Покупка квартиры с использованием ипотеки / Недвижимость - 2858 советов адвокатов и юристов

Продаю 3-х кв, чтобы купить сыну 1 кв в новострое и купить себе квартиру со вторичного рынка. Вопрос: какие налоги я уплачу при продаже, вернут ли мне налог, если эти две квартиры я оформлю на себя? И еще, на мое объявление о продаже откликнулся менеджер Газпромбанка с предложением продать мою 3-х кв в ипотеку. Вопрос: как в этом случае с налогами на куплю-продажу? Какие проблемы могут при этом возникнуть? Моя квартира более 3-х лет в собственности.

Может ли пфр диктовать распределение долей в приобретаемой квартире по ипотеке с первоначальным взносом по маткапиталу.

Я покупаю квартиру с использованием ипотеки и мат. капитала (путем перечисления его напрямую продавцу, продавец согласен ждать и ребенку уже есть три года). Собственник я одна, написала обязательство о выделении долей после снятия обременения с квартиры (гашения ипотеки). В пенсионном фонде сказали что в обязательстве должно быть написано выделение долей после перечисления денег пенсионным фондом продавцу. Но ведь квартира находится в залоге у банка и будет еще минимум 10 лет. ПФ основывается на п.8 Правил распоряжения мат. кап. (может больше подойдет п. 12 как первоначальный взнос)? помогите пожалуйста.

Я единственный собственник хочу продать 2-х квартиру, а купить 3-х комнатную, На стоимостную разницу зять берет ипотеку. Как правильно распределить доли, если в дальнейшем планируется на погашение ипотеки использовать материнский капитал.

Добрый день собираемся покупать 3 ку, за 3 000 000, 81 кв, у мужа 200 000 руб на руках это на первоначальный взнос на ипотеку, есть так же еще не проданная 1 к.кв и комната в мс и того у мужа с кв примерно 1 500 000 руб у меня 500 000 руб, теперь вопрос какие доли будут в новой квартире у меня и у него если рассчитывать сколько вложил такая и доля а остольное по палам? Т.к ипатека еще есть ребенок 3 года? А то он мне говорит вот я вложу 1,5 ляма в кв у меня будет доля а остальное будет делиться на 3 их, а мои 500 тыс хочет вложить в ремон! Мне наверно не нужно соглдашаться вкладываться с этих денег на ремонт?

Можем ли мы купить квартиру ипотека+ материнский капитал, если ипотека будет оформлена на мою свекровь. И на кого будет оформлена квартира?

Виктория! Проконсультируйте пожалуйста. Я приобрела квартиру с использованием ипотеки и первоначального взноса личными сбережениями. Договор купли продажи и ипотечный договор сданы на регистрацию в МФЦ. Продавец хочет расторгнуть сделку по своей инициативе, но деньги он уже получил. Как быть в этой ситуации?

Покупаем с женой квартиру с использованием ипотечного кредита и потом погашением части кредита материнским капиталом. Я - заемщик, жена - созаемщик. Банк предлагает в договоре купли продажи определить право собственности по 1/2 доле или оформить брачный договор с отказом жены права собственности на квартиру. Ни тот ни другой вариант меня не устраивает. Возможен ли такой порядок:

1. Оформление у нотариуса согласие жены на покупку квартиры.

2. Оформление договора купли продажи только с моим участием.

3. Регистрация права собственности на мое имя.

4. Подписание обязательства выделение долей квартиры у нотариуса при использовании материнского капитала.

Спасибо.

До брака мной была приобретена часть дома. Хочу продать ее, взять недостающую часть ипотекой и купить квартиру. Ипотеку оформлю на себя и платить тоже буду я. Будет ли мой супруг иметь право на часть этой квартиры при разводе?

Пож-та на каком этапе заключается договор и рассчет с риэлтором. У нас ипотека одобрена, вариант квартиры подобран. Ждем ответ банка по проверке кредита. Сделка с банком будет происходить в два этапа: оформление договора на покупку квартиры и след этап-на улучшение жилищных условий. Риэлтор требует оплаты в полном объеме при первом этапе подписания договора, но где гарантия, что потом не кинут, обещали помочь с документами в юстицию.

Мой покупатель берет ипотеку в ВТБ 24. На пятницу назначено время в которое заемщик подписывает кредитный договор и мы подписываем договор купли-продажи. Банк предоставит моему покупателю ячейку для денежных средств, потом мы едим регистрируем договор купли-продажи и оформляем Свидетельства о регистрации права собственности (зеленки) на покупателя. Вот с этого момента мне становится страшно. Получается договор купли-продажи мы подпишем, Свидетельство (зеленка) будет оформлена на покупателя, а я останусь без квартиры и без денег.

У меня квартира купленная за счет средств по ипотеке с участием созаемщика - какой это вид собственности: долевая, индивидуальная или общая?

Купила квартиру ипотека+мат кап +наличка собственником являюсь я нужно ли вписывать в обязательство супруга отца моих детей если мы в гражданском браке?

Мы с супругом планируем купить квартиру с использованием ипотечных средств. Имеем ли мы право на налоговый вычет, если оба работаем неофициально?

Здравствуйте! Два собственника продают квартиру, покупают её по ипотеке. Покупатели оплачивают аванс, остальные выдаёт банк. Как правильно написать расписки в получении этих денег и кому? Один из собственников хочет, чтобы его часть денег отдали ему сразу же, то есть второй собственник часть денег должен отдать ему до оплаты банком.

Здравствуйте. Подскажите, квартира куплена в браке за счет ипотечных средств. С моим большим первоначальным взносом.（за счет проданного моего жилья）С супругом предстоит развод. Возможно ли признание судом его доли в мою пользу？или это не возможно？

Здравствуйте! Мы покупаем квартиру за 1400000. 900 тыс из них свои накопления. 500 тыс берём кредит в банке. Я беру ипотеку на себя, муж является созаемщиком на момент подачи документов муж не имел дохода. Наш риелтор говорит что банк от нас просит брачный договор в котором муж отказывается от доли. Правильно ли это? Если накопления у нас общие. Зачем нужен этот договор?

У меня такой вопрос-куплена квартира в 2015 г с привлечением ипотечных средств, в 2018 г истекает срок исковой давности (3 года с момента покупки) то после 3 лет оспорить сделку в суде нельзя будет или это бессрочно?

Хочу купить квартиру. Квартира была куплена в ипотеку, ипотека была выплачена с использованием материнского капитала. Собственников 2 взрослых, детей не наделили. Возможно ли такое и какие проблемы могут возникнуть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.

Здравствуйте, покупаем квартиру с мат. капиталом. Основную сумму перечисляем при подписании договора купли-продажи, а квартиру нам передают только после перечисления мат. капитала. Как можно себя обезопасить, т.к. основная сумма немаленькая. Можем ли мы ее выплатить не всю?, а остаток после получения продавцом мат. капиала.?

Мы покупаем квартиру с использованием материского капитала и узнали что у продавца нет технического паспорта. Возможна ли наша сделка?

Продается квартира купленная в ипотеку /выплачено/, с использованием мат. капитала. Продаем, есть покупатель. Вопрос: Что нужно делать в первую очередь для подготовки к сделке купли-продажи?

Если квартира готовая, то нет необходимости заключать предварительный договор. Заключается договор через МФЦ, далее в сфр с заявлением о распоряжении средствами мат капитала. Интересующая вас информация по первым двум вопросам имеет общий характер и имеется в свободном доступе в интернете на множестве самых разнообразных ресурсов. Что касается предварительного договора, то его заключать не обязательно. 1. могут.

2. Вам все скажет застройщик они отличаются и покупка с ипотекой или без

3. Бронь Надо ли ехать в СФР и узнавать одобрят использование маткапитала или нет, прежде чем отдать аванс на будующую квартиру? Если квартира еще на стадии строительства, то маткапиталом воспользоваться не разрешат. Покупаем квартиру с использованием маткапитала у застройщика. 1 В каком случае могут отказать в исполнении маткапитала? 2. Какой алгоритм действий при покупке квартиры с использованием маткапиталом? 3. Надо ли заключать предварительеый договор? Спасибо.

Я купила квартиру, частично потратив на нее средства со счета моего ребенка. Перед снятием денег со счета я подписала обязательство перед опекой, что выделю в новом жилье долю сыну.

Как это сейчас делается? Должна ли я идти к нотариусу, или все делается через МФЦ? Сколько денег я должна за это заплатить?

Квартира стоит 1,6 млн рублей. Ребенку должна выделить 3/4.

Мы с мужем покупаем квартиру, большую часть отдаем наличными, остальное материнским капиталом. Ребенку еще 2 года. Наш риэлтор через какую-то компанию проводит маткапитал, за эту услугу я отдаю с него 60 тысяч. У меня вопрос-это все легально, ведь ребенку еще нет 3 лет, но я знаю что все агенства так делают и правильно ли я думаю что в новой квартире мои оба ребенка должны иметь равные доли? То есть квартира делится на 4 собственников-я,муж и двое детей?

В данный момент я, супруг и 2 невосершеннолетних детей проживаем и прописаны в квартире, которая оформлена документально на супруга, но по факту принадлежит 3: супругу, его брату, его матери.

Помимо нас прописана мать супруга, брат супрага с женой и несовершеннолетней дочерью. Как законно выкупить их доли с использованием ипотеки (мат капитал как первоначальный взнос).

Спасибо!

Я Покупаю квартиру под мат-капитал, оформила займ так-как нет трёх лет. Пожалуйста скажите долгий это процесс? Если договор купли продажи уже зарегистрирован в МФЦ, и отдан туда где я брола займ. Теперь я жду. Сроки они мне не называют когда будет перевод средств продавцу. Или-же после оформления займа средства должны были быть уже переведены продавцу?

При оформлении в собственность квартиры (с использованием кредитных средств банка) можно ли оформить долевую собственность между супругами - супруг 1/4, супруга 3/4.

Может ли только один супруг подписать договор покупки квартиры с использованием мат капитала и просто сразу в нем прописать доли для ребёнка и мужа. Без ипотеки.

Покупаем квартиру задействовав материнский капитал (маленькие дети) опека требует сделку проводить через нотариуса (а это дорого) правомочны ли требования опеки?

Планируем покупать квартиру на вторичном рынке, известно, что при ее покупке использовался материнский капитал. Разрешение от опеки на продажу получено, но в разрешении не указаны точные сроки покупки новой квартиры. Какие наши риски, как покупателя, в случае, если продавец в дальнейшем не купит квартиру, либо купит, но не сделает детей её собственниками?

Такой вопрос выдавался сертификат жилищный, как сироте на покупку квартиры, купили жилье с добавлением ипотеки, возможно ли сделать налоговый вычет через год?

На мой недавний Вопрос №19368380

Была приобретена квартира (мат. капитал+кредитные средства), написано обязательство распределить доли по 1/4 на супругов и 2 детей, обязательно ли нотариально составлять Соглашение о распределении или можно самостоятельно? Я получила 4 ответа о необязательном нотариальном оформлении. МФЦ не принимает документы, Росреестр настаивает на обязательном нотариальном оформлении (кредитные средства и есть собственные средства). Есть ли какой-то документ, где обозначена необязательность? Спасибо.

Нахожусь в декретном отпуске. Доход 4000 руб в месяц. Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала и наличных средств. Как правильно все оформить?

Была куплена квартира в браке на мат. капитал и ипотека. Еще не расплатились. Трое детей. Двое от первого брака и один ребенок от совместного брака. Муж хочет подать на развод и говорит что будет всё делить. Кв 2 х комнатная. Ка кие права имеет моя сестра.

Спасибо.

Что делать в данной ситуации. Обратилась в кпк оформить займ на покупку квартиры с использованием маткапитала. Подписали документы и я подала их в мфц для регистрации в росреестр. Так вот, пришёл ответ, что кпк не может перечислить деньги, потому что там указано в егрн, что ипотека в пользу закона, а должен быть написан их кооператив. Что делать в данной ситуации?

Хочу купить квартиру с помощью материнского капитала. Капитал получала будучи вдовой, двое старших детей взрослые, жильём обеспечены. Хочу купить на себя и дочь. Сейчас я замужем, нужно ли какое то согласие от мужа и будет ли он иметь какие то права на жилье?

Какой порядок покупки квартиры за собственные средства+маткапитал, когда есть совершенноголетние и несовершеннолетние дети?

Сориентируете, пожалуйста

С сестрой хотим купить квартиру с использованием материнского капитала. Деньги мои плюс сестры. Возможно ли при такой покупке оформить четыре доли-я,двое моих детей и сестра.

Вопрос о покупке квартиры с использованием Материнского Капитала. Планируем купить квартиру с использованием МСК с доплатой. Муж хочет оформить квартиру на себя, мат капитал оформлен на моё имя. У мужа нет регистрации, его мать продала квартиру два года назад и они все без регистрации. Я и дети прописаны. Так вот, может ли муж оформлять сделку купли-продажи с использованием мат капитала без регистрации. Спасибо за ответ.

Добрый день! Квартира покупается за счет средств субсидии ипотечных средств и собственных. С какой суммы можно будет вернуть налог?

Собираемся покупать квартиру у нас двое не совершенно летних детей, часть денег будет мат. капитал. Нам предлагают оформить на одного собственника, что мы и так являемся членами семьи и имеем право на часть доли квартиры.

Покупаю квартиру, продавец-текущая ипотека+внесен маткапитал, продают и переезжают в другой регион, последствия для меня как покупателя, если в новом жилье продавец не выделит доли детей?

У меня хотят купить кв. но покупатель имеет только 1/3 цены. 2/3 он хочет выплатить за год. как оформить чтобы было безопасно для всех? Ипотека не интересует.

Продаю квартиру, у покупателя ипотека+мат. капитал. Можно ли в договоре КП указать обременение на квартиру? Пока банк и ПФ не переведут деньги. Хочу обезопасить себя.

Купил долю в квартире с использованием ипотеки. Через два года продал. Могу ли я, при подаче дисклокации, уменьшить налогооблагаемою базу на сумму выплаченных процентов по ипотеке (как затраты понесенные на приобретение), подтвердив справкой из банка?

Добрый день, подскажите, купили квартиру из собственных средств, и часть ипотеки, потом часть ипотеки загосили мат капиталом, полагается ли нам выплата 13% налога?

Покупаем квартиру, квартиру собственники покупали за мат. капитал, у них прописана недееспособная сестра находящаяся на лечении, что будет и пройдет ли сделка по продаже, хотим купить в ипотеку.

Мы продаем квартиру, покупатели берут ипотеку в сбербанке. Какие расходы будут и кто должен оплачивать? Из сбербанка позвонили сказали сделать договор купли-продажи. А бесплатно его никто не делает. Кто должен и за что оплачивать?

Необходимо выделить доли детям, квартира куплена с использованием мат. капитала и ипотечных средств. Можем ли мы без натариуса с использованием соглашения это сделать? Ведь Мы достигли единого решения относительно размера долей и условий оформления. Недвижимость распределяем на всех детей.

Соглашение составлено в письменном виде согласно общим требованиям гражданско-процессуального законодательства. Квартира оформлена в совместную собственность супругов, без выделения собственных супружеских долей.