Право на придомовую территорию многоквартирного дома / Земельное право - 476 советов адвокатов и юристов
Если есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением. Зависит от решения общего собрания собственников. Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд. Собственники в МКД хотим огородить придомовую территорию! Представители совета дома поузнавали, говорят, что ограждение может быть только частичное, т.е.мы не можем огородить территорию так как нам хочется, так как в доме коммерция, нельзя отгораживать им проход граждан! Верно ли это?
Если есть другие собственники, то это надо решать на общем собрании, с учётом других мнений.
С уважением.
Спросить
Спасибо! Конечно, решение на основании собрания собственников!... вопрос в том, что мы (собственники) хотим огородить территорию полностью по внешнему периметру, тем самым загородив и магазины, на первом этаже нашего дома, но прозвучал такой ответ нам, что мы загородить коммерцию не имеем права!
Спросить
Если свободный проход будет ограничен, заинтересованные лица вправе добиться установления сервитута.
Земельный сервитут дает право ограниченного пользования чужим земельным участком. Сервитут устанавливается по соглашению сторон или через суд. Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом для обеспечения государственных нужд.
СпроситьЕсть у вас такое право. Здравствуйте Валентин
Выкупить вряд ли получится, а оформить в аренду можно
Уточните кому принадлежит земля
Если это зона придомовой территории МКД, то передать вам в аренду землю могут совладельцы МКД на общем собрании проведенном на основании ст.44-46 ЖК РФ Имею гараж во дворе дома. Перед гаражом постоянно кто то ставит машину. Земля под гаражом в собственности. Могу ли я выкупить перед гаражом примерно 20 квадратных метров земли, что бы поставить шлагбаум и спокойно пользоваться гаражом. Спасибо.
Здравствуйте Валентин
Выкупить вряд ли получится, а оформить в аренду можно
Уточните кому принадлежит земля
Если это зона придомовой территории МКД, то передать вам в аренду землю могут совладельцы МКД на общем собрании проведенном на основании ст.44-46 ЖК РФ
СпроситьЭто муниципальная земля. Если конечно вы ее не выкупили или не арендовали Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет. Придомовая территория многоквартирного дома считается частной или общественной, если поставить забор?
Если участок под МКД образован (поставлен на кадастровый учет), то он принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве долевой собственности. Если участок не образован, то он принадлежит муниципалитету. Забор на статус земли не влияет.
Спросить
Земля находится в собственности владельцев квартир, то есть принадлежит многоэтажке, вопрос в следующем, если поставить вокруд двора забор, то участок станет частной территорией?
СпроситьОт того, что вы поставите забор, земля частной территорией не станет. Она так и будет принадлежать собственникам помещений в МКД.
СпроситьУчасток, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок. Если я приехал в гости к другу. Я могу парковать свою машину во дворе его жилого дома? Территория огорожена и все мероприятия по установке забора и шлагбаума жильцами узаконены. Гостевая парковка во дворе отсутствует. Друг мне сказал что он такой же собственник как и все, хоть он и не имеет автомобиля но он имеет на условную часть придомовой территории как и все жильцы. Так что заезжай во двор и ставь авто на свободное место! Прав ли он и могли я парковать своё авто как гость и на какое время?
Участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей собственности хозяев жилья. Согласно Жилищному кодексу России (ЖК РФ), собственники жилья в многоквартирном доме имеют право свободно (в рамках закона) пользоваться общим имуществом, к которому относится и парковка на придомовой территории. Поскольку вы не живете в этом доме, то в гости можете проехать в присутствии собственника жилья и на общей парковке оставить машину на разумный срок.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
Придомовая территория (земельный участок) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
А пользование общим имуществом должно осуществлять по взаимному согласию всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
Поэтому Вы вправе потребовать от владельцев этого помещения устранения указанных нарушений. Живу на 1 этаже многоквартирного дома. За моей стеной с правой стороны имеется пространство, сдающееся в аренду для кофе точки. Данная кофе точка прямо под моими окнами расположила и закрепила лавку, а также днем выставляет стулья со столиками из-за чего под моими окнами постоянно слышится шум: плачут дети, ругаются люди, ночью распивают спиртные напитки. Подскажите, какие у меня есть права и имеют ли арендодатели пространства расставлять свои столы? Могу ли я требовать их исчезновения?
Здравствуйте, Анна!
Придомовая территория (земельный участок) является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).
А пользование общим имуществом должно осуществлять по взаимному согласию всех собственников (ст. 247 ГК РФ).
Поэтому Вы вправе потребовать от владельцев этого помещения устранения указанных нарушений.
СпроситьПроживая в многоквартирном доме, собаковод обустраивает жизнь с питомцами таким образом, чтобы не затронуть права и законные требования соседей.
В законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Оговорено лишь, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм. Людмила, в законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Сказано, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм. Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ Сколько охотничьих собак можно держать на придомовом участке
Проживая в многоквартирном доме, собаковод обустраивает жизнь с питомцами таким образом, чтобы не затронуть права и законные требования соседей.
В законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Оговорено лишь, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм.
Спросить
Людмила, в законе не указано конкретного количества животных на территории частного участка. Сказано, что это число определяют, исходя из возможностей владельца обеспечить оптимальные условия их содержания, включая соблюдение санитарно-эпидемиологических и ветеринарных норм. Федеральный закон "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 27.12.2018 N 498-ФЗ
СпроситьЗдравствуйте
УК к вопросу абсолютно никакого отношения НЕ имеет, пусть говорит и поёт что хочет
выполнять нужно решение ОСС Здравствуйте! Если решение было принято на общем собрании, то тут никакого выхода нет - придется исполнять решение. Нужно изучать решение ОСС и давать уже правоввую оценку. Вы можете слать УК с их уведомлениями лесом. Они не имеют никакого права вам ограничивать ваши права по использованию придомовой территории По протоколу ОСС МКД стоянка для погрузочных и разгрузочных работ не более 60 минут. Проголосовали, думая, что это относиться к погрузочно-разгрузочным работам, но УК утверждает, что это долгосрочная стоянка и уведомили жителей МКД о запрете стоянки. Какой выход из этой ситуации?
Здравствуйте
УК к вопросу абсолютно никакого отношения НЕ имеет, пусть говорит и поёт что хочет
выполнять нужно решение ОСС
Спросить
Так вопрос в том, что стоянка для погрузо-разгрузочных работ это только поргузоразгрузочные работы? Или это понятие подразкмевает и долгосрочную стоянку?
Спросить
Здравствуйте! Если решение было принято на общем собрании, то тут никакого выхода нет - придется исполнять решение. Нужно изучать решение ОСС и давать уже правоввую оценку.
Спросить
Вы можете слать УК с их уведомлениями лесом. Они не имеют никакого права вам ограничивать ваши права по использованию придомовой территории
СпроситьЗемельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками. Можно ли держать домашнюю птицу при малоэтажном многоквартирном доме в хозпостройках (25 и более метров от окон жилого дома), расположенных на придомовой территории (вид разрешённого использования земельного участка---для малоэтажного многоквартирного дома, гаражей и объектов предназначенных для обслуживания дома)?
Земельный участок (придомовая территория), на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
Владение, пользование и распоряжение таким земельным участком возможно исключительно по соглашению между ВСЕМИ собственниками.
СпроситьЕсли сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные. Смотря кто собственник этой земли. Мы подавали в суд на администрацию нашего города с иском о признании собственности на наши гаражи и землю под ними. Иск был удовлетворен и мы смогли узаконить право собственности. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. При строительстве дома централизовано были построены типовые сараи (из расчёта 1 сарай для 1 квартиры). Но соответствующие документы на право собственности выданы не были. Всё сараи находятся в пользовании жильцов и содержаться в надлежащем состоянии. Имеет ли право администрация города снести наши сараи и отдать данную землю для строительства гаражей третьим лицам? Как защитить свои права? Куда обратиться?
Если сараи находятся на придомовой территории, то действия администрации-незаконные. В любом случае необходимо найти проект застройки дома в областном гражданпроекте. Можно определить, что постройки не самвольные.
Спросить
Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру и установить границы земельного участка. Удачи
СпроситьА собственникам не нравится, что их территорию убирают бесплатно?
С уважением. УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра. Возник спорный вопрос по границам уборки придомовой территории МКД: есть карта по данным Росреестра с очерченными границами и кадастровый номером. УК говорит, что собственники межеванием земель не занимались, прав на придомовую территорию не имеют и дворник вправе убирать территорию в пределах 5 метров от стены дома. Насколько утверждение УК правомерно? Спасибо
УК обязано убирать придомовую территорию в объеме, обозначенном на карте Росреестра.
Спросить
Добрый день, Ирина! Если речь идет о многоквартирном доме, то необходимо провести общее собрание собственников помещений дома о направлении в местную администрацию заявления о его формировании. По итогам кадастровых работ участок будет сформирован, поставлен на кадастровый учет и с этого момента он будет принадлежать на праве собственности собственникам помещений дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
СпроситьПлату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718). Как добиться от тсж пересмотреть тариф за услуги охранного агентства.
1. В марте 2022 тариф подняли в 3 раза решением правления тсж (не общего собрания собственников).
2. На закрытой придомовой территории (есть шлагбаум, охрана) для каждой квартиры предусмотрено машино-место. С 2022 года часть территории признана аварийной и мы лишились своего машино-места. Ставим машину на платной парковке.
3. На наше обращение председатель письменно ответил: решением правления расходы распределены по площади квартир; услуги по охране подразумевают не только охрану парковочных мест, но и всего имущества на земельном участке и исключить ничего не может?
Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).
СпроситьСпасибо за ответ. Но, это я знаю. Вопрос в том, что каждый собственник на придомовой территории имеет парковочное место. И в тариф входит охрана автомобиля. Я машину не ставлю, так как нет для меня места! А платить должна как все по площади квартиры.
СпроситьНельзя ограничить или установить сервитут. Чтобы достичь цели, о которой указано после вопроса, надо начинать с платы за обслуживание придомовой территории. Кто установил плату, за какие услуги она начисляется, как она изменяется, как можно изменить перечень услуг, приведёт ли изменение перечня услуг к снижению платы, возможно ли получить плату со сторонних лиц, возможно ли привлечь исполнителей с меньшими тарифами и т.д. Уже потом, если ничего не удастся сделать, можно и пофантазировать по самоограничению прав собственников, что идея достаточно сомнительная. Нужно просто отказаться от использования земельного участка и не выдумывать. Скажите пожалуйста, можно ли собственникам многоквартирного дома, ограничить собственное использование самим себе земельного участка, определённого кадастровым планом, но без отречения от данного земельного участка? Цель в том, чтобы уменьшить плату за обслуживание придомовой территории, но с сохранением права на участок.
Чтобы достичь цели, о которой указано после вопроса, надо начинать с платы за обслуживание придомовой территории. Кто установил плату, за какие услуги она начисляется, как она изменяется, как можно изменить перечень услуг, приведёт ли изменение перечня услуг к снижению платы, возможно ли получить плату со сторонних лиц, возможно ли привлечь исполнителей с меньшими тарифами и т.д. Уже потом, если ничего не удастся сделать, можно и пофантазировать по самоограничению прав собственников, что идея достаточно сомнительная.
Спросить
Если стоянка гостевая, то имеет. На придомовой территории МКД имеют право парковаться все, кому ни лень. Это территория общего пользования, если только соответствующими решениями ТСЖ не установлен шлагбаум и не введен пропускной режим.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Арендатор нежилого помещения, имеет право парковать на придомовой территории многоквартирного дома?
На придомовой территории МКД имеют право парковаться все, кому ни лень. Это территория общего пользования, если только соответствующими решениями ТСЖ не установлен шлагбаум и не введен пропускной режим.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся. Клумба возле многоквартирного дома это на придомовой территории, или это муниципальная собственность? Чтобы огородить еë штакетник высотой 0,5 метра, нужно согласовывать с администраций?
Если данная территория расположена в границах сформированного ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, на котором расположен данный многоквартирный дом, то если в правилах благоустройства в вашем населённом пункте нет обязательных требований по согласованию размещения объектов благоустройства (клумба, штакетник и т.п.), то никаких согласований с Администрацей - не требуется.
Если же территория не является земельным участком, то это просто государственная земля и в этом случае - согласовывать придётся.
СпроситьВы и не должны ее платить, только собственники, пропорционально долям в общей собственности МКД.
[quote]Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).[/quote] Наниматель оплачивает только коммунальные и жилищные услуги. Охрана - это дополнительные услуги, их оплачивает собстенник. Не являюсь собственником жилья. Собственник администрация города. Плачу за найм. Около года назад УК на собрании с собственниками, без нашего ведом и без нашего голосования утвердила охрану ЖК. Внесли в квитанции по 190 рублей в месяц. Охрана свои функции не выполняет, жалобы поступают и от собственников в том числе. Вопрос: Можно ли не собственнику каким то путем отказаться от уплаты данной услуги.
Вы и не должны ее платить, только собственники, пропорционально долям в общей собственности МКД.
Плату за оказание услуг по охране МКД и придомовой территории необходимо рассчитывать для каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество МКД, то есть в зависимости от размера квартиры/помещения (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 августа 2019 г. № 309-ЭС 19-12718).Спросить
Наниматель оплачивает только коммунальные и жилищные услуги. Охрана - это дополнительные услуги, их оплачивает собстенник.
СпроситьТолько с согласия всех остальных.
С уважением. Нет. Квадратные метры роли не играют. Необходимо согласие всех собственников. Собственник имеет право выделит в натуре часть земельного участка пропорционально кв.м и использовать по своему усмотрению, в ином случае через общее собрание. У нас в доме 4 квартиры, оформили в долевую собственностьпридомовую территорию. Может ли один из собственников построить на общей территории что-то знаем, что все вопросы решаются на общем собрании, он должен получить 100%-е одобрение всех жильцов или вопрос будет решаться квадратными метрами, занимаемыми каждой квартирой.
Собственник имеет право выделит в натуре часть земельного участка пропорционально кв.м и использовать по своему усмотрению, в ином случае через общее собрание.
СпроситьДобрый день!
Придомовая территория вашего дома является общедомовым имуществом.
Решением общего собрания собственников жилых помещений вашего дома определяется порядок ее использование. Здравствуйте! Границы придомовой территории можно увидеть на кадастровой карте. Также можете запросить в управляющей компании своего МКД паспорт дворовой территории. Из него будет понятно, где и что растет. Если посадками цветов занимается управляющая компания, то Вы можете обратиться к ней с предложением о личной инициативе по высадке растений. Входят ли в общедомовую территорию газоны вокруг многоквартирного дома. Имеют ли право жильцы сажать цветы и др. растения на этих газонах?
Добрый день!
Придомовая территория вашего дома является общедомовым имуществом.
Решением общего собрания собственников жилых помещений вашего дома определяется порядок ее использование.
Спросить
Здравствуйте! Границы придомовой территории можно увидеть на кадастровой карте. Также можете запросить в управляющей компании своего МКД паспорт дворовой территории. Из него будет понятно, где и что растет. Если посадками цветов занимается управляющая компания, то Вы можете обратиться к ней с предложением о личной инициативе по высадке растений.
СпроситьЛидия, неправомерно, придомовая территория, это место общего пользования, ограничить доступ к которой вам никто не имеет права. За установку шлагбаума вы вправе не платить. Незаконно. Обращайтесь в полицию, жалуйьесь в жилищную инспекцию. Законно. Есть же решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этому поводу. Для ответа на данный вопрос надо понимать, под управлением какой организации находится Ваш многоквартирный дом. Управляющая компания? Товарищество собственников недвижимости?
Как Совет дома требует - письменно уведомления направляет по почте России? Или в вотсап чате жильцов пишут об этом? Во дворе нашего дома установили шлагбаум. За пульт управления совет дома требует 2000 р, не важно есть машина или нет. Законно ли это и как должны въезжать во двор гости?
Лидия, неправомерно, придомовая территория, это место общего пользования, ограничить доступ к которой вам никто не имеет права. За установку шлагбаума вы вправе не платить.
Спросить
Законно. Есть же решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по этому поводу.
Спросить
Для ответа на данный вопрос надо понимать, под управлением какой организации находится Ваш многоквартирный дом. Управляющая компания? Товарищество собственников недвижимости?
Как Совет дома требует - письменно уведомления направляет по почте России? Или в вотсап чате жильцов пишут об этом?
СпроситьКонечно. Дерево, видимо росло на придомовой территории многоквартирного дома, а не в квартире. Ситуация неоднозначная, дрова из спиленного дерева - общедомовая собственность с одной стороны, распоряжаться которым УК не имеет права, а с другой стороны - мусор, от которого надо освободить придомовую территорию. Так что по договоренности с собственниками она должна действовать. Воля одного жильца - не воля собственников. Имеет ли право УК забирать дрова от спиленного дерева против воли жильца.?
Конечно. Дерево, видимо росло на придомовой территории многоквартирного дома, а не в квартире.
СпроситьСитуация неоднозначная, дрова из спиленного дерева - общедомовая собственность с одной стороны, распоряжаться которым УК не имеет права, а с другой стороны - мусор, от которого надо освободить придомовую территорию. Так что по договоренности с собственниками она должна действовать. Воля одного жильца - не воля собственников.
СпроситьПрилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами. Здравствуйте Тамара. В соответствии с законодательством - 5 м от дома принадлежит собственникам (-ку) дома (МКД) в случае размежевания з/у. Скажите пожалуйста после тротуара к кому относится земля к частнику или к ЖКХ.
Прилегающая к МКД территория является совместной собственностью владельцев помещений. В соответствии с Жилищным кодексом жильцы оплачивают содержание этих участков и имеют определенные права на распоряжении ими. Придомовая территория используется в соответствии с коллективным волеизъявлением собственников. Благоустройство и эксплуатация данных участков должны происходить без нарушения законодательства. Для этого нужно знать определенные правила, касающиеся таких зон. Границы придомовой территории многоквартирного дома в 2020 году определяются в соответствии с установленными законами и нормативами.
СпроситьВсе просто - пока не оформите в рамках ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, земельный участок в собственность - до тех пор не сможете и согласовать такую парковку (земля пока не Ваша). Придомовая территория МКД в собственность жильцов не оформлялась, соответственно доли ни у кого из жильцов не выделены и налог за участок никто не уплачивает. Является ли в данном случае придомовая территория общедолевой собственностью жильцов МКД? Имеют ли жильцы право распоряжаться этой территорией? Конкретно - могут ли они организовать парковку для личного транспорта?
Все просто - пока не оформите в рамках ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ, земельный участок в собственность - до тех пор не сможете и согласовать такую парковку (земля пока не Ваша).
СпроситьЗакон о чём:?
С уважением. Да не факт что являются собственностью! [b]Если не вписаны в свидетельство о праве собственности.[/b] Сараи стоят на придомовой территории многоквартирного дома, в пользовании более 50 лет, являются собственностью, какой закон?
Да не факт что являются собственностью! Если не вписаны в свидетельство о праве собственности.
СпроситьОльга, нужно разобраться на каком основании у них летние домики и оформлены ли. Может на них тоже нужно пожаловаться! [quote]Имеют ли право общество собственников мкд требовать убрать с придомовой территории лодку и столик?[/quote]
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Имеют ли право общество собственников мкд требовать убрать с придомовой территории лодку и столик? Отправили письмо в МЧС и администрацию. МКД находится в Крыму. Я тоже собственник, но они в сообщество собственников меня не принимают. У всех построены летние дома на придомовом участке, кроме меня. А с меня же требуют просто убрать лодку и столик. Законно ли это? Ведь я тоже имею право пользоваться придомовой территорией.
Ольга, нужно разобраться на каком основании у них летние домики и оформлены ли. Может на них тоже нужно пожаловаться!
СпроситьИмеют ли право общество собственников мкд требовать убрать с придомовой территории лодку и столик?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьНЕТ у вас такого права и быть не может. На своём участке можете ставить, да и то, если его работа не мешает соседям. Тут ситуация спорная. Вообще это же не распоряжение общедомовым имуществом, а только временное использование без извлечения выгоды. Ведь автомобили так же паркуют и никто ничего не говорит. Это во-первых. А во-вторых в Ульяновской области только у небольшого процента многоквартирных домов официально оформлена общедомовая территория, у большинства всё ограничивается стенами дома, это люди по наивности считают, что имеют в собственности такую территорию. Имею ли я право ставить собственный трактор на придомовую территорию, которая является территорией общего пользования в посёлке.
НЕТ у вас такого права и быть не может. На своём участке можете ставить, да и то, если его работа не мешает соседям.
Спросить
Тут ситуация спорная. Вообще это же не распоряжение общедомовым имуществом, а только временное использование без извлечения выгоды. Ведь автомобили так же паркуют и никто ничего не говорит. Это во-первых. А во-вторых в Ульяновской области только у небольшого процента многоквартирных домов официально оформлена общедомовая территория, у большинства всё ограничивается стенами дома, это люди по наивности считают, что имеют в собственности такую территорию.
Спросить
