Право на собственность земельного участка в садово / Право собственности - 782 советов адвокатов и юристов
Для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется на разрешения на строительство, ни уведомления местной администрации. (п.17 ст.51, ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ). Уведомление в администрацию следует отправлять только в случае строительства индивидуального жилого дома или садового дома. Но при строительстве следует соблюдать противопожарные и градостроительные нормы и правила. Основное - это расстояние до соседнего земельного участка, которое нормируется Правилами землепользования и застройки Вашего региона. Да, можно построить хох двор без уведомления администрации, не нарушая прав других лиц. Я,проживаю в частном доме всё в собственности, могу ли я построить хоз. двор без уведомления администрации.
Для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования не требуется на разрешения на строительство, ни уведомления местной администрации. (п.17 ст.51, ст.51.1 Градостроительного кодекса РФ). Уведомление в администрацию следует отправлять только в случае строительства индивидуального жилого дома или садового дома. Но при строительстве следует соблюдать противопожарные и градостроительные нормы и правила. Основное - это расстояние до соседнего земельного участка, которое нормируется Правилами землепользования и застройки Вашего региона.
Спросить
Да, можно построить хох двор без уведомления администрации, не нарушая прав других лиц.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со ст. 40, 41 и 42 ЗК РФ правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, на которых возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В каждом населенном пункте существуют утвержденные муниципальным органом правила благоустройства. Во всех этих правилах всегда прописывается, что собственник земельного участка обязан содержать в надлежащем фито-санитарном состоянии территорию, прилегающую к земельному участку, находящемуся в собственности. Единственное отличие в различных правилах — это удаленность от границы собственного земельного участка для благоустройства. Собственник участка предъявляет претензии по поводу уборки мусора с прилегающей территории садового участка.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 40, 41 и 42 ЗК РФ правом на использование земельных участков наделены собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, на которых возложена обязанность соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В каждом населенном пункте существуют утвержденные муниципальным органом правила благоустройства. Во всех этих правилах всегда прописывается, что собственник земельного участка обязан содержать в надлежащем фито-санитарном состоянии территорию, прилегающую к земельному участку, находящемуся в собственности. Единственное отличие в различных правилах — это удаленность от границы собственного земельного участка для благоустройства.
СпроситьЗдравствуйте!
Регистрировать, то есть поставить на учет в кадастре и получить право собственности нужно на капитальные строения.
Капитальным строением (объектом) признается прочно связанный с землей объект, имеющий фундамент, и, переместить который нельзя без ущерба его предназначению.
Таким образом, если постройка отвечает таким признакам, регистрируется право.
При отсутствии строения в ЕГРН, сделка возможна только в отношении земельного участка. Покупаю вторую половину садового участка с незарегистрированным домом у брата. Нужно ли в обязательном порядке регистрировать строение?
Здравствуйте!
Регистрировать, то есть поставить на учет в кадастре и получить право собственности нужно на капитальные строения.
Капитальным строением (объектом) признается прочно связанный с землей объект, имеющий фундамент, и, переместить который нельзя без ущерба его предназначению.
Таким образом, если постройка отвечает таким признакам, регистрируется право.
При отсутствии строения в ЕГРН, сделка возможна только в отношении земельного участка.
СпроситьЧастная собственность не даёт право нарушать строительные нормы и правила пожарной безопасности.
Согласно СП 53.13330.2019, допускается:
"По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения." Вы можете обратиться к соседке с требованием выполнить соответствующие нормы, обратиться в суд с требованием обязать соседку выполнить сответветствующие нормы по установке забора. У меня с соседкой красная линиясадовых домиков проходит по стене моего дома, она купила участок пол года назад и поставила забор из профнастила высотой 2,5 метра, закрыв мне окно. Что мне делать?
Частная собственность не даёт право нарушать строительные нормы и правила пожарной безопасности.
Согласно СП 53.13330.2019, допускается:
"По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения." Вы можете обратиться к соседке с требованием выполнить соответствующие нормы, обратиться в суд с требованием обязать соседку выполнить сответветствующие нормы по установке забора.
СпроситьВаши действия - обращение в суд о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ст.3 ФЗ-137. от 25.10.2001 г. Для того, что бы приобрести право собственности на свой участок, вам, конечно, потребуется в судебном порядке признавать на него право собственности. Однако, потребуется ещё и признать отсутствующим право собственности соседа на часть вашего участка, если он действительно захватил часть вашего участка.. Я владелец садового участка в товариществе. Наша земля находится в аренде, но в 2018 году был произведён замер и межевание участков, но процедуру приватизации председатель остановил. Нашим садам по 40 лет и мы его купили таким. Недавно узнали, что наш председатель дал право на приватизацию нашему соседу, который приватизировал часть нашей земли с домом. Какие наши действия? Что делать? Акта о согласования границ между соседями не было.
Ваши действия - обращение в суд о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ст.3 ФЗ-137. от 25.10.2001 г.
Спросить
Для того, что бы приобрести право собственности на свой участок, вам, конечно, потребуется в судебном порядке признавать на него право собственности. Однако, потребуется ещё и признать отсутствующим право собственности соседа на часть вашего участка, если он действительно захватил часть вашего участка..
СпроситьДобрый день! А как у вас собственность если земельный участок не стоит на кадастровом учете? ВСЕ земельные участки имеют кадастровые номера, в т.ч. условные.
ТО ЕСТЬ отсутствие постановки на учет [b]на право собственности не влияет. [/b] Есть выписка из реестра и кадастровый номер участка договора купли продажи, но договора купли продажи 1994 г и планы участков старые. Я оформляю вступление в наследство и выписка из реестра есть, но межевание не сделано. В выписках есть кадастровые номера и стоимость участков. В садовом товариществе сказали что раз мы ещё не вступили в наследство то администрация города может выставить участок на торт, хотя наследственное дело открыто, возможно ли это. Спасибо за ответ. Могут ли лишить собственности если земельный участок не стоит на кадастровом учете.
Добрый день! А как у вас собственность если земельный участок не стоит на кадастровом учете?
Спросить
ВСЕ земельные участки имеют кадастровые номера, в т.ч. условные.
ТО ЕСТЬ отсутствие постановки на учет на право собственности не влияет.
Спросить
Есть выписка из реестра и кадастровый номер участка договора купли продажи, но договора купли продажи 1994 г и планы участков старые. Я оформляю вступление в наследство и выписка из реестра есть, но межевание не сделано.
Спросить
Здравствуйте! Никто Вас наследства и собственности не лишит. Согласно ст. 69 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Так что наследуйте участок, после этого уже проводите межевание.
СпроситьДобрый день, Татьяна. Вы являеттесь собственником 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом. Перед тем как продать свою долю, Вы обязаны предложить всем собственникам долей выкупить Вашу долю, при отсутствии с их стороны интереса в приобретении Вашей доли, Вы вправе продать свою 1/5 доли любому постороннему лицу. Здравствуйте, для отчуждения недвижимого умущества, находящегося в общей совместной собственности согласие второй стороны обязательно. Более того, если в круг собственников недвижимого имущества входят несовершеннолетние дети, то необходимо согласие Органов опеки и попечительства на отчужденте принадлежащего им недвижимого имущества. У нас с бывшим мужем юдача 12 соток приватизирована на 5 человек меня на него и, троих детей. Могу я продать дачу без его согласия?
Добрый день, Татьяна. Вы являеттесь собственником 1/5 доли в праве собственности на земельный участок и садовый дом. Перед тем как продать свою долю, Вы обязаны предложить всем собственникам долей выкупить Вашу долю, при отсутствии с их стороны интереса в приобретении Вашей доли, Вы вправе продать свою 1/5 доли любому постороннему лицу.
Спросить
Здравствуйте, для отчуждения недвижимого умущества, находящегося в общей совместной собственности согласие второй стороны обязательно. Более того, если в круг собственников недвижимого имущества входят несовершеннолетние дети, то необходимо согласие Органов опеки и попечительства на отчужденте принадлежащего им недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте. На садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации. Постройки на капитальном фундаменте нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Неоформленный объект недвижимости в состав наследства не включается.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Поэтому если постройки не капитального характера существуют, то их подтверждением может быть и справка от председателя. Если нотариусу предоставить справку от председателя СНТ о наличии на стоящем на Росреестре земельном участке дачных построек, внесет ли он их в наследственную массу? Если да, то на основании какого закона.
Здравствуйте. На садовых участках могут размещаться капитальные хозпостройки, то есть объекты, перемещение которых без ущерба для их назначения невозможно. Права на такие объекты подлежат регистрации. Постройки на капитальном фундаменте нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Неоформленный объект недвижимости в состав наследства не включается.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. Поэтому если постройки не капитального характера существуют, то их подтверждением может быть и справка от председателя.
СпроситьНа сделку перехода права собственности, это ни как не влияет. Продавец должен иметь регистрацию права собственности на земельный участок и дом на нем. Старый владелец в связи с продажей должен подать заявление на выход из членства общества, а новый собственник может стать членом общества, а может и не вступать. Хотим купить дачный участок с домом, но у продавца не переименовано садовое товарищество, т.е в СНТ, можно ли в такой ситуации оформлять сделку и в будущем самим переделать или это будет незаконно?
На сделку перехода права собственности, это ни как не влияет. Продавец должен иметь регистрацию права собственности на земельный участок и дом на нем. Старый владелец в связи с продажей должен подать заявление на выход из членства общества, а новый собственник может стать членом общества, а может и не вступать.
СпроситьЗдравствуйте. Если садовый участок в собственности, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от данного участка в пользу государства, к заявлению необходимо будет приложить пакет документов: правоустанавливающие документы на землю;
кадастровый паспорт участка, включая план границ земли;
если на территории имеются постройки, то выписка из БТИ;
паспорт заявителя;
квитанция об оплате госпошлины.
Если никаких нарушений нет, то Росреестр регистрируют отказ от права собственности на земельный участок. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней. Садовый участок пострадал от наводнения и не пригоден для использования, как от него отказаться?
Здравствуйте. Если садовый участок в собственности, то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об отказе от данного участка в пользу государства, к заявлению необходимо будет приложить пакет документов: правоустанавливающие документы на землю;
кадастровый паспорт участка, включая план границ земли;
если на территории имеются постройки, то выписка из БТИ;
паспорт заявителя;
квитанция об оплате госпошлины.
Если никаких нарушений нет, то Росреестр регистрируют отказ от права собственности на земельный участок. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.
СпроситьКадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ). В собственности статус земли ижс есть разрешение на строительство как оформить дом и получить адрес? Куда идти сначала.
Кадастровый учет и регистрация права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.
Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства вы должны направить в указанный орган уведомление об окончании строительства и иные необходимые документы, в частности технический план построенного объекта недвижимости и соглашение об определении долей на него, заключенное между правообладателями земельного участка, находящегося в долевой собственности (ч. 1.2 ст. 19 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
Также необходимо уплатить госпошлину за регистрацию права собственности (ст. 17, ч. 7 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; ч. 16 ст. 55 ГрК РФ).
СпроситьВыдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление: Как оформить через госуслуги разрешение на строительство дома, если участок в долевой собственности. Нужно оформлять каждому собственнику со своего личного кабинета?
Выдачи разрешения на строительство объектов ИЖС больше не требуется (пункт 1.1 ч. 17 ст. 51 ГРК РФ)
Вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Данным законом в России вводится уведомительный порядок возведения жилых домов 1) на земельных участках ИЖС, 2) участках ЛПХ в границах населённых пунктов и 3) садово-дачных участках граждан.
Вместо разрешения на строительство жилого дома любой гражданин – владелец такого участка – имеет право просто УВЕДОМИТЬ местную администрацию о планируемом строительстве жилого или садового дома (ст. 51.1 ГРК РФ) заказным письмом по почте, через портал госуслуг или через МФЦ, направив уведомление:
СпроситьДобрый день.
Это зависит от многих факторов. Кадастровая стоимость земельного участка и цена в договоре
Дата регистрация права собственности
Дата продажи
Вот эти исходные данные позволят дать Вам ответ по существу. Здравствуйте!
Если не вдаваться в подробности, то налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 500 тыс. рублей. Также надо учитывать кадастровую стоимость участка.
Но есть еще варианты по снижению размера налога - все зависит от срока владения и оснований приобретения участка. Здравствуйте,
Если владели недвижимостью на праве собственности более 5 лет, то налог платить не нужно.
Если менее 5 лет, то 13 % от 500 тысяч рублей.
Есть возможность платить налог с разницы между покупкой недвижимости и ее продажей.
Желаю Вам удачи и всех благ! Размер налога.
Добрый день.
Это зависит от многих факторов. Кадастровая стоимость земельного участка и цена в договоре
Дата регистрация права собственности
Дата продажи
Вот эти исходные данные позволят дать Вам ответ по существу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если не вдаваться в подробности, то налог платится с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 500 тыс. рублей. Также надо учитывать кадастровую стоимость участка.
Но есть еще варианты по снижению размера налога - все зависит от срока владения и оснований приобретения участка.
Спросить
Здравствуйте,
Если владели недвижимостью на праве собственности более 5 лет, то налог платить не нужно.
Если менее 5 лет, то 13 % от 500 тысяч рублей.
Есть возможность платить налог с разницы между покупкой недвижимости и ее продажей.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗдравствуйте.
Межевой план - если его нет, не является обязательным документом.
Справка БТИ - тоже.
Это на усмотрение покупателя. Добрый день, Руслан.
Если это земельные участок ЛПХ, ИЖС, садовый (то есть для строительства жилого дома) необходимо свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, ваш паспорт, справка об отсутствии строений и сооружений на земельном участке, которую обычно выдает БТИ
В любом случае, если участок был приобретен в браке и не получен по наследству или по договору дарения, понадобится согласие супруги нотариальное на продажу данного земельного участка. Всем. Подскажите. Продаю земельный участок в СНТ. подготавливаю документы для продажи. Выписка из ЕГРН есть, кадастровый паспорт есть, свидетельство о праве собственности есть, план земельного участка есть (межевание было). Вопроса 2: 1. Справка с БТИ об отсутствии построек нужна? 2. межевой план нужен?
Здравствуйте.
Межевой план - если его нет, не является обязательным документом.
Справка БТИ - тоже.
Это на усмотрение покупателя.
СпроситьДобрый день, Руслан.
Если это земельные участок ЛПХ, ИЖС, садовый (то есть для строительства жилого дома) необходимо свидетельство о праве собственности на этот земельный участок, ваш паспорт, справка об отсутствии строений и сооружений на земельном участке, которую обычно выдает БТИ
В любом случае, если участок был приобретен в браке и не получен по наследству или по договору дарения, понадобится согласие супруги нотариальное на продажу данного земельного участка.
СпроситьВам в любом случае необходимо искать наследников и заключать с ними договор купли-продажи. Если они наследство приняли, то приняли и этот участок. Они могут оформить на себя участок в порядке наследования. Добрый день!
Обратитесь к наследникам и предложите продать земельный участок. Наследственное дело открывается по заявлению наследников, так что они не могут не знать о нем. Вы пишите, что дети вступили в наследство, значит надо искать детей. Если есть наследственное дело, то без новых собственников Вы его не купите. Как понимать "не зная о его существовании"? Хозяйка умерла в 2008 году. По базе Росреестра отсутствуют сведения в ЕГРН, однако в администрации хранится свидетельство на право собственности от 1996 года. Имею садовый участок соседний участок заброшен. Есть желание его приобрести, в администрации узнал на кого он оформлен, однако владелица умерла. Дети вступили в наследство (наследственное дело есть) не зная о его существовании. Как можно купить этот участок?
Вы пишите, что дети вступили в наследство, значит надо искать детей. Если есть наследственное дело, то без новых собственников Вы его не купите. Как понимать "не зная о его существовании"?
СпроситьХозяйка умерла в 2008 году. По базе Росреестра отсутствуют сведения в ЕГРН, однако в администрации хранится свидетельство на право собственности от 1996 года.
Спросить
Можно и все так делают.. сами сейчас приводите его в порядок. Обговаривацтте с председателем ищите свидетелей и подавайте иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте, пользоваться домиком Вы имеете возможность полное право, так как земля, находящаяся неосредственно под ними так же находится в Вашей собственности, если Вам препятствуют в проходу к строению, то можете обратится в суд, для наложения сервитута на участок, то есть права прохода в порядке с.274 гк рф. Если он построен на законных основаниях, то обратитесь в суд для выделения доли в праве на земельный участок. Если площадь земельного участка позволит разделить его, то тогда нужно выделить долю в натуре. Мой садовый домик с кадастровым номером, стоит на чужой земле. Как мне им пользоваться?
Здравствуйте, пользоваться домиком Вы имеете возможность полное право, так как земля, находящаяся неосредственно под ними так же находится в Вашей собственности, если Вам препятствуют в проходу к строению, то можете обратится в суд, для наложения сервитута на участок, то есть права прохода в порядке с.274 гк рф.
Спросить
Если он построен на законных основаниях, то обратитесь в суд для выделения доли в праве на земельный участок. Если площадь земельного участка позволит разделить его, то тогда нужно выделить долю в натуре.
СпроситьПриветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ. Доброе время суток! К председателю обратитесь. Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН. Если запрос в ЕГРН был и от туда пришёл ответ, что нет собственника на дачном участке, то кем тогда может быть человек который уже несколько лет содердит этот участок, работает на нём,и ведёт хозяйство.
Приветствую Вас.
Вполне может быть, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано в реестре. Но у гражданина есть садовая книжка и он является участником СНТ.
Спросить
Человек является членом товарищества.
Если на Ваш земельный участок не зарегистрированы права собственности, то нужно обратиться в МФЦ с документами, подтверждающим присвоение кадастрового номера и иными документами подтверждающими ваше право для внесения изменений в ЕГРН.
СпроситьОбращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю. Если ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно. Есть участок (статус садоводческий) уже 31 год. В 2015-2016 проводилось межевание, участок в аренде у государства. На участке построен 1-этажный домик без оформления, строился где-то в конце 90-х годов. Хочу оформить в собственность участок и домик. Подскажите, с чего начать, куда обратиться, что делать?
Обращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю.
СпроситьЕсли ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно.
СпроситьЕсли такие собственники ранее получили свои земельные участки из государственной или муниципальной собственности на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, аренды, то их членство в садовом товариществе считается состоявшимся по закону и они могут осуществлять на них садоводство без вступления в товарищество. Могут ли собственники земельных участков вести садоводство в границах одной территории без участия в СНТ?
Если такие собственники ранее получили свои земельные участки из государственной или муниципальной собственности на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, аренды, то их членство в садовом товариществе считается состоявшимся по закону и они могут осуществлять на них садоводство без вступления в товарищество.
СпроситьСв-во о праве собственности на земельный участок, вот основной документ. Напишите список документов при покупке садоогорода. Я покупаю огород! Какие документы мне должны дать продавцы огорода? Чтоб было все законно! Жду! Спасибо.
Выморочное имущество, выкупать у государства. Здравствуйте!
Как оформить зависит от того, на основании каких документов использовался участок, а также имеются ли построенные объекты.
Если была только садовая книжка, то для оформления права собственности заинтересованный гражданин должен быть членом дачного объединения.
С выпиской о членстве он обращается в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка. Снт хояин участка умер, в наследство никто не вступил, за участком ухаживают соседи, как оформить им в собственность, председатель снт.
Здравствуйте!
Как оформить зависит от того, на основании каких документов использовался участок, а также имеются ли построенные объекты.
Если была только садовая книжка, то для оформления права собственности заинтересованный гражданин должен быть членом дачного объединения.
С выпиской о членстве он обращается в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка.
СпроситьОбратитесь к председателю садоводческого товарищества. Если ничего не получится, то придётся доказывать длительное владение и пользование участком. - Если законных документов нет, необходимо их оформить. Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта 2015 года, до декабря 2020 года право собственности в упрощенном порядке могут зарегистрировать и те, кто ранее в дачную амнистию по каким-то причинам не вписывался (например, те же граждане, у которых есть только садовая книжка). Надо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
- Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права. Где я могу восстановить документы на дачу.
Обратитесь к председателю садоводческого товарищества. Если ничего не получится, то придётся доказывать длительное владение и пользование участком.
Спросить
- Если законных документов нет, необходимо их оформить. Благо в связи с поправками в Земельный кодекс, которые действуют с 1 марта 2015 года, до декабря 2020 года право собственности в упрощенном порядке могут зарегистрировать и те, кто ранее в дачную амнистию по каким-то причинам не вписывался (например, те же граждане, у которых есть только садовая книжка). Надо лишь заручиться решением собрания товарищества о выделении вам земли.
- Если документы есть, а сведений в кадастре об этом почему-то нет, надо с документами прийти в МФЦ (многофункциональный центр) или отделение Росреестра по месту нахождения участка и написать заявления о постановке его на кадастровый учет и госрегистрации права.
СпроситьВсе зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.) Через суд, тут путь только один. Это земельный участок. У него есть кадастровый номер. Выход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок. Участок не приватизирован. В 2004 году оплатили покупку садового участка. Собственнику заплатили, но документы не оформили. По сегодняшнее время на участке садим овощи, ухаживаем за землей. Собственница умерла, наследники есть или нет не знаем. Как оформить в собственность?
Все зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.)
Спросить
Уважаемый Гость! Для признания права собственности по ст.234 ГК нужно не 15, а 18 лет с учетом трех лет для исковой давности. Как Вы передавали деньги и оформлено ли Ваше членство в СНТ? Кто делал кадастр? Приватизирован ли участок? Исключалась ли умершая из членов?
СпроситьВыход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок.
СпроситьУважаемый гость! Приватизирован ли участок? На вопрос не ответили. Поверьте, я знаю статус члена товарищества и наследников.
СпроситьВсе документы, имеющиеся у вас на участок, расписка или договор о продаже (вы же деньги передавали своему продавцу), справки из местного сельсовета о том, что вы фактически пользуетесь имуществом с 2004 года, сведения из налоговой об уплате налога за данное имущество (можно копии платежек или квитанций). В исковом заявлении ссылаетесь на статью 234 Гражданского Кодекса РФ ("Приобретательная давность") и просите установить право собственности.
СпроситьМожно, но дом не будет привязан к земельному участку, а просто к кадастровому кварталу. На практике это выглядит так: Ваш дом на публичной карте будет расположен где-то в стороне от участка, то есть на чужом участке, по другому адресу. Возникнут проблемы с соседями, когда на их участке будут координаты Вашего дома (на публичке попросту абрис Вашего дома где-то на чужом участке). Межевание участка позволяет иметь координаты и дом и участка по одному адресу на местности. А это неминуемо приведет к еще большим тратам по устранению этой накладки. Можно ли поставить на кадастровый учет садовый дом, если не проведено межевание земельного участка, но при этом имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером?
Можно, но дом не будет привязан к земельному участку, а просто к кадастровому кварталу. На практике это выглядит так: Ваш дом на публичной карте будет расположен где-то в стороне от участка, то есть на чужом участке, по другому адресу. Возникнут проблемы с соседями, когда на их участке будут координаты Вашего дома (на публичке попросту абрис Вашего дома где-то на чужом участке). Межевание участка позволяет иметь координаты и дом и участка по одному адресу на местности. А это неминуемо приведет к еще большим тратам по устранению этой накладки.
СпроситьДобрый день
Документ подтверждающий право собственности продавца на земельный участок и собственно договор купли-продажи участка, обращайтесь с документами в МФЦ. Первоначальные шаги, это: предоставление покупателю документов свидетельствующих что земельный участок является вашей собственностью Согласно ст 209 ГК РФ только собственник имеет право продажи Затем заключается договор купли-продажи земли стст 549-550 ЖК РФ. Хочу продать садовый земельный участок, какие документы мной нужно предоставить покупателю и какие мои первоначальные шаги.
Добрый день
Документ подтверждающий право собственности продавца на земельный участок и собственно договор купли-продажи участка, обращайтесь с документами в МФЦ.
Спросить
Первоначальные шаги, это: предоставление покупателю документов свидетельствующих что земельный участок является вашей собственностью Согласно ст 209 ГК РФ только собственник имеет право продажи Затем заключается договор купли-продажи земли стст 549-550 ЖК РФ.
Спросить
