Приватизация садового участка / Жилищное право - 756 советов адвокатов и юристов
Вопрос не понятен, приватизация, наследование, уточните. Неприватизированное имущество не наследуется. Можно ли приватизировать гараж и садовый участок, заплатив за них долги внучке? В обход матери и её брата? Сад и гараж были деда, он умер и бабушка тоже. Или они как наследники первой линии, только могут приватизировать на себя?
Добрый день, Пётр!
Приватизация земельных участков, в отличие от приватизации жилых помещений, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не однократна, ее можно осуществить всякий раз, когда для этого есть установленные законом предпосылки. Здравствуйте!
В приватизации участвуют один раз в жизни, дважды не получиться по участвовать.
Дважды может участвовать в приватизации один и тот же человек, если он участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
Поэтому привлекай родственников которые не участвовали. В 2014 году бесплатно приватизировал учасок в российском садоводстве 7,4 сотки... Хочу сейчас вступить в садовый кооператив в Крыму и приватизировать участок 12 соток. Могу ли я сделать это бесплатно? Или мне надо для этого привлечь родственника, который не использовал своего права на бесплатную приватизацию?...
Добрый день, Пётр!
Приватизация земельных участков, в отличие от приватизации жилых помещений, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не однократна, ее можно осуществить всякий раз, когда для этого есть установленные законом предпосылки.
Спросить
Здравствуйте!
В приватизации участвуют один раз в жизни, дважды не получиться по участвовать.
Дважды может участвовать в приватизации один и тот же человек, если он участвовал в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
Поэтому привлекай родственников которые не участвовали.
СпроситьЗдравствуйте, приватизация - это и есть бесплатное приобретение недвижимого имущества в собственность. Право на приватизацию предоставляется единожды. Инвалид 3 группы имеет право на бесплатную приватизацию садового участка, вступивший в садовое товарищество в 2003 году.
Здравствуйте, приватизация - это и есть бесплатное приобретение недвижимого имущества в собственность. Право на приватизацию предоставляется единожды.
СпроситьДа, обязательно оформлять домик. Я понимаю, что земельный участок только оформляется в собственность? Обязательна регистрация собственности на капитальные строения (т.е. имеющие капитальный фундамент и перемещение которых не возможно без нарушения конструктивной целостности). Но какое отношение это имеет к оформлению собственности на земельный участок? Уважаемый Денис г. Ростов-на-Дону!
При Приватизации необходимо в первую очередь необходимо оформлять:
- в Собственность (ст.209 ГК РФ) Земельный участок;
- а уже затем строения на данном Земельном участке: Садовый домик, баню и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2021 г. Нужно ли оформлять дачный домик менее 50 кв.м. в собственность как строение при приватизации земельного участка?
Я понимаю, что земельный участок только оформляется в собственность? Обязательна регистрация собственности на капитальные строения (т.е. имеющие капитальный фундамент и перемещение которых не возможно без нарушения конструктивной целостности). Но какое отношение это имеет к оформлению собственности на земельный участок?
Спросить
Уважаемый Денис г. Ростов-на-Дону!
При Приватизации необходимо в первую очередь необходимо оформлять:
- в Собственность (ст.209 ГК РФ) Земельный участок;
- а уже затем строения на данном Земельном участке: Садовый домик, баню и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.01.2021 г.
СпроситьЕсли участок приобретен до 01.01.016 года то НДФЛ платить не надо, если после - то надо.
В статье 217.1 НК РФ указаны случаи, когда доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога. К ним относится и реализация недвижимости, бывшей в собственности более пяти лет. В части 3 статьи определены случаи, когда минимальный срок владения недвижимостью в целях применения этой нормы установлен в течение 3 лет:
земля поступила в собственность в порядке наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника;
земля поступила в собственность в порядке приватизации;
участок получен плательщиком по договору пожизненного содержания. Моя мама-инвалид первой группы, в прошлом году продала садовый участок, находящийся в её собственности более трёх лет, а сейчас мы получили письмо из налоговой о необходимости заплатить подоходный налог с продажи, это действительно необходимо сделать, несмотря на инвалидность?
Если участок приобретен до 01.01.016 года то НДФЛ платить не надо, если после - то надо.
В статье 217.1 НК РФ указаны случаи, когда доходы от продажи недвижимости освобождаются от налога. К ним относится и реализация недвижимости, бывшей в собственности более пяти лет. В части 3 статьи определены случаи, когда минимальный срок владения недвижимостью в целях применения этой нормы установлен в течение 3 лет:
земля поступила в собственность в порядке наследования или дарения от члена семьи или близкого родственника;
земля поступила в собственность в порядке приватизации;
участок получен плательщиком по договору пожизненного содержания.
СпроситьНа каком основании Вы пользуетесь участком? Мы пользуемся садовым участком больше 15 лет, решили его приватизировать, но оказывается, что это проблема, бывший хозяин умер оказывается больше 20 лет назад и что теперь делать мы не знаем.
Татьяна, нужно смотреть документы на участок. Возможность приватизации зависит от многих моментов. Обратитесь за консультацией к любому юристу сайта. У дочери есть садовый участок в аренде Я инвалид 1 гр.проживаем вместе 8 человек на 40 кв.метрах, Может дочь перевести его в собственность и что для этого нужно?
Татьяна, нужно смотреть документы на участок. Возможность приватизации зависит от многих моментов. Обратитесь за консультацией к любому юристу сайта.
СпроситьВаши действия - обращение в суд о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ст.3 ФЗ-137. от 25.10.2001 г. Для того, что бы приобрести право собственности на свой участок, вам, конечно, потребуется в судебном порядке признавать на него право собственности. Однако, потребуется ещё и признать отсутствующим право собственности соседа на часть вашего участка, если он действительно захватил часть вашего участка.. Я владелец садового участка в товариществе. Наша земля находится в аренде, но в 2018 году был произведён замер и межевание участков, но процедуру приватизации председатель остановил. Нашим садам по 40 лет и мы его купили таким. Недавно узнали, что наш председатель дал право на приватизацию нашему соседу, который приватизировал часть нашей земли с домом. Какие наши действия? Что делать? Акта о согласования границ между соседями не было.
Ваши действия - обращение в суд о признании права собственности на земельный участок со ссылкой на ст.3 ФЗ-137. от 25.10.2001 г.
Спросить
Для того, что бы приобрести право собственности на свой участок, вам, конечно, потребуется в судебном порядке признавать на него право собственности. Однако, потребуется ещё и признать отсутствующим право собственности соседа на часть вашего участка, если он действительно захватил часть вашего участка..
СпроситьЗдравствуйте!
Учитывая, что у вас приватизация была до 1.01.2016, минимальный срок составляет 3 года. То есть можете спокойно продавать. НЕ будет. Соглашусь с коллегой. Будет ли облагаться налогом проданный садовый участок, если он был приватизирован в 2015 году, т.е.через четыре года после его приватизации? Сумма продажи - 280 тысяч, я являюсь работающим пенсионером.
Здравствуйте Светлана Алексеевна!
Подробный ответ можно дать только имея развернутую информацию. В Вашем же вопросе столько сокращений и противоречий, что разобраться не получается. Вы имеете в виду приостановке или отказ в регистрации? Есть ли официальный ответ? Росреестр сделал приостановку (приватизации) регистрации садового участка. Мотивируя тем что с 1 января 2020 года ст 171 фз внесены изменения в части подготовки снт проекта межевания данной территории (у снт есть проект застройки ранее сделанный).
Более 90/ снт приватизированы участки. Участок снт сокол 1 г Никольское ЛО. Насколько правомерен Росреестра отказ в регистрации.
Здравствуйте Светлана Алексеевна!
Подробный ответ можно дать только имея развернутую информацию. В Вашем же вопросе столько сокращений и противоречий, что разобраться не получается. Вы имеете в виду приостановке или отказ в регистрации? Есть ли официальный ответ?
СпроситьУважаемый Александр Васильевич, для приватизации садового участка нужна Справка за подписью председателя об отсутствии задолженности. Если долг не погасите Справку не выдадут и,как следствие, приватизировать участок не сможете. На каком основании председатель СНТ может не выдать документы на приватизацию дачного участка?
Уважаемый Александр Васильевич, для приватизации садового участка нужна Справка за подписью председателя об отсутствии задолженности. Если долг не погасите Справку не выдадут и,как следствие, приватизировать участок не сможете.
СпроситьОбратитесь в Росреестр за выпиской или Комитет по управлению имущством с заявлением о выдаче вам дубликата. Утеряно свидетельство о приватизации участка садового товарищества. Участок приватизировал в 2011 году. Как восстановить документ, и во что это обойдется? С уважением, Вадим.
Обратитесь в Росреестр за выпиской или Комитет по управлению имущством с заявлением о выдаче вам дубликата.
СпроситьНу во первых составления документов это платная услуга и ни кто вам на почту это отправлять на будет это платная услуга пишите сами от руки на имя председателя об отказе. Отправьте образец заявления - отказ от садоогородного участка (земля не приватизирована). Отправьте мне на почту vssamodelko@inbox.ru
Ну во первых составления документов это платная услуга и ни кто вам на почту это отправлять на будет это платная услуга пишите сами от руки на имя председателя об отказе.
СпроситьЗдравствуйте, Вам данный земельный участок был предоставлен ранее? Имеете полное право. Законом не предусмотрен запрет на приватизацию садового участка участникам бд. Приватизация садового участка регламентирована статьей 3 фз 137. Я участник БД в Чечне имею ли право на бесплатную приватизацию садового участка в СНТ?
Имеете полное право. Законом не предусмотрен запрет на приватизацию садового участка участникам бд. Приватизация садового участка регламентирована статьей 3 фз 137.
СпроситьОбращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю. Если ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно. Есть участок (статус садоводческий) уже 31 год. В 2015-2016 проводилось межевание, участок в аренде у государства. На участке построен 1-этажный домик без оформления, строился где-то в конце 90-х годов. Хочу оформить в собственность участок и домик. Подскажите, с чего начать, куда обратиться, что делать?
Обращаться в администрацию нужно (либо орган, которому переданы полномочия по земельным вопросам в вашем муниципальном образовании). Но для обращения нужны будут документы и от председателя садового товарищества. Поэтому, изначально обратитесь по данному вопросу к председателю.
Спросить
Если ваш участок находится в аренде у муниципального образования, то вам придется выкупать свой участок. Подписывая договор аренды, вы утеряли право бесплатной приватизации земельного участка. В администрацию обращайтесь с заявлением о заключении договора купли продажи. Если найдете грамотного юриста, то лучше в суд о передачи участка безвозмездно.
СпроситьЗдравствуйте! В принципе можно, только договор о намерениях и предварительный договор надо правильно составить. Все зависит от согласии покупателя на ваши условия. Продать можно, но договор при таких условиях специфичный. Продать вы ничего не сможете, т.к. вы не собственник земельного участка. Вы сможете выйти из СНТ, а потенциальный покупатель стать новым членом СНТ. Вы пишите заявление о выходе, а он о принятии в члены СНТ. И только потом возможна приватизация участка новым членом СНТ. Ведь могут и отказать в дальнейшей приватизации (охранная зона и т.п.). Могу ли я продать неприватизированный садовый участок, при условии что приватизацией на меня будет заниматься новый владелец (при этом цена будет снижена на сумму издержек нового владельца)?
Здравствуйте! В принципе можно, только договор о намерениях и предварительный договор надо правильно составить.
СпроситьПродать вы ничего не сможете, т.к. вы не собственник земельного участка. Вы сможете выйти из СНТ, а потенциальный покупатель стать новым членом СНТ. Вы пишите заявление о выходе, а он о принятии в члены СНТ. И только потом возможна приватизация участка новым членом СНТ. Ведь могут и отказать в дальнейшей приватизации (охранная зона и т.п.).
СпроситьОбратитесь в суд с заявлением. Здравствуйте, если вы за все платили, то изъятие незаконно - обращайтесь в суд с иском по оспариванию решения об изъятии участка (берите решение официально под расписку, срок обжалования 6 месяцев) ст. 181.4 ГК РФ. В 2006 году собиралась приватизировать земельный участок в СНТ. Тогда предложили взять в аренду на 11 мес. с последующей приватизацией. Занялась ею только сейчас. Садовый участок в СНТ был изят по распоряжению для аренды. Сейчас в безвозмездной приватизации мне отказано. Льгот нет. Как отменить распоряжение об изъятии участка из СНТ. Ведь по факту я 12 лет после аренды продолжаю им пользоваться в рамках СНТ. Спасибо.
Здравствуйте, если вы за все платили, то изъятие незаконно - обращайтесь в суд с иском по оспариванию решения об изъятии участка (берите решение официально под расписку, срок обжалования 6 месяцев) ст. 181.4 ГК РФ.
СпроситьВозможно только после изменения постановления администрации...
А Вам сейчас в защиту своего имущества следует начать приватизацию этого участка...
Получите в администрации (в архиве_ постановление о предоставлении участка, закажите межевание и зарегистрируйте в Росреестре. Здравствуйте, конечно же нет у нее такого права, она то вообще не имеет никакого отношения к Вашему участку, приватизируйте его. Самый главный вопрос - кому выделялся земельный участок? Может СНТ? Тогда вы не собственник, но можете его приватизировать при определенных обстоятельствах. Скажите пожалуйста а я могу без его согласия преватезировать? Она грозит что исключить меня из товаречества. У меня есть садовый участок. Из документов только содовая книжка. Мне позванил председатель и сказал что передаёт мой участок соседу. Говаиит что я не плотил взносы уже 2 года и поэтому она имеет передать участок. Хотя я предложил заплатить. Скажите пожалуйста имеет ли она передать участок по общему собранию содоводов?
Возможно только после изменения постановления администрации...
А Вам сейчас в защиту своего имущества следует начать приватизацию этого участка...
Получите в администрации (в архиве_ постановление о предоставлении участка, закажите межевание и зарегистрируйте в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, конечно же нет у нее такого права, она то вообще не имеет никакого отношения к Вашему участку, приватизируйте его.
СпроситьСамый главный вопрос - кому выделялся земельный участок? Может СНТ? Тогда вы не собственник, но можете его приватизировать при определенных обстоятельствах.
СпроситьСкажите пожалуйста а я могу без его согласия преватезировать? Она грозит что исключить меня из товаречества.
СпроситьМожете участок Вам не товарищество выделяло. Найдите документы, на основании которых получали участок. Если они утеряны, придется обращаться в архив и запрашивать там.
СпроситьПочему не являются? Как были так и остались членами СНТ. Приватизация участков, не исключает членства в СНТ. У меня такой вопрос. В садовом кооперативе прошла приватизация. Почти все садоводы приватизировали свои участки. После этого никто никаких заявлений о вступление в СНТ не писал, садовые книжки были выданы до приватизации. Получается, что все садоводы не являются членами СНТ? Все взносы платят, электроэнергией и водой пользуются без договоров с СНТ, получается и не индивидуальные собственники. Собрания проводят, ставят перед фактов. Никаких смет нам не дают, голосования не проводят. Как быть в подобной ситуации?
Почему не являются? Как были так и остались членами СНТ. Приватизация участков, не исключает членства в СНТ.
СпроситьМежевание производят кадастровые инженера. Заявление о приватизации подается в администрацию муниципального образования. При отказе - заявление в суд. Вопрос сложный. Обратитесь к юристу, который специализируется на приватизации. Прошу определить последовательность процедур межевания и приватизации садового участка с имеющимися постройками.
Межевание производят кадастровые инженера. Заявление о приватизации подается в администрацию муниципального образования. При отказе - заявление в суд. Вопрос сложный. Обратитесь к юристу, который специализируется на приватизации.
СпроситьКак договоритесь. Межевание стоит от 8 до 9 тыс. р с оформлением. Геодезисты 4 тыс за каждую из четырех точек. Скажите пожалуйста, хочу приватизировать ВТОРОЙ садовый участок. Какой процент от кадастровой стоимости в Челябинской области Сосновского района мне придется заплатить. И вообще, это возможно? (приватизация второго участка)? Первый-12,4 сотки. Второй-5 соток. Не рядом.
Как договоритесь. Межевание стоит от 8 до 9 тыс. р с оформлением. Геодезисты 4 тыс за каждую из четырех точек.
СпроситьДоброго времени суток.
Как были оформлены отношения Вашего отца и садового товарищества? У нас есть садовый участок. Членом садового товарищества был мой отец он умер. Как мне переоформить сад на себя. Обязательно ли его приватизировать. Из документов только членская книжка.
Доброго времени суток.
Как были оформлены отношения Вашего отца и садового товарищества?
СпроситьЗдравствуйте!
Если вопрос о меже, то есть границе между участками, она устанавливается на основании правоустанавливающих документов на землю.
Когда право зарегистрировано в реестре недвижимости (приватизация) такие документы у Вас должны быть и межа соответственно тоже.
Проверьте какие бумаги имеются в наличии и уточните что конкретно интересует. У меня участок в садовом товришестве, приватизировать, садовый домик тоже приватизировать. Хочу поставить забор, соседи все время говорят про какую то между между участками. Имеет ли место быть меже на приватизированныхучастках?
Здравствуйте!
Если вопрос о меже, то есть границе между участками, она устанавливается на основании правоустанавливающих документов на землю.
Когда право зарегистрировано в реестре недвижимости (приватизация) такие документы у Вас должны быть и межа соответственно тоже.
Проверьте какие бумаги имеются в наличии и уточните что конкретно интересует.
СпроситьЗдравствуйте. Если участок в собственности, то приватизация уже была. Стало быть идет речь постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав на него. Этот вопрос больше в ваших интересах. Захотите застраховать имущество и не сможете. Начнут отбирать участки для муниципальных или государственных нужд, а компенсации за дом не получите, начнется спор по границам участков, а наличие поставленного на кадастровый учет дома не поможет вам в разрешении дела. На самом деле с юридической точки зрения плюсов от регистрации прав на садовый дом больше, чем минусов.
Обязать зарегистрировать не могут, но вот налоговая инспекция вполне может насчитать налог на него и без этого при желании. Хотя пока это не так распространено. У меня земельный участок в СНТ в собственности. Обязан ли я приватизировать и летний садовый домик на этом земельном участке? Если да, то пожалуйста, укажите нормативный документ на основании которого я обязан это делать. Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте. Если участок в собственности, то приватизация уже была. Стало быть идет речь постановке дома на кадастровый учет и регистрации прав на него. Этот вопрос больше в ваших интересах. Захотите застраховать имущество и не сможете. Начнут отбирать участки для муниципальных или государственных нужд, а компенсации за дом не получите, начнется спор по границам участков, а наличие поставленного на кадастровый учет дома не поможет вам в разрешении дела. На самом деле с юридической точки зрения плюсов от регистрации прав на садовый дом больше, чем минусов.
Обязать зарегистрировать не могут, но вот налоговая инспекция вполне может насчитать налог на него и без этого при желании. Хотя пока это не так распространено.
СпроситьПриватизация дело добровольное, штрафы не предусмотрены. После смерти отца (1998 г.) садовый участок, 5 соток, перешел мне (садовую книжку переписали на меня) .Сейчас мне 70 лет и я инвалид 2 гр. по зрению. Председатель сада говорит, что необходимо участок оформить в собственность, иначе будут большие штрафы. У меня нет наследников и продать я его не смогу, так как участок находится вблизи железной дороги, подъезда к нему нет и расположен он на склоне оврага, домик построен из досок ему около 50 лет. Скажите пожалуйста, обязательно ли приватизировать участок? И каков размер штрафа предусмотрен за не приватизацию?
