Покупка комнаты в общежитии документы / Недвижимость - 574 советов адвокатов и юристов

Покупаем комнату в общежитии коридорного типа. Купленной на средства мат капитала. 3 человека собственника. Мать и 2 детей, один несовершеннолетний. Обязательно оформлять покупку через нотариуса?

Покупаю комнату в общежитие с долгами.250 т.просят за счёт меня погасить долги 50 т для погашение долгов, и после погашение заключаем в мфц договор купли продажи. И я отдаю оставшуюся сумму 200 т как быть чтоб не обманули?

Какие риски есть при покупке комнаты в общежитии через договор цессии? Так как, продавец должен получить отказы у всех собственников в общежитии, чтобы избежать этой продедуры и 2-х месяцев ожидания, риэлтор предложил оформить договор купли-продажи через договор цессии, т.е. на основании договора займа денежных средств, продавец не смог вернуть деньги и отдает недвижимостью. Могут ли родственники оспорить в дальнейшем этот договор и потребовать комнату назад? Могут ли возникнуть какие то проблемы в дальнейшем? Понимаю, что лучше подождать 2 месяца и оформить через договор купли-продажи, но комната понравилась не хочется упускать и есть риск, что кто-то то из соседей захочет тоже ее купить.

У нас семья из 4 х человек: муж, жена, двое детей. Есть жилая недвижимость, оформленная на каждого из супругов. Подскажите, можем ли мы воспользоваться материнским капиталом и приобрести комнату в общежитии, например?

Добрый день! Могу ли я совершить сделку купли-продажи за мат. капитал дочери по доверенности? Дочь проживает за границей и не может приехать. Хотим купить комнату в общежитии. Какие документы от нее нужны?

Ситация: продаем комнату в общежитии, где 2 собственника (по 1/2 доле у каждого). У покупателя средства за счет материнского сертификата (Мама, и двое детей 5-ти и 8-лет, оплата напряму продавцу, без банков, займов юр.лиц и т.д., в течении 2 месяцев). Мама хочет выделить сразу доли, по 1/3 каждому.

Подскажите, пожалуста, алгоритм сделки и какие документы нужны от сторон. Как быть с долями? Оставлять 2-х продавцов и 3-х покупателей или оформить комнату на 1 человека сначала (купля-продажа доли? Дарение?).

Очень нужен развернутый ответ.

Собралась купить комнату в общежитии. Назначили на понедельник встречу с хозяйкой в МФЦ для подачи документов на куплю-продажу. Она требует сначала денежный расчет, а потом сдать документы, которых я еще в глаза не видела. Как правильно поступить, чтобы не оказаться обманутой? Спасибо.

Купили комнату в общежитии по договору дарения, теперь в ФНС сказали что мы должны за (подарок) уплатить 13 % налога. Как доказать что мы купили комнату?

Купила за материнский капитал комнату в общежитии. Пошла переоформлять на себя квитанции, оказалось, что там висит долг за электроэнегию (2 года жильцы этого общежития не платят за свет, не знаю по какой причине) Что делать, отказаться от сделки пока не перечислили деньги или что-то посоветуете?

Разъясните пожалуйста! Купили комнату в обшежитии 2021 году (январь), в мае продали это комнатУ так как не устроило техническое состояние мест общего пользования, в июне сделали в общежитии ремонт (места общего пользования) и по стечению обстоятельст комнату опять продают по заманчивой цене могу ли я купить ее снова с использованием мат капитала и скажите сроки в месяцы это допустимо!?

Мы продаём 1/6 доли ребенка в 3 х квартире, общей площадью 63 кв.м,жилой 36,то есть у ребенка 10,6 общая;6,6 жилая, хотим купить комнату в общежитии 18 кв.м полностью на ребёнка, пропустит ли нас Роно? Второй вопрос: какие документы необходимые по покупаемой комнате: мы отправили всем соседям телеграммы на право преимущественно покупки, уведомления о получении и не получении мы получили,30 дней прошло, выписки из Егрп на соседей у нас только в электронном виде, достаточно ли этого?

Я покупаю комнату в общежитии в ипотеку и от продавца требуют отказ соседей от права покупки этой комнаты. Соседи не хотят идти оформлять документы. Что делать?

Я продаю комнату в общежитии, в документах написано комната (жилое помещение) кв 4 комната 14, на этаже таких комнат целых 33 шт которые относятся к квартире 4, их них 13 муниципальных, нашелся клиент с ипотекой сбербанка, как правильно уведомить соседей о первоочередном праве на покупку моей комнаты?

Я взяла кредит наличными в банке для родственников для покупки комнаты в общежитии. Посоветовали после оформления её на них взять эту комнату под залог, до тех пор пока они не расплотятся за неё. В случае если они не смогут платить по каким либо причинам. Будут ли за мной какие то права на комнату?

Я купила комнату в общежитии. Но в паспортном столе меня прописали не в комнате а в самом здании где прописано 28 человек. Хотя комната у нас на двоих с мужем. Как и где переделать документы?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем:

1) Покупаю комнату в бывшем общежитие, продавец собственник двух комнат, (одну из которых я покупаю) требует отдать кадастровый и технический паспорта после того, как пройдёт регистрация права на собственность. Законно ли это?

2) После того, как прошла сделка агент продавца настаивала на том, чтобы на момент подачи моих документов в росреестр она присутствовала при этом, выбирая росреестр, который находится далеко от места приобретаемого жилья, при этом у продавца встречая покупка, я отказался от этого и сказал, что поеду в центральный росоеестр. Агент продавца требует с меня расписку о том, что я отдал свои документы на регистрацию права. Законно ли требование агента требовать от меня такую бумагу? И если да, то как она выглядит?

Заранее благодарю за ответ.

Санкт-Петербург.

Если из документов у продавца есть только второй пункт (выписка из ЕГРН) , этого достаточно для покупки комнаты в общежитие? Но, ведь у самого общежития тоже есть хозяин?

Покупаю комнату в общежитии, хотела бы узнать какие документы должны быть у меня в руках, что должен оставить хозяин (документы).. договор заключен, мало ли, что то не отдадут, а потом мучайся.

Сосед устно просит меня сходит с ним к нотариусу, ятобы написать отказ от права преимущественной покупки продаваемоц им комнаты в общежитии, в блоке на 4 комнаты. Должен ли он изложить просььу письменно, или дрстаточно просто сходить с ним к нотариусу?

Могу ли я приобрести комнату в общежитии за мат. капитал, если у меня у приставов ип в сумме 100000 рублей? Не откажут ли мне в гос реестре в покупке?

В 2017 году купила комнату в общежитии, в МФЦ сказали документы в порядке, сейчас я комнату продаю и вдруг в МФЦ всплывает что на комнате обременение от бывших хозяев за неуплату камуналка наложенные судебными приставами, как снять обременение и куда идти жаловаться?

Хотим купить комнату в общежитии по договору дарения. Какие нужны документы? Как проверить чистоту сделки? Кто владел комнатой кто был прописан? Могут ли жильцы общежития, которые хотели купить комнату, но у них не хватило денег, подать в суд о признании неправомочности сделки? И если суд признает сделку неправомочной и все вернется деньги нам вернут за комнату?

Покупаем комнату в общежитии. Надо ли требовать домовую книгу, покупая комнату в общежитии? Владельцы комнаты говорят, что ее нет. Где брать выписку о всех возможных зарегистрированных жителях продаваемой комнаты?

Собираюсь купить комнату в общежитии. Цена на комнату в документах о соглашении соседей по коммуналке на продажу указана 600 тыс. руб. Но я с собственником данной комнаты договорилась на цену 520 тыс. руб. В агенстве, которая занимается этим сказали мне, что в договоре о купле-продаже укажут сумму 600 тыс. руб.,что если переделывать документы нужно время и предложили написать акт или расписку с собственника о получении ею денеж. Средств в размере 520 тыс. руб.,как мы и договорились. И что она не вправе больше требовать денег. Меня это смущает. Можно ли так сделать и правильно ли это.

У меня вопрос такой. Я хочу купить комнату в общежитии. Я нашла объявление о продаже на авито и позвонила туда оказалось объявление разместил не собственник а агент. Мне данный обьект понравился и я хочу его купить. Мы подписали авансовое соглашение в котором указана цена 460 тыс а сумма покупки 500 тыс. Агентство хотят за свои услуги взять с покупателя 40 тыс. Хотя я к ним не обращалась за подбором. А в договоре купли-продажи они укажут стоимость 460 тыс. в итоге не понимаю за что они хотят 40 тысяч с меня. Законно ли это? Ведь это продавец обращался за их услугами и сделку я готова оплатить если он а будет через нотариуса. Но у меня наличные деньги и сделка прямая я так понимаю там ничего сложного. На собственника выйти можно только через агента контакты они не дают только личная встреча.

Я собираюсь покупать комнату в общежитии за маткапитал. Муж - иностранец. Риэлтор сказала, что от него нужно письменное согласие на приобретение комнаты, заверенное у нотариуса. Каким образом нужно оформлять такой документ? Где взять образец?

Я в разводе. С бывшем мужем имеем двух детей 7 и 8 лет. После развода дети стали жить с мужем. Пока мы были в браке, я на себя оформила материнский капитал (2012). Родительских прав я не лишена. После развода я уехала в другой город, прописки нет никакой, так как муж из квартиры выписал, а в другом городе родственников нет. Могу ли я использовать материнский капитал для покупки комнаты в общежитии и что для этого нужно сделать?

Я покупатель. Можно ли отказаться от покупки комнат в общежитии по мат. капиталу? Деньги ещё не переведены продавцу, но документы все подписаны.

22.07.2013 я купил комнату в общежитии. Является ли договор между мной и управляющей компанией заключенным, если я его лично не заключал, а договор заключался между ОСС и УК еще до моей покупки комнаты? Должен ли я платить УК за ее услуги в таком случае?

Хочу купить комнату в общежитии, сделка назначена на завтра. А сегодня я узнала что в комнате прописан муж хозяйки, комнату продаёт дочь по доверенности. Сказали, что выпишут его в 15 дневный срок. Стоит ли совершать сделку, боюсь каких нибудь сложностей потом. Я взяла кредит на покупку и рисковать боюсь.

Можно ли при купле-продаже комнаты в общежитии взять небольшой задаток (20-30 тысяч) с потенциального покупателя простой распиской (без нотариуса) ?

У меня ещё вопрос законно ли вообще что человек купил комнату в общежитие, остальные все квартиры с туалетом и водой, мы же должны ходить в туалет и душ в секцию за километр, суть вопроса законно ли что человеку продали комнату не сказали что это было нежилое помещение и продали как жилое?

Как правильно и безопасно купить комнату в общежитии и без лишних затрат? Какие документы надо проверять? Какой прцент платит продавец и какой покупатель? (цена комнаты 700 тыс)

Я покупаю комнату в общежитии. Собственник сам собирает документы, я очень волнуюсь, боюсь быть обманутой и что документы могут быть подделанными, как мне проконтролировать весь процесс по сбору документов?

Я купила комнату в общежитии, в договоре купли-продажи есть фраза что расчет произведен наличными деньгами в момент подписания договора. Сейчас хочу подать документы на налоговый вычет. Налоговая требует еще расписку о передаче денег. Правомерно ли это? И что можно сделать в этой ситуации?

В продаже комната в 2 х комн квартире, в свидетельстве как комната номер 1, у соседа комната номер 2; требуется ли отказ от преимущественного права покупки от соседа?

Покупаю комнату в общажитии по договору Дарственной как все правильно оформить чтоб не быть обмануть? Как правильно оформить денежные средства которые я буду отдавать за комнату? Если есть долги они передут мне или нет?

Могу ли я использовать материнский капитал на покупку комнаты в общежитии? Я многодетная мать, детям 27,23,21,11 и 8 лет. Могу ли я и трое старших детей написать отказные от доли в покупаемой комнате? И когда эти отказные предоставлять в ПФР?

Хотим приобрести комнату в бывшим общежитие коридорного типа, комната оформлена как квартира.

Вопрос, хотим использовать мат капитал, остальное ипотека.

Какие документы нужны для оформления ипотеки.

Здравствуйте)

Подскажите пожалуйста, ибо я не знаю что делать! Такая вот ситуация: Продается комната в трех комнатной квартире, один собственник готов дать отказ, а другой не может, так как эта комната его мамы, которая умерла, а он должник банкам и сейчас банкротится, не вступает в наследство, так как ее заберут (комнату)

Агент сказала что либо нужны все отказы, либо продавец «моей «комнаты пишет мне дарственную на 6 метров, а остальные метры купля продажа

Так же просят с меня задаток перед покупкой

Я не знаю что делать

Опасна ли для меня такая сделка?

Собственника я не видела, всем занимается агент

🤷‍♀️

Подскажите пожалуйста что делать мне.

Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?

Купили комнату в общежитии с незаконной перепланировкой, как выяснилось. В объявлении значилась квартира, по деньгам можем позволить только такую. Комната приобретена в областном городе, для детей во время получения профессионального образования. Радовались, что своя вода, ванна, канализация. Теперь появилось объявление, что при обнаружении незаконных перепланировок и коммуникаций, все будет отключено. Девочкам придется ходить в места общего пользования, там грязно и тараканы, и стоимость комнаты сразу упадет в половину. Что делать, с чего начать, как долго это узаконить и как часто отпрашиваться с работы, за 200 км?Комната в собственности, приватизирована. Возможно ли это вообще узаконить? Не велят ли все вернуть в первоначальное состояние? Перегородка установлена гипсокартонная, этаж третий Н. Самара. Боюсь, что пойду узаканивать, а вместо этого сама себя получиться сдам.

Хочу купить комнату в общежитии блочного типа, у продавца есть все отказы кроме одной комнаты, которая не приватизирована, муниципальные органы они не уведомляли как я понял. Что мне грозит, если я все-таки куплю эту комнату, потому что продавец, как утверждает, только что продал другую комнату напротив в этом же блоке (их две у них), оформляя сделку у нотариуса?

Я покупаю комнату в бывшем общежитии комната в общедолевой собственности все отказы собраны нотариус должен быть или юрист сам может провести сделку

Какие нужны документы на продажу комнаты в общежитии, если покупать берет за наличный расчёт? Нужно ли согласие соседей, есть у соседей ребёнок не совершеннолетний.

При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.

Риелтор не верно Вас информирует.

Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.

Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?

Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?

Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.

Хочу купить комнату в двушке. Боюсь что после покупки квартира превратиться в общежитие. У соседей комната 10 м кВ собственники отец и сын. Кто имеет право там проживать. И сколько м кВ общей площади положено на человека. Регион москва.

1) Одобрит ли пенс. Фод, если многодетная семья купит за мат. капитал комнату 15 кв. м в частном доме? В пенсионном говорит что если трое детей то возможно не одобрит

2) как отделить и купить отдельно комнату в частном доме? Порядок действий, если зеленка на целый дом и обязательно ли купить часть земельного участка тоже на котором находится дом?

Хочу приобрести комнату в общежитии для проживания стоимостью 450 000. могу ли я использовать для этих целей материнский капитал и как это сделать?