Покупка коттеджа / Защита прав потребителей - 272 советов адвокатов и юристов

Собираемся приобрести коттедж в подмосковье, однако есть информация, что земля под коттеджным поселком находится не в собственности, а в аренде на 50 лет.

Чем это может грозить, и возможны ли варианты приобретения земли под коттеджем в собственность (ну, хотя бы где это можно узнать)?

Я покупаю коттедж (новый) на два хозяина. Розовые свидетельства на землю и на дом есть. Продавец меня просит уменьшить сумму купли-продажы до 150 тыс. руб., а в реальности я покупаю 1 мл. 600 тыс. руб. У меня такое чувсво что меня хотят кинуть. Что мне делать. (Я делал ремонт пока он оформлял документы).

Хочу купить коттедж за 5 000 000 с торгов по банкротству (выше этой цены покупать не буду). А через месяц продать его за 7 000 000. Потенциальный покупатель есть.

Подскажите, пожалуйста, какую сумму налога я буду обязана заплатить с этой покупки?

Кадастровая стоимость коттеджа: 4257961.48 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка под коттеджем: 597450.6 руб.

С уважением, Ирина.

Как правильно и безопасно купить коттедж, если у продавца (частник) дом в собственности, а земля в аренде у муниципалитета. На 49 лет. каков алгоритм. Покупки?

Могу ли я расчитывать на котедж на два хозяина с двумя детьми? Стою на очереди на квартиру как сирота... В Каневской краснодарский край Каневской район...

Купили коттедж, еще не переехали, собственники скрыли, что не переоформляли счета ЖКХ на себя, и ни разу за всё время не платили коммуналку. Выяснилось, что и по старой квартире, где они жили, у них больше 300 т. р. долгов, которыми уже занимаются приставы. Подскажите, не принесет ли это каких либо проблем нам? Они отказываются платить, а я не знаю, ляжет ли эта оплата на наши плечи, и что вообще в этой ситуации делать. Спасибо большое.

Планируется приобретение коттеджа в строящемся коттеджном посёлке на земельном участке 5 соток в Московской области. Договор купли продажи будущего объекта недвижимости, договоре упали продажи на земельный участок, далее по завершению строительства выдача документов на дом и участок. Менеджер утверждает, что регистрация будет возможна, согласно реестра земли населённых пунктов назначение для ведения дачного хозяйства. Какие подводные камни могут быть, и не лучше ли рассмотреть земли под ижс?

Какие вопросы вообще важно задать менеджеру и какие документы запросить. И в свете изменений законодательства в сфере дач, что может меня ожидать, планируемая дата сдачи октябрь 2019 года.

Покупаем коттедж. Продавец просит указать цену в договоре гораздо ниже реальной. Можно ли как-то подстраховаться. Или не связываться? Спасибо!

Две молодые семьи покупают двухэтажный коттедж (ИЖС) по ипотеке. В банке сказали нужно два кадастровых номера на дом для оформления. Кадастровая палата Часть ижс дома не пропускает, раздел дома тоже нельзя 1+2 этаж Какой вариант здесь пройдет.

Купила коттедж, оформила частично в ипотеку. После покупки, выяснилось, что бывший собственник не открывал лицевой счёт на электричество, и пользовался им просто так. (В день покупки дома я фотографировала показания просто так)

Долг теперь около 80 тр (это именно на день покупки) я должна оплачивать это долг, или с него можно как то это взыскать?

Хотим купить коттедж, но в собственность продавцу оформлен только земельный участок. Дом со всеми коммуникациями (газ, свет,) не оформлен в собственность, но есть технический паспорт на дом. земли населенных пунктов под ИЖС. как правильно оформить сделку? И какие могут быть подводные ключи? Продавец согласен на оформления доп. договоров на дом (например подряда)

В 2010 г. я купила квартиру за счёт кредитных средств, частично погашённых материнским капиталом. Квартиру оформила на себя, доли детям не выделены. Спустя несколько лет купила коттедж, там были выделены доли детям. Сейчас я продаю квартиру, договор купли-продажи подписан, деньги получены, документы сданы в юстицию. Но покупатели, узнав об использовании материнского капитала на покупку этой квартиры, хотят расторгнуть сделку и требуют деньги назад, которыми я уже рассчиталась за покупку коттеджа. Что делать?

В 2006 году купили квартиру за 600 тыс. рублей и получила возврат имущественного налога, в апреле 2014 года купили коттедж за 4 млн. рублей, оформили покупку на мужа, он инвалид 1 группы могу ли я еще раз обратиться за возвратом налога, я работаю. Спасибо.

Хотим продать квартиру 70 кв м и переехать в коттедж в 300 кв м... в квартире имеет долю несовершеннолетний ребенок и доля в доме у него будет гораздо больше... опекунский совет не дает разрешения на продажу... Подскажите как быть. Спасибо.

Год назад наша семья - я,супруг, и наши мамы приобрели коттедж. Также, у нас есть ребёнок (3 года). Мы с мужем вложили 3 млн. Рублей, его мама тоже 3 млн. ,моя мама 1,5 млн. Подскажите, пожалуйста, как теперь поделиться дом на доли и кто этим занимается. В какую инстанцию обращаться?

ДД! Хочу приобрести коттедж в черте города. Проверили участок под домом через онлайн сервис россреестра, пришел ответ, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке с кадастровым номером таким то в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Правильно ли я понимаю, что это из-за того что участок был ранее учтен и значился под другим кадастровым номером, т.к. межевание не проводилось в соответствии с изменениями в законе после 2008 года. У продавца есть свидетельство, кадастровый паспорт на дом и землю, при чем в кадастровом паспорте на дом стоит прочерк о номере земли, я так понимаю так как был получен после 2008 и на плане земли указан старый дом-развалина. Есть ли подводные камни. Можем ли мы требовать от продавца нового межевания, получения кадастрового паспорта и свидетельства на землю. Или проводить сделку и самим межевать, регистрировать уже на себя. Спасибо.

В январе 2020 сын купил коттедж. В 2021 он получил часть налогового вычета. Какой алгоритм действий для получения оставшейся суммы налогового вычета?

Может ли военный купить коттедж-дом у тёщи по военному сертификату. После сделки купля-продажа семья военного будет проживать с тёщей. не будет ли это считаться мошенничеством, обналичивание денег.

Собираемся купить индивидуальный жилой дом построенный в зоне Ж-1 без разрешение на строительство. При сдаче дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю. Какие существуют риски при покупке и стоит ли вообще идти на такую сделку.

Мне нужно продать квартиру купленную за сертификат и купить сразу же коттедж. Какой порядок действий? Как одновременно это сделать?

Я хочу купить квартиру в новом коттедже, где мне сказали, будут на меня оформлены документы долевой собственности. Какие существуют риски в приобретении жилья такого характера?

Вопрос такой, имею в собственности квартиру, приватизированную до брака. На данный момент встал вопрос о продаже и покупке нового коттеджа. Как оформить правильно деньги полученный от продажи в покупке новой недвижимости?

После развода по решению суда мы с бывшей женой стали владельцами по 1/2 коттеджа. Дом не можем продать 4-й год. В доме проживает моя бывшая жена и может быть она не заинтересована в продаже. Я живу по другому адресу и готов продать свою долю дома значительно дешевле. Но фактически дом не поделен и может продаться только целиком. Моя бывшая жена не согласна продавать дом дешево. Вопрос: что я могу предпринять для ускорения продажи дома? СПАСИБО!

Здравствуйте. Вопрос такой. Мы покупали по договору 1/2 коттеджа 60 кв.м. А когда получили документы на руки, то там указан весь коттедж 120 кв.м. Коттедж оформлен на несовершенолетнию дочь (9 лет). Как нам теперь быть в этой ситуации?

Участок и домик площадью 25 кв. метров приобретено мужем до брака. Хотим построить на этом участке котедж, а этот домик сделать как гараж. Как можно воспользоваться материнским капиталом? Как правильно указать цель. Это улучшение жилищных условий? Но ведь будет рядом стоящий котедж.

Я хотел купить коттедж он ещё не достроен. С продавцом договорились, я вношу часть стоимости (заключили бы договор на передачу части денег) он достраивает остальную часть хотел взять в ипотеку, в банке отказали, потому что земля в аренде. Чем чревата подобная сделка если земля в аренде. Продавец утверждает что ничего страшного?

Имею 1/2 доли коттеджа после развода. Хочу подарить 1/10 своей доли брату. Кто будет иметь первоочередное право покупки моей доли? Брат или бывшая жена?

Добрый день！Квартира в собственности меньше трех лет скажите при продаже буду ли я платить налог？Если буду следом покупать квартиру с участием мат. капитала？

Я передала денежные средства на покупку земельного участка для строительства в 1995 г. родственнику, (мужу мой двоюродной сестры). Срок возврата не указан. Родственник не выполнил обязательства. Тянул с обещаниями более 20 лет. Возмоно ли взыскание суммы долга в данном случае? Если да то какой суммы.

У нас с бывшим муже коттедж в собственности по 1/2 доли. Хочу продать свою долю т.к невозможно жить и находиться в одном доме. Отправила ему письмо предложила выкупить мою долю за 1500000, в ответ я получила что он согласен купить мою долю за 500000 тыс. Наш коттедж стоит 3500000. Могу ли я предложить другому покупателю купить мою долю без его согласия? Спасибо за ранее.

В коттедже на 2 хозяина по переселению из аварийного жилья имею 1/6 долю, сестра 1/6,по 1/3 у тетей. Могу применить материнский капитал, выкупив доли у родственников? Второй хозяин коттеджа-не родстевенник, план на коттедж-один.

Купил новый коттедж у частного лица. На 6-ой год потекла крыша! Доступа на крышу нет! Когда все таки туда попали, оказалось что это конденсат из за неправильной установки утеплителя, пароизоляции да и самой крыши! ВОПРОС: можно ли возместить ущерб с продавца?!

Вероятнее всего крыша текла сразу, но в дом вода попала когда уже утеплитель перестал держать воду.

При подаче декларации на возврат подоходного налога за покупку недвижимости. Налоговая служба просит платёжный документ. У нас его нет, и в архиве банка нет. Ипотека бралась при использовании банковской индивидуальной ячейки. Т. Е оплата происходила наличными. Что делать? Налоговая говорит что мы не вернём налог, если не будет этого документа.

Я гражданин Эстонии. Собираюсь приобрести квартиру в Санкт-Петербурге. Как будет обстоять дело с регистрацией на своей личной площади. Должен ли я ее делать каждый раз при прибывания в Санкт-Петербурге или смогу оформить, скажем на год или как? Спасибо. Глеб.

Ситуация следующая: Был суд по разделу имущества, определены доли супругов. Мною принято решение выкупить долю супруги в коттедже. Супруга обратилась ко мне письмом с предложением продать свою долю. Теперь суть: письмо подписано 01 декабря, почта приняла 03 декабря, в мое отделение пришло 05 декабря, получил я его 09 декабря, супруга установила срок на ответ 15 дней (хотя, вроде, законом определено 1 месяц).

Вопрос 1: Когда оканчивается срок установленный супругой? Вопрос 2: Как мне обоснованно возразить и продлить на срок установленный законом? (месяц-?)

Ситуация такая. Мать хочет развестись с отцом. Имеется приватизированный коттедж записанный на всех членов семьи (муж, жена и 3 детей) то есть по 5 части дома на каждого. Мать хочет развестись с отцом и переехать с детьми в другой город (все дети совершеннолетние, но 2 из них-инвалиды), естественно, есть необходимость продать жилье. Отец категорически отказывается. Интересует вопрос: есть ли хоть какие-то шансы развестить и "отобрать" эту пятую часть дома? Договориться не получается в принципе, хотя мы готовы вообще-то выплатить стоимость этой части. Интересуют все легальные, полу-легальные способы - любые.

Планирую продать 1/2 долю (300 кв.м из 600 кв.м) в коттедже и 3/4 доли (6 из 8 соток) в земельном участке под продаваемой долей дома. Доли не выделены. Коммуникации (магистральный газ, электричество, канализация и водопровод) заведены через котельную в доме и будут оплачиваться по потреблению в равных долях. Каков алгоритм действий?

Приобрел коттедж в коттеджном поселке. Застройщик все проезды (проходы) между домами оформил в собственность на свое ООО _ и поставил шлагбаум с охраной на въезде, в связи с чем, препятствует моему проезду к дому, проход, правд разрешает. За проезд требует 30 тыс/мес. Ситуация абсурдная, но от шлагбаума до моего дома (в кот. гараж на 2 авто) расстояние большое, пешком далеко. Другого подъезда к дому нет, кругом охранная зона с посадками. Как быть, подскажите?

В общем в ступил в наследство на долю Коттеджа 1/6 моя.

Стоимость пустого дома 6,8 миллиона. Но дом с газом светом и канализацией в коттеджном поселке в Обнинске.

Нотариус в документах указала заниженную стоимость 1,8 миллиона (это тупо кадастровая стоимость земли.

Владельцы 5/6 доли не хотят выкупать мою, тянут время.

Вопрос-смогу ли я продать свою долю (1/6) по рыночной стоимости, а не кадастровой (в свидетельстве) и кому?

Заранее спасибо.

Собираюсь покупать второй автомобиль (новый) в салоне. Первый также был куплен (новый) в салоне. Но за первый автомобиль не делался возврат в 13%. Смогу ли я за второе авто получить 13% ?

После смерти матери коттедж достался по наследству двум сёстрам: одна там всегда жила, вторая отгородила пол участка и заселила туда скотный двор, но сама живет в другом месте и там практически не появляется. Как сестре, которая живет в доме, облагораживает участок (он достался в плохом виде с кучей мусора), пристраивает пристройки, ухаживает за садом и тд. Подстраховать себя на случай продажи? Деньги и силы вкладываются, неужели потом все равно все по полам продастся? Или можно сделать фото участка и дома до и после и как то это учесть при продаже (или в плохом варианте в суде)?

2 года назад приобретено в собственность недостроенный коттедж+земельный участок, общ.долев.2 собственника, с момента приобретения по наст время один собств вкладывал ден средства, второй не принимал участие, на сегодняшний день стоимость недвиж приросла в стоимости, сособственник, не принимавший участие продает долю, и требует 1/2 суммы сделки, что можно сделать в такой ситуации? Заранее спасибо.

У меня половина дома. Хочу обменять ее на квартиру и гараж. Нужно ли мне оповещать моих соседей по дому об этом?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Военный пенсионер. На субсидию МО по увольнению покупаю квартиру в СПБ. Подошли к сделке. У супруги просрочен паспорт (исполнилось 45) Риелтор говорит, что нотариус договор купли продажи не оформит без согласия моей супруги на эту сделку, т.к. паспорт не действителен. Так ли это?. Собственность мы решили оформить пока только на меня. А после получения нового паспорта и прописки супруги - и на неё. Прописаны и я и супруга в другом регионе на Востоке страны. Лететь туда для замены паспорта не вариант, а по месту прибывания долго ждать. Сделка завтра. Подскажите решения проблемы.

Проживаем в катедже с участком земли с 1963 года, имеем ли мы право сохранить за собой землю при переселении из ветхого жилья.

Добрый день! Купила квартиру на своих опекаемых по 1/2 доле. Их денег нехватало добавляла собственные средства. При покупке квартиры себе долю не выделила. Какие мои права нарушены? Могу требовать выделение доли согласно вложенных средств. Суммы недееспособных доказать можно.

Коттежд находится под арестом за долги у судебных приставов, но на торги не выставлен. Есть покупатели желающие приобрести эту недвижимость. Как можно это сделать? Какие действия со стороны покупателей нужны для начала процедуры? И можно ли купить дом непосредственно у хозяина коттеджа при том что дом у приставов?

Являюсь участником программы ипотечного кредитования, свидетельство о праве участника (сертификат) на руках, могу ли я в этом году приобрести квартиру или дом на Крымском полуострове?