Право долевой собственности на земельный участок / Земельное право - 1804 советов адвокатов и юристов
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить. Земельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно. В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно). Прошу совета. Гараж в собственности, гск. В этом районе спрос на гаражи небольшой, дорого не продашь. Оформление земли в собственность обойдется примерно в 7-8 тыс. Имеет ли смысл оформлять в собственность землю если цена на гараж все равно низкая? Стоит ли "овчинка выделки"? Благодарю за ответ.
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить.
СпроситьЗемельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно.
Спросить
В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно).
СпроситьЗдравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "[b]квартире[/b]", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется. У меня есть доля 1\6 в квартире.. а что с землей на которой стоит эта доля? Спасибо
Здравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "квартире", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется.
СпроситьДобрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом. Имеется участок в собственности (получен по наследству), межевание не сделано.
На данном участке построен дом (не зарегистрирован).
Сейчас хотим сделать реконструкцию дома (пристройка) своими силами.
Хотела бы использовать материнский капитал.
Скажите пожалуйста, мои действия каковы?
Сначала, межевание участка и регистрация дома, а потом подаю документы на реконструкцию дома или как?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом.
СпроситьЕсли суд принял решение об оставлении фактического пользования соседям, то это значит, что они могут использовать 40 метров вашей земли. Однако, это не означает, что они могут приватизировать эту землю и стать ее владельцами. Право собственности на землю и право пользования земельным участком являются разными правами, и оставление фактического пользования не дает соседям право на собственность.
Если вы считаете, что суд неправильно оценил доказательства и нарушил ваши права, вы можете подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. При этом рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документов. Долевая собственность земли, у нас 2/3, у соседей 1/3-все приватизировано, по факту у них на 40 метров больше, чем должно быть, а у нас на 40 м меньше по факту, суд оставляет фактическое пользование т е им 40 м нашей земли, а налоги платим мы. Суд нами проигран, разве можно приватизированной землёй пользоваться другие?
Если суд принял решение об оставлении фактического пользования соседям, то это значит, что они могут использовать 40 метров вашей земли. Однако, это не означает, что они могут приватизировать эту землю и стать ее владельцами. Право собственности на землю и право пользования земельным участком являются разными правами, и оставление фактического пользования не дает соседям право на собственность.
Если вы считаете, что суд неправильно оценил доказательства и нарушил ваши права, вы можете подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. При этом рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документов.
СпроситьПри такой ситуации недовольные собственники могут прийти и повесить замок на не ваш магазин. У вас там нет вообще никаких прав. Что смогут предьявить мне? Земля почти 5000 кв.м и строения находятся в долевой собственности (доли не выделены). На данном участке есть временное строение, которое ни как не зарегистрировано. Один из трех собственников, дал мне ген. доверенность на 1/3 доли, управление, сдачу в аренду, и все что можно в ней указать. В этом временном строении я открыла розн. Магазин (после смерти владельца мне разрешили и дальше пользоваться им). Оплачиваю только свет и плачу налоги. Но теперь, когда собственники не могут найти общий язык, встал разговор от одного из собственников, что я занимаю и их доли. Но строение не зарегистрировано, только земля. Что могут предьявить мне недовольные собственники?
При такой ситуации недовольные собственники могут прийти и повесить замок на не ваш магазин. У вас там нет вообще никаких прав.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.). Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке. Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная
Здравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.).
Спросить
Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке.
Спросить
Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем
СпроситьОформлять землю - ставить на кадастр, межевать и оформлять в собственность Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности. Нужно ли второму собственнику общедолевой собственности на земельный участок оформлять на нее документы? У нас МКД-двухэтажный двухквартирный дом с разными входами в дом и на земельный учаток. Хотели разделить участок в натуре, но у второго собственника не регистрации в кадастре. Как быть?
Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности.
СпроситьСпасибо. То есть, в нашей ситуации, без его регистрации мы не сможем заключить соглашение, но он и не хочет его регистрировать... У нас есть шанс обратившись в суд определить границы нашего участка без его участия?
СпроситьДа, через суд. Но прежде чем категорично что-то утверждать и оценить судебную перспективу необходимо ознакомиться с документами. Очно обратитесь к любому юристу или адвокату, по месту жительства, который и иск Вам составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьДобрый день! Если Вам принадлежит объект недвижимости в собственности, то Вас есть право по ст. 39.20 ЗК РФ на исключительное право на оформление в собственность земельного участка без торгов. Если это гаражный кооператив, то тогда можете оформить в общую долевую собственность со всеми остальными собственниками кооператива. Мой гараж в моей собственности. Землю арендую в гор. администрации. ,землю приобрести в собственность можно только у кого гаражи не оформлены в собственность, у кого в собственности возможна только аренда земли. Правда ли это?
Добрый день! Если Вам принадлежит объект недвижимости в собственности, то Вас есть право по ст. 39.20 ЗК РФ на исключительное право на оформление в собственность земельного участка без торгов. Если это гаражный кооператив, то тогда можете оформить в общую долевую собственность со всеми остальными собственниками кооператива.
Спросить
Добрый день. Сегодня опять был в управлении имущественных и земельных отношений. Несмотря на то что гараж в собственности, сослался на ст.39.20 ЗК.ЗФ, они не признают за мной право на оформление земли в собственность, ссылаясь на туже статью пункт 5. Ну куда мне дальше обращаться? Спасибо.
Спросить
Кто должен установить бордюрный камень прилегающий к жилому дому - УК или муниципальное образование?
Здравствуйте!
Установка нового бордюрного камня на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, должна осуществляться за счет самих указанных собственников. Территория прилегающая к жилому дому составляет два метра. Бордюрный камень за 60 лет пришел в негодность. Кто его должен установить: УК или Муниципальное образование.
Здравствуйте!
Установка нового бордюрного камня на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, должна осуществляться за счет самих указанных собственников.
СпроситьДобрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор Лучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома. Как зарегистрировать построенный дом через Мфц между супругами, если земельный участок оформлен на супруга?
Добрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
СпроситьЛучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома.
СпроситьЗемельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками. Можно ли держать домашнюю птицу при малоэтажном многоквартирном доме в хозпостройках (25 и более метров от окон жилого дома), расположенных на придомовой территории (вид разрешённого использования земельного участка---для малоэтажного многоквартирного дома, гаражей и объектов предназначенных для обслуживания дома)?
Земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками.
СпроситьУ квартиры только один собственник, или же дом находится в общей долевой собственности нескольких лиц? Если собственник один, то он может соответственно запретить посторонним лицам входить в дом и на территорию земельного участка, защищать свое право собственности иным образом.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только через суд можно запретить. Как можно запретить человек под административным надзором приближаться к моей квартире?
У квартиры только один собственник, или же дом находится в общей долевой собственности нескольких лиц? Если собственник один, то он может соответственно запретить посторонним лицам входить в дом и на территорию земельного участка, защищать свое право собственности иным образом.
Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Да, только я являюсь собственником, но моя сестра проживает со мной и с ребенком. Прописки у них здесь тоже нет. Ее муж - отпетый рецидивист, ходит ломится в дверь днем и ночью. Сейчас с недавнего времени находится на административном надзоре. Как конкретно сделать запрет?
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Можно ли одному из братьев выкупить долю дачного участка второго брата, который банкротится без торгов
Здравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
СпроситьСтоит обоатиться в суд. Стоит обратиться в суд. Конечное решение о возможности получения материнского капитала принимает уполномоченный на то орган. Однако, если вы считаете, что отказ был необоснованным, вы можете обжаловать его в суде. Перед тем, как подавать в суд, рекомендуется получить консультацию со специалистом в данной области права. Стоит обратиться в суд. за консультацией вы можете обратиться ко мне на электронную почту polina.tarkhanova.2022@mail.ru Нам отказали в выплате регионального материнского капитала, обоснуя что у нас земельный участок 1/2 долевой собственности с тётей, но мы дом жилой который построили оформили на нашу семью через суд, мы хотели получить мат. капитал как компенсацию на построенный дом. Можно ли через суд добиться получения мат. капитала или даже не стоить подавать в суд что будет проигрыш в суде? Заранее спасибо
Конечное решение о возможности получения материнского капитала принимает уполномоченный на то орган. Однако, если вы считаете, что отказ был необоснованным, вы можете обжаловать его в суде. Перед тем, как подавать в суд, рекомендуется получить консультацию со специалистом в данной области права.
СпроситьСтоит обратиться в суд. за консультацией вы можете обратиться ко мне на электронную почту polina.tarkhanova.2022@mail.ru
СпроситьЕсли ваша семья и ребенок будут признаны малоимущими, то ребенок имеет право на внеочередное получение жилья Имеет ли право на внеочередное получение жилья ребёнок с дцп G80. 1,если у нас в долевой собственности есть дом 40 кв метров и земельный участок 9.36 соток нас 5 человек?
Если ваша семья и ребенок будут признаны малоимущими, то ребенок имеет право на внеочередное получение жилья
СпроситьДобрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки. Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов. Прописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность Хотим с девушкой купить участок для постройки дома, как оформить чтобы было по полам доли? И можно ли это сделать если у меня нет прописки?
Добрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов.
СпроситьПрописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность
СпроситьЗакон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой. Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим Квартира в малоэтажном доме в собственности на основании договора купли-продажи, и участок в общей долевой собственности на основании договора дарения. Как можно продать и переоформить участок этот?
Закон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой.
Спросить
Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим
СпроситьНет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Может ли Председатель снт установить платный проезд через снт для чужих машин?
Нет, не может! Если участок дороги входит в состав земель СНТ и, соответственно, принадлежит всем собственникам земельных участков, расположенных на территории СНТ на праве общей долевой собственности, то решение об установлении сервитута должно быть принято именно собственникам таких земельных участков в СНТ на их ОБЩЕМ собрании, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
СпроситьЕсли вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ Обратитесь к любому юристу ЛИЧНО и вам помогут составить договор Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой. 1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога. Обращайтесь к любому юристу сайта через личные сообщения. Это платная услуга. Нужно сделать купли продажу на гараж.
Если вам нужно подготовить договор можете обратиться в личные сообщения к юристу ст. 779 ГК РФ
Спросить
Добрый день. Услуги по составлению документов платные. Выбирайте любого юриста на сайте и обращайтесь в личных сообщения за услугой.
Спросить
1. Подготовьте документ, подтверждающий право собственности продавца на земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор об участии в долевом строительстве, договор о предоставлении земельного участка в аренду и т.д. 2. Подготовьте документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по уплате земельного налога.
Спросить
Нет. Все имущество находящиеся на зем. уч.в долевой собственности, тоже будет в долевой собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ). Можно ли зарегистрировать право собственности на отдельно стоящий гараж только на себя, если земля в долевой собственности с соседом
Нет. Все имущество находящиеся на зем. уч.в долевой собственности, тоже будет в долевой собственности.
Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ст. 1 ЗК РФ).
СпроситьДобрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьПравоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН. Какие документы должен предоставить продавец индивидуального жилого дома в сельской местности. Как фиксируется доля скважины, если от нее запитывается 8 домовладений.
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьВ правление дома, в УК, далее в суд. Здравствуйте. В Вашем случае Вы имеете право на дою земельного участка, который согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, является общей долевой собственность всех собственников дома.
Однако для восстановления своего права Вам потребуется обратится к юристу.
Одним советов Вам все дело не решить. Нужно именно работать и будет результат. Купила квартиру в 4 х квартирном доме, придомовую территорию занимают соседи, пользуются придомовой землей, разбив себе огороды, для меня места не нашлось, а на эту землю меня не пускают, ссылаясь на то,что они выращивают огороды давно, и считают землю своей. Как законно мне начать пользоваться частью данного участка?
Здравствуйте. В Вашем случае Вы имеете право на дою земельного участка, который согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, является общей долевой собственность всех собственников дома.
Однако для восстановления своего права Вам потребуется обратится к юристу.
Одним советов Вам все дело не решить. Нужно именно работать и будет результат.
СпроситьНаталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам. Напишите к юристам они вам предоставят информацию. Есть дом и земельный участок в общей долевой собственности. Участок 13,5 соток по 1/2 у собственника А и Б
Дом у собственника А 2/3, у собственника Б - 1/3. Собственник Б хочет продать из своей доли 6 соток покупателю (мне), а остаток земли (примерно 0,77 сотки) и 1/3 дома - собственнику А. Срок владения А и Б с 2007 года. Таким образом должно получить - у собственника А весь дом и 7,5 соток, у собственника В 6 соток. К участку есть два подъезда с разных сторон, дом расположен так, что отделить 6 соток можно. Как это сделать грамотно юридически и с наименьшими затратами?
Наталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам.
Спросить
