Препятствия в пользовании земельным участком - 4216 советов адвокатов и юристов

Участок земли стоит на кадастровом учете, но нет кадастрового паспорта и нет согласования границ (межевания). При оформлении процедуры межевания обнаружилась ошибка (красная линия), наложение части участка одного собственника на участок другого собственника (расхождение кадастрового плана между данными кадастрового инженера, они же фактические данные). Ранее акта согласования местоположения границ собственники обеих участков не оформляли, каким образом участок одного собственника самопроизвольно разместился на плане остается загадкой. Вопрос: каким образом решить эту проблему, для того, чтобы поставить на кадастровом плане участки на свои фактические места?

Первый землевладелец разрешил строить дом на смежном участке в 1 метре от межи. Должен ли второй землевладелец (купил участок) выполнять это соглашение (письменное) и не предьявлять требования по несоблюдению протиовпожарных разрывов?

У нас земельный сенокосный оформленный участок но по нему водят туристов без нашего согласия мнут и топчут траву как нам защитить свой участок на ней есть вывески что земля в частной собственности но это не помогает.

Добрый день! Помогите мне пожалуйста. Есть все документы на участок земли (но нет межевания), налоги оплачиваю, а участка нет. Как мне быть и что делать?

Сосед снес мой забор-межевую границу смежного с ним моего участка. И возвел свой на моей земле без спроса и согласования. Как законно убрать его забор с моей земли и восстановить прежний забор на межевой границе?

Имеется в собственности участок на индивидуальное жилищное строительство. На участке был построен дом. Подскажите, как правильно его оформить? Нам сообщили, что на постройку было необходимо получить разрешение, и теперь оформление возможно только через суд. Прочли об амнистии до 1 марта 2015 года, а в государственных органах лишь пожали плечами - мол, и не слышали о таком.

Вдоль забора моего участка дренажная канава у дороги. Дорога частная. Мы ей не пользуемся. Дренажная канава заполнена доверху водой и подмывает забор. Новый забор дал крен в сторону канавы. С одной стороны дренажную канаву перегородили кирпичным забором соседи. Вода стоит, идти ей некуда. С другой стороны два соседа. У одного фермерское хозяйство и он сливает большие объёмы воды, т.к. содержит гусей, у него гусиный пруд, другому безразлично, что через него проходит грязная вода. Фермер требует, чтобы мы чистили дренажную канаву, чтобы его вода уходила, вопрос куда? И что нужно нам делать?

Квартира в собственности у двух хозяев в равных долях. Может ли один собственник продать свою долю без согласия второго? Или потребовать продать все квартиру и получить половину стоимости квартиры. Один собственник занимает всю квартиру и препятствует вселению другого. Суд отказал второму собственнику в выделении двух комнат, так как у него есть другое жилье.

У нас на одном участке 3 хозяина. Соседка приватизировала свою землю, а теперь хочет изменить границы своего участка, захватив общий проход к моему дому и предоставив нам с соседкой сервитут для пользования этим проходом. Ситуация осложняется тем, что по проходу идут трубы водоснабжения нашего дома, а новая граница будет проходить по стене нашего дома, захватывая отмостку. Из-за этого мы не можем приватизировать свою землю (в течение года уже), она хочет подать на нас в суд. Что нам делать?

У меня частный дом. Рядом купили участок новые соседи. Участок под ИЖС, 10 соток. На участке они построили футбольное поле и сейчас строят двухэтажный дом, причём не отступив от моего забора ни миллиметра, а "стена к стене". Получается, что окна моего дома упираются в глухую стену. И это мой "парадный вход") Вопрос: "Куда я могу обратиться с жалобой?" "Правомочно ли на участке ИЖС строить футбольную площадку (с покрытием, воротами)?" "Можно ли строить дом не отступив от стены соседа, не противоречит ли это нормам безопасности?" Спасибо.

Есть разрешенный подъезд (через земли общего пользования) к нашему участку, соседи в край левой стороны подьезда с нарушением СНИПов не отступая ни сантиметра посадили кусты, кусты пока не мешают, но со временем разрастутся будут мешать проезду. Что можно предпринять?

Я купил дом с участком. Вызвал инженера из БТИ чтобы он показал границы участка, соседка не согласна, выдёргивает колышки поставленные инженером, меня выталкивает не даёт ставить забор! Что мне делать?

Чтобы проехать к моему предприятию, машинам надо приехать через соседний участок, где так же находится другое предприятие. Проезд через соседний участок был закрыт, я подал в суд и выиграл три суда, на соседний участок был наложен сервитут на беспрепятственный и круглосуточный проход и проезд. Но владелец соседнего участка установил шлагбаум и подсадил охранника, который должен подымать и опускать шлагбаум, когда кто-то из посетителей хочет проехать. Но у меня продуктовый магазин, и конечно никто из моих посетителей не будет ждать пока охранник откроет шлагбаум. Подскажите пожалуйста насколько правомерны действия владельца соседнего участка? Имеет ли он право установить шлагбаум если наложен сервитут на круглосуточный проезд. Что делать в этой ситуации?

Свободным для использования является 1 сторона участка земли, посередине нее с улицы установлена А-образная опора, что препятствует въезду на участок, законно ли это?

Сосед поднял свой участок, талая вода течет к нам! Могу ли я на своём участке вдоль его забора сделать вал или бетонное заграждение, что вода соседа оставалась у него?

Соседка построила дом и скат её крыши на 50 см заходит на мой участок. В этом месте проходит тропинка, которая покрывается наледью из-за стекающих с крыши осадков.

Далее, в этом она установила антенну, также нависающую на мой участок, и добавила цветочное кашпо, которое тоже висит над головой.

Весь срок строительства её стройматериалы лежали на моём участке. Иусор

Я долго терпела, но устала. Попросила её убрать нависающую антенну и кашпо, на что получила ответ, что она "не знает таких законов, которые запрещали бы оставить всё как есть".

На этой неделе она установила забор, поставив стобы и поперечный балкт на моем участке и также отказывается исправить.

Подскажите, пожалуйста, как правильно подготовить документы к подаче в суд?

Надо ли вызывать участкового и администрацию для фиксации нарушений?

Какие нормы и законы можно использовать в качестве аргументов?

Имел с брато доли по 1\2 хозпостроек при разделе участка на два оформили под ижс каждый но брат продал свой участок третим лицам у него на участке остались мои доли 1\2 хоз построек новые хозяева меня к ним не пускают говорят что купили то ихнее если зайду хоть в один из сараев подадут на меня в суд за проникновение на чужую собственность но у меня есть свидетельство о праве на наследство и там весь список построек могу ли я пользоваться ими но они не зарегестрированы в егрн потомучто признаны не капитальными но права я на них имею собственности или нет в наследство я в ступил.

С братом унаследовали землю дом и хоз постройки по завещанию по 1\2 землю разделили на два участка под ижс оформили половину дома выкупили у брата но на его участке при разделе остались хоз постройки доля 1\2 каждой мои но он продал свой участок третьему лицу теперь новые хозяева не дают пользоваться моими половинами хоз построек какие они имеют права если по договору купли продажи они купили землю и кухню стоящие на кадастровом учете гараж и хоз постройки признаны не капитальными могу ли я их поставить в егрн и пользоваться хотя есть с 1991 года права собственности на постройки после смерти деда перешли к бабушке бабушка тож е умерла перешли ли права собственности на нас с братом в свидетельстве о праве на наследство вписаны номера этих свидетельств но все говорят что надо регестрировать в егрн так как это раньше они были на старых хозяев а щас надо регестрировать заново разве права собственности не переходят по наследству.

По дороге параллельно моему участку проходит газовая труба (за пределами моего участка). Новую Улицу через дорогу планируют врезать к этой трубе. Уже 3 недели ведутся работы и так как у меня нет на участке забора, раскопали часть моего участка, хотя должны были дорогу, как и сделали на других аллеях (где забор имеется). В итоге на части моем участка огромная яма, глиняная грязь которой засыпана территория под окном и повреждены предметы, которые находились на участке. Могу ли я требовать возмещения ущерба? И кому предъявлять претензии? Все эти дела происходят днём в рабочее время, кто это делает я не видела, разрешения у меня не спрашивали.

Прошу разъясните возможные действия с моей стороны. Ситуация такова, я являюсь главным квартиросъёмщиком по соц. найму. Жилье ветхое. Прописаны моя дочь с двумя внуками и моя мать. Нам дают жилье (ветхое идёт под снос). Заявление мы подписали с дочерью, (а дочь следовательно за несовершеннолетних детей). Требуется подпись моей матери. Она в данный момент находится в другом городе, и отказывается подписываться о получении жилья. В свою очередь Администрация предложила следующие варианты решения:

- оформить доверенность

- направить бланк для подписи

Но нам не подходит не один из... так как моя мать вовсе отказывается подписывать.

Если в судебном порядке разрешить ситуацию, какой будет прогноз? Мы сможем получить долгожданное жилье? Выпишут ли мою мать? Если она сама отказывается от получении квартиры...

Какой высоты должен быть забор между соседями. Могу ли я построить капитальный забор из блоков огородив свой участок от соседей высотой 2 метра. Г.Сочи Краснодарский край.

Продал дом с участком в 2018 году. Сам его строил и заказывал межевание участка в 2014 году. Дом и участок были зарегестрированны в кадастре в 2014 году. Соседка решила строить дом, а покупатель моего имущества запрещает продолжать строительство, т.к.от его межи нет трёх метров до фундамента соседки. Она подала иск в суд, что я перед продажей дома и участка передвинул забор в 2018 году. Меня она подписала третьим лицом. Чего ждать?

Отношения с мамой испортились…

Она хочет продать свою долю кв…

У нас 3-х комн кв 67 кв. м и я с мамой собственник в равных долях.

При продаже ее доли квартиры, превратится ли квартира в коммунальную, без определения порядка пользования долями?

Как определить порядок пользования, если

3 комнаты поровну не делятся?

Поставят ли мою семью из 5 чел на учет, как нуждающихся в обеспечении жильем?

Планирую отгородиться от соседей глухим кирпичным забором, участок находится в Крыму в пгт Коктебель.

Подскажите, какая максимальная высота забора разрешена и чем регламентируется!?

На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.

Купил дачный участок, при межевании выяснилось что соседский дом на половину находится на моем участке, собственник того дома согласился с установленными границами и подписал мой межевой план. Данный дом зарегестрирован в БТИ без привязки к участку, у соседа не проведено межевание. Договорились с ним на словах что он выплатит мне за за тот кусок земли на котором стоит его дом. И мы переоформим эту землю на него. Но прошло больше 2 лет и сосед передумал выплачивать мне деньги, межевание так и не сделал, какие у меня шансы на снос его дома? Сосед ухмыляется только и говорит что я не смогу ничего ему сделать, так как у него есть документы на дом. Я хочу именно снести эту постройку, дом большой 2 этажа, бетонный. Заранее спасибо за ответ.

Почти на 80% сгорел дом на участке под ИЖС (умышленный поджег). Исчезло использование участка в соответствии с РВИ. Участок и дом в частной собственности. Хочу не допустить признания здания несоответствующим стандартам жилого помещения администрацией местного МО и претензий ко мне по приведению использования в соответствие с ПЗЗ. Причина: по новым ПЗЗ, ИЖС уже нельзя. Допускается мнококвартирная застройка и бизнес.

Мои мысли: отсутствие доступа комиссии предотвратит составление акта о состоянии здания, без которого мне не смогут предъявить претензии по несоответствию использования настоящим ПЗЗ. Формально участок будет продолжать использоваться в соответствии с РВИ на момент разрешения ИЖС в прошлом.

Вопросы: Поможет ли обнесение участка глухим забором? В чем слабое место в моих рассуждениях?

У меня в собственности частный дом, на своем участке земли я вырыл колодец соседи пользуются им. Сейчас отношения с соседями испортились и я закрыл забор. Теперь они постоянно звонят и угрожают чтобы я открыл забор и они смогли пользоваться водой. Хотя вода у них в доме есть. Как мне быть? Я не хочу больше пускать их на свой участок.

При составлении договора можно ли указать пункт, где даритель обязуется покинуть квартиру в указанный срок? Не будет ли это существенным поводом для отказа регистрации?

Супруг военнослужащий, имеем служебное жилье от МО РФ. Хотим приобрести земельный участок (дачный). Могут ли нам в дальнейшем отказать в получении постоянного жилья от МО РФ, на основании что у нас есть в собственности земельный участок?

Мы с семьёй купили частный дом со всеми удобствами, то есть газ свет, вода и сливная яма. Прожили один год в доме и застройщик который продал нам дом построил ещё один дом по соседству с нами. Вышло так что сливная наша яма которая была в углу нашего участка теперь мешает соседям которые преобрели соседский дом, хотя перед покупкой домовладения будущим покупателям было предьявленно место расположения сливной ямы и они были в курсе что яма распологается возле забора, теперь соседи забрасывают жалобами администрацию что яма им мешает и требуют её передвинуть. А в нашем случае яму передвинуть на трёх сотках земли больше некуда, что нам делать?

Моя соседка по садовому участку установила забор на краю моего участка без какого-либо согласования со мною. Участки разделены небольшой дренажной канавкой. Оба участка приватизированы. Я разговаривал с соседкой по телефону и говорил ей,что она не может решать такой вопрос без моего участия. На это она согласилась подождать до моего приезда. Но ее слова разошлись с делами, и она поставила меня перед фактом - забор стоит. Что мне делать?

Сначала купили землю СНП, в 2020 году земля стала ДНП. Сейчас мы хотим продать участок, но нам выкатили долг в 100 000 за 10 лет, как обязательные платежи. Имеют ли право и куда обратиться. Ведь есть срок 3 года, и они не имеют право требовать деньги за 10 лет.

Можем ли претендовать на землю, являясь многодетной семьёй, если проживаем и прописаны в оренбурге, но есть садовый участок в собственности в Башкирии. Не откажут ли нам?

Частный сектор.

Смежные огороды.

В соседском огороде растет старая яблоня, которая наклонилась в сторону моего огорода и своим стволом давит на мой забор. Забор начал уже ломаться. Почти все яблоки с этой яблони падают в мой огород. Мне надоело их собирать. Соседка спиливать яблоню отказывается.

Мои действия?

Участок ИЖС примыкает к придомовой территории многоквартирного дома. Дорожное полотно, непосредственно примыкающее к участку принадлежит государству (не стоит на кадастровом учете, то есть земля принадлежащая многоквартирному дому заканчивается в 2 метрах от подъездов). Подъезд к участку, таким образом, проходит только через придомовую территорию.

В управляющей компании дома ссылаются на некий ФЗ, запрещающий проезд строительной техники через придомовую территорию. Подскажите, пожалуйста, существует ли действительно такой закон? Повторюсь - дорожное полотно (кроме пешеходного тротуара) принадлежит государству.

Приобрели землю в деревне, дом с учёта снят, остались развалины (шифер и прочее). Салим огород каждый год, забора нет, с обеих сторон участки жителей. Так вот суть вопроса, в этом году приехали, а соседи, на нашу территорию залез чужой забор, то есть соседи за счёт нашего участка немного расширились (метров на 5-7). Межевого плана ни у нас, ни у соседей нет. Позвонила в БТИ сказали, не чем помочь не могут. Межевание проблему не решит. Как нам быть? Как доказать, что эта территория изначально наша?

Я приобрела участок ИЖС а под ним проходит водопроводная труба, из-за которой мне не дают разрешение на строительство. Обращаясь в местную службу, обслуживающую данную трубу, мне предложено вынести данную трубу за свои средства. Существует ли возможность переноса данного объекта за счет средств того, кому она принадлежит с моего участка?

У нас есть участок 12 соток под дом с кадастровым папортом со всеми осивыми точками утверждённый в 2006 г., и сверка сделана была в 2012 г. И занесён на учёт в ЕГРН. Нам ещё выделили как многодетной семье ещё 12 соток, но когда приехал инженер и делал межевания, чтобы объединить два участка, после чего мне сообщили, что участок где стоит дом и гараж смещён и не соответствует кадастровому паспорту и получается что гараж частично находится не на нашем участке. Зашёл на сайт посмотрел по карте в вёл свой номер кадастровый, на с'емке тоже самое, что и в паспорте всё соответствует, номер 39:09:030016:31 Калининградская обл, Озерский р-он, пос. Пограничное, ул. Багратиона 18. И получается, кто прав или просто вымогают деньги.

Как поступить по закону: Есть дачный участок и на нем раньше было право собственности на трех человек, после эту территорию выкупил полностью один из собственников и теперь он единоличный владелец, но проблема в том что из старых собственников оставил машину на территории и не убирает уже 4 месяц, куда нужно обратиться чтобы машину убрали

P.S. По хорошему сам человек убирать не хочет.

Проживает в двухквартирном доме, земля в общедолевой собственности. Хотим сделать межевание, чтобы разделить участок. Но постройки соседа находятся непосредственно на нашей стороне. Они постройки (самовольно установленные) должны будут снести или мы должны будем предоставить им свободный доступ к ним?

Имею ли я право на своём участке поставить заграждение из поликарбоната, установка между участками, длина заграждения 1,5 метра и 1,5 метра в высоту, поликарбонат тонированный (зеленого цвета) . Есть ли запрет на установку такого заграждения между участками, продиктованный законодательством, либо прописанный в СНиП?

Купили землю и дом на земле. Земля была оформлена в 1998 году на собственника у которого мы покупали землю.

После получения документов оказалось что на земле стоит соседский дом. хотелось бы использовать землю как убрать дом соседа с участка.

Заказал межевание, выяснилось, часть соседнего участка оказалась на моем участке. В реальности с соседом у меня никаких разногласий, по этому поводу нет, давным-давно межи определены, контрольные точки обозначены. Кадастровый инженер отказывается межевать участок по так как положено, утверждая, что раз сосед первым межевал свой участок, то мне придется отказаться от части своей земли. Что делать?

Объясните умный люди!.. Если я выкупала участок за 100 тыс руб у муниципалитета.. договор купли продажи и чек имеется А кадастровая стоимость 500 тыс.. Могу ли я при разделе имущества как то на этом сьиграть?.. Муж делить хочет и пишет сумму кадастровую.. Но я его выкупала по меньшей сумме.

Можно ли оформить собственность по наследству на земельный участок, который прошел межевание в 2005 г., но имеет на карте Росреестра наложение, на соседний, межуемый сейчас участок (фактически наложения нет)?

Нотариус выдала постановление об отказе на дачный участок так как в копии свидетельстве на собственность отсутствовала дата ("дата отсутствует") а единственная дата это выделение участка всему садовому товариществу постановлением от 1988 года - нотариус ссылалась в отказе на то что право собственности в РФ только с 1991 года - прошло 5 остальное наследство мы приняли в срок, дачу эту Маман не бросила сажает и ухаживает соседи с такой же ситуацией решили все без суда, через нотариуса как фактически принятое наследство тем более что в дубликате свидетельства которое выдавалось поселковой администрацией появилась дата 1992 год, я звонилинашему нотариусу - она говорит только суд - но ведь мы можем добавить это имущество как фактически унаследованное? Наследника два сын и супруга наследодателя.

Дом ЖСК, квартира приватизирована, последний этаж. На данном участке коммуникаций нет.