Постановка объекта на кадастровый учет - 334 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Зависит от того, какое назначение у земельного участка. Если участок ИЖС - можно строить без проблем, в других случаях есть нюансы. Можно. Но постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут зависеть от многих обстоятельств. Изучите местные ПЗЗ, согласуйте уведомление о начале строительства. В приложении к уведомлению будут указаны охранные зоны, и схема возможного размещения объекта строительства. Можно ли построить жилой дом на участке 6 соток в республике Башкортостан?
Добрый день! Зависит от того, какое назначение у земельного участка. Если участок ИЖС - можно строить без проблем, в других случаях есть нюансы.
Спросить
Можно. Но постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности будут зависеть от многих обстоятельств. Изучите местные ПЗЗ, согласуйте уведомление о начале строительства. В приложении к уведомлению будут указаны охранные зоны, и схема возможного размещения объекта строительства.
СпроситьЗдравствуйте.
Без постановки на кадастровый учет Вы не сможете законно использовать нежилое помещение если оно является полноценным объектом, если же это часть здания или сооружения, то постановка на кадастровый учет не является обязательной. Право собственности [b]возникает только с момента регистрации [/b]недвижимого имущества. А если нежилое помещение встроено в дом многоквартирный? Обязан ли собственник ставить на кадастровый учет нежилое помещения для законной эксплуатации такого помещения?
Здравствуйте.
Без постановки на кадастровый учет Вы не сможете законно использовать нежилое помещение если оно является полноценным объектом, если же это часть здания или сооружения, то постановка на кадастровый учет не является обязательной.
Спросить
Право собственности возникает только с момента регистрации недвижимого имущества.
Спросить
Здравствуйте, можете. В порядке ст.615 ГК РФ с согласия арендодателя, однако объект незавершенного строительства без постановки на кадастровый учет можно продать только в виде улучшений земельного участка. Могу ли я продать права аренды на земельный участок вместе с разрешением на строительство. На участке недостроенный дом, он не введен в эксплуатацию (коробка и крыша), не ставя его на кадастровый учет.
Здравствуйте, можете. В порядке ст.615 ГК РФ с согласия арендодателя, однако объект незавершенного строительства без постановки на кадастровый учет можно продать только в виде улучшений земельного участка.
СпроситьЯвляется ли это павильон объектом недвижимости или же нестационарный торговый объект? Если это объект недвижимости, то на него необходима техническая документация для постановки на кадастровый учет и правоустанавливающие документы для регистрации права. Нестационарные торговые объект не подлежат постановки на кадастровый учет. Требуется разрешительный поект для получения кад номера па павильон купленный мной в 2005 году Завод дорожных машин что входит в него есть договор на аренду земли под торговую точку.
Является ли это павильон объектом недвижимости или же нестационарный торговый объект? Если это объект недвижимости, то на него необходима техническая документация для постановки на кадастровый учет и правоустанавливающие документы для регистрации права. Нестационарные торговые объект не подлежат постановки на кадастровый учет.
СпроситьНачали вносить еще в 2017, дата 01.01.2021 это окончание работы по внесению на основании Распоряжения Правительства Московской области от 30 августа 2017 г. N 466-РП "Об утверждении Плана мероприятий ("дорожной карты") по внедрению в Московской области целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" С какого года начали вносить сведения о границах лесничеств и лесопарков в ЕГРН в Московской области и на основании какого нормативно-правового акта. Спасибо.
Начали вносить еще в 2017, дата 01.01.2021 это окончание работы по внесению на основании Распоряжения Правительства Московской области от 30 августа 2017 г. N 466-РП "Об утверждении Плана мероприятий ("дорожной карты") по внедрению в Московской области целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества"
СпроситьДобрый день! Для начала подайте нотариусу заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия. Здравствуйте Людмила
С некоторых пор межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет обязательна, а если речь идет о кадастровой стоимости объекта, то без нее нотариус не сможет рассчитать нотариальный сбор. Мы уже подали заявление, у комнаты нет кадастрового номера нотариус говорит делайте, мы поехали к кадастровому инженеру, он сказал что пока у вас на руках не будет о вступление в наследство что вы собственник вам мы не дадим кадастровый и технический план и сказали что вся надежда на нотариуса он должен впустить в наследство, а после того вы получите номер, когда станете собственниками. Могу ли я без кадастрового вступить в наследство? А потом получить кадастровый.
Добрый день! Для начала подайте нотариусу заявление о вступлении в наследство в течение 6 месяцев со дня его открытия.
Спросить
Здравствуйте Людмила
С некоторых пор межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет обязательна, а если речь идет о кадастровой стоимости объекта, то без нее нотариус не сможет рассчитать нотариальный сбор.
Спросить
Мы уже подали заявление, у комнаты нет кадастрового номера нотариус говорит делайте, мы поехали к кадастровому инженеру, он сказал что пока у вас на руках не будет о вступление в наследство что вы собственник вам мы не дадим кадастровый и технический план и сказали что вся надежда на нотариуса он должен впустить в наследство, а после того вы получите номер, когда станете собственниками.
Спросить
Получите у нотариуса справку о том что вы являетесь наследником. Затем полученную справку, копию свидетельства о смерти, копии правоустанавливающих документов умершего на объект недвижимости, сдать в МФЦ с заявлением о постановке объекта недвижимости как ранее учтенный. Если объект не поставят на учёт, то судебный процесс о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
СпроситьВы наверное имели в виду объект капитального строительства? Свяжитесь с кадастровым инженером и если возможно оформить временный объект на капитальный, заказывайте подготовку техдокументации с постановкой на кадастровый учет. После этого, оформляйте право собственности на объект капитального строительства в росреестре. Если возникнут вопросы, можете связаться со мной по контактной информации. Торговый павильон 49 кв. поставлен на фундамент. Земля в аренде на 49 лет. можно ли переделать на магазин?
Вы наверное имели в виду объект капитального строительства? Свяжитесь с кадастровым инженером и если возможно оформить временный объект на капитальный, заказывайте подготовку техдокументации с постановкой на кадастровый учет. После этого, оформляйте право собственности на объект капитального строительства в росреестре. Если возникнут вопросы, можете связаться со мной по контактной информации.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас есть кадастровые номера или точный адрес нужных объектов, то можете проверить по данным Публичной кадастровой карты (размещена в инете) Это положения Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция). Уточняю вы не читали вопрос? Уточняю вы не читали вопрос? Я просто возмущен. "Гаражи, собственники которых оформили технический паспорт до 2012 года, были поставлены на кадастровый учет автоматически. БТИ после оформления технического паспорта передавала информацию в «Федеральную кадастровую палату», которая производила соответствующие действия". как это проверить? На какую статью ссылаться.
Добрый день.
Если у Вас есть кадастровые номера или точный адрес нужных объектов, то можете проверить по данным Публичной кадастровой карты (размещена в инете)
Спросить
Это положения Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция).
Спросить
С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Для получения информации о зарегистрированных правах из реестра ЕГРН Вам необходимо лично обратиться в МФЦ или заказать выписку через онлайн-сервисы.
Виды подходящих выписок:
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате - 250.
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.
Право на получение выписки из ЕГРН закреплено в ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок выдачи выписки из ЕГРН регламентирован Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
Спросить
С 1 января 2017 года сведения, содержавшиеся в кадастре недвижимости и реестре прав, вошли в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Для получения информации о зарегистрированных правах из реестра ЕГРН Вам необходимо лично обратиться в МФЦ или заказать выписку через онлайн-сервисы.
Виды подходящих выписок:
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В ней содержится следующая информация: сведения о собственнике, адрес объекта, кадастровая стоимость, дата ввода объекта в эксплуатацию. Здесь же можно увидеть ограничение прав и обременение, отметку об отсутствии согласия, например, супруга, о сделке с недвижимостью, план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке. Подойдет для тех, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, а также для тех, кто желает проверить объект на обременения. Такая справка на бумаге обойдется физлицам в 400 рублей, в электронном формате - 250.
- Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Имея на руках такой документ можно увидеть сведения обо всех владельцах интересуемой вас недвижимости, как бывших, так и нынешних. С целью охраны персональных данных, полные сведения о правообладателях будут доступны только ограниченному кругу лиц – владельцу объекта или его законному представителю, остальным лицам только ФИО. Необходима тому, кто хочет подтвердить право на недвижимость, а также узнать полную историю владения объектом. (Когда недвижимость часто продается, резонно проверить, не было ли по ней судебных споров). Здесь не будет информации о залогах и обременениях, о кадастровой стоимости объекта. Плата за выписку 400 и 250 рублей в зависимости от формы получения.
Право на получение выписки из ЕГРН закреплено в ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", порядок выдачи выписки из ЕГРН регламентирован Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
СпроситьДело не в статьях ГК, а в обстоятельствах вашего дела, то есть в основаниях иска и предмете иска (ваших требованиях к ответчику). Здравствуйте.
Кадастровый номер присвается и постановке объекта на кадастровый учёт. Если Вы уже обращались в Госкомрегистр с заявлением о постановке, но Вам отказали, нужно знать причину отказа. Какие статьи писать в иске о присвоении квартире кадастр. Номера?
Дело не в статьях ГК, а в обстоятельствах вашего дела, то есть в основаниях иска и предмете иска (ваших требованиях к ответчику).
Спросить
Здравствуйте.
Кадастровый номер присвается и постановке объекта на кадастровый учёт. Если Вы уже обращались в Госкомрегистр с заявлением о постановке, но Вам отказали, нужно знать причину отказа.
СпроситьЗакажите Выписку на сайте Росреестр-инфо и узнаете кадастровый номер объекта. Право собственности сможете оформить в Волгоградской области, если у вас есть все необходимые для этого документы. Некоторые МФЦ работают по экстерриториальному принципу и принимают документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество по всей территории РФ. куда конкретно вам следует обратиться, вы сможете узнать в ближайшем МФЦ. Еще можно вопрос?... ДДу у нас на руках, Акт о принятии квартиры находится в Ленинградской области. Можно в МФЦ представить копию акта или надо, чтобы прислали оригинал? Купили квартиру в ипотеку в Ленинградской области. Приняли в сентябре. Где и как можно узнать, поставлен дом на кадастровый учет, и можно ли оформить право собственности в МФЦ Волгоградской области? Спасибо.
Закажите Выписку на сайте Росреестр-инфо и узнаете кадастровый номер объекта. Право собственности сможете оформить в Волгоградской области, если у вас есть все необходимые для этого документы.
СпроситьНекоторые МФЦ работают по экстерриториальному принципу и принимают документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество по всей территории РФ. куда конкретно вам следует обратиться, вы сможете узнать в ближайшем МФЦ.
Спросить
Даниил, обязанность ставить на кадастровый учет объекты недвижимости или регистрировать на них права законом напрямую не закреплена. Однако, в последнее время, государством издаются нормативные акты, в соответствии с которыми, указываются условия обязывающие совершать действия, результатом которых является автоматическая постановка на учет объектов недвижимости. Это продавливается ФНС, т.к. с зарегистрированного объекта можно начислять налог. Для этого продлевают бесконечно дачную амнистию, чтобы под налогообложение попало больше объектов. Кадастровый учет и регистрация прав необязательны, поскольку носят заявительный характер.
Делайте выводы. В соответствии с каким ФЗ и ст. возложена обязанность регистрации на кадастровом учете объекта недвижимости?
Даниил, обязанность ставить на кадастровый учет объекты недвижимости или регистрировать на них права законом напрямую не закреплена. Однако, в последнее время, государством издаются нормативные акты, в соответствии с которыми, указываются условия обязывающие совершать действия, результатом которых является автоматическая постановка на учет объектов недвижимости. Это продавливается ФНС, т.к. с зарегистрированного объекта можно начислять налог. Для этого продлевают бесконечно дачную амнистию, чтобы под налогообложение попало больше объектов. Кадастровый учет и регистрация прав необязательны, поскольку носят заявительный характер.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд возможна регистрация, определенной доли в незавершенном строительством объекте. Сейчас регистрируют в Росреестре право собственности на незавершенные строительством объекты, так что проблем быть не должно. Может отказать, так как иные действия-по постановке на кадастровый учет нужны. Районным судом было признано право собственности на незавершенную строительством квартиру Может ли Россрегистрация, учитывая, что дом не сдан в эксплуатацию, отказать в регистрации права собственности?
Добрый день
На мой взгляд возможна регистрация, определенной доли в незавершенном строительством объекте.
Спросить
Сейчас регистрируют в Росреестре право собственности на незавершенные строительством объекты, так что проблем быть не должно.
Спросить
Кладбище не является сооружением, однако подлежит постановке на кадастровый учет в качестве зоны специального назначения - земли кладбищ. Кроме того, само кладбище может содержать на своей территории здания и сооружения, например, крематорий. В каких целях интересуетесь? Кладбище представляет собой земельный участок, объектами же капитального строительства могут быть только отдельные строения, сооружения, например памятники. Если речь о перемещении, с точки зрения закона, несоразмерного ущерба здесь нет, только моральный вред. Являются ли кладбища объектом кап. строительства?
Кладбище не является сооружением, однако подлежит постановке на кадастровый учет в качестве зоны специального назначения - земли кладбищ. Кроме того, само кладбище может содержать на своей территории здания и сооружения, например, крематорий.
Спросить
В каких целях интересуетесь? Кладбище представляет собой земельный участок, объектами же капитального строительства могут быть только отдельные строения, сооружения, например памятники. Если речь о перемещении, с точки зрения закона, несоразмерного ущерба здесь нет, только моральный вред.
СпроситьЗдравствуйте, часть здания не является самостоятельным объектом для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Вы приобрели долю в доме.
Можете выделить либо в квартиры, либо в блоки. Была куплена 1/2 части домостроения с земельным участком. Поставили на учет в кадастре и росреестре. Была допущена ошибка написали не часть а 1/2 доли и не обозначена площадь моей собственности. При попытке продажи отказали в регистрации в росреестре. Какие наши дальнейшие действия. При консультации сказали нужно через суд выделять как блоки. Может быть есть другие методы.
Здравствуйте, часть здания не является самостоятельным объектом для постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности.
Вы приобрели долю в доме.
Можете выделить либо в квартиры, либо в блоки.
СпроситьИльшат, уточните вопрос. [quote]Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:
О зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
О переходе прав на недвижимость.
О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
О зонах с особым использованием территорий.
О признании собственника недееспособным.
О зарегистрированных договорах о долевом участии.[/quote] Выписка переход права собственности и сведения зарегистрированных правах одно и тоже (егрн)
Выписки из ЕГРН содержат разные сведения и в зависимости от этого делятся на виды:СпроситьО зарегистрированных правах на объект и основных характеристиках недвижимости.
О переходе прав на недвижимость.
О правах конкретного лица на объекты и сведения о них.
О дате регистрации прав и получения заявления о постановке на кадастровый учет.
О зонах с особым использованием территорий.
О признании собственника недееспособным.
О зарегистрированных договорах о долевом участии.
Никак нельзя. На кадастровый учет отдельно помещение не ставиться. Одновременно ставится на кадастровый учет и помещения в нем. Здравствуйте.
Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета от 30 ноября 2016 года: постановка на кадастровый учет части жилого дома возможна в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. Можно ли поставить на кадастровый учёт часть дома?
Весь дом делится на два помещения:-помещение 1, собственник муниципальный округ-помещение 2 приватизированно, собственник физ. лицо.
Никак нельзя. На кадастровый учет отдельно помещение не ставиться. Одновременно ставится на кадастровый учет и помещения в нем.
Спросить
Здравствуйте.
Как следует из разъяснений, данных в п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета от 30 ноября 2016 года: постановка на кадастровый учет части жилого дома возможна в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.
СпроситьДобрый день, Рустам! Если земельный участок получил статус аннулированный — это значит, что он был поставлен на учет в госкадастре позднее 1.03.2008 года. Именно поэтому он имел временный характер, это определено действующим законодательством. Учитывая этот факт, в течение двух лет с даты постановки на учет нужно зарегистрировать права на этот земельный надел. Если этого не произошло, орган, отвечающий за кадастровый учет, действующий на основании Закона «О госкадастре недвижимости», который был принят 24.07.2007 года под № 221-ФЗ, обязуется произвести аннулирование сведений о подобном участке.
2. необходимо повторно поставить его на кадастровой учет, и изменить договор аренды.
Спросить
На кадастр поставлен 30 октября 2019.
Участок был на аукционе в март-апрель его ни кто не взял. Позвонил в район по их нему номеру говорят, участок будет анулирован/отменен на кадастре статус объекта - учтенный. Как мне востановить его и долго времени займет снова на аукцион виставить.
Спросить
Из вашего пояснения следует, что участок стоит не учете (в кадастре) обратитесь в администрацию о предоставлении земельного участка, его выставят на аукцион.
СпроситьЗастройщик прав, в данной ситуации прийдется все переподписывать по новой или искать другой объект и согласовывать его, к сожалению так с военной ипотекой бывает. Документы ЦЖЗ отправлены в росвоенипотеку. Пока они рассматриваются велика вероятность, что дом поставят на кадастровый учет. Что делать в этом случае? Застройщик утверждает, что предварительный договор будет недействительным.
Здравствуйте
Если строение, находящееся на данном земельном участке не имеет кадастрового номера, то необходимо сформировать по данному строению технический план у кадастрового инженера и сдать с диском на постановку и внесение в росреестр как объект недвижимости
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Есть кадастровый номер на землю, а на строение нет это может быть такое и как быть?
Здравствуйте
Если строение, находящееся на данном земельном участке не имеет кадастрового номера, то необходимо сформировать по данному строению технический план у кадастрового инженера и сдать с диском на постановку и внесение в росреестр как объект недвижимости
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 14. Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
СпроситьПусть оформляет доверенность в посольстве РФ в Италии. Образцы имеются в интернете. Добрый день! В доверенности необходимо отразить не только объект, но и место где он будет регистрироваться. Если это
Область, нужно прописать область и Управление Росреестра по такой-то области. Опять же с машиноместом может быть проще, а с участком нужно понимать нюансы, касающиеся постановки на кадастровый учет, определение границ, уточнение границ, это добавляет список организаций, которые необходимо указать в доверенности. В том числе стоит учитывать будет ли сделка нотариальной или нет, и не забыть о легализации документа для РФ. Гражданин Италии хочет купить земельный участок, но приехать не может, но хочет оформить доверенность. Мы имеем одну доверенность, образец, но на машиноместо. Можно ли изменить в нем только название, например, вместо слова машиноместо поставить земельный участок?
Пусть оформляет доверенность в посольстве РФ в Италии. Образцы имеются в интернете.
СпроситьДобрый день! В доверенности необходимо отразить не только объект, но и место где он будет регистрироваться. Если это
Область, нужно прописать область и Управление Росреестра по такой-то области. Опять же с машиноместом может быть проще, а с участком нужно понимать нюансы, касающиеся постановки на кадастровый учет, определение границ, уточнение границ, это добавляет список организаций, которые необходимо указать в доверенности. В том числе стоит учитывать будет ли сделка нотариальной или нет, и не забыть о легализации документа для РФ.
СпроситьДобрый день
На самом деле регистрация права не возможна без постановки на кадастрового учета конкретного объекта, а кадастровый учет это технические характеристики объекта, [b]размеры и площадь[/b] объекта, этажность и материал стен, назначение и год постройки. Если дом зарегистрировано дачной амнистии в 2012 без обмера, но свыдачей свидетельства о регистрации. Это нормально?
Добрый день
На самом деле регистрация права не возможна без постановки на кадастрового учета конкретного объекта, а кадастровый учет это технические характеристики объекта, размеры и площадь объекта, этажность и материал стен, назначение и год постройки.
СпроситьКаким образов себе представляете. Здравствуйте! Дата постройки дома (квартиры) определяется на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации и данный документ является основанием постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права. Сведения о дате постройки объекта внесены в ЕГРН. Таким образом, изменить дату постройки квартиры вы не сможете. Я хочу продать квартиру. Подскажите могу ли я изменить в документах дату постройки квартиры?
Здравствуйте! Дата постройки дома (квартиры) определяется на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатации и данный документ является основанием постановки объекта на кадастровый учет и регистрации права. Сведения о дате постройки объекта внесены в ЕГРН. Таким образом, изменить дату постройки квартиры вы не сможете.
СпроситьДа, вызвать кадастрового инженера, он на месте оценит ситуацию. Посмотрит документы.
Смотрите, лучше искать КИ по отзывам соседей.
Понятно, что проблемы будут, однако стоит отталкиваться от того, где объект недвижимости находится, на каком расстоянии от береговой линии, входит ли участок в водоохранную зону, есть ли в ЕГРН вообще сведения о водоохранной зоне и много других вопросов.
В любом случае есть два варианта:
1. не регистрировать право собственности в росреестре на ОН и получить от налоговой письмо о просьбе на постановку на Кадастровый учет и нарушить законодательство.
2. Либо вызвать КИ, который сможет помочь разрулить споры по этому поводу.
Этот вопрос относится к градостроительному зонированию, в данном случае еще следует изучить Водный кодекс. Постройка (баня) вышла на 2 метра в соторну речки прибрежной зоны. Могу ли я что нибудь сделать?
Да, вызвать кадастрового инженера, он на месте оценит ситуацию. Посмотрит документы.
Смотрите, лучше искать КИ по отзывам соседей.
Понятно, что проблемы будут, однако стоит отталкиваться от того, где объект недвижимости находится, на каком расстоянии от береговой линии, входит ли участок в водоохранную зону, есть ли в ЕГРН вообще сведения о водоохранной зоне и много других вопросов.
В любом случае есть два варианта:
1. не регистрировать право собственности в росреестре на ОН и получить от налоговой письмо о просьбе на постановку на Кадастровый учет и нарушить законодательство.
2. Либо вызвать КИ, который сможет помочь разрулить споры по этому поводу.
Этот вопрос относится к градостроительному зонированию, в данном случае еще следует изучить Водный кодекс.
СпроситьВам необходимо обратиться оспорить отказ Росреестра в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В суде проводить экспертизу. Дело выигрышное. Судебной практики много. После вступления решения в законную силу и регистрации земли и дома обращайтесь в банк за ипотекой. Имею свидетельство о праве собственности на квартиру в двухквартирном доме и свидетельство о праве собственности на земельный участок под данной квартирой (юр. адреса совпадают). Продаю недвижимость. Сбербанк отказывается оформлять на них ипотеку, так как нет кадастровой привязки земли к квартире. Росреестр отказывается оформлять привязку, так как привязывается к земельному участку только дом, а не квартира. Как нам быть?
Вам необходимо обратиться оспорить отказ Росреестра в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В суде проводить экспертизу. Дело выигрышное. Судебной практики много. После вступления решения в законную силу и регистрации земли и дома обращайтесь в банк за ипотекой.
СпроситьОбращайтесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана и постановки на кадастровый учет измененного объекта. Обратитесь в БТИ. В последствии Вам надо узаконить реконструкцию, так как разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, судя по тексту, Вы не получали.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как переделать тех. паспорт на дом? Внесли изменения и немного расширили.
Обращайтесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана и постановки на кадастровый учет измененного объекта.
Спросить
Обратитесь в БТИ. В последствии Вам надо узаконить реконструкцию, так как разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, судя по тексту, Вы не получали.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
