Покупка квартиры от застройщика документы / Недвижимость - 1554 советов адвокатов и юристов

У меня вид на жительство. Замужем. Хочу на себя купить квартиру у застройщика. Жилье пока дешевле. Через месяц сдают в эксплуатацию и поменяется цена. А через месяца 4 надеюсь получить гражданство. Как потом ее переоформлять? Нужно ли будет платить 30% налога при переоформлении (как при продаже). Т.к. я уже буду гражданкой РФ. А квартиру куплю как гражданка РБ?

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Он же имеет собственность. Был заключен предварительный договор купли и внесен залог который входит в стоимость квартиры. Теперь же будет заключен основной логовор купли продажи как мне утверждает юрист, что мной договор будет изучен ранее а подписан в росреестре в день внесения на счет застройщика основной суммы. Т.е. по ее словам я доджна сперва внести деньги на счет застройщика, а после поехать с квитанциейв росреестр для подписания основного договора купли продажи. По ее словам все верно? Какие я несу риски и где мне стоить быть внимательней?

Спасибо!

Какие документы должен предоставить застройщик при покупки (ипотека) квартиры? Дом уже сдан, квартиры в собственности застройщика.

Купили квартиру у застройщика в 2014 году по договору переуступки права. Имеются подтверждающие факт оплаты банковские документы. В 2016 до момента сдачи дома, по договоренности с застройщиком, договор переуступки права был расторгнут, а денежные средства внесены в счет первоначального взноса за квартиру большей площади. Также была произведена доплата, о чем имеются банковские документы. В связи с эти возник вопрос, можем мы претендовать на налоговый вычет с полной стоимости квартиры или только с той части которую доплачивали? Веди фактически в платежках от 2014 года указан другой договор?

Я купила квартиру у застройщика, но не как дольщик, а как Покупатель после сдачи дома в эксплуатацию. В феврале 2020u мы подписали Передаточный Акт по приемке квартиры. Право собственности у меня появилось 3.03.20.В договоре купли продажи написано все коммунальные платежи до момента права собственности у покупателя оплачивает Продавец, а в передаточном акте написано что с момента подписания Акта все коммунальные платежи оплачивает Покупатель. Так с какого момента возникает оплата?

Куплена квартира у застройщика. Приходят квитанции от ТСЖ с долгом на ремонт и содержание (на застройщика). Правомерны ли требования ТСЖ?

Какие документы необходимо для покупки квартиры от застройщика. Что должны мы попрасить у застройщика для проверки чистоты сделки.

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан, получены кадастровые паспорта, застройщик оформил квартиры на себя как на физ лицо. В той квартире, которую я хочу купить никто не прописан, покупаю ее сразу после регитрации застройщиком права собственности на нее. Вопрос: в дкп будет указана 2/3 суммы, остальная сумма будет указана в договоре о неотделимых улучшения данной квартиры. Насколько такая сделка рискованна, в плане оспаривания, и если продавец все же решит оспорить сделку вернут ли мне деньги по договору о дополнительных улучшениях?

Хочу приобрести квартиру от застройщика за 4000000 рублей, но в договоре купли продаже они указывают 100000 рублей и все платежные документы будут на 100000 рублей. Дом сдан один год назад. Как обезопасить себя? И могут ли возникнуть какие либо трудности? Заранее спасибо.

Отдал договор на покупку квартиры от застройщика на регистрацию и 5 месяцев тишина. Половину суммы оплатил. Остался без договора что делать.

Я покупаю квартиру в новом доме у застройщика. Отдала залог. После того как я отдам всю сумму, какие документы мне должен отдать продавец? И мои дальнейшие действия? Тех паспорт, кадастровый паспорт оформляется после покупки? Мной?

Приветствую!

В ближайшее время планируется купить квартиру от застройщика.

Как мне пояснили менеджеры компании некоторую часть квартир застройщик выкупает по ДДУ и в последующем продает по переуступке прав по договору ДДУ. Застройщик и Участник ДСтроительства юр.лица. Переуступка на физлицо. ГосРегистрация переуступки в регпалате, работают по ФЗ-214.

Какие могут возникнуть сложности при такой покупке недвижимости и в чем отличие от обычного ДДУ?

Собираюсь купить квартиру у застройщика за 100% предоплату, посоветуйте на что обратить внимание в договоре и приподписании договора и каких подводных камней стоит опасаться?

Беру ипотеку в сбербанке, квартира от застройщика, подскажи, пожалуйста, какие документы просит предоставить банк: 1. Решение коллегиальных органов управления юридического лица о совершении сделки в случаях, когда сделка является сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность/ либо, если одобрение такой сделки предусмотрено учредительными документами (одобрение сделки), в т. ч. подтвердить полномочия подписантов, в соответствующих Справках. Обращаем внимание, что представлена Справка (о крупности) без номера/даты (все документы должны быть оформлены надлежащим образом).

2. Обращаем внимание, что согласно ст. 67.1 ГК РФ Общество имеет право определить в решении Общего собрания участников, подписанном всеми участниками Общества, иной способ подтверждения принятия решений Общего собрания, в том числе путем подписания Протокола всеми его участниками, такое решение подлежит нотариальному удостоверению (Протокол №1/2015). спасибо!

Хотим купить квартиру, выбрали объект в новом доме, в сером ключе, дом сдан 5 лет назад, продаёт застройщик (оставшиеся квартиры). Когда пришли к застройщик, говорят что квартира оформлена на физ лицо (родственник сотрудника), надо отдать задаток. Как обезопасить себя, и это нормально когда квартира на физ. лице, а продаёт застройщик.

Хочу купить квартиру от застройщика. Если проводим сделку купли-продажи через юстицию, гарантирует ли это что с домом все нормально, и я потом не останусь без квартиры и без денег? Как это часто бывает в нашей бездарной стране?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если квартиру у застройщика в рассрочку покупаем какие документи нужно посматреть что бы они мне не обманули.

Покупаем квартиру от застройщика.

Дом сдан.

Предварительно договорились что застройщик устраняет строительные дефекты.

Подписали стандартный предварительный договор, внесли задаток и написали претензию на устранение.

Застройщик просрочил все сроки предварительного, дефекты не устранил.

Мы написали претензию о том что требуем заключить основной договор купли-продажи и устранить дефекты.

Сейчас они отказываются устранять дефекты и навязывают договор в котором прописано что мы претензий не имеем и все устные и письменные предварительные соглашения больше силу не имеют.

Что можно сделать?

В 2018 г. покупали квартиру у застройщика, оформили долевую собственность между мной и моей матерью (по 1/2). вносили в банк деньги через мать. В 2019 г. мать запросила у меня полную стоимость квартиры для выкупа и уже составила иск. В процессе договорились на выкуп 1/2. Сейчас оформляем сделку через ДКП у нотариуса. Как правильно оформить сделку, чтобы мать больше не претендовала на оставшуюся долю, которая уже изначально в моей собственности, но деньги вносила она?

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Покупаю квартиру в строящемся доме у застройщика. Застройщик требует оплатить комиссию за оформление документов (Регистрация дду, оформление собственности квартиры) в размере 60 тыс руб, при этом выбора другого нет. Мне хотелось бы самостоятельно оформить документы. Скажите, пожалуйста, законно ли это со стороны застройщика? Почему нет возможности самостоятельно оформить документы?

Планируем приобрести квартиру в новостройке (этап строительства котлован), договорная основа - это Соглашение об уступке прав и переводе обязанностей. Как сказали менеджеры застройщика договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре, и заключен между юридическими лицами (оригинал которого нам тоже пообещали выдать при покупке квартиры). Застройщик мне предоставил на электронную почту типовой ДДУ и соглашение об уступке. Проконсультируйте пожалуйста нас на основании этих типовых документов (можем Вам выслать на эл.почту), и подскажите все нюансы и риски такой сделки, на что особенно обратить внимания в соглашение и договоре. Спасибо.

Скажите, покупаем квартиру в новостройке, сдача дома в 2018 году, квартира покупается 50 процентов наличными, остальное ипотека. Какие документы нам должны выдать после покупки квартиры? А если дом не достроится как нам доказать что квартира куплена нами... даже адреса у дома нет, только район, подьезд и номер квартиры и кадастровый номер, где расположен объект...

Намереваюсь купить квартиру в строящемся доме. Какие документы должен предоставить застройщик? На что обратить внимание? Заранее спасибо за ответ.

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Покупаем квартиру в строящемся доме, документы отдали в палату, после внесли аванс застройщику за квртиру, но в договоре почему-то написано не долевое строительство, а займ и сказали, что когда отдадут документы из палаты, то будет договор с застройщиком купли. Правильно ли это? мучают сомнения...

Покупаем квартиру на стадии строительства по договору цессии. У продавца есть дети. В его договоре дду значится что квартира покупалась по ипотеке но ничего не сообщается о материнском капителе или о выделенных долях. Причем ипотеку он уже выплатил и покупает другую квартиру у этого же застройщика. На что нам обратить внимание.

Мы являемся юр. лицом, зарегистрированы в Краснодарском крае, приобрели квартиы в мкд в Краснодарском крае в которых появились недостатки. Затройщик по выписке из ЕГРЮЛ зарегистрирован в Дагестестане. В какой суд подавать иск?

Купили квартиру в новостройке. Сроки сдачи нарушены, дом не введен в эксплуатацию. Но уже создали ТСЖ и ключи от квартир отдают только если подписываешь акт приема-передачи. Буквально вчера узнали, что застройщик подал документы в суд на банкротство. Нас убеждают, что ничего страшного - мы защищены 214 законом. Но есть опасения, что квартир мы не увидим и не сможем их получить. Что нас ожидает в случае признания застройщика банкротом?

Планирую покупку квартиры в новостройке. Дом строился по 39-ФЗ, еще не сдан (долгострой). Застройщик поменялся. Продавец продает по переуступке.

На какие документы надо обратить внимание?

Я купила квартиру по договору цессии. Цедент передал мне только акт сверки взаимозачетов и разрешение застройщика на переуступку прав по ДДУ, других платежных не предоставил. Через полтора года застройщик был объявлен банкротом. Конкурсный управляющий прислал мне уведомление о включении в реестр требований кредиторов о передаче квартиры, но с догом по оплате. Сумма неисполненных обязательств равна сумме цены ДДУ. Возможно ли оспорить эту сумму без платежных документов цедента? Можно ли признать сделку по договору цессии незаконной?

Собираюсь купить квартиру в доме на стадии строительства. Как можно обезопасить себя, если стройка будет заморожена? На какие пункты в договоре нужно особо обратить внимание? И где если что должно прописываться о страховке такого дома?

При строительстве дома, застройщику было выдано разрешение на строительство 4-х этажного дома, но было построено 5 этажей.

В дальнейшем, по решению городского суда, за застройщиком было признано право собственности на все квартиры и помещения многоквартирного жилого дома. Решение никем не обжаловалось.

Хотел приобрести квартиру в этом доме. Какие могут меня ожидать подводные камни при покупке?

Помогите написать заявление в полицию по этой ситуации. В 2012 году у компании-застройщика приобрел квартиру-каркас в недостроенном многоквартирном доме бартером на равноценный автомобиль, получил от компании акт приема-передачи где всё прописано о сделке. Но через несколько месяцев оказалось, что эта квартира была уже продана другому лицу, который зарегистрировался в росреестре и т.д. получилось так что они мне продали уже проданную квартиру. И вот на мои претензии по поводу расторжения договора и возврата суммы на которую была оцененна машина они не отвечают. Да и вообще никак не отвечают. Помогите грамотно написать и подать заявление в полицию. Спасибо. И ещё чтоб получить свои средства я обязательно должен подать исковое заявление в суд?

Вопрос: покупается квартира от застройщика в уже сданном доме. Застройщик собственность оформил. Необходимо оформить договор купли продажи и зарегистрировать его в Росреестре. Застройщик настаивает на полной оплате суммы договора в кассе организации. На предложении об открытии аккредитива категорически против, говоря что Росреестр не примет документы без полной оплаты. И если оформить аккредитив то до момента передачи денег на квартиру будет наложено обременение, которое потом необходимо снимать. Это действительно так?

Собираюсь купить квартиру. Вышла на собственника, будет переуступка права на квартиру, дом сдается через месяц, мы хотим обойтись без посредников. Как грамотно сделать переуступку прав, какие документы должна я посмотреть у продавца, где составляется и регистрирует наш договор и как принято передавать деньги если это наличный расчет. Спасибо!

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Хочу купить квартиру в новостройке. Дом построен, госкомиссия пройдена, оформлено право собственности застройщика, застройщик - крупная российско-финская компания "ЮИТ".

Ипотеку беру в Сбербанке, ЮИТ и Сбербанк партнеры по этому дому. ЮИТ говорят, что будем заключать предварительный договор купли-продажи.

Скажите, пожалуйста, есть ли при такой схеме (крупный застройщик, партнер Сбербанка, дом построен) какие-либо "подводные камни"? Нужно ли взять с собой юриста на подписание договора, либо же, раз застройщик партнер Сбербанка по этому дому, юристы и управление экономической безопасности Сбербанка все проверяют заранее?

Спасибо ответившим!

Здравствуйте, хочу купить квартиру! Но эту квартиру продавец купил у ФССП. Продавец мне объяснил что у квартиры большая задолженность по жкх и когда я покупаю квартиру открываю новый лицсчет (жкх) и буду туда платить! ВОПРОС; Скажите пожалуйста, будет ли мне помехой в будущем задолженность этой кварт. В будущем? И что требовать у продавца что бы потом не пожалеть?

Покупаем квартиру по договору переуступки в строящемся доме. Продавец должен предоставить нам пакет документов, при продаже, в том числе и документ подтверждающий полный расчёт с застройщиком. Подскажите, пожалуйста, какой документ будет являться доказательством полного расчета с застройщиком? И ещё вопрос, после того как в Росреестра зарегестрируют наш договор переуступки, нам на руки должны выдать какой либо документ, подтверждающий перед собственности или будет только печать о регистрации договора переуступки?

Спасибо.

Хотим купить квартир по переуступке в ипотеку, в новостройке в несданном доме, сдача планируется до конца года, продажа осуществляется агентством недвижимости. Скажите пожалуйста на, что обратить внимание, какие документы внимательно смотреть, и какие риски есть в такой операции. Спасибо.

Хотим купить квартиру в недостроенном доме у собственника.

Какие документы требуются от собственника для купли-продажи в 2016 году?

На что стоит обратить внимание, чтобы не быть обманутой?

Ибо девушка не соглашается проводить сделку через нотариуса. Объясняя тем, что сама риэлтор и не будет никому платить лишним деньги.

Собираюсь купить квартиру в многоквартирном малоэтажном доме (3 этажа). Застройщик - физ. лицо. Мне показали свидетельство на землю и разрешение на строительство многоквартирного дома на данного человека. Дом построен и как они говорят уже со дня на день они получат последние документы с которыми они пойдут подавать весь пакет документов на получение 30 ти свидетельств на квартиры. На данный момент предлагается заключить предварительный договор купли-продажи и перевести деньги. Всё ли нормально в данном случае? Имею в виду, не настораживает ли Вас как юристов данная цепь событий?

У меня такой вопрос: в г.Ульяновске решили купить квартиру, составили ДДУ на сумму 4 900, отправили на регистрацию в росреестр (электронная регистрация) 2 марта. Подписи были проставлены электронно. На следующий день приходит уведомление о том, что регистрация приостановлена застройщиком, причина - досыл доп. документов, срок 6 месяцев. Созваниваемся с застройщиком, на что нам говорят якобы хотим ещё 700 000, иначе договор не будет зарегистрирован. Имеет ли застройщик право так делать? Что посоветуете сделать? Заранее спасибо за ответ!

Опасно ли покупать квартиру в строящемся доме по переуступке права требования от физ. лица? Как физ. лицо может обмануть покупателя? И должно ли настораживать, что физ. лицо продает квартиру дешевле, чем инвесторы-юр.лица?

Покупаю квартиру в новостройке, продавец заявил что не успеет сделать справку из кадастровой палаты, поэтому прости заключить договор на переуступок прав через застройщика. Хочу себя обезопасить, надо ли мне идти на сделку?

Господа Юристы! Подскажите пожалуйста, законна ли покупка квартиры в общежитии, которое пренадлежит коммерческой организации на правах собственности? И если сделка законна, то сможет ли покупатель распоряжаться такой квартирой по своему усмотрению на правах собственника (продать, подарить, сдать, передать в наследство и т.д.)?

Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.

Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?

Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?