Площадь земельного участка / Земельное право - 21713 советов адвокатов и юристов

Я выкупил по договору у родственника его долю домовладения, в том числе земельный участок 300 кв.м. В договоре купли-продажи площадь участка не указана, указана только величина продаваемой доли. Прошло время. Я отмежевал участок и оказалось, что его площадь больше той, которая была на момент продажи. Его площадь составила 330 кв.м. Имеет-ли право мой родственник требовать увеличить стоимость его доли, или требовать часть разницы в площади себе?

У моего отца в собственности дом на земельном участке 8 соток. Свидетельство о праве собственности на землю не оформлял. Дом перешёл по наследству от отца в 1984 году. Построен в 1961 году. Для оформления свидетельства, подали заявку на кадстовый паспорт. Выдан паспорт, где указана неверная площадь участка 4 сотки. Как доказать, что у нас не 4, а 8 соток?

Заказал кадастровую выписку о земельном участке. После получения по уникальным характеристикам координатам пересчитал площадь своего земельного участка, которая несоответствует в данной выписке. Вместо 1450 кв. м. получается 1212 кв. м. А в выписке указана 1450 кв. м. Предоставление заведомо неверных сведений Что делать? Как восстановить свои права?

Общая площадь земельного участка 1518, право общей долевой соб-ти 13/56.Сколько соток у меня в соб-ти?

Как увеличить площадь ранее учтенного земельного участка, находящегося в собственности? Только через уточнение границ или можно обратиться в администрацию?

Можно ли при подготовке к выкупу в собственность земельного участка у муниципалитета при межевании увеличить площадь земельного участка? При этом его площадь превышает значение указаное в похозяйственной книге. Со стороны соседей претензий нет, так как их участки замежеваны и увеличение происходит за счет земель муниципалитета,

Суд на основании якобы кадастровой ошибки, присудил истице 20%площади моего земельного участка. Уменьшил восточную границу в направлении ее земельного участка на 1.6 м, западную - на 3,4 м, изломал смежную гранмцу, сделав из прямого отрезка ломаню линию с пятью поворотными точками вмемто двух.

Избавляться от участка (дарить, продавать). Увы, другого не дано. У вас превышение. Участок оформите на своих родителей или других родственников Мне отказывают в едином пособии, из-за превышение земельного участка (2800 кв м.) участок находится в сельской местности, я проживаю детьми в городе, в данный момент нахожусь в декретном отпуске, что мне делать?

Я хочу продать земельный участок в черте города 4 сотки, но почему-то говорят что нужно как минимум чтобы было 5 соток, как это можно сделать.

Ответьте пожалуйста на вопрос. Что делать если площадь земельного участка, указанная в свидетельстве о праве собственности 530 кв.м. А в архивной выписке 1993 года указана площадь 1300 кв. м. В кадастровой палате также указана декларированная площадь 1300 кв. м, а оформленно 530 кв. м Участок межевался больше 2 лет назад. У соседей тоже границы определены, т. е. расширяться уже некуда.

Судимся с соседом из-за земельного участка. У него на основании договора дарения в 1991 г. - площадь 1120 кв. м., по фактическому пользованию - 1165 кв. м., по сведениям ГКН 1250 кв.м., а по судебной экспертизе в 2016 г.-1257 кв. м. За эту суд. экспертизу с меня хотят деньги заставить выплачивать, но я против. Всячески я пытаюсь всем доказать, что он не прав, но мне в этом отказывают. А у меня во всех документах одна и та же площадь - 1000 кв.м. и фактическая то же. Что Вы мне на это ответите.

Может ли районный суд принять решение, отличное от предыдущего районного суда по однородному делу, в котором выявились подложные документы, и в котором была установлена площадь зем. участка? (извините, даже не знаю как вопрос задать) Или площадь уже не изменит?

Есть решение суда о разделе зем. участка, в метрах по сторонам и в площади, согласно заключения эксперта, а при выносе точек кадастровым инженером площадь получилась на 14 кв.м. больше, не могу поставить на кадастровый учет, ни эксперт, ни инженер ошибку не признают, что делать? Решение вступило в силу,

В 1993 г. выдали свидетельство о праве собственности на землю, где указано 0,09 га.

Фактически эта земля состоит из 6 соток (основной участок) и 3 соток (отдельно стоящих, находящихся на одной улице через 2 дома)

Основной участок имеет форму вытянутой трапеции длинной 40 метров, где вход = 11 метров, а другая часть 24 метра.

Построить дом по нормам 1990 г не получалось, поэтому председатель разрешила прибавить 2 метра загородки, чтобы поместить дом. Соответственно размер участка увеличился примерно на 1 сотку.

Меняя сейчас документы на землю мы хотели вписать в свидетельство реальное число соток. Подскажите, пожалуйста, как это сделать.

Есть только свидетельство образца 1993 г.

Заранее спасибо.

Сделали межевание, оказалось 10.076 сот., а в свидетельстве (1997 г.) 9 сот, но граници остались прежними. Как оформить нашу землю?

Долевая собственность, 4 сособственника, общий дом и зем. участок. Обратились в суд за определением порядка пользования землей и домом по фактически сложившемуся порядку пользования, т.к. взаимопонимания у сособственников нет. По ходатайству истца назначена землеустроительная экспертиза. Судом постановлено два вопроса: определить варианты пользования по долям и по факту. После замера выяснилось, что общая площадь участка по документам не совпадает с фактом, т.е. по свидетельству 895 кв.м по факту 802 кв.м. Также эксперт пояснил, что по долям порядок пользования не определить, т.к. Разлетится весь имеющийся порядок. Судья на беседе пояснила, что из-за несоответствия площади, в иске откажет. Вопрос: правомерны ли действия судьи, с точки зрения закона или это просто развод? 2 Вопрос: как следует поступить дальше?

Как можно исправить площадь земельного участка при разночтении с записями в ЕГРН и с документом от 1994 г. (свидетельство на право собственности бессрочного пользования землей)

давности.

Выделялся земельный участок 8 соток, все необходимые документы есть. Когда купили дом с участком, оказалось, что участок 7,33 сотки. Как оформить недостающую площадь.

Есть акт обследования границ земельного участка от 1999 года. В нем указано: "На основании материалов инвентаризации площадь участка составляет 548 кв.м." но в настоящее время вскрылось, что в первичных правоустанавливающих документах существовавших на момент создания акта указана площадь 398 кв.м, и никаких других материалов инвентаризации нет и не было. То есть сама цифра 548 была подтянута под самозахват 150 кв.м. Позже провели землеотвод (кстати тоже липовый, но вопрос не о нём) и указали там 548, но именно, что позже, через два месяца после создания акта обследования. Скажите, могу ли я на том основании, что на момент создания акта не существовало материалов инвентаризации из которых комиссия составившая акт могла бы сделать вывод, что площадь исследуемого участка 548 кв.м., подать иск о признании акта обследования недействительным? Мои интересы этим актом затронуты.

Я через договор дарения являюсь собственника дома и земельного участка. В договоре дарения указано, что в случае если даритель переживает одариваемого, дом и ЗУ возвращается в собственность дарителя. При дарении ЗУ был по свидетельству 10 соток. Став владельцем я уточнил границы ЗУ по факту, теперь по выписке из ЕГРН земельный участок 16.6 соток. Подскажите, при изменении площади ЗУ после перехода права к одариваемому, сохраняет ли право даритель вернуть в свою собственность ЗУ и дом в случае смерти одариваемого?

Можно ли внести изменения в государственный кадастр недвижимости по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Земля находится в общедолевой собственности. Площадь ЗУ 782 кв. м (данные ГКН), 839 кв. м (фактическая площадь) Двухквартирный жилой дом. Обе квартиры приватизированы. Статус дома – многоквартирный.

Ответьте пожалуйста как правильно написать встречное исковое заявление судья сказала это сделать (кого ответчиком и третьим лицом) если я ответчик экспертиза показала кадастровую ошибку в которой по точкам поменялась площадь земельного участка, а по факту изменения по заборам не было более 30 лет заранее спасибо.

Есть два смежных земельных участка по документам общая площадь 22 сотки. По результатам землеустроительной экспертизы, назначенной судом, обнаружилось, что общая площадь по фактическому пользованию (по забору) составляет 22.8 сотки. Суд вынес решение исправить данные в кадастре по фактическому пользованию. Вопрос: чем это грозит? Мне теперь надо менять свидетельства? А как если в результатах экспертизы не указано на каком из участков излишек земли?

Зем. участок с 1930 г. по 1984 г. имел площадь 1515 кв.м. находился в Пост. бессроч. Пользовании, но по решению суда округлился до 1500 кв.м. Можно обжаловать, основание? Можно применить конституцию ссср? Где сказано, что земля и её недра принадлежали народу?

Несовершеннолетний ребенок вступил в наследство. Ему перешло 12 кв.м жилой площади в старом деревянном доме, 4 сотки земли, часть большого гаража в 60 кв.м и бани. Всего на сумму 1000000 рублей. Чтобы продать эту долю чем мы должны его обеспечить? Можно ли предоставить взамен квартиру стоимостью 1500000 рублей площадью 27 кв.м..

Здравствуйте!

Получили по инвалидности ребенка земельный участок, выдали нам его в аренду (сроком на 20 лет), на ребенка оформлен. Дом построили (дом оформлен документально) и тоже оформлен на ребенка.

Другой собственности мы не имеем.

Мы стали многодетной семьей, положено ли нам как многодетным земельный участок?

Спасибо!

Меня зовут Татьяна. У нас участок со старым домиком 1989 г.в. в СНТ в охранной зоне ЛЭП 100, почти весь участок занимает эта охранная зона. Старый домик почти развалился, был сделан из досок, фундамент - деревянные столбы. От последних проводов линии ЛЭП до домика 7 м. Как можно получить разрешение от электросетевой компании на строительство или реконструкцию старого с увеличением площади, но не приближаясь больше к проводам? Земельный участок был не отмежеван, когда мы покупали его. Делала выписку в 2018 г. из Росреестра, обременения не было. Когда мы завершили межевание, в апреле 2020 г., появилось это обременение согласно Постановлению Правительства от 24.02.2009 г. № 160

Спасибо.

У меня свое ИП КФХ. Подали заявку на землю. На эту же землю претендует хозяин ЛПХ, у которого уже есть в собственности 70 га. Перерегистрироваться он не хочет, но землю требует Каковы мои действия?

Можно ли продать дом с земельным участком если на земельном участке (6 соток) 2 дома. Как выделить земельный участок, если мин. площадь з.у. для индивидуального строительства 4 сотки?

Земельный комитет изменил разрешонное использование моего участка огород на ИЖС без изменения размеров участка. Законноли это. Спасибо.

Могу ли я продать часть земельного участка на котором зарегестрированна Хоз. постройка? Участок 3 сотки только долевая собственность.

Могу я перераспределить земельный участок в заборе площадь 6 соток в собственности, пользуюсь уже 15 лет, из муниципальных земель 4 сотки в одно перераспределение и 4 сотки повторно к 10 соткам уже?

Имею зем. участок в СНТ, участок расположен на границе земель СНТ. За моим участком поле, принадлежащее совхозу. По амнистии было присоединение зем. участка между полем и границей СНТ. Становится ли присоединенный участок землей СНТ? Надо ли за него платить членские взносы? Заявления на членство данным участком не писалось, коммуникаций, дорог нет и не будет.

Имеется земельный участок в СНТ, его собственник является - членом данного СНТ. часть земельного участка передается в дар родственнику. Вопрос: будет ли человек, принявший в дар часть земельного участка от члена СНТ, являться сам членом этого же СНТ? или же он будет считаться "садоводом индивидуалом"?

Какие документы следует запросить и что уточнить у продавца, при покупке земельного участка у частного лица. Земли сельхозназначения, ДНП. Как проверить есть ли обременения на землю? Нужно ли получать официальное согласие супруга? Если у продавца есть несовершеннолетние дети, может ли это потом как то выйти мне боком?

Распространялась ли в 2013 г на земельные участки, приобретённые по договорам купли-продаже, норма п.5 ст.27 ФЗ 221-ФЗ о минимальном размере з/у, установленном в соответствии с земельным законодательством, или на такие з/у распространялась только норма превышения более чем на 10%? и если распространялась, то привести ссылку на соответствующую норму законодательства.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Приобретено здание, расположенное на участке, находящемся в государственной собственности области. Участок гораздо больше, чем нам требуется. Как оформить документы только на площадь занятую зданием и необходимую для его использования?

Спор о границах земельного участка. Есть судебная экспертиза, где предложен вариант исправления кадастровой ошибки. Судом экспертиза принята. Но в решении суда нет указания, что нужно установить границы участка по указанным в судебной экспертизе. Сможем ли мы на основании этого решения в Росреестре установить границы на основании судебной экспертизе или нужно подавать аппелюцию или идти в суд с новым иском. Мы в этом деле ответчики. Решение суда. https://dinskoy--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=71712238&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

На территории Пермского края мне принадлежит на праве собственности земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. при межевании площадь участка составила 1180 кв. м., в ПЗЗ для данного вида (садоводство) не установлены предельные минимальные и максимальные размеры (только для ИЖС 500 кв.м). Росреестр приостановил уточнение границ в связис тем, что площадь з/у не может увеличена больше чем на 10% . Как быть в данной ситуации? Земельный участок огорожен забором более 15 лет. Границы смежных землепользователей установлены, споров нет. Можно ли как то признать право собственности на земельный участок в суде?

Граница земельного участка не установлена, как зарегистрировать право собственности на гаражи на этой земле.