Право общей собственности на земельный участок / Право собственности - 2202 советов адвокатов и юристов
Здесь речь идет об исключительной подсудности
[quote]Ст. 30 ГПК РФ
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote] Если не связано с предпринимат деятельностью, то суд общей юрисдикции - районный суд по месту нахождения имущества.
Если связано и Вы ип, то в арбитр суд Москвы или области, смотря, г де имущество... Исключительная - или суду общей юрисдикции, или арбитражу по месту нахождения недвижимости. Планирую подавать в суд исковое заявление, предмет иска: о перераспределении долевого соотношения в праве долевой собственности, о прекращении прав общей долевой собственности, выделении доли здания в натуре. Вопрос: какая здесь подсудность?
Здесь речь идет об исключительной подсудности
Ст. 30 ГПК РФСпроситьИски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Если не связано с предпринимат деятельностью, то суд общей юрисдикции - районный суд по месту нахождения имущества.
Если связано и Вы ип, то в арбитр суд Москвы или области, смотря, г де имущество...
Спросить
Исключительная - или суду общей юрисдикции, или арбитражу по месту нахождения недвижимости.
СпроситьДобрый день! Да, это можно сделать, есть два способа: 1) приобретение доли без выделения ее в натуре, в этом случае возникнет право общей собственности на большой участок и в дальнейшем для распоряжения вашей долей (продажи, дарения и т.п) необходимо будет соблюдать права второго собственника); 2) перед продажей необходимо выделить три сотки из большого участка, для этого нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел раздел участков и сделал кадастровый паспорт на выделенную часть, затем зарегистрировать выделенную часть в Росреестре, а затем уже продавать выделенную часть. Здравствуйте.
Вы можете купить только долю земельного участка (5 сот.) и стать совместным собственником, так как разделить этот участок на 2 не получиться. В НСО минимальный земельный участок - 6 сот. Можно ли купить часть дачного участка а точнее из пяти соток всего три, и как это сделать. Заранее спасибо.
Добрый день! Да, это можно сделать, есть два способа: 1) приобретение доли без выделения ее в натуре, в этом случае возникнет право общей собственности на большой участок и в дальнейшем для распоряжения вашей долей (продажи, дарения и т.п) необходимо будет соблюдать права второго собственника); 2) перед продажей необходимо выделить три сотки из большого участка, для этого нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он произвел раздел участков и сделал кадастровый паспорт на выделенную часть, затем зарегистрировать выделенную часть в Росреестре, а затем уже продавать выделенную часть.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете купить только долю земельного участка (5 сот.) и стать совместным собственником, так как разделить этот участок на 2 не получиться. В НСО минимальный земельный участок - 6 сот.
СпроситьВсе собственники жилых и нежилых помещений дома имеют право общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного жилого дома. Но какие-либо части для отдельных собственников выделить из земельного участка нельзя. Вопросы об использовании придомовой территории, в том числе и о размещении лавочек должны решаться на общем собрании собственников. Никаких норм на размещение дворовой лавочки относительно окон дома нет. Если, на лавочке собираются граждане в ночное время и шумят, то нужно обращаться к участковому. На какую часть придомовой территории имеют право жильцы 1-го этажа. И есть ли норма на размещение дворовой лавочки в зависимости от окон дома.
Все собственники жилых и нежилых помещений дома имеют право общей долевой собственности на земельный участок многоквартирного жилого дома. Но какие-либо части для отдельных собственников выделить из земельного участка нельзя. Вопросы об использовании придомовой территории, в том числе и о размещении лавочек должны решаться на общем собрании собственников. Никаких норм на размещение дворовой лавочки относительно окон дома нет. Если, на лавочке собираются граждане в ночное время и шумят, то нужно обращаться к участковому.
СпроситьСобственником квартиры, которая предоставлена по договору социального найма, является орган местного самоуправления. Поэтому Вам необходимо пригласить на общее собрание собственников МКД представителя администрации, который подпишет протокол общего собрания за или против регистрации земельного участка под домом. Мне не это важно. Администрация "за". Является ли это "за" правом жильца, который не собственник пользоваться клочком земли под своим окном? Или его право определит решение собственников дома? Спасибо! Живу в одноэтажном доме на 4 квартиры. Хотим оформить придомовую территорию в собственность. Но один из жильцов, не является собственником (договор по соц найму). Возможно ли оформление земли на всех четырех жильцов или общедомовая земля будет принадлежать только троим собственникам? Спасибо большое!
Собственником квартиры, которая предоставлена по договору социального найма, является орган местного самоуправления. Поэтому Вам необходимо пригласить на общее собрание собственников МКД представителя администрации, который подпишет протокол общего собрания за или против регистрации земельного участка под домом.
Спросить
Мне не это важно. Администрация "за". Является ли это "за" правом жильца, который не собственник пользоваться клочком земли под своим окном? Или его право определит решение собственников дома? Спасибо!
Спросить
Не совсем так.
Жилец неприватизированной квартиры не обладает правом собственности на "клочок земли под своим окном", это право администрации. Земля в перспективе будет принадлежать троим жильцам и администрации. Право пользования "клочком" у него, конечно, останется.
Удачи.
СпроситьВообще то, предложение собственникам заключить договор с УК на обслуживание канализационной системы вне пределов земельных участков под МКД не имеет правовых оснований. Это забота муниципалитета, как и кто будет обслуживать систему канализации. Сваливать проблему на жильцов и не законно и не корректно. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме определено ст. 36 ЖК РФ. Участок канализационной системы обслуживает только два жилых МКД, присоединён к центральной системе, но на балансе не стоит. Пока Администрация признаёт бесхозной вещью этот участок, собственникам предлагают заключить договор на обслуживание с УК, каковы будут последствия этого договора (когда муниципалитет поставит этот отрезок системы на баланс)?
Вообще то, предложение собственникам заключить договор с УК на обслуживание канализационной системы вне пределов земельных участков под МКД не имеет правовых оснований. Это забота муниципалитета, как и кто будет обслуживать систему канализации. Сваливать проблему на жильцов и не законно и не корректно. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме определено ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день
На мой взгляд достаточно заключить брачный договор, брачным договором изменить правовой режим общей собственности на частную. За оформлением документов обращайтесь к любому нотариусу.
[quote]СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote] Есть коттедж с земельным участком. Оформлен на одного из супругов. Построен и оформлен в собственность в период брака. Есть намерение оформить дарственную от одного супруга другому. Но так как дом и участок были приобретены/построены в период брака, то супруг-собственник по идее не может единолично распоряжаться и подарить оба объекта по дарственной, даже супруге. Как это правильно оформить? Сначала разделить на доли, а потом супруг подарит свою долю супруге? Или есть более упрощенные, но при этом законные способы проведения процедуры дарения?
Добрый день
На мой взгляд достаточно заключить брачный договор, брачным договором изменить правовой режим общей собственности на частную. За оформлением документов обращайтесь к любому нотариусу.
СК РФ Статья 40. Брачный договорСпроситьБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Добрый день, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, именно они отвечают. Это зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором растет дерево. Если это муниципальная земля, то расходы несет администрация.
Если земля общедомовая, то руководствуемся ст. 36, 39 ЖК РФ
пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса говорит о том, что земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений на правах долевой собственности.
Ст. 39 ЖК - возлагает бремя материальной ответственности за общедомовое имущество на собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД. Кто должен оплачивать снос аварийных деревьев на дворовой территории?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, именно они отвечают.
Спросить
Это зависит от того, кому принадлежит земельный участок, на котором растет дерево. Если это муниципальная земля, то расходы несет администрация.
Если земля общедомовая, то руководствуемся ст. 36, 39 ЖК РФ
пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса говорит о том, что земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства относится к общему имуществу собственников помещений на правах долевой собственности.
Ст. 39 ЖК - возлагает бремя материальной ответственности за общедомовое имущество на собственников помещений в многоквартирном доме (МКД).
Таким образом, если аварийное дерево находится на придомовой территории и земельный участок, на котором расположен дом, сформирован, то его снос ложится на плечи жильцов и собственников нежилых помещений в МКД.
СпроситьДобрый день!
Нет, не может обязать Вас перенести ворота, так как для этого он согласно ст. 304 ГК РФ должен доказать в чем заключается нарушение его имущественных прав (то есть права собственности на дом, земельный участок или иное имущество). Дорога общего пользования, Вы вправе ездить по дороге и заезжать на свой участок с этой дороги. Живём в селе, сьроим дом на саоём участке, участок приватизирован (15 соток), въезд на огород для трактора находится напротив дома соседей через дорогу. Сосед с нами конфликтует и требует перенести ворота (возможности переноса нет). Может ли он через суд обязать нас убрать ворота? И куда обратиться по этому поводу?
Добрый день!
Нет, не может обязать Вас перенести ворота, так как для этого он согласно ст. 304 ГК РФ должен доказать в чем заключается нарушение его имущественных прав (то есть права собственности на дом, земельный участок или иное имущество). Дорога общего пользования, Вы вправе ездить по дороге и заезжать на свой участок с этой дороги.
СпроситьПриветствую Вас.
Через суд оформить право собственности в порядке приобретательной давности. Добрый день
Попробуйте в общем порядке, вступление в членство СНТ и приватизация земельного участка. Участок приватизирован на владельца, который уже умер. У меня этот участок в пользовании 16 лет. На руках только садовая книжка, свидетельство, схема участка. Как я могу перевести документы на себя?
Добрый день! Если есть права на земельный участок, то можно в судебном порядке по ст. 222 ГК РФ. Возможно вы найдете выписку из похозяйственной книги на предыдущих владельцев (в администрации), тоже подойдет. Если дом стоит на кадастровом учете - тоже хорошо. Сэкономите на постановке. В общем, искать старые документы и обращаться в суд.
Всего хорошего! В 2014 г. купила домик в сельской местности по местной расписке Купля-Продажа. Продавец был просто прописан в этом доме, не имея документов право собственности. Кстати дом этот несколько раз продавался и только по местным распискам. Проживаю в нем уже пять лет, но без регистрации, т.к. прописаться можно только имея право собственности. Можно ли мне оформить право собственности на это жилье? Спасибо.
Добрый день! Если есть права на земельный участок, то можно в судебном порядке по ст. 222 ГК РФ. Возможно вы найдете выписку из похозяйственной книги на предыдущих владельцев (в администрации), тоже подойдет. Если дом стоит на кадастровом учете - тоже хорошо. Сэкономите на постановке. В общем, искать старые документы и обращаться в суд.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый вечер! А почему не хотите вести по землям общего пользования СНТ? Дачник как-то попадает на свой участок. Посмотрите по генеральному плану, как можно проложить по дороге товарищества. Если такой возможности нет, и больше никак нельзя провести воду в СНТ, то в судебном порядке просите наложить сервитут на его участок для прокладки водопровода.
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
Всего хорошего! На дачных участках меняют водопровод летней воды, хозяин крайнего участка подключил себе зимнюю воду, и не разрешает через его участок вести водопровод летней воды, лишая 15 дач воды в принципе, у какому закону можно обратится для разрешения вопроса?
Добрый вечер! А почему не хотите вести по землям общего пользования СНТ? Дачник как-то попадает на свой участок. Посмотрите по генеральному плану, как можно проложить по дороге товарищества. Если такой возможности нет, и больше никак нельзя провести воду в СНТ, то в судебном порядке просите наложить сервитут на его участок для прокладки водопровода.
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
Всего хорошего!
СпроситьНужно провести работы. Здравствуйте, да нужно, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Здесь нужно проводить работы по межеванию, чтобы точно произвести раздел пая на две части Без межевания это сделать невозможно. Как происходит процесс межевания? Имеем пай с братом, который достался по наследству. Брат хочет свою часть продать третьему лицу. Нужно ли провести работы по межеванию?
Здравствуйте, да нужно, земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
Спросить
Здесь нужно проводить работы по межеванию, чтобы точно произвести раздел пая на две части Без межевания это сделать невозможно.
СпроситьМежевание производит кадастровый инженер
В ходе данного процесса восстанавливают, устанавливают и закрепляют границы, определяют площадь и местоположение земельных участков. Все полученные материалы необходимо оформить юридически.
Межевание земельного участка проходит в следующие этапы: Сбор необходимой информации, анализ информации. Извещение потенциально заинтересованных лиц (соседей), чьи права могут быть нарушены при межевании земельного участка, Согласование с соседями. Геодезическая съёмка земельного участка. Получение результатов Обработка и анализ результатов. Подготовка межевого плана.
СпроситьПай - это фактически доля в праве собственности на земельный участок. Либо определять порядок пользования своей долей в общем земельном участке (соглашением или в судебном порядке, где будет обозначены границы "доли", которой Вы можете пользоваться по назначению (с/х назначение), либо выделять долю в натуре и становиться собственником своего отдельного, поставленного на кадастровый учет, земельного участка. Осуществляйте выдел земельного участка в счет доли, руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и можете пользоваться в пределах разрешенного использования. Лучше выделить земельный участок или определить порядок пользования своей долей в общем земельном участке? А если хочу часть сдать в аренду? Имею земельный пай и хочу пользоваться землей, что делать?
Пай - это фактически доля в праве собственности на земельный участок. Либо определять порядок пользования своей долей в общем земельном участке (соглашением или в судебном порядке, где будет обозначены границы "доли", которой Вы можете пользоваться по назначению (с/х назначение), либо выделять долю в натуре и становиться собственником своего отдельного, поставленного на кадастровый учет, земельного участка.
СпроситьОсуществляйте выдел земельного участка в счет доли, руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и можете пользоваться в пределах разрешенного использования.
СпроситьЛучше выделить земельный участок или определить порядок пользования своей долей в общем земельном участке?
СпроситьБез разницы. Лучшее - понятие относительное. Если хотите обрабатывать, то определиться с порядком пользования достаточно.
СпроситьОпределение порядка пользования своей долей НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО в отношений паев, сельхозугодий, которые предоставлялись органами местного самоуправления в соответствии с Указом Президента Рф от 02.03.1992 №213.
СпроситьВы не пишете самого главного. Земельный участок Вам на каком праве принадлежит? Право собственности или аренды?
В любом случае с соседом вопрос нужно решать в судебном порядке. Общую зону можно использовать только по соглашению. А шкафы не имел права размещать на постройке, принадлежащей Вам на праве собственности.,-ст. 209, 210 ГК РФ.
Подавайте иск в суд об устранении нарушений прав собственника. Двор на 2 хозяев. Есть план межевания, а именно принадлежащая каждому зона двора и выделенная зона общего пользования. Сосед категорически пртив, мотив - у нас с вами общий слив дождя и привык за 8 лет быть полноправным хозяином всего двора (никто не жил) как поступить правильно? На общей террии поставил собачью будку, на стену моей летней кухни повесил кухонные шкафы...
Вы не пишете самого главного. Земельный участок Вам на каком праве принадлежит? Право собственности или аренды?
В любом случае с соседом вопрос нужно решать в судебном порядке. Общую зону можно использовать только по соглашению. А шкафы не имел права размещать на постройке, принадлежащей Вам на праве собственности.,-ст. 209, 210 ГК РФ.
Подавайте иск в суд об устранении нарушений прав собственника.
СпроситьКодекс Административного судопоизводства РФ - вам в помощь!
Ваш вопрос не понятен несколько! За вас написать иск или что? Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо. Здание "жилой дом" имеет статус "актуальные, ранее учтенные" имеет кадастровый номер от 17.02.215 г., зарегистрирован в ЕГРН. Право общей долевой собственности на дом прекращено судебным решением от 13.07.2018 г. В результате раздела выделены две части дома в виде помещений. Госкомрегистр отказывает в постановке на учет?!
Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо.
Спросить
За составлением иска обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Услуга по составлению платная.
Спросить
Приветствую. Для начала нужно изучить все Ваши документы, чтоб понять правомерны ли действия госкомрегистра. Исходя из этого уже нужно делать вывод как Вам действовать дальше, поскольку вариантов может быть несколько. В любом случае, с таким вопрос лучше обращаться на очную консультацию к юристу, без документов никто Вам помочь здесь не сможет.
СпроситьЕсли есть часть участка и она продается, то на какого еще, как не на покупателя она может быть зарегистрирована?
О чем Ваш вопрос, пока не очень понятно. Необходимо произвести выдел доли в натуральных границах. После этого перевести права на покупателя - нового собственника. По существу вопроса это продажа доли в принадлежащем вам земельном участке. Такая сделка подлежит обязательной регистрации. В итоге на этот земельный участок будет два собственника: вы и ваш покупатель, т.е. будет режим общей долевой собственности. Сразу на покупателя после раздела при межевании. Возможно ли без оформления права собственности на продавца на продаваемую часть участка, часть выделена при межевании, Наталья Руслановна извините, некорректно написал, возможно ли после межевания оформление сразу на покупателя? Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.
Если есть часть участка и она продается, то на какого еще, как не на покупателя она может быть зарегистрирована?
О чем Ваш вопрос, пока не очень понятно.
Спросить
По существу вопроса это продажа доли в принадлежащем вам земельном участке. Такая сделка подлежит обязательной регистрации. В итоге на этот земельный участок будет два собственника: вы и ваш покупатель, т.е. будет режим общей долевой собственности.
Спросить
Возможно ли без оформления права собственности на продавца на продаваемую часть участка, часть выделена при межевании,
СпроситьЕсли продавец - идиот и готов заплатить за то, что ему не продадут, то возможно.
СпроситьНаталья Руслановна извините, некорректно написал, возможно ли после межевания оформление сразу на покупателя?
СпроситьПосле того, как Вы выделите участок в натуре и оформите на него документы, только после этого и возможно оформление участка на покупателя по договору купли-продажи.
В противном случае, ему покупать нечего. Разве что долю в праве на участок.
У Вас есть уверенность, что участок можно разделить в натуре на два участка. Или пока есть только желание это сделать.
Желания далеко не всегда совпадают с возможностями.
СпроситьЗдравствуйте!
Каким конкретно документом передан в собственность земельный участок? Это имеет значение, т.к. если передача участка будет квалифицирована как дар, то в этом случае согласие супруга не нужно, однако, если к дару таковую передачу приравнять будет невозможно, то соответственно согласие будет необходимо. Нет, не требуется согласия второго супруга на совершение сделки. Согласно ст. 35-36 СК РФ не может являться общим имуществом. Документ согласие на право собственности на землю 1992 г, на основании которого в 2008 г выдано свидетельство о государственной регистрации права. Если земельный участок передан горисполкомом в собственность на безвозмездной основе, требуется ли согласие супруга на продажу.
Здравствуйте!
Каким конкретно документом передан в собственность земельный участок? Это имеет значение, т.к. если передача участка будет квалифицирована как дар, то в этом случае согласие супруга не нужно, однако, если к дару таковую передачу приравнять будет невозможно, то соответственно согласие будет необходимо.
СпроситьНет, не требуется согласия второго супруга на совершение сделки. Согласно ст. 35-36 СК РФ не может являться общим имуществом.
Спросить
Документ согласие на право собственности на землю 1992 г, на основании которого в 2008 г выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Спросить
Если собственник (ст.209 ГК РФ), имущество получено по безвозмездной сделке, то согласия супруга не требуется в силу ст.35 Семейного кодекса РФ, т.к. это не общее имущество. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Спросить
Уважаемая Инна!
Безвозмездная передача не требует согласия второго супруга (ст. 35-36 СК РФ)
Потому что в этом случае считается, что имущество принадлежит тому супругу, который его получил.
В 2008 г. просто произошла перерегистрация. Первичный документ важен. Который 1992 г.
Спросить
Здравствуйте, если имущество передано в собственность на безвозмездной основе одному из супругов, такое имущество не является совместным имуществом супругов по определению СК РФ
Статья 34. Совместная собственность супруговТ.е. для признака общего имущества определяющим является расходование на его приобретение общего дохода супругов, чего нет при безвозмездном получении в собственность и соответственно, для распоряжения таким имуществом согласие второго супруга не требуется.Спросить1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте!
Земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью всех владельцев помещений.
Разместить на общей земле огород либо что иное решается на собрании дома.
Но чтобы знать придомовая эта территория или нет, границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом должны быть установлены в соответствии с требованиями законодательства. На придомовой территории трехэтажного дома имеется участок земли, заваленный камнями, можно ли его разобрать и сделать там огород?
Соседи утверждают, что это их участок. Могут ли они как-то его зарегистрировать за своей квартирой?
Здравствуйте!
Земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью всех владельцев помещений.
Разместить на общей земле огород либо что иное решается на собрании дома.
Но чтобы знать придомовая эта территория или нет, границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом должны быть установлены в соответствии с требованиями законодательства.
СпроситьДобрый день!
Такую сделку не пропустит нотариус, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
[quote]ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли [b]по цене, за которую она продается,[/b] и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.[/quote]
Удачи и всего хорошего! Продаю комнату в общежитие, отправила уведомления соседям по продаже и указала сумму 800 тысяч, но решила в итоге продать за 700 тысяч, будет ли это ошибка? И можно ли так сделать?
Добрый день!
Такую сделку не пропустит нотариус, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Удачи и всего хорошего!
СпроситьТатьяна Ивановна, нет конечно, общая долевая собственность возникаем одномоментно для всех участников - оформить право общей долевой собственности только на одну долю нельзя.
В таких случаях мы выделяем реальную долю на дом. А затем оформляем земельный участок при этой реальной доле на дом.
Звоните по контактам указанным ниже мы Вам поможем. Есть доля в доме, кроме меня еще пять совладельцев. Земельный участок не в собственности. Совладельцы не желают становиться собственниками. Возможно без их согласия, в судебном порядке, оформить земельный участок в долевую собственность согласно принадлежащих долей в доме.
Татьяна Ивановна, нет конечно, общая долевая собственность возникаем одномоментно для всех участников - оформить право общей долевой собственности только на одну долю нельзя.
В таких случаях мы выделяем реальную долю на дом. А затем оформляем земельный участок при этой реальной доле на дом.
Звоните по контактам указанным ниже мы Вам поможем.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно менять вид разрешенного использования и обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности и снятии обременения в виде ареста. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, на праве собственности принадлежит физическому лицу - застройщику МКД. Более того, наложен арест на имущество (земельный участок) по исполнительным производствам в отношении застройщика.
Вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства. Вместе с тем дом имеет статус многоквартирного, введен в эксплуатацию.
Какие действия могут предпринять собственники помещений в МКД (или уполномоченная ими управляющая организация) для регистрации законного права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом?
Здравствуйте, вам нужно менять вид разрешенного использования и обращаться в суд с иском о признании права общей долевой собственности и снятии обременения в виде ареста.
СпроситьЗдравствуйте.
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о выделе доли из общедолевой собственности. При этом необходимо чтобы у каждой квартиры было отдельное водоснабжение и водоотведение. Без обращения в суд не получится? Как разделить на квартиры Дом на двух хозяев с отдельными входами принадлежащий двум разным хозяевам по 1/2 доли общего долевого права, земельные участки размежеваны в собственности.
Здравствуйте.
По закону, право собственности на самовольную постройку может быть признано только за собственником земельного участка (ст. 222 ГК РФ). Вы сможете претендовать только на возмещение ваших расходов на строительство (которые сможете доказать) в суде.
Поэтому лучше договариваться о выкупе земельного участка.
А вот если сожительница не согласится, то у Вас будет сложная ситуация, решаемая только в суде. Мы живем гражданском браке есть обший ребенок я постройл дом а участок принадлежит ей как лучше сделать выкупить у неё землю и оформит через натариус и ген довереность отом что ана не претендует на часть своей доли отказывается от доли.
Здравствуйте.
По закону, право собственности на самовольную постройку может быть признано только за собственником земельного участка (ст. 222 ГК РФ). Вы сможете претендовать только на возмещение ваших расходов на строительство (которые сможете доказать) в суде.
Поэтому лучше договариваться о выкупе земельного участка.
А вот если сожительница не согласится, то у Вас будет сложная ситуация, решаемая только в суде.
СпроситьДобрый день!
Необходимо знать, какие документы есть у Вас в наличии. Примерный общий перечень документов:
документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.), кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату); квитанция об оплате гос. пошлины, аявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение), а также Постановление и соответствующая справка. По Постановлению администрации земля в СНТ предоставлена в собственность. Как оформить право на землю?
Добрый день!
Необходимо знать, какие документы есть у Вас в наличии. Примерный общий перечень документов:
документ, удостоверяющий личность заявителя на оформление земли в собственность (паспорт, доверенность и т.п.), кадастровый план (паспорт) на земельный участок (при отсутствии необходимо оформить через обращение в местную Кадастровую палату); квитанция об оплате гос. пошлины, аявление, составленное в письменном виде и предоставляемое от владельца земельного участка (в нем необходимо указать местоположение территории, ее площадь и целевое назначение), а также Постановление и соответствующая справка.
СпроситьПопросите "собственника" предоставить выписку ЕГРН, так вы получите полную информацию об участке. Я бы не рискнул на вашем месте. Где свидетельство о праве собственности и почему он его не получил? Закажите выписку из росреестра, она в общем доступе, чтобы узнать кто является реальным хозяином недвижимости. Мы собираемся купить земельный участок. Но у продающего хозяина на руках только договор купли продажи. Возможно ли нам приобрести этот участок?
Попросите "собственника" предоставить выписку ЕГРН, так вы получите полную информацию об участке.
Спросить
Я бы не рискнул на вашем месте. Где свидетельство о праве собственности и почему он его не получил? Закажите выписку из росреестра, она в общем доступе, чтобы узнать кто является реальным хозяином недвижимости.
Спросить
