Перепланировка комнаты в квартиру / Недвижимость - 2194 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Могу ли я установить душевую кабинку в коммунальной квартире. Дом с частичнымм удобствами. Место для нее есть.

Нужна помощь. В техническом паспорте жилого помещения (квартиры) есть комментарий: Изменение общей площади жилого помещения с 41,4 кв.м до 52,1 кв.м. связанно с Приказом МИн эконом развития РФ от 30.09.2011 г. №531 "об утверждении требований к определению площади здания, помещения".письмом от 03.05.2012 г. №Д 23 и-1303.

Прочитал эти документы и не чего не понял. Или тут что то между строк читать надо? Суть дело в том, что у нас есть подозрение, что паспорт этот сделали за "дополнительную плату"...

У меня в собственности была 1/2 доля в квартире, сейчас я выкупила вторую половину и стала собственницей двух половинок одной квартиры. Как мне объединить эти половинки в одну квартиру и получить новый кадастровый номер?

И у меня такой вопрос, живу я в муниципальной квартире, за наем квартиры плачу, написала заявление на ремонт дверей, откосов, полов, окон и мне в администрации отказали, правы ли они? И подскажите что делать.

Как отсудить долю в квартире свекрови (квартира приватизированная, доля моего ребенка 1/3, в приватизации мой ребенок, ее второй ребенок от второго брака 17 лет и она сама) живет сама в своей другой квартире, доли бывшего мужа там нет, он только там прописан. Сами живем в ипотечной квартире, если заберем долю с квартиры, как раз покроем ипотеку. Заранее спасибо.

Я и мой сын в 2008 году получили однокомнатную квартиру 42,2 кв м по очереди, ему было 6 лет. Хочу узнать можно ли опротестовать нормы жилья на данный момент, я так понимаю матери с ребенком, если они разнополые полагается двухкомнатная квартира.

Решили продать долю в квартире. Всего два владельца. У нас меньшая часть в собственности. По наследству. Другой собственник был всегда собственником. Из документов у нас на руках только свидетельстао о наследстве и праве собственности. Нужны ли при продаже другие документы, такие как кадастровый и технический паспорт?

Скажите хочу сделать перепланировку сколько квадратных метров положено на человека и если кв метров будет меньше положенного узаконят ли такую перепланировку?

Есть 1 комнатная квартира в монолитном доме (несущие стены внутри квартиры отсутствую - существуют несущие колонны, потолок и пол - литой по всей площади этажа. Фасад дома - кирпичная кладка). Из кухни есть выход на балкон-лоджию (она находится по-сути внутри квартиры - слева за балконной стеной кухня соседа и справа за стеной мой зал). Перегородка между балконом и кухней из кирпичных полых блоков, которые уложены с щелью между потолком и перегородкой - стена не основная.

Я убрал эту перегородку и утеплил фасадную стену балкона + убрал частично перегородку между кухней и залом.

Как мне изменить техпаспорт на квартиру? Правильно ли я понимаю, что в моем случае перепланировка законная, но просто нужно проинформировать надзорные органы?

Как правильно составить заявление в суд о понуждении дольщиков приватизированной квартиры, на перепланировку квартиры? Квартира 2-комнаты, 1-18 кв.м. занимает владелец 1/2 доли квартиры, 2-20 кв.м - есть план перепланировки но владелец 1/4 доли не даёт согласие на перепланировку (я тоже владею 1/4 доли) всего нас трое совладельцев. Владелец 1/2 доли через своего адвоката на суде даёт согласие на перепланировку, но судья не может решить вопрос о перепланировке ссылаясь - что такая судебная практика ему неизвестна.

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Был заключен предварительный договор на комнату в общежитии, внесен задаток, до 3.12.19 г покупатель не отдал остаток суммы и не выезжает из жилья как быть, можно егг выселить? Спасибо за ответ.

Подлежит ли налогообложению продажа квартиры в следующей ситуации: из одной большой квартиры сделано две (отдельные входы, 2 кухни, 2 санузла и тд), перепланировка согласована). Одна из вновь образовавшихся квартир продается. Получается, что по новому свидетельству она в собственности менее 3 лет, но приобреталась эта площадь уже давно. На покупку этой квартиры (всей) оформлялся налоговый вычет, а так же вычет на % по ипотеке. Слышала что есть какая то судебная практика по этому вопросу - то ли постановление ВС, то ли еще что то... Должна ли я заплатить налог при продаже и какой?

Г. Нижний Новгород. Первоначально выход на лоджию в кирпичном высотном доме (год постройки 1987) был через зал. Это было неудобно. Сделала выход на лоджию через кухню (там внизу была ниша - зимний холодильник). Считается ли это перепланировкой? И если да, то как оформить эту перепланировку? Где? И какие документы надо предоставить для оформления? Просьба обосновать статьи закона.

2 комнаты получены по ордеру в 60 х. В 2003 были разделены лицевые счета (есть справки того времени, где речь идёт о двух квартиросъемщиках и их семьях), - но площади не соответствуют площадям занимаемых комнат + одна из них изначально проходная. Договора соц найма не заключались ни разу - ни до, ни после разделения счетов. Имеются неузаконенные пристройки на плане БТИ, с кухнями и отдельными входами. Дом под снос. Хотим увеличить шансы на получение отдельной квартиры путём заключения договора соц найма на 1 комнату и последующих узакониваниях пристроек. Возможно ли это? Будут ли проблемы с площадями?

Спасибо.

Может ли зарегистрированный родственник, проживает постоянно лет 15 в квартире в Москве, с женой и 2 детьми, выписать квартиросьемщика? Квартира неприватизированая, в ожидании реновации. Квартиросьемщик не проживает в данной квартире много лет, соответственно не несет никакие материальные затраты по квартплате, ремонту.

Помогите пожалуйста в житейском вопросе. После развода осталась общая ком-я квартира (состоит из 2-х комнат), она приватизирована на 3-х человек (я, бывший муж, ребенок который проживает со мной). В данный момент я и ребенок там не проживаем, квартирой пользуется бывший муж. Он без моего согласия разделил комнаты, заложв межкомнатную дверь, теперь из каждой комнаты выходы в общий коридор, сделал якобы в своей комнате ремон, поставил пластиовые окна. Могу я возразить против такого раздела комнат и посещения посторонних людей этой квартиры? Да, а моим знакомым запрещено там появляться. Наказуемо будет если я так же без его согласия соединю комнаты и выгоню его "гостей"? СПАСИБО!

Установили электрический котел для отопления своих комнат в комунальной квартире на общей кухне.

Нужны ли мне какие-либо разрешения от соседей, на наличие такого оборудования? Могут ли они заставить нас снять электрический котел?

Год назад суд обязал предоставить нам двухкомнатную квартиру по договору социального найма (переселение из аварийного жилья). На данном этапе администрация приобрела квартиру, двушку хрущевку перепланированную в трешку, простым делением спальной комнаты на пополам. При этом одна комната стала 6,5 кв. с окном, а вторая столько же, но без окна (то есть без естественного освещения, типа большой кладовки), батареи, то есть явно по нынешнему законодательству нежилая. Но в договоре социального найма нам указали 3 жилых комнаты. Техпаспорт БТИ тоже гласит 3 жилых комнаты. На лицо какие-то упущения или даже нарушение закона. Мы боимся подписывать договор социального найма, в дальнейшем собираемся приватизировать квартиру, как бы опять не пришлось по судам опять мотаться и доказывать, что нас уверили, что перепланировка вполне законна и проблем в будущем не возникнет. Подскажите как быть в такой ситуации?

Живу в кирпичной сталинке 1957 года постройки. Делаю перепланировку в квартире: совместил санузел и немного его уменьшил, увеличив при этом кухню. Несущие стены не затронул, вентиляцию не тронул, подо мной коммерческое помещение - ресторан. Подскажите, пожалуйста, в каком документе я могу найти обоснование неправомерности или подтверждение тому, что такой тип перепланировки не является незаконным.

Я владелец 2 ух комнат в 7 ми комнатной коммуналке старого фонда 1913 года, эти две комнаты приватизированы. На 6 этаже, под моей комнатой такая же жилая. Могу ли я сделать санузел или же хотя бы просто сток и воду провести? Заранее спасибо.

Планируется покупка недвижимости и вопрос такой.

Как обезопасить себя при покупке квартиры от того, что покупаешь полноценнную квартиру, а не долю (когда условно трёхкомнатная квартира поделена на три студии)?

В выписке ЕГРН указано:

Вид жилого помещения - квартира.

Так понимаю, это и означает, что это полноценная квартира?

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

Как разделить собственность, нажитую во время брака? Квартиру не можем продать, т.к. произведена неузаконенная перепланировка? Возможно ли разделение счета для оплаты коммунальных услуг? Будет ли определение суда, какая из комнат принадлежит супругам?

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Я только что приобрела комнату в трехкомнатной коммунальной квартире 20/18/14. В комнатах соседей ремонт. В местах общего пользования такового не было более 20 лет. На стенах и потолках лохмотья грязных обоев и краски, грибок. Говорят, что кто-то всегда был против ремонта.

В связи с эти у меня вопрос.

1. Можно ли наложить на соседей штраф за ненадлежащее содержание мест общего пользования? Как начать эту процедуру?

2. Можно ли все-таки заставить сделать ремонт дез, т.к. одна из комнат муниципальная и я сышала, что есть люди, которым это удавалось. Какие механизмы воздействия на дез?

3. Можно ли составить Договор с соседями об осуществлении ремонта на долевых условиях, например, в течение одного-двух лет.? Нужно ли такой договор заверять нотариально?

Можно ли поставить стену в коридоре в коммунальной квартире? Соседи согласны. Два входа-со двора и на улицу. Получится для моей комнаты отдельный вход, а для двух других тоже отдельный вход, ну чтобы меньше видеть друг друга. В доме нет душевой, туалета и кухни-то есть есть три комнаты, два выхода и один коридор.

Купила две коммунальных комнаты в 2 х комнатной квартире. Два свидетельства и два договора купли продажи. В купленной квартире была неузаконенная перепланировка. Подала решение В БТИ на объединение комнат в одну полноценную квартиру. Может ли БТИ без узаконенной перепланировки сделать тех паспорт, а затем в МФЦ смогу ли получить свидетельство с одним кадастровым номером. Спасибо!

Не могу приватизировать комнату в коммунальной квартире. БТИ измерили места общего пользования, определили, что была перепланировка, а никакой перепланировки не было, Соседка ранее приватизирована без проблем, а у меня тупик. Куда идти и как быть? Спасибо.

Я собственник 3-х комнатной коммунальной квартиры со своей отдельной кухней. Рядом - такая же коммунальная квартира, как и моя, на 2 наши квартиры - один санузел и душ. входы - разные, кухни - отдельные,

Статус коммунальной только из-за этого санузла. Можно ли сделать отдельный душ и санузел и оформить квартиру в статус изолированной?

Проживаю в 3 комнатной квартире где моя 1\3 доля лицевые счета разделены второй собственик 2\3 доли продал свою часть чужим людям. Моя комната 13.9 м а моя доля в жилой площади 18.7 а соответственно 2\3 доли 2 комнаты смежные и там моя часть 5 м могу ли я просить суд о компенсации при покупки тех долей и моей части доли по коммерческой цене покупки 2\3 доли т.е 60000 р за

1 м\ кв жилой площади.

Имеется комната 52 м 2 в коммунальной квартире в старом фонде. Ордер на нее один, однако физически она уже много лет как разделена на две - с раздельными входами и окнами. В техпаспорте разделение отражено. Каков порядок действий для того, чтобы юридически разделить комнату на две и продать их отдельно?

Делаем ремонт в квартире, хотим одну стену не несущую укоротить на 20 см.,а другую не несущую удлинить на 20 см. Жилая площадь уменьшится при этом. Это считается перепланировкой и чем грозит, что делать чтобы было по закону?

У нас с братом квартира на двоих, хотя там ещё прописан его несовершеннолетний сын. Хочу подать на размен, квартиросьемщик он, размегивать он не согласен. Коротко 3 года назад он попросил меня удалиться, обещав через 1,5 года предоставить мне отдельное жилье, я согласился. В итоге 3 х комнатную квартиру сделал двузкомнатной, объеденив кухню с комнатой. В итоге он не хочет ничего мне предоставлять и я там не проживаю по причине невожмозности.

В однокомнатной квартире (жилая = 20 кв.м) сделана перепланировка - поставлена перегородка, сделаны отдельные ходы с дверями, каждая комната = 10 кв.м. , в комнатах есть окна. При реновации я могу получить 2-х комнатную квартиру? Спасибо заранее за ответ.

Являюсь собственницей 1/3 доли в трехкомнатной квартире, она является спорной. Другой собственности у меня нет, прописана и проживаю, в настоящий момент, с ребёнком у мужа со свекровью в их двухкомнатной квартире.

Остальные собственники спорной квартиры-моя мать и ее муж. У них в собственности имеются: две однокомнатные и одна двухкомнатная квартира, проживают с собственном загородном доме.

В спортной квартире две комнаты проходные, изолирована только одна комната, которую, вторые собственники запирают на ключ. Порядок пользования в квартире установить НЕВОЗМОЖНО. В этой квартире они не живут, появляются только на выходные.

Могу ли я обратиться в суд, с требованием к собственникам выдать мне ключи от запертой комнаты, и вселиться в эту комнату мне, с годовалым ребёнком?

Ситуация такая. Мы проживаем в одноэтажном доме, у нас отдельный вход и свои счетчики, полностью автономная система. Статус-квартира. Остальные помещения в этом доме доме по статусу-комуналка, т.е.общий подъезд, общая кухня, общий санузел и коридор, всего 4 комнаты. Сосед через зтенку от нас продает свою комнату, комната не граничит с остальными, только с нашей, более того-раньше в эту комнату был вход именно из нашего тамбура, дом старого фонда. Можем ли мы,купив комнату, присоединить ее к своей квартире, открыв старый вход? Юридически, имею в виду.

Безсогласия соседей в коммунальной квартире проживает шумная публика. Работает ли ст 41 жилищного кодекса РФ.

Хочу провести интернет и телевидение в квартиру. Для этого нужно просверлить дырку в стене. Могу ли я это сделать и не является это нарушением?

Я снимаю комнату где находиться ещё несколько комнат коридор получается общий и вход общий имеет ли право тот который находиться ближе к выходу ставит двери после своей комнаты закрывать мне выход с моей комнате и и выходить и заходить я могу в свою комнату по его повелению а иногда может моча закрыть и уйти мне необходимо выйти на улицу а двери закрыты мне приходиться ждать когда придут и откроют их как мне быть.

У меня такой вопрос. Получаю в наследство от двоюродной сестры в наследство 1/2 квартиры. Вторая половина в собственности у другого человека уже более 3-х лет. Мы хотим продать квартиру за 1,8 млн. рублей и разделить эти деньги напополам. Буду ли я платить налог с продажи или нет?

Какие действия необходимы, что бы узаконить превращение комнаты в студию, создание отдельного входа и санузла, так как есть техническая возможность? Куда нужно обращаться?

В коммунальной квартире если в комнате восемнадцать квадратных метров устанавливать унитаз душевую кабинку и раковину ну типа студию делать то у жильцов коммунальной квартиры нужно согласие или разрешение брать письменное если моя комната в этой коммунальной квартире приватизированная? И вообще есть ли сейчас статус коммунальная квартира?

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Планируем купить двухэтажную квартиру по очень привлекательной цене в центре города. По документам выясняли, что статус дом, в котором расположена квартира - «жилой дом». В соответсвии с Законом, жилой дом - это совокупность комнат, а не квартир. То есть получается нет такого понятия «квартира в жилом доме». Чем мы рискуем? Покупаю такой объект.

Через суд В судебно порядке только можно объединить. Лицевые счета это ЖКХ

Кадастровые номера это комнаты

Статья 41 "О государственной регистрации недвижимости" требует перепланировки квартиры для объединения комнат и записи под одним кадастровым номером. Перепланировка с разрешения администрации иначе ЕГРН и суд отказывают. У меня в трёх комнатной коммунальной квартире есть две комнаты на которых есть два лицевых счета, как можно объединить эти счета в один? Обращался в МФЦ, но там отказали, мотивируя тем что комнаты не смежные, а разделены кухней. Верно ли это?

Мне нужна помощь в оформлении документов для проведения общего собрания собственников в МКД для согласования переноса входной двери в квартиру на 146 см вдоль ненесущей стены. Площадь общего имущества при этом остается неизменной.