Признание земельного участка бесхозным / Судопроизводство - 22 советов адвокатов и юристов

Нужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки. Здравствуйте, Евгений.

Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу. Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением. В Росреестре участок земли не обозначен, можно стать его собственником и как?

Никак, только выкупить у администрации муниципалитета. Обратиться в муниципалитет с заявлением. Добрый день! В связи с тем, что участок остался по факту без собственника, рекомендую применить процедуру изъятия участка: обратитесь в местную администрацию, что участок бесхозный и просите принять меры, после этого местная администрация должна подать в суд и по решению суда территория переходит в муниципальную собственность, а после подаете заявление о выкупе этого участка и уже оформляете на себя. При любом раскладе Вам придется все равно понести дополнительные расходы. Или второй вариант: оплачивать все расходы и тарифы за участок, а потом подать иск о признании собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по истечении 15 лет с момента вступления во фактическое владение. Купил участок с разрушенным домом. Хозяева давно умерли, наследник в право собственности не вступил. Участок я купил у него, без документов. Как оформить бесхозный участок?

Добрый вечер, Наталья!

Вам нужно обратиться в суд с иском о признании данного имущества бесхозяйным и после вынесения решения суда утилизировать его. На земельном участке АО принадлежащем ему на праве собственности стоит бесхозной металлически гараж. (собственник гаража не известен Как его убрать по закону и куда вывезти. Порядок действия.

В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Как признать земельный участок бесхозным.

Право на заявление имущества бесхозяйным имеет только органы администрации сельских поселения, муниципальных образований и государственных структур. Физлица такого права не имеют.

Напишите в администрацию заявление, они подадут в суд о признании участка бесхозяйным и у них появится право им распоряжаться, вот тогда и будете говорить с ними об аренде.

Удачи вам! Можно ли признать земельный участок бесхозным, если он заброшен. Не обрабатывается, зарос сорняками и хоз. строение рухнуло. Ограждение растащили. Владельцы давно не появляются. Права собственности на него неизвестны. Я хочу его взять в аренду и с возможным оформлением в собственность. Что мне предпринять? Куда обратиться?

В данном случае следует добиться того что бы Администрация вышла в суд с иском о признании земельного участка бесхозным, а также признание дома утраченным. Иного выхода нет. По соседству с домом уже более 20 лет стоит заброшенный земельный участок, ранее был дом, который впоследствии выгорел полностью. Заказали электронно выписку егрн, на дом имеется 3 собственника в равных долях, на землю собсвенников не показало.

Обратились к геодезистам.. они сказали т.к имеются собственники на дом, то и земля окажется в их собственности.

А так же сказали.. что единственным выходом обратиться в администрацию и начать процедуру признания имущества выморочным, а после этого собрать пакет документов на землю (межевание участка и тд) образно потрать время и деньги, а затем на общих основаниях участвовать в торгах на землю.. но спрос в данном месте очень велик на землю. Я переживаю, что потратив столько времени и средств.. участок просто от нас уйдет.

Есть ли еще какой-то выход из данной ситуации?

Порядок отказа

Отказ от права собственности на садовый и дачный земельный надел осуществляется в пределах установленных правил.

В 2018 году механизм заключается в следующем:

Сбор необходимой документации, составление соответствующего заявления и обращение в уполномоченный орган.

Передача документации на рассмотрение.

Уполномоченные лица Росреестра производят рассмотрение запроса и в случае отсутствия правонарушений должны зарегистрировать отказ от права собственности на надел. Период рассмотрения составляет 30 календарных дней.

Далее земельному участку присваивается статус бесхозного и в течении следующего года остается таковым.

Спустя 12 месяцев, уполномоченный лица муниципалитета имеют полное право обратиться в судебный орган с исковым заявлением о признании участка муниципальной собственностью.

По завершению регистрации заявления, право собственности у заявителя аннулируется. Как отказаться от собственности на земельный дачный участок?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Например нецелевое использование, если считаете что участок бесхозный, напишите в администрацию, они примут меры к изъятию земельного участка - например для нужд администрации. Здравствуйте.

Обстоятельство в данном случае могут быть различными. Всё зависит от конкретного объекта и от конкретного случая. Только в случае признания сделки недействительной по решению суда. Национализация здесь не катит... Проходили... Удачи... Для изъятия зем. участка у собственника какие нужны основания чтоб сел. совет его изъял...

Здравствуйте, на ваше усмотрение-хотите вы оформить свой участок в собственность или нет-чтобы иметь возможность например продать его в будущем или оставить по наследству, процедура не сложная-справка от председателя садоводства+схема расположения земельного участка либо диск=постановка на кадастровый учет бесплатно +регистрация права за садовый участок 350 рублей. Здравствуйте! Всё это враньё, никто не сможет лишить Вас права собственности, просто государству денег надо, вот они и стараются, чтобы пошлины брать. Здравствуйте! А что за тема возникла о срочной постановке на кадастровый учет дачных участков? Иначе они будут признаны бесхозными и пойдут с "молотка"?

Могут ли признать земельный участок бесхозным, если на нем расположено здание, находящееся в соб-ти гражданина, которому отказали в оформлении права собственности ОМС на данный участок.

---кому он принадлежит? Если вам то не могут признать, и наоборот. Здравствуйте Марина

Такой земельный участок нельзя признать бесхозным, если на нем расположено здание, находящееся в собственности

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Могут ли признать земельный участок бесхозным, если на нем расположено здание, находящееся в соб-ти гражданина, которому отказали в оформлении права собственности ОМС на данный участок.

---Здравствуйте, земельные участки не бывают бесхозными. Всего хорошего. Выписку из ЕГПН вы и сами получить можете. Нет в этом тайны. Как это не бывают? А если администрация поставила на учет как бесхоз и прошел год для признания права собственности. Где посмотреть стоит как бесхоз или нет? Вы видно не квалифицированный юрист? А если администрация сама не знает стоит или нет? Может она узнать об этом из выписки из ЕГРП? Спасибо. В выписке из ЕГРП точно будут сведения, если стоит на учете как бесхоз? Спасибо. Скажиье пожалуйстав каком документе можно узнать, стоит ли з/у на учете как бесхозяйное имущество? Спасибо.

Администрация выявляет такие бесхозяйные участки, ставит на учет в Росреестре и по истечении года обращается в суд о признании права муниципальной собственности. Потом в соответствии с Земельным кодексом РФ выделяет земли всем желающим. Можете инициировать данный вопрос и направить администрации письменное обращение. Согласно закона № 59 -ФЗ оно должно быть рассмотрено в 30 дневный срок и Вам сообщено. В нашем садоводстве по соседству есть участок, граничащий с моим, у которого фактически нет хозяина с 1995 г. Т.е. прежний хозяин скоропостижно умер, а сын так и не вступил в права наследника. Не приватизирован. Мы бы хотели его купить, Существуют ли на сегодня механизмы отчуждения таких вот бесхозных участков?

Попробуйте в администрации узнать. Если земельный участок не был приватизирован ни одним из собственников дома, то он находится в собственности местной администрации и она может его продать.

Если и дом и земельный участок в реестре собственников имеют доказательств, что имеется собственник, то его надо разыскивать, поскольку никто кроме собственника( а если он умер) то наследников не имеет права распоряжаться этим участком и домом.

Если будет установлено ,что собственник умер и у него нет наследников, то администрация вправе поставить в суд вопрос о признании данного имущества бесхозным и затем продать землю вам. Мой дядя умер в 1992 году, его дом в деревне продавался несколько раз. Но уже более 10 лет в этот дом никто не является. Дом почти совсем развалился, участок заброшен. Я хотела бы его приобрести, как это можно сделать? С чего начать? Соседи хозяев ни разу не видели.

Замля не может быть бесхозяйной по закону.

Иное имущество оформляет администрация. Здравствуйте!

Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. На что ссылаться, при оформлении бесхозных объектов недвижимости? Кто утверждает, что объект бесхозный и как его оформить... в том числе землю.

Вы вправе обратиться в суд с соответствующим иском о признании земельного участка бесхозным и признании права собственности на него.

Однако для начала необходимо более детально изучить ситуацию. Приватизировать можно СВОЙ земельный участок, т.е. предоставленный на основании каких-то документов. Можно ли приватизировать участок если само садовое товарищество документально в 90-х годах не оформлено?

Подавать в суд о признании бесхозного хозяйства вашей собственностью За моим земельным участком расположен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности (около 4 соток), лет десять назад мы огородили его забором, ухаживали за данным участком. На сегодняшний день хотим на него оформить право собственности. С чего нужно начать? Спасибо.

Описывайте все обстоятельства.либо обратитесь к юристу Как правильно оформить исковое заявление по признанию земельного участка бесхозным?

Кто собственник участка?Если муниципалитет,идите туда. Бесхозным эти участок надо сначала признать в порядке статьи 225 Гражданского кодекса РФ.

Бесхозяйной является вещь (в том числе и земельный участок), которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Иными словами распоряжаться участком будет администрация района, в случае признания его бесхозным. Вот у них потом можете просить предоставить Вам этот участок. Хочу купить соседний участок. Проблема в том, что неизвестен владелец (кого знала умер год назад).. Росреестр дал ответ, что участок не зарегистрирован.

Можно через признание бесхозным. Сосед по даче (собственник участка) умер 8 лет тому назад. Его жена права на участок не оформляла, участком не пользовалась, взносы и налоги не платила. Устно подарила участок (2 сотки) мне в присутствии членов правления, оформлять дарение она не захотела (слишком хлопотно). Я уже 5 лет плачу взносы в дачный кооператив за пользование участком как бы на правах аренды и пользуюсь им. Понимаю, что это незаконно. У умершего собственника участка есть сын, при этом неизвестно, вступил ли он в права собственности на участок, хотя как говорят, в права собственности на квартиру родителей он вступил. Найти его не предоставляется возможным. Есть ли способы узаконить мое пользование участком в свете нового земельного законодательства?

Уважаемый Виталий!

Прежде всего Вам необходимо обратиться в районную администрацию, в чьем ведомстве находится интересуемый Вас земельный участок, с целью признания его бесхозным. После чего земля будет выставлена на торги, участвуя в которых Вы можете участок приобрести.

Желаю удачи! Я присмотрел пустую (заброшенную) землю и хотел бы начать строительство своего дома на этой земле. Как мне правильно её оформить? Куда идти? Как её у города приобрести, в аренду взять? Или приватизировать? Какой порядок действий? Спасибо.

Да, его можете вы признать как принятое Вами в пользование бесхозное имущество. Всё делается через суд Вы можете подать иск в суд по месту нахождения дома и земельного участка об освобождении имущества из под ареста и признании права собственности на строение. Основание - земля находится в вашей собственности, дом расположен на земельном участке, который принадлежит вам. Имели с мужем земельный участок 10 соток и дом на нем. Земля в частной собственности сестры мужа. Дом в рег. палате не зарегистрирован. Арест дома за долги частному лицу. Продан судебными приставами как незавершенное строительство. Перепродан несколько раз. Подавала я иск как жена на 1/2 долю, но проиграла суды во всех инстанциях. Сейчас пользуемся дачей как и раньше-никто не приезжает (и никогда не приезжал, хотя прошло больше 5 лет). Чужой дом и наша земля. Какой иск подавать дальше? Чтобы дом забрали? Или чтобы нам продали? А говорят, что земля и здание на ней неделимо. Что делать? Помогите.

Добрый день, Алексей!

Чтобы приобрести этот участок, Вам нужно обратиться в местную районную администрацию с заявлением о признании земельного участка бесхозным, и только после этой процедуры, можно будет его оформить в собственность. Рядом с моей дачей-заброшен участок. Владелец (пожизн. Наслед. Влад.) пропал без вести лет 10 назад, но офиц. Пропавшим или умершим не признан. Наледники в наледство не вступили (ни юридически, ни фактически) и вступать не собираются. Каким образом можно приобрести такой участок в собственность?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение