Переуступка квартиры / Недвижимость - 3478 советов адвокатов и юристов

1) Могу ли я в случае покупки кварты в ипотеку под залог иной недвижимости (нецелевой кредит), перепродать купленную квартиру (поскольку как я понял обязательства уже ложатся на то, чтоб не потерять залоговую недвижимость, а не купленную новостройку)?

Я заёмщик ипотеки, гражданский муж-созаемщик. ДДУ оформлено на нас 2 х. Собственность ещё не оформлена. Плачу за ипотеку я,он остался без работы. Можно ли переоформить ипотеку? Или продать квартиру без его согласия?

Умер родственник, с которым не общались 20 лет. Я являюсь законным наследство получателем, но не знал о смерти. Прошел почти год с даты смерти. В наследство вступил другой родственник и он готов частично отдать наследство (1 из двух квартир).

Хочу без суда уладить вопрос с наследством. Можно ли получить в собственность эту квартиру при договоре переуступки права?

Какие документы для этого надо подготовить?

Нужно ли нотариально подтверждать эту сделку.

Какие другие варианты существуют?

Как лучше всего провести эту сделку?

У меея такой вопрос. Есть квартира в новостррйке, купленная по договору долевого участия. В силу некоторых причин я ее сейчас продаю. Найден потенциальный покупатель. Но он хочет, чтобы было заключено два договора: переуступка прав от меня к нему и сразу второй договор - тоже долевого участия между новым покупателем и застройщиком. В офисе застройшика говорят, что такое невозможно и так не делается... Скажите, пожалуйста, можно ли найти какую-то лазейку и заключить два договора? Может быть, есть какой-то закон? Не хочется терять покупателя, т.к.он готов вносить деньги.

Заранее спасибо!

Покупка квартиры в ипотеку, продавец предоставил документы ДДУ и выписку из ЕГРН в которых фамилии разные в окончании, владелец житель Израиля, есть перевод паспорта нотариально заверенный, ЕГРН совпадает. Вопрос могут ли быть какие либо юридические проблемы с этим

Квартира по переуступке прав. Застройщик по доверенности продавца ведёт сделку. Деньги за квартиру надо внести на счёт застройщика до регистрации дду в ростреестре.

Можно ли использовать Сертификат на переселение из Норильска в Крым, на покупку квартиры в ЖСК. Ситуация-сын купил квартиру по договору паенакопления в ЖСК. Дом сдан в эксплуатацию. Собственность сын не оформлял. В сертификат сын не сключён (взрослый) . Могу ли купить у него квартиру по переуступке пая, используя Сертификат, а после покупки уже на себя оформить собственность. Если собственность оформит он, то надо налог платить при продаже (меньше 5 лет).

Здравствуйте, скажите как осуществляется продажа квартиры по ипотеке поэтапно в какой момент передаются деньги. Я продавец квартиры покупатель покупает квартиру по ипотеке.

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

Могли бы вы подсказать, возможна ли продать квартиру по переуступке если она куплена в рассрочку по предварительному договору купли-продажи и акт приемки передачи получен?

Спасибо.

Имеется квартира. У жены 1/2 доли в квартире и у мужа 1/2 доли в квартире. Квартира находится в залоге у банка, так как была приобретена в ипотеку. По решению суда обязанность по уплате ипотеки лежит на муже. Жена изъявила желание выкупить 1/2 доли мужа

Какова процедура выкупа доли, которая находится в залоге у банка?

Квартира куплена по ДДУ общей площадью с учётом летних помещений 44,10 кв.м за них естественно заплачено сразу.

Жилая площадь 41,10 кв.м.

В судебном процессе установлено что на данный момент, общая площадь квартиры составляет 41,6 кв.м.

Лоджии в квартире нет, есть балкон, квартира ромбообразной формы.

Вопрос какой метраж должен быть указан в судебном решении, а в частности описательной части переуступки права, если по ДДУ производилась оплата за 44,10 кв.м?

В 2006 взяли ипотеку на 10 лет в местном кпк на взаимных обязательствах, что третья часть ипотеки будет на вкладе. В 2009 у кпк возникли фин. трудности и в 2011 кпк обанкротили. Мы вступили в реестр кредиторов. В связи стем что нам перестали начисляться проценты по вкладу долг начали гасить частично. Был суд и нам присудили выплатиь ипотеку всю сразу. Сейчас мы имеем дело с судебными приставами. Недавно мы узнали что наш долг управляющий на электронных торгах продал коммерческой фирме и 31 января у нас будет суд по переуступке права долга. Перейдет ли наш реестр к новому владельцу и можно ли будет сделать взаимозачет и чего ждать от новых владельцев долга.

По решению суда производится оплата задолженности кредита под залог квартиры. Выставили квартиру на торги, не предупредив об этом ни заемщика, ни поручителя.

При внесении наличных средств в кассу банка они долго совещались, на какой счет принять их. Приняли по приходному ордеру, в котором указан совсем другой счет.

Вопрос: В каких случаях изменяется номер счета получателя (банка)?

Если кредит продан другому лицу банк обязан известить об этом заемщика?

Благодарю!

С уважением.

У меня сын оформил ипотку на себя. МОжет ли он переуступить мне все прапва на квартиру, потому, чтол ипотеку оплачтиваю в основном я?

Объясните пожалуйста что означает запись в свидетельстве о праве на наследство, что квартира находится в обременении у банка от 2008 года. Хозяйка квартиры бабушка, наследники трое сыновей.

У меня была просрочка по ипотеке (я её погасила), но судебное заседание все равно будет, судебное дело еще не сформировано. Могу ли я продать свою часть квартиры 1/2 по переуступке, до суда. Могу ли я вернуть первоначальный взнос за квартиру? Спасибо.

После смерти мужа узнала что муж выстроил квартиру своей любовнице, во время того как мы строили долевую квартиру на продажу он строил ещё на этой же площадке своей любовнице, смогу ли я как то доказать...

Имеются две квартиры, купленные в браке: одна из них по военной ипотеке (Отца), вторая - собственником является Мать. Но вопрос не в разделе имущества.

В семье возникла очень сложная ситуация. Может ли мать, из темных побуждений, прописать новорожденного в квартире отца, дабы проживать в ней вместе с малышом?

Что делать, чтобы она не смогла претендовать на прописку? Т.к. до рождения осталось два месяца и возможен развод до рождения.

Решили купить квартиру у застройщика Девелопмент юг в Краснодаре. Через месяц сдача дома. В ипотеку с мат. капиталом. Сделка будет по переуступке права. Какие риски и стоит привлекать юриста со стороны.

Можно ли приобрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, и сразу продать её по переуступке и таким образом обналичить мат. капитал?

Хотим взять ипотеку в новостройке застройщик предлагает квартиру по цене 1500000 руб, эту же квартиру предлагает агенство недвижимости, но на 50000 руб. дешевле за 1450000 руб, Банк ипотеку нам одобрил агентство выступает как юр. лицо. .в чем может быть подвох?

Квартира приобретена по ипотеке. В акте приема передачи от застройщика перечислены платежные документы, которыми произведена оплата квартиры. Необходимо ли данные документы предоставлять в ИФНС для получения имущественного вычета. В начале года сдавали такие же документы по квартире мужа, предоставления не требовали. Читала письмо ИФНС по этому поводу, к сожалению, не могу найти.

За месяц до рег. брака я купила по договору переуступки прав квартиру в новостройке, оплатила её (есть платежка), НО регистрация в юстиции договора произошла через месяц, когда регистрировался договор в юстиции я уже была в браке, у меня для юстиции попросили согласие мужа на сделку (нотариал), подскажите, теперь муж стал на 50% собственником квартиры или же все таки тот, момент, что деньги за покупку были внесены до брака (но договор не успела зарегистрировать) все-таки имеет роль?

Отец купил квартиру год назад по переуступке за 1 600 000. Сейчас продает за 3 000 000 по ипотеке. Агент по недвижимости говорит, что в этом случае не надо будет платить налог с 1 700 000. Так ли это?

Муж брал квартиру не в браке, муж единственный заемщик, первый взнос был мой и платила за ипотеку я тоже сама, как он может переоформить квартиру на меня и ипотеку тоже?

В 2018 г. продал участок и купил квартиру за большую цену, чем стоил участок. Я так понимаю налог на продажу мне платить не надо. Надо ли мне подавть декларацию 3 НДФЛ в налоговую?

Я дал деньги на покупку квартиры своим друзьям, по расписке. В мое отсутствие они приобрели квартиру, но в последствии они заложили эту квартиру под займ. В следствие чего квартира перешла в собственность к человеку который дал им займ. Могу ли я, составить договор переуступки долга и вернуть себе квартиру.

Можно ли покупать квартиру с обременением (не погашена ипотека). Если можно, то как обезопасить свои деньги?

В апреле 2019 г. оформили договор переуступки прав требования на квартиру в новостройке (исходный договор - договор долевого участия). После регистрации договора в рег. палате и получении документов на руки обнаружили техническую ошибку в пункте 4. Реквизиты (в данных прописки Покупателя вместо Веневский район пос. Грицовский указано: Грицовский район, пос. Грицовский). При этом в начале договора (в "шапке") все указано верно. Может ли данное несоответствие в будущем послужить отказом для получения налогового вычета при условии, что акт-приема передачи квартиры будет составлен верно?

Как лучше купить квартиру по переуступке? Риелтор предложил 2 варианта покупки: (стоимость квартиры 3,550,000. налог составляет 180 тыс) 1 вариант: если заплатить сразу и за квартиру и заплатить налог, то сумма налога получается 210 тыс (30 тыс переплата налога). 2 вариант: отдельно стоимость и отдельно налог, как правильно поступить?

Моя дочь хотит сделать переуступку своей свободной квартиры мне, я своего жилья не имею. Могу ли я поистечению времени сделать дарение этой квартиры дочери?

Хочу приобрести квартиру по переуступке от физ. лица с использованием материнского капитала через займ (ребёнку 2 года), могу ли я сразу в договоре переуступки выделить детям и мужу доли т.е приобрести ее на всех, чтоб не оформлять сейчас обязательство на выделение долей у нотариуса и не заниматься этим выделением после сдачи дома.

Собираюсь в судебном порядке признать недействительным пункт договора ДДУ об обязательном получении согласия застройщика на переуступку права собственности. Задолженностей перед застройщиком не имеем, сумма выплачена полностью. Застройщик же крайне неохотно (даже халатно) относится к просьбам переуступки и тянет месяцами. И чтобы не бегать с каждым покупателем, который сорвется в итоге - хочу признать сам данный пункт ничтожным ссылаясь на п.1 ст.16 ЗЗПП, тк ущемляются мои гражданские права. При этом Застройщик является дочкой правительственного фонда (который осуществляет мониторинг деятельности Застройщика), в свою очередь и фонд и Застройщик входят в состав акционерного общества, и в ближайшее время по слухам, Застройщик будет с этим самым фондом сливаться. Если изменится юрлицо (Застройщик), то мне придется подавать иск заново или я сразу могу указать АО и данный фонд соответчиками? Заранее спасибо!

Хочу приобрести квартиру в уже построенном доме. Дом сдан, жильцы заселяются. Предлагает квартиру подрядчик. Он поставляет бетон на стройку, застройщик раплачивается квартирами: подрядчик продает квартиры и вкладывает деньги в свое производство. Квартиру предложил агент АН "Александр". Какова схема приобретения этой квартиры? И если риски обмана при заключении сделки. Ведь эта квартира еще не в собственности.

Рассматриваю квартиру у собственника, у которого документом-основанием получения права собственности является договор уступки. В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости указан только этот один собственник, он также утверждает, что является первым и единственным владельцем квартиры. Но меня смущает тот факт, что в выписке из ЕГРН год регистрации гос. права - 2016, а год постройки дома - 2012. Есть ли в этой ситуации повод для беспокойства (так как прошло 4 года с постройки дома до договора уступки)?

Имею полностью оплаченный и зарегистрированный в ФРС договор долевого участия. Есть покупатель на эту квартиру. Хочу сделать переуступку до регистрации права собственности. Застройщик за заключение 3-хстороннего договора переуступки требует оплаты. Законно ли это? Как этого избежать? Могу ли подать документы на регистрацию собственности имея свой пакет документов плюс договор между мной и покупателем, для того чтобы право собственности было сразу оформлено на него?

У нас в 2007 году куплена квартира в ипотеку ВТБ 24. На днях нам прислали письмо из банку, что они продали нашу закладную новому владельцу, ООО Национальный агент 001 ВТБ 24 и 2 экземпляра договора, что мы согласны с данным фактом и должны поставить свою подпись в этих извещениях и вернуть в банк.

Имеет ли банк право в одностороннем порядке продать нашу закладную. И что делать если мы не согласны с изменением владельца нашей закладной?

Договор долевого участия заключен на мою сестру, которая проживает на Украине. Застройщик начал банкротиться (введена процедура наблюдения). Нам нужно передать требования временному управляющему (в течение 30 дней с даты опубликования, как я понимаю) о том, что мы, например, претендуем все таки на квартиру, а не на компенсацию. Сестра вышлет мне доверенность и я передам требования от ее лица.

Но далее, она хочет оформить на меня дарение (через представителя). После того, как я передам требования временному управляющему на какой актив может быть оформлено дарение? И как оно может быть оформлено в Росреестре, если компания застройщик находится в процессе банкротства?

Здравствуйте. Могу ли я осуществить родственную переуступку прав на квартиру по договору ЖСК после сдачи и заселения новостройки? Какие причины могут быть у правления кооператива для отказа мне в переуступке?

Маме и дочке в равных долях принадлежить квартира 44 кв.м.

Каким образом можно продать эту квартиру, при условии, что дедом для них куплена квартира 24 кв.м в строящемся доме по более высокой цене, чем рыночная стоимость квартиры мамы и дочки (но ДДУ оформлен на него)? Нужно ли ждать окончания строительства? Если нужно дарение дедушки, то сколько кв.метров нужно подарить своей внучке? И разрешат ли органы опеки жить маме и дочке в квартире такой площади?

У меня куплена квартира по договору переуступки права требования. Сейчас пытаюсь зарегистрировать ее в Росреестре, они требуют следующие документы:

1. Договор уступки-оригинал.

2. 2 оригинала акта приема-передачи квартиры.

3. Договор долевого участия - оригинал.

4. Квитанцию об оплате госпошлины.

5. Кадастровый паспорт.

6. Сообщение о завершении строительства.

Вот договора долевого участия у меня нет, ни оригинала, ни копии. Обращалась в фирму, у которой покупала квартиру - они говорят что Росреестр не имеет права требовать у меня этот договор долевого участия. Подскажите, что мне делать в данном случае. Росреестр говорит - читайте закон 122-ФЗ - там все написано. Можно ли зарегистрировать квартиру без этого договора или мне обязательно нужно его потребовать у компании-продавца?

Был заключен договор долевого участия на строительство квартиры в апреле 2013 г, дом еще не достроили, акт приемки квартиры еще не подписывали. Хотела бы продать квартиру в строящемся доме. Как в этом случае уплачивается налог?

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем:

Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Начислен налог страховой компанией в 2019 г (штафные санкции) Справка 2 НДФЛ направлена в налоговый орган. Налог мною не перечислен, т.к я неработающий пенсионер и сумма налога для меня большая (18000 руб.) В 2020 г. я купила квартиру. Могу ли я указать этот доход в декларации на налоговый вычет? Также есть уплаченный НДФЛ с доходов в 2017 г.

Квартира поделена на 3 доли. На меня, отца и маму. Родители разводятся, отец подписывает свою долю на меня, но выписывается отказывается. У него скоро родится ребенок от другой женщины. Может ли он прописать ее в квартиру и этого ребенка? Будут ли они претендовать на жилплощать и как себя обезопасить?

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

Разводимся с мужем. Я являюсь собственниом квартиры. В ней прописные я, муж и двое совершеннлетних детей. Какая доля является моей и какую часть квартиры я должна мужу? Муж в данный момент является инвалидом 2 рабочей группы, пока на 1 год.