплатно для вас). Наймите работников для демонтажа и монтажа унитаза - работы за ваш счёт. Вы должны обеспечить доступ к общему имуществу. Если унитаз не позволяет проводить работы по ремонту общего имущества его демонтаж проводится либо вашими силами, либо за ваш счет Должен ли владелец жилого помещения собственными силами демонтировать унитаз для доступа к первому стыку канализационой системы.
Я не являюсь специалистом по саетехническому оборудованию и не имею ни навыков, ни соответствующего инструмента.
Если унитаз стоит, как и стоял - ничего не нарушено, нет никаких перепланировок несогласованных - вы не должны это делать.
Спросить
Если при установке унитаза в вашей квартире нет нарушений, то демонтировать его вы не обязаны. При необходимости устранения неисправности слива, влияющей на весь сток, ЖЭУ может только просить вас дать разрешение (письменное) на демонтаж и установку после устранения неисправности силами специалиста ЖЭУ (бесплатно для вас).
Спросить
Вы должны обеспечить доступ к общему имуществу. Если унитаз не позволяет проводить работы по ремонту общего имущества его демонтаж проводится либо вашими силами, либо за ваш счет
СпроситьЗдравствуйте! В ипотечной квартире разрешается делать перепланировку. Но нужно получить согласие банка. Обычно банки не возражают насчет перепланировки, если в результате не снизится стоимость квартиры. Для перепланировки в частных домах нет ограничений, и согласовывать ее не нужно. Но только при условии, что не изменяются внешние границы дома. А вот для таунхаусов действуют те же нормы, что и для квартир. Можно, с согласия банка, Агбай (если речь о перепланировке). Если речь о ремонте (и в договоре внешнее не прописано) - согласие необязательно. Можно ли произвести реконструкцию квартиры после пожара, если квартира в ипотеке.
Здравствуйте! В ипотечной квартире разрешается делать перепланировку. Но нужно получить согласие банка. Обычно банки не возражают насчет перепланировки, если в результате не снизится стоимость квартиры. Для перепланировки в частных домах нет ограничений, и согласовывать ее не нужно. Но только при условии, что не изменяются внешние границы дома. А вот для таунхаусов действуют те же нормы, что и для квартир.
Спросить
Можно, с согласия банка, Агбай (если речь о перепланировке). Если речь о ремонте (и в договоре внешнее не прописано) - согласие необязательно.
СпроситьВы можете подать возражение на акт. БТИ не узаконивает перепланировку. Это делает исключительно администрация муниципального образования или суд. Объединять жилую комнату с газифицированным помещением нельзя. Как-то, так. В 2005 году был основательный ремонт квартиры и узаконенная через БТИ перепланировка. Однако, пришло уведомление на выявленные нарушения в виде "газифицированное помещение объединено с жилой комнатой" и настоятельными рекомендациями устранить нарушения в кратчайшие сроки. Якобы нарушения выявлены в апреле месяце текущего года (а сейчас 2022) при визите представителя газовой компании, которая обслуживает наш дом. замечу, что в квартиру никакой представитель не являлся, он просто позвонил по телефону и уточнил, какая плита стоит и ничего ли не изменилось с осени прошлого года (осенью он тоже не приходил, тоже звонил по телефону). как разобраться с этой претензией об устранении нарушений? БТИ есть, стену заново возводить?
БТИ не узаконивает перепланировку. Это делает исключительно администрация муниципального образования или суд. Объединять жилую комнату с газифицированным помещением нельзя. Как-то, так.
СпроситьВообще согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. В вашем случае совмещение санузла является изменением конфигурации помещения и представляет собой перепланировку. Поэтому произведенную перепланировку во избежание проблем лучше конечно же оформить. Добрый вечер. Проблемы при продаже могут возникнуть, если покупатель будет приобретать через ипотеку, т.к. осмотр квартиры будет проводиться оценщиком из банка. 10 лет назад сделали в квартире капитальный ремонт, при этом совместили санузел оставив мокрые точки на месте, и вместо ванной поставили душевую кабину, на данный момент пришли к тому, что квартиру надо продать. Подскажите пожалуйста, мне надо это оформить как перепланировка, или могу продать не оформляя официально перепланировку.
Вообще согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения. В вашем случае совмещение санузла является изменением конфигурации помещения и представляет собой перепланировку. Поэтому произведенную перепланировку во избежание проблем лучше конечно же оформить.
Спросить
Добрый вечер. Проблемы при продаже могут возникнуть, если покупатель будет приобретать через ипотеку, т.к. осмотр квартиры будет проводиться оценщиком из банка.
СпроситьЭто в принципе не узаконят. Это не соответствует нормам. Узнала, что есть какие то существенные изменения в узаконивании перепланировки в квартирах задним числом, те после ремонта а не перед и это сейчас законно и прописано в каком то СП 54. В однакомнатной квартире убрана не несущая стена между кужней и комнатой, плита газ. Могу узаконить? Как мне действовать?
ТСЖ отвечает за общедомое имущество. В вашем случае это первый запорный механизм от общего стояка подачи воды. Где протечка произлоша, вам виднее. И что вам меняли. Простым языком первый кран, перекрывающий подачу на ваш дом это ваша сфера обслуживания и ответственности, до этого крана управляющая компания. Спасибо за ответ. Неузаконенная перепланировка не делает общедомовую собственность моей? Будьте добры, поделитесь ссылками. У нас ТСЖ. Я приобрела квартиру полгода назад за наличный расчёт с неузаконенной перепланировкой (объединены ванная комната и туалет). Случилась протечка. Обслуживающая компания осуществила ремонт с заменой проржавевшего участка трубы. Оплатить работы предлагают мне, объясняя. Что так как перепланировка не узаконена, то это не общедомовое имущество (протечка была до крана. Включающего подачу воды). Правы ли они?
ТСЖ отвечает за общедомое имущество. В вашем случае это первый запорный механизм от общего стояка подачи воды. Где протечка произлоша, вам виднее. И что вам меняли. Простым языком первый кран, перекрывающий подачу на ваш дом это ваша сфера обслуживания и ответственности, до этого крана управляющая компания.
Спросить
Спасибо за ответ. Неузаконенная перепланировка не делает общедомовую собственность моей?
СпроситьНет конечно. Я судился по заливу с УК, если надо ссылки на нормативы где чье имущество предоставлю.
СпроситьДобрый день, Ольга! В ходе судебных разбирательств Вам необходимо доказать свои расходы на ремонт и перепланировку данного жилья. В браке с мужем состояли 8 лет (2010-2018 гг), сразу после вступления в брак мама мужа оформляет дарственную на него на новую квартиру с черновой отделкой, где проживаем по сей день. Есть сын 10 лет, все трое прописаны. На момент развода в 2018 г рыночная стоимость квартиры возросла, был сделан полностью ремонт, перепланировка, деньги вносились, естественно, семейные. Чеки не сохраняла, да они бы и выцвели давно, но существует экспертная оценка рыночной стоимости жилья, где указывается стоимость квартиры на 2010 год и на настоящий момент. Могу ли я претендовать на половину разницы стоимости или выделение хоть какой-либо доли в квартире? Жилья другого у нас сыном нет, муж против нашего там проживания, чинит препятствия, так как тоже живет в этой квартире после развода.
Добрый день, Ольга! В ходе судебных разбирательств Вам необходимо доказать свои расходы на ремонт и перепланировку данного жилья.
СпроситьДобрый день, сначала пригласите представителя БТИ, чтобы составили технический план в соответствии с поэтажным планом, то есть без ваших переделок, нужно чтобы данные по площади квартиры совпадали с теми. Которые указаны в документах, подтверждающих право собственности бабушки на квартиру. Сделаете перепланировку могут измениться площади, возникнут проблемы при оформлении документов. Но мы уже все убрали и полы и перегородки, а техника еще не вызывали, что делать? У меня в декабре умерла бабушка, оставив 2 х комнатную квартиру, в наследство через пол года вступает ее дочь мама моя, но мы уже начали ремонт, вскрыли пол деревянный гнилой, хотим залить, убрали старые перегородки гипсовые не несущие, хотим новые поставить с изменениями входов, в ване убрали ванну, хотим душ кабину итд, скажите как в БТИ все зарегестрировать, чтобы в наследство вступить после всех этих переделок?
Добрый день, сначала пригласите представителя БТИ, чтобы составили технический план в соответствии с поэтажным планом, то есть без ваших переделок, нужно чтобы данные по площади квартиры совпадали с теми. Которые указаны в документах, подтверждающих право собственности бабушки на квартиру. Сделаете перепланировку могут измениться площади, возникнут проблемы при оформлении документов.
Спросить
Но мы уже все убрали и полы и перегородки, а техника еще не вызывали, что делать?
Спросить
Василий Михайлович, приглашайте, но могут возникнуть проблемы с оформлением и последующей государственной регистрацией перехода права наследникам.
Спросить
Тогда обратитесь к юристам, которые занимаются узаконением перепланировок. Либо потом будете узаконивать в судебном порядке.
СпроситьЕсли в предыдущем техпаспорте не указано что дверь перенесена А по факту это есть то вам придётся как собственнику квартиры узаконивать эту перепланировку. Приобрела кв. Техпаспорт был новый, со всеми изменениями по планировке.
Занялась ремонтом. Получила разрешение на снос стены. Ремонт завершен, проверяющие организации приходили, фиксировли изменения. Все работы совершены как описано в проекте. Осталось дело за выдачей нового техпаспорта. БТИ отказывается выдавать техпаспорт по причине выявленных неузаконненных изменений. Кто-то из бывших жильцов перенес дверь из проходной комнаты в коридор. Нигде этот момент не фигурирует в документах. Бывший, ранее утверждённый техпаспорт так же не содержит данных о переносе двери.
Как быть? Бти говорит, чтобы все оформления проходить заново. А это время, деньги. Это не моя вина, что не узаконенно, не моя перепланировка. С моей стороны лишь был снос стены (разрешение на снос есть)
Если в предыдущем техпаспорте не указано что дверь перенесена А по факту это есть то вам придётся как собственнику квартиры узаконивать эту перепланировку.
СпроситьВ коммуналке комнату? Только при наличии разрешения на перепланировку... [i]в отдельную квартиру-студию.[/i] Приветствую вас Светлана. Для этого вам нужно перевести взять разрешение с Департамента на перепланировку. После ремонта взять акт приемки-передачи работ и оформить уже в ЕГРН. У меня есть комната в коммунальной квартире. Хочу ее перевести в отдельную квартиру-студию. Как это можно осуществить?
Здравствуйте, Екатерина!
Иногда разница в метрах возникает из-за разного программного обеспечения в разных БТИ. если вы перепланировку не производили, то ничего узаконивать не нужно.
Но если будете продавать, то технический план нужно делать все-равно, так как технические паспорта уже не в ходу. Как правильно поступить, площадь квартиры была 56.8 кВ.м, сделали ремонт заказали в бти новый тех паспорт, померили и площадь оказалась 57,2 то есть на 40 см больше, теперь переделывать все документы или модно оставить старый тех паспорт где указана площадь 56.8?
Здравствуйте, Екатерина!
Иногда разница в метрах возникает из-за разного программного обеспечения в разных БТИ. если вы перепланировку не производили, то ничего узаконивать не нужно.
Но если будете продавать, то технический план нужно делать все-равно, так как технические паспорта уже не в ходу.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала Вам нужно узаконить перепланировку, за счет которой увеличилась площадь. После подавать документы в рег палату на изменение данных по квартире. Если все эти условия соблюсти, то при продаже квартиры в последующем в договоре купли-продажи пропишутся новые параметры. У нас частный дом, площадь уменьшилась за счет обшивки стен изнутри. Дом мы продавать не собираемся, а изменения в договор нужно внести сейчас, так как собираем пакет документов для жилищного. Здравствуйте. Как внести изменения в договор купли-продажи, если после ремонта изменилась его площадь, это зафиксировано в тех. паспорте?
Здравствуйте.
Для начала Вам нужно узаконить перепланировку, за счет которой увеличилась площадь. После подавать документы в рег палату на изменение данных по квартире. Если все эти условия соблюсти, то при продаже квартиры в последующем в договоре купли-продажи пропишутся новые параметры.
Спросить
У нас частный дом, площадь уменьшилась за счет обшивки стен изнутри. Дом мы продавать не собираемся, а изменения в договор нужно внести сейчас, так как собираем пакет документов для жилищного.
СпроситьДоброго времени суток! Вам необходимо написать претензию в УК, необходимо получить ответ со ссылками на этот новый закон и после будет понятно нарушают они ваши права или нет. Здравствуйте, у меня такой вопрос. Я живу в комунальной квартире на 2 м этаже, хочу провести в комнату канализацию и воду, но СПО отказывает мне в этом говорят что вышел закон новый о запрете проведения таких условий. В этом году будет капитальный ремонт дома, могу ли я подстроиться под него чтоб сделать проект для проведения коммуникаций и оформить перепланировку законно? Сможет ли мне адвокат помочь в этом вопросе или действительно улучшение условий невозможно? Помогите пожалуйста ответом, заранее спасибо.
Доброго времени суток! Вам необходимо написать претензию в УК, необходимо получить ответ со ссылками на этот новый закон и после будет понятно нарушают они ваши права или нет.
СпроситьДобрый день. То что сделал Ваш бывший муж называется переоборудованием помещения. В соответствии с ЖК РФ оно возможно только на основании разрешения органа местного самоуправления. Если разрешения не было то решение суда законно. Чтобы избежать подобного решения Вам необходимо было заявить встречное требование о признании переоборудования законным. Решение суда выносится на основании законов и если оно вступило в силу, то оно обязательно для исполнения. Если решение суда не вступило в силу и вы с ним не согласны, вы вправе его обжаловать. Была проиведена перепланировка площадь квартиры осталась прнжней. Муж делал в квартире ремонт и снес антресоли и кладовку в кухне фанерные. Не представляющее собой ценности. Подтверждено техническим паспортом. После смерти мужа наследница и суд выносит решение вернуть эти шкафы. Законно ли это? Площадь квартиры осталось прежней.
Добрый день. То что сделал Ваш бывший муж называется переоборудованием помещения. В соответствии с ЖК РФ оно возможно только на основании разрешения органа местного самоуправления. Если разрешения не было то решение суда законно. Чтобы избежать подобного решения Вам необходимо было заявить встречное требование о признании переоборудования законным.
Спросить
Решение суда выносится на основании законов и если оно вступило в силу, то оно обязательно для исполнения. Если решение суда не вступило в силу и вы с ним не согласны, вы вправе его обжаловать.
СпроситьИзменилась площадь или нет никакого значения не имеет, главное, что не было получено разрешение на ее проведение. О таких вопросах необходимо консультироваться до того как выносится решение суда, а не после. Теперь необходимо выполнять.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы сможете узаконить подобные изменения через суд.
Обращаться нужно сначала в региональное управление Государственного жилищного надзора и проводить экспертизу. Здравствуйте! Обращаетесь в отдел архитектуры и градостроительства администрации. Вам пояснят, весь процесс от проекта и до момента завершения - процесса перепланировки квартиры. Желаю удачи. Есть в собственности квартира, которая подверглась ремонту, в процессе ремонта были затронуты внутренние стенки-перегородки не несущие (увеличена площадь кухни и площадь ванны) смогу ли я узаконить эти изменения, если да, то с чего начать и чем закончить. Спасибо.
Здравствуйте.
Вы сможете узаконить подобные изменения через суд.
Обращаться нужно сначала в региональное управление Государственного жилищного надзора и проводить экспертизу.
Спросить
Здравствуйте! Обращаетесь в отдел архитектуры и градостроительства администрации. Вам пояснят, весь процесс от проекта и до момента завершения - процесса перепланировки квартиры. Желаю удачи.
СпроситьДобрый день. В случае, если в браке за общий счет супругов сделали вложения в квартиру (например, ремонт), то при разводе возможно признать вашу долю общим имуществом супругов. Здравствуйте. 1/2 квартиры была моей задолго до брака. Потом мы, в браке, купили у ролителей оставшуюся часть в долях и записали их на жену. Стали владеть в равных долях. По 1/2 у каждого. Будет ли подлежать разделу моя доля при разводе, если в квартире сделан ремонт с перепланировкой?
Добрый день. В случае, если в браке за общий счет супругов сделали вложения в квартиру (например, ремонт), то при разводе возможно признать вашу долю общим имуществом супругов.
СпроситьИмущество, наследованное/полученное в дар, является личной собственностью супруга. Оно не делится при разводе. Правда бывают исключения. Например Одному из супругов в наследство досталась квартира, требующая ремонта. Супруги в период брака на совместные деньги (или деньги супруга, который не получал наследство) сделали в ней дорогостоящий ремонт или перепланировку. В результате стоимость этой квартиры значительно увеличилась. В этом случае оба супруга имеют права на доли в этой квартире при разделе, так как после вложения значительных денежных средств обоих супругов она перешла в разряд их совместной собственности.
. Нет, разделу квартира не подлежит. Даже если Вы вступили в права наследования после заключения брака, данное имущество к совместно нажитому не относится, так как оно получено Вами по безвозмездной односторонней сделке. После смерти родителей я получила в наследство их квартиру, подлежит ли она разделу в случае моего развода с мужем?
Имущество, наследованное/полученное в дар, является личной собственностью супруга. Оно не делится при разводе. Правда бывают исключения. Например Одному из супругов в наследство досталась квартира, требующая ремонта. Супруги в период брака на совместные деньги (или деньги супруга, который не получал наследство) сделали в ней дорогостоящий ремонт или перепланировку. В результате стоимость этой квартиры значительно увеличилась. В этом случае оба супруга имеют права на доли в этой квартире при разделе, так как после вложения значительных денежных средств обоих супругов она перешла в разряд их совместной собственности.
.
Спросить
Нет, разделу квартира не подлежит. Даже если Вы вступили в права наследования после заключения брака, данное имущество к совместно нажитому не относится, так как оно получено Вами по безвозмездной односторонней сделке.
СпроситьНужны ваши разъяснения.
Купили квартиру, в ипотеку с привлечением маткапитала (по условиям я должна выделить доли своим детям). Мы хотим сделать капитальный ремонт, с перепланировкой и выставить её на продажу, что бы купить большей пощадью, и закрыть ипотеку, оставшимися от продажи. Но мне сказали что делать перепланировку нельзя, банк запрещает это делать пока квартира в ипотеке. И что возникнут сложности с долями детей. Разъясните пожалуйста, как правильно поступить что бы не остаться с долгами и без квартиры.
Здравствуйте.
Да, Вы правы, без согласия банка Вы не имеете право производить перепланировку, а также увеличивать, уменьшать площадь жилого помещения.
Вы имеете право без согласия банка только ремонт делать, а также, к примеру, прописывать граждан.
Более того, Вам необходимо будет сначала закрыть ипотеку, прежде чем продавать квартиру, так как она в залоге.
И еще и выделить детям доли, а потом получить согласие органов опеки на продажу детских долей.
Спросить
Здравствуйте! К стоякам как к общим инженерным сетям собственником должен быть обеспечен постоянный доступ. Так как вы зашили стояки по собственной инициативе, то все будет за Ваш счет. Доброе утро. Если они будут проводить ремонт в таком случае в вашем доме А именно квартира будет производиться за ваш счёт. Хорошего приятного дня. Для начала надо разобраться в причинах, по которым эти стояки "зашиты". Если это Вы сделали по собственной инициативе, то с позиции закона Вы совершили самовольную перепланировку или переустройство (если переносили коммуникации) жилого помещения, а это запрещено ст. 25-29 ЖК РФ. В нашем доме планируется заменить стояки (кап ремонт). Подскажите пожалуйста, если произведен качественный ремонт в жилом помещении, и все стояки зашиты, очевидно, что все это сломают чтобы обеспечить доступ к трубам. За чей счет должны проводится восстановительные работы, какой закон это регулирует и на какую статью можно ссылаться?
Здравствуйте! К стоякам как к общим инженерным сетям собственником должен быть обеспечен постоянный доступ. Так как вы зашили стояки по собственной инициативе, то все будет за Ваш счет.
Спросить
Доброе утро. Если они будут проводить ремонт в таком случае в вашем доме А именно квартира будет производиться за ваш счёт. Хорошего приятного дня.
Спросить
Для начала надо разобраться в причинах, по которым эти стояки "зашиты". Если это Вы сделали по собственной инициативе, то с позиции закона Вы совершили самовольную перепланировку или переустройство (если переносили коммуникации) жилого помещения, а это запрещено ст. 25-29 ЖК РФ.
СпроситьВ произвольной форме пишите с указанием нарушений и Ваших требований материального характера. После этого при отказе или игнорировании обратитесь в суд. ст.15,1064 ГК РФ,ст.3 ГПК РФ. Добрый день.
Чтобы правильно написать претензию необходимо понимать все обстоятельства дела: кто, когда, при каких обстоятельствах, какой ущерб и т.д.
Вам лучше в личной консультации решить данный вопрос. Доброго времени суток! Вам необходимо для начала обратиться в УК для составления акта обследования вашего жилого помещения, а в последующем писать заявление в произвольной форме. Как написать претензию собственникам помещения, которые сделав перепланировку и ремонт в своем офисе, нанесли значительный ущерб моей квартире? Спасибо.
В произвольной форме пишите с указанием нарушений и Ваших требований материального характера. После этого при отказе или игнорировании обратитесь в суд. ст.15,1064 ГК РФ,ст.3 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день.
Чтобы правильно написать претензию необходимо понимать все обстоятельства дела: кто, когда, при каких обстоятельствах, какой ущерб и т.д.
Вам лучше в личной консультации решить данный вопрос.
Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо для начала обратиться в УК для составления акта обследования вашего жилого помещения, а в последующем писать заявление в произвольной форме.
СпроситьЗдравствуйте! Не сможете внести изменения в части площади квартиры без согласия банка-залогодержателя. Так как вносятся изменения в характеристику залогового имущества. Не "квадрату квартиры", а общий метраж. Если речь идёт об отделочных работах (чистовых) жилого помещения, которое принято было по ДДУ в чернововой отделке то можете. Вызывайте кадастрвого инженера, составляйте новый технических план, справку выдают там же об окончании отделочных работ, готовят на диске ТП для кадастрового учёта. Потом вносятся изменения в кадастровый паспорт и в сведения ЕГРН. Получите новый кадастровый паспорт и выписку их ЕГРН.
Разумеется, если Вы правообладателем квартиры явлдяетесь, а не только заёмщиком по кредитному договору. Меня зовут Ксения. У меня такой вопрос. Я являюсь главным заемщиком ипотечной квартиры. Могу ли я изменить квадратуру квартиры в тех. паспорте и т.п.,после ремонта (перепланировки не было), конечно на основании новых замеров БТИ, в том числе в кадастровом реестре?
Здравствуйте! Не сможете внести изменения в части площади квартиры без согласия банка-залогодержателя. Так как вносятся изменения в характеристику залогового имущества.
Спросить
Не "квадрату квартиры", а общий метраж. Если речь идёт об отделочных работах (чистовых) жилого помещения, которое принято было по ДДУ в чернововой отделке то можете. Вызывайте кадастрвого инженера, составляйте новый технических план, справку выдают там же об окончании отделочных работ, готовят на диске ТП для кадастрового учёта. Потом вносятся изменения в кадастровый паспорт и в сведения ЕГРН. Получите новый кадастровый паспорт и выписку их ЕГРН.
Разумеется, если Вы правообладателем квартиры явлдяетесь, а не только заёмщиком по кредитному договору.
СпроситьСначала переоформить изменения а потом оформлять дарение иначе сделку могут не зарегистрировать. Перепланировку и ли переустройство надо было оформить если речь именно о током ремонте. Если же просто ремонт без вмешательства в установленную планировку и площадь то не надо вносить изменения. В приватизированной на троих квартире сделали ремонт без какого-либо согласования. Теперь решили два собственника хотят оформить договор дарения своих частей в квартире на третьего (вся квартира будет принадлежать одному). Возник вопрос когда переделывать тех паспорт?
Сначала переоформить изменения а потом оформлять дарение иначе сделку могут не зарегистрировать. Перепланировку и ли переустройство надо было оформить если речь именно о током ремонте. Если же просто ремонт без вмешательства в установленную планировку и площадь то не надо вносить изменения.
СпроситьНе имеет право на квартиру, если она получена по наследству Имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования, не является совместно нажитым и в случае расторжения брака разделу не подлежит. Нет, не имеет. И в случае развода, иметь не будет. Нет, наследство разделу не подлежит. Квартира, полученная по наследству, при расторжении брака не делится. Но если в квартиру были внесены неотделимые улучшения (переустройство, перепланировка, дорогой ремонт и т.д.), то возможно признание этого имущества совместным и признание права собственности на его долю. Муж имеет в собственности квартиру, после смерти матери. Жена проживает в другой квартире по найму. Имеет ли она право на часть квартиры мужа, если в браке они 35 лет, и будет ли иметь после развода?
Имущество, полученное одним из супругов в дар или в порядке наследования, не является совместно нажитым и в случае расторжения брака разделу не подлежит.
Спросить
Квартира, полученная по наследству, при расторжении брака не делится. Но если в квартиру были внесены неотделимые улучшения (переустройство, перепланировка, дорогой ремонт и т.д.), то возможно признание этого имущества совместным и признание права собственности на его долю.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, в суде нужно будет доказать Да... Можете расчитывать... На доли в квартирах вы рассчитывать увы не можете - только на половину стоимости ремонта, если сможете в суде доказать общую сумму потраченных средств Екатерина Добрый вечер! Надо будет доказать, что вложения в виде ремонта и перепланировки существенно увеличили стоимость квартир. То есть кадастровая стоимость и/или оценочная до ремонта и после. Заключение оценщиков. Екатерина, не все так просто, надо понять соотношение стоимости квартир до ремонта и после него. Две квартиры в новостройках куплены до брака в период совместного проживания, уже после брака сделали капитальный ремонт и перепланировку. Предстоит развод, обе квартиры оформлены на супруга, могу ли я рассчитывать на доли в квартирах по ст. 37 ск рф? у нас ребенок один несовершеннолетний. Муж грозится оставить нас без жилья. Чеки по ремонту могу предоставить.
На доли в квартирах вы рассчитывать увы не можете - только на половину стоимости ремонта, если сможете в суде доказать общую сумму потраченных средств
Спросить
Екатерина Добрый вечер! Надо будет доказать, что вложения в виде ремонта и перепланировки существенно увеличили стоимость квартир. То есть кадастровая стоимость и/или оценочная до ремонта и после. Заключение оценщиков.
СпроситьЕкатерина, не все так просто, надо понять соотношение стоимости квартир до ремонта и после него.
СпроситьЧитайте также:
