Приватизировать землю под домом многоквартирным домом - 179 советов адвокатов и юристов
Подать жалобу в прокуратуру с просьбой разобраться и внести изменения в градостроительный план. А жильцам предлагают приватизировать землю под домом. Многоквартирный дом 1969 г. В настоящий момент земля под ним в собственности у города и участок считается свободным. ,По недавним даннымкомитета по инвестициям СПб, участок под домом имеет вид разрешённого использования для размещения объектов торговли. Что делать жильцам?
Подать жалобу в прокуратуру с просьбой разобраться и внести изменения в градостроительный план.
СпроситьНапишите коллективное заявление и потребуйте объяснений, на основании чего убрали вас из программы. Живём в доме на 3 квартиры, у каждого свой участок. Все три квартиры приватизированы, у каждой квартиры свой собственник. Можем ли мы приватизировать землю под домом и свои участки? Дом находиться в городе, до 2018 года попадал в программу по сносу ветхого жилья, сейчас из программы убрали. И что для этого надо?
Напишите коллективное заявление и потребуйте объяснений, на основании чего убрали вас из программы.
СпроситьЗдравствуйте, можно, но это надо делать всем собственникам многоквартирного дома, и земля будет делиться на доли. Можно ли привотизировать землю под квартирой в двухэтажном жилом доме. У нас первый этаж?
Здравствуйте, можно, но это надо делать всем собственникам многоквартирного дома, и земля будет делиться на доли.
Спросить[u]Имею ли я право ставить машину сзади дома под своим окном. Квартира приватизирована.[/u]
Под Вашим окном находится земля, которая входит в состав общего имущества дома и, следовательно, - в компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Имею ли я право ставить машину сзади дома под своим окном. Квартира приватизирована.
Имею ли я право ставить машину сзади дома под своим окном. Квартира приватизирована.
Под Вашим окном находится земля, которая входит в состав общего имущества дома и, следовательно, - в компетенции общего собрания собственников помещений МКД.
СпроситьДобрый день! Под квартирой земельный участок сформировать нельзя. К тому же в ЕГРН дом скорее всего имеет статус многоквартирного (вам надо проверить, заказать выписку), если это так, то участок под МКД формируется полностью под всем домом. Есть вариант сформировать участок под каждым блоком, если дом ваш получит статус дома блокированной застройки.
Удачи! У соседей квартиры приватизированы и оформлены в собственность участки. Обнесены высоким забором. Осталась моя часть земли на которой я выращиваю овощи, ягоды. Вот,мне интересно смогу я эту землю оформить, после приватизации квартиры, в собственность? Я ей пользуюсь почти 30 лет. У нас дом блокированной застройки. У каждого свой вход и участок. Тогда почему у соседей заборы стоят? Они топчатся за воротами и ставят машины у меня под крыльцо. Смогу ли я оформить в собственность землю прилегающую к моей квартире. Квартира в доме барачного типа на четыре семьи. Квартира в процессе оформления в собственность по приватизации. ?
Добрый день! Под квартирой земельный участок сформировать нельзя. К тому же в ЕГРН дом скорее всего имеет статус многоквартирного (вам надо проверить, заказать выписку), если это так, то участок под МКД формируется полностью под всем домом. Есть вариант сформировать участок под каждым блоком, если дом ваш получит статус дома блокированной застройки.
Удачи!
Спросить
У соседей квартиры приватизированы и оформлены в собственность участки. Обнесены высоким забором. Осталась моя часть земли на которой я выращиваю овощи, ягоды. Вот,мне интересно смогу я эту землю оформить, после приватизации квартиры, в собственность? Я ей пользуюсь почти 30 лет.
СпроситьУ нас дом блокированной застройки. У каждого свой вход и участок. Тогда почему у соседей заборы стоят? Они топчатся за воротами и ставят машины у меня под крыльцо.
СпроситьЗдравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью. Я имею право на приватизацмю земли? Я обратилась в нашу сельскую администрацию, чтоб преватизирлвать землю, мне отказали, так как дом двухквартирный.
Здравствуйте!
Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир.
Земельный участок под домом уже является общей долевой собственностью.
Спросить
Здравствуйте!
Когда земельный участок имеет кадастровый номер, то он принадлежит собственникам помещений (квартир) в силу закона и не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по его "приватизации".
Примечание: если отказали в сельской администрации в письменной форме, то должны быть разъяснения о причинах.
Для полного ответа необходимо ознакомиться с имеющимися документами.
СпроситьЗдравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома. Наша часть дома в нашей собственности. Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?
Здравствуйте!
Поскольку в доме определены квартиры, то Вы проживаете в многоквартирном доме, и земельный участок возможно оформить только как общую собственность собственников многоквартирного дома.
В Вашем случае, я бы порекомендовал обратиться в суд с иском о разделе двухквартирного жилого дома и о выделе Вам в собственность часть жилого дома в натуре. В последующем уже оформлять земельный участок под Вашей частью жилого дома.
Спросить
Частично приватизировать не получится, необходимо вначале разделить участок, и уже заниматься оформлением в собственность вновь образованного участка.
СпроситьНасколько я понимаю, по документам, у Вас юридически право собственности на "квартиру", а не часть жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте, земля под МКД может принадлежать только собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а не муниципалитету и, тем более, одному физлицу. Добрый день, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также, кстати, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат в силу положений ч. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в таком МЖД на праве общей долевой собственности. Это императивная норма закона. Может ли земля под многоквартирным жилым домом, а также придомовая территория принадлежат одному физическому лицу, а не муниципалитету? Спасибо.
Здравствуйте, земля под МКД может принадлежать только собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а не муниципалитету и, тем более, одному физлицу.
СпроситьДобрый день, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также, кстати, и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат в силу положений ч. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в таком МЖД на праве общей долевой собственности. Это императивная норма закона.
СпроситьНет. Не могут. Для этого нет правовых оснований. Могут ли отказать в выплате компенсации за приватизираванную землю под многоквартирным домом при сносе аварийного жилья?
Добрый день. Земля находящаяся под многоквартирным домом и так является собственностью собственников квартир в силу закона. Д.в.можно приватизировать землю под квартирой.
Д.д., Дарья! Земля под квартирой не подлежит приватизации, так как это общее имущество собственников многоквартирного дома. Но у нас мкд на 4 кв. одна из них приватизирована 3 кв купля по 1\4 доли дома. Д.д.скажите приватизируется ли земля под квартирой если да то какое основание.
Д.д., Дарья! Земля под квартирой не подлежит приватизации, так как это общее имущество собственников многоквартирного дома.
Спросить
Участок под многоквартирном доме является собственностью собственников помещений с момента его формирования. Дополнительно приватизировать его не нужно. За оформлением документов в администрацию (или другой орган, наделенный правом распоряжения землей) может обратиться любой из собственников. Наличие не приватизированной квартиры препятствием не будет. Здравствуйте! Мы с другими собственниками многоквартирного дома хотим приватизировать придомовой учпсток, но в доме есть одна муниципальная квартира. Как правидьно и где оформляется данная приватизация и возможна ли она при наличии муниципальной квартиры?
Участок под многоквартирном доме является собственностью собственников помещений с момента его формирования. Дополнительно приватизировать его не нужно. За оформлением документов в администрацию (или другой орган, наделенный правом распоряжения землей) может обратиться любой из собственников. Наличие не приватизированной квартиры препятствием не будет.
СпроситьЕсть два варианта решения вопроса: 1) оформить землю под многоквартирным домом, тогда Вы не можете разделить земельный участок; 2) в судебном порядке признать квартирный дом жилым домом блокированного типа, в этом случае можно оформить земельный участка как всем вместе, так и каждый индивидуальный. Но для второго варианта требуется ряд условий, а именно, барак должен быть одноэтажным, у каждой квартиры должен быть свой вход. Здравствуйте! Мы живём в многоквартирном бараке! Квартиры приватизировали! Сейчас мы хотим приватизировать наш общий огород! Скажите пожалуйста, мы имеем право писать заявление от всех квартир и приватизировать как общедолевой огород, а после приватизации сами разделим между собой! Или все таки необходимо писать заявление отдельно от каждой квартиры? Огород пока находится в муниципальной собственности! Спасибо!
Есть два варианта решения вопроса: 1) оформить землю под многоквартирным домом, тогда Вы не можете разделить земельный участок; 2) в судебном порядке признать квартирный дом жилым домом блокированного типа, в этом случае можно оформить земельный участка как всем вместе, так и каждый индивидуальный. Но для второго варианта требуется ряд условий, а именно, барак должен быть одноэтажным, у каждой квартиры должен быть свой вход.
СпроситьВероятно земля принадлежит муниципалтитету, а значит обращайтесь туда с вопросом о приобретении права собственности на землю... Здравствуте!
Уточните что Вы имели ввиду под статусом квартиры?
В вашем вопросе все зависит от разрешенного использования вашего земельного участка: если у него разрешенка: под многоквартирный дом - то единственный способ офомить землю, только как общее имущество многоквартирного дома, если какое либо другое разрешенное использование, то соотвественно и другие способы оформления. Здравствуйте! Все зависит от того, кто является собственником указанного земельного участка. Если собственником является государство, то нужно обращаться в администрацию. У нас статус квартиры, к ней прилегает зем. участок, которым пользовались с момента получения квартиры (квартира приватизирована); как оформить участок в собственность, какие для этого нужны документы?
Вероятно земля принадлежит муниципалтитету, а значит обращайтесь туда с вопросом о приобретении права собственности на землю...
Спросить
Здравствуте!
Уточните что Вы имели ввиду под статусом квартиры?
В вашем вопросе все зависит от разрешенного использования вашего земельного участка: если у него разрешенка: под многоквартирный дом - то единственный способ офомить землю, только как общее имущество многоквартирного дома, если какое либо другое разрешенное использование, то соотвественно и другие способы оформления.
СпроситьДобрый день! Нет, приватизировать землю под окном многоквартирного дома не получится. Такие земельные участки в домах, если и оформляются в собственность - то долевую всех собственников квартир. Да и администрация не выдаст вам разрешения на строительство такой пристройки, увы. Можно ли привотизировать землю под окнами, если я живу на 1 этаже, для того, что бы пристроить еще пару комнат?
Добрый день! Нет, приватизировать землю под окном многоквартирного дома не получится. Такие земельные участки в домах, если и оформляются в собственность - то долевую всех собственников квартир. Да и администрация не выдаст вам разрешения на строительство такой пристройки, увы.
СпроситьНу во-первых они не приватизировали, земля под МКД переходит в собственность всех собственников в ссилу Закона, скорую не пускать не имеют права. Добрый вечер! Имеется такая ситуация, двор в котором 10 многоквартирных домов, во дворы имеется 3 заезда, 4 дома решили создать собственное ТСЖ и приватизировав землю перекрыли сквозной проезд шлагбаумом, тем самым оставив один въезд и выезд для шести домов. Имеет ли законное право председатель ТСЖ не пускать скорую через шлагбаум в наш двор, если скорая заехала с их территории?
Ну во-первых они не приватизировали, земля под МКД переходит в собственность всех собственников в ссилу Закона, скорую не пускать не имеют права.
СпроситьНужно сформировать участок под домом, который в силу закона с момента его формирования будет являться собственностью лиц, являющихся собственниками квартир. Потом можно определить по соглашению порядок пользования участком. Никак этого сделать нельзя. Не допускается выдел в натуре доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом.
Увы. У нас многоквартирный барак (6 квартир), 2-а подъезда, моя квартира торцевая, в собственности, 2-е другие-муниципальные, как приватизировать землю вокруг моей квартиры, поэтапно...?
Нужно сформировать участок под домом, который в силу закона с момента его формирования будет являться собственностью лиц, являющихся собственниками квартир. Потом можно определить по соглашению порядок пользования участком.
Спросить
Никак этого сделать нельзя. Не допускается выдел в натуре доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом.
Увы.
СпроситьДобрый вечер Нелли,
земельный участок под многоквартирным домом входит в состав общего имущества дома и приватизации не подлежит. Здравствуйте! Я-собственник квартиры в доме под реновацию на ул Лёни Голикова 13-Ульянка. Очень хочу и пытаюсь уговорить остальных собственников приватизировать землю под МКД-судя по картам РГИС-еще не кадастрирована земля. Недавно услышала, что могу это делать и без собрания собственников. Нужна Ваша помощь-консультация и участие в процессе. Законы все прочитаны и изучены, но много "подводных камней"-соседям не удалось приватизировать, т к был уже проект планировки от застройщика с оч уменьшенным участком того дома-15 корп 3-но делали без адвоката, сами. Сейчас этот проект признан незаконным и отменен, новый-неизвестно когда и на слушанья пока не выносился. С чего начать? (соседи информацией не деляться, да и было это три года назад) Спасибо. Личная почта - ns777@list.ru/
Добрый вечер Нелли,
земельный участок под многоквартирным домом входит в состав общего имущества дома и приватизации не подлежит.
Спросить☼ Здравствуйте,
Приватизировать вы можете только квартиру, земли под домом вам приватизировать не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ! Нет. не обязан приватизировать. У него и квартира в соц найме, каким образом и зачем он должен приватизировать землю? Нет такой обязанности. Наниматель жилого помещения по договору социального найма не обязан приватизировать землю под домом, в котором находится квартира. Доброго времени суток, не только не обязан, но еще и не сможет этого сделать.
Земля под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам помещений в этом доме. Обязан ли наниматель жилого помещения по договору соцнайма приватизировать землю под домом, в котором находится его муниципальная квартира?
☼ Здравствуйте,
Приватизировать вы можете только квартиру, земли под домом вам приватизировать не нужно
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Наниматель жилого помещения по договору социального найма не обязан приватизировать землю под домом, в котором находится квартира.
Спросить
Доброго времени суток, не только не обязан, но еще и не сможет этого сделать.
Земля под многоквартирным домом принадлежит всем собственникам помещений в этом доме.
СпроситьДобрый день.
Земельный налог платят всегда собственники, поэтому если земля оформлена в долевую собственность под многоквартирным домом, то собственник оплачивает налог исходя из своей доли, которая рассчитывается в зависимости от общей площади жилого помещения. Здравствуйте!
[quote]
Письмо Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-06-02/79067
О земельном налоге в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.
... на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года...
[/quote] Налог - земельный - за участок, который который занят многоквартирным домом, не оплачивается, жильцы таких домов освобождены от его оплаты. Приватизация не имеет значения. Приватизирована земля под МКД. Как оплачивается земельный налог?
Добрый день.
Земельный налог платят всегда собственники, поэтому если земля оформлена в долевую собственность под многоквартирным домом, то собственник оплачивает налог исходя из своей доли, которая рассчитывается в зависимости от общей площади жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
СпроситьПисьмо Минфина России от 29.12.2016 N 03-05-06-02/79067
О земельном налоге в отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом.
... на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 389 Налогового кодекса земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года...
Налог - земельный - за участок, который который занят многоквартирным домом, не оплачивается, жильцы таких домов освобождены от его оплаты. Приватизация не имеет значения.
СпроситьДобрый день! Вам с данным вопросом необходимо обратиться в администрацию, именно там Вам уже скажут порядок действий, исходя из Вашей ситуации, покажите все документы которые у Вас есть. Для оформления права собственности на земельный участок под домом, который находится в собственности нескольких лиц, они должны совместно обратиться с заявлением в администрацию в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса. Как мне приватизировать землю под многоквартирным деревянным домом? Квартира приватизирована в 2012 году.
Добрый день! Вам с данным вопросом необходимо обратиться в администрацию, именно там Вам уже скажут порядок действий, исходя из Вашей ситуации, покажите все документы которые у Вас есть.
СпроситьДля оформления права собственности на земельный участок под домом, который находится в собственности нескольких лиц, они должны совместно обратиться с заявлением в администрацию в порядке, предусмотренном ст. 39.20 Земельного кодекса.
СпроситьЕсли дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность. Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения. У нас приватизированный дом в общем дворе. Хотелось бы узнать полагается или нет отдельный участок из общего двора и как узнать сколько квадратов. Земля во дворе не у кого не приватизирована.
Если дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЕсли у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность.
Спросить
Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью собственников помещений в доме. Вы же собственником помещения в доме не являетесь. Вы имеете право только пользоваться, пока проживаете на законных основаниях. Право на участок вытекает из права на строение. Всего доброго! Доброго времени суток! Земельный участок находится в собственности собственников многоквартирного дома. Вы имеете право пользоваться только. Как проживающий на условиях социального найма имею ли я право на землю под домом или это опция только для приватизированных метрах?
Земельный участок под многоквартирным домом является общей собственностью собственников помещений в доме. Вы же собственником помещения в доме не являетесь.
Спросить
Вы имеете право только пользоваться, пока проживаете на законных основаниях. Право на участок вытекает из права на строение. Всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток! Земельный участок находится в собственности собственников многоквартирного дома. Вы имеете право пользоваться только.
СпроситьЗдравствуйте. Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом нельзя приватизировать, он неотъемлемо связан с жилым домом, но приватизировать не входит Если вы приватизировать квартиру. Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, земля под домом не приватизируется
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! .. получается приватизируешь типа в воздухе, если разрушение дома или стихийные бедствия то как быть? Мой вопрос: " Приватизирован квартиру в многоэтажном доме, земля входит в приватизацию?"
Здравствуйте. Земельный участок, расположенный под многоквартирным домом нельзя приватизировать, он неотъемлемо связан с жилым домом, но приватизировать не входит Если вы приватизировать квартиру.
Спросить.. получается приватизируешь типа в воздухе, если разрушение дома или стихийные бедствия то как быть?
СпроситьПочему же в воздухе? Вы приватизируют и квартиру в многоквартирном доме, земельный участок никуда не денется он находится под этим домом. Если произойдет разрушение дома, то вы лишитесь квартиры, Следовательно и земельного участка.
СпроситьДобрый день, приватизировать данную землю вы не сможете, так как в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, земельный участок в является долевой собственностью, собственников помещений в немногоквартирном доме.
П. 4 ч. 1 [quote]земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/quote] Живём на 1 этаже 12 кв. дома, под окнами я сажают цветы и газонную траву, но наши жители не ценят этого и часто устраивают, выбрасывают всякий хлам, хотелось бы взять в аренду или как то оформить эту землю, как.не приватизированна.
Добрый день, приватизировать данную землю вы не сможете, так как в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, земельный участок в является долевой собственностью, собственников помещений в немногоквартирном доме.
П. 4 ч. 1
земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.Спросить
