Предельные размеры земельных участков / Земельное право - 4119 советов адвокатов и юристов

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

По решению исполкома нам передана земля для строительства гаража. Гараж построили, и он занимает на 8 кв.м. площади больше, чем выделено в собственность. Как узаконить эти 8 кв.м. земельного участка? (гараж в собственность не оыормлен.

Планирую строить на зем. участке принадлежащий мне на правах собственности админ. Здание площадь участка 513 кв. м. В град плане указано что минимальная площадь для строительства 800 кв. М. зона ЦО. могу ли я строить и какими нормативам это регламентируется?

Сыном с администрацией было заключено соглашение по перераспределению земельного участка, в дальнейшем этот земельный участок вместе с жилым домом перешел по договору дарения отцу.

Сейчас администрация требует в суде признать соглашение по перераспределению недействительным по основаниям нарушения закона.

Заявленные требования (уточненные) выглядят так

1. признать соглашение недействительным

2. применить последствия в виде восстановления сведений о земельном участке площадью..., восстановить сведения о правах сына

3. признать договор дарения недействительным (с отцом).

При этом администрация заявила, что добросовестность отца не оспаривает.

Вопрос - что неправильно в требованиях, понимаю, что последствия недействительности первой сделки является истребование имущества по второй, но вроде как истребование и не заявлено. Стоит ли на это ссылаться?

Этот суд пошел уже по второму кругу (вторичное рассмотрение в суде первой инстанции)

Есть участо в собственности для садоводства и огородничества, категория: земли сельскохозяйственного назначения. В ДНТ. По факту пользуюсь уже 8 лет з/у гораздо большим, чем в свидетельстве. Как прирезать неоформленные сотки, если члены ДНТ не против, у них в бессрочном пользовании есть земля общего пользования. Что будет являться правоустанавливающим документом для проведения кадастровых работ?

Прослужил в ВС более 27 лет. Построил Ижд за собственные средства. В 1995 г. мне выделили в собственность 290 кв.м. земли для обслуживания дома 100 кв.м. в аренду под огород на 25 лет. Участки граничат между собой. В 2008 органы власти назначение участка перевели "под обслуживание существующего дома

" и представили мне в аренду на 49 лет. Я в 2019 г. обратился в МСУ с просьбой выкупа 100 кв. м. в собственность за плату. Мне отказали и предложили выкуп провести через аукцион. Как мне быть?

Ситуация следующая. Имеется земельный участок в собственности, сделали Межевание, акт подписали со всеми соседями, одна граница пересекает границы садового общества, директор общества акт подписал, так как их границы неправильные, проходят по нашим хоз постройкам, также имеется естественная граница-овраг. Наш участок и дом и хоз постройки на нем был предоставлен в 60-х годах, садоводческое образовано в 80-х. Споров по границам с соседями нет. Исполнительный комитет в лице комитета земельных и имущественных отношений не подписал заявление о согласовании границ, пишут что пересекаем границы зем участка садоводчества. Что нам делать? Только суд? И какой иск подавать. Спасибо.

Мною приобретен земельный участок 49,9 соток, категория земель: сельскохозяйственное назначения для ведения личного подсобного хозяйства, на этом участке построен жилой дом (так указано в техническом паспорте БТИ) и он так же находится в моей собственности (право зарегистрировано в Росреестре). Однако, по закону о ЛПХ если участок не является землями поселения на нем нельзя строить жилые постройки. Какие правовые последствия я могу иметь в дальнейшем, не возникнет ли проблем с продажей, или нужно переводить эту землю в категорию поселения и возможно ли это сделать, а так же можно ли в этом доме зарегистрироваться?

В собственности есть земельный участок площадью 1800,0 кв.м. (свидетельство и регистрации права выдано в 2002 году). На карте Росреестра указано: без координат границ.

Встал вопрос о проведении межевания и фактически занимаемая площадь оказалась значительно больше 1800,0 кв.м. (более 10%).

Мы сделали запрос в архив и по похозяйственным спискам участок с 1946 по 1979 г (информацию нашли по этим годам) был равен 3000,0 кв.м. А в 1992 году постановлением о предоставлении земель было выделено 1800,0 кв.м.

Можем ли мы законно увеличить площадь участка при проведении межевания на основании имеющихся документов?

Администрация отказала в переносе красных линий (автомобильная дорога) с моего ЗУ, хочу обратиться в суд с требованием оспорить решение администрации.

Возможно кто то сталкивался с этим вопросом, может у кого есть судебная практика. Буду очень признательна!

Спасибо.

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

Есть земельный участок, на нем два объекта недвижимости с отдельными кадастровыми паспортами. Площадь 360 квадратов участка. Нужно выделить долю в натуре в идеале из этого земельного участка. В свидетельстве доли прописаны по земельному участку. Мировое не получается. Какая госпошлина для подачи искового заявления? Возможен ли выдел в натуре в идеале своей доле для Краснодарского края? Прошу отвечать по существу, знающих людей. Прошу отписки не писать.

Разъясните пожалуйста ситуацию. Земельный участок оформлен в обще долевой собственности у меня 1/3 и у второго собственника 2/3 всего 6 соток. Второй собственник хочет оформить свои 2/3 с получением отдельного кадастрового номера и выйти из долевой собственности. Меня интересует я тоже должна переоформлять свою 1/3 долю или у меня будет действителен первый кадастровый номер который был на 6-ти сотках. Или мне заново надо будет всё переоформлять и регистрировать участок с новым кадастровым номером?

Имеется земельный участок (6 соток) в собственности, который находится в снт. Хотим себе перераспределить часть оврага, который находится в этом снт рядом с нашим участком. Весь земельный участок (20000 кв. м) находится в собственности снт. Возможно ли заключить с снт (как с собственником всего участка) соглашение о перераспределении? Большинство собственников снт не против того, чтобы перераспределили себя участок.

Купили участок и оказалось, что соседский гараж пристроенный к деревянному дому, на 70 см от нашей границы участка. Соседский участок и строение в собственность не оформлено, но было построено за долго до того как наш участок стал частным. Теперь нам придётся отступать от их гаража 10 м?

Есть земельный участок и дом летний в СНТ. Выделено земля для СНТ до 2001 года. Занялась оформлением в собственность. Сделала межевание. Подала документы в земимущество. Но пришел отказ в связи с тем что земельный участок менее 4 соток. Но выделение участка для СНТ было ведь до 2001 г. Тогда не было ограничений по площади. Правомерно ли это?

У меня в долевой собственности дом и земля, провели межевание земли было 893 кв.м теперь 1012 кв.м как правильно узаконить лишние 112 кв.м.?

Я слышала по снипу если земельный участок меньше четырех соток то отклонения от норм позволено это правда.

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Мой сын имел 1/2 в собственности земельный участок общей площадью 0,06 га в Ставропольском крае, т.е. ему принадлежало 0,03 га. В 2015 году он подарил этот участок своему отцу. Сейчас он многодетный отец в московской области. Имеет ли право семья получить бесплатный земельный участок в Московской области, как многодетная семья. Все остальные требования подходят.

У меня земельный участок 4,4 сотки в Раменском районе Московской области, назначение земли ИЖС. Когда я пошла в Администрацию за разрешением на строительство, мне ответили, что скорее всего откажут, ссылаются на то, что разрешение дается на участок не меньше 6 соток. Правомерны ли действия Администрации.

Можно ли отменить Аукцион земельного участка за многоквартирным домом. Как это сделать быстро? Куда подать Обращение? Был один участок с Кадастровым номером 50160602003 732 площадь 3400. Потом появился

"УМНЫЙ" регистратор... и появился участок с кад. номером 50160602003700 площадью 2400 кв м и кад. номером 501606020036283 площадью 1000 м кв,который выставили на аукцион. Узнали об этом случайно. Аукцион 8 августа. Что можно сделать? Благодарю.

Имеет ли право глава администрации сельского поселения без депутатов принимать решение о выделении земельных участков поселения людям под строительство и для ведения личного подсобного хозяйства?

Мой земельный участок находится в частной собственности, участок соседа - в муниципальной (аренда). Забор между нашими участками - неровный ("пузом). То есть поставить капитальный забор по существующей границе практически невозможно. Если выравнивать границу между участками, то площадь моего участка увеличится. Сосед - не против. Как правильно юридически выровнять границу между участками и куда обращаться?

Три года назад юридическим лицом был взят в аренду земельный участок 1000 м 2. Тогда же было получено разрешение на строительство здания площадью пятна застройки 600 м 2. В процессе строительства самовольно добавился этаж и увеличилась площадь пятна застройки. В полученном ГПЗУ разрешалось застроить 60 %, а застроили 65%. Здание было возведено, но срок разрешения на строительство закончился, отделки и коммуникаций нет, надо достраивать. Подкорректированный проект не согласовали, возникли сложности с экспертизой, в большей степени связанные именно с превышением предельных размеров площади застройки.

Есть рядом свободная земля, можно прирезать, но вопрос ее оформления долгий и дорогой. Аукцион и т.д. (все кому надо в курсе, ждут:).

Вопрос: Есть ли еще реальные законные варианты решения вопроса с продлением сроков разрешения на строительство, и прохождением экспертизы по измененному проекту?

Скажите, я оформляются прирезку к земельному участоку. По документам 30 сот. С 1994 года, а по факту 33 сот. Эти 3 сот фактически сзади огорода. Соседи не против, но одна часть участока граничит с районом. Акт нам администрация района не подписывает. Говорят нет закона для того, чтобы бесплатно оформить 3 сот.

Я и мои две сестры являемся собственниками в обще долевой по 1/3 доли каждая земельного участка 600 кв.м ЛПХ. У нас один кадастровый паспорт на участок. Каким образом мы можем определить, где конкретна доля каждого, и в планирую продать сою долю постороннему человеку. Какие документы мне необходимо сделать для этого?

У нас есть земельный участок оформленный на собственность 595 кв. м. После разрешения бывшей главы нам дали согласие на расширение земли выйти ещё на два метра. Потом ещё согласились на дальнейшее расширение, когда мы будем строить дом. Но расширенный участок к мы не оформили документы. Построили фундамент нашего дома, есть разрешение на постройку. И нынешний глава решил забрать раннее расширенный участок земли и снести фундамент. Как нам быть, мы многодетная семья и хотим выкупить этот участок..

В 2011 г. приобрела в собственность часть дома, а земельный участок при этой части дома был в государственной собственности. В 2014 г. вдруг объявился собственник этого участка, который в 2015 г. установил его границы, включив в общую площадь и площадь под моей частью дома. Как быть? Можно ли поставить вопрос об исключении из ГКН сведений о положении границ этого участка, чтобы самой оформить земельный участок под моей частью дома?

Вопрос такой. Имею в собственности земельный участок, категория земель-земли с/х назначения, разрешенное использование-ведение ЛПХ на полевых участках. Хочу организовать на нем базу отдыха направленности агротуризм. Будет построено здание на сваях, с банкетным залом и комнатами для проживания, отдельно стоящие домики, бани. По законам, земля будет использоваться не по целевому назначению, но при этом разрешенное использование ЗУ не поменять, категорию земель-проблематично. Планирую открыть ИП глава КФХ и прописать соответствующие ОКВЭДы. Теперь вопрос. Можно ли строить и использовать землю как я планирую и смогут ли органы снести постройки через суд? Согласие на размещение туристической базы от органов ОМС имеются.

Постановление об аренде земельного участка статья 34, вид дейтельности лпх в черте населенного пункта, разрешается ли на нем строительства дома?

Ждём рождения 3-го ребёнка в семье!

По закону нам полагается земельный участок, но мы прописаны в разных местах. Я в одном месте, жена и дети в другом! А проживаем мы в городе Пермь и хотели бы получить земельный участок в пригороде Перми.

1.Где по закону нам положен земельный участок?

2.Можно ли получить землю в городе, что для этого нужно?

Требуется откорректировать заявление в Арбитражный суд. 1.Досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка в соответствии с п. 2 ст. 620, п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Взыскать с Ответчика в возмещение убытков в размере перечисленных с 19.04.2010 по 31.12.2018 г арендных платежей, внесенных в части арендных платежей.

Имеем квартиру в двухвартирном бараке в собственности и земельный участок. Хотим построить отдельный дом на этом участке. Какой документ устанавливает нормы при строительстве дома в таких условиях?

Дедушка хочет подарить внуку половину земельного участка, а также второй этаж двухэтажного дома. Половину участка он хочет подарить в натуре, свободную от дома. А с домом не понятно. Возможно ли подарить этаж? Или будут требовать просто подарить 1/2 доли в доме, а пользоваться этажами субъекты будут по договоренности? Что с оставшимся земельным участком, на котором стоит дом? Ведь если у внука будет 1/2 доля в доме, то и на оставшуюся половину половины участка он тоже может претендовать? Или нет?

У нас есть свидетельство о праве бессрочного пользования землей, выданное в 1992 году - на 8 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. В 1995 году - технический план по установлению границ земельного участка, где прописано, что участок имеет 2 контура и по соткам больше 12 соток. Сейчас сделали межевание участка, получилось почти 13 соток. Глава администрации не хочет нам эти сотки прибавлять бесплатно (по свидетельству их 8), хочет заставить выкупать. Куда нам можно обратиться и на какой закон сослаться, чтобы оформить землю в том виде как намерили? Где прописана максимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (чтобы в дальнейшем ее можно было оформить в собственность). Земля находится в Рязанской области, Рязанском районе, д. Коростово. Заранее благодарна.

Я подала документы на перераспределении зем. Участка в 2021 году, нас заставили поставить забор до красной линии, дабы убрать чревосполосицу, при этом у нас добавилась 1 сотка к 12.

В последующем это внесли в проект межевания территории.

Сейчас я решила все дооформить через перераспределение.

Итог, дги выписали соглашение на оплату 1 млн 250, при том, что кад. стоимость 600 т.

Мотивируя, что подала я в 2021 году по цене 550 т за сотку, а сейчас посчитали 13 сот по цене 600 т. Как возможно пересмотреть цену или оформить по другому?

Я приобрела земельный участок площадью 4 га на торгах по банкротству в районе жилого поселка. Изначально участок предназначался для дачного строительства и назначение стояло: Земли сельхозназначения. Получено свидетельство о праве собственности. Рядом имеются уже распределенные и проданные участки. Нужно ли мне что-либо переоформлять в Росреестре, т.к. я хочу разделить участок на несколько и продать их теперь уже как предназначенные для ИЖС или садоводства? Спасибо!

Объясните пожалуйста! Если допустимые кв.м. земли, которые могут узаконить сверху выделенных. Т.е. по докум. Зем. участок 4,5 соток. Фактически 6 соток. Как узаконить!

У меня по наследству с 1980 года дом с земельным участком, а

(всего дом существует с 1937 года) по техническому паспорту при измерении БТИ г.

Ясногорска (раньше мы туда были прикреплены в 1995, 2003 году - излишек земли составлял 2,7 сот., а теперь 2012 г. при измерении более точно при космической съёмке, если я правильно Вам пишу излишек 4 сотки. Я ничего не прибавлял!

Есть свитетельство на землю 720 м. кв вместе с домом в долевой собственности, межевание не делалось. Бывший муж не живе 15 лет. Оказалось что в натуре не 720 м. кв а 860 м кв Вопрос - можно ли разницу 140 м кв оформить отдельным участком на себя?

Земельный участок приобретен физическим лицом в 2014 году под ИЖС. В собственности. Сейчас хотим продать дороже, чем покупали. Какие налоги возникнут по этой сделке?

Переезжаю с района крайнего севера в Кировскую область, есть ли у меня льготы на получение земельного участка под дачу бесплатно? Спасибо.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Собственница земельного участка, а так же дома на данном участке в Московской области и собственники квартиры в Москве (недавно приватизированной) решили провести обмен. Обмен намереваются провести по договору мены, без доплат. Вопрос: если сделку зарегистрируют по договору мены, нужно ли им платить какой либо налог?

Я, фермер, сделал проект земельного участка. Но, чтобы довести дело до конца, подготовил соглашение об определении 5 долей, 2 из них отказываются подписывать. Что мне делать?

В собственности земельный участок 8 соток, категория земель Земли населенных пунктов, категория использования для ведения личного подсобного хозяйства. Сельская администрация отказывает в выдаче разрешения на строительство жилого дома, ссылаясь на отсутствие подъезда к дому. Подскажите, пожалуйста, как действовать в данной ситуации.

Мое кфх обрабатывает 340 га земли, земли были переданы кфх в 2007 г на общем собрании дольщиков с этого времени я обрабатываю эти земли, земля в аренде другой фермер подал обьявление в газету хочет межевать все 340 га земли которую я обрабатываю, я тоже хочу межевать эти земли но обьявления еще не подавал. Как быть в этой ситуации т.к. будут возражения с моей и с его стороны кто будет иметь преимущество в данном случае.