Право сервитута на земельный участок - 3789 советов адвокатов и юристов

, можно ли поставить забор если по границе участка проходит труба центральной канализации.

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Я являюсь председателем ПЖСК взял в аренду на год с дальнейшей пролонгацией земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома, арендодатель в этот период умер и права перешли правонаследникам, но наследник говорит вернуть земельный участок по истечению срока договора аренды. Какие у нас пайщиков есть права на данный земельный участок, так как стройка на стадии завершения.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимостью земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА С РАСЧЕТОМ ЦЕНЫ СЕРВИТУТА.

Я выкупил у администрации города земельный участок с нежилым зданием и там оказывается проходит линия теплотрассы (в выписки нет никаких ограничений и установленного сервитута).

После оформления в собственность мною было написано обращение в водоснабжающую организацию, где мне ответили:

"Согласно пункту 1 статьи 39.37 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается для использования земельных участков в целях размещения, в том числе, тепловых сетей. Таким образом, для разрешения данного вопроса следует обратиться в Администрацию города."

Мною было написано еще одно обращение уже в Администрацию, там мне ответили:

"Рекомендуем ООО "Водоснабжающая компания" подать в Администрацию города заявление на использование данного земельного участка для размещения тепловых сетей"

Что это означает, установление публичного сервитута?

Могу ли я в этом случае оспорить данное решение и попросить установления частного сервитута с оплатой?

Какая площадь по периметру вокруг жилого кирпичного одноэтажного дома с мансардой переходит в собственность покупателя этого дома для обслуживания вместе с земельным участком под домом? По договору купли-продажи дома, землю вокруг не учли? Как быть в свете «единства земли и дома?

Хочу подать иск о признании права собственности на земельный участок, по договору бессрочного пользования земельным участком. Из документов есть договор, геодезия, документы на дом и уплаты налогов. Участок не стоит на кадастровом учете, нужно ли его сначала поставить или можно и так подать? Будет ли это иметь значение для судьи и влиять на решение?

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

В суде установлен сервитут по точкам координат и на земельный участок с кадастровым номером, зарегистрировать не успели в росреестре (небыли наложены обеспечительные меры), ответчик успел размежевать участок на несколько и оформить пару участков на третье лицо. Возможно ли подать в суд, чтобы наложить уже существующий просуженный сервитут по существующим точкам координат на вновь образованные участки?

Имеется земельный участок. В 2014 году решением суда была установлена плата за сервитут с ФГУП. В 2020 году собственник перепродал з/у. Каков порядок увеличения платы за сервитут в данном случае?

1. Обращение в суд с заявлением об индексации платы за сервитут и заявлением о правопреемстве?

2. Досудебная претензия с дополнительным соглашением об увеличении платы за сервитут и в случае отказа иск в суд с требованием об изменении размера платы за сервитут и понуждению к заключению дополнительного соглашения?

Решение суда: Предоставить Полушкиной Т. А. право ограниченного пользования земельным участком принадлежащем на праве общей долевой собственности Чирковой М.Н. Чирковой Н.Ю. ,путём установления (постоянного) частного сервитута на часть земельного участка площадью 254 кв м. для обеспечения прохода к части здания (баня) и обслуживания части здания (бани и котельной) , принадлежащих Полушкиной Т. А.

Вопрос: Могут-ли Чирковы ограничить доступ арендаторам здания, принадлежащего Полушкиной Т.А.?

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Скажите пожалуйста. У меня такая ситуация. У меня право собственности на дем и земельный участок 47 соток в чепрте города. На днях получил уведомление от администрации о том, что по краю моего участка будет проложен временный водопровод. Устанавлен сирвитут. Вопрос: что это такое? Как бороться? Имеюл ли они на это право?

Спасибо.

Право собственности на земельный участок установлено решением суда. Когда возникает это право: с даты вступления решения суда в законную силу или с момента его регистрации?

С уважением, Сергей Александрович.

Собственник сервитута предоставляет Пользователям за плату земельный участок для прохода и проезда. Имеет ли право пользователь за свой счет, без согласования с собственником, не нарушая целостность дорожного покрытия проложить подземный газопровод методом прокола к своему зем участку (предприятию)? Ущемляются ли при этом права собственника сервитута? Может ли Собственник запретить прокладку газопровода?

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

На земельном участке, находящемся в собственности, проходит ЛЭП. Взымается ли за это какая либо плата?

Имеется земельный участок в единоличной собственности, на нём дом в долевой собственности (у собственника земли 1/4 часть дома), могут ли остальные собственники претендовать на землю?

Можно ли оформить отдельно земельный участок в собственность на котором стоит гараж. Гараж находится в гаражно-строительном кооперативе, причём под гаражом ещё один гараж. Гараж совмещён с другими, т.е. общими стенами и выстроены линейки гаражей или только в долевую (общую) всеми участниками линейки гаражей.

По моему земельному участку проходит городская теплотрасса, в неё я врезался без разрешения, для отопления, стоящего на нем здания. Возможно ли уменьшить, выставляемые теплоснабжающей организацией, требования, ссылаясь на свое право на этот земельный участок.

Покупатель дома вступил права на землю в марте 2018 дом продан 2006 в договоре купли продажи указан только здание с площадью имел ли он право приобрести если он за земельный т е за землю не заплатил цену.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

Извините за беспокойство. У меня вопрос, мы построили дом на участке родителей и участок и дом этот оформлен пока на отца. Мы хотим взять материнский капитал на достройку этого дома, в пенсионном фонде мне ответили что необходимо чтобы сделали размежевание и переоформили только! Участок земли и разрешение на строительство переоформить тоже на меня. И у же с этими бумажками к ним. но ведь отдельно участок со стоящим уже на нем домом нельзя переоформлять? Это первый вопрос. Второй вопрос, а можно мне купить у папы этот дом за счет мат. капитала? И третий вопрос, есть ли еще какой вариант получить мат. капитал на достройку дома? Большое спасибо за внимание.

У меня имеется земельный участок на садоводстве уже три года. Участок оформили в собственность. Категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования-для ведения садоводства. На даче построил баньку с Монсардой. Вот планирую построить дом 6 на 7 метров, двухэтажный. Но переживаю за проблемы. Может ли случится такое, что заставят сносить постройки или Председатель может отнять землю за какие либо нарушения по всему садоводству? И вообще какие могут быть проблемы с оформлением постройки и вдруг если захочу там прописаться.

Мы находимся в стадии развода, за 20 лет брака приобрели земельный участок и построили на нем дом, но дом в эскплуатацию не сдан, документально не оформлен, из документов только св-во на земельный участок, разрешение на строительство и архитектурный план дома, все оформлено на мужа. Как мне правильно оформить раздел этого, если моей целью является получить право собственности на 1/2 дома. При этом муж отказывается оформлять незавершенку, говорит, что дождется, когда пройдут 3 года и выгонит нас. Могу ли я сама оформить дом как незавершенку, без его участия и если нет, то как быть? Компенсация стоимости меня также не устраивает, т.к. ничего я от него никогда не получу, или будет выплачивать по испол. Листу маленькими суммами, а мне нужно оставить хоть что-то детям.

У меня находится земельный участок в санитарной зоне никель завода, мне отказали в строительстве дома на данной земле, а в свидетельстве на право собственности написано разрешено индивидуальное строительство жилья Магу я строится на своем участке земли? И потребовать с них разрешения на строительство через суд?

Нужно подготовить соглашение о снятии сервитута с земельного участка с соседями. Ситуация. Приобрел участок в деревне, который состоит из 2 12 и 4 сотки. На 4 сотки, соседями был наложен сервитут тк по нему проходит водопровод. Я договорился с соседями о перекладке водоправода по улице за свой счет в обмен на снятие сервитута. Я так полагаю, надо заключить соглашение в котором прописать из обязательства (какие) по снятию сервитут после выполнения работ. Люди не очень надежные так что без соглашения никуда. А что дальше делать, какие последовательность действий?

Получила выпуску по земельному участку из ЕГРН, прошу обьяснить какие есть ограничения согласно выписке. Можно ли их снять? Можно ли осуществлять строительство на указанном участке?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

По моему земельному участку проходит газовая труба и мне она мешает, т.к. на этом месте я хочу построить дом. Каким образом перенести данную трубу и за чей счет это будет сделано?

Я приобрёл землю которая граничит с СНТ, проехать к участку могу только через это СНТ.

На въезде стоит шлагбаум, куда меня не пускают. Сам участок не является частью этого СНТ. Правомерно ли мне ограничивать проезд?

Подъезд на принадлежащий мне земельный участок осуществляется по земле сельхоз назначения которая имеет гравийное покрытие и канаву по обочине, которая заканчивается сразу за пределами моего участка, как по закону можно засыпать часть этой канавы для заезда на участок.

Земельный участок в собственности, без обременений, на нем расположена водонапорная башня для полива садоводства. Башня не имеет никакой разрешительной документации, на кадастре и в собственности не состоит.

Нам хотят установить сервитут или обременения, обратились с иском об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Могут ли нам установить сервитут?

У меня в собственности часть нежилого помещения и земельный участок на котором расположено здание целиком. У другого физического лица вторая часть помещения. Есть ли у него возможность через суд установить права на земельный участок под его частью?

Проживаю в двухквартирном доме на двух хозяев, земельный участок в собственности без обременений, на территории участка проходит теплотрасса (под землёй с тепловой камерой, с оборудованием по элементным весом не более 10 кг.). Мною поставлен металлический каркасный гараж, который находится над частью тепловой камеры, при этом один из люков обеспечивающих доступ в камеру не закрыт и доступен. Гараж стоит более 25 лет, конфликтных ситуаций не было, осмотры оборудования системы отопления представителями Муниципального предприятия тепловых сетей проводились, в актах требования убрать гараж не было, в настоящий момент МУП ТС требует убрать гараж (основание личный конфликт с директором), есть ли возможность сохранить гараж? Евгений Анатольевич, 8-983-266-51-63, ter-98326651636@MAIL.RU

Мама умерла 1995 году, а в 1998 умер отец квартира находилась в найме у администрации, а земля в собственности отца мы с сестрой об этом незнали, узнали только тогда когда стали приватизировать квартиру. Но у отца и у матери еще были земельные паи на 7 га, в 2007 году мы их продали, при продаже мне пришлось отказаться от наследства через нотариуса теперь сестра в этом году вступила в наследство и сказала чтоб я освободила ей землю около дома которую мы с мужем после смерти моих родителей возделывали. Так вот у меня такой вопросы может ли она перекрыть подход к дому (у меня сын инвалид детства 22 годаи 9 летний сын) квартира приватизирована на 4 человека, действительно ли мое заявление об отказе на наследство если прошло больше 6 месяцев (9 лет) или можно ли как то оспорить это заявление. И можно ли как то отсудить часть земли около дома.

Мне необходимо составить соглашение на обременение по земельному участку, в частности разрешение на проведение земляных работ на моем участке для водоконала. Их канализация проходит в непосредственной близости от вновь постороенного мной здания и без такого соглашения администрация не дает мне разрешения на ввод в эксплуатацию. Как мне учесть свои интересы и на какой срок давать обременение?

У меня такой вопрос.

Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство.

Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа.

Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления.

Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар.

С уважением, Дмитрий.

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

По моему земельному участку (в собственности) проходит теплотрасса на высоте 0.5 м (городские коммунальные сети) и проложена газовая труба (на высоте 2.5 м)к соседнему дому. Это ограничивает мое право пользования участком, т.к не могу, например, построить гараж-не заехать и по высоте не пройдет. Мои правильные действия?

Сособственник моего земельного участка разрешил соседям провести через участок их канализационную трубу. Т.е. фактически наложил ограничения на пользование участком, сервитут. Подскажите, пожалуйста, является ли это его действие пользованием, управлением или распоряжением имуществом? Особенно если учесть, что сервитут должен быть зарегистрирован в Фед. органе, как обычно происходит с распорядительными действиями? В ст..246, ст.247 ГК прямого ответа на эти вопросы нет.

Спасибо, что вы прочли мой вопрос до конца..

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

У меня в собственности земельный участок сельхоз назначения. Я выкопала пруд для разведения рыбы. Грунт складировала по периметру пруда. Рос сельхоз надзор требует план рекультивации земли вокруг озера. Я слышала, что 50 метров является водо охранной зоной и садить там ничего нельзя. Зачем тогда требуют план? Спасибо!

Может ли быть предметом аукциона, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности?

Был куплен земельный участок в ДНП сельхоз назначения под дачное строительство, далее был построен дорогой забор и залит дорогой фундамент, установлен септик, бытовка итд. У соседей уже построены дома (некоторые уже получили адрес). Произошла проблема, краем уха услышали что наши участки собираются сносить (строиться скоростная трасса).

Вопрос:

Как лучше поступить чтобы при сносе получить максимальное количество денег?!

1.Построить не дорогое строение типа бани и зарег. Как жилой дом и получить адрес?

2.Возвести полноценный дом и тоже его зарегистрировать?

3.Просто ничего не делать и ждать сноса всего?

Как будет проводится оценка того что есть на участе?

Спасибо большое зарание за ответ)

Есть земельный участок (лвх) в собственности, построили дом без разрешения, думали оформим по "упрощенке", но узнали что её отменили, теперь вопрос как оформить дом в собственность, если можно пошагово. На данном этапе заказали технический план дома в БТИ, в архитектуре города заказали градостроительный план (не знаю правда зачем). Ну вот получим документы и что дальше? Куда идти и с чем? Заранее спасибо.