Право долевой собственности на земельный участок / Земельное право - 14933 советов адвокатов и юристов

Все привет.

Решением суда в 2001 году дом был разделен между сестрой и братом (мой тесть) после смерти их родителей. Части дома имели свои отдельные входы со своих частей участка (землю тоже разделили). Сестре досталась часть дома и мансарда которая в основном находилась над ее частью дома на первом этаже и чуть выходила на половину дома брата. На момент раздела это была единственная утепленная комната на втором этаже. Но за 20 лет сестра расширила эту мансарду на весь дом. Полностью захватив чердак и над половиной брата тоже.

Как я понимаю чердак над половиной дома брата принадлежит ему? Просто в решении суда чердак никак не фигурирует.

Вопрос-законно ли это? И если нет, какие действия предпринять?

Дом на 2 хозяина. Сосед пристроил и не узаконил свою часть дома. Мы с ним начали приватизацию земельного участка общей площадью 6 соток. Как теперь разделится земельный участок по долям при приватизации земли?

Имею гараж 20 кв и в многоуровневом гаражном кооперативе. Как должна происходить оплата за аренду земельного участка, если под моим гаражом еще 4 владельца. Я понимаю, что за одну и ту же площадь не должны платить 5 человек, т.е.фактически оплат за

20 метров делится на 5 участников? И какова примерно должна быть арендная плата-мне выставили

1600 рублей за год, думаю что это многовато. Формула расчета довольно туманная. Живу в Ярославле.

Выделена доля в общем домовладении на 4 человек. Как оформить в собственность земельный участок под домом?

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

Я являюсь собственников 1/3 сгоревшего дома, дом восстановлению не подлежит. В доме 2 хозяина собственника (хотят отстраиваться отдельно) 3 часть муниципальное жилье. Жильцам муниципальной части предоставлено временное жилье. Участок принадлежащий дому, закреплен за владениями по долям. Моя доля в собственности. Могу ли я претендовать на часть муниципальной земли? И не пристроят ли потом к моему дому муниципальную часть? Подскажите какие статьи закона посмотреть? Это было постоянное жилье, по этому строиться нужно срочно...

У нас дачный участок в пос. Малаховке Московской области, который находится в собственности. Мы ходим вместо старого дома построить новый дом на участке в новом месте. Необходимо ли в этом случае получать разрешение на строительство нового дома?

Дом находится в долевой собственности у 7 граждан. Из них 2 сособственника отсутствуют длительное время, их местонахождение неизвестно. Возможно ли произвести приватизацию земельного участка, на котором расположен этот дом без их участия?

Как оформить отношения между физическими лицами в такой ситуации: одно физ лицо передаст долю земельного участка второму физ лицу после того как тот построит на его земле здание определенной площади?

В деревне есть пол дома, зарегистрирован как 2-х комнатная квартира, и земельный участок 15 соток, могу ли я продать данную собственность покупателям (сертификат + наличные), без земли, с правом последующего выкупа земли.

Дом на три хозяина. В 2012 г. часть дома была внесена в ЕГР как квартира. Теперь хотим зарегистрировать право на эту часть дома и земельный участок (площадь определена решением суда). Исправить тех. ошибку в кадастровом паспорте на дом (убрать квартиру) - отказали. Может зарегистрировать как квартиру, а не часть дома. А как тогда быть с зем. участком? Подскажите, может есть упращенный вариант регистрации права? Спасибо.

Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос!

После смерти наследодателя остался незарегистрированный земельный участок. 6-месячный срок был пропущен (без уваж. Причины). При этом, наследство уже было принято, так как помимо этого земельного участка были еще и пашни земли, на к.нотариус уже всё оформил.

Имеются два наследника, один из которых отказывается в пользу другого.

Как правильно будет называться исковое заявление? Просто исковое заявление о включении в наследственную массу, или же нужно еще просить и принятие права собственности?

Может ли продать собственник, общий долевой собсвенности, свою долю земельного участка на сторону, не став-ив остальных в известность о продаже? Или он может только продать свой участок среди собственников общих долей? Спасибо.

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

Как быть. Дачный участок в долевой собственности, я, внук и внучка. Сделали с межевание (из-за нежелания внучки что-то делать и оформлять) участка, все согласие своё дали, но подать на регистрацию мы не можем, так как неизвестно местонахождение внучки, на связь не выходит и желание узаконить границы участка, у нее нет.

На какой закон нужно сослаться, если подать исковое заявление в суд.

Живу в трехквартирном многоквартирном доме (немецкий фонд) много лет, в 2009 году с соседями оформили и поставили земельный участок на кадастровый учёт под обслуживание дома, то есть общедолевую собственность. На участке проходит газопровод (сервитут). Могу ли я падать в суд и попросить себе в пользование кусочек земельного участка с сервитутом а так же потом огородиться от соседей так как я живу на первом этаже. Спасибо большое за ответ.

Мой бывший гражданский муж подает иск на раздел земельного участка и дома. Приобреталось все это, когда мы жили вместе: на участок был взят кредит мной (неотложные нужды), но на постройку дома выделялись средства или стройматериалы, лично мне, моим руководителем (он видя, как я одна мотаюсь по съемным квартирам с двумя дочками давно говорил, чтобы я начинала строиться. Я работаю в производственно-строительной фирме и на хорошем счету, но по воле судьбы получилось, что я начала строиться, когда сошлась с мужчиной). Также деньги на постройку дома пошли от проданного моего дома. Но я сделала глупость и оформила участок и недостроенный жилой дом (фундамент) , как долевую собственность на две равные доли с гражданским мужем. И теперь, ничего не вложив, не потратив ни одной нервинки он собирается половину забрать.

С уважением, Галина.

Хотим купить 76 сотых общей долевой собственности частного дома. Частный дом в общей долевой собственности У второго владельцы 24 сотых. Два отдельных входа. Есть газ, вода (думаем, что они оформлены на один дом, но платят за газ они отдельно сейчас). Участки отдельные (у каждого свой в собственности). Мы хотим купить и снести Тогда уже свою часть дома (76). Какие у нас есть варианты? Как нам правильно это сделать? Сколько по времени примерно занимает раздел дома и финансово это сильно затратно? Второй собственник может ли нам помешать это сделать? Помогите, пожалуйста, понять нам наши риски.

Меня зовут Тынысова Алия. Я хотела бы спросить о приватизации земельного участка под частным домом. Дело в том, что мой отец в прошлом году подал заявление на приватизацию, но ему сказали что надо сперва сделать межевание, далее он скончался БТИ летом перед его смертью начало делать межевание участка, но в связи с его смертью все было приостановлено. , его жена моя мать еще не в ступила в права наследования, а приватизация скоро закончится. Если мы не успеем до первого марта вступить в наследство не поздно ли будет приватизировать землю.

По долевой собствеености. （Ялта）Уже 8 лет не можем ничего сделать. 1.у нас с соседями долевая собствееность 10/25 и 15/25 как на дом так и на землю. Много лет определен по договоренности порядок пользования и у каждого свой вход. На нашем участке незарегистрированный самострой. （Есть документы БТИ, и разрешение на строительство от Администрации, но в ГаСке документы зарегистрированы так и не были.）. На данный момент с соседями воюем. Они не хотят добровольно оформлять при России документы, а мне нужно дом ввести в эксплуатацию и протянуть мат капитал для детей. 2.без согласия соседей могу ли я подать иск о выделении долей в натур виде и выйти из долевой собственности.

По наследству после смерти мужа достался земельный участок и дом. Собственники его Родители и я. Прошло более 3 лет и мы решили продать дом и участок. Где и как должна проходить сделка по продаже?

Я являюсь собственником гаражного бокса находящегося на территории ГСК. Документы на бокс в Росреестре оформлены на меня, но какие-либо права на земельный участок который занимает бокс на меня не оформлены. Оформлены ли они у ГСК я не знаю.

Надо ли мне оформлять в собственность земельный участок который занимает гаражный бокс?

Добрый день. У нас с соседкой участок земли находится в долевой собственности. На данном участке стоят три строения. Моя бабушка живущая по соседству, хочет часть свой земли подарить мне. Возникает вопрос, будет ли данный подаренный участок входить в долевую собственность?

У меня есть земельный участок, гос.акт оформленный по решению сессии в 2009 году. Я единственный собственник. На этом участке строение, собственник которого сестра. Я хочу продать участок. Нужно ли мне согласие сестры?

У меня есть 2/3 доли в общем праве собственности садового участка, находящемся в садоводческом товариществев одном из районов города. На участке есть бревенчатый дом с мансардой, пригодный для ежегодного проживания. Можно ли зарегистрировать долю на право собственности на дом? И еще, подскажите, пожалуйста, возможно ли зарегистрировать место жительства (прописаться) по месту нахождения садового участка?..

Хотели уточнить следующую ситуацию: Дмитрий купил производственную базу и соответственно по договору аренды земельный участок (который находится в собственности у города (исполком)) оформили - перенайм сроком на 49 лет, после чего человек Дмитрий продал 1/2 долю производственной базы Николаю однако договор аренды не переоформляли, таким образом строительная база оформлена на двоих человек (по 1/2 доли у каждого) земельный участок (аренда) на 1 человека, однако от исполкома по договору аренды счет приходит и Дмитрию и Николаю, однако Николай в договоре аренде земельного участка не фигурирует, правомерны ли действия исполкома?

Интересует возможность и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности, инвестору, без проведения торгов, под строительство объекта, согласно установленного вида разрешённого использования земельного участка, при заключении инвестиционного соглашения по проектированию и строительству объекта инвестиций в границах населённого пункта для общего использования гражданами? (искусственный водоём)

Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение Детский сад. Учредитель МО Муниципальный район. Земля под МБДОУ находится в федеральной собственности и передана учредителю МБДОУ в бессрочное пользование. Какова процедура оформления этого земельного участка в пользование МБДОУ? Кто и что должен делать, и в какие сроки?

Вопрос такой: Хотим сделать приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по причине невыполненных обязательств между покупателем и продавцом. Квартира была продана 26 марта, и сторона покупателя, как выяснилось позднее, скрыла, что в договоре на покупку проданной нами квартиры должен быть включен еще один человек т.е. по 1/2 доли на каждого. Покупателю по большому счету, все равно сколько человек покупают его квартиру, но не в нашем случае. Дело в том, что именно у этого человека, которого исключили в последнюю минуту перед регистрацией, мы купили дом. Женщина, единолично прописанная в договоре в качестве покупателя ввела в заблуждение продавцов, как выяснилось потом из корыстных побуждений. Покупатель потерял паспорт (продавец дома) не смог явиться на сделку, а женщина выдала этот факт как отказ в покупке доли в квартире. Вопрос: как правильно сформулировать причину приостановки данной сделки, пока не урегулируются наши отношения? Заранее благодарю.

Добрый день! По приватизации дом был первоначально оформлен не 4 части, в настоящее время после дополнительных достроек дом нужно переоформить снова, а так же оформить земельный участок, могут ли трое долевиков написать отказные от своих долей в пользу одного? Если могут, то это необходимо сделать у Натариуса?

Добрый день, вот такой вопрос. Земельный участок находится в общей долевой собственности для газификации здания на этом земельном участке необходимо согласие второго собственника, но он его отказывается давать. С каким иском можно обратиться в суд и на что ссылаться?

Имеется 3-Х этажный дом с земельным участком, свидетельства оформлены. Потом пристроили еще монсардный этаж, получилось 4 этажа, поделили нижние 2-а этажа отдельно и верхние 2-а этажа отдельно, надо пере оформить как квартиры. Поделить так же землю на 2-а хозяина. Как это сделать документально.

Хочу купить зем. участок с\х назначения 3,7 Га, кадастровый паспорт есть, границы в натуре есть, свидетельство о регистрации есть, было всё оформлено из земельной доли текущим собственником. Вроде все документы есть, кроме что продаёт сестра по ген. доверенности брата (пьющий человек). Теперь вопрос, как правильно по шагам переоформить на себя через покупку и регистрацию в Росреестре чтобы "без осечки"? С уважением.

У меня такой вопрос: на праве собственности мне принадлежит ½ доли дома состоящего из 3 не проходных комнат

т.е. две спальни с входом из зала, а также ½ земельного участка 540 м с надворными постройками. Такими же долями

владеет бывшая супруга, сейчас она хочет продать или подарить свои доли,

Кто и как должен определить наши доли и как юридически правильно оформить документы – суд, или мы сами между собой.

Буду благодарен за Ваш ответ.

С уважением Сергей Иванович.

Многоквартирный дом, возвела самовольный пристрой к квартире, теперь хочу его оформить в собственность. Земля не моя, но не пойму с чего начать, сначала оформить пристрой в собственность, а потом землю или можно все разом и пристрой и землю. Как я понимаю надо обращаться в суд и в исковом заявлении писать прошу признать за мной право собственности на пристрой и земельный участок?

У меня двое детей дочке 15, сыну 10. С первым мужем в разводе 3 года. Дети проживают со мной, но сын прописан у бывшего мужа. Сейчас я жду третьего ребенка от второго мужа. Вопрос: могу ли я получить земельный участок после рождения нашего третьего малыша? Или нужно обязательно выписать сына от бывшего мужа и прописать его у себя?

Имеется 2-хквартирный дом (с разными входами в дом). У соседей квартира пока не приватизирована. Вторая квартира была завещала по 1/2 доли брату и сестре. На какую часть земли можно претендовать брату. И что делать есть сестра не хочет участвовать в приватизации земли (ссылаясь на отсутствие денег)? И как разделить участок брата и сестры, на нём есть огромный каменный сарай (финский фундамент), сад, огород, 1/2 часть которого использовала умершая мать, а 1/2 использовал брат?

Мы планируем покупку земельного участка у одного собственника в неравных долях (2\3 и 1\3) . Так же есть необходимость прописать что одному совладельцу будет принадлежать одно строение (в росреестре зарегистрирован), а другому, соответственно, другое строение, находящееся на данном участке. Подскажите, как правильно прописать в стандартном договоре вышеописанные ньюансы? Спасибо.

Здравствуйте. С моей матерью жил мужчина он меня воспитал с малых лет у него есть земельный участок как мне приобрести его в собственность он умер родственников у него нету.

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

Необходимый пакет документов, необходимых на договор купли-продажи (земельный участок и нежилое здание) если продавец и покупатель юридическое лицо.

Могу ли я прописать (зарегистрировать) в своей автономной части индивидуального жилого дома, и видом регистрации права - «общая долевая собственность 42/100», я являюсь правообладателем этих долей. Мне не обязательно получать согласие со стороны второго собственника моей сестры-58/100 доли, если мы имеем собственные входа и выхода, ни коем образом не граничащей с другим выходом, и обе половины дома полностью автономны, все коммуникации и лицевые счета раздельный у обоих собственников. Земельный участок разделен, соглашением об использовании долей собственников с чертежом-схемой с линией разграничения долей, и забором между собственниками, раздельными воротами и калитками на дорогу. Могу ли я прописать к себе, жену, взрослых детей и внуков, без согласия сестры. И на оборот сестра имеет ли право к себе прописать мужа, детей, внуков без моего согласия. Домовая книга книга у нас одна, осталась от родителей. Какими законами и документами это определено? Спасибо.

Можно ли оспорить договора приватизации в части, указанной площади зем. уч. на котором расположен долевой дом? В договоре 1995 г площадь зу не указана (в последствии помещение было продано с указанием площади зем. уч. 700 кв. м. на котором расположен дом) В двух договорах 1996 г. прописано, что дом находится на зем. уч. площадью 700 м 2). В настоящее время этот зу 700 м 2 поставили на кад. учет и заключены договора аренды без нашего участия. До подписания договоров приватизации в 1996 г. было Постановление о закреплении и отводе 200 м 2 из 700 м 2 под приватизируемое помещение за моей бабушкой (схему сделали в 2001 г). Бабушка умерла, мне выдали выписку из похоз. Книги. На эти 200 м 2.

После смерти отца в наследство вступили 3 человека - жена, дочь и несовершеннолетняя внучка (16 лет). Доли соответственно 9/12, 2/12, 1/12. В наследственную массу входили земельный участок с домом. Земельный участок поделился так, как указано выше. Дом не состоял на кадастровом учете, поэтому нотариус отказала в его оформлении. Вызвали инженера из БТИ, поставили дом на кадастровый учет. Далее нужно обращаться в суд, чтобы зарегистрировать право собственности. Вопросы: 1. В каких долях поделится дом? 2. Есть ли способ оформить его только на жену? 3. Изменится ли что-то, если подождать до совершеннолетия внучки?

Мне нужно оформить подвальное помещение в собственность. Подвал находиться под пристройкой к жилому дому, пристройка одноэтажное здание в моей собственности.

Имеется общая долевая собственность на земельный участок сельсозназначения. Доля выделена. Как правильно его продать постороннему лицу? Нужно ли уведомлять других собственников? Если земля находится в аренде у колхоза и я не знаю других собственников. Как правильно их уведомить? Сделка заверяется нотариусом?

Купил земельный участок, собираюсь строить, в архитектуре выяснилось что через него проходит красная линия, наложенная решением гордумы, получил отказ архитектора в отмене данной линии, как быть и с чего начинать?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.