Порядок согласования перепланировки квартиры - 1237 советов адвокатов и юристов

Начал в доме снос сантехкабины. Перепланировку менять не собираюсь и стены поставлю согласно тех. паспорту, стены не несущие но! никого не уведомлял. Старший по дому отключил электричество и угрожает судом. Что мне грозит?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

Купили две квартиры в новостройке с целью объединения на этапе строительства, перепланировку в процессе строительства застройщик сделал, из двух квартир в одну, но на кадастровый учёт поставил как две разные, между квартирами по тех. паспорту монолитная стена. Сможем ли мы узаконить данную перепланировку и какие документы требовать у застройщика?

У меня в собственности нежилое помещение (полуподвальное) в многоэтажном жилом доме, первый этаж также полностью нежилые помещения. По техническому паспорту есть 2 входа, физически они тоже есть, пользуемся. Сделали проект на обустройство этих входов: изменили форму крыши с двухскатной на трёхскатную, сохранив физические размеры и материал был металлопрофиль а станет мягкая черепица, остекление. (То есть немного меняется внешний вид). Нужно ли подавать документы на согласование в архитектуру? Если да, то с какой формулировкой в заявлении? Что согласовываем?

Монтаж внешних блоков кондиционеров (чиллеров). Монтаж планируется между окном подвала и первым этажем. Высота чиллера 1,5 м, разместить необходимо 3 шт. Они видны с дороги. Вопрос, необходимо ли согласовывать с Москомархитектурой (изменение фасада здания) их размещение, если владелец здания согласен на размещение. Если согласовывать необходимо, тогда просьба привести ссылку на документ, который это регламентирует. Спасибо!

Купили квартиру с самовольно построенным балконом 2 этаж под нами магазин. Сейчас ремонтируют свой козырёк (магазин) говорят балкон мешает хотят убрать. Какие мои действия.

Хотим сделать дверной проем в несущей стене между смежными квартирами, принадлежащими нам на праве собственности, с целью объединения квартир. Дом многоквартирный. Вход в квартиры с разных подъездов. Квартиры - зеркальное отражение. Это перепланировка или реконструкция? Нужно ли собирать 100 процентов согласия собственников дома? Научите как быть, если собрать 100 процентов не получится.

Предлагают к покупке квартиру на втором этаже трёхэтажного дома. В квартире не узаконена перепланировка балконов: вместо французских балконов выполнены балконы на швеллерах консольного типа с увеличением площади. Если приобрести такую квартиру узаконивание перепланировки возможно только через суд?

Соседи не против перепланировки.

Я хочу преобрести квартиру через ипотеку при сборе документов обнаружила что в квартире есть перепланировка, которая не узаконена собственником (стены не ломались, перепланировка осуществлялась с помощью добавления гипсокартонной конструкции, площать квартиры не изменилась) в случае покупки такой квартиры буду ли я платить штраф за неузаконенную перепланировку?

Соседка из одно комнаты сделала две, с отдельными выходами в общий коридор. Одну из образовавшихся комнат сдает. Ширина комнат меньше, чем 2,25 см Вопрос: Какой может быть минимально допустимая ширина комнаты при перепланировке? Для узаконивания перепланировки нужно ли ей согласие соседей? На кухне она провела для себя, в другой конец, водопрроводную трубу и установила раковину. Это правомочно без согласия соседей? Г. Санкт-Петербург. С уважением,

Анна.

Купили дочери квартиру в двухэтажном доме на первом этаже, квартира приватизирована, управляющей компании нет и никогда не было, райцентр, дому 30 с лишним лет. С канализацией постоянные проблемы, но решаем их своими силами, так как нет хозяев дома, страдают хозяева квартир, но так как у нас первый этаж, получается проблемы наши. Хотим сделать свою сливную яму, территория позволяет это сделать, соблюдая все нормы. Имеем ли мы такое право?

Здравствуйте. Проживаю в большой коммунальной квартире общ. пл.120 м 2 4 собственника и 1 соц. найм. Две комнаты мои (25 и 19 м, в собственности) , одна комната 14 м 2 не приватизирована (живет бывший детдомовец уже 18 лет проживание) и одну комнату (23 м 2) купил новый сосед. Он не собирается там жить а производит там ремонт и делает из нее студию и затем перепродает. Скажите пожалуйста насколько законна эта перепланировка и должен ли он как-то согласовать это с нами соседями эти переделки и еще с кем либо еще согласовывать переделки в коммунальной квартире. Квартира в центре г. Санкт-Петербурга.

В квартире в брежневке в 5-ти этаже на 5 этаже имеется самовольная перепланировка, установлена арка в несущей стене (проем между кухней и гостиной). Есть ли возможность согласовать данную перепланировку через суд и если это возможно, какой размер должен быть у арки, на данный момент арка больше стандартного проема, стоит ли ее до узаконивания уменьшать?

Имею проходную 2-х комнатную проходную хрущевку. Удобства ради (чтобы не проходить во вторую комнату наискось через первую) планирую прорезать проход во вторую комнату во внутренней перегородке кладовки (перегородка не является несущей) и поставить дверь (перенеся ее со входа в кладовку). Является ли данный шаг перепланировкой, нужно ли согласовывать?

Подали документы на перепланировку в мфц. Пока ждём утверждения уже сломали стену (дранка), тк нужно срочно сделать ремонт и заселяться. Перепланировку в мфц точно одобрят, тк будет электроплита. Жк об этом узнали и грозятся придти с проверкой. Имеют ли они на это право и на каком основании они могут пройти в мою квартиру. И что если собственник не присутствует в городе?

Демонтировала балконную дверь, несущие стены и приборы нагрева (батареи) НЕ трогала. Балкон утеплила, поменяла обычное остекление на пластиковые стеклопакеты и сделала электрический теплый пол. Из ванной провела воду и поставила раковину+поставила тумбу, а на нее электрическую плитку. Хочу продать квартиру. Нужно ли согласовывать перепланировку? Если да, то каковы мои действия? Заранее благодарю за ответ!

У ДГИ Москвы выкуплено (приватизировано) нежилое помещение, находящееся в МКД. В нежилом помещении до момента заключения ДКП была выполнена перепланировка (заложено одно из окон), которая зафиксирована обмером БТИ красной линией. В приватизационной документации прямо установлено, что новый собственник обязан привести перепланировку в соответствие со сведениями, содержащимися в ЕГРН (то есть согласовать уже внесенные изменения, либо вернуть помещение в нормативный (исходный) вид). Я выбрал второй вариант (возврат в нормативный вид). Могу ли я без разрешительных документов собственными или привлеченными силами осуществить разбор оконного проема, установку окна в этот проем и в последствии уже делать проект и проходить согласование в жилинспекции?

Как узаконить перепланировку в квартире именно в Севастополе. Снос не несущих стен. Увеличение санузла. Студия из двух комнат и коридора. Буду признателен за ссылки на статьи НПА и пошаговую инструкцию по компетентным учреждениям.

Хочу купить недвижимость. У продавца свидетельство на 2 комнаты №1,2 в 5-комнатной квартире (цитата из свидетельства). По факту - это бывшая коммунальная квартира.

Эти две комнаты обьеденены в отдельную квартиру, сделан проект на переустройство, получено распоряжение архитектуры города на переустройство и есть акт приемочной комиссии 2008 года составленный по результатам перепланировки (т.е. что проект соответствует фактической перепланировке). в акте есть такая формулировка: после перепланировке присвоить квартире номер 1 а

Вопрос следующий: 1.как из этих двух комнат сделать так, чтобы в свидетельстве звучало: 1-комнатная квартира. 2.нужно ли уведомлять других собственников комнат в этой квартире о продаже (имеют ли они приоритетное право на покупку)? 3.Как правильно составить уведомление?

Мы убрали между ванной и туалетом перегородку, затем сделали проект перепланировки и все отдали в БТИ, на что нам сказали что без разрешения банка ничего делать не будут (квартира в обременении у банка) В банке нам сказали когда утвердят перепланировка, тогда и дадим разрешение (замкнутый круг) а я через месяц рожаю, двое малышей ещё у меня, а воду нам отключать, жэу отказывается (что бы поменять трубы) ссылаясь на то что пока не будет узаконено. Помогите пож.

Был проект, согласования со всеми службами. Но документы "застряли" в архитектурном отделе. По сему, балкон по сути является самостроем. Действует ли на сегодняшний день "амнистия" для самовольно построенных балконов, если строение не мешает коммуникациям и не затрагивает несущие стены.

Вступаем в наследство квартиры по завещанию. Юстиция обещает дать отказ в регистрации права собственности из-за незаконной перепланировки. Стена не несущая. Что потом делать с этим отказом, идти в суд? Может ли суд не удовлетворить иск и назначить экспертизу и т.д.? Как нам лучше поступить?

Если одна из комнат в коммунальной квартире не приватезированна, то есть является собственностью города, а необходимо согласие на перепланировку, где получить это согласие?

У меня две квартиры рядом я их соединил без проекта, могу Я продать их по льготе для многодетных и семей с инвалидами, им требуется 82 кв.м,а у меня 100 кв.м. ,но с двух квартир, квадратура их устраивает,

Скажите нетронуты стены в однокомнатной квартире, улучшенной планировки зал был с нишей из нее только тронута боковая стенка для вытешки для печки, и встроили стену из гипсакартона, из кухни убрали раковину и вставили заглушку, больше ничего не ломали и неперемещали, но не знали что всё равно должны были согласовать, что за это будет, переделывали в 2013 году.

Хотим совместить ванну с туалетом в собственной квартире, убрав стену. Дом 1975 года постройки. Стена не несущая. Снесли бы по тихому и молчали. Но. Рано или поздно встанет вопрос о наследовании этой квартиры, значит понадобится официальный план и законность перепланировки. Какие шаги для согласования надо сделать? Есть ли какие то упрощенные варианты согласования такой переделки?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Г. Нижний Новгород. Первоначально выход на лоджию в кирпичном высотном доме (год постройки 1987) был через зал. Это было неудобно. Сделала выход на лоджию через кухню (там внизу была ниша - зимний холодильник). Считается ли это перепланировкой? И если да, то как оформить эту перепланировку? Где? И какие документы надо предоставить для оформления? Просьба обосновать статьи закона.

В собственности 5-ти комнатная квартира с двумя полноценными ваннами. Двумя туалетами и двумя кухнями. Стояки отдельные, счетчики на каждый стояк свои. Вход возможно сделать отдельно в обе квартиры через общий тамбур. Как официально разделить на трехкомнатную и двухкомнатную? В какие инстанции необходимо обращаться и какие документы запрашивать или предоставлять?

Мне нужна помощь в оформлении документов для проведения общего собрания собственников в МКД для согласования переноса входной двери в квартиру на 146 см вдоль ненесущей стены. Площадь общего имущества при этом остается неизменной.

Мною была куплена квартира, в которой произведена перепланировка. Мне продавец передал от предыдущего собственника тех. паспорт с перепланировкой (чертеж совпадает с реальной перепланировкой). Отметки о законности перепланировки нет. Заказала кадастровый паспорт в МФЦ. Данные кадастрового и технического паспорта совпадают (площадь и чертеж). Но в кадастровом тоже нет отметки о законности перепланировки. Можно ли сказать что перепланировка законна?

В квартире есть несогласованная перепланировка (объдинены ванная и туалет: снесена перегородка и заложен один дверной проем, дом 1964 года. 5-тиэтажка, панельный, больше никаких изменений, стены все на месте, увеличения площади не было). Мне пришло письмо из жилинспекии, придут проверять наличие перепланировок. Подскажите, какие последствия меня ждут? Стоит ли пускать их или лучше до их прихода начать процесс согласования перепланировки (но до их визита я явно не успею уже узаконить)?

Я хрущевке убрала стену между туалетом и ванной, сейчас закладываю квартиру для покупки другой квартиры, оценщик сообщил в банк о том, что у меня перепланировка и мне менеджер сказал взять справку в БТИ о том, чтто мою перепланировку не надо узаканивать, вот я и ищу ответ, потому что не знаю дадут мне такую справку или нет.

Приобрели квартиру в новостройке (5 этаж) , надумали перепланировку, из кухни сделать комнату, а кухню перенести в большую гостиную, по факту только развернуть стояк, вывести вытяжки и через стену провести газовую трубу, получается по факту просто разместить кухню с другой стороны стены где она по плану. Соседи под нами хотят сделать такую же перепланировку (4 этаж) , а жильцы на 3 этаже там где у нас комната и кухня объяденили эти площади и сделали гостинную, а где гостиная частично расположен гардероб. Естественно ни кто не узаконивал снос стен и объединение кухни с комнатой. Сейчас у нас возникло препятствие что мы не можем перенести кухню тк под нами жилые комнаты, но по факту их там нету. Как можно узаконить такого рода перепланировки?

Кто нибудь помогите. Пожалуйста. Купили квартиру по ДДУ. Дом сдан. Хотим подать в суд по ФЗ о Защите прав потребителей подскажите пожалуйста по какой статье можно это сделать. Или нужно делать и ссылку на ГК РФ, включая ФЗ 214. Или если у кого нибудь есть приблезительный иск скиньте пожалуйста.

У меня квартира (собственность) в доме культурного наследия...

я делаю ремонт, и хочу декорировать потолок деревянными балками,, под старину,, при этом высота помещения уменьшится на 20 см...

мне надо эти работы с кем либо согласовывать?

Не выпишут ли мне штраф?

Скажите, пожалуйста, старый пол был лаги+ДСП, под ДСП была пустота, никакой шумоизоляции, мы это все убрали и сделали наливной пол. Нужно ли это согласовывать? Углы в зале были закрыты гипсокартоном, под ним лежала мин. вата, мы его убрали., углы выравняли. Это перепланировка? Нужно узаконить?

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 значительно упрощает порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений г. Москвы.

Вот здесь художественное описание:

http://www.aif.ru/onlineconf/5577

Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования, требовали от жителей Москвы больших затрат финансовых, временных и других. Сегодня они исключены. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктив здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Эти работы не будут требовать никакого согласовани

Внмание, вопрос такой: есть ли подобные новости за 2012 год по городу Санкт-Петербургу.

В ответ прошу прислать ссылку на постановление Правительства Санкт-Петербурга или что-то подобное.

Проработав на предприятии 10 лет я получила комнату в коммунальной з-комнатной квартире, дом находился тогда на балансе у предприятия, теперь дом передали в город и я захотела приватизировать комнату, но тут возникли сложности, (согласно тех паспорта между моей комнатой и комнатой соседей была дверь, т.е они были смежные, а фактически когда я получила комнату этой двери уже не было, была дверь с отдельным входом из общего коридора, т.е уже с перепланировкой (моя комната еще захватила кладовку) ,теперь я вынуждена узаконить эту перепланировку, а чтобы узаконить, нужно согласие соседей, а соседские дети уже выросли и разьехались по городам (но прописаны в этой квартире) У меня такой вопрос, как быть в таких случаях, обязательно ли заверить нотариально согласие соседей? Или достаточно письменное согласие и подпись.

Проконсультируйте пожалуйста в следующих вопросах:

Можно ли увеличить кухню, коридор, ванную за счет комнаты с учетом, что стены между ними не несущие, в кухне электрическая плита. Хотелось бы получить ответ ссылкой на регулирующий нормативный документ если данные перепланировки допустимы.

Какие судебные практики поданному вопросу (если применимо)

Вопрос такой. Как наиболее оптимально и недорого перевести жилую квартиру в коммерческий фонд и дополнительным отдельным входом, через уже существующий дверной проём в балконном блоке? 1 этаж.

Спасибо.

Планирую приватизировать квартиру, но у меня не узаконенная перепланировка. Скажите пожалуйста на данный момент проверяют жилье при подаче документов на приватизацию, с учетом того, что уже нет БТИ? Если да, то подскажите к кому обратиться для того, чтобы узаконить перепланировку? Благодарю за ответ.

, но печку не убрали, могут ли обязать убрать печку в районе Якутия?

Как сделать перепланировку в новостройке, без права собственности?

И обязаны ли мы оплачивать коммунальные платежи, если по документам жилпощадь всё еще принадлежит застройщику? А у нас только договор купли/продажи.

Уже больше половины дома въехали, а мы никак не можем начать ремонт, т.к. у нас нет права собственности, а без него мы не можем согласовать перепланировку. Хотя перепланировка типовая, снос легкой перегородки и вырез двери в технологической нише, предусмотренной застройщиком.

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки (демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения. В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. т.к. считаю, что наши изменения не влияют на конструктивное изменение дома и не несут рисков... есть заключение тех. экспертизы. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой.

В квартире общая площадь 95 кв.м. Жилая площадь 43, подсобная 51. Как можно подсобную площадь перевести в жилую?

Мы купили квартиру, в кадастровом паспорте стоит печать о несогласованной перепланировке. Сейчас мы собираемся делать ремонт. Что нужно делать с тем что имеем? Мы должны узаконить чужую перепланировку? Или должны вернуть как на пиповских планах?