Препятствие пользование земельным участком / Земельное право - 4216 советов адвокатов и юристов

Земельный участок находится в долевой собственности по 1/2 доли. Второй дольщик построил на нем дом (самострой). Хочу обратится в суд. Что приложить к исковому заявлению? Как подтвердить факт наличия дома? Ведь этот самострой нигде не отражен. Есть только несколько моих писем в адрес второго дольщика с требованием прекратить строительство. Этого достаточно для обращения в суд?

Получили свидетельства о праве собственности по 1/2 доли в общей долевой собственности на неделимый земельный участок. Доли были определены по площади частей дома. Сейчас сосед требует перераспределения долей в зависимости от фактического землепользования у него-3/5 у нас-2/5

Соседнее ТСЖ приняло решение об установке шлагбаума для ограничения въезда во двор. Каким образом можно воспрепятствовать, если, тем самым, прекращен свободный подъезд к граничащему с земельным участком ТСЖ другому зданию? С уважением, Григорий.

С чего начать мои действия, чтоб сосед освободил мой земельный участок (уже было решение суда, оформлено межевание и оформлена собственность в координатах и на съемке)?

На моём земельном участке (земля в собственности) находится столб, на котором находятся счетчики других пользователей. Управляющая компания отказывается убирать столб, ссылаясь на то, что он стоял до меня 30 лет назад. При оформлении документов в ЕГРН никаких пометок не сделали и я оплатил налог в полном объеме. Как убрать столб, который мешает мне для постройки надворных построек и как взыскать налог за то, что на моей земле стоит столб.

Мы купили часть дома (2/3 доли). По адресу наша часть и часть соседа (владельца 1/3 доли) выделены в два отдельных адреса, т.е. это как бы два отдельных дома (под одной крышей). Земельный участок, на котором расположен дом является государственным и не разделенным, о чем есть запись в тех. паспорте. Но сосед построил забор, отделив себе 90 % зем. участка, а к нашей части (большей) дома оставив 10%. Причем никаких разрешительных документов на строительство у него нет. До нас там жила бабушка 83-хлетняя, которая и согласилась на этот забор. Можем ли мы доказать, что забор построен без разрешения и добиться его сноса, ведь по факту сейчас забор разделяет участок. Повторю, что зем. участок является государственным, не разделенным, не приватизированным. Как нам разделить участок, согласно долям дома? Какие статьи закона существуют по этому вопросу?

Является ли выписка из земельно-шнуровой книги (так же как и из Похозяйственной) документом удостоверяющим право на земельный участок и имеет ли данная выписка юридическую силу. Какими нормативно-правовые документы указывают на это? Администрация препятствует в оформлении права собственности на участок.

Я подписал соседу документ по формированию его земельного участка, а сейчас я не согласен с результатом кадастровых работ по формированию его земельного участка, у меня граница его участка проходит по фундаменту моего дома, я не могу производить работы по ремонту фундамента моего дома и другие работы какие есть номы для межи от фундамента? Где про это написано и что делать с результатом межевания соседа.

Совладелица на формально выделенной территории устроила выгул трех собак - вонь, экскременты, мухи. Земельный участок поделен в долях по 1/2, границы не определены. Исторически сложившиеся территории разделяет сетка-рабица, установленная мной, чтобы хоть как-то защитить прилегающую к окнам территорию от собак. На просьбы выгуливать собак вне двора - отвечает грубостью. Как в рамках закона исправить зто безобразие? С уважением. Лукьянова Валентина.

Приобрели земельный участок в промзоне без обременений для промышленного строительства. По территории земельного участка проходит кабель газовой защиты. Как его перенести и кто это должен сделать.

Очень нужна Ваша помощь.

Получила письмо от подруги. Нужно ей помочь составить грамотное (со ссылками на юр источники заявление в полицию. Это очень срочно. Надеюсь на Вашу помочь.

Маша, помогите, написать заяву в милицию...

Суть: сосед перенес забор на полметра, пока я в Москве. Не спросил разрешения. У меня нет слов. Заявление нужно написать в милицию жесткое, с правильными словами.

Владелица - г.Севастополь, (частная собственность) восстановление границы земельного участка... какие данные еще нужны - скажите...

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок. Три года назад администрация местного самоуправления начала строительство автодороги. Право собственности на землю оформлено до строительства автодороги. Через мой участок прошла эта дорога. Однако ни постановления об изъятии земельного участка, ни предложения предоставления выкупной стоимости или равноценного земельного участка не последовало. До сих пор дорога не достроена, а план строительства дороги есть, неизвестно когда достроят. А я остаюсь в неведении, что делать с участком, либо строиться, либо что делать.

Есть решение суда, вступившее в силу, о выделе доли пользования земельным участком, проведена судебная экспертиза, определены координаты участков. Но сосед с этим не согласен заказал новый план раздела в другой кадастровой конторе и конечно координаты не совпали и не дает выполнить решение суда, поставить забор. Что делать?

Мной приобретен в собственность земельный участок со старым домиком под строительство частного дома общей площадью 14 соток, по середине участка проходит газовая магистраль, установлены 2 газовые задвижки. Со слов бывших собственников, использовавших участок как дачный, магистраль проложили зимой 5-6 лет назад разрешения на прокладку магистрали владельцы никому не давали. Обращались с данным вопросом в администрацию города там были подняты схемы расположения газопровода (по этим схемам газопровод проходит вдоль границы участка), мне сказали что перенос возможен за мой счет. Газопровод на участке мешает. Подскажите пожалуйста возможен ли перенос магистрали к границе участка и за чей счет он должен осуществиться, с чего начать решение этой проблемы?

Нам как многодетным выдали земельный участок, мы его оформили уже в собственность, но на этом участке соседи еще лет 10 назад построили цоколь, было распоряжение администрации города в 1998 году об аренде земли для строительства, но не узаконили его, теперь они просят заплатить за него сумму в размере 300 т.р., после они нам показали что у них есть документ, что они потратили на строительство 150 т.р. Мы им предложили выкупить как по документу но они не хотят, что нам теперь делать? Можем ли мы вообще теперь строить на участке дом. Те люди хотят подать в суд на департамент земельных отношений и говорят, что пока суд не пройдет, мы строиться не имеем права. И что делать с их цоколем?

Маме по наследству от родителей достались 2/3 дома и по 2/3 двух земельных участков. Ее младшей сестре достались по 1/3 доли дома и земельных участков. Сестра нагло заселилась в дом и не пускает никого. Пользуется и земельными участками. Посоветуйте как нам быть, как поступить. Какие должны быть наши действия?

Покупаю дом через ипотеку А земля оказывается у них в аренде. Есть ли риск в покупке дома? И можно ли без проблем прописываться в этом доме? Договор аренды нужно на себя переоформлять? Можно ли потом приватизировать землю? Ведь дом без земли никак.

По границе нашего земельного участка проложили центральный водопровод, далее с заходом на наш участок (закосили линию водопровода). Как в этом случае нам устанавливать лицевой забор из кирпича с ленточным фундаментом? Земельный участок приобретался ранее чем прокладывали водопровод.

Я приобрел жилой дом, но на территории моего земельного участка находится ларек, прежнему собственнику он не мешал и договора аренды не было, могу ли я через суд потребовать чтобы убрали этот ларек и в какой суд обратится?

Земельный участок с видом разрешённого использования «ИЖС» принадлежит мне на праве собственности, межевание не проводилось. В настоящее время регистрирую право собственности на него в ЕГРН и заказал межевой план. Выяснилось, что соседи устроили водоотвод на моем земельном участке зайдя за старую межу. Могу ли я в этом случае потерять часть своего земельного участка?

У моей мамы имеется в собственности половина дома, доставшаяся по наследству, другая половина дома принадлежит её двоюродной сестре, с которой сложились плохие отношения. По решению суда дом разделен в натуре. Но сам дом находится на земельном учатске, принадлежащем маминой двоюродной сестре, мамин же участок находится рядом, т.е. чтобы пройти к своей половине дома нужно проходить по чужому участку, а это практически неосуществимо, т.к. совладелица маминого дома поставила забор. Я понимаю, (училась на юридическом), что можно установить сервитут. Но в Земельном комитете маме посоветовали обратиться в суд с исковым заявлением об изменении границ земельного участка (сделать так, чтобы мамина территория земли проходила под её половиной дома и рядом) Возможно ли это? Если да, то на какую статью Земельного кодекса можно сослаться? Заранее большое спасибо.

У нас две трети земельного участка и две трети жилых построек на нем. Двор же находится в общем пользовании. Мы снесли в 2007 году часть построек и возвели на их фундаменте новый дом. В этом году владельц другой трети участка решил его продать. Так как мы отказались купить его долю за предложенную им сумму, то он решил выделить свою долю через суд и прдать. Так как через територию на которую он претендует проходит линия водопровода, канализации и тамже расположены ворота, то он потребовал нашего согласия угрожая в противном случае подать в суд на снос нового дома, как построенного без его согласия. Дом зарегестрирован в архитектурном отделе города и у нас есть документы, что стройка начата в 2007 г., а он был этому свидетель. Можно ли заявить о истечении срока исковой давности к его угрозе о сносе дома и на какие статьи ссылаться.

Дом моей соседки стоит на границе участка. Соседский дом был построен еще в СССР, а постановка на кадастровый учет ее участка была в 2014 году. Мой земельный участок был поставлен на кадастровый учет годом ранее. В прошлом году соседи поставили забор отступив от своего дома, чуть более метра, тем самым украв у меня около 25 квадратных метров участка. Купила данный участок в этом году, являюсь собственником. Соседка утверждает. Что забор стоит верно и что постановка на кадастровый учет моего участка была неверная, при межевании земли, установке границы она не была приглашена и подпись ее подделали в документе (по ее словам).

Ругаться не хочу, как прежние хозяева с ней, вызвала геодезистов для определения в натуре поворотных точек, чисто для себя, чтобы знать свои границы. Пригласила соседку, чтобы она видела. Где укажут границу геодезисты, она отказалась присутствовать.

Скажите, какой должен быть алгоритм моих действий дальше?

Граница земельного участка установлена. Заказывали выезд топографа для выноса границ в натуре. Забиты колы. Сосед с этой процедуры сбежал, видимо умышленно. Теперь заявляет Что границы не верные и самовольно хочет перенести забор. Мои действия.

Права на земельный участок возникли в 2000 х годах на основании Постановления администрации района. На данный момент решил провести кадастровые работы и зарегистрировать в органах росреестра. Для этого необходимо провести кадастровый учёт. Но. Федеральная сетевая компания построила в этом месте линию электропередач. Без каких либо договоренностей с собственником. При этом эта компания поставила полосой земельный участок, который ей был необходим для строительства. В связи с чем на данный момент провести кадастровые работы своего участка я не могу. Как снять их участок с кадастрового учёта?

Здравия! По моему земельному участку (сельхозпроизводство, я глава КФХ) лесозаготовитель без спроса проложил трассу для лесовозов длиной 1,5 км с повреждением молодых деревьев, огородного грунта. Каким образом и на каком основании я могу защитить свои угодья? Взвскать ущерб? Благодарю за ответ.

Мною был заключен договор аренды земельного участка для строительства объекта. При заключении догоовора имелась оговорка, что на участке имеются обременения в виде деревянного строения, строительного мусора И так далее. За период действия договора аренды мною была произведена очистка участка от данного мусора, поставлен забор ограждение, вырыт котлован и забиты сваи. В дальнейшем фин. Возможности не позволили закончить строительство. Сейчас арендодатель настаивает на норме статьи 622 гк рф, что участок должен должен быть возвращен в том состоянии в котором получил. Я же настаиваю на статье 623 гк рф, с учетом расчистки участка и увеличении его кадастровой стоимости. Как правильно поступить мне, тк сваи уже не реально убрать? Кто прав?

Мне на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором находится высоковольтная линия электропередач (подземные) и труба высокого давления, возможно ли заставить собственников вынести кабель за их счет?

В далекие девяностые мною построен дом на земельном участке находящемся в собственности у моей мамы, в связи с проблемами приватизации в тот момент разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию делалось на ее имя. В 2007 году мама оформила на меня дарственную на это домовладение и половину земельного участка. В дальнейшем я сделал дарственную на половину этого имущества на свою жену. Вопрос, может или нет претендовать на наш дом моя сестра (пенсионерка), и если да, то что нужно сделать, что бы оградить себя от возможных притязаний моих родственников в случаи ухода родителей.

Спасибо!

Кадастровый номер земельного участка восстановлен по решению суда, однако на момент разрешения спора образовалось на указанном месте 2 земельных участка путем разделения. В результате один из них налагается границами на восстановленный ЗУ. С какими требованиями выходить нужно в суд, чтобы восстановить свое право.

Фирма приобрела зем. Участок у другой фирмы для строительства многоквартирных домов. Свидетельство и кадастровый паспорт чистые без каких либо обременений. В процессе проектирования выяснилось что на участке есть различные сети которые прийдется переносить за свой счет либо отступать на расстояние охраной зоны. А также по территории проходит внутриквартальная дорога от которой прийдется отступать 5 метров. Земельный налог за участок выливается в кругленькую сумму а использовать по назначению можем ограниченную его часть. Что делать?

В 2011 году купили земельный участок у родственников площадью 500 кВ м. Участок был с неуточненными границам. Сделали межевание оказалось вместо 500 кВ м участок площадью 814 кВ м. Кадастровая палата прислала решение об отказе. В решении было указано, что превышены все допустимые минимальные нормы. Либо возвращаться в прошлую площадь либо через суд. Я думала может быть техническая ошибка у инженеров вышла, говорят что нет, все согласно замерам. Что делать в этой ситуации? Получается что я пользуюсь не своей землёй по факту вместо 500 использую 814.

Сосед самовольно на моем земельном участке установил трубу из черного железа от котла отопления, данная труба выведена через стену соседа с нарушение пожарных норм (есть подтверждающие документы). Право устанавливающие документы на установку-отсутствуют (дом находится на обще долевом земельном участке 2 собственников), и подал иск в суд на установление сервитута для обслуживания дымохода и обслуживания данной стены. В удовлетворении иска об установлении сервитута в целях обеспечения возможности обслуживании дымохода-отказать, но выделил сервитут для обеспечивания возможности технического обслуживания наружной стены. Теперь сосед хочет установить трубу-сенгвич, утверждая, что теперь труба не затронет земельный участок. Какие мои права, уважаемые юристы, подскажите? Может ли сосед установить сенгвич на моем земельном участке, если по суду сервитут выделен только для обслуживания данной стены? Спасибо.

В 2014 г. была судебная земельная экспертиза. На схеме - сосед запользовал часть моего участка. В данное время рядом с этой частью забора он расчистил территорию, положил кирпичи. Куда и с каким заявлением обратиться, чтобы ему запретили строительство на данном земельном участке до восстановления границ земельных участков в соответствии с решением суда?

Городская администрация мне выделила земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в черте города, земельный комитет оформил аренду на 5 лет на строительство, выдали кадастровый паспорт, но когда я приехала на место, то оказалось, что на участке стоит забор дачи посторонних лиц, имеются насаждения плодовых деревьев, построена баня. Я ознакомила тех, кто незаконно занял мой участок, с решением о выделе МНЕ участка, а они добровольно отказываются освободить участок.

Что делать? С уважением Нелли Васильевна.

Для иска о принудительном изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд и определении их выкупной цены гос. пошлина определяется как для имущественных или неимущественных исков? Можно ли взыскать судебные расходы в случае, если суд назначит гос. пошлину как для неимущественных исков?

По моему земельному участку проходит газовая труба не имеющая собственника. Должен ли поставщик услуг оплачивать сервитут за использование моего земельного участка для подачи газа к другим домовладениям.

Входе принятия наследства по завещанию я обнаружил что земельный участок уменшился на половину оказалось 1993 году квартиросьёмщик и мэр города по постановлению утведил и узаконил как мне быть в этой ситуации.

Каков сценарий в судебной тяжбе, если суд. экспертиза выявила несоответствие фактического расположения земельных участков и гос. актов. А также несоответствие фактического расположения земельных участков координатам GPS

Я владелец металлического гаража в ГК Москвич. Купил его в 2010 году, когда аренда земельного участка уже истекла. Пытался самостоятельно оформить аренду в 2011 г., но получил отказ в архитектуре района (нельзя ни под какие цели, т.к. там будет проходить дорога в новый микрорайон. На мои возражения, что справа и слева капитальные базы строительных материалов - был ответ незаконные строения, будем сносить). Осенью администрация района предприняла попытку снести наши гаражи как незаконные строения. Пока суд оставил без рассмотрения иск администрации (т.к. они не уведомили кооператив о прекращении срока аренды) и это всё отложилось на три месяца. На что нужно опираться при неизбежном новом иске весной 2016 г. Кадастровый номер участка 64:48:030215:20.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста что мне делать если мои соседи замеживали земельный участок а забор поставили не по границам межевания а очень сильно залезли на мою территорию. Из-за этого я не могу сделать меживание. Меживальщик говорит что может замеживать только ту территорию где нет забора соседей и всё равно что они меживаль одну территорию а забор поставили на большую территорию. Я делала фотосъёмку чтобы узнать точные границы соседей так и узнала что забор не там где должен быть. Проживаю я в сельской местности и дом приватизированный земли по документам хватает даже больше чем мне оставили соседи. Как сделать так чтобы соседи убрали забор с моей стороны? Заранее благодарю за совет.

Как определить размер госпошлины по иску об установлении границ земельного участка, если было фактическое наложение границ на участки.

Я являюсь арендатором земельного участка для строительства жилого дома. Через этот участок проходит воздушная линия оптического волокна ростелекома. Кто должен убирать воздушную линию оптеволокна ростелекома и в как эту процедуру провести?

Скажите пожалуйста, как мне поступить правильно... У меня земельный участок, не далеко от моего участка Карьер, еще 1999 году у района участка были оползни, в 2009 году карьер купила Организация ООО И начила разработку карьера, в связи этим процесс оползня стал быстрей, и мой земельный участок сполз... Жить там невозможно... Администрация города обвиняет ту самую ООО организацию и не выдает мне компенсацию, и также ООО организация утверждает что она не виновата... Как мне быть? Я частный собственник.

Получили извещение от кадастрового инженера о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка от соседа. Купила участок в этом году уже с установленными границами, а забор соседа стоит фактически на моем участке и сосед хочет узаконить данные границы. Как следует себя вести в данной ситуации?

Несколько лет назад соседи захватили земельный участок, которым пользовались моя мать и тётка. Участок не приватизирован. Раньше на этом участке находился жилой дом, где проживали мать с тёткой, но дом сгорел и соседи, воспользовавшись отсутствием жильцов, снесли забор и огородили его своим, присоединив участок к своему. Дом был в собственности матери и тётки по праву договора дарения. Обращения в милицию и прокуратуру никакого результата не дали. Насколько целесообразно обращаться в суд в такой ситуации? Мать и я, по преднему, прописаны по данному адресу, хотя там, конечно, не проживаем.

Могу я защитить свои права владельца зем. участка в ПБП, если сосед захватил более 15 лет назад, передвинул забор?

Или сосед захваченный кусок по приобретательной давности может оформить в собственность?

(ПБП - постоянное бессрочное пользование)

Я собственник земельного участка. В результате кадастровой ошибки на моем участке образовалась межа, которой воспользовались соседи. Они соорудили гравийную дорогу через мой участок, длиной в 110 м., заняли часть моего участка величиной в 9 соток, и установили высковольтную ЛЭП. В прошлые годы я не мог ничего им доказать, так-как исправлял кадастровую ошибку.22.08.16 г. я получил новый кадастровый паспорт с новыми границами. Теперь межевой участок вновь входит в границы моего участка. Могу ли я подать иск в суд об установлении сервитута сразу на обоих соседей? Или надо подавать иск отдельно на каждого?

На территории стоят 2 частных дома, хозяин одного из домов незаконно препятствует пользованию придомовой территорией другого, как защитить нарушенные интересы?