Почему у квартиры 2 кадастровых номера - 1413 советов адвокатов и юристов

Владел 2\3 доли в доме с 1995 года оформлен в собственность по ЕГРН с 2017 года. В 2021 году произвели выдел доли в самостоятельное владение без изменения внешних и внутренних границ но с новым кадастровым номером. Продан дом тоже в 2021 году. Налоговая требует уплаты налога в 200 т.р., т.к. срок владения по новому кадастровому учету менее 5 лет.

Как поступить в этой ситуации. Ведь ничего не поменялось в натуральном выражении (метраж, площадь, границы... и прочее), кроме кадастрового номера. Было 2\3 дома - стало самостоятельное домовладение.

Если выяснилось у квартиры два кадастрового номера, да ещё и с разной площадью. Одна площадь такая же как в свидетельстве о собственности по наследству, а другая которая была зафиксирована БТИ после перепланировки. Мы через суд узаконили перепланировку, а когда кадастровый инженер начал вносить изменения, выяснилось что в Росреестре два номера. Что делать, мы в отчании?

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Возникли проблемы с приватизацией трехкомнатной квартиры. На нее три кадастровых номера, Один целиком на квартиру, один на одну из комнат, третий - еще на одну из комнат, при чем последняя приватизированная и в документах к номеру квартиры представлена буква (1 а). Что делать не представляю?

Я покупал квартиру по ДДУ в 2014 году. В декабре 2017 принял ее по передаточному акту. Чтобы быстрее ее продать, сразу пошел в МФЦ для офрмления права собственности. Документы у меня не приняли, поскольку квартира не поставлена на кадастровый учет (нет кадастрового номера), только земельный участок. Застройщик ставить квартиры на учет не отказывается, но окончательной даты не называет точно. Одновременно с этим платы за ЖКУ уже начались. Провомерно ли это, если квартира не имеет кадастрового номера? Укаите пожалуйста, ссылки на статьи в законах.

Квартира приватизирована и зарегистрирована в бти в 1994 году. В росреестре регистрации не было. Есть кадастровый номер. Налоги плачу. Надо ли мне регистрировать квартиру или сделать зто во время продажи. И какие справки надо взять в бти для регисрации прав собственности.

На квартиру два разных кадастровых номера, два разных владельца. Разная стоимост, метраж. Подтверждено выписками из ЕГРН Куда обратиться исправить ошибку.

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)

Две молодые семьи покупают двухэтажный коттедж (ИЖС) по ипотеке. В банке сказали нужно два кадастровых номера на дом для оформления. Кадастровая палата Часть ижс дома не пропускает, раздел дома тоже нельзя 1+2 этаж Какой вариант здесь пройдет.

Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.

Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?

Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?

Могут ли перерегистрировать право собственности на землю при продаже квартиры (имеется право собственности и на землю и на квартиру) в кирпичном доме на 2-х собственников), если в свидетельстве на право собственности на землю записан адрес дома без номера квартиры?

Как узнать сдан ли дом в эксплуатацию, и значит ли что наличие кадастровых номеров по этому адресу означает что в этом дому кто то уже получил документы на квартиры?

Оформляю в наследство дом и участок. В процессе оформления выяснилось что дом имеет два кадастровых номера - один получен в 2015 году по заявлению собственника, второй в 2017 когда наш дом в массе другой городской недвижимости добавили в базу Росреестра. Вместо одного теперь два объекта у которых совпадает все - адрес, плошадь и тд. Чиновники признают что задвоение произошло по их вине и предлагают подать заявление о снятии с кадучета лишнего номера. Однако собственником дома я пока что не являюсь, а лишь оформляю наследство. Могу ли я подать заявление от своего имени и снять один "лишний" дом с кадучета?

Квартира 5 ти комнатная с одним кадастровым номером, на данный момент, является коммунальной, с разными собственниками (не родственниками) у каждого своя комната в долевой собственности. Одна из комнат принадлежит городу, возможно ли на свою приватезированную комнату получить отдельный кадастровый номер?

Дом на два хозяйки с отдельными входами свет газ вода всё отдельно на землю есть разные кадастровые номера а на дом в кадастре написана общая площадь дома не разделена как поступать. Спасибо.

Если у меня коммунальная квартира двух комнатная. Приватизированная. Я являются собственником комнаты. Разделены лицевые счета и разные кадастровые номера со вторым собственником. Нужно ли разрешение собственника второй комнаты для того чтобы мне прописать к себе родственника?

Можно ли перевести одно жилое помещение (2-х комнатная квартира) в 2 нежилых помещения (техническая возможность есть) с присвоением отдельных кадастровых номеров и лицевых счетов?

Квартира приватизирована в 1996 г. В приватизации участвовали 4 человека-двое взрослых и двое детей. Общая совместная собственность. Квартира стоит на кадастровом учете, но в выписке ЕГРЮЛ отсутствуют собственники. Как быть?

Я оформил два договора долевого участия в одномдоме - на квартиру и на встроенный гараж, дом сдали и я оформил квартиру в собственность, а гараж - не могу, так как оказывается у дома нет кадастрового номера, как так? Как мне оформить гараж в собственность?

Было 3 собственника квартиры по 1/3 в общей долевой собственности, один из собственников умер, дочь получила его долю, вступив в права наследства по закону. При этом в Свидетельстве о праве на наследство указывается уже новый кадастровый номер объекта. В связи с чем он поменялся?

Необходимо ли в договоре дарения доли квартиры между родственниками указывать кадастровый номер? Имеется договор передачи квартиры в собственность 1997 года.

Земельный участок в собственности с 2013 года (14 соток), в 2019 году его площадь была увеличена незначительно (на пару соток). Кадастровый номер участка не изменился. Нужно ли платить налог с его продажи, учитывая его увеличение в 2019 году?

Заранее благодарю.

Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.

Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости. Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка. Кадастрового номера у участка нет. Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?

У меня возможно изменился кадастровый номер, при продаже надо ли заново менять все документы, право на собственность и новый кадастровый документ, техпаспорт? Спасибо.

У меня участок 8,5 соток в садоводстве в черте г.Санкт-Петербург.

Дом построен, но не зарегистрирован. Хочу продать (переоформить с выдачей двух свидетельств о собственности) половину участка без дома (чуть более 4 соток) своему родственнику. Как мне поступить? Какие пройти инстанции и в каком порядке? Сколько примерно это займет времени и денег?

У моего уменьшенного участка будет уже новый кадастровый номер, или сохранится старый?

Имеет ли право застройщик подписать акт приема-передачи квартиры в одностороннем порядке не получив кадастровый паспорт на многоквартирный дом и можно ли не являться на подписание акта и дожидаться получения кадастрового паспорта?

Купил квартиру в ипотеку, в договоре купли-продажи и в кредитном договоре, ошибка в кадастровом номере (лишняя цифра), документы прошли рег палату, получил свидетельство о праве собственности, в нем указан правильный кадастровый номер, чем это чревато?

Является ли действительной (юридически) расписка в получении задатка за квартиру если указан неправильный кадастровый номер этой квартиры (при том что адрес и все остальное указано верно)?

Сейчас вступаю в наследство после ухода отца в духовный мир и хотел бы прояснить ситуацию с некоторым недвижимым имуществом, оставшимся после отца - в частности с двумя гаражами. Нотариус сказал, что для передачи гаражей мне в наследство нужны правоустанавливающие документы на эти гаражи.

Но никаких договоров купли-продажи гаражей я не нашёл, видимо отец покупал у кого-то с рук гаражи. Также я посмотрел по кадастровой карте и не обнаружил кадастровых номеров у этих двух гаражей - соответственно как я понимаю на эти гаражи не зарегистрировано право собственности.

Какие есть варианты наследования этих двух гаражей? И что нужно конкретно делать для их наследования?

У меня в соцнайме два обьекта обьединённых в одну жилую площадь. Кадастровый номер есть только по обьектно. Должен ли быть единый кадастровый номер у этой обьединённой жилой площади?

При купли продажи 1/2 здания и под ним 1/2 земельный участок, но еще в здании есть помещение под другим кадастром,-его нужно отражать в договоре КП?

Подала документы на регистрацию права собственности на квартиру, купленную по договору долевого участия. Пришла выписка с моими данными и моими правоустанавливающими документами, но номер квартиры другой.

Выяснилось, что квартире присвоили чужой кадастровый номер, теперь при вводе номера на сайте Росреестра сначала отображается номер моей квартиры, а при нажатии для просмотра подробных сведений - все чужое (причём во вкладке "Право" - собственность на мою квартиру). Подали на техошибку - пришёл отказ. Не знаю, что делать, как это исправить и получить нормальную выписку из ЕРГН. Помогите, пожалуйста, советом.

В общем дворе выделила через суд свою долю (земля оформлена в аренду) в домовладении. Кадастровая палата не присваивает номер на основании того, что квартира - не отдельно стоящее здание. Есть ли выход?

Для продажи комнаты в коммунальной квартире по ипотеке, достаточного кадастрового номера комнаты которую продают или же все комнаты должны быть на кадастровом учете?

Здравствуйте. После смерти мамы в свидетельстве о праве на наследство не был указан кадастровый номер. Через 2 года я оформила право собственности на долю в квартире и обнаружила, что в выписке из Росреестра указан другой номер кадастрового паспорта, чем тот, который указан в свидетельстве на наследство. Что мне делать в этой ситуации? Доля в этой квартире - единственное жилье для моей семьи.

В договоре купли-продажи ошибка в одной цифре кадастрового номера квартиры. Договор ипотечный, уже зарегистрирован в Росреестре с электронной подписью. Деньги Продавцу перечислены. Акт приема-передачи квартиры пока не подписан. В выписке из ЕГРН все верно. Нужно ли исправлять ошибку в ДКП, или оставить все как есть?

Владела домом с 01.05.1998 г, была реконструкция (пристрой к дому), после его оформления в 2020 г. поменялся кадастровый номер, продала дом в 2021 г. Налоговая составила акт и начислила ндфл, правомерно ли это?

Мне пришлось менять свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, в связи с тем, что у меня был заменен паспорт. После получения нового свидетельства, я заметила, что в нем указан кадастровый (условный) номер, отличающийся от номера в первоначальном свидетельстве. Была допущена ошибка? Или такое возможно? Кроме того, в новом свидетельстве указано: повторное свидетельство, взамен свидетельства от такого-то числа, и дата указана не правильно (ошибка-указано не 21 апреля, а 26 апреля) это принципиально? Заранее спасибо за ответ.

Земельный пай был получен в наследство в 2006 году, выделен и продан в 2022 году. Налоговая прислала уведомление об уплате налога с продажи, т.к. был присвоен новый кадастровый номер в 2021 году (почему кадастровый номер изменялся - выясняю). Какие документы предоставить, чтобы не платить налог? Консультант в налоговой сказала, что можно оспорить через суд.

По программе переселения из ветхого жилья мне предоставляют 1 к квартиру с кухней студией с одним окном ссылаясь на то что она считается 2 комнатной. В договоре который я подписывала было прописана 2 комнаты. Я написала в прокуратуру, мне пришел ответ-вопрос на рассмотрении, есть нарушения со стороны администрации. Администрация прислала ответ, что с их стороны нарушений неи, и если я в течении 7 дней не переселюсь, меня выселят принудительно. Помогите, что мне делать?

Три дома находятся на территории под единым кадастровым номером. Имеет ли право другие строительные организации проводить на этой территории земляные работы (прокладка теплопровода) без разрешения собственников жилья всех трёх домов?

Сделали выписку из ЕГРН на деревянный дом находящийся в общей долевой собственности (два собственника по 1/2 доли) , оказалось что в доме якобы две квартиры и что на каждую квартиру свой кадастровый номер.

Как такое возможно?

Это техническая ошибка кадастровой палаты?

Частный дом, под одной крышей, имеет две полностью независимые, автономные части с отдельными входами и отдельными лицевыми счетами. Находится в долевой собственности с проживанием двух разных семей: 1/4+1/4 в одной половине и 1/4+1/4 в другой. Земельный участок в долгосрочной аренде.

- Куда и какие документы подавать, чтобы придать дому, согласно п.1 ч.2 ст.49, статус блокированой постройки на две семьи? И каждому блоку был присвоен свой индивидуальный кадастровый номер, а каждый собственник получил свидетельство на собственность, подтверждающее, что ему принадлежит 1/2 доля в соответствующем блоке, а не 1/4 доля от всего дома (соглашение о соответствующем разделе всеми подписано). И что делать с тем фактом, что сейчас регистрирующие организации отказывают в такой регистрации под предлогом отсутствия законодательства. Хотя в прошлые годы это не являлось препятствием Спасибо! Игорь Владимирович igoskmv@gmail.com

Мы хотим приобрести квартиру, в доле есть несовершеннолетний. Продавцы в свою очередь хотят за наличный расчёт приобрести в квартиру в строящемся доме и выделить ребёнку долю в этой квартире.

Вопрос:

1.Возможно ли выделить долю в недостроенном объекте у которого отсутствует кадастровый номер.

2. Юристы со стороны продавца говорят это возможно, и пропустит ли опека?

Собирали документы для продажи квартиры в 2008 году, но не продали. Сейчас снова продаём, но изменился кадастровый номер квартиры. В документах 42:21:0802001:41:8/5, а в росреестре 42:21:0802001:134. Нужно заново собирать документы или подойдут старые? Лучше не звонить, а написать ответ