Покупка квартиры алгоритм действий / Недвижимость - 154 советов адвокатов и юристов

Если квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно. 1. могут.

2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без

3. Бронь Надо ли ехать в СФР и узнавать одобрят использование маткапитала или нет, прежде чем отдать аванс на будующую квартиру? Если квартира еще на стадии строительства, то маткапиталом воспользоваться не разрешат. Покупаем квартиру с использованием маткапитала у застройщика. 1 В каком случае могут отказать в исполнении маткапитала? 2. Какой алгоритм действий при покупке квартиры с использованием маткапиталом? 3. Надо ли заключать предварительеый договор? Спасибо.

Купил квартиру в МО. По документам за 2000000 рублей, но решили взять маткапитал в размере 453026 руб. в общем я как-будто заплатил 1546974. Мне она вообще обошлась в 3 млн. В общем на меня, жену и ее сына было выделено в долевую собственность по 1/3 на каждого. Могу я уменьшить долевую собственность её сына? И если у нотариуса она откажется от своей доли, это будет на всегда или на какое-то время?

Собираюсь покупать квартиру, нашел подходящий по цене/качеству вариант, но как-то не спокойно, не могу понять что-то сильно тревожит, возможно просто страх, но отказываться от покупки именно этой квартиры очень не хочется, сильно понравилась! Брал справку из ЕГРП, арестов и обременений нет. Как свести риск к минимуму? Посоветуйте, если отдам деньги частями, сначала часть при регистрации, а остаток при снятии с квартиры обременения в пользу продавца как мне посоветовал консультант в врегпалате, то это обезопасит меня или лучше отдать всю сумму сразу? Какой вариант для меня лучше если нарвусь на не честность. Если передам деньги наличкой как хочет продавец чем мне это может грозить в т.ч. в будущем? Боюсь если честно вдруг скажет не получал денег и остановит регистрацию. Обращался за помощью к риелтору по совету знакомых, к сожалению, потерял время она тянула время не понятно почему. Теперь решил все делать сам. Очень надеюсь на Ваш совет/помощь.

Посоветуйте с каким иском обратиться в суд. Выдана доверенность на пртобретение квпртиры, переданы карты с наличностью, но человек купил квартиру на свое имя и деньги не возвращает.

Вопрос по выкупу доли несовершеннолетнего. Сыну 15 лет. У него 1/4 доля в квартире отца, моего бывшего мужа. Отец готов выкупить эту долю. Какой алгоритм действий должен быть? Какие документы и куда я должна предоставить?

Моя дочь гражданка Казахстана, ей 20 лет. Она собирается купить квартиру в Москве. Может ли она там прописаться? И может ли потом подать документы на гражданство РФ?

Предлагают купить квартиру из под залога. Все бы ничего, но залогодержателем является микрофинансовая организация.

Какие опасности могут поджидать в такой сделке?

Скажите пожалуйста, если я продам свою квартиру, а потом с гражданским мужем распишимся и я пропишусь к ним, потеряет ли он субсидию на приобретения собственности? Он прописан у матери и у него 1/4 доля в квартире. Он служил в Чечне в своё время и ему положена субсидия на приобретение недвижимости.

Спасибо за интересные статьи.

Расскажите, пожалуйста о юридических рисках при покупке квартиры и как их избежать. Как проверить юридическую чистоту квартиры?

Здравствуйте! Приобрела квартиру в собственность 29,09.2017, дала жильцам ещё 45 дней по согласованию, чтоб съехали. Но они не съезжают и не выписались из квартиры, хотя в договоре было прописано, что обязаны сняться с регистрационного учета через 14 календарных дней с момента подписания Договора. Сейчас не могу въехать, как это сделать др судебных тяжб? На законном основании?

Здравствуй, уважаемые юристы! У меня такая ситуация - купил квартиру, акт приёмки-передачи уже подписан, но через некоторое врем стяжка пола пришла в негодность. По этому поводу собираюсь писать претензию застройщику. Скажите, могу ли я в претензии требовать сумму, компенсирующую устранение недостатков самостоятельно? (что бы не получить от них через месяц такую же непригодную стяжку) Спасибо.

Квартира досталась по завещанию, владеем менее трёх лет.

У завезателя остались дети от предыдущего брака Несовершеннолетние, они просят сумму за свою долю таких денег нет унас.

Мы её продаем и сразу покупаем другую квартиру на оставшиеся деньги.

Вопрос сколько мы должны заплатить налог государству (от всей суммы сделки или от разницы?)

Например продали за 5 млн купили за 4 млн тоесть от 1 млн? =130000?! Или от всей суммы сделки?

Спасибо большое!

Куда обратиться по поводу данного вопроса? Мы молодая, многодетная, малоимущая семья, узнали, что можем расчитывать на помощь от государства в покупке квартиры, субсидия в % от стоимости квартиры или что то другое? Очень сложно разобраться, куда для начала идти обращаться?

Я собственница 1/4 доли квартиры, мой совершеннолетний сын также является собственником 1/4 доли этой квартиры. Собственницей 2/4 доли является моя недееспособная мать. В квартире никто несколько лет не проживает. Прописана в ней только моя мать. Опекуном матери является моя старшая сестра. Мать живет у сестры. Мы решили продать эту квартиру. Органы опеки не разрешили сестре продать долю матери. Мы решили продать мою долю и долю моего сына. Есть покупатель. Документ на право собственности один на всех: Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1994 года и долевой договор от 1995 года. Я и мой сын проживаем в Москве, квартира (трехкомнатная хрущевка) в Казани. Каков алгоритм наших действий, если сыну ехать некогда, он оформил доверенность на меня на сделку и получение необходимых для этого документов? Нужно ли получать Свидетельства на собственность на каждого собственника?

Такая ситуация: у мамы есть МСК, есть несовершеннолетняя дочь и гражданский муж. Мама проживает в другом регионе, но планирует купить жилье в моей регионе. Сначала в нем буду проживать я, затем сестра, когда подрастет и приедет учится. Жилье будет приобретаться с использованием ипотеки размером около 500 тыс. Меня интересует алгоритм наших действий в ПФ, кредитной организацией и продавцом, необходимые документы и справки. Мама на данный момент пенсионерка (по северному стажу), ей 52. Какова вероятность того, что ей выдадут ипотеку лет на 10. Можно ли подать заявку онлайн.

Можно ли оформить доверенность на меня по действиям с МСК, чтоб ей не пришлось неоднократно ездить и подписывать документы. Получится ли, за один ее приезд, получить одобренную ипотеку, оформить доверенность у нотариуса. Живет очень далеко на севере, дорога очень дорого обойдется даже на 1 приезд.

И как быть с ситуацией, что она с отчимом не расписаны, и он в целом и не хочет узаконивать отношения.

Приветствую, уважаемые юристы. Подскажите, пожалуйста, алгоритм действий. Продаём квартиру, покупаем дом, нужно выписываться-прописываться. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребёнка нужно разрешение органов опеки? И ещё в квартире прописан брат жены, который собственником не является и проживает в другом регионе, можно ли как то его выписать дистанционно?

Человек собирается купить земельный участок у ИП следующим образом - 200 тыс р будет прописано в договоре купли продажи и покупатель переведёт со своего счета на счет продавца. Остальные 150 тыс р он планирует отдать через банковскую ячейку. Напишите пожалуйста алгоритм действий (в какой момент ему нужно перевести деньги с счета на счет, как правильно воспользоваться в данном случае ячейкой в банке) для максимальной безопасности сделки?

Мама хочет продать свою квартиру в собственности 4 года (покупали 2017 году)

Квартиру покупали за 2.8 миллиона рублей. Сейчас продаем за 4.2 миллиона.

Мама планировала дать деньги с продажи квартиры сыну на покупку доли с его супругой в новой квартире. В данном случае надо платить налог.

Хотим купить на маму и мою супругу по 1/2 доли в квартире за 7.2 миллиона. После сделки мама планирует сразу подарить свою долю сыну. В данном случае получится ли ей уйти от уплаты налога с продажи квартиры.

Моя Мама продают квартиру, квартира в собственности 4 года. Покупали в 2017 за 2.800 продаем за 4 миллиона. У мамы есть ещё доля в другой квартире. После продажи на эти деньги будет покупать квартиру сын, скажите пожалуйста надо ли платить налог с продажи квартиры?

24.08.2020 г. Купили нежилое помещение у Банка открытие.

Я Не проверил наличие задолженности по ком. услугам, (ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА) оказалось они не платили в фонд капитального ремонта с 2014 года. Недавно на госсуслугах обнаружил, что приставы возбудили против меня исполнительное производство, видимо этот фонд направил иск, и приставы выставили мне задолженность в 47.500 тыс.

Подскажите пожалуйста как незамедлительно и правильно отреагировать на эту ситуацию.

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Могу ли я по заявлению прекратить выплаты по военной ипотеке, участник нис.? И вернуть квартиру банку. А после её реализации и погашения кредита взять новую ипотеку?

Сын купил квартиру с долгом по коммунальным и отрезаннным счётчиком электроэнергии. Обратился в Энергосбыт за подключением, на что услышал ответ, что за квартирой есть долги и сначала надо их погасить. Но сын даже не прописан и не проживает в данной квартире! И долг якобы накопился уже с момента его владения. Скоро будет год, как в квартире нет электроэнергии. И всё время у Управляющей находятся отговорки. Считаю, что это незаконнно и хочу обратиться в суд и прокуратуру. Не знаю, на что опираться при подаче заявления. Сын сделает на меня генеральную доверенность, сам он разобраться не в силах.

В наличии 3-х комнатная квартира муницип. Прописаны 6 чел. (отец, сын, дочь с сыном, бывшая жена сына и их несовершеннолетняя дочь 13 лет). Хотим приобрести комнату для бывшей снохи, выписав из этой квартиры, ребенок 13 лет остается. Какой для нас правильный алгоритм действий? Нам хотелось бы приватизировать квартиру... Сначала приватизация, потом покупка комнаты и выписка? Или можно ей покупать комнату и выписывать ее, она не сможет потом опротестовать приватизацию и участвовать в приватизации, так как ее ребенок прописан в нашей квартире?

Есть некая коммерческая недвижимость стоимостью 21 млн. руб. 3 физических лица намереваются его купить на равных долях в ипотеку, т.е. по 7 млн. каждый. Возможна ли такая покупка, и если возможна, то каков алгоритм действий?

Помогите пожалуйста! В декабре 2021 года я по совету органов опеки приобрела квартиру в другом регионе, улучшая условия жизни детей, по сравнению с долями, выделенными им в СНТ, пришло время продавать дачу, а органы опеки отказывают в выдаче разрежешения на продажу, обосновывая тем, что покупка и продажа должны быть в одно время и сейчас мне нужно купить ещё одну квартиру и только после этого они разрешат продать дачу. Доли в новой квартире не выделены, но я сказала что напишу обязательство о выделении долей. Отказывают. Говорят продать и потом купить снова квартиру, она находится не в соседнем доме, а 2300 км… что теперь делать?

Есть квартира. 3 дольщика в равных долях. Отец, сын и гражданская жена (по факту, посторонний человек). Сын хочет переоформить на гр.жену свою долю договором купли-продажи (иное не рассматривается по ряду причин). Будет нанято "третье лицо" для оформления данной сделки.

Каков алгоритм действий и какие документы нужно собрать для этого? И, нужно ли, предоставлять в какой-то форме (в какой?) официальный отказ от покупки доли, отцом.

Сестра продает 1 ком квартиру и покупает 2 х ком. в однокомнатной квартире выделена доля у ребенка. Для выписки и дальнейших действий нужно в другом месте выделить большую долю... если я, еë родная сестра выделю ей долю в своей квартире... как я в дальнейшем смогу забрать выделенные доли?

Вопрос: есть 1 комнатная квартира приобретенная по военной ипотеке с использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена, обременение банка снято, сейчас снимается обременение от министерства обороны. Это займет до 6 месяцев + время чтобы выделить доли детям в квартире. Семья хочет сейчас улучшить жилищные условия и приобрести 3 х комнатную квартиру (приобрести хотим квартиру сейчас, т.к. осталась последняя 3 комнатная у застройщика). Приобретение в ипотеку., Но в последствии продажа 1 комнатной квартиры и погашение ипотеки. Вопрос: как это сделать, даст ли опека разрешение на продажу 1 комн. Квартиры, даст ли банк разрешение на выделение долей в 3 х комнатной. Какой алгоритм всех действий.?

У усыновленного ребенка есть доля в квартире. Вторая доля принадлежит тоже не совершеннолетнемукоторый под опекой у бабушки, дети не братья и не знают друг друга.

Квартира приватизированна на двоих детей.

Вопрос: можем ли мы продать долю своего уже по закону сына, и т.к.мы собираемся переезжать в другой регион, купить дом с учетом его денег, за проданную долю? Естественно с выделением ему доли в нашем общем доме. А если у нас будет ипотека-могут ли деньги ребенка быть первоначальным взносом?

Хотят выставить на торги 1/10 квартиры банкрота. Остальная доля моя. Я имею право преимущ покупки? Как сделать чтоб не было торгов, а эту долю я выкупила сама у конкурсного упр без торгов?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, по документам доля в праве 12/53 (отдельный лицевой счет на электроэнергию, газ и воду). Есть покупатель на эту комнату - не родственник и не один из других собственников долей этой квартиры, который хочет приобрести её за материнский капитал. Возможно ли это? Если возможно, какой алгоритм действий по сделке в таком случае?

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Мая мать включили в приватизацию квартиры своего внука и сына. Свою долю подарила сыну. У меня 2/3 доли. 1/3 доли у внука. Внук решил продать свою долю. Как воспрепятствовать этой сделке? И законно ли внук был включен в приватизацию? Я, как член семьи своего согласия на включение внука в приватизацию не давал.

Как продать квартиру с маткапиталом и погашённой ипотекой?

Место расположение: Дагестан, г. Каспийск. 75 кв м.

Использован капитал одного ребёнка.

Далее эти деньги запустить на покупку квартиры в Московской области в ипотеку, со сдачей дома до конца 2022 г. 50 кв.

Цена: Стоимость 75 кв в Каспийске 2,300 000 р., стоимость 50 кв. в Московской области

5,000 000 р.

Состав семьи: двое детей (5 и 9 лет) и мать.

В разводе.

Мать и дети прописаны по одному адресу в посёлке.

Причина продажи: Смена места жительства в связи с работой матери.

Скажите пожалуйста правильность и последовательность действий?

В октябре 2016 года мы подали документы на приватизацию. Из Департамента жил. Политики пришёл отказ, основанием которому, последило то, что квартира является служебной и для продолжения приватизации, Ее необходимо "расслужебить". Пожалуйста, каков должен быть мой алгоритм действий? Заранее благодарю, Мария.

4 к квартира в общежитии коридорного типа (кухня туалет и коридор общие на полэтажа) разделена на комнаты, которые закреплены каждая за своим собственником, но чтобы продать нужны отказы соседей от покупки, все согласны разделиться, чтобы не зависеть друг от друга, продавать, прописывать и т.д. без согласия соседей. Каков порядок действий? Как нам это сделать? Что писать, куда подавать, сколько и кому платить и где найти бланки или образцы заявлений и всего что там нужно?

Квартира приватизирована. 0,5 моя доля, 0,5 принадлежит моей внуке. Квартира 3-х комнатная. Хочу разменять на квартиру меньшей площади. На мои предложение вариантов размена внучка не отвечает на звонки и смс, как я понял заблокировала мой номер телефона. Как мне поступить в такой ситуации? Как разменять квартиру, без её участия. Внучка проживает в другом городе, свою квартиру, где и зарегистрирована, сдаёт, а проживает со своим парнем по другому адресу и адрес её проживании, я не знаю.

Нам с братом досталась квартира от родителей. Я живу в ней с детьми. Он-на Украине. Могу ли я выкупить часть брата, используя при этом в том числе и маткапитал? Если да-каков алгоритм моих действий? Сув.

Опишу суть проблемы.

Приобрёл в ипотеку квартиру.

После этого расписался с женщиной у которой от первого брака был ребёнок, у нас родился совместный ребёнок. Она получила мат. капитал и мы использовали его что бы погасить часть ипотеки. Я написал доверенность что как выплачу кредит, выделю доли. Прошло 5 лет я выплатил ипотеку, встал вопрос о продажи квартиры, сейчас нужно выделить доли и получить разрешение от опеки на продажу... Вопрос, кому я должен и сколько выделить долей? Только детям или супруге тоже? (Напоминаю что квартира куплена до брака) и при продаже там нужно согласия родителе на продажу, получается должен написать согласие отец ребёнка от первого брака? Т.е я теперь не могу продать свою квартиру, без разрешения постороннего человека? Кто сможет поэтапно написать как продать квартиру купленную до брака но с применением мат капитала. Куда, к кому, и почему?

Меня зовут Анна. Находясь в браке, приобрела квартиру. Денежные средства на нее были получены от продажи квартиры, принадлежащей моим родителям. По смыслу статьи 34 Семейного кодекса РФ получается, что это совместная собственность. Однако, сделка по продаже одной и покупки другой квартиры проходила в один день - деньги от Покупателя одной квартиры переходили Продавцу. То есть, есть возможность доказать, что это не совместно нажитое имущество. Согласно пункту 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Есть ли вероятность при возникновении судебного процесса по разделу имущества доказать, что денежные средства на новую квартиру были внесены в том объеме, который указан в ДКП квартиры родителей? Спасибо, Анна Сергеевна.

У нас с женой у обоих второй брак. Мой сын взрослый и живет отдельно.. Ее дочь, ей 12 лет живет вместе с нами и воспитывается соответственно нами. Усыновления (удочерения) ее мною не было. На имя дочери жена приобрела квартиру и оформила на дочь.. Средства для приобретения квартиры она использовала от продажи квартиры по прежнему месту жительства в другом городе.. Т.к. средств не доставало, я брал на себя кредит в банке и добавил эту сумму для приобретения указанной квартиры.. После этого я самостоятельно произвел в квартире капитальный ремонт над которым трудился 8 месяцев. В настоящее время жена собирается разводится со мной. Имею ли я право требовать ту часть денег которую я внес взяв кредит и требовать оплатить мой труд вложенный в производство капитального ремонта квартиры фактически принадлежащей дочери жены.. Спасибо.

У меня такой вопрос: В 2013 году я купила квартиру за мат. капитал плюс наличные. У нас долевая квартира двое детей и я,у всех по 1/3.Старшей дочери сейчас 23 года, младшей 13 лет. Я работаю вахтой в другом городе, старшая дочь тоже живет самостоятельно, а младшая живет у бабушки в другом городе и ходит там в школу. Я хочу продать нашу общую квартиру (46 кв. м.) и купить квартиру (31 кв. м) в этом городе, где живет младшая дочь. Старшая от своей доли хочет отказаться, как мне правильно оформить эту квартиру (31 кв. м),чтобы органы опеки дали добро на продажу квартиры (46 кв. м.)?Может, мне купить меньшую квартиру и оформить дарственную на младшую дочь, чтобы у неё была её доля и опека даст мне разрешение на продажу? И старшая как должна отказываться? В пользу меня или просто отказ? Подскажите, как правильно поступить? Чтоб не получилось, что и одна квартира будет не продана в долях и вторую продублирую, за них же тоже платить нодо...

Есть 1-комн. Квартира, 2 собственника. Один собственник является взыскателем, а второй - должник (должен более 500 тыс) . Вынесено решение суда об обращении взыскания долга на 1/2 долю должника. Каковы теперь будут действия приставов с учетом того что взыскатель - второй собственник?

Я хочу продать свою долю 50% в квартире, каким образом можно уведомить второго собственника о моём намерении, не прибегая к услугам нотариуса и существует ли какая то форма уведомления?

Купили квартиру. Но при обращение в МФЦ обнаружили, что бывший продавец не выписался. Выписываться не намерен. Уехал в другой город. Как быть в такой ситуации?

Покупатель обратил взыскание в суд чтобы истребовать с меня двойной задаток за квартиру, которую сам отказался покупать из за страхов (она приобреталась за мат. кап). Но в суде собирается сказать что я скрыла факт что она приобреталась по мат. капу. Как теперь мне доказать что я не отказывалась ее продавать?