Поэтапное строительство / Недвижимость - 228 советов адвокатов и юристов

З/у 3 сотки в общей долевой на троих. Покупали втроем из-за дороговизны земли в данном месте.. планировалось поэтапное строительство одного обьекта из-за разных фин. возможностей участников (предварительный проект технически это позволяет).. после покупки один из участников вдруг начинает настаивать на НЕВОЗМОЖНОСТь поэтапности, мотивируя это тем, что не собирается слушать годами строительный шум и видеть строительные отходы под окнами, а больше всего боится того, что мы начнем претендовать на ее законные квадраты, которые она раньше нас может возвести. И предлагает всевозможные договора, по которым если она может оттяпать наши доли з\у,если вдруг мы не успеем ввести в эксплуатацию весь дом к определенным ЕЮ срокам.. Имеем ли мы право строить не ограничиваясь сроками? Может ли она построив свою часть ввести ее в эксплуатацию отдельно от нас, выделив свою долю в натуру (мы не против)?

Какой порядок (поэтапно) - регистрации жилого дома (не садового) на уже ранее зарегистрированном садовом участке СНТ. Какие по-шагово действия и документы нужны для регистрации в рамках Дачной амнистии?

Купила квартиру в долевое строительство, по моим подсчетам застройщик будет задерживать сдачу. Скажите, могу ли я расторгнуть договор долевого и вернуть свои деньги?

У меня участок в аренде и он попал в зону затопления. Участок земли поселения под ИЖС. Как мне начать строительство дома если мне не дают разрешение. Может кто объяснить поэтапно как мне быть? Спасибо.

Земля в собственность, разрешение на строительство есть. Строительство завершен, какие следующее этапы чтобы получать РОЗОВУЮ СВИДЕТЕЛЬСТВО?

Хочу снести старый дом и построить новый большего размера на этом месте и сделать врезки коммуникаций, какие потребуются документы и разрешения на это и какие последовательные действия.

Просьба объяснить поэтапно.

Можно ли заключать договор на строительство небольшого дома с ИП (в интернете позиционирует себя как строительная компания), но в договоре именно ИП (есть инн) И на сколько велики риски?

Я приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?

Хочу построить дом в сельской местности своими руками и потом узаконить. Обьясните поэтапно как правильно это сделать.

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Как перевести земли сельзназначения (пастбище) перевести в ЛПХ или ИЖС, чтобы подключить электричество как физ лицо.

В нашем доме строят магазин магнит, даже трещины в доме появились, что надо сделать чтоб в вашем доме не строили магазин магнит. Заранее я вам очень блогодарен!

Здравстсвуйте! Какое расстояние должно быть между 5-ти этажным домом и складом-магазином. У нас окна выходят на тарец дома. Начали строительство на расстояние 5.7 м. Боюсь, что мы останемся без проезда и солнечного света. Спасибо.

Подрядчик, в лице ИП, предлагает оплатить всю договорную стоимость работ по строительству частного дома и после получения ден. средств на свой счёт приступить к выполнению работ. Я в Москве, Подрядчик в Новгороде, мне кажется, что есть опасность таких платежей, вообще, остаться без денег и строительства? Может быть стоит производить поэтапную оплату? Например, 25%, 50%, 25%? Но Подрядчик настаивает на полной оплате, видимо, целесообразней, вообще, отказаться от услуг Подрядчика? Строю дом в Подмосковье.

Заранее благодарен за ответ, с уважением, Михаил.

Является ли оплата этапа работ при строительстве частного загородного дома без направления и подписания подрядчиком акта выполненных работ доказательством приема этих работ заказчиком?

Такая ситуация. Долевое строительство МКД. На этапе сдачи дома выясняется, что в доме есть часть нежилых подвальных помещений, собственником которых является застройщик предназначается под магазин и т.п., а часть подвального помещения, поделенного на ячейки, продается застройщиком владельцам квартир в этом МКД. Чувствую, что здесь какая-то афера. А что на этоот счет думает юридическое сообщество?

Я обратился к юристу за помощью сделать разрешение на строительство. В условиях договора было указанно исполнение его работы 3 месяца. Уже прошло полгода а еще не готовы документы. На звонки отвечает и говорит что все хорошо. При вопросе ему именно за этапы документации он отвечает что да это готово я лишил перепроверить его позвонил на прямую в мфц а мне там говорят что ничего нет.

Мы с братом получили по 1/2 наследство, но раздела официального не было. Условно разделили меду собой и пристроили самозастроии в плотную к друг-другу с разными входами, в надежде оформить все через приватизацию, но к сожелению у нас произошел конфликт и приватизация так и неначилась. Тем временем брат захотел строить все выше (второй этаж) я как бывший строитель вижу серьезные ошибки в его строительстве 2 эт.+работают не профисионалы. Вопрос: я боюсь его неправильного строительства. Из за опасения что все это может разрушится на мою пристройку тоже. Что я могу сделать и как это остановить, когда у меня первый эт.тоже незаконный.

У меня такой вопрос. Как поэтапно оформить землю в собственность? Какие документы необходимы для этого? И как проходит процесс межевания участка и нужно ли после данной операции сразу же покупать землю?

Скажите пожалуйста, если я буду строить дом на участке, предоставленном бесплатно. Как лицу, имеющему инвалидность. Буду строить дом поэтапно. После закладке фундамента следующая часть будет построена не скоро. Имеют ли право забрать участок через 3 года как не используемый по назначению. Или закладка фундамента будет считаться, что участок используется. Или надо поставить какое-то еще небольшое строение? Спасибо.

У меня есть двое детей. У моего нынешнего супруга сын который живёт со своей мамой. Мы совместно построили дом. Дело в том, что участок был куплен не в браке и оформлен на меня, а дом на этом участке мы строили уже в браке. Супруг стал меня просить как то оформить бумаги, что бы часть участка принадлежала тоже ему. У нас была устная договорённость, что 1/2 дома и участка будет по наследству передана его сыну, а 1/2 моим детям. Как нам можно решить этот вопрос так, что бы в случае смерти одного из нас, наши дети получили наследство по 1/2.Тут вопрос больше из за участка на котором стоит дом. Как нам правильно поступить?

1. Для спа какими санпинами стоит руководствоваться?

2. Можно ли открывать на 1 этаже жилого многоквартирного здания?

3. Можно ли открывать в подвале или цоколе жилого многоквартирного дома?

4. Открывать в ТЦ?

5. Каким образом в спа, предлагают в подарок шампанское?-Ведь для алкоголя нужна лицензия, а я сомневаюсь что спа из за нескольких бутылок шампанского получают лицензию, тем более раз спа считается организацией с мед услугами, то там вообще алкоголь запрещен. Как это они это обходят?

6. Не могли бы вы попроще чем написано в интернете (своими словами, поэтапно) описать получение мед лицензии для спа?

Прошу вас Писать своими словами в большинстве случаев, и не копировать и вставлять текст из интернета. Интернетом я пользоваться умею.

Спасибо.

Как я могу обезопасить аванс при строительстве дома от мошенников если компания ООО. перечислю аванс, а они исчезнут. Можно ли как то через банк. Заранее спасибо.

Продали квартиру по разрешению органов опеки, имеем обязательство выделить доли детям (мат. капитал тут не использовался!). Купили землю, построили дом по договору подряда, собственником является только супруг. Каким документом выделить доли детям и нужно ли его регистрировать у нотариуса? (Договор дарения не подходит, т.к. один ребенок супругу не родной, а значит запрлатит налог на дарение!)

У меня в собственности участокна землях поселения категория ЛПХ. Граничащих с моим участком непосредственно, участков нет. До границы ближайшего 3 м. Подвел ЛЭПередач. Хочу строить автосервис. Мои дальнейшие, первоочередные действия?

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

У меня в собственности земельный участок сельхоз назначения. Я выкопала пруд для разведения рыбы. Грунт складировала по периметру пруда. Рос сельхоз надзор требует план рекультивации земли вокруг озера. Я слышала, что 50 метров является водо охранной зоной и садить там ничего нельзя. Зачем тогда требуют план? Спасибо!

Подключаем электричество к жилому дому.

К заявке на технологическое присоединение вне зависимости от запрашиваемой мощности в обязательном порядке прилагаются следующие документы: копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства;

Я предоставил свидетельство о праве собственности на дом, сетевая организация отказала, требуют и документы на дом и документы на землю. Права ли СО?

И фундамент на сваях является так же некапитальным строением.

У нас частный газопровод 1 км, основной потребитель (физическое лицо + к нему присоединились еще 14 человек, которые оплачивали строительство этого газопровода пропорционально затрат) вправе ли отказать в присоединении к этому газопроводу по программе догазификации. Имеет ли право собственник газопровода требовать с новых потребителей оплату за врезку пропорционально затраченных им денежный средств на строительство данного газопровода, по программе догазификации.

Возможен ли поэтапный ввод в эксплуатацию частного дома с последующей регистрацией в этом доме. Дом 2 этажа. Готов будет только первый. Что для этого надо?

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Если энергоснабжающая организация отказывается заключать прямой договор на энергоснабжение дома в некоммерческом дачном партнерстве, куда нужно обращаться.

Как жилое строение без права регистрации проживания на земле населенных пунктов, с разрешением использования для садоводства, перевести в жилой дом с регистрацией и землю в лпх, ижс или дачный, земля и дом зарегестрированы в росеестре есть свидетельства, кадастровый и технический паспорта.

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

Прошу помочь мне разобрвться в вопросе оформления наследства. Наш отец умер в сентябре месяце 2009 года. По завещанию квартира отходит моей сестре. Машина, денежные вклады и земельный участок в аренде с незавершенным домом отходит мне (по нашему с сестрой согласию). В нотариальной конторе нам сказали что мы не сможем вступить в право наследования квартиры, машины и вкладов до тех пор пока через суд не оформим право наследования недостроенным домом. В нашем городе такое оформление длиться годами, а в связи с будущей олимпиадой этот процесс еще более усложнился. Дом, в котором сестре завещана квартира, вероятно тоже скоро будут сносить Сможет ли сестра получить квартиру, если не успеет вступить в право наследования квартиры?

Прокурор подал исковое заявление о прекратить эксплуатацию, хранение продуктов питания и осуществление торговой деятельности в гаражных боксах. Возможно ли признать требования прокурора не законными и на какие законы можно ссылаться?

Вопрос по газофикации домовладения. Согласно постановления правительства рф № 1314, я как заявитель должен обратиться в газораспределительную организацию (горгаз) с просьбой выдать ТУ и т..д.Но горгаз. Требует разрешение собственника сетей (бывший дачный кооператив (ныне внесен в черту муниципального образования. На мои доводы, что данный документ не предусмотрен правилами я не получил внятного ответа. Как вообще объекты особой опасности могут быть собственностью кооператива? Между кооперативом и газорапределительной организацией есть договор об обслуживании сетей. Вправе ли от меня требовать разрешение кооператива газораспределительная организация и на основании чего?

Гражданин обратился в администрацию района о предоставлении земельного участка на территории района, в одном из поселений. Администрация решение вопроса приостановила, мотивируя тем что есть устные жалобы со стороны жителей поселения, где предполагается получить земельный участок, о нежелании предоставить участок именно этому гражданину и и официальным письмом предложило гражданину обратиться в администрацию поселения для рассмотрения вопроса о предоставлении участка на сходе граждан. Правомерны ли действия администрации?

Примерное неделю назад застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию нашего ЖК. Управляющая компания, выбранная застройщиком на 3 месяца для управления ЖК, начала подписывать договора с обладателями квартир задолго до сдачи ЖК и при этом договор сроком на 5 лет. Наша инициативная группа направила в адрес УК протокол разногласий по договору. На что получили ответ, что договор не может быть изменен так как его уже многие подписали, и что договор должен быть у всех одинаковый. Правомочны ли заявления УК или нет? И какими законами регулируется этот вопрос?

Врач, 36 лет. Окончила в 2009 г. мед. академию г. Тюмени, а в 2010 г. интернатуру по терапии. После чего, работала в селе. Подъёмных не получала. В 2014 г. переехала в Свердловскую область, тоже в село. В этом году прошла проф. Переподготовку в мед. университете г. Екатеринбурга по специальности семейная медицина. Планирую работать и жить в этом же селе Свердловской области. Имею ли я право получить подъёмные (слышала, что возраст подняли до 45 лет)? Если да, то как это сделать?

Здравствуйте! Хотим подать заявку на увеличение эл.мощности для нашего предприятия: тех.присоединение выполнено, договор эл.снабжения есть. Не понятно, почему должны платить за это. Укажите пожалуйста на что ссылаться. Спасибо.

Имеется свой участок в собственности на землях сельхозназначения 1,4 га. Через участок проходит овраг, который запрудили. Хотим подвести свет. Ближайший столб. От которого можно запитаться поставив понижающую подстанцию 400 метров. Организация в которую обратились, за подключение объявила около 1 млн руб плюс масса других попутных расходов (подстанция и т.д.). Как можно обойтись минимумом в плане оплаты? Деньги не подъемные. Знакомые говорят, что можно оформить какое-нибудь предприятие, тогда будет дешевле. Как поступить? Не сталкивались с этим. Спасибо.

Ст. 9.21 КоАП РФ. Я - потерпевший. Что делать, чтобы виновное лицо, в отношении которого возбуждено дело об административном правонарушении "не соскочило" с "крючка". Организация идёт под штраф по ч.1 ст 9.21 в отношении юридического лица. Какие доказательства предоставлять? Что доказывать? Какова стратегия?

Суть нарушения: уклонение от заключения договора на технологическое присоединение (не предоставление проекта договора, предоставление проекта договора, не соответсвующего требованиям Правилам подключения к сетям газораспределения. Нужен юрист УЖЕ хорошо знающий Постановление Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013.

Все документы на врезку готовы (договор на поставку газа и прочие), все трубы лежат, котёл установлен, счётчик опломбирован, даже 2 раза приходили квитанции на оплату газа (по 0 р). Но на территории, где должна была быть произведена врезка положили новый асфальт и теперь горгаз требует снова собрать подписи у собственников 149 квартир на разрешение проведение работ на их территории. Но это не реально. Как быть?

У мамы земельный участок (ИЖС), г. Голицыно. Московская обл. Случился пожар и сгорел вновь строящийся дом. Я с товарищем хочу быстро восстановить дом, и после строительства отдать ему половину в счет его инвестиции. Каким образом обезопасить все стороны с соблюдением интересов каждого в последующем. Ситуация в том, что дом имеет обособленный заезд к данному участку и как в данной связи правильно защитить интересы моего инвестора и мамы, как собственника.

Оформлен земельный участок по договору дарения. На нем построен дом без документов. Как узаконить постройку и в какие учреждения обращаться?

Я физическое лицо. У меня частный дом. Разрешенная выделенная мощность 15 кВт.

Я купил себе электрокотёл мощностью 45 кВт, обогревать дом. И купил в баню электрокаменку мощностью 35 кВт. Итого, минимум 80 кВт в час мне требуется только на эти два прибора.

В общем, желательная мощность для меня была бы 90 - 100 кВт\час. Обязаны ли электросети (или может быть энергосбыт, или энергонадзор) выделить мне необходимую мощность, и какое заявление от меня требуется для этого?

И если можно, - то вкратце процедуру всего этого процесса. И сроки по которым они обязаны это сделать.