Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Перепланировка нежилого помещения узаконить / Жилищное право - 40 советов адвокатов и юристов

Как узаконить перепланировку нежилого помещения после капитального ремонта и отказа в кадастровом паспорте?

Здравствуйте! Обращайтесь в суд Через суд можно узаконить перепланировку нежилого помещения? В 2012 г произошел кап. ремонт здания и проведена перепланировка здания. Сделан новый тех. поспорт и техплан. Сейчас отказывают в кадастровом паспорте, т.к.не было разрешения на ввод здания. Площадь была 309, стала 294. В архитектуре сказали, что до 1 января 2013 года не нужно было разрешения на перепланировку нежилого помещения.

Необходимо ли узаконить временные перегородки в подвале многоквартирного дома, в собственности индивидуального предпринимателя

Здравствуйте. Он не сможет узаконить, так как это собственность МКД Нужно ли узаконить возведенные в подвале мкд временные стеклянные перегородки? Подвал с декабря 2005года в единоличной собственности предпринимателя. Но в подвале есть вентили перекрытия воды хол. и гор., а также вентили перекрытия отопления? Считаются ли временные стеклянные перегородки незаконной перепланировкой нежилого помещения? Подвал мкд в собственности ип. В подвале проходят коммуникации, есть вентили перекрытия хол. гор.воды и отопления. Этот ип возвел в подвале временные перегородки из стекла и закрываются они на ключ. Должен ли он узаконить такую перепланировку согласно закона?

Как узаконить преобразованное нежилое помещение в мансарде без суда - рекомендации

Без суда в данном случае никак не получится. Через суд надо узаконить перепланировку. Да, обращение в суд потребуется, если сейчас по тех. и правоустанавливающей документации мансарда не относится к жилым помещениям. Обращайтесь с исковым заявлением в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Ответчиком по таким делам выступает администрация города Уфы. Обязательно приложите копии свидетельств на землю и дом, а также новый техпаспорт. Я утеплил свою мансарду, тем самым сделал из не жилого жилое помещение, сейчас хочу узаконить. В БТИ получил техпаспорт с изменениями, вопрос - что делать дальше и можно ли без суда обойтись? PS дом и земля в собственности.

Как узаконить перепланировку жилой комнаты в нежилую в квартире?

Если сделали перепланировку, то узаконивайте перепланировку. Если хотите перевод, то переводите. Не надо кислое с горячим смешивать Если хотите использовать под офис/магазин и т.д. то следует сделать перевод в нежилое помещение. Условия для перевода квартиры или комнаты определены статье 22 Жилищного кодекса РФ. Предпринимательская деятельность в жилом помещении запрещена, за исключением некоторых видов деятельности. Глава 3 и 4 ЖК РФ. Сделали в квартире перепланировку. С жилой комнаты сделали нежилую. Хотим теперь узаконить. Это перепланировка или же перевод с жилой в нежилую? В каких н.а. это прописано?

Хозяйка квартиры жалуется на перенос перегородки и возможное обрушение старого двухэтажного дома

Здравствуйте! В случае если она обратится в суд, ей необходимо будет провести строительную экспертизу, что ваша перепланировка создает угрозу целостности строения. Но если стена не несущая то ей доказать этого не получится. А вам необходимо будет узаконить перепланировку Я немного отклонился от проекта нежилого помещения, а именно перегородку (НЕ НЕСУЩУЮ), разрешенную перенести на метр убрал вообще. Хозяйка квартиры сверху жалуется на меня в администрацию города (где сама и работает). Мотивирует это тем, что может произойти обрушение второго этажа-дом двухэтажный старый 1953 года постройки.

Как узаконить реконструкцию нежилого помещения, если невозможно получить акт ввода в эксплуатацию?

Да существует судебный порядок узаконить реконструкцию, обратитесь к адвокату в вашем городе. А в данной ситуации у Вас и выбора-то нет - если уже была сделана перепланировка, остаётся только собрать необходимый пакет документов (проект перепланировки, согласования и проч.) и, получив отказ МВК, обращаться в суд. В нежилом помещении была проведена реконструкция, но есть небольшие отклонения от утвержденного проекта, соответственно акт ввода в эксплуатацию мы получить не сможем. Я слышал, что проще не получать акт ввода, а узаконить реконструкцию через суд. Так ли это?

Можно ли по закону продать нежилое помещение, принадлежащее фирме, с неузаконенной пристройкой (2-й этаж)?

С незаконной перепланировкой не продадите. Распорядиться "по закону" можно тем на что имеется право собственности. вы можете продать только то, что указано в свидетельстве о праве собственности, пристройка если вы хотите ее продать должна быть узаконена. возникнут вопросы звоните! Можно ли по закону продать нежилое помещение, принадлежащее фирме, с неузаконенной пристройской (2-й этаж)?

Возможно ли узаконить перепланировку в нежилом помещении после ее завершения

Здравствуйте.

Как раз в данном случае только через суд.

Но вот так вот однозначно сказать, что можно или нельзя провести перепланировку можно только после анализа всех имеющихся документов и обстоятельств дела.

Вам необходимо обратиться к юристу на очную консультацию! Необходимо узаконить перепланировку в нежилом помещении. Слышала от юриста, что через суд уже нельзя. Так ли это? Перепланировка уже сделана.

Чтобы узаконить мансарду, земля в собственности, нежилое помещение два этажа (свидетельство) и мансарда.

Вам нужно обратиться в администрацию, если получите отказ в даче разрешения на реконструкцию (перепланировку) придется обращаться в суд - см. ст. 222 ГК и 51 градостроительного кодекса РФ Чтобы узаконить мансарду, земля в собственности, нежилое помещение два этажа (свидетельство) и мансарда.

Как официально переделать хозяйственную постройку в квартиры и сдавать их на ИЖС земле?

Законно. Вы как собственник вправе заключать договор найма/аренды своей недвижимости. Перепланировка хоз.построек должна быть с разрешения администрации (см. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ) Булат, постройку необходимо узаконить... БТИ, Росеестр и прочее...вопрос объемный и в формате сообщения не укладывается. Если не признавать жилым домом,помещением хлопот будет меньше,только возникает вопрос ,как в наем сдавать нежилое помещение? У меня земля ИЖС. В г.Казани. Есть хоз. постройка из кирпича. Хочу, не меняя границ постройки утеплить и переделать внутри. Сделать 4 квартиры и сдавать. Насколько это законно? И как правильно подойти к этому вопросу. Т.е. официально все сделать? Электричество подведу от столба, официально. Вода на некоторое время присоединюсь к поселковой, потом своя скважина. Канализация-выгребная яма.

Процедура согласования перепланировки нежилого помещения - актуальная схема и участники

Екатерина, и не найдёте. Всё зависит от конкретной ситуации. По каждому конкретному случаю разрабатывается схема действий. Следует понимать, что, обращаю Ваше внимание не согласовать, а УЗАКОНИТЬ перепланировку нежилого помещения, достаточно не просто, и без соответствующих, в т.ч. и практических знаний, практически невозможно. Также следует понимать, что узаконить нежилое помещение гораздо труднее, чем квартиру, поэтому этот вопрос лучше всего доверить профессионалам. Каждый должен заниматься своим делом, в той области, в которой он хорошо ориентируется. Какова сейчас процедура согласования уже произведенной перепланировки нежилого помещения в отдельно стоящем нежилом здании? Нигде не могу найти стройной актуальной схемы? Может кто-то встречал? С кем согласуется проект?

Возможно ли узаконить перепланировку нежилого помещения в административном порядке? Заранее спасибо.

Смотря какая перепланировка. Обратитесь в АТИ вашего города. ХОТИМ УСТАНОВИТЬ ВМЕСТО ОКНА, ДВЕРЬ Возможно ли узаконить перепланировку нежилого помещения в административном порядке? Заранее спасибо.

Перепланировка нежилого одноэтажного здания с заменой оконных проёмов - куда обращаться для легализации?

Да, это перепланировка помещения. Узаконить перепланировку возможно, но сложно. Для этого необходимо подготовить пакет документов, получить все необходимые подписи и согласования. Рекомендую обратиться в юристу, специализирующемуся по данному направлению. Нежилое отдельно стоящее одноэтажное здание в собственности. Земля тоже в собственности. Окна были большие витражи. Из-за этого было в помещении холодно. Заложили оконные проёмы и вставили пластиковые окна поменьше. Будет ли это считаться перепланировкой и куда обращаться, чтобы это узаконить?

Порядок согласования перепланировки нежилого помещения. С уважением, Татьяна.

Необходимо получить тех заключение, закл-я противопожарной службы, СЭС, и тд, обратиться в администрацию района с требованием узаконить, получить отказ (в основном отказывают), обратиться в суд с тем же требованием. если перепланировка еще не была произведена - обратитесь в отдел ахитектуры и строительства своей районной администрации за полным списком документов. Порядок согласования перепланировки нежилого помещения. С уважением, Татьяна.

Вопрос: возможно ли через суд согласовать перепланировку и переустройство в нежилое помещение или только перепланировку?

Можно все сделать одновременно: и узаконить перепланировку, и перевести жилое помещение в нежилое (в связи с перепланировкой)

Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости. Имею в собственности квартиру на 1 этаже. Хочу перевести её в нежилое помещение. Заказал проект, согласовал его в СЭС, параллельно начал делать ремонт внутри согласно проекту (почти уже закончил). Но тут о моем ремонте стало известно управляющей компании и они грозятся что я сделал незаонную перепланировку и только через суд её можно узаконить. Вопрос: возможно ли через суд согласовать перепланировку и переустройство в нежилое помещение или только перепланировку?

Администратор печатает сообщение