Приватизировать землю под домом многоквартирным домом - 179 советов адвокатов и юристов
Жители МКД имеют право сформировать земельный участок своего МКД. И практически отсутствует правоприменительная практика Той ситуации которую вы описываете. Все ваши права и обязанности как собственника земельного участка (несколько собственников – Собственники МКД) будут и должны быть учтены при сносе вашего дома, однако обсуждать все возможные варианты на сайте практически невозможно Стоить ли приватизировать землю под многоквартирным домом, который в будущем идет под снос? Какие плюсы и минусы?
Жители МКД имеют право сформировать земельный участок своего МКД. И практически отсутствует правоприменительная практика Той ситуации которую вы описываете. Все ваши права и обязанности как собственника земельного участка (несколько собственников – Собственники МКД) будут и должны быть учтены при сносе вашего дома, однако обсуждать все возможные варианты на сайте практически невозможно
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом является объектом общей долевой собственности всей жильцов дома, поэтому ничего оформлять не нужно так как данный участок находится в общем пользовании. Как оформить долю на земельный участок собственнику квартиры, если земля и участок под многоквартирным домом при ватизирована.
Земельный участок под многоквартирным домом является объектом общей долевой собственности всей жильцов дома, поэтому ничего оформлять не нужно так как данный участок находится в общем пользовании.
СпроситьДобрый день! Можете приватизировать как один участок по 1/2 доли, а затем уже разделить на 2 участка, путем проведения межевания, и установлению границ. Если вы имеете ввиду землю, которая находится под домом, то оформить данный участок можно только в долевую собственность со вторым хозяином. Оформить это отдельным участком невозможно. При этом требуется согласие на оформление второго хозяина. Добрый день! Ваш дом является многоквартирным, поэтому по закону вы не вправе в земельном участке выделять свою долю в натуре. Участок может быть только в долевой собственности. Либо в аренде. Если у собственников возникнет спор по его использованию, возможно установление порядка пользования участком. Муж собственник 1/2 дома. Но земля на двоих. Хотя огороды у каждого хозяина разные. Как приватизировать землю на каждого хозяина.?
Добрый день! Можете приватизировать как один участок по 1/2 доли, а затем уже разделить на 2 участка, путем проведения межевания, и установлению границ.
Спросить
Если вы имеете ввиду землю, которая находится под домом, то оформить данный участок можно только в долевую собственность со вторым хозяином. Оформить это отдельным участком невозможно. При этом требуется согласие на оформление второго хозяина.
СпроситьДобрый день! Ваш дом является многоквартирным, поэтому по закону вы не вправе в земельном участке выделять свою долю в натуре. Участок может быть только в долевой собственности. Либо в аренде. Если у собственников возникнет спор по его использованию, возможно установление порядка пользования участком.
СпроситьЗдравствуйте, Владимир
Можно купить дом на материнский капитал. Земля в этом случае может быть не приватизированной
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно купить жилое помещение, в том числе жилой дом или квартиру. При этом не имеет значения, что земля не оформлена. Здравствуйте! Можете купить жилое помещение, с согласия пенсионного фонда, обращайтесь к ним со всем документами. Удачи Вам и всего хорошего! Здравствуйте!
В данном случае Вам нужно составить договор купли-продажи с рассрочкой на 6 месяцев.
Такой договор возможно заключить и между двумя физическими лицами.
Когда выплату произведете полностью обременение будет снято.
Земельный участок в многоквартирном доме невозможно приватизировать.
Это считается имуществом собственников многоквартирного дома в долях. Можно ли проватизированную квартиру на земле купить под материнский капитал но при этом земля не проватизирована.
Здравствуйте, Владимир
Можно купить дом на материнский капитал. Земля в этом случае может быть не приватизированной
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! За счет средств материнского капитала можно купить жилое помещение, в том числе жилой дом или квартиру. При этом не имеет значения, что земля не оформлена.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае Вам нужно составить договор купли-продажи с рассрочкой на 6 месяцев.
Такой договор возможно заключить и между двумя физическими лицами.
Когда выплату произведете полностью обременение будет снято.
Земельный участок в многоквартирном доме невозможно приватизировать.
Это считается имуществом собственников многоквартирного дома в долях.
СпроситьЗдравствуйте Наталья. Собственники дома обязаны оформить землю в собственность. Оформление осуществляется за счёт собственников дома. Нас заставляют приватизировать землю под многоквартирным домом. Обязаны ли мы это делать? И если да, то за чей счёт? Спасибо.
Лидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК. Квартира на земле, с общим двором. Купили квартиру в 2011 г. при Украине, после консультации по кадастру выясняется что земля (6/100 часть) приватизирована в 2002 г. копия гос. акта есть. Хозяйка (которая нам продала) купила в 2007 г. где предыдущий хозяин не знаем. При Украине на приват. Землю никто не обращал внимания. Как быть, как переоформить на себя?
Лидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе по согласованию с остальными собственниками помещений жилого дома определить порядок пользования земельным участком.
Если кто-то не желает сделать это добровольно, вы можете определить порядок пользования в судебном порядке.
СпроситьЗначит, участок - общее имущество собственников, только по соглашению между всеми вами - ст. 247 ГК производится пользование двором, насчет чбей-то собственности - обратитесь в суд с иском о признании сделки по передаче участка в собственность - недействительной.
Спросить---Здравствуйте, никак и никто вам этот участок не разрешит приватизировать. Вы больше ничего не придумали?. Удачи Вам и всего хорошего. У нас отмежевана земля под многоквартирным домом (2-х эт.дом). Наш дом идет под снос, никаких бумаг еще не подписывали. Как нам приватизировать землю под ним?
---Здравствуйте, никак и никто вам этот участок не разрешит приватизировать. Вы больше ничего не придумали?. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЧтобы приватизировать земельный участок под домом, нужно сначала получить в собственность строение, то есть приватизировать квартиры. А если дом уже включен в эту программу, то откажут в приватизации. [quote]Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным
домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья.[/quote]
Самое дорогое, что сейчас имеет цену-это земля в городе, за нее дают "откупные" Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирным домом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья. Плюсы и минусы. Заранее благодарю.
Чтобы приватизировать земельный участок под домом, нужно сначала получить в собственность строение, то есть приватизировать квартиры. А если дом уже включен в эту программу, то откажут в приватизации.
Спросить
Что нам (собственникам коммуналки) даст приватизация земли под многоквартирнымдомом (в части своей доли в этом доме) при сносе нашего дома по программе расселения аварийного и ветхого жилья.
Самое дорогое, что сейчас имеет цену-это земля в городе, за нее дают "откупные"
СпроситьДобрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно. Если дом приватизирована в 2008 году, а на придомовую территорию т е земельный участок только выписка из поозяйственной книги, то можно ли оформить землю по выписке без межевания?
Добрый день. Желательно это сделать с межеванием, так как специалист по межеванию очень пристально отнесется к Вашему заявлению. Обязательно в нем укажите, что Вам необходимо сформировать и оформить участок в собственность. Так же обязательно укажите формулировку "участок под (многоквартирным)/ домом и прилегающую к нему территорию. А то есть возможность получить в качестве участка только землю под фундаментом Вашего дома.
Лучше сделайте все нормально и качественно.
СпроситьМожно ли собственнику многоквартирного дома приватизировать землю под парковочное место на придомовой территории без согласия других собственников?
---Здравствуйте, нет нельзя. Удачи Вам и всего хорошего. Можно ли собственнику многоквартирного дома приватизировать землю под парковочное место на придомовой территории без согласия других собственников?
Можно ли собственнику многоквартирного дома приватизировать землю под парковочное место на придомовой территории без согласия других собственников?
---Здравствуйте, нет нельзя. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНикакой связи между названием земельного участка и неприватизацией одной из квартир. Дом является многоквартирным, земельный участок многоквартирного дома состоит из участка под домом и придомовой территории. До тех пор, пока зем. участок МКД не оформлен в собственность собственников помещений МКД, он является муниципальным имуществом
У неприватизированной квартиры также есть собственник - это орган местного самоуправления. Четырёхквартирный дом. Как называется придомовая (муниципальная или общественная) земля, если не приватизирована одна из четырёх квартир.? .
Никакой связи между названием земельного участка и неприватизацией одной из квартир. Дом является многоквартирным, земельный участок многоквартирного дома состоит из участка под домом и придомовой территории. До тех пор, пока зем. участок МКД не оформлен в собственность собственников помещений МКД, он является муниципальным имуществом
У неприватизированной квартиры также есть собственник - это орган местного самоуправления.
Спросить---Здравствуйте, никакие документы вам никто и никогда не выдаст. ЭТО НЕ ВАША УЖЕ ТЕРРИТОРИЯ, а муниципальная. Никаких ограждений вы ставить не имеете право. Дачи Вам и всё у Вас получится. Если земля находится в собственности собственников помещений многоквартирного дома - согласие 2/3 на передачу вам этой части земельного участка в пользование. Если земля городская - соответствующее постановление администрации города по выделению земельного участка под стоянку Т.С. Если земельный участок, состаляющий придомовую территорию, не находится в собственности жильцов много квартирного дома. То вы не можете его оградить. Его нужно сначала приватизировать. Какие документы необходимы для того, чтобы оградить автостоянку на придомовой территории столбами и не пускать на нее ни одного чужого человека.
---Здравствуйте, никакие документы вам никто и никогда не выдаст. ЭТО НЕ ВАША УЖЕ ТЕРРИТОРИЯ, а муниципальная. Никаких ограждений вы ставить не имеете право. Дачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Если земля находится в собственности собственников помещений многоквартирного дома - согласие 2/3 на передачу вам этой части земельного участка в пользование. Если земля городская - соответствующее постановление администрации города по выделению земельного участка под стоянку Т.С.
СпроситьЕсли земельный участок, состаляющий придомовую территорию, не находится в собственности жильцов много квартирного дома. То вы не можете его оградить. Его нужно сначала приватизировать.
СпроситьДокументы на землю не нужны.
Технический и кадастровый паспорт нужно предоставить. Мы с сестрой после смерти родителей наследуем приватизированную квартиру, приватизация была в 90-е годы, может ли нотариус потребовать документ на приватизацию земли под многоквартирным домом или оформить новый тех. паспорт квартиры, мама переделывала все документы на себя после смерти нашего отца т.е. своего мужа в 2004 г., мы с сестрой отказывались от своих долей в пользу мамы.
Документы на землю не нужны.
Технический и кадастровый паспорт нужно предоставить.
СпроситьЗдравствуйте. Если земля приватизирована под мкд то собственниками являются все собственники квартир находящихся в доме. Под многоквартирным домом была приватизирована земля. Площадь ее меньше, чем изначально выделенная для дома. Как стать собственниками всего участка полностью? Можно ли это сделать без суда?
В суд обращайтесь в таком случае в связи с отказом в приватизации. Сперва нужно квартиру признать частью жилого дома и только потом за землёй обращаться что-то мутно, если желаете объясните подробнее, так и порешаем В судебном порядке необходимо признать квартиру частью жилого дома, после этого обратиться с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под домом. 2 хквартирный дом, соседи через стенку умудрились в прошлом году приватезировать и з.у., а у нас не получается-отказ, т.к. ссылаясь на закон-дом признают многоквартирным. Не часть дома, а квартира приватизирована в 200 году. Что делать?
В судебном порядке необходимо признать квартиру частью жилого дома, после этого обратиться с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под домом.
СпроситьВыделить свою часть дома в натуре, получить адрес и потом приватизировать В 2004 году купила пол дома (двухквартирный деревянный дом) в поселке городского типа, земля (грядки, сараи, баня) у прежних хозяев была в аренде и я все эти годы продолжала платить аренду, в этом году решила выкупить землю, но мне отказали, сказали, что земля под многоквартирным домом не продается, а законно ли тогда сдавать её в аренду? Как мне можно оформить её в собственность?
Выясняйте у соседей, почему. Земля принадлежит муниципалитету, видимо. Вот и выделили. Можете в администрацию обратиться. Обращайтесь в администрацию Пусть вам разъяснят как такое могло быть Пишите в администрацию вашего района соответствующее заявление и выясняйте. Затягивать не рекомендую, т.к в любой момент соседи решить приватизировать данный земельный участок и тогда все будет намного сложнее. Проживаю в 2-х квартирном доме, квартира соседей в собственности и земля в аренде, но почему-то этот участок земли находится под моими окнами... правильно ли это.
Выясняйте у соседей, почему. Земля принадлежит муниципалитету, видимо. Вот и выделили. Можете в администрацию обратиться.
Спросить
Пишите в администрацию вашего района соответствующее заявление и выясняйте. Затягивать не рекомендую, т.к в любой момент соседи решить приватизировать данный земельный участок и тогда все будет намного сложнее.
СпроситьДолжны выплатить компенсацию. С учетом стоимости земельного участка (ст. 32 ЖК РФ) Получили письмо с администрации дом признан аварийным и попал под программу переселение из ветхого жилья . Квартира и прелигающая Земля в собственности . Срок на снос 3 месяца . Какие наши действия ? А компенсация за землю ? Как будут производится Многоквартирный дом признали ветхим. Прилагаемая к нему земля приватизирована. Как будет идти снос?
Должны выплатить компенсацию. С учетом стоимости земельного участка (ст. 32 ЖК РФ)
Спросить
Вам "полагается" доля в собственности земли под МКД (в натуре такие участки не выделяют). доля рассчитывается пропорционально доле вашей площади собственности к общей площади МКД. Сколько квадратных метров полагается мне как собственнику МКД (земля приватизирована) на придомовой территории? Площадь жилья составляет 35 м 2
вам "полагается" доля в собственности земли под МКД (в натуре такие участки не выделяют). доля рассчитывается пропорционально доле вашей площади собственности к общей площади МКД.
СпроситьДобрый день!
А почему Вас не просят приватизировать сразу гектар...? У Вас были основания для приватизации жилья. Какие основания для приватизации земли могут быть только у Вас из всего общежития..? Земля под многоквартирным домом такая же общедолевая собственность как и коридоры, подъезды, крыша, подвал. Лично Вы одна ничего не должны оформлять в собственность. Два месяца как приватизировала квартиру в общежитии. Сейчас мне приписывают землю вокруг здания, а это не мало 24 сотки, и заставляют приватизировать эту землю. Проживаю в общежитии с 1994 года, за этот период на прилегающей территории были построены хоз. постройки и баня с огородом, что занимает около 8 соток. Законно ли поступают органы поселковой администрации? Как быть? Я не против оформить свою землю, но не все же 24 сотки, которыми пользуются другие.
Добрый день!
А почему Вас не просят приватизировать сразу гектар...? У Вас были основания для приватизации жилья. Какие основания для приватизации земли могут быть только у Вас из всего общежития..? Земля под многоквартирным домом такая же общедолевая собственность как и коридоры, подъезды, крыша, подвал. Лично Вы одна ничего не должны оформлять в собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Иван! На земельный участок под домом и территорию для эксплуатации дома вы можете приобрести право собственности на основании ст. 36 ЗК РФ (граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на ЗУ находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с законом). Для этого надо узнать имеет ли данный участок кадастровый номер, если нет, то поставить его на учет, а если участок уже выделен, то земельный участок будет являться вашим общим долевым имуществом многоквартирного дома и нужно будет его регистрировать в установленном порядке. Дом на троих все квартиры приватизированны, общий двор, можно ли оформить землю в собственность?
Здравствуйте, Иван! На земельный участок под домом и территорию для эксплуатации дома вы можете приобрести право собственности на основании ст. 36 ЗК РФ (граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на ЗУ находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с законом). Для этого надо узнать имеет ли данный участок кадастровый номер, если нет, то поставить его на учет, а если участок уже выделен, то земельный участок будет являться вашим общим долевым имуществом многоквартирного дома и нужно будет его регистрировать в установленном порядке.
Спросить
Правильная последовательность вопросов?
Перевести в общую собственность всех собственников помещений - в соответствии со ст. 16. Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
СпроситьДа, это в некоторых случаях это возможно можно проверить основания приватизации им такого участка земли. Земля под таким домом - обще имущество, принадлежит всем жильцам на праве долевой собственности.ст.36 ЖК, Чтобы ответить на данный вопрос нужно знать обстоятельства дела,когда и как состоялась приватизация Можно ли отсудить приватизированную мм землю под своей квартирой у собственника. Который приватизировал ее несколько лет назад под общим многоквартирным домом.
Земля под таким домом - обще имущество, принадлежит всем жильцам на праве долевой собственности.ст.36 ЖК, Чтобы ответить на данный вопрос нужно знать обстоятельства дела,когда и как состоялась приватизация
СпроситьНет не может Если это ЖИЛОЙ дом, то не может, а если многоквартирный, то любой собственник помещения в таком многоквартирном доме единолично вправе обратиться за формированием ЗУ под МКД, после формирования. такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном многоквартирном доме.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и Постановление КС РФ № 12-П от 28.05.2010 г. Может ли один из собственников дома приватизировать землю без ведома других?
Если это ЖИЛОЙ дом, то не может, а если многоквартирный, то любой собственник помещения в таком многоквартирном доме единолично вправе обратиться за формированием ЗУ под МКД, после формирования. такой ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность ВСЕХ собственников помещений в данном многоквартирном доме.
См. ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. и Постановление КС РФ № 12-П от 28.05.2010 г.
СпроситьОбратитесь с заявлением в местную администрацию, а для начала узнайте кому принадлежит земля под вашим домом. Да, имеете право конечно. если у вас многоквартирный дом - права нет - ст. 37 ЖК (участок входит в понятие общего имущества собственников жилья в доме) Проживаю в одноэтажном многоквартирном доме-12 квартир.
У каждого есть земельный участок \дворик\ при квартире, у каждого отдельный вход. Имею ли я право приватизировать земельный участок при квартире 21 м 2
Обратитесь с заявлением в местную администрацию, а для начала узнайте кому принадлежит земля под вашим домом.
Спроситьесли у вас многоквартирный дом - права нет - ст. 37 ЖК (участок входит в понятие общего имущества собственников жилья в доме)
Спросить
