Приватизировать землю вокруг дома / Земельное право - 45 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Собственниками придомовой территории являются жильцы, землю приватизировать не нужно Является ли собственником территории вокруг МКД муниципалитет, если жильцами эта территория не приватизирована? Если да, то может ли муниципалитет сдать в аренду/продать любую часть этой территории под, к примеру, строительство магазина? Имеют ли первоочередное право на приватизацию участка (возможно, уже выделенного под строительство магазина) собственники МКД или здесь работает принцип кто успел, тот и съел?
Здравствуйте. Собственниками придомовой территории являются жильцы, землю приватизировать не нужно
СпроситьЮлия! Вся земля вокрук многоквартирного дома является общей собственностью всех собственников жилья. Я проживаю в 12 ти квартирном деревянном доме, прилегающую к дому территорию соседи приватизировали, я не знала об этом. Можно ли как то мне приватизировать свою часть!? И с чего нужно начать?
Юлия! Вся земля вокрук многоквартирного дома является общей собственностью всех собственников жилья.
СпроситьОбратитесь для начала в районную админитсрацию. Приватизирован дом - служебный, расположенный на землях ботанического сада. Как можно приватизировать землю под домом и вокруг?
Нужно, чтобы оставшиеся две квартиры также были приватизированы и согласие всех собственников домовладения. Живу в 4 х квартирном доме. Приватизированы только две квартиры. Может ли мы оформить землю в равных долях под и вокруг наших квартир. Куда обращаться, с чего начать?
Наталья, если ваш отце в свое время узаконил за собой имеющийся дом находящийся на территории садового участка, то и сам этот участок должен был перейти в его личную собственность, так как недвижимое имущество в виде дома и находящаяся под ним и вокруг него участок неразрывно связаны друг с другом. Руководство вашего Садоводческого товарищества не правы обратитесь к адвокатам в вашем городе и они надеюсь вам смогут помочь, с уважением адвокат Рахманов Нурлан Вступила в права наследства садового участка оказалось. Что приватизирован только дом, в товариществе мне предложили выкупить землю. Отец пользовались этим участком с 1972 года.
Наталья, если ваш отце в свое время узаконил за собой имеющийся дом находящийся на территории садового участка, то и сам этот участок должен был перейти в его личную собственность, так как недвижимое имущество в виде дома и находящаяся под ним и вокруг него участок неразрывно связаны друг с другом. Руководство вашего Садоводческого товарищества не правы обратитесь к адвокатам в вашем городе и они надеюсь вам смогут помочь, с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьОбратитесь с заявлением в администрацию Вашего города и просите передать землю Вам в собственность. В 1990 году купили на окраине города старый дом. В 1992 году по нашему заявлению Исполком Горсовета закрепил вокруг нашего дома участок земли. Хотим землю приватизировать. Какие документы нужны и что делать?
Нужно смотреть документы на землю. но по правилам, согласно проценту вашей доли на часть дома. однако есть опасность того, что земельный участок с обременением и вы не сможете произвести действия по его регистрации. он стоит на этой земле все что под домом и вокруг дома и огорожено забором то к дому и относится Необходимо смотреть документы. Здравствуйте! На Ваше пояснение хотелось бы конкретики насчет земли.В данный момент мы оформляем его как часть жилого дома чтоб потом сделать приватизацию, земля без обременений, а после того как приватизируем как часть жилого дома, хотим взять землю которая возле дома в собственность и хотелось узнать на законном основании сколько пологается земли если не брать в собственность. Заранее благодарю за ответ Мы оформляем документы на приватизацию части жилого дома, пологается ли нам к нему земельный участок если да то сколько. Сбасибо.
нужно смотреть документы на землю. но по правилам, согласно проценту вашей доли на часть дома. однако есть опасность того, что земельный участок с обременением и вы не сможете произвести действия по его регистрации.
Спросить
он стоит на этой земле все что под домом и вокруг дома и огорожено забором то к дому и относится
Спросить
Здравствуйте! На Ваше пояснение хотелось бы конкретики насчет земли.В данный момент мы оформляем его как часть жилого дома чтоб потом сделать приватизацию, земля без обременений, а после того как приватизируем как часть жилого дома, хотим взять землю которая возле дома в собственность и хотелось узнать на законном основании сколько пологается земли если не брать в собственность. Заранее благодарю за ответ
Спросить
ПОДОЖДИТЕ ЕСЛИ ЭТО мкд НИКАКОЙ ЗЕМЛИ ОТДЕЛЬНО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ, ЕСЛИ ижд ТО КАК ДОМ ДОЛЖЕН ПРИНАДЛЕЖАТЬ В ДОЛЯХ ТАК И ЗЕМЛЯ
СпроситьВ Вашем случае можно оформить перевод земель лесного фонда в земли нас.пунктов, если разрешается изменение черты поселения включая Ваш дом. Имеется дом в подмосковье, находится на земле лесного фонда, но дом приватизирован, имеется право на собственность, с пропиской. Как можно оформить кусок земли вокруг дома в собственность, и можно ли вообще что то сделать с землей?
В Вашем случае можно оформить перевод земель лесного фонда в земли нас.пунктов, если разрешается изменение черты поселения включая Ваш дом.
СпроситьПриватизировать можно только жилое помещение целиком Вопрос в том, можно ли приватизировать вместе с частью дома и часть земли вокруг него? И как?
Здравствуйте. под самим домом можно и приватизировать, а вот вокруг как повезёт Помогите, срочно... вопрос: есть строение (жилой дом), в собственности, св-во на руках. Хочу успеть оформить и землю... двор наследственный моих предков до прапрадеда (1900 г. г.), но выписку из похозяйств. Книги не дают, т.к. дом мне подарен ещё в 1994 г., но я в нем не жил и не вел подсобное хозяйство... предки строились до войны, а после жили фактом, платили налоги на землю и не более (о договоре о бессрочном пользовании участком и речи нет...) Завтра попробую написать заявление в администрацию о бесплатной выдачи участка земли 974 кв.м. для дальнейшей приватизации, хотя думаю, что откажут.. ПРЕДЛАГАЮТ ВЫКУПАТЬ, официальный ответ! Не то, что жаба душит, а просто не честно, что дом и двор бабушкин, где жила её семья (мои пра-родственники, родилась моя мама, да и я будучи ребёнком приезжал в гости...). Неужели только выкупать? Спасибо.
А почему ее надо приватизировать? Основания какие? Здравствуйте, возникли проблемы при оформлении земли в долевую собственность: изначально для застройки выделили участок (з/у) под два дома. Позже, по заказу администрации города з/у отмежевали и поставили на кадастр. учет с разрешенным использованием - под многоквартирными жилыми домами, без указания сведений о собственнике. На одном участке стоят два ИНДИВИДУАЛЬНЫХ дома, так как их статус с многоквартирных собственники перевели . Так как они не являются собственниками з/у, то и не могут обратиться в администрацию города для изменения вида его использования..Вокруг этого участка другие земельные участки имеют вид разрешенного использования -для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками. С чего начать??? Хотела бы дополнить, а если земля принадлежала жел. дороге. А потом передали ее администрации города.. можно ли ее приватизировать?
Здравствуйте, возникли проблемы при оформлении земли в долевую собственность: изначально для застройки выделили участок (з/у) под два дома. Позже, по заказу администрации города з/у отмежевали и поставили на кадастр. учет с разрешенным использованием - под многоквартирными жилыми домами, без указания сведений о собственнике. На одном участке стоят два ИНДИВИДУАЛЬНЫХ дома, так как их статус с многоквартирных собственники перевели . Так как они не являются собственниками з/у, то и не могут обратиться в администрацию города для изменения вида его использования..Вокруг этого участка другие земельные участки имеют вид разрешенного использования -для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками. С чего начать???
СпроситьДом уже Ваш, выкуп земли считается в зависимости от кадастровой стоимости. Сколько стоит приватизировать дом в деревне и землю вокруг дома?
С ситуацией надо разбираться, но если у Вас многоквартирный дом, то земля вокруг него - общедомовое имущество и приватизировать или еще как-либо выделить землю только одному жильцу незаконно (ст. 37 ЖК РФ) Мы живём в 3-х квартирном доме, наша квартира средняя. Двора у нас и так практически нет, вход через соседку, так она теперь ещё собралась калитку мою заколотить. Говорит земля приватизирована, делай себе вход с другой стороны. Как так ведь по планировке дома у меня вход именно с её стороны и я не хочу его переделывать! Помогите пожалуйста разобраться с этим вопросом!
С ситуацией надо разбираться, но если у Вас многоквартирный дом, то земля вокруг него - общедомовое имущество и приватизировать или еще как-либо выделить землю только одному жильцу незаконно (ст. 37 ЖК РФ)
СпроситьПридомовая территория является общедолевым имуществом не в силу сделки - приватизации и пр., а в силу закона, регистрировать право на нее в ФРС не обязательно.
Таким образом расходы по содержанию такого имущества несут жильцы.
Может быть только спор о границах придомовой территории. Собственники жилых помещений, они же собственники земельного участка несут все обязательные расходы по содержанию своего имущества: дома и участка. Важно чтобы участок этот был действительно зарегистрирован как частная (общая долевая) собственников. Земля вокруг мкд не приватизирована, значит она не относится оди. Кто должен оплачивать уборку этой территории? Я по телевизору слышал, что администрация р-она получает из бюджета средства для уборки этих территорий.
Придомовая территория является общедолевым имуществом не в силу сделки - приватизации и пр., а в силу закона, регистрировать право на нее в ФРС не обязательно.
Таким образом расходы по содержанию такого имущества несут жильцы.
Может быть только спор о границах придомовой территории.
Спросить
Собственники жилых помещений, они же собственники земельного участка несут все обязательные расходы по содержанию своего имущества: дома и участка. Важно чтобы участок этот был действительно зарегистрирован как частная (общая долевая) собственников.
СпроситьОбычно земельный участок, на котором стоит до больше по площади, чем сам дом, но если участок выделяется под строительство дома, то он сразу передается в пользование. А если речь идет о каком -то дополнительном участке, то конечно, если Вы им не пользуетесь и он Вам не нужен, то ничего и не надо брать в аренду.. Если человек не хочет брать в аренду и приватизировать землю вокруг частного дома, может он этого не делать? И 3 сотки и так относятся к приватизированному частному дому?
Обычно земельный участок, на котором стоит до больше по площади, чем сам дом, но если участок выделяется под строительство дома, то он сразу передается в пользование. А если речь идет о каком -то дополнительном участке, то конечно, если Вы им не пользуетесь и он Вам не нужен, то ничего и не надо брать в аренду..
СпроситьВалентина! БТИ - это уже коммерческая организация, а значит извлекающая прибыль. БТИ не может вас обязать совершать какие-либо действия. Бабушка живёт в частном доме 1958 года постройки. Приватизирован в 2002 году. Никакие сделки с ним проводить не планирует. Давеча пришли из БТИ, сказали землю вокруг дома надо приватизировать. 1. Можно ли этого не делать? 2. Сколько можно земли приватизировать? 3. Это бесплатно?.
Здравствуйте! На Ваш вопрос нельзя однозначно ответить. Необходимо определить как вы стали собственником квартиры, что происходило с указанным домом (были ли выделены помещения и т.п.). Напишите мне на почту kabinet_shamkin@mail.ru или личное сообщение. Я Вам напишу о возможным вариантах развития событий Как оформить в собственность землю под приватизированной квартирой в одноэтажном 3-з квартирном доме если земля вокруг квартиры (дома) уже в собственности.
Здравствуйте! На Ваш вопрос нельзя однозначно ответить. Необходимо определить как вы стали собственником квартиры, что происходило с указанным домом (были ли выделены помещения и т.п.). Напишите мне на почту kabinet_shamkin@mail.ru или личное сообщение. Я Вам напишу о возможным вариантах развития событий
СпроситьНадо оформить документы на земельный участок: получить кадастровый план участка, получить сведения о поставке на кадастровый учет;
приложить документы на дом;
затем обратиться в регистрационную палату о передаче в собственность земельного участка. Как приватизировать землю если дом приватизирован, а участок вокруг дома и под домом нет. Дом находится в поселке.
надо оформить документы на земельный участок: получить кадастровый план участка, получить сведения о поставке на кадастровый учет;
приложить документы на дом;
затем обратиться в регистрационную палату о передаче в собственность земельного участка.
СпроситьАлексей! Долевая собственность не является препятствием для заключения договора ренты. Во избежание разногласий по владению, пользованию и распоряжению домовладением в будущем было бы разумно прекратить долевую собственность путем выдела доли в натуре в жилом доме, а затем и земельный участок приобрести в собственность При заключении договора ренты на дом как быть с землей если она не приватизирована (вокруг дома), межевание не производилось. Дом и земля на два хозяина (т.е. в собственности 1/2 доли дома) ?
Алексей! Долевая собственность не является препятствием для заключения договора ренты. Во избежание разногласий по владению, пользованию и распоряжению домовладением в будущем было бы разумно прекратить долевую собственность путем выдела доли в натуре в жилом доме, а затем и земельный участок приобрести в собственность
Спросить1. Вам наверное лучше будет оформить договор купли-продажи .
2. Если земля используется на правах аренды, то и Вам она будет предложена на этих правах. А возложить обязанность выкупить землю на Вас не могут Я хочу оформить договор пожизненного содержания, что бы право собственности на загородный дом перешло комне при жизни собственника. Сейчас у меня есть завещание на этот дом, а земельный участок не приватизирован собственником и неявляется собственностью владельца, он платит ежегодный налог местной администрации поселка, другим словами арендует землю. Обязана ли я приватизировать землю, на которой расположен дом и вокруг дома?
1. Вам наверное лучше будет оформить договор купли-продажи .
2. Если земля используется на правах аренды, то и Вам она будет предложена на этих правах. А возложить обязанность выкупить землю на Вас не могут
Спросить
