Перерасчет ипотеки при досрочном погашении - 125 советов адвокатов и юристов

Мы взяли ипотеку 1900000 на 20 лет, на протяжении 2.5 лет выплатили 700 тыс, а из долга у нас снято всего 50 тыс (кашмар) у нас 13.7 %-годовых, как так получается, не понятно Если мы досрочно погасим долг, должны ли они сделать нам перерасчет долга?

Хочу сделать возврат процентов от ипотеки при досрочном погашении. Пришел в банк узнать, а там даже не знают что можно так делать. Вопрос стоит ли заморачиваться по возврату или нет? Какая судебная практика?

Приведу пример! Если платежи равномерно рассчитаны на 20 лет то и размер процентов рассчитывается из дога на 20 лет. а к примеру рассчитался за 7 лет. то есть пользовался деньгами банка 7 лет а не 20. соответственно и и размер ежемесячных процентов за пользование меньше. Потому что основное тело кредита ежемесячно уменьшался гораздо больше, чем если бы она расплачивалась в течение 20 лет.

Должен ли банк вернуть проценты по ипотеке при досрочном погашении если в договоре это не прописано? Если да,то на какие нормативные акты нужно ссылаться?

Если взять ипотеку 2 млн под 10% на 25 лет, переплата будет где-то 3 млн, если я захочу досрочно погасить ипотеку, то мне придётся выплатить банку все 5 млн?

3 года назад взяла ипотеку в Сбербанке сроком на 25 лет, платёж аннуитентный. Хочу осуществить досрочное полное погашение ипотеки, за 3 года, заплатила банку 900000 рублей, а сумма основного долга уменьшилась на 30000. Могу ли я требовать пересчета суммы основного долга или возврата излишне уплаченных процентов по кредиту, так как не пользовалась деньгами все 25 лет?

Возможно ли взыскать с банка проценты при досрочном погашении ипотеки (платила 3 года вместо 15 лет, платежи ануитетные, досрочное погашение единовременное)

Вопрос по ипотеке. Кредит был взят на 15 лет. Заявление на досрочное погашение написано около трёх лет пользования кредитом. Банк в окончательном расчёте не пересчитал проценты за фактическое пользование кредитом и выставил к оплате всю оставшуюся сумму долга. Что делать?

Есть ли какой-то документ, подтверждающий, что банк должен сделать перерасчет процентов за ипотечный кредит при полном досрочном погашении?

Вопрос по кредиту и досрочному погашению. В банке ВТБ 24 мне осталось выплачивать по кредиту еще 200 тыс на 3 года. Плачу стабильно по графику 7300 в месяц (по документам почти 50/50 основной долг и проценты). Прийдя к ним с вопросом о перерасчете и досрочном погашении я все равно должен им заплатить все 200 тысяч. Разве такое возможно? Разве проценты за остаток времени не должен пересчитываться?

Здравствуйте. Через суд, перспектива имеется. Жалуйтесь в Центральный банк России. Законодательно закреплено право заемщика на возврат части страховой премии при досрочном погашении потребительского кредита. В Закон от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" внесены изменения (Федеральный закон от 27 декабря 2019 г. № 483-ФЗ "О внесении изменений в статьи 7 и 11 Федерального закона "О потребительском кредите (займе)" и статью 9.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", закон от 27 декабря 2019 г. А вы что кредитный закрыли? Здравствуйте, пробовать в судебном порядке. Здравствуйте

Возможно, если вы досрочно погасили кредит. Возможно в судебном порядке 16.12.2022 г. Оформила кредит со страховкой. Договор прислали через полгода только на электронную почту. В договоре указано что при досрочном погашении кредита страховая не делает перерасчёт и не возвращает оставшуюся сумму. Возможно ли каким нибудь образом оспорить эту ситуацию?

Почему не получается выполнить частичное досрочное погашение ипотеки в альфа банке? При внесении дополнительной суммы и заявлении на уменьшение срока кредита в приложении, происходит только уменьшение последнего платежа, а не срока.

Как правильно составить заявление при досрочном погашении ипотечного кредита для перерасчёта и возврата переплаченных процентов. В течении 8 лет сумма ежемесячных выплат не менялась.

Была ипотека в сбербанке, закрыли полностью досрочно, но сумма остатка не поменялась, то есть проценты не пересчитали, сумму пришлось погасить ту, которая и была бы по окончанию срока кредита, о есть получается разницы нет что бы я платила до конца срока кредита, что досрочно закрыла, справку о досрочном погашении дали. Как поступить дальше? Чтоб пересчитали проценты?

Приобрела в ипотеку квартиру в строящемся доме в августе текущего года. Прицепом естественно пошла страховка...26000

Через 2 мес. сделала частичное досрочное и существенно сократила ежемесячные выплаты. Имею ли я право вернуть какую-то сумму по страховке?

Скажите пожалуйста, реально ли у банка получить возврат переплаченных процентов? Как дело на практике? Досрочно погасили ипотеку. Она была вообще на 15 лет а мы через 6 примерно закрыли. Проценты же начислялись если бы мы платили 15 лет, а мы за 6 закрыли. Читал статью, где Верховный суд удовлетворил иск жительницы Алтая но о конце всего этого неизвестно. Или это все бесполезно?

Можно ли подать на банк в суд за то,что он не предупредил о возможности перерасчета и возврате переплаченных процентов после досрочного погашения ипотеки\была на 15 лет погасил за почти 4 года\.об этой возможности я узнал от знакомых через год.

Меня зовут Елена.

9 сентября 2020 г. супруг досрочно погасил потребительский кредит взятый в июле 2018 г на сумму 800 тыс. руб +плюс страховка на сумму 136 тыс. руб. Итого 936 тыс руб.

Положена ли ему по изменениям в законе от 1 сентября 2020 г возврат части страховой премии?

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Муж находится в тюрме, написал мне доверенность на полное досрочное погашение ипотеки, начальник калонии подписал, в банке неприняли такую доверенность.

Брали ипотеку 2,5 млн. на 20 лет дифференцированный платеж. За первых 2 года внесли 1,5 млн. все досрочные платежи банк использовал в погашение будущих платежей не производя пересчет по кол-ву платежей.

В 2014 году оформили ипотеку на 14 лет - 2 540 000 рублей. Ипотекой пользовались 2 года и 3 месяца, выплатили 980,000 рублей. Из них 117,000 рублей основного долга и 863,000 рублей проценты. Вопрос: Должен ли банк мне пересчитать проценты, так как пользовались ипотекой 2 года, а не 14 лет? ипотеку уже закрыли.

Я брал ипотеку на 25 лет как мне досрочно погасить ипотеку каждый месяц примерно 14300 ну у меня есть возможность платить каждый месяц примерно 70 тр или 80 тр в током в случи когда я могу полностью оплатить вес ипотеку.

Дорого времени суток.

Ситуация такая:

Есть кредит на машину (не авто кредит) сумма кредита около 2 500 000 млн рублей.

Остаток долга 2 272 000

Хочу закрыть досрочно, проблема в том, что банк отказывается пересчитывать сумму. Хочу узнать, есть ли возможность перерасчёта, или оплачивать всю сумму. Договор скину.

Как досрочно погасить (частично) ипотечный кредит в Сбербанке?

Платежи дифференцированные. Банк отказывается и ссылается на пункт кредитного договора, где прописано, что комиссионные платежи:

- плата за досрочный возврат кредита в размере 1 % годовых от досрочного возвращаемой суммы.

Банк также отказывается на частичное погашение и составить новый график на оставшуюся сумму.

Какие НПА можно ссылаться или судебная практика.

Есть 2 ипотеки. 1 почти закрыл. Скоро появится 5 ребенок в семье. Мат капиталом и 450 т. р. на погашение ипотеки уже пользовались. Есть еще какие то программы для уменьшения сумм по ипотеке? (кроме банкротства).

Перефразирую вопрос. Квартира стоит 3000000 рублей. Если брать ипотеку на 20 лет, то она обойдётся в 6000000 рублей. Если рассчитать и платить ускоренно, предположим 5-7 лет, то всё равно надо платить 6000000 рублей или как?

В 2014 году оформили ипотеку на 14 лет - 2 540 000 рублей. Ипотекой пользовались 2 года и 3 месяца, выплатили 980,000 рублей. Из них 117,000 рублей основного долга и 863,000 рублей проценты. Вопрос: Должен ли банк мне пересчитать проценты, так как пользовались ипотекой 2 года, а не 14 лет?

При досрочном гашении ипотеки, как вернуть проценты? Ведь вначале ипотеки мы платим проценты, а только потом уже основной долг? Спасибо.

Я собственник ипотечной квартиры по решению суда после развода, бывшй муж основной заемщик по ипотечному кредиту этой же квартиры, я поручитель.

Банк ВТБ 24 отказал в переоформлении кредита на меня, я ежемесячно плачу ипотечные взносы по заявлению в банке как поручитель (три года регулярно). Банк отказал мне в досрочном погашении данного кредита, так как я поручитель, а не основной заемщик. Возможно ли через суд решить вопрос о переводе кредита с бывшего мужа на меня?

Ситуация такая 13 марта делал рефинансирование ипотеки деньги поступили на счёт где ипотека на следующий день, съездил в банк написал заявление на досрочное погашение ипотеки, сказали что 30 числа будет списание 31 можете приезжать за закладной. 30 числа они уходят на карантин, на странице в личном кабинете было написано, что платежи по кредитам переносятся на 6 апреля. 6 апреля вечером захожу на станицу лицевого счёта и вижу, что деньги списали, так как там было чуть больше я этот остаток в размере 3500 тысяч вывел на карту. 7 числа они мне звонят и говорят то что из за карантина, из-за переноса срока оплаты набежали проценты и у вас на счёте не достаточно средств для закрытия ипотеки. Вопрос законно ли их требования оплатить проценты из-за ихнего переноса оплаты? И сумма не маленькая что-то больше 11000

Что необходимо написать заинтересованному лицу (мне) в суд по иску ПАО Сбербанк в Финансовому уполномоченному по отмене его решения о возмещении мне части страховой суммы по потребительскому кредиту, закрытому досрочно? Что это должно быть: встречный иск к ПАО Сбербанк и СК с заявлением своих требований, какое-то заявление или отзыв на иск, копию которого банк мне до сих пор не предоставил? Прошу дать развернутый ответ. Спасибо.

Здравствуите, решили загасить ипотеку материнским капиталом, деньги перечислили банку, там утверждают что пересчитают процент. Но почему то к общей сумме долга добавляется еще пять тысяч. Как быть просто погасить оставшуюся сумму или заставить пересчитать, ведь там только процентов за те года что мы не будем платить ипотеку 280 тысяч?

Если ипотека еще не погашена, можно ли через суд вернуть проценты по аннуитетным платежам и сделать платеж дифференцированным? Какое Постановление Правительства есть на данную тему?

Ситуацияю Подали на заявку на использование маткапитала на погашение части ипотеки. ПФР одобрило. В какой момент мы можем написать заявление на перерасчет платежей по ипотеке: с момента поступление денег от пфр к банку? Или с момента уведомление пфр об удовлетворении заявления?

Скажите пожалуйста!? я не работаю выплатила кредит по ипотеке до срочно (банку ни чего не должна) как я могу вернуть выплаченые проценты?

Выплатили ипотеку раньше срока на 10 лет (аутентные платежи) в 2018 году. Могу ли я сейчас с банка потребовать перерасчет процентов и возврат излишне уплаченной суммы? Есть ли срок исковой давности в этих вопросах?

Брал ипотеку в 2007 году. Выплатил в 2017 году. Договор был до 2020 года. Есть ли шанс вернуть проценты? И была ли пепеплата? Как понять?

У меня 20 лет в льготном исчислении на сегодяшний день контракт заключен до декабря 2017 года могу ли я выйти на пенсию расторгнув контракт по несоблюдению условий контракта с моей стороны и что будет с накоплениями по ипотеке.

Я, старший матрос контрактной службы, прослужил 6,5 лет по льготному 8,8 лет. Являюсь участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащего, контракт закончится в 2022 году. Уволен по состоянию здоровья, заболевание получено в период военной службы Д - не годен, уволен досрочно 15.10.2013 года. Что мне положено при увольнении, кроме 2-х окладов?

Здравствуйте, мы сегодня были в белом доме в орхитектурном, мы пристроили кухню и сан узел, нам сказали оплатить 8500 р. за тех план, который они не состовляли, мы им все принесли уже готовое, чертеж. У меня двое не совершенно летних ребенка, и для меня это очень накладно. Разрешение на пристройку они пока не дают, у нас ипотека на этот дом, дом в залоге у банка, осталось платить не много, они говорят как погасите ипотеку дадим вам разрешение на пристройку, а деньги я уже заплатила, я слышала что люди возвращают деньги за страховку, может и сдесь можно что то сделать.

Необходима консультация по ипотеке.

Сделка будет 15.12.2020, за сутки до сделки пришлют договор, хотелось бы проконсультироваться с грамотным юристом (на платной основе)

Скажите пожалуйста что лучше всего гасить по ипотеке года или же платёж, если кредит взят на 20 лет и платёж составляет 10500. Платно консультирующие проходите мимо.

Сын три года учится в университете, ни разу за него не получала доплату как пенсионер, можно ли вернуть сумму доплаты за истекший срок..?

Скажите пожалуйсто Хочу уволиться ПО ОКОНЧАНИЮ КОНТРАКТА и восстановиться вдругой части! Сгорят ли мои накопления по военнойипотеке или продолжаться после восстановления? Выслуга после увольнения будет 10 лет! Есть изменения в приказ не могу разобраться! Приказ Министра обороны РФ от 14.08.2012 N 2355 О внесении изменений в приказ Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. N 225 (Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2012 N 25611)

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?