Покупка комнаты в ипотеку / Недвижимость - 1684 советов адвокатов и юристов

Хочу продать комнату в двухкомнатной квартире. Покупатель хочет взять ипотеку на покупку этой комнаты. Чем это грозит продавцу, то есть мне?

Я приобретаю комнату по ипотеки и с материнским капиталом, как и где мне нужно записать долю на детей? . Как и где мне проверить комнату чтоб документы были в порядке?

И еще один вопрос могу ли я взять банке деньги больше (все сумму что мне одобрили) чем стоит комната что-бы потратить на ремонт комнаты. Заранее спасибо за ответы с уважением Галина.

С чего начать покупку комнаты в ипотеку с использованием материнского капитала? Какие нюансы нужно учитывать при покупке без риэлтора.

Договор купли продажи и дарения. Двоюродная сетра взяла для меня комнату в ипотеку, так как я не работаю официально и мне ипотеку не оформляли. Я была созаемщиком, после выплаты мной ипотеки комната должна быть моей. Но сестра не хочет делать договор купли продажи а настаивает на договоре дарения. Но договор дарения она может оспорить и поэтому я хочу что был договор купли продажи. Как мне быть в этой ситуации?

Замужем, двое не совершеннолетних детей, хочу купить комнату в ипотеку (брать будет муж) + мат. капитал, на что после развода будет иметь право муж, (если развестись пока еще комната будет в залоге у банка и если развестись после того как ипотека выплатится и комната перейдет в нашу собственность) если ипотека будет оформлена на него, а по мат. капиталу обязаны комнату разделить на всех в собственность (т.е. доли в комнате должны иметь все четверо), а так же может ли муж заранее написать отказ от своей доли в этой комнате в пользу детей например?

Покупаю комнату через ипотек у своего арендодателя, покупаем без договора и задатков, уже оплатила некоторые услуги, может он сейчас отказаться от сделки?

Ситуация в следующем: мы покупаем комнату в ипотеку за 2 000 000 руб из к.т. 1 000 000 банка, 1 000 000 наши, но в отказе от преимущественного права покупки соседей была обозначена сумма 2 500 000 руб (как то просмотрели эту цифру и мы и специалисты банка). Через пару дней должна быть сделка. Отказ уже не успеем взять. Менеджер банка предложил в договоре на сделке проставить именно сумму к.т. в отказе (2500000). Продавец на это тоже согласился. Какие могут быть последствия данной сделки!? Спасибо!

Что делать у сыны есть комната в собственности в двухкомнатной квартире сейчас соседка решила продать свою сын через ипотеку решил ее преобрести ее а банк берет полностью квартиру в залог как ие последствия будут для него и как правильно поступить.

Купила комнату в ипотеку, есть договор купли-продажи, акт приема-передачи. Для имущественного вычета в налоговой нужны ли будут чеки, расписки и др.подверждающие оплату документы или достаточно акта приема-передачи? Заранее спасибо за ответ.

30 мая 2016 мы купили в ипотеку комнату,7 июня получили на руки свидетельство о регистрации. Прежние хозяева до сих пор не выписалились, ссылаясь на то,что в жкх просят оплатить долг за коммунальные услуги, к слову они за май даже не оплатили. В жкх сказали, чтоих долг повесят на нас, а выписать посоветовали через суд. у меня вопрос, могу ли я взыскать через суд со старых хозяев долг за май и плюс сейчас за двоих приходит, кроме них никто не прописан. И должна ли этим заниматься управляющая компания?

Покупаем в ипотеку комнату. Банк одобрил кредит. Продавец хочет указать в договоре сумму стоимости меньше, чем на самом деле. Дадут ли нам запрошенную сумму кредита? Как нам не рисковать?

В 2007 году я получил в наследство 1/4 часть квартиры. Квартиру продали в этом же году. Подскажите пожалуйста, могу я расчитывать на имущественный налоговый вычет, если с прибыли я оплатил первый взнос при покупке комнаты своему сыну по ипотеке, которая была оформлена на него?

Хочу купить комнату в бывшем общежитии. У меня будет ипотека. Риэлтор предлагает сделку провести так: оформляем через дарение маленькую долю комнаты, а потом уже как со-совладелец купить и др часть комнаты. Его аргумент на эту схему - невозможность собрать отказы от соседей. Чем я рискую, у продавца встречная покупка квартиры и двое малолетних детей. Спасибо!

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Приобретаю 2-х комнатную квартиру в ипотеку. Одобрение банка есть. Квартира подобрана. Выбранная квартира коммунальная. В одной комнате прописаны 2 человека (мать и дочь)-они собственники этой комнаты по 1/2 доли каждая. Во второй комнате прописана пожилая женщина (85 лет) она собственник этой комнаты.

Подскажите пожалуйста. Может ли пожилая женщина прописанная во второй комнате завещать (или подарить и т.п.) ранее свою комнату кому либо, а я (покупатель) незнаю об этом. Может ли в дальнейшем объявиться наследник ее комнаты? Если такое может иметь место, то как обезопасить себя в таком случае? Какие документы еще затребовать или составить?

Заранее благодарна.

Моя подруга купила комнату под мат. капитал спецально дождавшись 3 хлетия ребенка, она сказала что я потеряю 75000 руб, если обналичу капитал не дождавшись зхлетия даже на покупку жилья.

Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?

Купили квартиру с участием ипотеки. 7/8 было у одного собственника и 1/8 по генеральной доверенности. В полученных мною документах (кадастровый паспорт и св-во о гос. регистрации) по адресу значится вместо слова кв (квартира) слово пом (помещение). Значит ли это что я купила не квартиру, а 7/8 от квартиры? И будут ли проблемы с будущей продажей этого ПОМЕЩЕНИЯ и пропиской?

Купила комнату в коммуналке в ипотеку. Через некоторое время проживания выяснилось, что жилье находится в предаварийном состоянии - на стене глубокая трещина, где находится комната - в ней мокрые обои, возможно, есть плесень, у фундамента есть крен, пол трясется, когда мимо проезжают машины, и, наконец, дыра на крыше, где в результате постоянной протечки у соседа на 2-м этаже обвалился потолок. Ему дали комнату, которая по состоянию ничуть не лучше прежней. Соседи 20 лет пишут письма в жилищные организации о признании дома аварийным - они уверены, что дадут квартиры. Прошлым летом была комиссия, где нас "обрадовали", что дом снят с капремонта благодаря обращениям соседей, что собственникам дадут комнаты неизвестно в каком состоянии или компенсацию. Положены по закону ли собственникам комнат квартиры? Есть ли какие-то гарантии, что мы не останемся у разбитого корыта?

Продаю комнату. Нашелся покупатель с ипотекой. Предложили мне для банка подготовить договор с завышением цены на 250000, объясняя это тем, что у покупателя нет денег на первоначальный взнос по ипотеке. Затем объяснили, что мы регистрируем сделку купли-продажи, а деньги из банковской ячейки я смогу снять только через неделю после того, как мой покупатель уже получит свидетельство о собственности. Для меня это звучит странно... Квартира продана, собственник другой, а деньги не получены. Правомерна ли такая практика и чем это может грозить для меня?

В 2021 г в ипотеку приобрела дом с земельным участком, недавно узнала что можно подать на налоговый (или имущественный вычет). Вопрос такой: на какой вычет можно подать документы (какие именно и куда подавать)? И какие справки необходимы?

Возможно ли использование материнского капитала (453 000 р) на покупку комнаты в общежитии стоимостью 500 000 р, если ребенок не достиг 3-х летнего возраста.

Мы с женой остро нуждаемся в жилье в Самаре. Снимать комнату дорого, но денег мат. капитала достаточно, чтобы купить свою комнату. Вопрос, можно ли потратить материнский капитал на покупку комнаты сразу, не дожидаясь 3 лет? Если да, то как это сделать, какие бумаги собрать, куда обратиться и сколько ждать?

У меня в собственности никакого жилья нет. Жена как сирота получила квартиру в отдалённой от Самары деревне (мы бы и там жили, если бы там была хоть какая-нибудь работа, но увы). Но в собственности её у неё нет - что-то вроде соц. найма или типо того.

Заранее спасибо!

Моему второму ребенку три месяца. Могули я воспользоваться федеральным материнским капиталом для покупки комнаты? Есть ли какие-нибудь ограничения?

Можно ли сразу использовать материнский капитал на покупку комнаты, не дожидаясь 3 лет ребенку, и можно ли купить в другом регионе не по прописке.

Хотела узнать могу ли воспользоваться материнским капиталом на покупку комнаты, если моему ребёнку только 3 мес. ? и что мне для этого нужно?

Мы хотим купить комнату в общежитие на мат капитал.

Но через года 3-4 её продать, и купить двух комнатную квартиру.

Слышала что будет сложно продать ее,и купить квартиру так как ребёнок должен будет где то прописан обязательно.

Пока дочь приписана у родителей мужа.

После, можем прописать в общежитие.

Но потом как быть?

Сможем ли мы продать её,ведь могут подумать что мы хотим обналичить.

Следующая квартира будет приобретена в ипотеку.

Может нужно будет предоставлять документы на покупку.?

Но ведь пока комнату не продадим, не будет первого взноса.

Как нам быть...

Большое спасибо!

Есть материнский капитал. Ребёнку нет 3 лет. Хочу купить комнату у соседа' (коммунальная квартира) по цене мат. капитала. Нужно ли ждать исполнения 3 лет ребёнку?

Если купить комнату в общежитии за мат. капитал и отказаться от доли в пользу ребенка, то можно ли будет потом продать другую комнату в коммунальной квартире где у нас с ребенком по 1/2 доли, так как хотим в дальнейшем продав коммуналку взять квартиру в ипотеку. Заранее спасибо за ответ.

Могу ли я получить налоговый вычет 13 % за квартиру, купленную по ипотеке в 2016 г, если уже однажды получала налоговый вычет за покупку квартиры БЕЗ ипотеки в 2005 году.

Хотим купить комнату, используя маткапитал на третьего ребенка, которому 1,2 года. Можно ли это сделать через займ у юрлица и сколько это будет стоить?

Администрация города является собственником комнаты в коммунальной квартире при продаже комнаты в квартире другим собственником понадобился отказ от преимущественного права покупки от администрации отказ дали в простой форме и заверили печатью департамента имущественных отношений а нотариально заверенный отказ делать не хотят как добиться от администрации нотариально заверенного отказа?

Хотели купить комнату в ипотеку через агентство одним днём заключили договор с агентством и договор задатка после сделки прошло 11 дней мы передумали покупать вчера весь день звонила агенту чтобы сказать что мы не будем покупать сказала перезвонит и так не перезвонила. Никаких бумаг больше неподписывали. Должны мы платить агентству

Купили комнату с использованием материнского капитала. Долю ребёнку можно выделить позже или обязательно в течении 6 месяцев?

И ещё такой вопрос: Если мы купили комнату в одной области, но на данный момент проживаем в другой области, могу ли я выделить долю ребёнку через нотариуса в той области, где проживаем на данный момент?

Сын с семьей купили квартиру в ипотеку. В собственности имеется комната в коммунальной квартире, которую теперь сдают внаем. Дом подлежит сносу. Что будет предоставлено взамен комнаты при сносе дома? Возможно ли комнату продать?

Расскажите про налог на квартиру, если я покупаю комнату в общежитие за 500000, я должна заплатить налог?

А если через год или два продам дороже, тоже надо платить налог?

В 2016 году приобретена квартира в ипотеку. Вычет по процентам и квартире не заявлялся. Могу ли я заявить вычет по процентам за 2016-2017 году в текущем году? Или право на вычет утеряно по истечению 3-х лет?

В двухкомнатной коммунальной квартире одна комната моя и находится в ипотеке у банка №1, другая комната продается. Могу ли я с точки зрения законодательства купить ее в ипотеку банка №2? Т.е. в результате собственник всей квартиры один, а доли заложены разным банкам.

Можно ли воспользоваться мат. капиталом до истечении 3-х лет по рождении ребёнка на покупку комнаты. То есть что бы расчитаться за неё с хозяином? Или до 3-х лет можно только ипотечный кредит покрыть за счёт мат. капитала?

Друг предложил помочь в покупке ему комнаты. Предлагает мне оформить на себя ипотеку (т.к. ему не дают) на покупку комнаты для него. Оплачивать ипотеку будет естественно он. Какие у меня есть риски, кроме того, что если он не выплатит ипотеку по каким либо причинам, комнату заберут. Буду ли я еще выплачивать какие-то штрафы и т.д.

Юристам обратившим внимание на мой вопрос. С чего начать покупку комнаты в ипотеку в общежитии? Коридор большой, живущих много. Нужно ли иметь отказы от жильцов на руках (что они из себя представляют?) Или достаточно оформить рассылку от нотариуса писем с уведомлением о продаже и иметь просто уведомление о том, что жильцы поставлены в известность о продаже комнаты?

Могули я купить комнату в комунальной кв.под мат капитал, если ребенку нет 3 лет. Своего дилья нет ни кокого. Я прописана в соседней комнате в этой же комуналке.

Моё имя Татьяна.

Я купила комнату в 20.11.2013 года.

Работаю и зарабатываю белую зарплату. Покупку совершила на собственные средства (1200000), через год оформила вторую покупку квартиры через ипотеку. Как оформить возврат подоходного налога за три года (с комнаты) и можно вернуть налог с двух объектов (суммарно до 2000000)

Заранее благодарна.

Как выгоднее получить налоговый вычет, если недвижимость приобретается в ипотеку двумя лицами (не родственники и не супруги) в равных долях. Стоимость недвижимости-4593803-00. первый взнос-689071-00. переплата-3392268-00 жду ответа.

Здравствуйте!

Если квартира покупается в ипотеку, и собственником являются оба супруга, на возврат налогового вычета как это влияет? Сумма налогового вычета будет больше с двумя собственниками, или с одним?

Хотел спросить когда и как можно получить возврат 13% налоговых вычетов при покупке квартиры в ипотеку и какие нужны документы, заранее спасибо.

Квартира стоимостью 2 млн 800 руб на нулевом цикле куплена по ипотеке в июле 2016 г. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос 560 тыс.

Когда начинать предпринимать действия по получению вычета. Вычет ни разу не получали, работаем оба, получаем белую зарплату.

Я покупаю комнату в общежитии в ипотеку и от продавца требуют отказ соседей от права покупки этой комнаты. Соседи не хотят идти оформлять документы. Что делать?