Посторонние лица в коммунальной квартире / Недвижимость - 1763 советов адвокатов и юристов

Каким образом пишется заявление в суд о выселении постороннего лица с коммунальной квартиры с обще-долевым имуществом.

Потребует ли суд доказательства, что если тот кто это делает и собственника которая заселила постороннего будут все отрицать.

Подскажите.

В комунальной квартире Два собственика, вторая собственица поселила к себе без нашего согласия и прживает совместно с ними Двух молодых людей которые зарегистрированы в другом месте но в этой же области. Мы против, участковый ничего не предпринял. Как быть, как их выселить?

Может ли выселить прокуратура постороннее лицо, проживающее у соседей в коммунальной квартире, или только в судебном порядке выселение?

В коммунальную квартиру нами был вызван наряд полиции на предмет нахождения в комнате соседки после 23.00, постороннего лица не зарегистрированного в квартире (освобождённого по УДО). (Хочу обратить внимание, что соседка на протяжении многих лет приводит посторонних лиц в комнату и дает им ключи от коммунальной квартиры). На следующий день, мы отправили электронное заявление в СК,оттуда оно было отправлено на Петровку, далее в ЦАО, а затем в местное ОВД. Из ОВД пришла отписка, в которой не описан факт присутствия в квартире после 23.00 постороннего лица, с соседкой беседу никто не проводил. Написано, что не представилось возможности, что состава преступления не выявлено. Куда обратиться с жалобой на данную отписку? Какое отделение ОВД занимаются рейдерскими захватами недвижимости? Кто занимается выявлением поддельных документов? Заранее благодарю за ответ.

В комунальной квартире два собственика (кухня и сан. узел) обще-долевая собственость.

Один из собствеников поселил и совместно с Двумя постороними не зарегистрироваными по даному адресу гражданами проживает в квартире. Постороние люди зарегистрированы в этой же области. При обращении к участковому получили отказ в выселении постороних лиц. Какова вероятность выйграть этот процес в суде и,что для этого требуется Эти люди живут уже 2,5 месяца, мы против их проживания и Пользованием обще-долевой собственостью.

Бывшая жена приводит в мое отсутствие любовника в неприватизированную квартиру, иногда с ночевкой. Узнаю об этом от детей. Есть ли законный способ это прекратить и чем определяется порядок пребывания посторонних в таких квартирах? Квартира оформлена по договору соц. найма, бывшая жена прописана, я тоже. Спасибо!

Я живу в коммунальной квартире. Мои соседи решили продать свою комнату, т.к.они собственники этой комнаты и обратились в агенство недвижимости, написав на них доверенность. Могут ли эти риэлторы беспрепятственно проникать в квартиру с потенциальными покупателями и ходить по территории общего пользования с ними когда хотят и открывать своими ключами?

Здраствуйте. Вопрос такой, живу в трёх комнатной квартире, сам являюсь собственником 1 й комнаты, коммуналка, вторая комната сдаётся, соседи хороши, третью комнату выкупили и сдают без чьего либо согласия, комната приватезирована, как у меня так и у того, кто сдаёт, притом, что даже не предупредили, что сдали и т.д, не понятно кто там живёт, в местах общ. пользования не убираются, курят в корридоре, на контакт не идут, вопрос: можно иск в суд подать, что без моего согласия сдали, на выселение? Слышал, что сейчас требуется согласие соседей для сдачи комнаты в коммуналке, спасибо.

Скажите, можем ли мы запретить сдавать комнату в коммунальной квартире соседям? У нас ребенок 8 лет. Половину дня находится один дома, страшно оставлять с незнакомыми людьми.

В коммунальной квартире прописаны посторонние, как стало известно из моих квитанций на оплату коммунальных услуг. Я владею частью квартиры на праве собственности.

Как можно выписать посторонних и можно ли это сделать без обращения в суд? Спасибо!

Безсогласия соседей в коммунальной квартире проживает шумная публика. Работает ли ст 41 жилищного кодекса РФ.

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Мой знакомый (21 год) в марте 2015 приобрел комнату в 3 х комн. Коммунальной квартире, при регистрации в юстиции обнаружилось отсутствие согласия одного из соседей. Получается так-одна комната принадлежит бабушке (она, дала согласие), другая соседка-владелица живет с взрослым сыном в долях, согласие дала, а сын-нет. В юстиции запросили согласие этого соседа, он не дает. Тот человек, у которого мой знакомый купил комнату вообще куда-то подевался, на звонки не отвечает, денег не забрать. В юстиции регистрацию комнаты отложили на месяц, потом на три месяца до августа, потом сказали признают сделку не действительной, или что-то в этом роде. Что делать, у пацана получается ни денег, ни комнаты, он сирота-родителей и родственников нет. Я хочу ему помочь, но не знаю как, помогите!

Я живу в 3 комнатной коммунальной квартире (лицевые счета разделены), сосед постоянно сожительствует со своим другом, сам прописан только он один, постоянно приводит кого то даже ночью после 23:00. Я являюсь собственником соседней с ним комноты.

Вопрос смогу ли я на законных основаниях вызвать полицию что бы посторонние не зарегистрированные лица покинули помещение?

В одной из комнат коммунальной квартиры хранится оружие (на законных основаниях, разумеется). В какой-то момент соседи перестали закрывать входную дверь на ключ, видимо, полагаясь на тамбурную дверь, которая, к слову сказать, тоже иногда не закрывается на ключ. Имеется ввиду, что в квартире никого не остаётся, следовательно, посторонние лица могут иметь беспрепятственный доступ в квартиру. Можно ли квалифицировать действия соседей, как угрозу безопасности? И как поступить?

Мой муж прописан и имеет приватизированную комнату 12 м в 2 х комнатной коммунальной квартире общей площадью 49,1 м, во второй комнате 16,5 м прописана бывшая жена с сыном (совершеннолетний) у них нет приватизации. В квитанциях на оплату комнаты у мужа указано 20,37 м (12+ доля в общем пользовании). Мы хотим продать комнату. Юридически что мы продаем комнату или метры, если метры то как приватизировать оставшиеся 8,37 м общего пользования, учитывая что муж уже воспользовался приватизацией?

Требуется ли согласие соседей по коммунальной квартире, для сдачи комнаты в аренду. Если заселили без согласия, куда жаловаться, к кому обращаться?

Можно ли при покупке комнаты в коммунальной квартиры просто передать продавцу требуемую сумму под расписку без регистрации у нотариуса?

В трех комнатной коммунальной квартире освободилась не приватизированная комната,

А две комнаты привотизированны и находятся в нашей собственности. Может ли департамент имущества не предложить нам купить и заселить в эту комнату человека?

Я получила в наследство комнату в двухкомнатной коммунальной квартире в бывшем общежитии. Комнату планирую продать. В доме есть ТСЖ, куда я исправно плачу коммунальные услуги по счетчикам. Представительница ТСЖ в ультимативной форме заявляет что я обязана уведомлять её об изменениях в правах собственности и выписке жильца. Иначе она будет всячески мешать мне продать комнату. Обязана ли я ставить её в известность о любых изменениях, таких как выписка умершего и смена собственника?

Мне предлагают недорого купить комнату в коммунальной квартире, но чтобы не собирать отказы соседей и не рассылать уведомление, т.к. квартира большая и собственников много, хотят часть комнаты передать мне по договору дарения, а часть продать. Насколько это законно и чем я рискую ли в данной ситуации? Стоит ли так делать?

Любезно прошу вас помочь советом в данной ситуации:

Я проживаю в коммунальной квартире, которая состоит из 4-х комнат вместе с мужем и дочерью. Мы являемся СОБСТВЕННИКАМИ одной (1) комнаты, в трех (3)оставшихся комнатах ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА прописаны двое человек-хозяйка и ее сын. Хозяйка по факту не проживает в квартире.

Месяц назад она без нашего согласия заселила свою внучку с сожителем, НЕ прописав их.Таким образом, в квартире проживают трое (3) человек (кроме нашей семьи), из которых прописан только 1 человек (сын хозяйки).

ВОПРОС: возможно ли выселение данных граждан (в данном случае-квартирантов) через суд?

P.S. При обращении к участковому нам было сказано, что данные граждане могут проживать на территории родственников без регистрации в качестве "гостей" в течении одного месяца.

Хочу продать комнату в комун квартире какое заявления надо (о намерении продать комнату в коммунальной квартире)

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире. Хочу продать свою комнату, однако в соседней комнате умер один из собственников, наследство будет только через полгода. Как быть с уведомлением лица, умершего, и на часть комнаты которого не оформлено право на наследство (а именно 1/2 доли его комнаты с дочерью). Высылать ли на него все равно?

Я проживаю в коммунальной квартире. Моей матери принадлежит на праве собственности 2 комнаты, я же там просто прописан, как и моя несовершеннолетняя дочь. В одной из комнат (единственная не приватизированная) ранее проживал (а точнее просто прописан, поскольку проживал в одном из ближайших сел) сосед, пожилой мужчина, который пропал около 10 лет назад. Ранее он регулярно появлялся несколько раз в год. Если он живой, то ему должно быть за 70 лет, что мало вероятно. По факту комната соседа находится в нашем пользовании. Родственники соседа никак о себе и о праве на комнату не заявляли, контактов с ними ни у кого из жильцов дома нет. Соседи желания и права тоже не заявляют. Но регулярно приходят письма от ФССП о долгах, и как я понимаю часть долгов оплачивается с его пенсии, которая начисляется ему на карту. Попытки разыскать его самостоятельно не увенчались успехом. В полицию не заявляли. Возможно ли и каким образом получить комнату в собственность?

Меня зовут Мария.

Я проживаю в коммунальной квартире, и в воскресенье 21.06.2020 сосед сдал комнату, въехал не знакомый нам человек без нашего согласия. Учитывая эпидемиологическую обстановку в стране и в Санкт-Петербурге, могли вообще сосед сдать комнату неизвестному нам человеку?

Могу ли я пойти к участковому и пожаловаться? И в дальнейшем какие мои действия, что бы сосед вообще не смог сдавать комнату в нашей коммунальной квартире?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Все комнаты приватизированы в разное время. Нужно ли нотариально заверенное согласие соседей по коммунальной квартире?

Я имею комнату в коммунальной двухкомнатной квартире, хозяйка второй комнаты решила свою продавать и уведомила меня заказным письмом.

Цена её комнаты меня устроила и я хочу её купить, но общаться с сильно пьющей соседкой желания нет.

Как и в какие сроки я должна уведомить её о том, что я хочу купить её комнату?

Моя мама купила комнату в коммунальной квартире, подскажите пожалуйста, как она может прописать своего бывшего мужа в этой комнате? Возможно ли это без согласия собственников?

Как уведомить соседа по коммунальной квартире о продаже нашей комнаты, если неизвестны его ФИО? Искомый сосед в коммуналке не живет, сам вроде как даже не гражданин России (то ли таджик, то ли узбек, выговорить его имя никто из остальных соседей не смог), квитанции на его имя не приходят (поставил получение на электронную почту?). Купить комнату хочет другой сосед по коммуналке. Нотариусы и сотрудники МФЦ делать выписку из ЕГРН с персональными данными неизвестного соседа отказались.

Проживаем в 4-х комнатной коммунальной приватизированной квартире (занимаем 2 комнаты). Изначально они были в собственности моей матери (выданы от работы). Она вышла замуж, родились двое детей. 20 лет назад мать развелась с отцом, но успели приватизировать квартиру. Отец не проживает с нами уже лет 17. За коммунальные услуги с его стороны не оплачено ни копейки. Знаем что за время его отсутствия уже был женат, возможно не однократно. Где он сейчас мы не знаем, так как связи нет никакой. Сейчас встал вопрос о продаже комнат и покупке квартир-студий для меня (дочери) и брата (сына). Как выписыть без согласия моего отца? (В нашей жизни не принимал никакого участия). Есть соседи, которые могут подтвердить, что ни разу его не видели в этой квартире за последние 10 лет. Так же соседи по парадной могут подтвердить. Сохранены все квитанции о оплате коммунальных услуг за нашей подписью. Заранее признательна за ответ!

Я не могу пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры. Я предложил им выкупить мою долю в соответствии со статьёй 250 ГК РФ, но в ответ тишина. Как понудить соседей к выкупу моей доли в коммунальной квартире?

Я имею в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, соседняя комната принадлежит разведенной паре в равных долях мужу и жене. Фактически там проживает только жена а муж в свою очередь не против продать свою долю (невыделенную). Могу ли я каким нибудь способом приобрести эту долю.

Почему это я должен получать от соседей письменное разрешение на установку видеокамеры в коммунальной квартире в местах общего пользования? Некоторые юристы тут пишут, что только с согласия соседей - бред! Кухня и коридор - общественное место, что хочу то и снимаю. Иначе как подтверждать факт кражи из МОП или другие административные или уголовные нарушения? В собственной комнате нельзя - согласен, но в МОП - мне кажется это бред. Подскажите, пожалуйста, грамотные юристы так ли это, что нельзя ставить видеонаблюдение без согласия соседей? (наблюдение не скрытое + табличка есть предупреждающая).

Здравствуйте. Живу в коммунальной квартире, 3 комнаты принадлежат нашей семье. Порядок пользования не определен (есть не совершеннолетний ребенок). Родственники создают невыносимые условия для жизни. Если продать долю я не могу (пока ребенку не исполнится 18, сейчас 16), могу ли я ее подарить постороннему человеку? Свою долю.

Моя супруга продаёт комнату в комуналке, в которой 5 комнат и собственников. Одна из собственников отказывается выкупать комнату и назло не оформляет отказ нотариально. Как юридически, по иному, можно решить эту проблемму?

Я живу в коммунальной квартире где проживают три семьи. Моя комната и комната еще одних соседей приватизирована. А одна муниципальная и парень который в ней зарегистрирован не официально ее сдает семейной паре (девушка из татарстана, он сделал ей гостевую визу, и мущина имеющий питерскую регистрацию). Они занимают комнату площадью примерно 9 метров квадратных и держат там собаку средних размеров и кота. С этой парой постоянно возникают проблемы (в частности мужчина пьет).

Я хотела бы узнать:

1) на сколько реальны шансы выселить их из нашей коммуналки, если парень который сдает им комнату не реагирует на наши претензии?

2)законно ли делать временную регистрацию в муниципальной комнате без ведома остальных квартиросъемщиков?

, особенно интересует вопрос о проживающих людях без постоянной регистрации и правила пользования местами общего пользования (уместно ли сушить в ванной комнате вещи или ставить какие-то вещи в коридор, кроме прихожей.)

Живу в коммунальной трехкомнатной квартире, 3 собственника, сосед сейчас не живёт и хочет пустить квартирантов. Как запретить и не допустить посторонних людей.

Добрый день, подскажите покупаем комнату в коммунальной квартире, так как первые покупатели соседи которые проживают по коммунальной квартире, то продавцы отправили им письма о продажи комнаты. Вопрос когда письмо вступает в заказанную силу с моменты получения уведомления или с момента получения письма.

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

Администрация города является собственником комнаты в коммунальной квартире при продаже комнаты в квартире другим собственником понадобился отказ от преимущественного права покупки от администрации отказ дали в простой форме и заверили печатью департамента имущественных отношений а нотариально заверенный отказ делать не хотят как добиться от администрации нотариально заверенного отказа?

Хочу купить недвижимость. У продавца свидетельство на 2 комнаты №1,2 в 5-комнатной квартире (цитата из свидетельства). По факту - это бывшая коммунальная квартира.

Эти две комнаты обьеденены в отдельную квартиру, сделан проект на переустройство, получено распоряжение архитектуры города на переустройство и есть акт приемочной комиссии 2008 года составленный по результатам перепланировки (т.е. что проект соответствует фактической перепланировке). в акте есть такая формулировка: после перепланировке присвоить квартире номер 1 а

Вопрос следующий: 1.как из этих двух комнат сделать так, чтобы в свидетельстве звучало: 1-комнатная квартира. 2.нужно ли уведомлять других собственников комнат в этой квартире о продаже (имеют ли они приоритетное право на покупку)? 3.Как правильно составить уведомление?

Меня зовут Людмила. Живу со своей семьей в коммунальной квартире. Освободилась комната. Претендовали 2 семьи. Одна семья многодетная и моя - 5 человек имеем по 15 м 2 на человека., стоим в очереди на улучшение жилищных условий 24 года. Многодетная семья написала отказ от этой комнаты в октябре 2013 года. Комнату я на свою семью еще не оформила, а теперь многодетная семья передумала и снова претендует на комнату. Правомочны ли их претензии и могут ли мне отказать в связи с этим в выкупе этой комнаты.

И еще, вопрос: иностранный гражданин (Украина) мой папа, подал документы по упрощенной системе на принятие гражданства России. Прописан постоянно, сейчас имеет вид на жительство. Будут ли его учитывать как члена семьи при расчете жилой нормы на человека? Ответьте пожалуйста. Скоро будет судебное разбирательство. Я должна понимать на что могу рассчитывать. Спасибо.

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, по документам доля в праве 12/53 (отдельный лицевой счет на электроэнергию, газ и воду). Есть покупатель на эту комнату - не родственник и не один из других собственников долей этой квартиры, который хочет приобрести её за материнский капитал. Возможно ли это? Если возможно, какой алгоритм действий по сделке в таком случае?

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.

Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.

Вопрос в следующем:

1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?

2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?

3. Какие документы нужны для данной сделки?

Заранее спасибо!

Продаю комнату в коммунальной квартире, в которой 2 комнату, прихожая, туалет и ванная это места общего пользования на 2 хозяина. Соседка хочет купить, но у неё сейчас нет денег. Есть у неё где то недвижимость, которую она продаёт, но неизвестно когда продаст. Соответственно она будет мне мешать продать кому то ещё. А у меня уже есть покупатель. Вопрос:

1) могу ли я объявить ей цену выше на порядок, чтобы она либо купила, либо написала отказ, чтобы я потом могла продать другим, но уже дешевле?

2) могу ли я требовать с неё задаток, если она согласиться купить и в каком размере (любом или есть ограничения)?

3) какой максимальный срок по времени она может тянуть с покупкой, заявив свои права?

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, соседи по комнате хотят выкупить ее и они требуют какое то заказное письмо о продаже. Что это? И должен ли я им это предоставить?

В трёхкомнатной коммунальной квартире одна комната является собственностью жены. Две комнаты принадлежат мужу, были подарены ему его матерью. В семье трое детей, один из которых является инвалидом.

Может ли муж подарить свои комнаты третьему лицу, заведомо ущемляя права своих детей?

Как можно обезопасить себя в этой ситуации?